3081 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur: Canton Tessin

APPARTEMENT LUMINEUX DE 3,5 PIÈCES AVEC VUE DÉGAGÉE À PREGASSONA

Nous proposons un spacieux et lumineux appartement de 3,5 pièces dans la partie haute et calme de Pregassona, au sein d'une résidence moderne et bien entretenue.L'emplacement est particulièrement apprécié pour son calme et son ensoleillement, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité immédiate de tous les principaux services, tels que les écoles, les commerces, la poste et les transports en commun.L'appartement, situé au premier étage, se distingue par sa bonne répartition des espaces et une atmosphère accueillante et est composé de :Le grand hall d'entrée mène à la spacieuse zone de jour, enrichie de grandes portes et fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse généreuse, d'où l'on peut profiter d'une vue agréable. La cuisine moderne et complètement équipée est intégrée de manière harmonieuse dans le salon, créant un environnement convivial et fonctionnel. À côté de la cuisine se trouve un débarras utilisé comme buanderie.La zone de nuit accueille deux chambres à coucher confortables, dont l'une avec une salle de bain en suite avec douche. L'appartement est complété par une autre salle de bain fenêtrée avec baignoire.Un cave privé et un emplacement de parking dans le garage au prix de CHF 55'000.- complètent la propriété.Un logement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel bien entretenu et calme, immergé dans la lumière et le calme, mais à quelques minutes du cœur battant de Lugano.

Appartement de 3,5 pièces au deuxième étage de la nouvelle résidence Regina

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces situé au deuxième étage de la résidence Regina, un complexe moderne en cours de construction à Caslano. Le projet prévoit la construction de deux bâtiments jumeaux développés sur trois niveaux, immergés dans la verdure et conçus pour offrir tranquillité, intimité et qualité de vie.La résidence se compose de 20 appartements et dispose de nombreux équipements: espace de loisirs, garage souterrain avec 30 places de parking, caves, buanderies communes, parkings pour vélos et installation photovoltaïque pour une efficacité énergétique durable.L'appartement se compose de:- Salon lumineux avec cuisine équipée ouverte- Salle de bain principale avec baignoire- Chambre à coucher- Chambre simple- Deuxième salle de bain avec douche- Grand balcon accessible depuis le salon et la chambre à coucher- Un cellier privé et deux places de parking couvertes au niveau du sous-sol (CHF 40'000.– chacune) complètent la propriété.Située le long de la rue Regina calme, la position est idéale pour ceux qui recherchent confort et accessibilité: écoles, arrêts de bus, gare, magasins, restaurants et tous les principaux services sont à proximité.En quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'aéroport d'Agno et la frontière italienne.L'appartement est actuellement loué, garantissant un rendement immédiat et représentant une excellente opportunité d'investissement, ainsi qu'une solution de logement valable pour l'avenir.

Elegante et lumineux 4.5 pièces avec jardin privé à Viganello

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces avec un beau jardin privé, situé dans le quartier résidentiel réputé de Viganello, l'une des zones les plus demandées de Lugano.L'immobilier bénéficie d'une position stratégique, à quelques pas du campus SUPSI, et est parfaitement connecté aux principaux services : magasins, supermarchés, pharmacies et transports en commun sont facilement accessibles à pied.Une solution idéale pour les familles et les professionnels.L'appartement, qui a été rénové en 2023, est situé au rez-de-chaussée d'un condominium bien entretenu avec ascenseur. Il se distingue par une distribution interne harmonieuse et fonctionnelle, avec des pièces lumineuses et bien organisées.L'entrée est équipée de placards sur mesure et mène au grand séjour, caractérisé par un salon lumineux avec cheminée à bioéthanol et une cuisine moderne ouverte équipée d'électroménagers de haute gamme. Cette zone est valorisée par de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct au jardin privé, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Le jardin, d'environ 85 m², est un véritable espace de détente et dispose d'une zone carrelée idéale pour canapés, tables et barbecues. Le séjour est également équipé d'une salle de bain avec douche et d'un débarras pratique utilisé comme buanderie.La zone nuit comprend une chambre à coucher et deux chambres simples spacieuses, ainsi qu'une élégante salle de bain avec fenêtre et douche, finie avec des matériaux de haute qualité.L'appartement est complété par une cave privée incluse dans le prix et deux places de parking, exclues du prix de vente :Place de parking intérieure : CHF 60'000.-Place de parking extérieure : CHF 40'000.-Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée, un confort moderne et une position stratégique au cœur de l'une des zones les plus convoitées de Lugano.

NOUVEAU 3.5 PIÈCES AVEC TROIS BALCONS À VACALLO

Nous proposons à la vente un appartement moderne de 3,5 pièces de haut standing, situé dans la résidence "Tre Noci" à Vacallo, dans un quartier calme et bien desservi au cœur du Mendrisiotto.La position est particulièrement stratégique, avec tous les principaux services à proximité immédiate : écoles, magasins, bureau de poste et transports en commun.De plus, l'accès à l'autoroute est à environ 200 mètres et la gare est à seulement 250 mètres, ce qui garantit des connexions rapides et confortables.L'appartement est situé au deuxième étage d'un bâtiment récemment construit avec ascenseur, composé de seulement 11 unités résidentielles.Les espaces ont été conçus pour offrir un maximum de confort de vie, avec des pièces lumineuses valorisées par de grandes fenêtres et la position surélevée.L'entrée s'ouvre sur un séjour accueillant et lumineux, composé d'un salon et d'une cuisine moderne et fonctionnelle.Le salon s'ouvre sur un balcon agréable qui offre une vue ouverte et relaxante.La zone nuit comprend une chambre à coucher avec une salle de bain en suite fenêtrée avec douche et une chambre simple, toutes deux conçues pour garantir le confort et la confidentialité. Une deuxième salle de bain avec baignoire, finie avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, complète la zone nuit.À l'étage supérieur, nous trouvons un grand cave, inclus dans le prix et accessible par ascenseur. La propriété est complétée par un emplacement de parking dans le garage, disponible pour CHF 25'000.-.Le bâtiment, construit en 2024, est équipé de technologies de pointe pour l'efficacité énergétique, notamment une pompe à chaleur air-eau et des panneaux solaires, ce qui garantit la durabilité et la faible consommation.La propriété est livrée vide. Les images meublées dans l'annonce sont des rendus, créés uniquement à des fins d'illustration, pour montrer une disposition possible des espaces et des empiètements.

Appartement confortable 3.5 pièces avec jardin à Lugano

Nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces avec jardin privé, situé au cœur de Lugano, dans un quartier résidentiel calme.L'immobilier est situé dans une position stratégique, à seulement quelques pas du lac de Lugano et de l'université, et profite de la proximité de nombreux services, notamment des banques, des bureaux de poste, des arrêts de transports en commun, des écoles et des magasins, offrant un grand confort dans la vie quotidienne.L'appartement, d'environ 100 m², est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et se compose d'un spacieux hall d'entrée avec armoires murales, menant à la zone de vie. Ici, nous trouvons un salon lumineux, enrichi de grandes fenêtres et portes qui offrent un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé d'environ 90 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaitement intégrée dans l'environnement. La zone de vie est complétée par une salle de bains pour invités avec douche.La zone de nuit comprend une spacieuse chambre à coucher avec salle de bains privée avec douche et une chambre simple de dimensions généreuses.La propriété comprend également deux places de parking dans le garage souterrain pour CHF 35'000.- chacune et deux caves. Le jardin, entouré d'une haie qui garantit la confidentialité, offre une zone réservée et calme pour profiter de la verdure et de l'air frais.L'appartement est équipé d'un chauffage autonome au sol avec pompe à chaleur, assurant une haute efficacité et un grand confort tout au long de l'année.En résumé, cette propriété combine confort, tranquillité et position stratégique, offrant une haute qualité de vie.

ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 2.5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NOUVELLE AVEC JARDIN

Nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces dans un immeuble neuf, situé au rez-de-chaussée de la moderne Résidence Giorgy, dans un quartier résidentiel calme et agréable entouré de verdure à Balerna.La position est particulièrement stratégique, réservée mais proche des principaux services, des transports en commun, de la frontière italienne et de l'accès à l'autoroute.La Résidence Giorgy s'étend sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol pour les caves et les locaux techniques, et est composée de 18 appartements modernes, caractérisés par des entrées indépendantes, des terrasses ou des jardins privés.Le projet architectural se distingue par son style contemporain et élégant, conçu pour combiner le confort résidentiel, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique.L'appartement PPP 2 dispose d'une surface d'environ 60 m² et d'un jardin privé d'environ 55 m², équipé d'un système d'irrigation automatique.L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine linéaire à vue, complète avec des appareils de dernière génération, avec accès direct au jardin.La zone de nuit comprend une chambre principale spacieuse avec une armoire à glissières et une salle de bain privée avec fenêtre et une grande douche.Un autre local avec une machine à laver et un sèche-linge complète les espaces intérieurs, idéal comme buanderie, débarras ou armoire à glissières supplémentaire.La propriété comprend également une cave privée.Il est possible d'acquérir séparément :- un espace de stationnement extérieur pour 15 000 CHF- un espace de stationnement couvert pour 25 000 CHFLes finitions sont de haute qualité et comprennent des sols en gres, des fenêtres en aluminium à coupe thermique et triple vitrage, ainsi que des stores électriques.Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : le chauffage est garanti par une pompe à chaleur air-eau, distribuée par des serpentins de chauffage et de refroidissement au sol et un système de déshumidification.La résidence dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation d'énergie.Les espaces extérieurs communs comprennent de grandes surfaces vertes.Une solution moderne et fonctionnelle, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un contexte neuf, calme et bien connecté.

Appartement spacieux en zone centrale

À Lugano Viganello, nous proposons un emplacement stratégique, à quelques pas du centre-ville et de tous les principaux services, une opportunité intéressante pour un bureau spacieux et lumineux avec la possibilité de le convertir en appartement.L'unité, actuellement utilisée comme bureau, peut être entièrement reconvertie en un appartement moderne de 4,5 pièces, conçu pour offrir des espaces élégants, fonctionnels et parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La propriété représente une solution idéale pour les entreprises ou pour ceux qui recherchent un bureau avec des espaces généreux.La propriété est complétée par:2 places de parking couvertes à CHF 60'000 chacune.Pour plus d'informations:Simone Perez+41 774365029

INVESTISSEMENT : Appartement lumineux de 2,5 pièces

À Pregassona, dans un emplacement stratégique et bien desservi, à quelques pas de toutes les infrastructures et services principaux, nous proposons à la vente un élégant appartement de 2,5 pièces, complètement rénové avec des finitions modernes.L'appartement se prête idéalement comme investissement puisqu'il est déjà loué à un joueur de Hockey Lugano. Il y a la possibilité d'avoir deux appartements dans le même immeuble avec rendement.L'immeuble, d'environ 60 m², se présente dans un état impeccable grâce à une récente rénovation qui a valorisé les espaces avec un style contemporain et fonctionnel, offrant confort et qualité de vie.L'immeuble, construit dans les années 80, a toujours été l'objet d'une maintenance régulière et se trouve en bon état général. Au fil des ans, des interventions importantes ont été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et l'isolation de la façade en 2006, l'installation de la nouvelle centrale thermique en 2015, la rénovation du piazzale en 2016 et le remplacement des portes d'entrée des appartements en 2022.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine moderne, d'une salle de bain et d'une grande chambre à coucher.Un cellier privé et un parking extérieur au prix de CHF 25'000, non inclus dans le prix, complètent la propriété.Pour plus d'informations :Simone Perez+41 774365029

Appartement de 4.5 pièces à Cassarate

Au cœur de Cassarate, nous proposons un appartement de 4.5 pièces à vendre situé au troisième étage d'une résidence moderne construite en 2010. Une propriété qui conquiert par sa position stratégique, à quelques pas du centre-ville, du lac et de l'Université de la Suisse italienne (USI).L'appartement compte environ 145 mètres carrés de surface commerciale, valorisés par une agréable terrasse d'environ 20 mètres carrés.La zone jour accueille un spacieux salon avec salle à manger et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée, tandis que la zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains.Insérée dans un contexte résidentiel soigné, calme et parfaitement desservi, cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre Lugano avec élégance et praticité, ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier de valeur dans une zone très demandée.Un cave et deux places de parking en garage, qui peuvent être achetés séparément pour CHF 70'000 chacun, complètent la propriété.Prix de vente de l'appartement : CHF 1’590’000.–D'autres détails et une documentation complète sont disponibles sur demande.

Locarno, appartement lumineux de 3.5 pièces au 2e étage avec ascenseur

Appartement de 3.5 pièces au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble rénové (façade avec isolation thermique, parties communes et buanderie) à quelques minutes à pied de la Piazza Grande.L'appartement, d'environ 85 m², se compose de:- entrée, utilisable également comme cabine d'armoire- salon lumineux- cuisine habitable- deux chambres à coucher- salle de bain- balcon- caveLa résidence secondaire est autorisée.Écoles, hôpital, magasins et services à proximité.

Breganzona, Via Lucino - 4,5 pièces 138 m² au 2e étage, possibilité de 5,5

4,5 pièces de 138 m² de surface commerciale au 2e étage, avec deux balcons et la possibilité de créer une pièce supplémentaire, la transformant en un appartement de 5,5 pièces, dans un immeuble complètement rénové à Breganzona.L'appartement comprend un entrée, un salon lumineux, une cuisine, trois chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes pour les invités, ainsi que deux balcons pour un total de 16 m². Grâce à la taille et à la disposition interne, les espaces s'adaptent facilement à une famille qui grandit ou à quelqu'un qui a besoin d'un bureau. Le dernier étage offre plus d'intimité que le 1er étage.L'ensemble de trois bâtiments de la Via Lucino 20 a été complètement rénové : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et parties communes. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et contient les coûts accessoires. Les résidents ont accès à un parc condominium d'environ 3'000 m².Quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Lugano, avec des écoles, des supermarchés, une pharmacie et des transports en commun à proximité.Surface commerciale : 138 m² | Étage : 2 | Balcons : 2 (16 m²)Prix : CHF 700'000.Parking dans le garage : CHF 50'000. | Parking extérieur : CHF 30'000.Contactez-nous pour recevoir la documentation ou fixer une visite.

Breganzona, Via Lucino - 4,5 pièces 138 m² disponible immédiatement, 1er étage

Disponible immédiatement : 4,5 pièces de 138 m² d'espace commercial au 1er étage, avec ascenseur et deux balcons, dans un immeuble complètement rénové à Breganzona, à quelques minutes du centre de Lugano.Conçu pour les familles, l'appartement comprend entrée, grand salon avec accès au balcon, cuisine, trois chambres, salle de bain et toilettes pour les invités, ainsi que deux balcons pour un total de 16 m². Les espaces sont fonctionnels et faciles à personnaliser. Un sous-sol au rez-de-chaussée est inclus.Le complexe de trois bâtiments de la Via Lucino 20 a été complètement rénové : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et parties communes. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et réduit les coûts accessoires. Les résidents ont accès à un parc d'environ 3'000 m².Les écoles, les transports en commun, les magasins et les services sont facilement accessibles.Surface commerciale : 138 m² | Étage : 1 | Balcons : 2 (16 m²)Prix : CHF 690'000.Place de parking dans le garage : CHF 50'000. | Place de parking extérieure : CHF 30'000.Contactez-nous pour recevoir la documentation ou planifier une visite.

Habitation exclusive avec vue sur le lac à 180°, espace bien-être et piscine

Habitation exclusive avec vue sur le lac à 180°, espace bien-être et piscine Un élégant domicile pour les personnes qui veulent profiter du Tessin chaque jour et non seulement le visiter !La "Brissago Beach Residences", située sur un terrain de 5000 m², combine le charme de l'Italie du Nord avec la qualité suisse dans la conception et la construction.La vue panoramique à 180° imprenable sur le lac et les montagnes environnantes vous transporte directement dans votre salon.Les caractéristiques particulières de cette propriété incluent les sols en pierre naturelle en travertin et marbre, le stucco vénitien dans les salles de bain, la cuisine en corian blanc combinée avec du granit, un grand espace de stockage ainsi qu'une petite buanderie directement dans l'appartement et, pour couronner le tout, un caveau à vin personnel et un cellier classique.Une piscine chauffée située dans le jardin, avec un espace de bain de soleil généreux, vous invite, ainsi qu'aux copropriétaires, à la natation sportive et au bronzage.Le centre de fitness et de bien-être moderne est équipé d'appareils Techno Gym, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'une salle de gymnastique et de massage.Et le plus beau :Le Lago Maggiore est pratiquement à votre porte. En quelques pas, vous rejoignez le Lido de Brissago pour nager, faire du paddle ou du canoë.La localité italienne de Cannobio ainsi que les parcours de golf d'Ascona et de Losone sont accessibles en environ 10-15 minutes en voiture.Dans la localité de Brissago elle-même, vous trouverez tous les services essentiels, un Coop moderne, ainsi que divers restaurants et hôtels.L'arrêt de bus est à quelques pas de la résidence.Disposition de l'appartement au 3e étageAccès par ascenseur depuis le garage ou par un escalier :Séjour et cuisine • Séjour-salle à manger élégant (environ 76 m²) avec de belles fenêtres panoramiques, cuisine ouverte et accès à la terrasse Espace nuit • WC pour les invités • Penderie pour les vêtements • Chambre à coucher 1 avec vue sur le lac à 180° et accès à la terrasse • Salle de bain avec douche à l'italienne, WC, bidet, lavabo • Chambre à coucher 2Chambre à coucher 3 • Salle de bain avec douche, WC, lavabo et évier • Espace pour machine à laver/sèche-linge avec lavabo • Espace de stockage d'environ 9 m² Terrasse :Grande terrasse couverte (environ 31 m²) avec vue sur le lac à 180° et prise électrique/eauÉquipements communs : • Piscine extérieure chauffée avec grand espace de bain de soleil • Salle de sport avec appareils Technogym • Sauna/hammam avec espace de douche/vestiaire • Salle de massage • Salle de gymnastique Cave : • 1 cellier • 1 cave fermée avec prise électrique/caveau à vin Stationnement :L'appartement comprend un emplacement de parking pratique dans le garage souterrain.Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat sur demande. Le prix d'achat est de CHF 80'000.- par place de parking.Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cet appartement unique.Vous êtes chaleureusement invités dans la « Brissago Beach Residences ».Votre équipe Zimmermann

Appartement spacieux 4.5 pièces avec vue sur le lac dans une résidence de luxe à Lugano

À quelques pas de la gare et du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement spacieux 4.5 pièces d'environ 190 m² de surface commerciale, situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2010 et composée de seulement 15 unités d'habitation.L'appartement offre des espaces généreux et bien distribués, une terrasse d'environ 23 m² avec vue sur le lac, un sol en marbre de travertin et la climatisation dans toutes les pièces.La résidence dispose également d'un espace de bien-être réservé aux propriétaires, avec une salle de fitness, un sauna, des douches et un espace de détente.La propriété est complétée par un cellier et deux places de parking dans le garage.L'emplacement permet de rejoindre la gare en environ 3 minutes à pied et le centre de Lugano en environ 10 minutes, avec les principaux services à proximité.Prix de l'appartement : CHF 2’070’000.–Prix des places de parking : CHF 105’000.– chacuneD'autres informations et une documentation sont disponibles sur demande.

4.5 locali con giardino / 4.5 - Zimmerwohnung mit Garten

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Losone sorge questa nuova residenza di soli tre piani che ospita cinque moderni e raffinati appartamenti. L’ appartamento di 4.5 locali in vendita è pensato per offrire comfort, eleganza e qualità. Situato al pianterreno, si compone di un luminoso soggiorno con sala da pranzo e cucina aperta, una camera da letto con bagno en suite, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Dalla terrazza coperta, perfetta per pranzi all’aperto o serate rilassanti, si si accede all’ampio giardino privato di ca. 186 m2, un luogo di quiete ideale per trascorrere piacevoli momenti all’esterno. I mezzi pubblici e tutte le infrastrutture si trovano nelle vicinanze. Completano questa incredibile proposta due posteggi in autorimessa a CHF 50'000 l’uno e una cantina.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Losone befindet sich diese neue Liegenschaft mit nur drei Stockwerken und fünf modernen, eleganten Wohnungen. Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung ist auf Komfort, Eleganz und Qualität ausgelegt. Sie befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer mit en suite Bad, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Von der überdachten Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende eignet, gelangt man in den ca. 186 m² grossen privaten Garten, ein idealer Ort der Ruhe, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Öffentliche Verkehrsmittel und alle Infrastrukturen befinden sich in der Nähe. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 50'000 und ein Keller runden dieses unglaubliche Angebot ab.

Vivre au centre de Paradiso

À Paradiso, dans une position privilégiée qui allie tranquillité, confort et proximité du lac de Lugano, se trouve cet appartement exclusif d'environ 200 m², inséré dans un contexte résidentiel moderne et élégant.Une propriété au caractère contemporain, où des espaces vastes, des pièces lumineuses et des finitions sur mesure sont combinés avec des espaces extérieurs généreux et une vue agréable sur la ville et le lac.Un élément distinctif de l'appartement est constitué par les trois belles terrasses couvertes d'environ 15 m², 11 m² et 7 m², conçues comme une extension naturelle des espaces intérieurs et idéales pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons.Le séjour est spacieux et lumineux, avec un salon élégant qui donne directement sur la terrasse couverte et une cuisine moderne ouverte, parfaitement intégrée dans l'environnement. Les grandes surfaces vitrées donnent aux intérieurs de la lumière et offrent une vue agréable sur la ville et le lac.La zone nuit comprend quatre chambres, conçues pour offrir confort, intimité et grande polyvalence. Deux chambres disposent d'une salle de bain attenante ; une troisième chambre, également idéale comme bureau ou home office, donne directement sur l'une des terrasses couvertes. La chambre principale est un espace particulièrement réservé et dispose d'une salle de bain attenante, d'un dressing sur mesure et d'un accès à sa propre terrasse couverte.Une grande attention a été portée au choix des matériaux et des finitions. La propriété présente un parquet précieux, des fenêtres en aluminium avec vitrage triple, des boiserie et des armoires élégantes sur mesure. Les meubles ont également été conçus sur mesure, contribuant à créer un ensemble harmonieux, élégant et soigneusement étudié.Le confort de vie est assuré par un système de chauffage et de refroidissement au sol moderne, ainsi que par la préparation pour la climatisation. Une buanderie privée pratique à l'intérieur de l'appartement complète la fonctionnalité des espaces.La résidence offre également à ses habitants une série de services exclusifs, dont une salle de sport, un espace de bien-être avec sauna, un service de concierge, un système de vidéosurveillance moderne et un grand jardin communal, offrant un niveau élevé de confort et de sécurité.Particulièrement appréciable est également la position : tous les principaux services sont accessibles en environ deux minutes à pied, tandis que le bord du lac est à seulement cinq minutes. La connexion pratique à l'accès autoroutier permet également de se déplacer rapidement vers Lugano et les principales destinations de la région.La propriété est complétée par un cellier et deux places de parking dans le garage : CHF 164'000.- ne sont pas inclus dans le prix de vente.Une propriété élégante et contemporaine, conçue pour ceux qui recherchent des espaces vastes, de l'intimité, des matériaux de haute qualité et des terrasses vivables, sans renoncer au confort d'une situation centrale et à la proximité suggestive du lac de Lugano.

Breganzona - 4,5 pièces, 138 m² au 2ème étage, transformable en 5,5

4,5 pièces de 138 m² au 2ème étage, avec deux balcons et la possibilité de créer une pièce supplémentaire, la transformant en un appartement de 5,5 pièces, dans un immeuble complètement rénové à Breganzona.L'appartement comprend un entrée, un salon lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et des toilettes pour les invités, ainsi que deux balcons pour un total de 16 m². Grâce à la superficie et à la disposition intérieure, les espaces s'adaptent facilement à une famille en pleine croissance ou à ceux qui ont besoin d'un bureau. L'étage supérieur offre plus d'intimité que le 1er étage.Le complexe de trois immeubles au 20 Via Lucino a été entièrement rénové : façade, toit, fenêtres, ascenseurs et parties communes. Un système photovoltaïque sur le toit alimente les parties communes et réduit les coûts accessoires. Les résidents ont accès à un parc condominium d'environ 3'000 m².Quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Lugano, avec des écoles, des supermarchés, une pharmacie et des transports en commun à proximité.Superficie commerciale : 138 m² | Étage : 2 | Balcons : 2 (16 m²)Prix : CHF 700'000.Parking dans le garage : CHF 50'000. | Parking extérieur : CHF 30'000.Contactez-nous pour recevoir la documentation ou planifier une visite.

Ihr Logenplatz am Lago Maggiore: Attika mit Hallenbad und Kamin

In Minusio, am Übergang zu Muralto und herrlich ruhig gelegen, erwartet Sie diese lichtdurchflutete Ferienwohnung mit sonniger Terrasse. Der Blick auf den See ist unverbaubar und begleitet Sie vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes, grosszügiges Wohngefühl. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich zur Terrasse hin öffnet. Dazu kommen eine Küche mit Waschmaschine, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Wer mehr Platz braucht, kann das grosse Schlafzimmer teilen und so aus der Wohnung eine 4.5-Zimmer-Wohnung machen. Die Wohnung wurde mit Sorgfalt gepflegt: 1995 wurden Bad, WC, Fenster und Plattenboden umfassend erneuert, 2021 folgte eine moderne V-ZUG-Küche. Sie wohnen im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Besonders schön sind die gemeinsamen Annehmlichkeiten: ein frisch saniertes Hallenbad mit Sauna und ein Partyraum für gesellige Anlässe. Ein Aussenparkplatz und ein Keller sind inbegriffen, ein Einstellhallenplatz wird im Haus gegenüber gemietet, der Mietvertrag kann übernommen werden. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Seeufer erreichen Sie bequem zu Fuss. Erst- oder Zweitwohnsitz +++++ Un posto in prima fila sul Lago Maggiore A Minusio, al confine con Muralto e in una posizione piacevolmente tranquilla, vi attende questo luminoso appartamento di vacanza con terrazza soleggiata. La vista sul lago, libera e garantita nel tempo, vi accompagna dal primo caffè del mattino fino al tramonto. La planimetria ben studiata crea un ambiente aperto e spazioso. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo con camino, che si apre sulla terrazza. Completano l'offerta una cucina con lavatrice, due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Chi desidera più spazio può suddividere la camera da letto grande e trasformare così l'appartamento in un 4.5 locali. L'appartamento è stato curato con attenzione: nel 1995 sono stati completamente rinnovati bagno, WC, finestre e pavimenti in piastrelle, mentre nel 2021 è stata installata una moderna cucina V-ZUG. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina ben tenuta con ascensore. Particolarmente apprezzabili sono gli spazi comuni: una piscina coperta con sauna, recentemente ristrutturata, e una sala feste per momenti conviviali. Sono inclusi un posteggio esterno e una cantina. Un posto auto in autorimessa è in affitto nello stabile di fronte, e il relativo contratto può essere ripreso. La stazione, i negozi e la riva del lago sono comodamente raggiungibili a piedi. Residenza primaria o secondaria www.immobykathleen.ch

Giardino. Libertà. Finalmente a casa.

Vivere nel cuore di Locarno e avere allo stesso tempo un proprio angolo verde davanti a casa: questo curato appartamento di 4 locali al piano terra combina ambienti generosi, una distribuzione ideale per la vita familiare e un grande giardino in un'abitazione pensata per essere vissuta ogni giorno.Vivere, mangiare, stare insiemeIl cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona giorno e pranzo con cucina aperta. Uno spazio dove cucinare, mangiare, giocare e trascorrere tempo insieme.Le grandi superfici vetrate portano molta luce naturale all'interno e creano un collegamento diretto con la terrazza coperta e il giardino.La moderna cucina offre ampie superfici di lavoro e molto spazio contenitivo e si integra armoniosamente nella zona giorno.Oltre al soggiorno sono disponibili altri tre locali, utilizzabili con grande flessibilità come camera matrimoniale, camere per i bambini, home office oppure camera per gli ospiti.Due bagni - uno con vasca e uno con doccia - rappresentano un ulteriore comfort particolarmente apprezzabile nella quotidianità di una famiglia.Circa 240 m² di giardinoUno dei grandi punti di forza della proprietà è il giardino privato.Uno spazio prezioso dove i bambini possono giocare, dove creare un angolo verde, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici.La terrazza coperta crea una naturale continuità tra interno ed esterno e, durante la bella stagione, diventa una vera e propria estensione della zona giorno.Comfort pensato per la vita quotidianaLo stabile, costruito nel 2011, è dotato di pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento. Una pratica cantina completa gli spazi a disposizione.Particolarmente interessante anche la situazione dei posteggi: un posto auto nell'autorimessa e due posteggi esterni sono inclusi nel prezzo di vendita. È inoltre presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Tutto a pochi passiLa posizione in Via Bartolomeo Varenna permette di vivere Locarno con grande comodità. Migros, Coop e Lidl si trovano nelle immediate vicinanze e diverse fermate dei trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con giardino a Locarno, spazi versatili e una posizione pratica per la vita di tutti i giorni.Una casa da vivere oggi e capace di accompagnare una famiglia negli anni a venire.************************************************Garten. Freiraum. Zuhause.Erstwohnsitz - Mitten in Locarno und doch mit einem eigenen Stück Grün vor der Tür: Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Grundriss und einen aussergewöhnlich grossen Garten zu einem Zuhause, das sich wunderbar für den Alltag einer Familie eignet.Wohnen, leben, zusammen seinDas Herzstück der Wohnung ist der helle, grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier wird gekocht, gegessen, gespielt und gemeinsam Zeit verbracht. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zur gedeckten Terrasse und weiter in den Garten.Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen.Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.Rund 240 m² Garten direkt vor der WohnungEin besonderes Highlight ist der grosszügige Garten, der viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen bietet.Die gedeckte Terrasse bildet den geschützten Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Im Sommer wird sie zum zusätzlichen Esszimmer, während der Garten Platz für Kinder, Pflanzen, eine Spielecke oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.Komfort für den AlltagDie 2011 erstellte Liegenschaft verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum.Auch die Parksituation ist aussergewöhnlich komfortabel: Ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Aussenparkplätze sind im Kaufpreis enthalten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.Zentral wohnen in LocarnoDie Lage an der Via Bartolomeo Varenna überzeugt mit kurzen Wegen. Migros, Coop und Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung, mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind bequem zu Fuss erreichbar.Eine Wohnung für Menschen, die zentral in Locarno wohnen und gleichzeitig auf Garten, Platz und Lebensqualität nicht verzichten möchten.Ein Zuhause für heute - und für viele Jahre, die noch kommen.

Breganzona - Vaste et lumineux 3.5 pièces

Dans la localité de Breganzona, à quelques minutes de Lugano et à proximité immédiate des principaux services, nous proposons un appartement de 3.5 pièces à vendre situé au sein d'une résidence construite dans les années 80.La position offre un confort élevé dans la vie quotidienne : les écoles, les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité des transports en commun garantit également des liaisons faciles avec le centre de Lugano et les localités environnantes.L'appartement, actuellement loué, d'une surface d'environ 85 m², présente une distribution fonctionnelle des espaces et se compose de :- Hall d'entrée- Salon spacieux avec salle à manger- Cuisine habitable avec accès direct à la terrasse- Chambre à coucher spacieuse pour deux personnes- Deuxième chambre à coucher- Salle de bain avec douche et prise pour lave-lingeUne cave privée, incluse dans le prix de vente, complète la propriété. Il est également possible de louer un emplacement de parking dans le garage.Prix de vente : CHF 395000.