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Brissago - Beach Residences

In dieser grosszügigen Attikawohnung mit eigenem Garten im Jacuzzi entspannen oder bei einem Glas Wein die traumhafte Seesicht geniessen? Beides ist möglich. Die Liegenschaft verteilt auf 4,5 Zimmer, einem grossen Badezimmer, wie einem kleineren Gäste-WC, bietet Komfort und Grosszügigkeit und liegt im hinteren Teil dieser Überbauung. Konzipiert mit besten Materialien, Natursteinböden in Travertin und Marmor, Corian in der hochwertig gestalteten Küche, ein Weinkeller der zu Aperos einlädt sind nur einige Highlights dieser Immobilie. 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Freunde und Familie um sich in dieser Ferienwohnung wie zuhause zu fühlen.Die atemberaubende und unverbaubare Aussicht ist mit den Brissago-Inseln direkt vor der Haustür und der Seen-und Berglandschaft des Lago Maggiore einzigartig.Die gesamte Anlage wurde nach Minergiestandard gefertigt, das heisst Bodenheizung zur kühleren Jahreszeit, sowie Kühlung der Böden im Sommer, Einbau der Thermopumpe und Nutzung von Solar.Ein beheiztes Aussenschwimmbad zur Allgemeinnutzung eingebettet in eine wunderschöne Gartenanlage, eine Dampfsauna und eine klassiche Sauna, sowie ein top moderner Fitness-Bereich, lädt zum Trainieren und Entspannen ein . Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Promenade, Restaurants und Geschäften entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe zu finden, so dass Sie diesen Grenzort auch zu Fuss erkunden können. Der Lido, der Yachthafen und die Zigarrenfabrik sind nur einige Attraktionen, die es zu erkunden gibt. Der Bootsanleger nur unweit der Liegenschaft gibt Ihnen zudem die Möglichkeit den Lago Maggiore zu Wasser zu entdecken, auf das Auto zu verzichten und Ihre Ferien zu geniessen. Die Immobilie mit Zweitwohnsitz in Brissago ist die perfekte Ferienwohnung für diejenigen, denen Ruhe und Natur am Herzen liegt.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.__________________________________Rilassarsi nella jacuzzi di questo spazioso attico con giardino privato o godersi la vista lago da sogno con un bicchiere di vino? Entrambe le cose sono possibili. Questo appartamento di 4,5 camere, un bagno grande ed un bagno più piccolo per gli ospiti, offre comfort ed ampiezza e si trova nella parte posteriore ed ancora più tranquilla della Beach Residence. Progettata con i migliori materiali, pavimenti in pietra naturale in travertino e marmo, Corian nella cucina di alta qualità, ed una cantina vini, sono solo alcuni dei punti di forza di questa proprietà. 3 camere da letto offrono spazio sufficiente per far sentire amici e familiari come a casa propria.La vista lago che si presenta è unica, con le Isole di Brissago ed il paesaggio lacustre e montano del Lago Maggiore.L'intero complesso è stato costruito secondo gli standard Minergie, il che significa riscaldamento a pavimento nelle stagioni più fresche e raffreddamento in estate. Inoltre ci sono una termopompa e pannelli solari.La piscina esterna immersa in un bellissimo giardino, un bagno turco ed una sauna, oltre ad una modernissima area fitness, vi invitano ad allenarvi ed a rilassarvi.L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal lungolago, dai ristoranti e dai negozi. La fermata del bus si trova nelle immediate vicinanze, quindi potrete esplorare Brissago anche a piedi. Il Lido, il porto turistico e la fabbrica di sigari sono solo alcune delle attrazioni. I battelli che trovate all'imbarcadero vi danno anche la possibilità di scoprire il Lago Maggiore facendo a meno dell'auto. Questo attico è certificato come residenza secondaria: La casa di vacanze perfetta per chi ama la pace e la natura.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.

Villa moderne exclusive avec piscine et vue sur le lac de Lugano

- Vue lac merveilleuse - Sols en résine - Revêtement intérieur en placoplâtre avec isolation thermique (épaisseur 12 cm) - Fenêtres Schuco, sanitaires Catalano et cuisine Boffi en bois laqué mat - Appartement indépendant de 110 m² - Piscine de 78 m² avec natation à contre-courant - Salle de sport privée de 25 m² - Préparation climatisation - Terrasse sur le toit - Ascenseur reliant les 4 niveaux - Exposition sur 4 côtés : Nord-Sud-Est-Ouest Contactez-nous pour plus d'informations. Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa convivialité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un lieu où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Lopagno - spacieux 2.5 pièces avec terrasse vue lac et piscine

Appartement 2.5 pièces lumineux avec piscine privée à Lopagno (10 minutes de Lugano)À vendre, cet appartement 2.5 pièces lumineux (84 m²) situé dans le village pittoresque de Lopagno, à quelques minutes de Lugano. L'immobilier, construit en 1972, a été partiellement rénové (installation d'eau 2019, piscine 2020, ascenseur 2024, chauffage 2024/2025).L'entrée mène à des espaces bien distribués:Salon accueillant avec cheminée et accès direct à la loggia panoramique.Cuisine complètement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson en céramique, four).Salle de bain rénovée avec douche et sanitaires modernes.Chambre à coucher spacieuse et silencieuse, idéale pour se détendre.Espace repas parfait pour les soirées conviviales près de la cheminée.Point fort : merveilleuse zone extérieure privée avec piscine idyllique, cheminée, douche, WC et zone de barbecue : un endroit parfait pour profiter du soleil, de la nature et des soirées en plein air. Emplacement : environnement calme entouré de verdure. Près de Lugano : tous les services à portée de main, mais loin de l'agitation de la ville. Activités de plein air : parfait pour les amoureux de la nature, les promenades et la vie méditerranéenne.Caractéristiques principales:Superficie : 84 m²Piscine privée et zone de barbecueCheminée intérieure et extérieureRénovations : salle de bain avec douche, ascenseur.Prêt à habiter Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement exclusif avec charme italien et confort. Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite!076 383 42 13 Michele Scarati079 421 81 85 Moira Delucchi

Appartement exclusif sur les rives du lac de Lugano

La résidence "Central Park" est située dans le quartier le plus prestigieux de Lugano, à proximité de la célèbre Via Nassa et du nouveau centre culturel LAC, dans une position calme et ensoleillée. Cet appartement exclusif est situé au 9e étage, a été luxueusement équipé et complètement rénové en 2015. Il offre une terrasse avec une vue imprenable sur le lac. Cet appartement lumineux, d'environ 245 m2, dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine moderne et équipée en open-space avec réfrigérateur à vin, d'un salon et d'une salle à manger avec accès à la terrasse généreuse, de 3 chambres, de 1 bureau, de 4 salles de bains, d'une buanderie et d'un coffre-fort. Toutes les pièces sont climatisées. Le service de concierge, la vidéosurveillance et la piscine intérieure en copropriété ainsi qu'un parking privé complètent l'offre. Un véritable joyau au cœur de Lugano!L'appartement situé au centre-ville, sur les rives du lac, est dans une position privilégiée avec une vue dégagée sur la ville, le lac et les montagnes environnantes. Les différents services et boutiques, la Via Nassa et le centre-ville sont facilement et rapidement accessibles. Grâce à la situation centrale et à la proximité de la sortie d'autoroute, vous pouvez rejoindre l'Italie, la gare de Lugano, l'aéroport de Lugano Agno et l'aéroport de Milan-Malpensa en un court laps de temps.Nous sommes à votre disposition à tout moment pour vous conseiller en détail et vous aider à vous acclimater à votre nouveau foyer en Suisse italienne le plus rapidement possible. Bienvenue à Lugano!

Lugano Parco Maraini - Espace ouvert à rénover

Vivre au cœur de Lugano, immergé dans un parc de 15'000 m2. En empruntant une allée arborée, on accède commodément à la Résidence Amabile. La sérénité d'un environnement tranquille et sécurisé, à deux pas du centre de Lugano.La structure du Parco Maraini abrite une piscine couverte, un espace fitness, un solarium avec vue panoramique, un bar-bistro et plusieurs cabinets médicaux.Les places de parking sont situées dans le garage semi-enterré, relié aux étages par des escaliers et des ascenseurs.Une solution d'habitation au nom du confort et du bien-être.Située au cœur de Lugano, à environ 500 m de la gare, avec tous les services disponibles en quelques minutes ; magasins, supermarchés, pharmacies, banques, garderie, écoles, arrêt de bus.L'unité en vente a été réalisée comme bureau mais peut être transformée en un appartement de 3,5 pièces de standing. Elle a le privilège d'être au rez-de-chaussée, avec 2 terrasses à usage exclusif qui donnent directement sur le parc.Prix de vente : CHF 1'000'000.- + 2 places de parking dans le garage CHF 50'000.- (cdu)Pour informations et visites : Michele Scarati 076 383 42 13

Appartement 3,5 pièces partiellement rénové

Nous proposons à la vente à Chiasso, dans un emplacement commode et stratégique, un bel appartement partiellement rénové de 3,5 pièces au 1er étage d'une petite palazzina dans un quartier résidentiel.À quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés, des magasins, des bureaux de poste/banques, des écoles, etc..L'appartement est composé de :- un grand salon avec balcon muni d'une toile de store- une cuisine séparée avec fenêtre- 2 chambres- une salle de bain avec baignoire- des toilettes pour les invitésCavePossibilité d'achat d'un box de stationnement interne pour CHF 25'000.--

Grande appartamento 6.5 locali, Duplex con terrazza e parcheggio

Grande appartamento ideale per chi cerca comodità e quiete , grazie alla presenza di numerosi negozi e supermercati nelle vicinanze e in una zona tranquilla allo stesso tempo.L'appartamento è situato in un quartiere tranquillo con strada privata.Si trova al terzo piano e si sviluppa su due piani in versione Maisonette, caratterizzata da un'eccezionale luminosità.L'interno dell'appartamento offre un ampio atrio di ingresso, il soggiorno che si affaccia su una grande terrazza soleggiata con vista aperta. La cucina, con uno stile open space, è dotata di un balcone esposto a est e beneficia del sole mattutino. Le tre camere da letto matrimoniali offrono ampio spazio e comfort, mentre i due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, assicurano funzionalità e praticità.Al piano superiore, la mansarda ospita una quarta camera da letto e una zona salotto, si tratta di un'area intima e versatile. La proprietà include anche una cantina e un posto auto coperto. Non manca la lavanderia comune, il posto biciclette, il giardino con ampie aree verdi.A breve sono previsti lavori di rifacimento della facciata, che aggiungeranno ulteriore valore all'immobile. Con la sua grande superficie, questa abitazione è particolarmente adatta a una famiglia numerosa. Tuttavia, sono necessari alcuni interventi di miglioria per rendere gli spazi e più moderni e accoglienti.Residenza primaria e secondaria.———————————————————Große Wohnung, ideal für alle, die Komfort und Ruhe suchen, dank der Nähe zu zahlreichen Geschäften und Supermärkten in einer gleichzeitig ruhigen Gegend.Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Viertel mit einer privaten Straße, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.Sie liegt im dritten Stock und erstreckt sich über zwei Ebenen in einer Maisonette, die durch außergewöhnliche Helligkeit gekennzeichnet ist.Das Innere der Wohnung bietet eine geräumige Eingangshalle, ein Wohnzimmer, das auf eine große, sonnige Terrasse mit freiem Blick führt. Die Küche im offenen Stil verfügt über einen Balkon mit Ostlage und genießt die Morgensonne.Die drei Doppelzimmer bieten viel Platz und Komfort, während die zwei voll ausgestatteten Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, Funktionalität und Praktikabilität gewährleisten.Im Obergeschoss befindet sich ein Dachgeschoss, das ein viertes Schlafzimmer und einen Wohnbereich beherbergt, wodurch es zu einem intimen und vielseitigen Raum wird.Zur Immobilie gehören auch ein Keller und ein Einstellplatz in der Garage.Es gibt auch einen gemeinsamen Waschraum, einen Fahrradstellplatz und einen Garten mit großen Grünflächen.In Kürze sind Fassadenarbeiten geplant, die den Wert der Immobilie weiter steigern werden.Mit ihrer großen Fläche ist diese Wohnung besonders für große Familien geeignet.Es sind jedoch einige Verbesserungen erforderlich, um die Räume zu optimieren und sie moderner und einladender zu gestalten.Haupt- und Zweitwohnsitz.

Elegante attico con grandissima terrazza coperta

Sulla collina di Pregassona, in posizione sopraelevata e tranquilla ma perfettamente collegata alla città, questo attico duplex di Residenza Vedò interpreta un’idea di abitare esclusivo. Servizi, scuole e trasporti sono a pochi passi, il centro di Lugano dista meno di dieci minuti e i collegamenti autostradali sono immediati grazie alla galleria Vedeggio–Cassarate.L’attico di 5.5 locali si sviluppa su circa 265 m² e occupa l’ultimo piano, accessibile tramite ascensore privato o scale.Un ampio ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate e da una cucina a isola, pensata come spazio conviviale. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta di oltre 150 m² con una vista aperta sulla città e sulle montagne.La zona notte comprende 3 camere da letto, uno studio e un locale separato con bagno dedicato, ideale per ospiti. Inoltre, i 3 bagni, la cabina armadio, la lavanderia e i tre ripostigli interni garantiscono massima funzionalità.A completare l’esperienza abitativa, una spa privata con sauna, bagno turco e idromassaggio che trasformano la casa in un luogo di benessere quotidiano.Sono inoltre disponibili un garage doppio e due posti auto in autorimessa, con spazio complessivo per quattro autovetture oltre a scooter e biciclette, al prezzo di CHF 260'000.– (non inclusi nel prezzo dell’appartamento).Un attico che unisce ampi spazi, privacy e vista panoramica, pensato per chi cerca una qualità dell’abitare superiore in una delle zone residenziali più apprezzate nei dintorni di Lugano.Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita!-------------------------------------Set on the hill of Pregassona, in an elevated and quiet location yet perfectly connected to the city, this duplex penthouse at Residenza Vedò embodies the idea of exclusive living. Services, schools, and public transport are just steps away, the center of Lugano is less than ten minutes away, and highway connections are immediate thanks to the Vedeggio–Cassarate tunnel.The 5.5-room penthouse extends over approximately 265 m² and occupies the top floor, accessible via a private elevator or staircase.A spacious entrance hall leads to the living area, featuring large windows and an island kitchen, designed as a convivial space. The living room opens onto a covered terrace of over 150 m² with an open view of the city and mountains.The sleeping area comprises three bedrooms, a study, and a separate room with its own bathroom, ideal for guests. In addition, three bathrooms, a walk-in closet, a laundry room, and three internal storage rooms ensure maximum functionality.Enhancing the living experience is a private spa with sauna, Turkish bath, and whirlpool, transforming the home into a place of daily well-being.A double garage and two parking spaces in the garage are also available, with space for a total of four cars as well as scooters and bicycles, at a price of CHF 260’000 (not included in the price of the apartment).A penthouse that combines spaciousness, privacy, and panoramic views, designed for those seeking superior quality of living in one of the most sought-after residential areas around Lugano.Contact us for more information or to schedule a visit!

Appartement dernier étage à Torricella-Taverne

Appartement accueillant à Taverne : un oasis de confort et de tranquillité avec un potentiel d'investissementNous vous présentons cette unité résidentielle fascinante située dans un immeuble des années 80, qui combine le charme du passé avec le confort d'aujourd'hui. Tout en maintenant une simplicité élégante, cet appartement offre des espaces généreux et une luminosité environnante, ce qui en fait un endroit idéal pour appeler chez soi.Caractéristiques principales : • Emplacement : Deuxième et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu • Espaces : Entrée accueillante, salle de bain avec douche pour les invités, zone de vie avec salle à manger et salon lumineux, terrasse donnant sur le jardin vert de l'immeuble • Cuisine : Séparée et moderne, avec de grandes fenêtres offrant une vue agréable • Zone de nuit : Trois chambres à coucher, dont une chambre principale et deux chambres simples, pour offrir de l'espace et de la privacité à tous les membres de la famille • Salles de bain : Une salle de bain complète avec baignoire, idéale pour les moments de détente et de bien-être • Finitions : Murs peints avec des touches d'or qui ajoutent une touche d'élégance et de raffinement • Places de parking : Possibilité d'acheter une place de parking dans le garage pour 35 000 francs et/ou une place de parking extérieure pour 25 000 francsOption d'investissement supplémentaire : • Un appartement voisin composé de deux demi-unités est potentiellement également disponible, idéal pour ceux qui veulent investir dans le secteur immobilier et générer un revenu passif grâce à la location.Malgré son apparence extérieure modeste, cet appartement est un véritable joyau qui offre un refuge accueillant et bien entretenu. Le jardin de l'immeuble offre un espace vert agréable pour se détendre et profiter de la tranquillité.Son emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de Lugano, le rend idéal pour ceux qui veulent vivre près de la ville sans renoncer à la paix et à la sérénité d'une petite communauté comme Taverne.Contactez-nous aujourd'hui pour réserver une visite et découvrir le plein potentiel de cet appartement charmant et de l'option d'investissement adjacente !

Appartement moderne 3.5 pièces avec terrasse à Monte Carasso

Au sein de la Résidence la Palma à Monte Carasso, disposée sur seulement trois niveaux (avec ascenseur), nous trouvons cet appartement généreux et très lumineux de 3,5 pièces au dernier étage, ainsi disposé : • Entrée avec des armoires murales confortables et une salle de bain complète avec douche; • Cuisine ouverte sur le grand salon qui donne sur la grande terrasse couverte; • La terrasse donne également sur une chambre à coucher avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire et une deuxième chambre. L'appartement dispose d'un système de climatisation et de quatre velux électriques, pratiques et confortables pour éclairer et/ou aérer.La propriété est complétée par un sous-sol/buanderie, deux places de parking confortables dans le garage et un jardin commun.Il est possible d'acquérir la propriété avec une seule place de parking pour 745 000 CHF.Situé dans un quartier ensoleillé et calme, près de la rivière, l'appartement bénéficie de nombreuses aires vertes et de nombreux chemins piétonniers qui le relient au centre de Bellinzona. Grâce au nouveau demi-échangeur, vous pouvez voyager vers le sud dans toute tranquillité.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un logement moderne et confortable dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bellinzona, parfait pour les familles avec enfants et pas seulement !

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica.La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²Le immagini rappresentano un virtual staging di un appartamento arredato e non riflettono lo stato attuale dell’immobile.***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²The images show a virtual staging of a furnished apartment and do not reflect the current condition of the property.

RAFFINÉ ET NEUF 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À BOSCO LUGANESE

À vendre à Bosco Luganese, dans un emplacement stratégique et commode, nous proposons un merveilleux appartement de 4,5 pièces avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle Résidence al Grotto.L'immeuble, composé de seulement 6 appartements, est actuellement en construction et sera bâti avec des normes élevées et des finitions soigneusement sélectionnées.La résidence sera située dans un contexte calme et ensoleillé, à quelques minutes de la gare, des routes principales et des services de base.L'achèvement des travaux est prévu pour mars 2027.L'appartement, d'une superficie de 141 m², est situé au rez-de-chaussée et offre une distribution moderne et fonctionnelle : un hall d'entrée accueillant avec des armoires sur mesure, un grand salon avec cuisine américaine et île ainsi qu'un salon lumineux avec une grande porte-fenêtre et un accès direct à la terrasse couverte et au jardin plat d'environ 200 m².La zone de nuit comprend une chambre principale avec accès à la terrasse et une salle de bain attenante, une buanderie/réserve, deux chambres simples avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche.Les grandes fenêtres garantissent des pièces lumineuses et une vue agréable sur la verdure environnante.Les finitions seront de haut standing : cuisine de design, sols en grès porcelanato ou parquet, portes intérieures en bois lamifié avec charnières à encastration.Le chauffage sera garanti par une pompe à chaleur autonome avec distribution au sol et déshumidification intégrée, tandis que les fenêtres en aluminium avec triple vitrage assureront une excellente isolation thermique et acoustique.Un cave privé, inclus dans le prix, et la possibilité d'acquérir des places de parking dans le garage pour 40'000 CHF chacune complètent la propriété.Une solution exclusive et confortable, idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, située dans l'un des endroits les plus suggestifs du lac de Lugano.

Appartement spacieux et lumineux de 4.5 pièces avec balcon à Genestrerio

Nous proposons un appartement accueillant de 4.5 pièces à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme à Genestrerio, idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et commodité.L'immobilier est situé dans un emplacement privilégié, sur une rue avec accès réservé aux résidents, à quelques pas des écoles, des magasins, des supermarchés et des transports en commun.Les axes de communication principaux permettent une connexion rapide aux centres de Mendrisiotto, du Tessin et de la frontière italienne.L'appartement, d'environ 130 m², est situé au premier étage d'un bâtiment de trois étages avec ascenseur et est en excellent état.La zone jour se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un grand et lumineux salon avec accès direct au balcon couvert, parfait pour des moments de détente en plein air, et d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain pour invités avec douche.La zone nuit offre une chambre principale confortable, deux chambres de dimensions généreuses et une deuxième salle de bain fenêtrée avec baignoire et préparation pour une machine à laver.Pour compléter la propriété, il y a un cave, un espace de stationnement dans le garage au prix de CHF 30'000.- et un espace de stationnement extérieur découvert à CHF 15'000.-.Un appartement spacieux et bien entretenu dans un emplacement stratégique - la solution idéale pour les familles ou comme investissement.

APPARTEMENT LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC GRAND BALCON À STABIO

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces avec grand balcon, situé dans la Résidence 4 Stagioni, dans la commune de Stabio.En même temps, l'immobilier est situé dans une zone interne, éloignée de la route principale, offrant ainsi calme et silence, tout en restant à proximité de tous les principaux services.L'appartement est situé au premier étage et a une superficie de 113,5 m².Il s'ouvre sur un accueil chaleureux avec un atrium équipé de grandes armoires encastrées, menant à la spacieuse zone de vie avec cuisine ouverte.L'environnement lumineux et bien distribué offre un accès direct à un grand balcon de 11 m², idéal pour des moments de détente en plein air.La zone de nuit comprend une chambre à coucher spacieuse et une chambre simple, parfaite également comme studio ou chambre d'invité. Deux salles de bain, une salle de bain avec fenêtre et baignoire et une deuxième salle de bain avec douche, non fenêtrée, avec espace pour une colonne de lavage, complètent l'appartement.La propriété comprend également un cave privé, un espace de stationnement extérieur qui peut être acheté séparément pour 20 000 CHF et un garage simple qui peut être acheté pour 35 000 CHF.La résidence, construite en 2016, présente des finitions de haute qualité et est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, ainsi que d'un système de climatisation pour un confort de vie élevé.

Attique 3.5 pièces avec grande terrasse au cœur de Bellinzone

Nous proposons à la vente un lumineux et spacieux attique de 3,5 pièces de nouvelle construction, situé dans une position centrale, stratégique et bien reliée à Bellinzone. La résidence se trouve à proximité de tous les principaux services et à quelques pas du centre-ville.Le projet a été conçu pour offrir un maximum de confort de vie, avec une attention particulière à la durabilité, à la qualité de construction et à l'accessibilité. Le bâtiment, de conception contemporaine, garantit des normes élevées tant du point de vue énergétique que fonctionnel, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent une solution d'habitation moderne et durable.L'appartement est situé au 4e et dernier étage (avec ascenseur) et se caractérise par une répartition rationnelle et bien étudiée des espaces. L'entrée s'ouvre sur un atrium confortable avec des unités murales, à partir duquel on accède à la grande zone de vie d'environ 41 m² qui comprend le salon avec cuisine ouverte équipée d'appareils de dernière génération et de grandes fenêtres du sol au plafond qui garantissent une grande luminosité.À partir de la zone de vie, on accède à la splendide terrasse de plus de 70 m² avec garde-corps en verre, un espace extérieur généreux qui valorise l'appartement et offre une excellente vivabilité en toutes saisons.La zone de nuit comprend une chambre et une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain privée avec douche ; les deux ont un accès direct à la terrasse, puis on trouve une deuxième salle de bain avec douche, élégante et fonctionnelle, et une buanderie privée interne, assurant un maximum de confort. La propriété est complétée par un cellier et deux places de parking dans le garage au prix de CHF 40'000.- chacune.La Résidence Cinque824 vient d'être terminée ; les équipements techniques répondent aux normes les plus modernes. Le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau avec distribution au sol, une solution qui assure une grande efficacité énergétique et un confort de vie.Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une solution moderne, fonctionnelle et respectueuse de l'environnement dans l'un des quartiers les plus intéressants de Bellinzone.

Appartement en attique 4.5 pièces avec double terrasse et vue dégagée

Nous proposons à la vente un appartement en attique de 4.5 pièces récemment rénové, situé à Vacallo. La position est calme et stratégique, bien reliée à la douane de Pizzamiglio, qui permet un accès facile aux principaux centres commerciaux et aux axes autoroutiers.Avec une surface de 128 m² et deux terrasses pour un total de 26 m², l'appartement garantit des espaces amples qui assurent le maximum de confort et de vivabilité dans chaque environnement. La propriété exposée au sud offre une belle vue panoramique et jouit d'une excellente luminosité tout au long de la journée.L'appartement, également accessible par un ascenseur pratique, se compose d'un entrée, d'une salle de bain pour les invités avec douche, d'un grand salon avec double exposition et de deux grandes terrasses exploitables, d'une cuisine séparée et semi-habitable avec accès à la terrasse, ainsi que de deux chambres et d'une chambre principale avec salle de bain privée et baignoire.Un cellier, un garage à 35'000.- CHF et un emplacement de parking extérieur à 15'000.- CHF complètent la propriété.

Résidence secondaire - Nouveaux appartements à Cadempino

Ebuyhouse propose à la vente à Cadempino de nouveaux appartements de 3,5 et 4,5 pièces au sein d'une résidence moderne de nouvelle construction composée de seulement six unités d'habitation.Position stratégique :À seulement 10 minutes du centre de LuganoArrêt de bus à proximité immédiateGare ferroviaire facilement accessiblePrès de l'accès à l'autorouteTous les principaux services à quelques minutesSituée le long d'une route privée à usage exclusif des résidents, la résidence se distingue par sa position calme et privilégiée, ses finitions de haut niveau, ses systèmes technologiques de dernière génération et sa certification CECE Plus, qui garantit des normes élevées d'efficacité énergétique, de durabilité environnementale et de confort de vie.Seuls trois appartements sont disponibles à l'achat en tant que résidence secondaire.Prix à partir de CHF 722'000.Places de parking en garage : CHF 55'000.Livraison prévue à partir de décembre 2026.Pour plus d'informations :Silvia TitaConseillère en immobilier+41 76 712 30 40

Duplex exclusif au cœur de Cassarate

Ebuyhouse propose à la vente un élégant duplex de 4,5 pièces, complètement rénové avec des finitions modernes, situé aux 3e et 4e étages d'une résidence au cœur de Cassarate, à quelques pas du lac et du centre de Lugano.Grâce aux pièces spacieuses et lumineuses et à la position privilégiée, l'appartement offre une haute qualité de vie avec tous les principaux services accessibles confortablement à pied : écoles, transports en commun, supermarchés, restaurants, espaces verts et le bord du lac.Distribution intérieure :Etage du jour 4e étageHall d'entréeEspace de vie spacieux et lumineux avec salon et salle à mangerCuisine habitable dans une pièce séparéeSalle de bain pour les invitésEtage de nuit 3e étageTrois chambres à coucherDeux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec doucheLa propriété est complétée par trois grandes terrasses habitables, un cellier, une buanderie privée avec préparation pour une machine à laver dans une pièce séparée, un jardin commun et un emplacement de parking double dans le garage.L'appartement est disponible immédiatement et peut également être acheté comme résidence secondaire.Prix de l'appartement : CHF 1'775'000.Emplacement de parking double dans le garage : CHF 90'000.Prix de vente total : CHF 1'865'000.Une opportunité rare pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano, avec de grands espaces extérieurs et tous les services à proximité.Remarque : Les images sont des rendus illustratifs. Les espaces et la distribution des pièces correspondent à la propriété réelle.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :Silvia TitaConseillère en immobilierMobile +41 76 712 30 40Bureau +41 91 225 69 99