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Maison familiale individuelle avec studio et oasis de jardin

Cette maison familiale individuelle offre environ 140 m² d'espace de vie net, offrant ainsi l'opportunité de combiner une offre d'espace généreuse avec le confort du logement sur un seul niveau. Puisque toutes les pièces de vie et les chambres à coucher sont situées sur un seul étage, la propriété est conçue pour être adaptée aux personnes âgées et offre une qualité de vie sans obstacles pour l'avenir.Les points forts suivants vous attendent :- Belle et vaste oasis de jardin- Quartier calme et familial (zone 30 km/h)- Logement sur un seul niveau (adapté aux personnes âgées/sans obstacles)- Emplacement très bien desservi (trafic/infrastructure)- Cheminée pour une atmosphère chaleureuse et confortable- Possibilités de loisirs à proximité immédiate- Possibilité de louer le studio- 5,5 pièces sur un plan d'étage bien pensé- Ensoleillement optimal grâce à l'orientation sud-ouest- Espace de garage pour une utilisation flexibleEngel & Völkers - Votre partenaire compétent pour la vente de biens immobiliers.La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Birr. Ici, les avantages d'une idylle rurale se mélangent harmonieusement avec la dynamique d'un site économique moderne au cœur de la région d'Argovie. La maison est nichée dans une rue résidentielle pure sans trafic de passage. Cet emplacement calme garantit une paix et une sécurité supérieures à la moyenne - un environnement idéal pour ceux qui recherchent la détente et les familles qui accordent de l'importance à un environnement de vie protégé.La mobilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. Le nœud autoroutier stratégiquement important A1/A3 (nœud de Birrfeld) est accessible en seulement trois minutes en voiture. Cela met les centres économiques de Zurich, Bâle, Bade et Aarau à proximité immédiate et les rend facilement accessibles en un court laps de temps. Les transports en commun sont également bien développés et offrent une alternative sans stress pour les navetteurs.Si vous souhaitez en savoir plus sur la propriété, nous serons ravis de vous envoyer la documentation.