3130 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Tessin

Maison Ghiridone

Maison Ghiridone Au cœur verdoyant de la Centovalli, où la nature est au centre, se trouve cette charmante propriété de deux familles – un véritable refuge de calme et de beauté, niché dans le paysage et pourtant facilement accessible.L'immobilier a été rénové au fil des ans avec soin et attention aux détails, et allie de manière harmonieuse le confort moderne, une bonne efficacité énergétique et un charme particulier. Les pièces intérieures lumineuses et accueillantes se caractérisent par des matériaux de haute qualité et des détails authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.Atouts de la propriété :• Maison de deux familles avec entrées séparées• Situation calme, nichée dans la nature• Très bonne exposition au soleil toute l'année• Jardin entretenu avec des arbres fruitiers et des espaces extérieurs utilisables• Vue ouverte et attractive sur le paysage de la Centovalli

Maison Sole

Maison Sole Cette charmante maison individuelle, située entre les collines de Lavertezzo, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent intimité et calme. La propriété est située dans un quartier résidentiel ensoleillé et bien desservi, à quelques minutes des principaux équipements, avec une vue panoramique qui s'étend jusqu'à un coin du lac. L'accès se fait par un escalier qui relie les deux places de parking couvertes sous un auvent, garantissant discrétion et confort.La maison s'étend sur quatre étages, dont trois sont utilisés pour les espaces de vie et de sommeil. Dans le hall d'entrée, un atrium spacieux et lumineux accueille les invités et mène à un élégant salon, enrichi par une imposante cheminée centrale qui constitue le point central de la pièce. La zone de repas et la cuisine semi-ouverte complètent cet espace convivial, parfait pour des moments de vie harmonieuse. De là, on accède directement à une terrasse couverte avec cheminée et barbecue, idéale pour les repas en plein air. Le jardin avec une pergola, équipée d'une table en granit, est un oasis de calme, parfait pour des moments de détente au milieu de la nature.À l'étage supérieur se trouve un grenier qui abrite deux chambres polyvalentes qui peuvent être utilisées comme bureau ou chambres d'invités. À l'étage inférieur, la zone de sommeil comprend une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain et dressing, deux autres chambres à coucher, dont l'une a un accès direct au jardin, et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce se caractérise par des espaces généreux et une excellente luminosité.Les espaces extérieurs avec terrasses, pergola et jardin en terrasses sont parfaits pour profiter de la vue panoramique sur les montagnes et d'une vue partielle sur le lac, le tout dans une atmosphère de calme absolu.Caractéristiques principales : • Vue panoramique sur le lac et les montagnes • 4 étages et salon avec cheminée • Jardin spacieux avec pergola • 2 places de parking couvertes • Résidence principale ou secondaire

CAPOLAGO CASA TIPICA CON CANTINA: TRADIZIONE E RELAX

CAPOLAGO CASA TIPICA CON CANTINA: TRADIZIONE E RELAX IT Vivere nella propria casa e godere di una cantina vini autentica e tipica della zona ti offre lopportunità di trasformare la tua abitazione in un luogo di tranquillità e di condividere un piacevole bicchiere con gli amici in momenti conviviali. Dove: A Capolago, borgo che conserva il suo fascino autentico con stradine pittoresche, edifici storici ben conservati. Nonostante la sua atmosfera rurale, Capolago gode di unottima posizione a breve distanza da negozi, supermercati, ristoranti e servizi essenziali. Cosa: Casa unifamiliare di 200 mq con vasto terreno edificabile che si sviluppa su tre livelli compreso il piano cantina. Latrio dingresso introduce in uno spazioso ambiente da pranzo e soggiorno con vista panoramica, diventando il cuore pulsante della casa. La cucina è separata, bagno ospiti con doccia, mentre al piano notte troverai tre camere da letto, un bagno con vasca e un locale hobby. Per aggiungere ulteriore comodità un grazioso giardino con portico per ottimi momenti di relax. Inoltre, avrai a tua disposizione lavandiera, locale tecnico, potrai pensare allorto e se ti piace perché no ad un pollaio. Ti piacerà perché Possibilità di essere trasformata in SECONDA RESIDENZA Posizione strategica. Accessi autostradali a breve distanza per Milano e Lugano. -Praticità e disposizione degli spazi in modo funzionale -Un posto auto in box, un posteggio coperto e due posteggi esterni compresi nel prezzo -Ideale per la famiglia PREZZO DI VENDITA: CHF 790000.00 DE In den eigenen vier Wänden wohnen und einen authentischen, regionaltypischen Weinkeller genießen das bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause in eine Oase der Ruhe zu verwandeln und bei geselligen Anlässen ein gutes Glas Wein mit Freunden zu teilen. Wo: In Capolago, einem Dorf, das seinen authentischen Charme mit malerischen Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden bewahrt hat. Trotz der ländlichen Atmosphäre profitiert Capolago von einer ausgezeichneten Lage nur wenige Minuten von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Was: Einfamilienhaus mit 200 m² Wohnfläche und großem, bebaubarem Grundstück, verteilt auf drei Etagen inklusive Weinkeller. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramablick das Herzstück des Hauses. Die Küche ist separat, das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hobbyraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein schöner Garten mit Laube ideal für entspannte Momente im Freien. Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Technikraum sowie Platz für einen Gemüsegarten und warum nicht auch ein Hühnerstall zur Verfügung. Das wird Ihnen gefallen, weil: Möglichkeit zur Umnutzung als Zweitwohnsitz Strategische Lage: Autobahnanschlüsse nach Mailand und Lugano in kurzer Entfernung Praktische und funktionale Raumaufteilung Im Preis inbegriffen: ein Garagenplatz, ein überdachter Stellplatz und zwei Außenstellplätze Ideal für Familien VERKAUFSPREIS: CHF 790000.00

Maison Rosa

Maison Rosa À Cugnasco, niché dans un paysage de collines pittoresques, nous proposons une charmante maison avec un grand terrain à vendre, qui peut également être utilisée comme résidence secondaire, s'étend sur deux étages et comprend 5,5 pièces.L'accès à la maison se fait par un escalier qui relie les deux places de parking couvertes à la zone de vie. Il y a également un ascenseur extérieur qui garantit un accès facile pour tous, en toute saison.À l'étage supérieur, la maison accueille un salon convivial et lumineux avec une cuisine séparée. Le salon et la salle à manger se caractérisent par un plafond en bois et une cheminée, qui donnent à la pièce de la chaleur et une atmosphère rustique-élégante. Une vaste terrasse complète l'étage et offre une vue panoramique imprenable sur les environs.Au même étage se trouve la zone de sommeil avec trois chambres, dont une spacieuse chambre principale et une salle de bain complètement équipée avec baignoire. La disposition des pièces permet une bonne séparation entre les zones de vie et de sommeil, offrant ainsi une intimité suffisante à tous les membres de la famille.À l'étage inférieur, la propriété propose un espace utilitaire supplémentaire qui peut être utilisé selon les besoins du futur propriétaire comme chambre à coucher, bureau ou salle de travail. La cave à vin caractéristique avec des murs en pierre naturelle donne à la maison un charme particulier et est idéale pour stocker du vin ou d'autres biens. Au même étage se trouvent également une deuxième salle de bain avec douche pratique et une pièce technique/laverie pour une gestion efficiente de la maison.La maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation, qui assure une fraîcheur agréable en été et une chaleur confortable en hiver. En outre, un grenier est disponible, qui peut être utilisé comme espace de stockage pour divers matériaux et objets.Cette offre est complétée par un grand jardin - une véritable oasis de calme et de détente.Cette maison représente une occasion unique pour tous ceux qui recherchent une maison solide, confortable et bien connectée - au milieu de la nature et de l'idylle rurale.Caractéristiques principales : • Situé dans un environnement naturel • Ascenseur • Grand terrain • Climatisation • 2 places de parking couvertes • Résidence secondaire possible

Résidence Posta Attika

Résidence Posta À vendre, un élégant penthouse au dernier étage d'une résidence soignée à Minusio, dans un quartier calme près du lac Majeur et de tous les services importants. L'immobilier se distingue par son architecture moderne, des espaces généreux et lumineux, ainsi que de grandes fenêtres avec une exposition solaire optimale.Le penthouse offre un environnement de vie exclusif, idéal pour tous ceux qui apprécient la tranquillité et la beauté naturelle du paysage tessinois. L'accès direct par ascenseur garantit l'intimité et mène au salon ouvert avec salle à manger séparée, les deux donnant sur une terrasse avec vue partielle sur le lac et un panorama libre sur les montagnes.La cuisine moderne est fonctionnelle et harmonieusement intégrée dans l'espace de vie. La zone de sommeil comprend trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec dressing, trois salles de bains élégantes, ainsi qu'un bureau polyvalent, utilisable pour le télétravail ou les invités.Des matériaux de haute qualité, une répartition des pièces réfléchie et des équipements soignés assurent le plus grand confort. La grande terrasse panoramique étend l'espace de vie vers l'extérieur et convient parfaitement à la détente ou aux invités.L'immobilier est complété par un local dans le sous-sol et trois places de parking en garage à CHF 50'000 – une solution de vie moderne, exclusive et complète dans l'un des endroits les plus convoités du lac Majeur.Caractéristiques principales : • Appartement en attique • Grande terrasse • Pièces lumineuses • Accès direct avec ascenseur • 3 places de parking en garage • Résidence principale ou secondaire

Maison San Rocco

Maison San Rocco Au cœur du quartier de San Rocco, un coin calme et pittoresque de la commune de Losone, nous proposons une maison typique tessinoise – simple, authentique et pleine de caractère. Un foyer qui préserve le charme de la tradition et convient idéalement comme domicile de vacances pour tous ceux qui cherchent un refuge dans la verdure du Tessin, sans renoncer à la proximité de tous les services importants.La maison s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine spacieuse et entièrement équipée et un salon avec cheminée – des pièces chaleureuses et accueillantes qui reflètent le style et la simplicité d'autrefois. À l'étage, se trouvent une grande chambre à coucher, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une chambre d'invités. Dans les combles, se trouvent deux autres pièces spacieuses, actuellement utilisées comme bureau et salon.L'immobilier ne dispose pas de parking privé, mais plusieurs possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité.Le chauffage est assuré par un système combiné : au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques à infrarouge et un poêle à bois fournissent de la chaleur, à l'étage, des radiateurs électriques classiques sont installés.Grâce à son emplacement stratégique, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun et de toutes les installations importantes. Elle est bien connectée et en même temps intégrée dans un environnement historique et charmant.L'immobilier a été évalué par la Banca Stato, qui a confirmé une éventuelle financement au prix de vente indiqué.Caractéristiques principales : • Maison dans le centre historique du village • Salon avec cheminée • Pièces lumineuses et spacieuses • Avec accord de financement bancaire • Premier et deuxième domicile

Résidence Serena

Résidence Serena Dans le pittoresque village de Gordola, niché dans un environnement calme et élégant, se trouve la Résidence Serena, un bâtiment exclusif avec seulement trois appartements. Cette propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre style et fonctionnalité dans un environnement privé et prestigieux.L'appartement de 5,5 pièces au premier étage se distingue par des espaces généreux et lumineux avec des matériaux de haute qualité. Le salon ouvert comprend une cuisine moderne avec îlot de cuisine, tandis que la cheminée crée une atmosphère conviviale les soirées d'hiver. La terrasse de 60 m² entoure le salon et offre une vue imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes - un endroit exclusif pour profiter de l'environnement.La zone de sommeil dispose de quatre chambres lumineuses et fonctionnelles. La chambre principale avec verrière panoramique et accès privatif au balcon permet une vue directe sur le lac. Deux salles de bains modernes et un espace de buanderie pratique complètent confortablement la zone.Le point fort de la propriété est la piscine privée - un refuge exclusif pour se détendre ou se réunir en compagnie de amis pendant les chauds jours d'été.Aussi utilisable comme résidence secondaire, l'appartement combine élégance, confort et emplacement privilégié, offrant une opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel.Caractéristique principale : • Vue sur le lac Majeur et les montagnes • Grand salon avec cheminée • Cuisine ouverte avec îlot de cuisine • Piscine privée exclusive • 2 places de parking couvertes • Résidence principale et secondaire

Rustique de conte de fées à Bogno (Val Colla-Lugano)

À vendre, un splendide rustique immergé dans le verdure absolue de Val Colla dans la fraction de Bogno sous la commune de Lugano, à quelques minutes de voiture de Tesserete.Un lieu distant de l'agitation de la ville, avec des couleurs uniques, surtout à l'aube et au coucher du soleil.Le terrain a une superficie de 1991 m² et est composé de forêt et de prairie, en plus d'une zone de stationnement et d'un chemin piétonnier qui accède à la maison.La construction a une surface habitable d'environ 106 m² sur deux étages.Le rustique est divisé comme suit:-Entrée directe dans le salon avec cheminée à bois;-Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle;-Un escalier en bois mène au premier étage;-Une grande chambre avec double fenêtre;-Une petite chambre;-Une salle de bain avec douche;-Une chambre avec cheminée et terrasse;Les environnements sont spacieux et bien distribués, idéaux pour ceux qui veulent vivre ou passer des moments de détente et de tranquillité dans un contexte de charme rustique.À l'extérieur se trouvent:Une pièce divisée entre cave et buanderie;Un local de stockage;Attention, vente uniquement comme maison secondaire/maison de vacances

Loc. 5.5 - Vue splendide sur le lac et grande terrasse

Situé dans le cadre pittoresque des collines de Bissone, surplombant le magnifique lac Ceresio, nous proposons à la vente un élégant appartement de 5,5 pièces, le plus grand de l'ensemble du complexe, inséré dans une résidence exclusive composée de seulement 3 unités d'habitation (une par étage), garantissant l'intimité, la tranquillité et la qualité de vie.Caractéristiques principalesLe véritable point fort de la propriété est la vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes, appréciable à la fois des espaces intérieurs et de la splendide terrasse d'environ 58 m², dont 19 m² couverts, complète de stores électriques automatiques - un espace idéal pour vivre l'extérieur à chaque saison.Surface habitable : environ 150 m²Distribution intérieure :Hall d'entréeEspace jour ouvert spacieux avec salon et salle à manger, accès direct à la terrasse panoramiqueCuisine séparée (sans lave-vaisselle)Local de stockage fenêtré / disponible non chaufféCouloir de la zone nuit avec sortie sur le jardin latéral privé2 chambres avec accès direct à la grande terrasseTroisième chambre avec sortie sur le jardin privéSalle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour colonne de lavageSalle de bain fenêtrée avec baignoirePenderie avec armoires muralesEspaces extérieurs et accessoiresLa propriété est complétée par :Terrasse avec stores automatiquesFenêtres neuves dans tout l'appartementCave privée (environ 9 m²)Jardin privé (environ 26 m²)1 place de parking extérieure couverte1 garage

Duplex en attique avec vue sur le lac

Duplex en attique exclusif Duplex exclusif avec vue sur le lac et la ville au cœur de LuganoAu cœur de Lugano, dans une position privilégiée avec une vue splendide sur la ville et le lac, nous proposons à la vente un raffiné duplex en attique complètement rénové en 2025, prêt à être habité.L'immobilie offre une surface habitable de 242 m² (275 m² commerciaux) et est caractérisée par des pièces spacieuses, lumineuses et des finitions de haut standing.L'entrée conduit à une zone de vie ouverte spectaculaire, composée d'un grand salon et d'une cuisine moderne ouverte. Les grandes fenêtres donnent aux pièces une luminosité extraordinaire et offrent une vue agréable sur le lac, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un merveilleux terrazzo de 37 m² complète l'étage, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air.Toujours au niveau principal, nous trouvons un studio/chambre, une spacieuse chambre à coucher avec des armoires sur mesure et une salle de bain avec douche. Une élégante salle de bain pour les invités complète l'étage.Un escalier de design moderne conduit au niveau supérieur dédié à la zone de nuit. Ici, une chambre à coucher est servie par une salle de bain avec douche, en plus de la magnifique chambre à coucher principale avec une vue suggestive sur le lac, des armoires sur mesure, un dressing et une salle de bain prestigieuse équipée d'une baignoire et d'une douche.L'appartement est équipé d'un chauffage par serpentine avec pompe à chaleur et de la climatisation, garantissant un confort de vie en toutes saisons.Deux places de parking extérieures dans la propriété complètent cette fantastique propriété ; en outre, il existe la possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires dans le garage.Une solution d'habitation unique, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec des espaces généreux, un confort contemporain et une vue impareillable sur le lac de Lugano.

Belle maison typique tessinoise de 6 pièces

Maison fascinante pour une famille dans le style tessinois typique avec 6 pièces, située dans la Via Urènn 14A à Monte Carasso.Construite en 1953 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété offre 171 m² d'espace habitable net réparti sur 3 étages.Réz-de-chaussée : grand local cuisine/salle à manger avec cheminée (25m²), hall d'entrée et chambre à coucher double avec douche/WC1er étage : salon mansardé avec poêle et balcon, salle de bain/WC, grande chambre2e étage : hall/bureau, 2 chambres mansardéesCave voûtée au niveau de la cave et bâtiment annexe comprenant garage, local de stockage, local technique et double parking couvertGrand cour intérieure/jardin.Chauffage par pompe à chaleur et distribution par radiateurs.Propriété située dans une position stratégique à proximité de tous les services et de la jonction autoroutière

Somptueux attic de 5.5 pièces avec piscine à Arbedo-Castione

Magnifique attic de 5.5 pièces situé au troisième étage d'un élégant immeuble de condominium de 4 étages à Castione.Avec ses 196 m² de surface nette, balcon et terrasse couverte de 42 m², cet appartement représente la parfaite combinaison entre confort moderne et tranquillité résidentielle.L'appartement a été entièrement rénové ces dernières années, tandis que le bâtiment, qui est en excellent état, a été construit en 2002.Le logement dispose de 4 chambres, salle de séjour/salle à manger/cuisine avec cheminée, grande buanderie privée, deux salles de bains complètes et un petit WC, hall d'entrée avec placards murals et ascenseur direct, ainsi que d'un grand local hobby/cave d'environ 30 m² au sous-sol.Il est situé dans une position stratégique à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de la gare, de 5 grands magasins, de la poste et des écoles maternelles/primaires/secondaires.Deux places de parking en garage (avec colonne de recharge électrique) sont également disponibles pour 70'000.-- CHF

ONDA VIVA - The Quiet Luxury

Wo das Herz Leichtigkeit spürt, entfaltet sich Harmonie Es gibt Orte, die mehr sind als ein Zuhause - sie sind ein Lebensgefühl. Diese aussergewöhnliche Residenz in Ronco sopra Ascona gehört zweifellos dazu. Hoch über dem Lago Maggiore gelegen, umgeben von mediterraner Natur und einem Kreis handverlesener Eigentümer, vereint sie Exklusivität, Architektur und Landschaft zu einem harmonischen Ganzen.Innerhalb dieser Luxusresidenz präsentiert sich der aussergewöhnliche SIGNATURE-DUPLEX, der mit grosszügigem Raumangebot, höchstem Komfort und einem unvergleichlichen Blick auf See und Berge neue Massstäbe setzt.Klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und Materialien von höchster Qualität prägen das Bild. Auf zwei Etagen vereint die Wohnung Grosszügigkeit, Intimität und moderne Wohnästhetik. Raumhohe Fensterfronten öffnen den Blick weit über den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, Ascona und bis hinüber nach Italien. Zahlreiche Balkone in markanter Dreiecksform mit eleganter Glasbrüstung wirken wie Aussichtsterrassen und verbinden Innen- und Aussenbereiche auf harmonische Weise.Diese SIGNATURE-DUPLEX ist mehr als ein exklusives Wohnobjekt - er ist eine Entscheidung für Lebensqualität auf höchstem Niveau.Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach individueller Terminvereinbarung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch für weitere Informationen.Case Bertolotti Immobiliare SaglFabienne Helen DaulContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)79 176 35 84Where the heart feels lightness, harmony unfoldsThere are places that are more than just a home - they are a way of life. The Onda Viva residence in Ronco sopra Ascona is undoubtedly one of them. Perched high above Lake Maggiore, surrounded by Mediterranean nature and a circle of handpicked owners, it combines exclusivity, architecture and landscape into a harmonious whole.Within this luxury residence, the extraordinary SIGNATURE-DUPLEX sets new standards with its generous layout, highest level of comfort and incomparable views over the lake and the mountains.Clear lines, a thoughtful floor plan and materials of the finest quality define the property. Spread across two levels, it offers a rare combination of spaciousness, intimacy and contemporary aesthetics. Floor-to-ceiling windows open the view far across Lake Maggiore, the Brissago Islands, Ascona and all the way to Italy. Covered balconies in striking triangular form with elegant glass balustrades act as panoramic terraces, seamlessly connecting indoor and outdoor living.This SIGNATURE-DUPLEX is more than just a prestigious residence - it is a commitment to the highest quality of life.Viewings are arranged strictly by appointment. A detailed documentation and a virtual tour is available upon request. Please contact us by phone for further details.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design : • Surface commerciale de 259 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute gamme. • 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Espace de vie spacieux avec cheminée : idéal pour la convivialité ou la détente. Confort : • Climatisation • Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours pur Extérieurs et bien-être • Jardin privé de 150 m² : une oasis de tranquillité pour se ressourcer dans la nature. • Piscine privée extérieure avec patio et spa intérieur : sur mesure pour votre détente quotidienne. • Terrasse extérieure couverte de 45 m² Style de vie exclusif, services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants : • Plage privée • Piscine couverte avec eau chauffée. • Salle de sport équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements avec cuisine et toilettes, pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons. • Partage de voitures électriques et de vélos, pour une mobilité écologique et partagée. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort non seulement dépasse les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à son autonomie énergétique complète garantie par des sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques nuls et des coûts condominiaux contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la protection de l'environnement et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies substantielles sur les coûts condominiaux, valorisant ainsi votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueLa résidence est située dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et l'Université Franklin. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour l'automne 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où technologie, durabilité et confort convergent vers un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, veuillez nous contacter et visiter notre site Web.

Villa de luxe exclusive avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cette villa unique, située dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçue avec un style contemporain et construite selon les normes de durabilité les plus élevées, elle offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux pittoresques du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design • Surface habitable de 205 m² : pièces lumineuses sur plusieurs niveaux, avec des finitions de haute qualité. • 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Grand salon avec cheminée : idéal pour la convivialité ou la détente. • Salle hobby/galerie : parfaite comme salle multimédia, salle de sport ou atelier d'artiste. • Ascenseur et entrée privée : pratique et réservée, reliant les différents niveaux directement depuis le parking souterrain. Confort • Climatisation • Ventilation mécanique régulée avec mesure du CO2 pour un air toujours pur Espaces extérieurs et bien-être • Toit panoramique de 92 m² : endroit idéal pour admirer le lac de Lugano et passer des soirées agréables à l'extérieur. • Jardin privé de 176 m² : oasis de tranquillité pour vous immerger dans la nature. • Piscine privée et espace de bien-être intérieur : solutions sur mesure pour votre bien-être quotidien. Style de vie exclusif, services inégalés • Le Figino Resort offre un style de vie exclusif et les commodités suivantes : • Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée. • Salle de sport équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements avec cuisine et salle de bain de service, pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toutes saisons. • Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité écologique et partagée. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques éliminés et des coûts de gestion contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique. Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'importants économies sur les coûts de gestion, valorisant ainsi votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueSitué dans un contexte verdoyant et paisible de la commune de Lugano, le resort est à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales réputées telles que TASIS et l'Université Franklin. Dans les environs, vous trouverez de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et un accès autoroutier. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. De plus, la proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF offre une connexion parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue d'ici la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

Villa de luxe exclusive avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cette villa unique, située dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçue dans un style contemporain et construite selon les normes les plus élevées de durabilité, elle offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design • Surface habitable de 205 m² : pièces lumineuses sur plusieurs niveaux, avec des finitions de haute qualité. • 6 chambres et 4 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Grand salon avec cheminée : idéal pour la convivialité ou la détente. • Salle hobby/galerie : parfaite comme salle multimédia, salle de sport, atelier d'art ou pièce annexe. • Ascenseur privé : pratique et réservé, reliant les différents niveaux directement depuis le garage. Confort • Climatisation • Ventilation mécanique régulée avec mesure du CO2 pour un air toujours pur. Espaces extérieurs et bien-être • Toit panoramique de 92 m² : endroit idéal pour admirer le lac de Lugano et passer des soirées agréables à l'extérieur. • Jardin privé de 176 m² : oasis de tranquillité pour se ressourcer dans la nature. • Piscine privée et espace de bien-être intérieur : solutions sur mesure pour votre bien-être quotidien. Style de vie exclusif, services inégalés • Le Figino Resort offre un style de vie exclusif et les services suivants : • Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée. • Salle de sport équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements avec cuisine et salle de bain de service, idéale pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toutes saisons. • Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques nuls et des frais de condominium contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique. Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies substantielles sur les frais de condominium, valorisant votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImmersé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et l'Université Franklin. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. De plus, le resort offre la proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

Maison unifamiliale dans un quartier résidentiel calme

Au Cà di Patrizi 30, dans une position ensoleillée et réservée, nous proposons une maison d’habitation unifamiliale construite en 1989 et ayant fait l’objet de travaux d’amélioration. La propriété est ainsi composée : Rez-de-chaussée inférieur : grottino avec cheminée, cave, buanderie avec douche-WC, local technique Rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée et accès à la veranda, WC Premier étage : 3 chambres à coucher, salle de bains-WC Un espace de stationnement couvert et un emplacement de parking extérieur sont à disposition. Prix CHF 795'000.00

Investissement Immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport du propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : porcelaine, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol;Terrain rectangulaire de 116 m²;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport du propre capital (680'000 CHF);

VACALLO – PENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSES PANORAMIQUE ET JACUZZI DANS UN EMPLACEMENT PRESTIGIEUX

Où : à Vacallo, dans un emplacement stratégique, permet de profiter de la tranquillité du village et, en même temps, de rejoindre facilement la gare de Chiasso à pied ou de prendre l'autoroute en quelques minutes. La résidence est soignée et de haut niveau, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Qu'est-ce que c'est : un penthouse de luxe de 165 m², caractérisé par une magnifique terrasse avec Jacuzzi, en plus de deux terrasses supplémentaires orientées vers le vert, pour un total de 126 m² d'espace extérieur. Le penthouse comprend un salon avec cuisine ouverte, une spacieuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres indépendantes avec accès à la terrasse, une salle de bain supplémentaire et des toilettes pour les invités. Vous l'aimerez parce que : - Excellence de la qualité de vie grâce à ses grandes terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air, et le Jacuzzi. - Ascenseur interne direct dans le penthouse - Deuxième entrée indépendante pour un touche d'exclusivité et de praticité, ce qui rend cette propriété unique en son genre. - Un espace de stationnement extérieur et un garage très grand à usage réservé. - Buanderie privée et cave généreuse. PRIX DE VENTE CHF 1'222'000.00

CHIASSO - DEMEURE, APPARTEMENTS, TERRAIN?

Foresteria? est un endroit où les invités peuvent séjourner temporairement, aujourd'hui il pourrait être votre maison. Cherchez-vous une résidence avec deux appartements/bureaux, les deux? Alors prêtez attention, ce n'est pas à propos de la résidence et vous voulez la démolir et construire en hauteur? Oui, cela pourrait également vous intéresser! Où: Chiasso, dans une position stratégique, à proximité des principaux services ainsi que des connexions autoroutières Lugano - Milan. Qu'est-ce que c'est: Maison unifamiliale de 372 m² sur deux niveaux, complètement entourée d'un beau jardin.Composée de: au rez-de-chaussée, deux appartements de taille moyenne, Au premier étage: appartement principal, salon, salle de séjour avec cheminée, grande cuisine, 3 chambres, salle de bain. L'un des points forts de cette propriété est son potentiel. Grâce aux espaces disponibles et à sa structure, elle offre la possibilité d'être transformée en une maison bifamiliale avec des entrées séparées.Ou vous pouvez penser au potentiel de construction. Pour compléter la propriété, il y a 3 places de parking externes, buanderie, local technique Vous aimerez parce que: -Améliorations: Au fil des ans, cette maison a été l'objet d'améliorations-Son potentiel-Plantes centenaires PRIX DE VENTE CHF 1 750 000,00