Casima - Biens immobiliers à vendre

Maison indépendante avec grand terrain constructible

Dans la commune calme et recherchée de Ligornetto, entourée de verdure et à quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, nous proposons à la vente une spacieuse maison indépendante construite en 1972 sur deux niveaux et caractérisée par de grands espaces internes et externes. La propriété est en bon état structurel, bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les pièces selon ses goûts et besoins. L'appartement est situé au premier étage, où l'on trouve : - une grande cuisine habitable; - un salon lumineux et spacieux avec cheminée et accès direct au balcon; - une chambre principale spacieuse aux dimensions généreuses; - une deuxième chambre; - une salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet. Réz-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre de nombreuses pièces de service : - un grand garage double avec espace pouvant également être utilisé comme débarras; - une buanderie avec douche; - une pièce technique; - une pièce réservoir. Extérieurs La propriété dispose d'une grande surface extérieure, idéale pour ceux qui aiment vivre à l'air libre : - un grand jardin plat; - un poulailler; - une place spacieuse avec de nombreux emplacements de parking; - une pergola, parfaite pour des moments de convivialité pendant la belle saison. Terrain constructible L'un des principaux atouts de la propriété est le grand terrain constructible, situé en zone R2, avec les caractéristiques urbaines suivantes : - indice d'exploitation 0,5; - hauteur maximale constructible 7 mètres; - surface verte minimale 30%. Cette caractéristique rend la propriété particulièrement intéressante, à la fois pour une famille qui souhaite des grands espaces et pour des investisseurs ou des promoteurs intéressés par des opportunités de développement futures. Ligornetto est un lieu apprécié pour son atmosphère calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux services. La position stratégique permet de rejoindre rapidement Mendrisio, l'autoroute et la frontière italienne, tout en conservant le charme d'un contexte résidentiel immergé dans la verdure. La zone offre des écoles, des sentiers naturalistes, des services de proximité et un environnement idéal pour les familles et ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la commodité des déplacements. Une propriété aux grands potentiels, idéale pour ceux qui veulent une maison indépendante avec de grands espaces, un terrain constructible important et la possibilité de la valoriser grâce à une rénovation.

Nouvel appartement 3.5 pièces avec jardin à Balerna N2

Nous proposons à la vente des appartements modernes, de nouvelle construction, dans la "Residenza Flora", un complexe élégant situé dans un quartier calme et stratégique de Balerna. La position est idéale pour ceux qui cherchent confort et praticité : à proximité des écoles, des bureaux de poste et des banques, avec des transports publics efficaces et à quelques minutes de l'autoroute et de la frontière italienne. La "Residenza Flora" se distingue par son design moderne et raffiné. Le bâtiment est composé de quatre unités d'habitation réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, avec un demi-sous-sol dédié aux caves, à la salle technique et à deux garages. L'appartement n° 1 est situé au rez-de-chaussée et est divisé comme suit : entrée directe dans le salon lumineux avec cuisine linéaire ouverte, équipée d'appareils de dernière génération. De cet espace, vous pouvez accéder à la terrasse couverte merveilleuse avec vue ouverte, entourée de verdure ; via quelques marches, vous pouvez rejoindre le jardin privé de 58 m². La zone de nuit est composée d'une chambre simple, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain spacieuse avec fenêtre, douche et colonne de lavage. L'appartement est conçu pour offrir des environnements lumineux grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition solaire excellente. Il est également équipé de systèmes de pointe qui réduisent la consommation d'énergie et l'impact environnemental.Des espaces supplémentaires peuvent être achetés :• Garage - CHF 30'000.-• Place de parking extérieure couverte - CHF 25'000.-• Place de parking extérieure - CHF 15'000.-• Cave au choix - à partir de CHF 10'000.-

Grand appartement 3.5 pièces dans le centre de Stabio

Nous proposons à la vente un vaste et raffiné appartement 3.5 pièces d'environ 110 m², inséré dans un beau contexte de cour finement rénové, caractérisé par un grand charme, un soin du détail et des matériaux de haute qualité.L'immobilie a été récemment rénovée avec une attention particulière à la qualité des finitions et à la valorisation des éléments architecturaux, en utilisant des matériaux tels que le bois et la pierre, bien intégrés dans les escaliers, les balcons et les parties communes. Le résultat est une solution d'habitation élégante, accueillante et unique.L'un des éléments de grand confort est l'ascenseur avec accès direct à la maison, qui confère à l'appartement un confort et un prestige supplémentaires.L'appartement se distingue par sa taille généreuse, ses espaces spacieux et sa distribution interne excellente. La zone jour se compose d'un double salon lumineux avec une grande cuisine ouverte, moderne et bien équipée, idéale pour ceux qui aiment vivre et recevoir des invités.La zone nuit comprend deux chambres à coucher, deux grandes salles de bain, un couloir confortable et un portique spacieux, parfait pour les moments de détente. L'appartement bénéficie également d'une belle vue sur les collines environnantes, qui donne de la lumière et de l'agrément aux pièces.La propriété est complétée par une grande cave privée, un espace de stationnement extérieur et une grande buanderie communale.Prix de vente: CHF 449'000, y compris la caveEspace de stationnement extérieur: CHF 30'000Disponible immédiatementPour des informations et des visites:Marco 078 746 19 96

Appartement moderne 3.5 pièces à Morbio Inferiore

Nous proposons à la vente un appartement 3.5 pièces complètement rénové et situé à Morbio Inferiore.L'immobilier se trouve dans une position stratégique à proximité des principaux services tels que: école maternelle, école élémentaire et bureaux de poste et bancaires, et est parfaitement desservi par les transports en commun.L'appartement de 80,55 m² se situe au rez-de-chaussée d'une petite maison et se présente comme suit: Entrée sur l'atrium, salon cosy open-space avec cuisine, chambre à coucher, chambre simple et salle de bain avec douche; l'immobilier dispose d'une entrée indépendante.Une bonne solution pour les investissements, rendement intéressant.L'appartement est actuellement loué, y compris un parking extérieur, pour CHF 1'200.- par mois plus CHF 150.- par mois comme paiement anticipé pour les frais avec règlement à la fin de l'année.Première échéance du contrat: 28.02.2026

Appartement rénové de 3 pièces à Vacallo

Nous proposons à la vente un appartement de 3 pièces avec balcon dans une résidence partiellement rénovée en position stratégique à Vacallo.L'immobilier se trouve dans un quartier commode pour tous les principaux services.À quelques minutes du centre commercial Serfontana et de la frontière italienne.Au total de 25 appartements, le bâtiment est divisé en 3 étages plus un grenier, avec deux entrées principales qui séparent la résidence au milieu.L'appartement, situé au troisième étage sans ascenseur, a été entièrement rénové en 2024 et est divisé comme suit :Vestibule, salon avec coin cuisine et accès direct au balcon, chambre à coucher, deux autres chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche et raccordements pour la machine à laver.Un emplacement de parking extérieur à 10'000 CHF complète l'offre.L'appartement est actuellement loué et sera libre à partir du 1er octobre 2026.Vacallo est une commune appréciée pour son atmosphère calme et résidentielle, à quelques minutes de Chiasso et de la frontière italienne.Il offre un équilibre agréable entre les collines vertes et la proximité des principaux services, des écoles, des magasins et des connexions routières et ferroviaires.Grâce à sa position stratégique, Vacallo représente un choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein sans renoncer à la commodité des déplacements, tant vers Lugano que vers Como et Milan.Les nombreux chemins piétonniers, les espaces verts et le panorama contribuent à rendre la commune particulièrement appréciée des familles, des professionnels et de ceux qui recherchent un niveau de vie élevé.

Appartement lumineux de 3,5 pièces avec vue panoramique à Vacallo / Zone très calme

Découvrez cet appartement splendide de 3,5 pièces situé au 3ème étage d'un condominium moderne à Vacallo. Avec ses 100 m² d'espace habitable, cette propriété offre des pièces spacieuses et des confort modernes, parfaits pour les familles ou pour ceux qui recherchent une solution de vie de haute qualité.L'appartement dispose de: • Espaces de vie spacieux: 100 m² bien répartis avec 3,5 pièces lumineuses et fonctionnelles • Balcon panoramique: Espace extérieur privé avec vue sur les champs verts environnants • Accessibilité totale: Appartement accessible aux personnes handicapées avec ascenseur dans le condominium • Environnement calme: Situation silencieuse, idéale pour se détendre • Luminosité excellente: Exposition ensoleillée qui garantit des pièces toujours lumineuses Dans le périmètre du bâtiment, il y a une grande disponibilité de places de parking en zone bleue.Position stratégique: La propriété jouit d'une position privilégiée avec l'arrêt de bus "Vacallo" à seulement 1 minute à pied. Pour les besoins quotidiens, vous trouverez la pharmacie Santa Chiara à 4 minutes et le Migros à 11 minutes. Les familles apprécient la proximité de la nouvelle école maternelle, accessible en seulement 7 minutes à pied.Le condominium moderne présente de nombreux balcons et plusieurs étages, avec des voitures garées confortablement devant. L'intérieur est caractérisé par des couloirs élégants avec des sols carrelés et des designs de murs texturisés, tandis que l'ascenseur assure un accès facile à tous les étages.Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement moderne, silencieux et bien connecté au cœur du Tessin.

Incantevole appartamento di 3.5 locali con vista lago a Melide

In una posizione privilegiata, alta e panoramica, proponiamo un ampio trilocale con terrazza vista lago. L'area living comprende il salotto e una cucina separata da una porta scorrevole. Le camere da letto affacciano entrambe sulla terrazza e una dispone di bagno privato con vasca. E' presente inoltre un secondo bagno con doccia. La cantina, particolarmente spaziosa, ospita anche la lavanderia. Il condominio è dotato di piscina esterna con vista panoramica ed è possibile acquistare fino a due posti auto in garage (CHF 45'000.- ciascuno)RIF. 3118 ______________________________________________________________________ In a privileged, elevated, and panoramic location, we offer a spacious three-room apartment with a terrace overlooking the lake. The living area includes the lounge and a kitchen separated by a sliding door. Both bedrooms open onto the terrace, and one has a private bathroom with a bathtub. There's also a second bathroom with a shower. The particularly spacious cellar also houses the laundry room. The condominium features an outdoor swimming pool with panoramic views and it is possible to purchase up to two parking spaces in the garage (CHF 45,000 each). REF. 3118

Morcote - Esclusivo triplex con vista lago panoramica

In una delle località più prestigiose del Lago di Lugano, proponiamo un raffinato appartamento triplex inserito in un elegante residence con piscina condominiale, immerso nella tranquillità e nel fascino senza tempo di Morcote. Il vero protagonista della proprietà è l'incredibile vista panoramica sul lago, che si apre a 180 gradi sul paesaggio circostante e accompagna ogni ambiente della casa con scorci suggestivi e luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ideale per garantire comfort, privacy e funzionalità. Al livello d'ingresso troviamo una luminosa zona giorno con cucina open space, area pranzo e soggiorno, ambienti accoglienti pensati per vivere la casa in modo conviviale e rilassato. Da qui si accede direttamente agli spazi esterni, perfetti per godere della splendida vista lago. I piani superiori e inferiori ospitano le camere da letto e i servizi, garantendo una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Gli ambienti risultano particolarmente curati e ben mantenuti, trasmettendo una piacevole sensazione di eleganza e benessere. Uno dei punti di forza dell'immobile è il grazioso giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o semplicemente per godersi la quiete del luogo. La proprietà dispone inoltre di una sauna privata, un dettaglio esclusivo che arricchisce ulteriormente il comfort abitativo. Completa l'offerta un comodo posto auto in autorimessa. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai servizi, ai ristoranti, ai mezzi pubblici e alle passeggiate lungo il lago, pur mantenendo un'atmosfera riservata ed esclusiva. L'immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, rappresentando così una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento di prestigio. Un oggetto raro, dove panorama, privacy e qualità della vita si incontrano in perfetta armonia.RIF: 3110 ___________________________________________________________In one of the most prestigious locations on Lake Lugano, we offer a refined triplex apartment set within an elegant residence with a communal swimming pool, surrounded by the tranquility and timeless charm of Morcote. The true highlight of the property is its breathtaking 180-degree panoramic lake view, offering spectacular scenery and natural light throughout the day. The apartment is spread over three levels, providing an ideal layout that combines comfort, privacy, and functionality. On the entrance level, there is a bright living area featuring an open-plan kitchen, dining area, and lounge, creating a welcoming and elegant atmosphere. From here, there is direct access to the outdoor spaces, perfect for enjoying the stunning lake views. The upper and lower floors accommodate the bedrooms and bathrooms, ensuring a clear separation between the living and sleeping areas. The interiors have been carefully maintained and convey an immediate sense of elegance and well-being. One of the property's greatest assets is the charming private garden, ideal for relaxing outdoors, hosting summer dinners, or simply enjoying the peaceful surroundings. The apartment also features a private sauna, an exclusive detail that adds an extra touch of comfort and luxury. The property is completed by a convenient parking space in the garage. The location is particularly sought after thanks to its proximity to restaurants, public transportation, lakeside walks, and all essential amenities, while still maintaining a high level of privacy and exclusivity. The property may also be purchased as a second home, making it an excellent choice both as a private residence and as a prestigious investment opportunity. A rare property where breathtaking views, privacy, and quality of life come together in perfect harmony. REF: 3110

Duplex esclusivo con giardino privato e vista lago

Affacciato su uno dei panorami più affascinanti del Lago di Lugano, questo elegante duplex di 3.5 locali rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella tranquillità e nella bellezza di Morcote. Inserito in un prestigioso residence con piscina condominiale, l'appartamento beneficia di una straordinaria vista aperta sul lago, di un'ottima esposizione solare e della possibilità di essere acquistato anche come residenza secondaria. Gli interni, recentemente rinnovati, si distinguono per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione funzionale degli spazi. Il piano principale ospita una spaziosa zona living con cucina a vista, area pranzo e soggiorno, progettati per creare un ambiente elegante e accogliente. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale con bagno en-suite e un comodo bagno ospiti. Le ampie vetrate collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno particolarmente curato dove rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della magnifica vista lago. Al piano inferiore si sviluppa una seconda suite con bagno privato, una lavanderia e una sauna ad uso esclusivo, ideale per momenti di benessere e relax.La proprietà è completata da due posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo di CHF 60'000.– ciascuno. Una residenza di charme che unisce comfort, privacy e qualità abitativa in una delle località più prestigiose del Ticino. RIF: 3109 ______________________________________________________________________Overlooking one of the most breathtaking panoramas of Lake Lugano, this elegant 3.5-room duplex is the perfect home for those seeking privacy, tranquility, and the unique charm of Morcote. Situated within a prestigious residence featuring a communal swimming pool, the property enjoys spectacular open lake views, excellent sun exposure throughout the day, and is also available as a second home. Recently renovated, the apartment stands out for its bright interiors and well-designed layout. The main floor offers a spacious living area with an open-plan kitchen, dining area, and lounge, creating a welcoming and refined atmosphere. On the same level, there is a master bedroom with an en-suite bathroom as well as a guest bathroom. Large windows connect the living area directly to the private garden, a beautifully maintained outdoor space ideal for relaxing, entertaining guests, or simply enjoying the stunning lake view. The lower level features a second bedroom suite with a private bathroom, a laundry room, and an exclusive sauna, perfect for moments of relaxation and well-being. The property is completed by two indoor parking spaces, available for purchase at CHF 60,000.– each.A charming residence that combines comfort, privacy, and quality living in one of Ticino’s most prestigious locations.REF: 3109

Residenza La Piana – Melide | Stile, luce e qualità di vita.

In un contesto esclusivo e ben collegato, nasce un elegante appartamento di 3,5 locali all’interno della prestigiosa Residenza La Piana, pensato per chi desidera vivere tra comfort moderno e tranquillità a pochi passi dal lago.Gli ambienti, luminosi e armoniosamente distribuiti, si aprono su una generosa terrazza coperta, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno accoglie un raffinato soggiorno con area pranzo e cucina arredata, mentre la zona notte offre una camera/studio, un bagno con doccia e una camera padronale con guardaroba, bagno privato e balcone coperto, per un’atmosfera intima e riservata.Completano la proprietà:• lavanderia privata al piano interrato• posto auto coperto al piano terra per (CHF 55’000.–)Una residenza dal carattere contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire benessere, eleganza e funzionalità, in una posizione strategica a pochi minuti da Lugano.RIF: 3090___________________________________________________________________________________________________________________________________Residenza La Piana – Melide | Style, Light and Quality of Living.In an exclusive and well-connected setting, this elegant 3.5-room apartment is part of the prestigious Residenza La Piana, designed for those who seek modern comfort and tranquility just steps from the lake.The bright and harmoniously distributed interiors open onto a generous covered terrace, perfect for relaxing and entertaining. The living area features a refined living and dining space with a fully fitted kitchen, while the sleeping area offers a bedroom/study, a bathroom with shower, and a master bedroom with walk-in wardrobe, en-suite bathroom and covered balcony, creating a private and comfortable retreat.The property is completed by:• private laundry room on the basement level• one indoor parking space for (CHF 55,000.–)A contemporary residence where every detail is designed to ensure comfort, elegance and functionality, in a strategic location just minutes from Lugano.REF: 3090

CAPOLAGO – 3.5 LOC, DESIGN MODERNO E VISTA LAGO (APP. 1)

ITDoveAffacciato sul suggestivo Lago di Lugano, Capolago è un angolo di pace nel cuore del Ticino, a pochi minuti da Lugano – Mendrisio. Un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai comfort e ai collegamenti urbani.CosaModerno 3.5 locali, 124.59 mq, al piano terra, con ampio soggiorno open-space, cucina a vista, 2 camere e bagno di design. Terrazza/ giardino privato con splendida vista sul Lago di Lugano.Ideale come abitazione primaria e secondaria.Cantina e due posti auto rooftop compresi nel prezzo di vendita.Ti piacerà perché • Grandi vetrate con luce naturale • Terrazza/giardino con vista lago • Minergie • Finiture personalizzabili • Consegna: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio composta da sole 4 unità, disponibili ultimi 2.5 loc e 3.5 loc. PREZZO DI VENDITA CHF 950'000.00WoMit Blick auf den malerischen Luganersee ist Capolago eine Oase der Ruhe im Herzen des Tessins, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt. Ein idealer Ort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort und städtische Anbindungen zu verzichten.WasModerne 3.5-Zimmer-Wohnung mit 124.59 m² im Erdgeschoss, mit großzügigem, offen gestaltetem Wohnbereich, offener Küche, zwei Schlafzimmern und stilvollem Badezimmer. Private Terrasse/Garten mit herrlichem Blick auf den Luganersee.Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz.Kellerabteil und zwei Rooftop-Parkplätze im Verkaufspreis inbegriffen.Das wird Ihnen gefallen, weil: • Große Fensterflächen mit viel Tageslicht • Terrasse/Garten mit Seeblick • Minergie-Standard • Individuell wählbare Ausstattungen • Übergabe: 01.04.2027 • Residenza Lago del Ceresio besteht aus nur 4 Einheiten Letzte verfügbare 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen VERKAUFSPREIS CHF 950’000.00

GENESTRERIO – APPARTEMENT MODERNE AVEC TERRASSE À REVENIR

Résidence tout à fait neuve au design élégant.Où : au cœur du quartier résidentiel de Genestrerio, Mendrisio, cet appartement est entouré d'une variété de services et à courte distance des raccordements autoroutiers Milano – Lugano.Quoi : 3,5 pièces au premier et dernier étage de 80 m². Il dispose d'une cuisine ouverte équipée d'électroménagers de haute qualité. Un salon lumineux donnant sur une terrasse privée, deux chambres et deux salles de bain.Un espace de parking dans le garage et un cellier à usage réservé.Aujourd'hui, l'appartement est loué et en vente avec revenu.Vous aimerez parce que : • Certification Minergie • Panneaux solaires • Système de refroidissement au sol combiné avec un système de déshumidification • Nouvelle construction PRIX DE VENTE CHF 595'000.00RENDABILITÉ d'environ 3%

Moderne 3.5 pièces à Balerna également disponible en formule rent-to-buy

Moderner 3.5 pièces à Balerna, dans une résidence située à une très courte distance des écoles, des services, des transports en commun, de l'autoroute et du centre de Chiasso. Possibilité d'achat également en formule rent-to-buy. Situé au troisième étage, l'appartement est divisé comme suit : entrée avec espace pour un placard pratique, salon avec cuisine ouverte, salle de bain complète avec baignoire, buanderie, chambre à coucher avec salle de bain attenante, petite chambre.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking à 40'000 CHF chacune. Possibilité de recharger les véhicules électriques.Les finitions sont de haut standard qualitatif : fenêtres en PVC avec double vitrage, ombrage par stores, production de chaleur avec chaudière à gaz et distribution par chauffage au sol, cuisine avec portes en panneaux de bois laqués opaques, plan de travail en pierre naturelle, sol en bois dans les chambres et en carreaux de grès porcelaine dans la zone jour.L'emplacement est très pratique pour sa proximité avec tous les services, les accès autoroutiers et l'Italie.MESURES :Surface habitable : 87,12 m²Surface terrasse : 8,15 m²Surface cave : 5,07 m²Surface commerciale : 93,73 m²Ref. : V-MC-BAL-CP5-31

Appartement 3 pièces avec place de parking à Vacallo

Dans un quartier résidentiel calme et collinaire à Vacallo, un appartement de 3 pièces avec entrée indépendante et place de parking découverte est en vente.Prix: CHF 300'000 + CHF 25'000 place de parkingTotal: CHF 325'000L'appartement est actuellement loué à court terme, ce qui en fait un investissement idéal avec des rendements immédiats. Il est vendu partiellement meublé.Composition:Entrée indépendanteSéjour lumineux avec cheminéeSalle à manger séparéeCuisine moderne équipéeChambre à coucher spacieuseSalle de bain avec douchePlace de parking découverteDonnées techniques:Chauffage au gaz avec serpentineFrais de condominium mensuels approximatifs CHF 350 (y compris chauffage)Formule Rent to Buy disponible:10% d'acompte initial10% échelonné sur 5 ansCHF 1'500/mois (CHF 900 loyer + CHF 600 acompte)Emplacement pratique:3 km de Chiasso7 km de ComoPrès de tous les servicesSolution optimale à la fois en tant qu'investissement et en tant que deuxième maison.

CHIASSO – SITUATION STRATEGIQUE, APPARTEMENT 3,5 PIÈCES, ÉGALEMENT UTILISABLE COMME BUREAU

Au cœur de Chiasso, dans une situation stratégique, à deux pas des principaux services.Les bâtiments situés dans une position privilégiée bénéficient d’un excellent accès routier et sont proches de la frontière avec l’Italie et de l’entrée d’autoroute en direction de Lugano.Nous proposons un appartement de 3,5 pièces au deuxième étage :EntréeSéjour/salle à manger/cuisineDeux chambresSalle de bain/doucheBuanderie Une caveUn parkingPossibilité de mutation en bureauPRIX DE VENTE CHF 550’000

Nouveau 3.5 pièces à revenu à Genestrerio

Nouveau 3.5 pièces à revenu à Genestrerio, une frazione calme de la commune de Mendrisio.L'immobilier est actuellement loué. Les informations sur la rentabilité sont fournies sur demande.Les espaces intérieurs sont répartis comme suit : spacieux salon avec cuisine ouverte, équipée de meubles en bois laqués et d'électroménagers de qualité, grandes fenêtres menant à la terrasse habitable, couloir menant à la zone de nuit, chambre à coucher avec salle de bain privée, petite chambre et salle de bain.Les finitions sont de très bonne qualité : sols et revêtements de salles de bain en grès, cuisine équipée et aménagée avec double four, fenêtres en PVC avec triple vitrage et lamelles en aluminium à commande électrique.L'eau chaude et le chauffage au sol sont produits grâce à une pompe à chaleur. Le bâtiment est équipé de installations de pointe qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact sur l'environnement.La résidence dispose d'une buanderie pour les résidents.Le mobilia et 1 cave sont inclus dans le prix. Il est possible d'acheter 2 places de parking dans le garage souterrain pour 40 000 CHF chacune.MESURESAppartement : 68,31 m²Terrasse : 10,72 m²Surface commerciale : 73,67 m²Ref. : LCB-PPP12 D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence.

VACALLO – APPARTEMENTS 3.5 PIÈCES DISPONIBLES À REVENU

OU? À Vacallo, dans un quartier résidentiel calme, situé stratégiquement entre l'Italie et la Suisse. Près des principaux services. QUOI? Dans la nouvelle Résidence Il Castagno, nous proposons les appartements suivants à vendre avec revenu locatif, actuellement entièrement loués avec contrats existants.– APPARTEMENT 1 – 3.5 pièces, environ 92 m² SUL – P-2, 1 place de parking, cave, environ 55 m² de jardin à usage privé, environ 13 m² de loggia, environ 15 m² d'espace privé CHF 679’762.00– APPARTEMENT 2 – 3.5 pièces, environ 92 m² SUL – P-2, 1 place de parking, cave, environ 70 m² de jardin à usage privé, environ 13 m² de loggia CHF 679’762.00– APPARTEMENT 3 – 3.5 pièces, environ 92 m² SUL – P-1, 1 place de parking, cave, environ 13,2 m² de loggia CHF 619’048.00– APPARTEMENT 11 – 3.5 pièces, environ 92 m² SUL – P1, 1 place de parking, cave, environ 13,9 m² de loggia CHF 658’050.00– APPARTEMENT 13 – 3.5 pièces, environ 70 m² SUL – P1, 1 place de parking, cave, environ 3,2 m² de loggia CHF 517’528.00Les différentes solutions de disposition sont bien organisées pour répondre à différents besoins de logement. VOUS L'AIMEREZ PARCE QUE:-Langage de design minimaliste-Formes propres-Qualité des matériaux-Résidence composée de 15 unités de logement-Entourée de verdure-Près des principaux services-Emplacement stratégique-Année de construction 2020 Brochure complète disponible à notre bureau.

Maison unifamiliale avec poulailler et cave à Capolago

Maison unifamiliale avec poulailler et cave à Capolago.Cette propriété sera vendue aux enchères au bureau de l'exécution et des faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 775'600.-. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS les frais notariés ou de courtage. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des ventes aux enchères judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

Appartement 3.5 pièces avec jardin

Appartement 3.5 pièces avec grand jardin privé Residenza Marmel, MelanoDans une résidence moderne de seulement cinq unités d'habitation, nous proposons un élégant appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, caractérisé par des espaces intérieurs spacieux, un jardin privé et des finitions de haute qualité.L'appartement offre une surface utile de 99,95 m² et se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger (environ 33 m²), donnant sur la terrasse couverte et le jardin privé généreux grâce à de grandes fenêtres, idéal pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La zone de nuit comprend une chambre à coucher double, une chambre à coucher simple, deux salles de bain complètes (dont une salle de bain principale) et une buanderie privée.À l'extérieur, nous trouvons une terrasse de 29,41 m², un local de stockage pratique de 16,62 m² et un jardin privé exclusif de plus de 210 m², parfait pour les familles, les animaux de compagnie ou les moments de détente à l'extérieur.La résidence est orientée sud, à quelques pas du lac de Lugano, de la gare et des principaux services. Le bâtiment dispose d'un garage, d'un ascenseur et garantit des normes de construction élevées, un confort de vie et une intimité maximale.Caractéristiques principales3.5 piècesRez-de-chausséeSurface utile : 99,95 m²Surface commerciale : 140,66 m²Jardin privé : 210,14 m²Terrasse couverte : 29,41 m²Local de stockage privé : 16,62 m²2 chambres à coucher2 salles de bainBuanderie privéeCuisine ouverteCavePlaces de parking dans le garage disponiblesÀ quelques minutes de Lugano et MendrisioÀ proximité du lac, de la gare et des servicesUne solution exclusive pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne et réservé, entouré de tranquillité et à quelques pas du lac, sans renoncer à la commodité des connexions et des services.

🌿 Nouvelle Résidence de noblesse – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NEUVE DANS UNE RÉSIDENCE DE NOBLESSE - 4E ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de Noblesse, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sûr.👨👩👧👦 Idéal à la fois pour usage personnel et pour la location, grâce à un bon rapport qualité/prix, à la forte demande de logements à louer dans la région et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 3,5 PIÈCES - UNITÉ 10 - CHF 505'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels, avec un système gaz et photovoltaïque sur le toit, des panneaux radiants au sol et de grandes zones vertes communes parfaites pour les familles et les moments de détente.📍 Stabio : vivabilité et connexionsUne commune parfaitement desservie AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à quelques pas 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location l'appartement✅ Fiabilité totale : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Cahier des charges moderne, espaces bien conçus, vivabilité maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, le cahier des charges et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, à la maison.