4305 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Canton Tessin

Maison mitoyenne de 4.5 pièces - achat ou location avec vente à terme

Opportunité d'achat ou par la formule flexible de location avec vente à terme (location avec droit d'achat) d'une durée prévue de 36 mois.Maison mitoyenne de 4.5 pièces, située dans la Residenza Campia.Le prix global de la propriété est de CHF 670'000, y compris deux places de parking.La solution prévoit un acompte initial de 10% du prix de vente (CHF 67'000) par la signature d'un contrat de vente et un loyer mensuel de CHF 1'850, y compris une part pour remboursement pour achat futur.La propriété a une surface commerciale d'environ 137 m², est située dans la commune de Bioggio (fraction d'Iseo).Elle a été construite en 2014 et rénovée pour la dernière fois en 2020.La maison s'étend sur trois niveaux d'habitation reliés par un escalier intérieur, répartis comme suit : • Rez-de-chaussée (salle de séjour) : entrée principale, salle de bain pour invités avec douche, cuisine séparée et équipée et un vaste salon caractérisé par des plafonds de 3,00 mètres de haut. Du salon, vous pouvez accéder directement au balcon et au jardin privé plat d'environ 50 m². • Premier étage (chambre) : palier, chambre principale, deux chambres supplémentaires et une salle de bain principale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième balcon complète l'étage. • Sous-sol : entrée piétonnière secondaire directe de la garage commune, palier, cave et local technique/chaudière séparé. • La propriété, qui est intégrée dans le noyau et entourée de verdure, offre une vue ouverte sur la vallée et la chaîne du Monte Rosa, combinant la tranquillité du contexte avec la proximité de Lugano, qui peut être atteint en environ 15/20 minutes en voiture. • Les deux places de parking réservées sont l'une dans la garage et l'autre à l'extérieur. • Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire après dépôt de la demande d'autorisation (frais à la charge de l'acheteur). • Remarque technique : Les informations et les images publiées ont une valeur purement illustrative et ne constituent pas une obligation contractuelle.

Schöne und moderne Villa mit fantastischer Seesicht (68)

Hoch über dem Lago Maggiore, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Locarno, erwartet Sie diese moderne Villa auf zwei Ebenen. Sie vereint zeitlose Architektur, höchsten Wohnkomfort und einen beeindruckenden Panoramablick auf den See.Vom Aussenparkplatz gelangen Sie bequem zum Hauseingang auf der Erdgeschossebene. Ein helles Entrée heisst Sie willkommen und führt in den grosszügigen Wohnbereich mit offener Küche. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschküche, ein praktisches Reduit unter der Treppe sowie ein Keller.Über wenige Stufen erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei stilvollen Schlafzimmern überzeugt. Eines der Zimmer verfügt über eine elegante Ankleide sowie direkten Zugang zur Terrasse. Alle Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosszügiges Badezimmer sowie eine separate Dusche.Die Einliegerwohnung erreichen Sie über die Aussentreppe vom Parkplatz her mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich sowie Bad mit Dusche und Küche. Ein Aussenparkplatz gehört zur Liegenschaft und rundet dieses attraktive Angebot ab.Surplombant le lac Majeur, dans un quartier résidentiel calme et très prisé de Locarno, cette villa moderne sur deux niveaux vous attend. Elle allie une architecture intemporelle, un confort de vie exceptionnel et une vue panoramique imprenable sur le lac.Depuis le parking extérieur, vous accédez facilement à l'entrée de la maison, située au rez-de-chaussée. Un hall d'entrée lumineux vous accueille et mène au vaste espace de vie avec cuisine ouverte. À cet étage se trouvent également une chambre avec salle de bains privative, une autre salle de bains avec douche, un local technique avec buanderie, un débarras pratique sous l'escalier ainsi qu'une cave.Quelques marches vous mènent à l'étage supérieur, qui séduit par ses trois chambres élégantes. L'une d'entre elles dispose d'un dressing raffiné ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Toutes les chambres offrent une vue magnifique sur le lac Majeur et créent une ambiance de vie unique. Cet étage est complété par une salle de bains spacieuse ainsi qu'une douche séparée.L'appartement indépendant est accessible par l'escalier extérieur depuis le parking, avec une entrée séparée. Il se compose d'une chambre, d'un coin salon, d'une salle de bains avec douche et d'une cuisine. Une place de parking extérieure est incluse dans la propriété et vient parachever cette offre attrayante.High above Lake Maggiore, in a quiet and sought-after residential neighborhood of Locarno, this modern two-story villa awaits you. It combines timeless architecture, the highest level of living comfort, and an impressive panoramic view of the lake.From the outdoor parking area, you can easily reach the main entrance on the ground floor. A bright entryway welcomes you and leads into the spacious living area with an open kitchen. This floor also features a bedroom with an en suite bathroom, an additional bathroom with a shower, a utility room with a laundry area, a practical storage area under the stairs, and a basement.A few steps lead up to the upper floor, which features three stylish bedrooms. One of the bedrooms has an elegant walk-in closet and direct access to the terrace. All bedrooms offer a magnificent view of Lake Maggiore and create a unique living atmosphere. This floor is complemented by a spacious bathroom and a separate shower.The guest apartment is accessible via the outdoor staircase from the parking lot and has a separate entrance. It consists of a bedroom, a living area, a bathroom with a shower, and a kitchen. An outdoor parking space is included with the property and rounds out this attractive offer.In posizione elevata sul Lago Maggiore, in una zona...

Bel appartement duplex dans un emplacement stratégique

Bel appartement duplex dans un emplacement stratégique À Lugano-Cassarate, à seulement 2 minutes du centre de Lugano et 1 minute du lac, nous proposons un grand appartement au quatrième étage d'un immeuble de seulement 8 unités, complètement rénové il y a environ quatre ans.La propriété offre environ 170 m² d'espace habitable, auxquels s'ajoutent 28 m² de terrasses et un jardin sur le toit privé de 76 m². Ce dernier, accessible directement depuis la grande terrasse via un escalier en colimaçon, est l'un des éléments distinctifs de l'appartement et dispose d'un gazebo, créant un espace extérieur agréable à vivre pendant la belle saison.Le séjour est caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, valorisées par les hauts plafonds et les grandes surfaces vitrées. Le salon s'ouvre directement sur la terrasse et profite d'une excellente exposition sud-est. La cuisine est séparée et l'étage est complété par une salle de bains pour invités.La zone de nuit est située au rez-de-chaussée et se compose de trois chambres à coucher, toutes avec accès à la terrasse. Les chambres sont desservies par deux salles de bains, l'une avec baignoire et la seconde avec douche, offrant une répartition fonctionnelle et bien organisée des espaces privés.L'appartement dispose de parquets et de sols en gres et est équipé de double vitrage, de stores occultants, de chauffage et de préparation pour la climatisation. Une machine à laver privée et un grand cellier sont également disponibles.Deux places de parking doubles en ligne dans le garage complètent la propriété.La proximité du centre de Lugano et du lac, combinée aux surfaces intérieures et extérieures généreuses et au jardin sur le toit privé, font de cette propriété une solution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel, tout en gardant le centre-ville et le lac facilement accessibles.

Maison de village charmante dans un endroit calme et beau Casa Blu - "Le joyau inachevé"

Maison de village charmante dans un endroit calme et beau Casa Blu - "Le joyau inachevé" Maison de village tessinoise à achever avec terrasse charmante et belle vue sur le lacCette propriété est située à Rossorino, un petit hameau sur la pente ensoleillée de la commune de Brissago.C'est une grande maison d'angle qui peut être atteinte via quelques marches depuis la jolie Piazzetta.La Casa Blu a déjà été partiellement rénovée, il ne manque donc qu'une éventuelle chauffage supplémentaire, cuisine et salle de bain neuve à l'étage supérieur. Elle a une très bonne et saine substance de construction avec de nombreux éléments charmants et attend maintenant d'être ramenée à la vie par vous.Un parking pour votre voiture est disponible à la location.Disposition de la maison : • Accès depuis la Piazzetta via 30 marches • Espace d'entrée spacieux avec façade vitrée • Cave naturelle pour la technique de maison / atelier (également chauffage futur) • Pièce (ancienne cuisine) par exemple en tant que pièce de garde-robe etc. • Salle de séjour avec cheminée, plafond à poutres en bois et balcon avec belle vue sur le lac - dans la salle de séjour, il y a également de l'espace pour planifier une nouvelle cuisine à l'avenir Depuis la salle de séjour au 1er étage - escalier n° 1 au 2e étage • Chambre 1 avec placard encastré • Grande chambre 2 en style loft avec poêle • Pièce qui peut être aménagée en salle de bain à l'avenir Depuis la salle de séjour au 1er étage - couloir avec salle de bain douche et escalier n° 2 au rez-de-chaussée - zone d'hôtesRez-de-chaussée : • Petit couloir avec espace de stockage sous l'escalier • Buanderie avec chaudière • Pièce / zone d'hôtes avec sortie sur la terrasse • Terrasse couverte avec plantes méditerranéennes et belle vue • Sortie séparée de la terrasse vers la Piazzetta Grenier d'environ 20m2Les travaux suivants doivent encore être effectués : • Installation d'une cuisine • Installation d'une salle de bain à l'étage supérieur • Éventuellement installation d'une pompe à chaleur Ici à Rossorino, à la Casa Blu, vous trouverez un foyer cozy pour échapper à l'agitation de votre vie quotidienne dans le futur.Avec son plan d'étage pratique, il permet différentes formes d'utilisation, vous pouvez donc parfaitement réaliser vos souhaits de vie là-bas.Nous vous enverrons volontiers notre documentation et sommes à votre disposition pour vos questions et / ou pour organiser un rendez-vous de visite également en dehors des heures de bureau.Votre équipe Zimmermann

Un appartamento che conquista / Eine Wohnung, die begeistert

RES. PRIMARIA - Immerso nella quiete di Cevio, questo ampio appartamento di 3.5 locali si trova in un contesto residenziale curato e tranquillo, con una vista aperta su un paesaggio magnifico in ogni stagione. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire funzionalità e comfort. La zona giorno, ampia e accogliente, è collegata all’esterno da grandi vetrate che si aprono sulla generosa terrazza coperta: uno spazio ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o accogliere gli ospiti e godere del panorama e della privacy. La cucina, dal design contemporaneo e lineare, si integra con armonia nell’area living e offre funzionalità ed eleganza. Le due camere da letto si contraddistinguono per gli spazi ariosi, mentre la presenza di due bagni, uno con vasca e uno con doccia e colonna lava-asciuga, rende l’appartamento particolarmente comodo in caso di visite. La soluzione giusta per chi desidera privacy, comfort e una splendida cornice naturale. Completano l’offerta una cantina e due posteggi in autorimessa.ERSTWOHNSITZ - Diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung ist in die Ruhe von Cevio eingebettet und befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit bezaubernd ist. Die hellen und gut aufgeteilten Innenräume sind auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Der grosszügige und gemütliche Wohnbereich ist durch grosse Fensterfronten mit der überdachten Terrasse verbunden. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, im Freien essen oder Gäste empfangen und die Aussicht und Privatsphäre geniessen. Die Küche mit ihrem zeitgemässen, linearen Design fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit Eleganz. Die beiden Schlafzimmer sind luftig und angenehm. Die beiden Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche sowie Waschturm, machen die Wohnung besonders komfortabel. Die Wohnung ist die richtige Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und eine wunderschöne natürliche Umgebung suchen. Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Prestigioso Attico Duplex con Vista Lago a Aldesago

Prestigioso Attico Duplex con Vista Lago a Aldesago Ad Aldesago, in una delle zone più esclusive e panoramiche di Lugano, proponiamo in vendita un prestigioso attico duplex di circa 230 mq con straordinaria vista sul lago e sulla città. L’immobile, esposto in posizione soleggiata, gode di grande luminosità grazie alle ampie vetrate e alle generose terrazze panoramiche. Distribuito su due livelli, l’appartamento comprende un ampio soggiorno con moderna cucina open space, tre camere da letto ciascuna con bagno en suite (una con vasca idromassaggio), lavanderia privata e bagno ospiti. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in parquet e gres porcellanato. Dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e raffrescamento centralizzato tramite pompa di calore. L’immobile viene venduto completamente arredato. Completano la proprietà due posti auto coperti esterni, disponibili a CHF 100’000 (non inclusi nel prezzo di vendita). Disponibile da subito.

Appartement de 4.5 pièces à vendre à Lugano

Au cœur de Lugano, nous proposons un vaste appartement de 4,5 pièces et d'environ 128 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble élégant, caractérisé par des parties communes soigneusement entretenues et un entrée représentative.Conçu à l'origine comme un appartement et actuellement utilisé comme un bureau, l'appartement peut être utilisé à la fois pour des fins résidentielles et professionnelles, offrant une flexibilité d'utilisation intéressante.Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien réparties. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle et créent un lien agréable avec la terrasse d'environ 13 m², qui est directement accessible depuis le salon, la cuisine et l'une des chambres.Dans la configuration résidentielle, l'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres et de deux salles de bains, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit.Pour une utilisation professionnelle, les mêmes espaces se prêtent à une configuration avec trois bureaux, une grande pièce principale, une cuisine et deux salles de bains, ce qui les rend adaptés à des studios professionnels, des entreprises ou des bureaux de représentation.Chaque pièce est équipée de la climatisation, et l'appartement dispose d'une connexion à la fibre optique, ce qui garantit le confort et la fonctionnalité pour les utilisations résidentielles et professionnelles.Deux places de parking, dont une dans un garage et une à l'extérieur, complètent l'appartement.Malgré sa situation centrale à Lugano, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et réservé, avec le lac, les transports en commun et les principaux services facilement accessibles à pied.Caractéristiques principales : • 4,5 pièces • environ 128 m² • situation centrale à Lugano • utilisation résidentielle ou professionnelle • pièces lumineuses avec de grandes fenêtres • salon et cuisine séparée • 3 chambres ou 3 bureaux • 2 salles de bains • terrasse d'environ 13 m² accessible depuis plusieurs pièces • climatisation dans chaque pièce • connexion à la fibre optique • 1 place de parking dans le garage • 1 place de parking extérieure • ascenseur • disponible immédiatement Une solution spacieuse et polyvalente au cœur de Lugano, idéale pour les utilisations résidentielles et professionnelles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Deliziose casette a schiera a Solduno / Wunderschöne Reihenhäuser in Solduno

RES. PRIMARIA - Situate a Solduno in zona tranquilla, soleggiata e in prossimità del fiume, queste due graziose casette a schiera, colorate e piene di carattere, offrono praticità grazie alla vicinanza a posteggi e mezzi di trasporto pubblici nonché ai negozi. Entrambe dotate di giardino recintato, un piccolo portico e un balcone, permettono di godere appieno degli spazi verdi esterni, arricchiti da diverse piante, siepi e tappeto verde. I locali sono caldi, accoglienti e luminosi. Al piano interrato dispongono inoltre di una grande cantina, della lavanderia e di spazio che può essere adibito a locale hobby. Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà personalizzabile a proprio piacimento.ERSTWOHNSITZ - In einer ruhigen und sonnigen Lage in Solduno befinden sich zwei hübsche, farbenfrohe und charaktervolle Reihenhäuser. Sie liegen in unmittelbarer Nähe des Flusses, sind von öffentlichen Parkplätzen umgeben und nicht weit von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Beide Häuser verfügen über einen umzäunten Garten mit einem kleinen Portico und über einem Balkon. Die liebevoll mit verschiedenen Pflanzen, Hecken und Rasenflächen gestalteten Aussenbereiche laden dazu ein, die Natur und die Ruhe in vollen Zügen zu geniessen. Die Innenräume sind gemütlich, einladend und hell. Im Untergeschoss stehen ein grosser Keller, eine Waschküche sowie zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum eignet. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die sie ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Incantevole appartamento con vista / Bezaubernde Wohnung mit Aussicht

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - In una posizione privilegiata a Orselina, questo accogliente appartamento conquista fin dal primo sguardo per il suo carattere e per la splendida vista che offre sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante. Gli interni, caratterizzati dall’uso del legno, sono impreziositi da dettagli dal fascino tradizionale. L’atmosfera che si respira è intima e familiare, ideale per chi desidera un piccolo rifugio dove sentirsi subito a casa. Il vero protagonista è il panorama: dal balcone lo sguardo spazia liberamente sul lago, regalando una sensazione di apertura e tranquillità che accompagna ogni momento della giornata. Un piccolo gioiello ad Orselina, capace di conquistare con la sua atmosfera unica e una vista di cui innamorarsi ogni giorno. Completano questa imperdibile offerta una pratica cantina e un posteggio in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Diese gemütliche Wohnung in bester Lage in Orselina besticht auf den ersten Blick durch ihren Charme und den traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft. Die mit viel Holz gestalteten Innenräume werden durch liebevolle Details mit traditionellem Charme bereichert. Die intime und behagliche Atmosphäre macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die einen Besonderen Ort suchen, an dem sie sich sofort zu Hause fühlen. Das eigentliche Highlight ist jedoch das Panorama: Vom Balkon aus schweift der Blick ungehindert über den See und schenkt ein Gefühl von Weite und Ruhe, das jeden Moment des Tages begleitet. Diese Immobilie ist ein kleines Juwel in Orselina, das mit seiner einzigartigen Atmosphäre und einer Aussicht, in die man sich jeden Tag neu verlieben kann, zu begeistern weiss. Abgerundet wird dieses unverzichtbare Angebot durch einen praktischen Keller und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Maison charmante de 6.5 pièces + rustique à Pianezzo

Maison unifamiliale avec des espaces généreux très lumineux et vue sur la vallée, composée de : • Cave : grotte avec cuisine et cheminée, cave, buanderie-local technique • Réz-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, douche-WC, 2 chambres • Premier étage : chambre, grande chambre/studio/local hobby, salle de bain-WC La propriété comprend également un rustique en pierre avec salon avec cheminée, cuisine, chambre.Local hobby avec four à bois, terrasse, garage, deux places de parking extérieures et grand jardin en terrasses avec zone barbecue.Chauffage avec système de pompe à chaleur récent et radiateurs (maison principale).Encore environ 388 m² d'indice d'exploitation pour la construction d'une autre habitation.La propriété est située à Pianezzo dans un quartier résidentiel calme avec vue, arrêt de bus à 100 m, à 5 minutes de la Piazza Grande de Giubiasco où se trouvent tous les services et à 5 km de la sortie d'autoroute Bellinzona sud.

Maison multifamiliale à revenu à Giornico

Située aux abords du noyau de Giornico, dans un quartier calme et surélevé, cette maison, avec trois appartements tous loués, offre une bonne opportunité d'investissement pour son potentiel de revenu locatif. La maison est ainsi composée : Au rez-de-chaussée : · Garage · Buanderie · Local technique · Caves Au 1er étage, appartement 3,5 pièces : · Salon · Cuisine américaine · 2 Chambres à coucher · 1 Salle de bain avec fenêtre Au 2e étage, appartement 3,5 pièces : · Salon avec balcon · Cuisine américaine · 2 Chambres à coucher · 1 Salle de bain Au 3e étage (mansardé), appartement 2 pièces : · Salon avec balcon et grande terrasse avec vue panoramique · Cuisine américaine · 1 Chambre à coucher · 1 Salle de douche Les commerces et les transports en commun sont à quelques minutes à pied. Prix CHF 535’000.00

Immeuble d'habitation avec unités de location à Sant'Antonino

Immeuble d'habitation avec unités de location, construit en 1996 et réparti sur deux étages, dans un quartier résidentiel à Sant'Antonino.L'immeuble se compose de 19 unités de location :Réz-de-chaussée :4 appartements avec 4,5 pièces et jardin4 appartements avec 2,5 pièces et jardin1 appartement avec 3,5 pièces et jardin1er étage :10 appartements avec 3,5 piècesÀ disposition :4 places de parking pour voitures8 places de parking couvertes12 places de parking extérieuresLa propriété dispose de mètres carrés SUL supplémentaires.L'immeuble et les appartements ont fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration et de maintenance et sont en très bon état.Revenu locatif annuel d'environ CHF 300 000.--, pouvant être augmenté.La commune de Sant'Antonino est située dans une position stratégique et très intéressante au centre du canton du Tessin, les principales villes peuvent être rapidement atteintes grâce à la proximité de la sortie d'autoroute Bellinzona-Sud et de la gare.Il s'agit également d'un endroit avec un multiplicateur d'impôts en dessous de la moyenne et un pourcentage négligeable d'appartements inhabités.

Appartement de 3,5 pièces avec jardin à Camorino

Appartement de 3,5 pièces avec petit jardin, situé dans un quartier résidentiel à Camorino, à la périphérie du village.L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 6 unités d'habitation, construit en 2015, se compose de :Séjour, salle à manger, cuisine, douche-WC, WC séparé, 2 chambres, veranda et jardin.Grand cellier-laverie privé. Un emplacement de parking extérieur est disponible pour CHF 20'000.--.Un objet intéressant, à la fois en tant qu'investissement locatif, résidence de vacances ou résidence principale.L'appartement identique au rez-de-chaussée est également disponible au même prix.

Casa indipendente in splendida posizione collinare - natura, sole e privacy

In posizione collinare molto soleggiata e immersa nella natura, questa affascinante casa unifamiliare a Montedato offre un'oasi di tranquillità a pochi minuti da tutte le principali infrastrutture, centri commerciali e servizi. Circondata dal verde e baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e versatilità.La parte abitativa si sviluppa su due livelli, entrambi con accessi indipendenti, rendendo possibile anche un utilizzo separato dei piani. L'ingresso principale si trova al primo piano, raggiungibile comodamente tramite pochi scalini dal parcheggio. Questo piano accoglie gli ospiti con un ampio soggiorno dotato di un elegante camino in marmo e uscita diretta su un grande terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, anch'esse con accesso al terrazzo, uno studio, un bagno con doccia e un servizio ospiti separato.Attraverso una scala interna si accede al piano terra, che ospita una seconda zona giorno con soggiorno e sala da pranzo in open space, con accesso diretto alla terrazza coperta. La cucina, moderna e funzionale, è aperta e arricchita da un'isola bar centrale, con adiacente un pratico ripostiglio. Completano il piano due camere da letto con uscita sul terrazzo, un ampio bagno con doccia, un locale tecnico con lavanderia e un ulteriore spazio utilizzabile come hobby-room o ripostiglio.Gli spazi esterni sono curati e molto suggestivi: un angolo con pergola, tavolo e panchine in granito e un forno in pietra naturale regalano un'atmosfera accogliente e autentica. Non manca nemmeno un piccolo angolo orto per gli amanti del verde.Attraverso una scala esterna si raggiunge il piano inferiore, dove si trovano una cantina vini naturale e una piscina interna con grandi vetrate che si affacciano su un'area esterna terrazzata rifinita in pietra naturale (granito). È importante notare che la piscina necessita di un intervento di rinnovamento per essere nuovamente utilizzata, ma questo spazio si presta perfettamente anche a essere riconvertito in una zona fitness, wellness o qualsiasi altro ambiente a seconda delle proprie esigenze.Dietro la casa si trova un parcheggio esterno coperto, mentre sotto di esso è disponibile un ulteriore locale deposito, ideale per legna da camino, attrezzi da giardino o altro materiale.Un elemento di grande valore aggiunto è la possibilità di utilizzare separatamente i due piani abitabili. Grazie agli accessi indipendenti e all'eventuale installazione di una cucina anche al primo piano, si potrebbero realizzare due unità abitative autonome, ideali per famiglie multigenerazionali, ospiti oppure come soluzione a reddito.Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità e alla flessibilità degli spazi.*****In erhöhter, sehr sonniger Lage und umgeben von viel Grün befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Montedato - eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von allen wichtigen Infrastrukturen, Einkaufszentren und Dienstleistungen entfernt. Eingebettet in die Natur und ganztägig besonnt, eignet sich diese Liegenschaft ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit suchen.Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Etagen, die beide über separate Eingänge verfügen und somit auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Der Haupteingang liegt im Obergeschoss, das über wenige Stufen vom überdachten Parkplatz aus zugänglich ist. Dort empfängt ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem eleganten Marmorkamin und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen oder Gäste empfangen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das einen zweiten Wohnbereich beherbergt: ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse, eine offene Küche mit zentraler Kochinsel sowie ein angrenzender Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein zusätzlicher Hobby- oder Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Auch der Aussenbereich überzeugt: Ein gemütlicher Sitzplatz mit Pergola, Granittisch und -bänken, ein Natursteinofen sowie ein kleiner Gemüsegarten schaffen eine besonders einladende Atmosphäre.Über eine Aussentreppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich ein Naturweinkeller sowie ein Innenpool mit grossen Fensterfronten befinden, die auf eine hübsch gestaltete Steinterrasse aus Granit hinausführen. Es ist zu erwähnen, dass der Pool zurzeit nicht in Betrieb ist und eine Erneuerung benötigt. Alternativ bietet sich dieser Raum hervorragend als Fitnessbereich, Wellnesszone oder für eine andere individuelle Nutzung an.Hinter dem Haus steht ein überdachter Aussenparkplatz zur Verfügung. Darunter befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum - ideal für Kaminholz, Gartengeräte oder weiteres Material.Ein bedeutender Pluspunkt ist die Möglichkeit, die beiden Wohnetagen dank separater Eingänge vollständig unabhängig zu nutzen. Mit dem Einbau einer Küche im Obergeschoss lassen sich problemlos zwei eigenständige Wohnungen realisieren - ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Gäste oder als Renditeobjekt.Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit Komfort, Ruhe und flexibler Raumnutzung verbinden möchten.

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO In una zona residenziale tranquilla di Canobbio, a soli 3 km dal centro di Lugano e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo una villa bifamiliare in stile mediterraneo inserita in un quartiere dal carattere architettonico armonioso, progettato dallo stesso architetto. La posizione è particolarmente soleggiata e offre una vista aperta sulla città di Lugano, sul lago e sulle colline circostanti. L’ingresso conduce a una spaziosa camera da letto e a un ulteriore locale ideale come seconda camera o studio, entrambi con accesso a un ampio terrazzo panoramico. Sullo stesso livello è presente un bagno con vasca. Al piano inferiore si sviluppa la luminosa zona giorno con grande soggiorno, cucina aperta e ampia vetrata con vista lago. Completano il livello una camera da letto e un bagno con doccia. Dalla zona living si accede al deck esterno, uno spazio riservato ideale per momenti all’aperto. Al piano più basso si trovano un ulteriore locale, una stanza hobby, un bagno con doccia e il rifugio. La proprietà dispone di tre posti auto, di cui due coperti. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, privacy e vista aperta, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

Vivere sopra Lugano - esclusivo appartamento di design con terrazza panoramica

Vivere sopra Lugano - esclusivo appartamento di design con terrazza panoramicaEleganza, panorama e qualità abitativa si fondono in questo esclusivo appartamento di 3.5 locali a Canobbio.Con 98 m2 superficie abitabile netta e una terrazza panoramica coperta di 48 m2, offre una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne.La luminosa zona giorno con cucina di design e isola centrale si apre verso l'esterno grazie alle grandi vetrate.La master suite comprende cabina armadio e bagno privato con vasca; lo studio separato da una parete scorrevole è ideale come home office.Una seconda camera e un moderno bagno con doccia completano la proprietà.Punti di forza: • terrazza 48 m2 • vista lago • cucina di design con isola • master suite • home office • materiali di pregio • ascensore • cantina 8 m2 adiacente • autorimessa Ulteriori informazioni & visitaSu richiesta saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni e immagini aggiuntive.In caso di concreto interesse, saremo lieti di invitarvi a una visita personale dell'appartamento, per permettervi di apprezzare dal vivo la qualità degli spazi, l'ampia terrazza panoramica e la straordinaria vista.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.Wohnen über Lugano - exklusive Design-Wohnung mit SeesichtEleganz, Panorama und höchste Wohnqualität vereinen sich in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Canobbio.Auf 98 m2 Netto-Wohnfläche und einer gedeckten Panoramaterrasse von 48 m2 geniessen Sie einen unverbaubaren Blick über den Luganersee.Der offene Wohn- und Essbereich mit Designküche und Kochinsel öffnet sich über grosszügige Fensterfronten zur Terrasse.Die Master Suite mit Ankleide und Bad, das durch eine Schiebewand abgetrennte Studio als Homeoffice sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Duschbad schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept.Highlights: • 48 m2 Terrasse • Seesicht • Designküche • Master Suite • Homeoffice • hochwertige Materialien • Lift • Abstellraum 8 m2 angrenzend • Tiefgarage Weitere Informationen & BesichtigungGerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und zusätzlichen Impressionen zur Verfügung.Bei ernsthaftem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort von der besonderen Wohnqualität, der grosszügigen Panoramaterrasse und der einzigartigen Aussicht überzeugen können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ascona - Residenza MileAnna

Questo elegante appartamento si trova in una delle zone residenziali più ambite di Ascona e gode di una posizione tranquilla ma, al tempo stesso, centrale. Il lungolago, l'incantevole centro storico, numerosi ristoranti, negozi e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.L'appartamento fa parte delle esclusive Residenze MileAnna, un complesso residenziale moderno e perfettamente curato, composto da soli due edifici con sei appartamenti ciascuno. La qualità della costruzione, il comfort contemporaneo e gli esclusivi spazi comuni contribuiscono a creare un ambiente abitativo particolarmente raffinato e accogliente.Il cuore dell'appartamento è rappresentato dall'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, completata da una moderna cucina a vista. Quest'ultima è dotata di una spaziosa isola centrale, elettrodomestici di alta qualità e frigorifero per vini. Le grandi porte-finestre scorrevoli conducono direttamente alla terrazza coperta, ampliando armoniosamente gli spazi abitativi verso l'esterno e offrendo un ambiente piacevole da vivere durante tutto l'anno.La camera da letto, di generose dimensioni, dispone di armadi a muro realizzati su misura e offre ampi spazi contenitivi. Lo spazioso bagno è dotato di una comoda doccia walk-in, mentre un locale lavanderia separato all'interno dell'appartamento garantisce ulteriore praticità.Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità e alla scelta dei materiali. L'elegante pavimento in travertino naturale si estende dagli ambienti interni fino alla terrazza, creando un'atmosfera raffinata e armoniosa.Un'altezza interna di 2,60 metri contribuisce ulteriormente alla sensazione di ampiezza degli ambienti. Le tende da sole esterne elettriche, l'aria condizionata e l'impianto di aspirazione centralizzato assicurano un elevato livello di comfort quotidiano.I residenti possono usufruire di un curato giardino condominiale con piscina esterna e sauna, ideali per rilassarsi in un ambiente esclusivo. La proprietà comprende inoltre una cantina privata, mentre un posto auto nell'autorimessa, con accesso diretto tramite ascensore a tutti i piani, può essere acquistato separatamente al prezzo di CHF 50'000.-L'immobile è disponibile esclusivamente come residenza primaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.__________________________________________Diese elegante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ascona und überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage. Die Seepromenade, die Altstadt, zahlreiche Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar.Die Wohnung ist Teil der exklusiven Residenze MileAnna, einer modernen und gepflegten Wohnanlage, die aus lediglich zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohneinheiten besteht. Die hochwertige Bauweise, der zeitgemässe Wohnkomfort und die exklusiven Gemeinschaftsbereiche schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Diese ist mit einer grosszügigen Kochinsel, hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Weinkühlschrank ausgestattet. Grosse Glasschiebetüren führen direkt auf die gedeckte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach aussen erweitert und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.Das geräumige Schlafzimmer verfügt über massgefertigte Einbauschränke und bietet viel Stauraum. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer komfortablen, begehbaren Dusche ausgestattet. Für zusätzliche Funktionalität sorgt ein separater Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmöglichkeit innerhalb der Wohnung.Bei der Ausstattung wurde grosser Wert auf Qualität und eine stilvolle Materialwahl gelegt. Der edle Travertin-Natursteinboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung bis auf die Terrasse und verleiht den Räumen eine elegante und harmonische Atmosphäre. Eine Raumhöhe von 2,60 Metern trägt zusätzlich zum grosszügigen Raumgefühl bei. Elektrische Aussenstoren, eine Klimaanlage sowie eine zentrale Staubsaugeranlage gewährleisten zusätzlichen Komfort im Alltag.Den Bewohnern stehen ein wunderschön gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Aussenpool sowie eine Sauna zur Verfügung, die zum Entspannen in exklusivem Ambiente einladen. Zur Wohnung gehört ausserdem ein privater Keller. Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit Liftzugang zu allen Etagen kann für CHF 50'000.- separat erworben werden.Die Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz verfügbar.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.