3 résultats - Biens immobiliers à vendre: Birmenstorf AG

3'084 m² de paradis en pente ensoleillée - avec une maison à trois familles rentable

Dans le beau Birmenstorf (AG) entre Baden et Brugg, situé idylliquement sur un terrain de 3'084 m², grand et vert, une maison à trois familles avec potentiel vous attend.La maison, partiellement rénovée en 2026, offre trois appartements : un 4-pièces, un 3-pièces et un 2-pièces fraîchement rénové. Chaque appartement a une entrée séparée et sa propre terrasse.La propriété comprend un grand espace de barbecue, un carport couvert avec 4 places de parking et 2 places de parking extérieures supplémentaires. De plus, il y a un garage et plusieurs pièces de hobby et de stockage.La maison est située dans la zone agricole de Birmenstorf, donc il est peu probable qu'il y ait des développements dans les environs à partir de la perspective d'aujourd'hui.Le terrain surdimensionné de 3'084 m² est situé sur une pente ensoleillée à la lisière de la forêt. Que ce soit un vignoble privé, l'élevage d'alpagas ou une réserve naturelle privée - des conceptions de vie visionnaires deviennent réalité ici, tandis que les trois appartements loués fournissent un rendement solide. Les points forts en un coup d'œil • Concept de vie polyvalent : Maison à trois familles avec trois unités de résidence entièrement louées. • Rendement attractif : Revenu locatif immédiat et stable dès le premier jour (CHF 60'000,00/p.a.) • Parcelle gigantesque : Plus de 3'084 m² de terrain en situation de pente. • Ensoleillement maximum : Exposition solaire intense toute la journée (orientation sud-ouest). • Microclimat pour la viticulture : La situation de pente est idéale pour la culture de vignobles privés. • Élevage d'animaux autorisé : Zone parfaite pour les alpagas, les moutons ou la faune sauvage en enclos. • Havre de paix : Beaucoup de privacité pour les personnes ayant des exigences exclusives. • Nouvelle pompe à chaleur air-eau (04/2026) La maison est située sur une rue secondaire, sans trafic de quartier, et bénéficie de beaucoup de soleil en été. L'emplacement est idéal pour les familles et les amoureux de la nature : une rivière est située à proximité immédiate et invite à se promener.Les environs : • Volg Birmenstorf - les courses quotidiennes sont à seulement 10 minutes à pied • Bushaltestelle Schinebüel - accessible en seulement 6 minutes à pied • Schulhaus Widegass - idéal pour les familles, à seulement 12 minutes à pied • Sportzentrum Baregg - 5 minutes en voiture Offre d'espace : • Appartement 4-pièces avec espace de barbecue • Appartement 3-pièces avec terrasse • Appartement 2-pièces avec jardin • 4 places de parking couvertes • 2 places de parking extérieures • 1 garage avec pièce latérale • 1 cave de hobby • 2 pièces de stockage • 2 petites pièces de stockage Emplacement :Emplacement calme et vert à la périphérie du village. La jonction de l'autoroute Baden-Ouest (A1) avec connexion directe à Zurich et Berne est accessible en 5 minutes. L'aéroport de Zurich est à moins de 30 minutes.Bushaltestelle Schinebüel – accessible en seulement 6 minutes à piedCommerces et restauration à 10 minutes à piedSportzentrum Baregg à 5 minutes en voitureNous nous réjouissons de vos commentaires !Contacter nous pour une visite !

Pintenwirtschaft - Nouvelle maison mitoyenne de 6,5 pièces dans un cadre historique

Bienvenue à la Pintenwirtschaft à Birmenstorf - un projet résidentiel qui combine l'histoire avec le confort de vie moderne. La maison traditionnelle au centre du village est en cours de rénovation avec soin et attention au détail et abritera bientôt deux maisons mitoyennes stylées et un appartement en propriété, qui répondent aux exigences modernes et préservent en même temps le charme d'origine du bâtiment. La combinaison unique de caractère historique et d'architecture moderne crée un foyer - idéal pour les personnes qui apprécient le spécial. La maison mitoyenne de 6,5 pièces convainc par une disposition de pièces bien pensée, des espaces de vie inondés de lumière et une conception intérieure de haute qualité. Les grandes façades de fenêtres offrent un ambiance de vie lumineuse et accueillante. Les cuisines conçues de manière ouverte ne sont pas seulement fonctionnelles, mais également visuellement un point fort - avec des faces élégantes et colorées, des plans de travail en pierre naturelle et des appareils de haute qualité. Dans les salles de bain, les douches sans seuil, les matériaux raffinés et l'équipement durable offrent un sentiment de vie confortable. Les revêtements de sol nobles tels que le bois dans les pièces de vie et de sommeil ainsi que les plaques dans les zones humides soulignent l'impression d'ensemble stylée. Une tour de buanderie privée dans chaque unité complète le confort. La rénovation de la Pintenwirtschaft est réalisée avec une grande considération pour la substance historique, tandis que la conception intérieure répond aux normes de qualité les plus élevées. Les environs sont conçus pour être attrayants et offrent un espace pour la rencontre, la détente et le retrait. La Pintenwirtschaft combine de manière unique le charme d'une maison historique avec le confort de la vie moderne - un endroit qui invite à séjourner et crée un nouvel espace de vie avec l'histoire. La date de prise de possession est prévue pour l'été/automne 2026. Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Alors demandez notre documentation de vente détaillée et convenez d'une consultation sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.

RÉSERVÉ - Ancienne ferme avec grange, appentis, grand terrain et beaucoup de potentiel

RÉSERVÉDans une zone calme de 30 km/h, dans le centre charmant de Birmenstorf, cette maison historique à famille unique attend de nouvelles idées, visions et personnes avec un cœur pour la substance de l'ancien bâtiment. L'ancienne ferme date originellement de 1849 et a été partiellement rénovée dans les années 1960. Aujourd'hui, cependant, la propriété se présente dans un état fortement nécessitant une rénovation, offrant une occasion rare de raviver un morceau d'histoire du village. Ici, il y a un potentiel pour la rénovation, l'expansion et la nouvelle construction, ainsi que pour différents besoins.Le bâtiment d'habitation dispose d'un salon, d'une pièce adjacente, d'une cuisine avec un poêle à bois et un chauffage, d'un toilette séparé et d'une buanderie avec une connexion de machine à laver et un ballon d'eau chaude au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces supplémentaires et une cellule humide avec un toilette, un lavabo, une douche et une baignoire. L'offre de pièces est complétée par un cellier voûté dans le sous-sol.Un véritable point fort est la grange adjacente, spacieuse, avec diverses extensions de hangar, qui offrent une quantité extraordinaire d'espace - que ce soit pour des idées d'expansion, des studios, des ateliers ou simplement comme espace de stockage avec du caractère. Derrière la maison, il y a un jardin étendu, qui offre beaucoup de privacité et d'espace pour la détente, le jeu ou l'autosuffisance.L'emplacement combine l'idylle rurale avec une bonne infrastructure de manière idéale : de beaux sentiers de randonnée, de marche et de vélo commencent pratiquement devant la porte. Dans le même temps, le centre du village avec un arrêt de bus, une succursale de Volg avec bureau de poste, une école maternelle et une école primaire peuvent être atteints en quelques minutes.Il est important de noter que la propriété est située dans la zone centrale du village et est sous protection de volume, ce qui signifie qu'elle pourrait également céder la place à une nouvelle construction. Les changements et les rénovations ou les nouvelles constructions doivent être clarifiés de manière professionnelle.Cette maison est destinée aux familles avec des compétences manuelles, aux architectes avec un sens de l'histoire, ou aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel de cette propriété spéciale et qui veulent également réaliser une nouvelle construction. Ceux qui sont prêts à investir du temps, des connaissances et de la passion peuvent créer un foyer unique avec beaucoup de caractère et d'avenir ici.

Maison de famille charmante à Mandach

Maison de famille charmante de 7½ pièces avec grand jardin à Mandach AG Idylle rurale rencontre confort de vie moderne Dans un quartier calme et familial de Mandach, cette spacieuse maison de famille de 7½ pièces vous attend. La maison, construite en 2006, convainc par sa disposition de pièces bien pensée, son vaste jardin et sa qualité de vie excellente – idéale pour les familles ou pour ceux qui apprécient beaucoup d'espace et de tranquillité. Points forts en un coup d'œil · 7½ pièces · Année de construction 2006 · Dernières rénovations 2022 · Surface habitable : environ 182 m² · Terrain : 803 m² · 84 panneaux solaires · Espace de vie et de repas spacieux et ouvert avec cuisine ouverte · Poêle suédois dans le salon · Salle de bain spacieuse avec baignoire à jets, douche et toilettes · Deux salles de bain pour invités supplémentaires · Jardin amoureusement conçu avec grande aire de jeux, jardin de pierres, buissons de baies et figuier, tout le jardin est clôturé. · Coin salon avec grill – parfait pour les heures sociales · Aire de jeux pour enfants polyvalente · Piscine 5m x 8m et 1,33m de profondeur, chauffée et couverte · Double garage et pièce séparée pour l'équipement · Station de recharge pour véhicules électriques dans le garage et support pour vélos · Pompe à chaleur air/eau énergétiquement efficace · Aspirateur central confortable · Buanderie · Cave · Abri anti-atomique Vivre avec qualité de vie Cette maison de famille offre beaucoup d'espace pour vivre, se détendre et profiter. Le vaste jardin invite à jouer, nager, jardiner ou passer des soirées grillades conviviales avec famille et amis. La localisation calme et l'environnement familial font de cette propriété un lieu particulièrement attrayant. Prix de vente CHF 1 700 000 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cette belle maison lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

MAISON FAMILIALE DE 5,5 PIÈCES DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET FAMILIAL

Cette maison familiale de 5,5 pièces, bien entretenue, est située dans un quartier résidentiel calme et préféré de Mägenwil. La proximité immédiate avec la zone agricole crée un environnement de vie naturel avec beaucoup de calme, d'espace vert et une haute qualité de vie. Les commerces, le jardin d'enfants, les écoles et la gare sont facilement accessibles à pied et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles.La maison convainc par sa disposition d'espace bien pensée sur trois niveaux. La galerie ouverte au-dessus de la zone de vie, les pièces hautes et les grandes surfaces de fenêtres procurent un sentiment de vie exceptionnellement spacieux et offrent beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'une atmosphère de vie agréable.La propriété a été continuellement entretenue et professionnellement servie depuis sa construction. De nombreux investissements, notamment la rénovation de la salle de bain, le remplacement de la chaudière et divers travaux de maintenance sur le toit, les fenêtres et la porte d'entrée, soulignent l'excellent état de la propriété.La cuisine est fonctionnellement équipée et dispose d'un revêtement en pierre naturelle. Dans le sous-sol, une salle de bain confortable avec douche à vapeur et baignoire à remous est à disposition. Le chauffage par le sol offre un confort agréable dans toute la zone de vie.Le jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour jouer, se détendre ou passer des heures sociales à l'extérieur. L'offre d'espace est complétée par des pièces secondaires pratiques, une buanderie séparée et des espaces de stockage spacieux.Une propriété idéale pour les familles ou les couples qui recherchent un foyer bien entretenu dans un environnement calme et naturel avec des distances courtes à toute l'infrastructure.POINTS FORTS • Emplacement résidentiel calme et familial directement sur la zone agricole • Écoles, jardin d'enfants, commerces et gare à distance de marche • Espace de vie spacieux avec galerie ouverte et hauteur de pièce impressionnante • Disposition d'espace bien pensée sur trois niveaux • Jardin ensoleillé et bien entretenu avec une haute intimité • État général très bien entretenu et professionnellement servi • Chauffage par le sol et chauffage au gaz séparé • Pièces secondaires pratiques avec beaucoup d'espace de stockage • Balcon Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/5506-26-3

Villa exclusive de 8 pièces avec maison unifamiliale supplémentaire sur 1624m²

Encastrée dans un quartier résidentiel calme et développé de Niederlenz, cette propriété exceptionnelle se présente comme une véritable rareté. Sur un terrain spacieux de 1 624 m², une villa élégante de 8 pièces, une maison d'hôtes charmante et indépendante de 4,5 pièces, ainsi qu'un paysage de jardin rêvé avec un étang, forment un tableau d'ensemble unique - un endroit qui offre paix, intimité et qualité de vie de haut niveau. Dès l'entrée dans la propriété, il devient évident qu'un foyer avec du caractère a été créé ici au fil des ans avec grand soin et attention aux détails. La villa élégante convainc par ses proportions de pièces généreuses, ses matériaux chauds et une connexion harmonieuse d'architecture classique et de confort de vie moderne. Les pièces inondées de lumière, les revêtements de sol de haute qualité et les détails élégants créent une atmosphère d'élégance intemporelle. Le cœur de la propriété est le vaste séjour et salle à manger avec cheminée, qui, à travers de grandes surfaces de fenêtres, offre une vue sur le jardin idyllique et passe sans heurt dans l'extérieur. La cuisine moderne, conçue de manière ouverte, s'intègre parfaitement dans le concept de pièce et invite aux moments sociaux et aux expériences culinaires. Les retraites comme le vaste grenier avec espace maître ou les chambres calmes à l'étage supérieur offrent de l'espace pour la détente et l'intimité. Un point fort particulier est le jardin de style parc : des pelouses bien entretenues, un étang à koïs romantique, des aires de repos accueillantes ainsi qu'un siège de jardin couvert élégant créent un oasis de bien-être unique. Ici, vous pouvez profiter d'heures ensoleillées, de soirées détendues ou d'événements sociaux dans une intimité absolue - un refuge loin de la vie quotidienne. La maison d'hôtes séparée complète la propriété de manière idéale. Elle offre une vie indépendante sur un niveau élevé - parfaite pour les invités, les membres de la famille ou comme source de revenus attrayante. Actuellement louée, elle ouvre des possibilités supplémentaires à la fois pour les investisseurs et les occupants avec une vision. La combinaison de deux maisons résidentielles indépendantes, d'un environnement généreux et d'un potentiel d'utilisation polyvalent fait de cette propriété une opportunité rare. La situation calme, combinée à la connexion excellente aux villes environnantes et à la proximité des écoles, des installations commerciales et de la nature, souligne la qualité particulière de cette offre. Un foyer pour les personnes exigeantes - élégant, généreux et unique. Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/5702-26-1

Villa moderne : à seulement 25 minutes de Baden et 45 minutes de Zurich/Bâle

Vivre au niveau le plus élevé, l'architecture rencontre la qualité de vie À une situation ensoleillée au sud dans un quartier calme de maisons unifamiliales d'Oberhofen AG, cette villa représentative de 8 pièces vous attend dans un excellent état, soigneusement entretenue depuis 2013. Sur un terrain spacieux de 1 069 m2, vous pouvez profiter d'une grande intimité, de vues ininterrompues sur la verdure et d'un ambiance de vie luxueuse. En 25 minutes, vous pouvez rejoindre Baden, et en 45 minutes, vous pouvez rejoindre Zurich et Bâle, ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs avec flexibilité et télétravail. Points forts en un coup d'œil • Surface habitable : 263 m2 net sur 3 étages • Pièces : 8 pièces, idéales pour les familles, les utilisateurs de bureaux à domicile ou pour vivre et travailler • Salles de bains : trois salles de bains de haute qualité (Villeroy & Boch) • Extérieur : environ 40 m2 de terrasse avec jacuzzi et pergola, environ 46 m2 de terrasse sur le toit avec vue panoramique ininterrompue • Méthode de construction : construction écologique en éléments de bois avec des matériaux de haute qualité et un sous-sol étanche. • État : les rénovations en cours et l'entretien soigneux garantissent un excellent état général. • Énergie et Climat : norme MINERGIE®, ventilation des pièces à vivre contrôlée, pompe à chaleur air/eau avec fonction de refroidissement active, ombrage automatique avec gardien de vent. • Smart Home : contrôle de la maison KNX, réseau multimédia dans toutes les pièces. • Confort et Sécurité : étage inférieur accessible en fauteuil roulant, fenêtres en bois et métal vitrées trois fois, porte d'entrée de sécurité à trois points de verrouillage avec moteur, ombrages électriques. • Environnement : propriété indépendante sans voisins directs, double garage, maison d'équipement, jardin complètement clôturé. Vivre avec une vue, à l'intérieur comme à l'extérieur Le concept de pièces est bien pensé et adapté à l'usage quotidien : • Au rez-de-chaussée, un espace de vie/salle à manger ouvert d'environ 60 m2 avec une île de cuisine semi-circulaire vous attend, idéal comme point de rencontre pour la famille et les invités. Les grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière et une transition sans heurt sur la terrasse ensoleillée avec jacuzzi. De plus, un bureau séparé d'une superficie de 12,5 m2 est à votre disposition, ainsi qu'un toilette pour les invités avec douche et lavabo. • A l'étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses et lumineuses (chacune d'environ 20-22 m2) avec des armoires intégrées et des fenêtres du sol au plafond, parfaites comme chambres d'enfants ou chambres d'invités. Une salle de bain avec baignoire, douche, deux lavabos et toilettes. • L'étage des combles avec 47 m2 est réservé à la zone master : une chambre avec une dressing et un accès direct à la terrasse panoramique d'environ 46 m2 avec vue. Une salle de bain avec baignoire, douche à effet pluie, deux lavabos et toilettes. • Au sous-sol, il y a un potentiel de développement supplémentaire : un espace de loisirs/santé prévu (31 m2) avec une salle de bain peut être achevé selon vos souhaits. La combinaison de zones de vie ouvertes et de retraites privées crée un sentiment de vie harmonieux, sans obstacle, lumineux et élégant. Emplacement et Accessibilité Oberhofen AG offre un cadre de vie calme à la campagne et en même temps une bonne accessibilité aux centres économiques : • En 45 minutes en voiture à Zurich ou Bâle, en 25 minutes à Baden. • Arrêt de bus accessible en 5 minutes. • En seulement 6 minutes de route, vous pouvez rejoindre le Laufenpark en Allemagne avec une offre très étendue de facilités de shopping (y compris dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI et divers magasins de sport et de mode). • L'école et le jardin d'enfants sont situés dans les environs. Vous vivez ici loin du bruit de la vie quotidienne sans avoir à renoncer à de bonnes connexions. Un foyer pour arriver et rester Que ce soit comme une grande maison familiale, pour des couples avec des exigences d'espace ou pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit : cette villa convainc par son architecture moderne, sa construction durable et son confort de vie élevé. Emménager, se détendre et profiter

Maison unifamiliale dans un quartier calme situé au centre des terres moyennes suisses

Belle maison unifamiliale mitoyenne dans un quartier calme La maison unifamiliale mitoyenne neuve est généreusement dimensionnée et dispose d'un volume de 652 m3.La maison est idéale pour les couples ou les familles qui veulent être rapidement et directement à l'extérieur. Que ce soit en vélo de montagne ou en poussette, à pied (jogging) ou à cheval, en tant qu'habitant de la maison unifamiliale à Egghübel 17, vous êtes en quelques pas ou tours de pédale sur le prochain chemin pour vélos, chemin de champ ou chemin de forêt.En voiture, mais aussi en transports en commun, vous pouvez facilement et rapidement rejoindre les régions de Zurich, Baden, Aarau et Zug.Étudiez s'il vous plaît la documentation jointe.Nous nous réjouissons de votre contact par email à info@schraner-immobilien.ch. !!! Important : Les images meublées ont été éditées avec l'IA. L'image non éditée est directement avant ou après chacune. !!!

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec atelier à Bözberg

Dans un endroit calme et ensoleillé à Bözberg, cette maison unifamiliale accueillante de 5,5 pièces est située. La propriété impressionne par une atmosphère de vie confortable, une répartition des pièces bien pensée et une vue rêvée sur les Alpes. La maison a été construite en 1958 et entièrement rénovée en 2012. Elle dispose d'une surface habitable de 140 m², d'une surface utile de 176 m², d'une superficie de parcelle de 428 m² et d'un volume de 650 m³. La hauteur des pièces est de 2,20 m et offre une atmosphère de vie agréable. La cuisine moderne est équipée d'appareils de haute qualité et invite à cuisiner et à profiter ensemble. Deux salles de bain – l'une avec douche, l'autre avec baignoire – offrent un confort supplémentaire. La maison est chauffée au fuel et convient aux familles, aux couples ou aux personnes qui apprécient la vie de village en raison de sa construction bien pensée. Un point fort particulier est l'atelier spacieux, qui offre une variété d'utilisations – que ce soit pour les hobbies, les travaux manuels, l'espace de stockage supplémentaire ou même pour une utilisation commerciale. De plus, deux places de parking sont disponibles directement à la maison. L'emplacement sur la rue du village offre la combinaison parfaite de tranquillité et de bonne connexion : l'arrêt de bus est à seulement 20 mètres de la maison, idéal pour les navetteurs et les étudiants. Un magasin d'alimentation est à seulement 100 mètres, avec des distances courtes pour les besoins quotidiens. Les écoles et les autres possibilités de shopping sont également facilement accessibles. Un foyer idéal pour tous ceux qui veulent combiner la tranquillité rurale avec le confort de vie moderne et une vue impressionnante.Les offres de commission et les demandes de courtage des agents ne seront pas prises en compte.

Maison de famille charmante de 5,5 pièces avec vue sur les Alpes, grand jardin et potentiel de développement à Stetten AG

Maison de famille charmante de 5,5 pièces avec vue sur les Alpes, grand jardin et potentiel de développement à Stetten AG Vivre avec une vue, du calme et une grande qualité de vieCette maison de famille de 5,5 pièces, bien entretenue, combine un emplacement idyllique, des pièces spacieuses et une technologie constamment modernisée. La maison, construite en 1981, a été constamment maintenue et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et prêt à être occupé.Dès l'entrée sur la propriété, vous pouvez sentir le caractère spécial de cette propriété. Devant l'entrée de la maison, de beaux pruniers vous accueillent, tandis que de nombreuses opportunités se présentent pour profiter de votre propre jardin ou cultiver des légumes, des herbes et des fleurs autour de la maison.L'espace de vie lumineux avec sa hauteur de plafond agréable forme le cœur de la maison. La cheminée élégante avec banquette chauffante électriquement crée une atmosphère particulièrement accueillante - l'endroit idéal pour des soirées d'hiver détendues ou des heures sociales avec la famille et les amis.couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à la détente. Le jardin amoureusement conçu avec haie de thuja, vignes et beaucoup d'espace crée une oasis de bien-être privée avec une belle vue sur la campagne environnante et les Alpes.Un autre point fort est le potentiel de développement dans le sous-sol. Grâce aux espaces existants, il existe la possibilité de réaliser un appartement ou un espace de vie séparé - idéal pour les générations multiples, les invités ou la location.Points forts en un coup d'œil • Maison de famille de 5,5 pièces • Année de construction 1981 • État constamment rénové et très bien entretenu • Surface du terrain : 907 m² • Surface habitable : environ 118 m² • Deux salles de bain • Pompe à chaleur air/eau moderne (2016) • Chauffage au sol confortable • Terrasse spacieuse et couverte • Cheminée avec banquette chauffante électriquement • Possibilité d'agrandir un appartement dans le sous-sol • Grand jardin avec beaucoup de privacité • Haie de thuja, vignes et arbres fruitiers • Espace pour jardin de légumes et d'herbes • Belle vue dégagée sur les Alpes EmplacementLa propriété est située dans un quartier calme et familial à Stetten AG. Entourée de vastes zones agricoles, vous pouvez profiter d'un calme et d'une vue imprenable sur les Alpes.Les amoureux de la nature seront entièrement satisfaits : les sentiers de randonnée, de marche et de vélo commencent pratiquement devant la maison et invitent à des excursions relaxantes à tout moment de l'année.Malgré l'environnement naturel, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité. Les sorties d'autoroute vers Zurich, Baden, Aarau et Bâle sont à quelques minutes de route, ce qui rend la propriété idéale pour les navetteurs.Les écoles, les commerces, les restaurants et les transports publics sont à distance de marche et offrent un niveau de confort élevé dans la vie quotidienne.Un foyer avec un charme spécialCette propriété est plus qu'une simple maison - elle offre un lieu d'arrivée. Profitez du lever du soleil sur les Alpes le matin, travaillez dans votre propre jardin pendant la journée ou détendez-vous sur la terrasse et laissez la soirée se dérouler au son du feu de cheminée.Que ce soit comme maison de famille, comme refuge à la campagne ou comme propriété avec un potentiel de développement supplémentaire - cette maison de famille combine la qualité de vie, la nature et les possibilités futures de manière idéale.Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous vous-même de cette propriété spéciale.

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? Cette maison multifamiliale entièrement rénovée située à Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartements (entièrement loués) et une grande grange qui peut être utilisée comme entrepôt ou espace commercial.La maison, construite en 1900, sera complètement rénovée et modernisée en 2025. Sur le grand terrain, jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être réalisés. • maison multifamiliale entièrement rénovée • 3 appartements (entièrement loués) • grand espace commercial • jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être construits • revenu locatif net annuel CHF 94'080.-- • emplacement idéal, à seulement 8 minutes de l'autoroute Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance, les familles multigénérationnelles ou les constructeurs qui souhaitent utiliser le potentiel du terrain constructible.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !Disposez-vous d'une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non contraignante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouveau foyer !

Vivre près de la nature avec beaucoup d'espace pour la créativité

Cette charmante maison unifamiliale de 6,5 pièces offre un espace de vie sur un niveau et convainc par un grand jardin avec divers arbres fruitiers, qui attire à la fois les amateurs de nature et les jardiniers amateurs. La pièce avec cheminée chauffée crée un refuge cosy pour les heures sociales et les moments spéciaux. Plusieurs pièces secondaires - dont une cuisine supplémentaire - offrent une variété d'utilisations. Ceux qui sont actifs manuellement trouveront de l'espace pour les projets et les hobbies dans l'atelier intégré. Le grenier est exploitable et permet des extensions d'espace de vie ou de stockage à long terme. La maison de jardin offre un espace supplémentaire pour des fins créatives ou pratiques. La propriété est idéale pour l'élevage d'animaux.La zone de loisirs voisine avec forêt et Aare offre de la tranquillité ainsi que du plaisir de la nature dans la vie quotidienne. Avec la fusion de la commune de Villnachern avec Brugg à partir de janvier 2026, les futurs propriétaires bénéficieront également d'avantages attractifs - notamment d'un taux d'imposition nettement plus bas de 97%.

Vivre le rêve - habitation soignée sur les pentes de Lägern

Dans un emplacement calme et attractif sur les pentes, cette charmante et très soignée maison unifamiliale de 5,5 pièces se présente. Elle convainc par un plan d'étage bien pensé, des matériaux de haute qualité et beaucoup d'espace.Points forts en un coup d'œil :- vaste séjour et salle à manger avec cheminée- cuisine ouverte et moderne avec reduit pratique- pièces lumineuses et spacieuses avec sols en marbre élégants- jardin soigné avec beaucoup d'intimité- cave à vin pour les amateurs- double garage avec avant-cour pour un espace de stationnement supplémentaireUn foyer idéal pour les personnes qui attachent de l'importance au confort, à la qualité et à un bel environnement.

Remigen : Votre place de loge au-dessus du village

Cette attrayante maison unifamiliale de 6 pièces convainc par ses espaces généreux et un agréable ambiance de vie.Le jardin soigné invite à se détendre et à séjourner, tandis que la terrasse ensoleillée avec une belle vue offre un confort de vie supplémentaire dans l'espace extérieur.À l'intérieur, la propriété dispose d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une douche séparée avec WC. L'offre de pièces est complétée par un hobby room et un atelier - idéal pour les loisirs, le stockage ou les activités artisanales.Deux garages individuels et plusieurs places de parking extérieures offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules.

Maison mitoyenne de 6,5 pièces charmante à Lenzburg avec vue sur le château

Veuillez, pas de demandes de courtier. Merci de votre compréhension.Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces, bien entretenue, continuellement rénovée et modernisée, combine un cadre de vie calme, beaucoup d'espace pour toute la famille et une vue rêvée sur la campagne environnante et le château de Lenzburg.L'emplacement familial sans trafic de passage offre beaucoup d'intimité. L'accès est exclusivement réservé aux résidents et aux livreurs. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports : l'autoroute est à seulement 2 minutes, et l'arrêt de bus avec correspondance directe pour la gare de Lenzburg est à quelques minutes à pied.Points forts en un coup d'œil• 5,5 pièces sur 3 étages• 3 salles de bains• Vue rêvée sur le château de Lenzburg• Emplacement calme et familial sans trafic de passage• Pièce spacieuse dans les combles avec potentiel de développement• Pompe à chaleur et chauffage au sol• Triple vitrage• Connexion à la fibre optique• Terrasse avec revêtement en granit de haute qualité• Garage et plusieurs places de parking• Route privée qui sera rénovée en 2026 aux frais du propriétaire actuelOffre de piècesLa pièce spacieuse au 2e étage supérieur a été conçue délibérément de manière ouverte. Avec une superficie d'environ 60 m², elle peut être facilement divisée en deux pièces séparées si nécessaire.Réz-de-chausséeZone d'entrée• Entrée (7 m²) avec placard encastré• Toilettes pour invités (3 m²) avec lumière du jourCuisine (8,5 m²)La cuisine ouverte est directement reliée à la zone de vie et équipée d'appareils Bosch de haute qualité :• Couverture en granit• Table de cuisson en verre céramique• Four et cuiseur à vapeur• Lave-vaisselle (remplacé en 2023)• Réfrigérateur avec compartiment congélateur (remplacé en 2023)• De nombreux placards et espaces de stockage• Bar avec deux tabouretsSalle de séjour et salle à manger (42,1 m²)La zone de séjour lumineuse et spacieuse offre un accès direct à la terrasse et suffisamment d'espace pour un grand canapé et un mur de séjour (le mur de séjour actuel peut être pris en charge gratuitement)Étage supérieurChambre parentale (16,3 m²) et chambre d'enfants (12 m²)Aussi avec accès direct au balcon.Bureau / pièce supplémentaire (12,4 m²)Salle de bains (8,5 m²)Salle de bains lumineuse avec :• Baignoire d'angle• Douche• Toilettes• Lavabo spacieux avec armoire de stockageDeuxième étage supérieurGrande pièce ouverte avec diverses utilisations, par exemple comme :• Chambre à coucher• Studio• Chambre pour les jeunes• Bureau à domicileEn 2014, une salle de bains moderne (7 m²) avec lumière du jour, douche et toilettes a été ajoutée.Sous-solEn 2020, l'ensemble du sous-sol a été équipé d'un revêtement de sol en plaque.• Pièce de cave (5,9 m²)• Buanderie (16,8 m²) avec lave-linge Samsung (remplacé en 2025) et sèche-linge• Salle de loisirs (25,8 m²) avec cabine de sauna à infrarouge (peut être prise en charge gratuitement)Terrasse et jardinLa terrasse a été entièrement rénovée avec des plaques de granit de haute qualité en 2019.Devant la terrasse, vous avez une vue sur le château de Lenzburg.Revêtements de sol• Réz-de-chaussée, sous-sol, couloirs et salles de bains : revêtement de sol en plaque• Chambres à coucher et combles : revêtement de sol en stratifié• Escaliers : revêtement de sol en boisStationnement• Garage avec porte séquentielle automatique• Place de parking directement devant le garage• Place de parking supplémentaire à côté de la maison• Carte de stationnement pour les visiteurs pour la zone bleue de la rue Othmarsinger avec stationnement gratuit illimitéChauffage et technologie• Pompe à chaleur moderne• Chauffage au sol dans toute la maison (hors sous-sol)• Connexion à la fibre optique pour un internet, une télévision et un téléphone rapidesOpportunités de shopping :Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount, ainsi que les centres commerciaux Müli Märt et Lenzopark. Plusieurs pharmacies sont également situées à proximité.École maternelle, école jusqu'à la 9e classe, ainsi qu'une école de district sont également disponibles.L'école professionnelle de Lenzburg est à quelques minutes à pied.Veuillez, pas de demandes de courtier. Merci de votre compréhension

Objet de rendement à Dintikon

Bienvenue au Altweg 1 à Dintikon (5606) – une impressionnante maison multifamiliale historique de 1919, qui a été rénovée avec amour et combine le confort de vie moderne avec un charme intemporel. La propriété spacieuse avec 8 appartements et une superficie habitable de 480 m² sur trois étages est disponible à l'achat immédiatement.La maison se présente avec un extérieur bien entretenu : un toit de tuiles classique, une façade lumineuse, plusieurs terrasses et un petit jardin avec une clôture donnent au bâtiment son caractère inconfondable.Points forts de la propriété : • Superficie habitable spacieuse : 480 m² d'espace de vie avec une hauteur de plafond de 3 mètres offrent un sentiment de vie particulièrement aéré et confortable. • Grandes garages (6 voitures au total) • Tous les appartements avec lave-linge • Grand parking : suffisamment d'espace pour les véhicules directement à la maison. • Appartements accessibles en fauteuil roulant • Grand terrain : 1 174 m² – terrain spacieux avec beaucoup de potentiel. • Pompe à chaleur air, chauffage au sol partiel • Cuisinière à induction • Réfrigérateur avec machine à glace • Whirlpool • Grand cellier voûté • Près du centre communautaire • Arrêt de bus devant la maison • Bureau de poste à 2 minutes à pied • Volg à 2 minutes à pied • École à 2 minutes à pied • Accès à l'autoroute à 5 minutes • Lenzburg et Wohlen à 5 minutes en voiture