4304 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Canton Tessin

Elegante attico 3,5 pièces avec jardin d'hiver et terrasse, Agno

Vaste et lumineux appartement de 3,5 piècesActuellement configuré comme un vaste appartement de 2,5 pièces d'environ 110 m², cette belle propriété offre un charmant jardin d'hiver d'environ 16 m² et trois terrasses généreuses pour un total de 46 m². Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, complètement rénové entre 2019 et 2020, la propriété est située dans un quartier plat et stratégique, pratique pour tous les services, supermarchés et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute.Distribution intérieure:Zone nuit : une spacieuse chambre à coucher de environ 18 m², équipée d'une grande armoire encastrée à huit portes et d'un accès direct à un balcon.Salle de bains : une grande salle de bains fenêtrée, complète avec baignoire, cabine de douche, WC, bidet et lave-linge, ainsi qu'un toilette pour les invités.Zone jour : cuisine moderne ouverte, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité (four Zug avec fonction vapeur, plaque de cuisson en verre céramique Siemens, réfrigérateur, congélateur à trois tiroirs séparés et lave-vaisselle Siemens). Le salon avec cheminée s'ouvre sur un deuxième balcon, tandis que la spacieuse salle à manger communique avec le jardin d'hiver, un espace vivable tout au long de l'année grâce à son ensoleillement et à ses stores électriques avec capteur de vent. La zone jour est complétée par une grande terrasse d'angle et un local de stockage.Finitions et détails:Double vitrage avec fenêtres en bois, sauf les fenêtres en aluminium du jardin d'hiver et les fenêtres en PVC de la salle à manger.Stores manuels.Sol en grès porcelaine dans tout l'appartement, avec parquet en bois massif dans la chambre à coucher.Chauffage au fuel avec chauffage au sol.Boîtes à fleurs décoratives entourant l'appartement, peuvent être personnalisées selon les goûts.Un contexte idéal:Cette propriété représente le choix parfait pour ceux qui veulent combiner de grands espaces de vie avec la commodité des services urbains, dans un quartier plat idéal pour les promenades ou les balades à vélo, loin de la circulation, jusqu'à atteindre Caslano le long du chemin lacustre suggestif. Dans les environs, une plage équipée offre des moments de détente pendant la journée et une atmosphère animée le soir, avec des pistes de danse latino-américaine et des zones dédiées aux apéritifs et aux fêtes.Équipement supplémentaire:Cave privée.Place de parking, achetable séparément pour 35'000 CHF.Si vous êtes intéressé, veuillez contacter Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel à niccolo@zenitrealestate.ch.

Villa lumineuse de 5.5 pièces avec vue sur le lac

À Vico Morcote, un bourg résidentiel réputé surplombant le lac de Lugano, nous proposons une villa lumineuse de 5.5 pièces insérée dans un contexte tranquille et bien entretenu, un secteur particulièrement recherché pour ceux qui désirent de l'intimité sans renoncer aux services et à la proximité de Lugano.L'habitation est orientée vers le lac et bénéficie d'une vue ouverte de toutes les pièces. Elle est desservie par un ascenseur interne et se développe sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle et des espaces bien proportionnés.Niveau -1 : Grand hall d'entrée, buanderie et bureau idéal avec armoires murales, ainsi qu'une salle de bain.Niveau 0 : Vaste zone de jour composée d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres et vue sur le lac, ainsi que d'un accès direct au jardin privé, entièrement exposé au lac, idéal comme espace extérieur pendant la belle saison. Le niveau est complété par une cuisine américaine, une salle de bain de service et une pièce de stockage.Niveau 1 : Hall de nuit avec chambre principale équipée d'une cabine de dressing et d'une salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.La propriété est complétée par trois places de parking couvertes. La position, l'exposition et la vue sur le lac de chaque pièce font de cette maison une solution résidentielle de qualité, adaptée à ceux qui recherchent du confort, de l'intimité et un contexte résidentiel de prestige.Prix de vente : CHF 2900000

Elegante 4.5 locali con terrazze, vicino al centro e alla stazione di Lugano

Elegante 4.5 locali con terrazze, vicino al centro e alla stazione di Lugano In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Lugano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali inserito in un curato condominio recentemente riqualificato secondo moderni standard energetici, con impianto geotermico e pannelli solari. L’abitazione, con una superficie di circa 130 m², si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e particolarmente confortevoli, oltre a un design contemporaneo che valorizza ogni spazio. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ampio soggiorno con area pranzo, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e un accesso diretto alle spaziose terrazze coperte. Questi spazi esterni, affacciati sul silenzioso giardino condominiale perimetrale su entrambi i lati, offrono un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per momenti di relax durante tutto l’anno. La cucina, separata e funzionale, è completamente attrezzata e perfettamente collegata alla zona living. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una spaziosa camera padronale. Completano l’appartamento due bagni e pratici spazi di disimpegno e guardaroba, che contribuiscono a una distribuzione interna armoniosa ed efficiente. La posizione è particolarmente strategica: il centro città e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili, rendendo l’immobile ideale sia come residenza primaria sia come investimento. Completano la proprietà una cantina privata (C02) e un posto auto (n. P10).

MURALTO - Appartamento a pochi passi dalla stazione e dal lungolago

Questo grazioso appartamento di 2.5 locali si trova in una palazzina ben tenuta in posizione centrale a Muralto. Il complesso residenziale dispone di un bel giardino curato e di una pergola ad uso comune, offrendo un ambiente abitativo piacevole a pochi passi dalla stazione ferroviaria, a soli pochi minuti dal lungolago e nelle immediate vicinanze della rinomata Piazza Grande di Locarno e della funicolare Locarno-Madonna del Sasso.L'appartamento comprende una luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza coperta, ideale per momenti di relax. La cucina integrata è funzionale e gode di una piacevole vista. La zona notte dispone di un pratico armadio a muro. Il bagno è dotato di doccia e offre inoltre lo spazio predisposto e gli allacciamenti per una colonna lava-asciuga. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata.Un ulteriore punto di forza della proprietà è la curata piscina coperta con accesso diretto al giardino e la sauna, entrambe a disposizione dei residenti.Completano la proprietà una cantina e un posto auto nell'autorimessa, disponibile al prezzo di CHF 55'000.-.Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza primaria sia come appartamento di vacanza o interessante investimento nel cuore di Muralto.*****Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft in zentraler Lage von Muralto. Die attraktive Wohnanlage überzeugt mit einer schönen Gartenanlage sowie einer Pergola zur gemeinschaftlichen Benützung und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt sowie in kurzer Distanz zur bekannten Piazza Grande in Locarno und der Standseilbahn Locarno-Madonna del Sasso.Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Die integrierte Küche ist funktional gestaltet und bietet einen schönen Ausblick. Der Schlafbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem den vorgesehenen Platz sowie die Anschlüsse für einen Waschturm. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist das gepflegte Hallenbad mit direktem Zugang zur Gartenanlage sowie die Sauna, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage, welcher für CHF 55'000.- dazu erworben wird.Dank der zentralen und dennoch angenehmen Lage eignet sich diese Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Investition im Herzen von Muralto.

Tessinerhaus zum Renovieren / Casa ticinese da rinnovare

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Grundstück, auf welchem aktuell an der Südseite auf Strassenhöhe ein Tessiner Haus "Villa Soletta" steht. Dieses ist komplett zu renovieren. Im Preis inbegriffen ist ein Projekt, das 1999 entwickelt wurde. Gemäss diesem war eine Vergrösserung und der Umbau der Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus mit Kellern, Garage, einer 3 ½ - und einer 2 ½ - Zimmerwohnung sowie einer Mansardenwohnung. Die Lage ist sehr sonnig und dank der Hanglage des Grundstückes hat man eine fantastische offene Sicht über die Region. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Terreno dove attualmente, nella parte sud a livello della strada, sorge una datata casa ticinese "Villa Soletta" che necessita di una completa ristrutturazione. Nel prezzo è incluso un progetto sviluppato nel 1999 che prevedeva la trasformazione dell’edificio in una casa plurifamiliare con cantina, garage, un appartamento di 3 ½ locali, uno di 2 ½ locali e un mansardato. La zona è molto soleggiata ed essendo il terreno piuttosto ripido si gode di una stupenda vista aperta sulla regione. La fermata dell’autobus è nelle vicinanze.

Maison fascinante de 5.5 pièces avec terrasse de rêve à Caslano

Bien que l'objet soit situé catastermément dans la commune de Pura, il se trouve effectivement à Caslano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé.La propriété est à quelques pas des principaux services, dont la gare, les supermarchés, les restaurants, les banques et les écoles. La proximité de la frontière italienne constitue également une valeur ajoutée, offrant des possibilités d'achat supplémentaires et un large choix gastronomique.Cette maison unifamiliale spacieuse de 5,5 pièces, comprenant une grande mansarde, convainc par sa surface habitable généreuse, la splendide terrasse avec vue panoramique et la grande flexibilité d'utilisation. Elle convient donc parfaitement comme résidence principale, seconde maison ou maison de vacances.La situation calme, l'éclairage excellent des pièces, l'ampleur des espaces et l'entretien soigneux font de cette propriété une offre particulièrement intéressante.Depuis son achat, la propriété a été entretenue avec soin et a bénéficié d'investissements supplémentaires de CHF 150 000. Actuellement, aucun travail de rénovation n'est nécessaire : toutes les pièces sont en bon ou très bon état.La maison, répartie sur quatre étages, dispose de trois salles de bains et de grandes pièces lumineuses, idéales pour les besoins quotidiens, la détente et les différentes exigences de logement. Le point fort de la propriété est sans conteste la splendide terrasse, qui, avec les deux vérandas et le jardin généreux, invite à passer des moments agréables à l'air libre. Dans la partie supérieure du gazon, il est possible de réaliser, par exemple, une piscine avec vue panoramique.La propriété dispose de deux places de parking semi-couvertes et de six places de parking découvertes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec serpentine, qui garantit un confort de vie optimal.Une solution idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison spacieuse, bien entretenue et flexible, dans un endroit calme mais pratique, avec vue, intimité et bonne accessibilité.

RESIDENZA SMERALDO – AMPIO E LUMINOSO 4,5 LOCALI CON TERRAZZA

Nella tranquilla e soleggiata Residenza Smeraldo ad Agno, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 4,5 locali, situato al 2° piano di uno stabile ben curato.L’ingresso conduce a un corridoio centrale, dotato di ampi armadi a muro, che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte.La zona giorno si sviluppa in un accogliente ambiente open space con soggiorno e cucina completa con penisola. Da qui si accede direttamente all’ampia terrazza. A servizio di questa zona è presente un bagno con doccia.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con balconcino. A servire le camere vi è un bagno finestrato con vasca, predisposto per l’installazione di una colonna lavasciuga.Completano la proprietà una cantina e due posteggi esterni coperti, acquistabili separatamente a CHF 40'000.- cadauno.L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, tende da sole ,tapparelle elettriche e riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento.Nelle immediate vicinanze si trovano il Centro Migros, banche, farmacie, scuole, ristoranti e la fermata del trenino FLP, tutti comodamente raggiungibili a piedi.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell'immobile._____________________________________________________________________In der ruhigen und sonnigen Residenza Smeraldo in Agno bieten wir eine grosszügige und helle 4,5 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes zum Verkauf an.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Korridor mit geräumigen Einbauschränken, der den Wohnbereich funktional vom Schlafbereich trennt.Der Wohnbereich besteht aus einem einladenden, offen gestalteten Raum mit Wohnzimmer und vollständig ausgestatteter Küche mit Kochinsel.Von hier aus gelangt man direkt auf den grosszügigen Balkon. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diesen Bereich.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und vorbereitetem Anschluss für eine Wasch- und Trockensäule.Ergänzt wird die Immobilie durch zwei gedeckte Parkplätze, die zum Preisvon je CHF 40'000.– verkauft werden.Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung,einer Sonnenstore, elektrischen Rollläden sowie einer Wärmepumpe mitFussbodenheizung ausgestattet.In unmittelbarer Nähe befinden sich das Migros-Zentrum, Banken, Apotheken, Schulen, Restaurants sowie die Haltestelle der FLP-Bahn. Sämtliche Einrichtungen sind bequem zu Fuss erreichbar.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Als zuständige Immobilienvermarkter stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Appartement - Lugano

VIE URBaine AVEC VUE SUR LE LAC ...LUGANO vue sur le lac et centre-ville, en face du romantique quai arboré et du célèbre Lido di Riva Caccia, avec tous les services et divertissements de la ville à portée de marche. Situé sur la convoitée Via Riva Caccia, avec un double accès également sur la Via Mazzini, cette propriété représente une rare opportunité immobilière polyvalente, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété à louer.Appartement de 3,5 pièces avec vue sur le lac, salon panoramique avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain fenêtrée avec douche et bidet, lave-linge et sèche-linge, place de parking, cave. Climatisation dans toutes les pièces.EN ÉVIDENCE • emplacement stratégique à 5 minutes à pied de la Via Nassa • résidence secondaire sur demande • • ascenseur neuf (2025) • arrêt de bus urbain adjacent • fonds de rénovation conséquent et installation délibérée d'une pompe à chaleur avec sonde lac • 1 place de parking en boîte/entrepôt : supplément CHF 150 000 • parking pour les invités

CONTEMPORANEO APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALI CON AMPIA TERRAZZA E DOMOTICA INTEGRATA

Nella Residenza Ai Mulini, elegante complesso residenziale di recente costruzione realizzato nel 2024, proponiamo in vendita a Camignolo, nel comune di Monteceneri, un esclusivo appartamento situato al secondo ed ultimo piano.L’appartamento, dal design moderno e contemporaneo, si sviluppa su un unico piano ed offre circa 125 mq SUL, con ambienti armoniosamente distribuiti, funzionali e progettati per garantire il massimo comfort.La proprietà si distingue per l’elevato standard qualitativo, risultato di una progettazione attenta e di una selezione accurata di materiali pregiati e tecnologie all’avanguardia, tra cui domotica, illuminazione smart gestibile tramite app, tapparelle oscuranti automatizzate, infissi motorizzati e climatizzazione ad incasso.L’ingresso accoglie in un ambiente raffinato e ben organizzato, valorizzato da armadi a muro realizzati su misura,questa zona ospita due camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo con doccia e comoda colonna lavasciuga.Dal corridoio si accede a una splendida zona living open space di circa 50 mq, con spazi che si sviluppano in modo armonioso tra soggiorno e zona pranzo, offrendo un ambiente ampio, luminoso e accogliente dove troviamo una cucina lineare di alta gamma, dotata di elettrodomestici Siemens gestibili anche da remoto tramite smartphone, pensata per coniugare estetica, innovazione e praticità. Le grandi vetrate esaltano ulteriormente la qualità degli ambienti, donando una straordinaria luminosità naturale e creando una piacevole continuità con l’esterno.La zona giorno si apre su una splendida terrazza di circa 25 mq, un ampio spazio esterno ideale da vivere in ogni momento della giornata.Completano la proprietà una cantina e due posti auto in autorimessa, entrambi con annessa stazione di ricarica per veicoli elettrici, acquistabili separatamente a CHF 25’000.– ciascuno.In qualità di responsabile dell’immobile, avrò il piacere di accompagnarvi alla scoperta di questo appartamento e di offrirvi ogni ulteriore dettaglio.______________________________________________________________________In der Residenza Ai Mulini, einer eleganten, 2024 neu erbauten Wohnanlage, bieten wir in Camignolo, in der Gemeinde Monteceneri, eine exklusive Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk zum verkaufen an.Die Wohnung mit modernem und zeitgemäßem Design erstreckt sich über eine Etage und bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit harmonisch angeordneten, funktionalen Räumen, die für maximalen Komfort ausgelegt sind.Die Immobilie zeichnet sich durch einen hohen Qualitätsstandard aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und einer sorgfältigen Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Technologien ist, darunter Hausautomation, über eine App steuerbare Smart-Beleuchtung, automatische verdunkelnde Rollläden, motorisierte Türen sowie eine integrierte Klimaanlage.Der Eingangsbereich empfängt Sie in einem raffinierten und gut organisierten Ambiente, das durch massgefertigte Einbauschränke aufgewertet wird. In diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Hauptschlafzimmersuite mit eigenem Bad, sowie ein zweites komplettes Badezimmer mit Dusche und praktischer Wasch-Trocken-Kombination.Vom Korridor aus gelangt man in einen herrlichen, ca. 50 m² großen offenen Wohnbereich, dessen Räume sich harmonisch zwischen Wohnzimmer und Essbereich erstrecken und ein großzügiges, helles und einladendes Ambiente bieten. Hier befindet sich eine hochwertige, geradlinige Küche, ausgestattet mit Siemens-Geräten, die auch per Smartphone ferngesteuert werden können und Ästhetik, Innovation und Funktionalität vereinen.Die grossen Fensterfronten unterstreichen die Qualität der Räume zusätzlich, sorgen für eine aussergewöhnliche natürliche Helligkeit und schaffen einen angenehmen Übergang zum Aussenbereich.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer herrlichen, rund 25 m² grossen Terrasse, einem grosszügigen Aussenbereich, der sich zu jeder Tageszeit ideal zum Verweilen eignet.Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze, beide mit angeschlossener Ladestation für Elektrofahrzeuge, runden das Objekt ab und können separat für je CHF 25’000.– gekauft werden.Als Immobilienverantwortlicher freue ich mich darauf, Sie bei der Besichtigung dieser Wohnung zu unterstützen und Ihnen alle weiteren Details zu erläutern.

ACCOGLIENTE APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI CON BALCONE E VISTA APERTA-ZWEITWOHNSITZ

A Bosco Luganese, in uno stabile tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di 2,5 locali, residenza secondaria, possibile anche come abitazione primaria.L’immobile è situato al primo piano e si apre su un ingresso funzionale che conduce alla zona giorno open space, ben illuminata e razionalmente distribuita, con cucina moderna completa di elettrodomestici.Dal soggiorno una scala interna conduce a un soppalco multiuso, ideale come studio, spazio relax o zona ospiti, elemento che conferisce carattere e maggiore flessibilità all’abitazione.La zona living offre accesso diretto al balcone, con vista aperta e buona esposizione, garantendo privacy e una piacevole continuità tra interno ed esterno.Il bagno con doccia, posizionato in modo pratico, serve la zona notte, composta da una camera matrimoniale dotata di armadio.Completano la proprietà una cantina, mobilio e un posto auto.Soluzione curata e versatile, ideale come residenza di vacanza, investimento o abitazione principale, in un contesto tranquillo e discreto, a pochi minuti da Lugano.Posteggio esterno lungo disponibile acquistabile a 15'000,-CHFSaremo lieti di ricevere la vostra richiesta e vi forniremo la documentazione completa.______________________________________________________________________GEMÜTLICHE 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND FREIEM AUSBLICK – ZWEITWOHNSITZIn Bosco Luganese, in einem ruhigen und abgeschiedenen Gebäude, bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die derzeit als Zweitwohnsitz klassifiziert ist, auch als Hauptwohnsitz möglich.Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen funktionalen Eingangsbereich, der zum offenen, gut beleuchteten und rational aufgeteilten Wohnbereich mit moderner Küche und Elektrogeräten führt.Vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe zu einem Mehrzweck-Zwischengeschoss, das sich ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Gästebereich eignet und der Wohnung Charakter und mehr Flexibilität verleiht.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit freiem Blick und guter Lage, der Privatsphäre und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen garantiert.Das praktisch gelegene Badezimmer mit Dusche dient dem Schlafbereich, der aus einem Doppelzimmer mit Kleiderschrank besteht.Eine Keller, Möbel und ein langer Parkplatz vervollständigen das Angebot.Aussenparkplatz verfügbar, zum Kaufpreis von CHF 15'000,-Eine gepflegte und vielseitige Lösung, ideal als Ferienwohnung, Investition oder Hauptwohnsitz, in einer ruhigen und diskreten Umgebung, nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die vollständigen Dokumentation.

MERAVIGLIOSA CASA CONTIGUA CON GIARDINO E ROOFTOP-MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ

Ad Agno, nella frazione di Serocca, in posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo una casa contigua in PPP edificata tra il 2020 e il 2022, unità concepita quale residenza primaria, con eventuale possibilità di destinazione a residenza secondaria previa autorizzazione.Al piano d’ingresso si sviluppa la zona living in open space, con soggiorno e area pranzo ben distribuiti. La cucina è completa di elettrodomestici Miele e si integra in modo lineare nello spazio giorno.Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio.Dalla zona living si accede direttamente al giardino esclusivo di circa 54 mq, dotato anche di ingresso indipendente dall’esterno.Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere, un bagno con doccia e una camera padronale con bagno en suite.Originariamente concepita come abitazione di 4.5 locali, la proprietà presenta oggi una distribuzione interna trasformata in 3.5 locali. Qualora lo si desideri, è possibile valutare il ripristino della configurazione originale.Al secondo livello si accede al terrazzo panoramico privato di circa 45 mq.L’edificio, realizzato con struttura in cemento armato, si distingue per serramenti moderni con ampie vetrate e per un sistema di schermatura solare automatizzato perfettamente integrato.Completano la proprietà una cantina di 20 mq con lavanderia annessa e due posti auto in linea, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 60’000.–.Possibilità di subentrare nell’ipoteca attuale a condizioni interessanti.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________WUNDERSCHÖNES REIHENHAUS MIT GARTEN UND DACHTERRASSE-MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZIn Agno, im Ortsteil Serocca, in ruhiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir ein Reihenhaus in PPP zum Verkauf an, das zwischen 2020 und 2022 erbaut wurde.Die Einheit ist als Hauptwohnsitz konzipiert, mit der Möglichkeit, sie nach vorheriger Genehmigung als Zweitwohnsitz zu nutzen.Auf der Eingangsebene befindet sich der offene Wohnbereich mit einem gut geschnittenen Wohn- und Esszimmer, das sich durch eine hervorragende Helligkeit auszeichnet.Die Küche, komplett mit Miele-Geräten, fügt sich linear und funktional in den Wohnbereich ein.Auf derselben Ebene befindet sich ein Gästebad.Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum ca. 54 m² grossen Privatgarten, einem geschützten und sonnigen Bereich, der auch über einen separaten Eingang von aussen verfügt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.Ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer in 3,5 Zimmerumgestalteten Raumaufteilung. Auf Wunsch kann die Wiederherstellung der ursprünglichen Konfiguration geprüft werden.Auf der zweiten Ebene gelangt man auf die private Panoramaterrasse von ca. 40 m², die sich ideal als Sonnenterrasse oder Entspannungsbereich eignet.Das Gebäude ist aus Stahlbeton gebaut und mit modernen Fenstern mit grossen Scheiben und einem automatisierten Sonnenschutzsystem ausgestattet.Das Angebot wird durch einen geräumigen Keller von ca. 20 m² mit angeschlossener Waschküche und zwei Parkplätzen ergänzt, die separat zum Preis von CHF 60'000.– gekauft werden können.Möglichkeit, die aktuelle Hypothek zu attraktiven Konditionen zu übernehmen.Als Objektverantwortliche geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI ALTO STANDING - DIVISIBILE IN DUE UNITA'

All’interno di un elegante stabile residenziale composto da soli dieci appartamenti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 7 locali situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi generosi, finiture curate e un’atmosfera di grande comfort abitativo.Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di ripristinare facilmente la configurazione originaria di due appartamenti indipendenti. La seconda cucina è infatti ancora presente e perfettamente funzionante, elemento che rende la suddivisione particolarmente semplice.Questa caratteristica rende l’immobile ideale non solo per una grande famiglia o per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la giusta indipendenza, ma anche per chi cerca una soluzione abitativa e d’investimento allo stesso tempo, potendo abitare una parte dell’immobile e mettere l’altra a reddito.Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosi. Il soggiorno con camino si apre su un ampio terrazzo panoramico con tende esterne, la cucina principale è moderna e completamente attrezzata, mentre le camere da letto offrono ambienti confortevoli e ben distribuiti.I tre bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.L’appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo e dispone di doppi vetri sostituiti negli ultimi anni, tapparelle elettriche, zanzariere su tutte le finestre e raffinate finiture in stucco veneziano, elementi che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti.Completano la proprietà una cantina di generose dimensioni e due posti auto, uno in autorimessa coperta con presa elettrica e uno esterno, acquistabili complessivamente a CHF 65'000.–.Una proprietà rara sul mercato, ideale per chi cerca un’abitazione di alto standing con spazi importanti e una grande flessibilità abitativa o d’investimento.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita come responsabili dell'immobile------------------Elegante Hochwertige Wohnung – kann in 2 Wohnungen aufgeteilt werdenIn einem eleganten Wohngebäude mit nur zehn Wohnungen bieten wir eine geräumige und helle 7-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum verkaufen an, die sich durch grosszügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre von hohem Wohnkomfort auszeichnet.Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die Möglichkeit, problemlos die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederherzustellen. Die zweite Küche ist nämlich noch vorhanden und voll funktionsfähig, was die Aufteilung besonders einfach macht.Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur ideal für eine grosse Familie oder für diejenigen, die in der Nähe ihrer Angehörigen wohnen und dabei die richtige Unabhängigkeit bewahren möchten, sondern auch für diejenigen, die eine Wohn- und Investitionslösung zugleich suchen, da sie einen Teil der Immobilie selbst bewohnen und den anderen Teil vermieten können.Die Innenräume sind grosszügig, hell und harmonisch gestaltet. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer grossen Panoramaterrasse mit Aussenmarkisen, die Hauptküche ist modern und komplett ausgestattet, während die Schlafzimmer komfortable und gut aufteilte Räume bieten.Die drei Badezimmer, von denen eines über eine Whirlpool-Badewanne verfügt, garantieren Komfort und Funktionalität für die ganze Familie.Die Wohnung wurde im Laufe der Zeit mit grosser Sorgfalt gepflegt und verfügt über Doppelverglasung, die in den letzten Jahren erneuert wurde, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie edle Stuckarbeiten im venezianischen Stil – Elemente, die den Räumen Eleganz und Qualität verleihen.Abgerundet wird das Objekt durch einen grosszügigen Keller und zwei Parkplätze, einen in einer überdachten Garage mit Stromanschluss und einen im Freien, die zusammen für CHF 65'000.– erworben werden können.Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit grosszügigen Räumlichkeiten und grosser Flexibilität als Wohn- oder Investitionsobjekt suchen.Als Makler dieses Objekts freuen wir uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung.

AMPIA CASA MODERNA CON TERRAZZA E UNITA' INDIPENDENTE

A Sigirino, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di ampia metratura edificata nel 2016 con ottimi materiali.La casa si sviluppa su tre livelli, con spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera ampiezza e funzionalità, ma anche per chi cerca una soluzione con entrata indipendente e possibilità di ricavare un’unità accessoria separata.Il piano principale si sviluppa su un ingresso funzionale ed accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 80 mq,valorizzata da una moderna cucina con penisola, completa di elettrodomestici, perfettamente integrata nell’ambiente ed un pratico bagno di servizio.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, organizzata attraverso un corridoio che distribuisce in modo ordinato le tre camere da letto.La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo che integra anche la lavanderia. Da questo piano si accede alla terrazza esterna, uno spazio piacevole e riservato.Al terzo ed ultimo livello troviamo uno spazio concepito come ambiente autonomo e indipendente, con accesso diretto dalla strada, caratteristica che ne aumenta notevolmente il valore e la fruibilità.L’ambiente, di circa 40 mq, è già dotato di cucina e zona giorno e può essere facilmente trasformato in un appartamento separato, per un’attività professionale o come unità a reddito.Completa la proprietà un locale tecnico con accesso esterno.Posti auto comunali gratuiti disponibili in prossimità dell'abitazione.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________Grosses Einfamilienhaus mit Terrasse und grossem WohnpotenzialIn Sigirino, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit grosszügigen und gut aufgeteilten Räumen, ideal für eine Familie, die viel Platz und Funktionalität wünscht, aber auch für diejenigen, die eine Lösung mit separatem Eingang und der Möglichkeit suchen, eine separate Nebenwohnung zu schaffen.Das Hauptgeschoss verfügt über einen funktionalen und einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen, offenen Wohnbereich von ca. 80 m² führt, der durch eine moderne Küche mit Halbinsel, komplett mit Elektrogeräten, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und ein praktisches Gästebad aufgewertet wird.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Flur organisiert ist, der die drei Schlafzimmer übersichtlich verteilt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen Schlafzimmer durch ein zweites Badezimmer mit Waschküche bedient werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die Aussenterrasse, einen angenehmen und privaten Bereich.Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein Raum, der als eigenständiger und unabhängiger Bereich konzipiert ist und über einen direkten Zugang von der Strasse verfügt, was seinen Wert und seine Nutzbarkeit erheblich steigert.Der etwa 40 m² grosse Raum verfügt bereits über eine Küche und einen Wohnbereich und kann leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, für eine berufliche Tätigkeit oder als Mietobjekt.Alternativ eignet es sich perfekt als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.Ein Technikraum mit Zugang von aussen vervollständigt das Objekt.Kostenlose kommunale Parkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses.Als Verantwortliche für die Immobilie beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON VISTA LAGO E PISCINA CONDOMINIALE

In una residenza elegante e riservata di sole 9 unità, proponiamo questo splendido appartamento di 2½ locali al primo piano: una perfetta combinazione di stile, comfort e innovazione, con una vista spettacolare sul lago e sulle montagne.L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la luminosità naturale e le finiture di pregio. Il soggiorno, raffinato e accogliente, è suddiviso in zona pranzo e area relax, e si apre su un ampio terrazzo panoramico che regala un colpo d’occhio mozzafiato. Il sistema audio Bose integrato e l’impianto smart per la gestione di luci, temperatura e comfort rendono l’ambiente ancora più funzionale e all’avanguardia.La cucina separata, luminosa e completamente attrezzata con elettrodomestici Ariston, coniuga estetica e praticità. La camera da letto, tranquilla e ben proporzionata, offre anch’essa una magnifica vista, mentre il bagno finestrato, con doccia moderna, completa la zona notte con stile e funzionalità.A disposizione dei residenti anche una splendida piscina riscaldata e un giardino condominiale perfettamente curato, ideali per rilassarsi all’aria aperta.Completano la proprietà una cantina, una lavanderia condominiale e la possibilità di acquistare un comodo posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 25'000.Non esitate a contattarmi per organizzare una visita: sarò lieta di assistervi personalmente come responsabile dell’immobile.-----------------------------------------------------------EXKLUSIVE WOHNUNG MIT SEEBLICK UND GEMEINSCHAFTSPOOLIn einer eleganten und diskreten Residenz mit nur 9 Wohneinheiten bieten wir Ihnen diese herrliche 2½-Zimmer-Wohnung im ersten Stock an: eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Innovation mit einer spektakulären Aussicht auf den See und die Berge.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre grosszügigen Räume, ihr natürliches Licht und ihre hochwertige Ausstattung aus. Das raffinierte und gemütliche Wohnzimmer ist in einen Ess- und einen Entspannungsbereich unterteilt und öffnet sich zu einer großen Panoramaterrasse, die einen atemberaubenden Blick bietet. Das integrierte Bose-Soundsystem und das intelligente System zur Steuerung von Licht, Temperatur und Komfort machen den Raum noch funktioneller und avantgardistischer.Die separate, helle und mit Ariston-Geräten ausgestattete Küche verbindet Ästhetik und Zweckmäßigkeit. Das ruhige und wohlproportionierte Schlafzimmer bietet ebenfalls eine herrliche Aussicht, während das Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche den Schlafbereich mit Stil und Funktionalität abrundet.Den Bewohnern stehen ausserdem ein herrlicher beheizter Swimmingpool und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.Ein Keller, eine Gemeinschaftswaschküche und die Möglichkeit, einen praktischen Garagenplatz zum Preis von CHF 25'000 zu kaufen, vervollständigen das Angebot.Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Ich stehe Ihnen gerne persönlich als Referentin zur Verfügung.

APPARTAMENTO DI VACANZA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE – ZWEITWOHNSITZ

**Residenza secondaria**Nel cuore autentico e suggestivo del nucleo storico di Bidogno, in Capriasca, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 3.5 locali, inserito in un piccolo edificio composto da sole due unità abitative distinte. La proprietà gode di una piacevole vista sui Denti della Vecchia e dispone di un giardino privato ad uso esclusivo, perfetto per chi ricerca tranquillità e un contesto ricco di carattere.L’ingresso conduce alla zona giorno, luminosa e ben distribuita, affiancata da una cucina separata. La zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, mentre un bagno completa la disposizione interna.Elemento distintivo è il giardino privato di circa 94 m²: uno spazio esterno riservato e vivibile, già attrezzato con tavolo e panche.La proprietà è completata da un locale tecnico e da una cantina con lavanderia. Posteggi comunali sono comodamente disponibili nelle immediate vicinanze.L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così un’interessante opportunità per valorizzarne appieno il potenziale e adattarlo alle proprie esigenze abitative.Su richiesta, è disponibile un servizio completo di consulenza e realizzazione della ristrutturazione, che accompagna ogni fase: dalla progettazione alla scelta dei materiali fino alla consegna finale. È inoltre possibile acquistare la proprietà già ristrutturata “chiavi in mano”, con un progetto sviluppato su misura in base alle specifiche esigenze e al budget.Maggiori informazioni, proposte di ristrutturazione e documentazione completa sono disponibili su richiesta.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta come responsabili dell'immobile e organizzare una visita per scoprire da vicino questa interessante opportunità.______________________________________________________________________FERIENWOHNUNG MIT GARTEN ZUM RENOVIEREN – ZWEITWOHNSITZ**Zweitwohnsitz**Im authentischen und malerischen Herzen des historischen Dorfkerns von Bidogno in Capriasca bieten wir eine reizvolle 3,5-Zimmerwohnung zum Verkauf an, die sich in einem kleinen Gebäude mit nur zwei separaten Wohneinheiten befindet. Die Immobilie bietet einen schönen Blick auf die Denti della Vecchia und verfügt über einen privaten Garten zur alleinigen Nutzung – ideal für alle, die Ruhe und ein charaktervolles Umfeld suchen.Der Eingangsbereich führt in den hellen und gut aufgestellten Wohnbereich, an den sich eine separate Küche anschließt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat, während ein Badezimmer die Raumaufteilung vervollständigt.Ein besonderes Highlight ist der ca. 94 m² grosse Privatgarten: ein abgeschirmter und wohnlicher Aussenbereich, der bereits mit einem Tisch und Bänken ausgestattet ist.Die Immobilie wird durch einen Technikraum und einen Keller mit Waschküche ergänzt. Kommunale Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe bequem verfügbar.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine interessante Gelegenheit, ihr Potenzial voll auszuschöpfen und sie an die eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.Auf Wunsch steht ein umfassender Beratungs- und Ausführungsservice für die Renovierung zur Verfügung, der Sie in jeder Phase begleitet: von der Planung über die Materialauswahl bis zur endgültigen Übergabe. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie bereits renoviert und schlüsselfertig zu erwerben, mit einem massgeschneiderten Projekt, das auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten ist.Weitere Informationen, Sanierungsvorschläge und die vollständige Dokumentation sind auf Anfrage erhältlich.Als Maklerin freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von dieser interessanten Gelegenheit überzeugen können.

AMPIA CASA BIFAMILIARE CON VISTA APERTA, GIARDINO E BOX AUTO

In una tranquilla e soleggiata zona collinare residenziale di Cugnasco, proponiamo in vendita una casa bifamiliare con vista aperta sulla valle con parziale vista lago in lontananza, possibile anche come residenza secondaria.L’immobile, edificato nel 1970 è stato oggetto di parziali rinnovi nel 2024, offre un notevole potenziale di valorizzazione attraverso interventi mirati di ammodernamento e ristrutturazione. Si sviluppa su due piani con due appartamenti indipendenti, collegati anche da una scala interna. Questa caratteristica rende la casa estremamente versatile: ideale come ampia abitazione unifamiliare, come residenza principale con un appartamento a reddito oppure come investimento immobiliare.Al piano terreno si trova l’appartamento di 2,5 locali, composto da spaziosa terrazza d’ingresso, atrio/corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al balcone, camera da letto e bagno con doccia. Sullo stesso livello si trovano inoltre locale tecnico, lavanderia e cantina.Al primo piano si sviluppa l’appartamento di 3,5 locali, composto da atrio d’ingresso, due camere, bagno con vasca, soggiorno con camino e uscita sul balcone panoramico, oltre a cucina abitabile separata anch’essa con accesso al balcone. Sullo stesso livello è inoltre presente uno spazioso sottotetto, ideale come ulteriore spazio di deposito.Gli spazi esterni comprendono un giardino nella parte superiore con ripostiglio, un pergolato nella parte inferiore e una porzione di terreno boschivo a valle, che dona ulteriore privacy e contatto con la natura.Completano la proprietà un garage e due posti auto esterni.Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita: saremo lieti di assistervi in qualità di responsabili dell’immobile.______________________________________________________________________GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT WEITBLICK, GARTEN UND GARAGEIn einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Hang in Cugnasco bieten wir ein Zweifamilienhaus mit freiem Blick über das Tal und einem schönen Seeblick in der Ferne zum Verkauf an. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.Das im Jahr 1960 erbaute und 2024 teilweise renovierte Haus bietet dank gezielter Modernisierungs- und Renovationsmassnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei voneinander unabhängige Wohnungen, die zusätzlich durch ein internes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung macht die Liegenschaft besonders vielseitig: Sie eignet sich ideal als grosszügiges Einfamilienhaus, als Hauptwohnsitz mit einer vermietbaren Einliegerwohnung oder als interessante Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Eingangsterrasse, Eingangsbereich/Korridor, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Auf derselben Etage befinden sich ausserdem der Technikraum, die Waschküche und der Keller.Im Obergeschoss befindet sich die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Panoramabalkon sowie einer separaten Wohnküche, die ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein grosszügiger Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.Der Aussenbereich umfasst einen Garten im oberen Bereich mit einem Geräteschuppen, eine Pergola im unteren Bereich sowie eine bewaldete Grundstücksfläche talwärts, die zusätzliche Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur bietet.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen diese interessante Liegenschaft näher vorzustellen.

Résidence avec 4 appartements & 2 espaces commerciaux à vendre à proximité immédiate de la promenade du lac à Ascona

Dans un emplacement exclusif à Ascona, cette résidence élégante est à vendre, composée de 4 appartements et 2 espaces commerciaux avec vitrines. La propriété se caractérise par sa position privilégiée, à quelques pas seulement du rivage du lac et de ses restaurants raffinés. Le bâtiment récemment rénové est prêt à être occupé et offre une opportunité unique de combiner élégance, exclusivité et potentiel de rendement prometteur sur le beau Lago Maggiore. HIGHLIGHTS - Au centre & à quelques pas seulement du rivage du lac - Bâtiment récemment rénové & prêt à être occupé - Opportunité d'investissement intéressante - Utilisation possible comme résidence secondaire