4483 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par de grandes pièces et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.La maison de 5,5 pièces s'étend sur des niveaux décalés, avec un rez-de-chaussée principal, un entresol surélevé et un demi-sous-sol.L'entrée, située au niveau de la rue, mène par un court escalier au rez-de-chaussée surélevé, où s'ouvrent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une salle à manger séparée et une cuisine habitable. Ces pièces bénéficient de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.Depuis le salon, quelques marches mènent à l'entresol, où se trouvent un bureau (éventuellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.Le demi-sous-sol abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.La propriété est complétée par un garage pratique et un parking couvert, tous deux situés directement à l'entrée, ainsi qu'une cour où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière à mazout, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les équipements comprennent également des panneaux solaires, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été renouvelées, et la chaudière à mazout avait été remplacée.Il est également possible de surélever l'immeuble en réalisant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à l'accessibilité facile des principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.MESURES APPROXIMATIVESMaison : 170 m²Portique : 12 m²Jardin : 250 m²Terre : 582 m²Ref. : V-PW-GEN-COT-4

Villa directement sur le lac avec emplacements de bateau privés

Villa directement sur le lac à Bissone avec emplacements de bateau privés, terrasse ensoleillée, grotte, local hobby et espaces pour toute la famille.Ideal pour ceux qui rêvent de vivre au bord du lac chaque jour.La maison de 6,5 pièces s'étend sur 4 niveaux et fait face au sud.À l'entrée, au niveau de la rue, se trouvent deux garages. En descendant, on entre dans un grand espace de vie avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le panorama, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain.Le niveau inférieur abrite la zone de nuit, avec quatre grandes chambres et deux salles de bain. Et puis on descend encore, jusqu'au niveau qui raconte l'âme de la maison : un grand local hobby et une grotte avec cheminée s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée sur le lac. De là, on accède également aux 5 emplacements de bateau, dont 2 sont dans une marina privée. À ce niveau se trouvent également la buanderie, la cave et le local technique.Chaque niveau de la villa dispose de balcons qui donnent sur l'eau.En plus des deux garages, la propriété dispose de deux aires de stationnement qui permettent de garer confortablement jusqu'à six voitures.Il est également possible d'acheter un bateau avec la maison.Construite dans les années 70 et rénovée au début des années 2000, la villa est en bon état : sols en carreaux dans la zone de vie et stratifié dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage et climatisation. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec radiateurs.La position est privilégiée : immergée dans la quiétude du lac et pourtant proche de tout. En seulement 10 minutes en voiture, on peut rejoindre le centre de Lugano et les accès autoroutiers sont à courte distance.MESURESMaison : 304,20 m²Terrasses : 100 m²Jardin : 112 m²Terrain : 400 m²Ref. : V-BV-BIS-MAR-36

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario, un oasis de élégance moderne et de tranquillité au cœur de la nature suisse. Cette propriété offre une vue particulière sur deux bras du lac de Lugano et les montagnes environnantes.La villa dispose d'une splendide piscine privée. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du panorama et se sentir en vacances tout en restant chez soi.Actuellement, la maison est divisée en un appartement duplex 4,5 pièces et un appartement 2,5 pièces, offrant une solution idéale pour les familles qui veulent partager les espaces sans renoncer à leur intimité. Il est naturellement possible de réunir les environnements et d'obtenir une grande résidenceÀ l'intérieur, la villa se présente avec un style soigné dans les moindres détails, offrant des environnements accueillants. Les grandes fenêtres et un lucarnement dans le salon rendent les espaces lumineux et aériens. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée avec d'excellents appareils. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec salle de bain privée, accès aux terrasses et vue panoramique sur le lac.La propriété s'étend sur trois étages tous accessibles grâce à des escaliers et un ascenseur.Il y a quatre places de parking extérieures disponibles et il est possible d'en créer deux autres, assurant un grand espace pour les voitures des résidents et des invités.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui apprécient la beauté de la nature, le confort et l'élégance. Découvrez la magie de cette villa. Appelez notre agence immobilière maintenant!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro, dans la fraction d'Agra, un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété se développe de manière harmonieuse en exploitant le dénivelé naturel du terrain, occupant 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou par un escalier extérieur qui, du jardin, mène au premier étage.Les espaces intérieurs occupent une surface d'environ 240 m², répartis sur 6 pièces.Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu'à 3 voitures, tandis que à l'extérieur, il y a 2-3 places de parking supplémentaires. À côté du garage se trouve une cave.En montant une rampe, on arrive à un niveau intermédiaire où l'on trouve un local hobby équipé d'une grande sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe mène au premier étage occupé par la cuisine américaine avec îlot, un très grand espace repas avec une paroi équipée d'un double four et d'une vaste cave à vin. De ce niveau, on peut accéder à un premier terrasse. En poursuivant, une troisième rampe mène au salon, véritable cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de la maison exploite une vue interne sur la zone repas sous-jacente et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de verres qui créent un sentiment de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent un WC de service et le local technique. Du salon et de la piscine, on peut accéder à une deuxième terrasse et au jardin.En montant encore, on arrive au niveau intermédiaire supérieur, où l'on trouve deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir une zone de totale intimité, séparée du reste de la maison.Une dernière rampe mène au toit-terrasse d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.La maison a été construite en 2002 et a subi une importante rénovation en 2012. Les finitions sont de haute qualité : sols en gres, revêtements de salle de bain en carreaux et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur se fait grâce à des radiateurs.Les coûts de gestion sont très faibles, ce qui rend l'achat une choix pratique et avantageux, surtout pour les familles.La situation se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra, en effet, est un endroit qui offre la nature, la tranquillité et l'intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio

Maison bifamiliale avec jardin à Canobbio, située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, idéale pour ceux qui cherchent une solution d'habitation à quelques minutes du centre de Lugano.La maison se développe sur deux niveaux et accueille deux appartements indépendants, tous deux avec 3,5 pièces et environ 100 m², avec jardin privé et un parking. Il est également possible, avec une simple modification interne, de convertir la propriété en une maison unifamiliale.L'appartement au rez-de-chaussée se compose de : hall d'entrée avec armoires murales, grand salon avec accès direct au jardin avec terrasse et hangar à outils pratique, cuisine semi-habitable, chambre principale, deuxième chambre et local technique/buanderie.Un entrée séparée mène à l'appartement au premier étage avec hall d'entrée, salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-habitable, grande chambre, deuxième chambre, salle de bain et buanderie. À l'extérieur, il y a un patio avec pavage en gravier, équipé d'un barbecue pour les repas en plein air.Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans la zone de vie et du lambris dans les chambres, des fenêtres en PVC avec double vitrage. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel avec distribution de chaleur par radiateurs.Construite en 1980, la maison est en bon état grâce aux nombreux interventions et rénovations effectués au fil du temps. En 2015, tous les systèmes, les sols, les salles de bain et les cuisines ont été renouvelés, tandis qu'en 2022, la chaudière a été remplacée. Les façades ont également été rénovées et le toit a été réparé.Un parking devant la maison complète la propriété, où jusqu'à 4 voitures peuvent être garées. De plus, un parking public est disponible juste à côté de la maison, qui peut être utilisé par les invités.La situation est dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Canobbio, apprécié pour sa proximité avec le centre de la ville de Lugano.MESURESMaison : 209,50 m²Jardin : 368,00 m²Superficie du terrain : 474,00 m²Ref. : V-SB-CAN-TES-14

IMMÉDIATEMENT HABITABLE - DERNIÈRE DISPONIBILITÉ - DUPLEX MODERNE AVEC JARDIN PRIVÉ

Cureglia est un village agréable situé entre les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest.La commune fait partie de l'agglomération urbaine plus large de Lugano.Cureglia conserve ses particularités de communauté vivante et vitale, riche en équipements publics et en associations culturelles, sportives et récréatives.Cette résidence, située à proximité des principales voies de communication, jouit encore d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une rue sans issue et se présente comme un volume unique, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit la confidentialité et l'indépendance. Aussi, la position surélevée privilégiée évite les ombrages des bâtiments environnants.Le bâtiment se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol et un niveau en sous-sol. D'un élégant accès résidentiel du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit l'apport de lumière naturelle où se trouvent les 4 accès des unités d'habitation.Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone de jour, salon avec cuisine ouverte, sanitaire avec prédisposition lessive, entrée avec placard et un sous-sol utilisable comme débarras/cantine.Au premier étage, se trouve la zone de nuit avec une chambre principale et deux chambres simples ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet.Au niveau inférieur, se trouvent DEUX grands emplacements de parking couverts avec prédisposition de recharge électrique pour chaque appartement, ainsi qu'un espace commun pour les vélos, un local technique et des caves privées avec prédisposition lessive.La structure portante est faite de béton armé et de briques. Au niveau inférieur (garage), la structure en béton restera visible, tandis que dans les étages supérieurs (résidence), un revêtement isolant extérieur de l'enveloppe entière sera exécuté avec un "système à manteau".Les séparations internes des appartements sont prévues en briques recouvertes de plâtre.Le chauffage est assuré par des serpentines au sol, production d'énergie par une pompe à chaleur air/eau également utilisée pour le refroidissement estival ; dans toutes les pièces des résidences, des éléments pour la climatisation sont prévus.La toiture du complexe sera une toiture à pans avec un système photovoltaïque qui servira la consommation électrique des espaces communs, y compris la production d'eau chaude, le chauffage et le refroidissement pour l'ensemble de la résidence ; ce système permettra une réduction significative des coûts de gestion.Chaque unité d'habitation dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin privé. Finitions de haute qualité et possibilités de choix.DERNIÈRES 2 UNITÉS DISPONIBLES 1'160'000.- CHF, COMPRENANT DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING DANS LE GARAGE AVEC RECHARGE ÉLECTRIQUE ET UNE CAVE CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS DE DÉTAILS ET POUR ÊTRE Parmi LES PREMIERS À CHOISIR

Moderner 3.5 pièces à Balerna également disponible en formule rent-to-buy

Moderner 3.5 pièces à Balerna, dans une résidence située à une très courte distance des écoles, des services, des transports en commun, de l'autoroute et du centre de Chiasso. Possibilité d'achat également en formule rent-to-buy. Situé au troisième étage, l'appartement est divisé comme suit : entrée avec espace pour un placard pratique, salon avec cuisine ouverte, salle de bain complète avec baignoire, buanderie, chambre à coucher avec salle de bain en-suite, chambre simple.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking à 40'000 CHF chacune. Possibilité de recharger les véhicules électriques.Les finitions sont de haute qualité standard : fenêtres en PVC avec double vitrage, ombrage par stores, production de chaleur avec chaudière à gaz et distribution par serpentines de sol, cuisine avec portes en panneaux de bois laqués opaques, plan de travail en pierre naturelle, sol en bois à listes de chêne dans les chambres et en carreaux de grès porcelanisé dans la zone jour.La situation est très pratique pour sa proximité avec tous les services, les accès autoroutiers et l'Italie.MESURES :Surface habitable : 87,12 m²Surface terrasse : 8,15 m²Surface cave : 5,07 m²Surface commerciale : 93,73 m²Ref. : V-MC-BAL-CP5-31

Maison avec jardin à Dino - Lugano

Maison avec jardin à Dino - Lugano, dans un quartier résidentiel entouré de nature et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano.La maison, avec un plan carré, se développe autour d'un corps central circulaire à double hauteur, surmonté d'un lanterneau qui donne une lumière naturelle agréable aux pièces. Autour de cet espace scénographique sont disposés les différents locaux de la maison.Au rez-de-chaussée surélevé se trouve la zone principale, composée d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine moderne, d'une chambre principale avec salle de bain privée, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bain.Le sous-sol offre de grands espaces multifonctionnels : un local hobby avec cheminée, la buanderie, le local technique, une grande cave/disponible, ainsi qu'une cave à vin et un box auto.Un élégant portique semi-circulaire accompagne l'entrée principale, rappelant le thème architectural du noyau central et donnant du mouvement à la façade.À l'extérieur, le jardin entourant la maison assure la confidentialité et la tranquillité.Un chemin d'accès mène à la cour, avec un espace pour au moins 4 places de parking extérieures.Construite en 1986 et rénovée au fil du temps — avec des interventions sur la cuisine et les fenêtres, en plus de l'installation de panneaux photovoltaïques — la maison se présente aujourd'hui en bon état.Les finitions intérieures comprennent des sols dans la zone de vie en carrelage et du parquet dans les chambres, des revêtements en carrelage, des fenêtres en bois avec double vitrage. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique avec corps rayonnants, tandis qu'il n'y a pas d'isolation thermique extérieure.Immergée dans la verdure et la tranquillité, cette maison représente une solution idéale pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la commodité de Lugano, facilement accessible en évitant les artères les plus fréquentées.MESURESSurface habitable : environ 125 m²Sous-sol : environ 50 m²Portique : environ 17 m²Surface verte : environ 370 m²Terrain : 517 m²Surface commerciale : 195 m²Ref. : V-HS-DIN-SDC-17

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano, dans un contexte résidentiel calme, dans le vert, avec vue ouverte et aperçu du lac de Lugano.Cette propriété de 6 pièces s'étend sur trois niveaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un placard mural d'un côté, salle à manger, salon avec cheminée à bois et accès à un balcon, cuisine séparée et salle de bain pour les invités. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au terrasse pergolée et au jardin privé où un barbecue est également installé.Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, qui abrite la zone nuit avec un couloir, une chambre à coucher avec salle de bain privée et une petite chambre. Le couloir à l'étage supérieur s'ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte et aperçu du lac.Le sous-sol de la maison se compose de deux pièces supplémentaires qui peuvent également être utilisées comme bureau, salle de sport ou salle de loisirs, une buanderie et une salle de bain.Le niveau est complété par une chaufferie, l'abri et le garage privé double avec espace pour les vélos.Construite en 1990, cette maison a subi quelques modernisations au fil des ans et peut être occupée immédiatement.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur installée il y a quelques années seulement. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les sols sont carrelés dans la zone de vie et en parquet dans les chambres.Le contexte est résidentiel, calme et familial, pas trop éloigné du lac et de la plage. La zone est bien desservie par tous les principaux services. Les connexions sont particulièrement faciles grâce à la gare de Maroggia-Melano et à la route cantonale et à l'autoroute à proximité.MESURESSurface habitable : 189 m²Terrasses : 82 m²Jardin : 250 m²Surface commerciale : 303 m²Ref. V-CS-MEL-SDP-8

Une villa Liberty au centre de Mendrisio avec jardin, box double et plusieurs places de parking

Une élégance intemporelle au cœur de MendrisioAu centre de Mendrisio, où le confort urbain rencontre le charme de l'histoire, nous proposons à la vente une villa individuelle du début du 20e siècle, une résidence qui conserve son âme intacte et qui offre aujourd'hui des espaces généreux, une atmosphère et un grand potentiel de valorisation.En pénétrant dans le jardin d'entrée spacieux et plat, on perçoit immédiatement le caractère exclusif de la maison : des pièces spacieuses, des proportions harmonieuses et une distribution interne qui rappelle les demeures d'une époque révolue, conçues pour être vécues avec style.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et habitable, une salle de bain et un salon double de réception, idéal pour accueillir et vivre dans un contexte élégant et lumineux.Au premier étage, la zone nuit offre trois chambres de dimensions importantes et deux salles de bain, offrant intimité, confort et une qualité de vie qui est maintenant rare à trouver dans le centre-ville.Le grenier récupérable ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui veulent créer un espace exclusif supplémentaire — une suite, un studio, un espace de détente — tandis que le sous-sol, avec son authenticité, se prête parfaitement à devenir une cave à vin, un atelier ou un environnement plus intime.La propriété est complétée par un box double pratique et un espace supplémentaire pour plusieurs places de parking, un privilège précieux dans une position aussi centrale.Un foyer pour ceux qui désirent : non pas un simple bien immobilier, mais un lieu à appeler maison, avec caractère, identité et avenir.Prix demandé : CHF 1’460’000.–Informations et visites uniquement sur demande qualifiée.

San Pietro di Stabio: maison mitoyenne neuve avec jardin privé.

Immergé dans la verdure et la tranquillité de San Pietro di Stabio, cette magnifique maison mitoyenne neuve représente le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte familial et réservé, sans renoncer au confort des services. Située dans un quartier ensoleillé et calme, les deux solutions, les 3,5 et 4,5 pièces, se développent sur deux niveaux avec des espaces internes amples, conçus pour garantir le confort et la fonctionnalité dans chaque environnement. Les intérieurs, réalisés avec des matériaux et des finitions de haute qualité, accueillent des salons lumineux avec accès direct au jardin privé, des cuisines modernes en open space et des chambres à coucher spacieuses qui offrent une vue sur la verdure environnante. Les salles de bains élégantes, avec des sanitaires suspendus et des revêtements de qualité, complètent la résidence, qui peut être personnalisée en fonction des besoins des futurs propriétaires. La maison mitoyenne dispose également de places de parking privées et d'un garage, ce qui assure la praticité et le confort. La position privilégiée garantit une excellente exposition solaire tout au long de l'année et un environnement sécurisé, idéal pour les familles. À quelques minutes à peine se trouvent des écoles, des services et des connexions principales, ce qui rend la vie quotidienne simple et fonctionnelle. San Pietro di Stabio est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du Mendrisiotto, idéal pour ceux qui cherchent la qualité de vie, la nature et la confidentialité, sans renoncer à la proximité de Mendrisio et de la frontière. Cette maison mitoyenne allie design moderne, élégance et confort, offrant une expérience de vie exclusive dans un contexte unique.

Mendrisio, 3.5 pièces spacieux et aéré duplex avec terrasse

Dans un quartier confortable et bien desservi, nous proposons à la vente un spacieux appartement duplex de 3.5 pièces avec une surface généreuse de 172 m². L'immobilier est situé dans une position stratégique, à proximité de tous les principaux services et des transports, ce qui le rend idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement. Actuellement, l'appartement est loué.L'entrée s'ouvre sur un environnement lumineux et bien distribué, où l'on trouve une salle de bain avec douche et un vaste espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Cette partie de la maison est conçue pour accueillir et vivre avec confort et fonctionnalité.Depuis le salon, on accède à un balcon, parfait pour profiter de moments de détente à l'air libre.À l'étage supérieur, se développe la zone de nuit, composée d'une chambre principale avec un grand placard, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'un débarras pratique, utile pour maintenir l'ordre et l'organisation.L'appartement, grâce à sa grande taille et à sa disposition sur deux niveaux, offre des espaces bien définis et vivables, idéaux pour ceux qui recherchent un confort de vie dans un contexte central et bien connecté.Si vous êtes intéressés par l'immobilier, nous vous enverrons d'autres photos et détails de l'objet une fois que vous aurez demandé les informations.

Caslano – Villa moderne avec piscine, jardin et monolocal indépendant

Caslano – Villa moderne avec piscine et jardin privé dans un endroit calmeDans un quartier résidentiel et calme, à quelques pas des principaux services, nous proposons à la vente une villa moderne prestigieuse avec un jardin soigné et une piscine privée, idéale pour ceux qui cherchent confort, intimité et qualité de construction.La propriété se distingue par son architecture élégante, ses espaces généreux et ses équipements techniques de haut niveau.Répartition des espacesRez-de-chaussée Entrée spacieuse avec placard et accès de service pour le personnel, salon lumineux avec cheminée, cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des meubles sur mesure et des appareils de dernière génération.Au même niveau, nous trouvons également: • Studio/chambre d'ami • Service • Buanderie pratique avec fenêtre Depuis la zone de jour, on accède au loggia couvert avec vue sur le jardin plat et la piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente et de convivialité.Zone de nuit Reliée par un escalier spectaculaire, elle comprend: • Chambre principale avec salle de bain attenante • Trois chambres supplémentaires • Terrasses privées • Étages aménagés en bureau • Services supplémentaires Rez-de-jardin Monolocal indépendant avec service, idéal pour: • Nounou • Invités • Au pair Le rez-de-jardin est complété par divers locaux accessoires et de stockage.Espaces extérieursEspaces extérieurs spacieux avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.Équipements principaux • Climatisation dans toutes les chambres • Verre anti-éclat • Fenêtres anti-intrusion • Préparation pour système d'alarme • Surveillance vidéo • Ventilation contrôlée avec échangeur de chaleur passif Une solution idéale pour les familles qui cherchent confort, intimité et qualité de construction dans l'une des zones les plus demandées du Malcantone.Conditions de vente:Prix demandé: CHF 1'650'000.– Disponibilité: immédiateEn cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce, en indiquant:- si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour usage personnel ou pour revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type d'immobilier que vous cherchez;- votre budget d'investissement;- si vous possédez une propriété que vous devez vendre pour faire un nouvel investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité en jours et en heures pour une visite éventuelle;

Appartement élégant de 3.5 pièces au 5e étage à Stabio

Stabio, dans la zone scolaire, au 5e (et dernier) étage avec ascenseur, appartement lumineux et ensoleillé composé de cuisine, salon, deux chambres à coucher et deux salles de bain.Emplacement stratégique, très proche de l'entrée de l'autoroute, de la frontière de l'État, de la gare et des transports en commun.Un cave pratique et un espace de stationnement complètent la propriété.Conditions de vente: Appartement avec cave CHF 370 000.–place de parking découverte CHF 20 000.- Ticino Real Estate SaglEn cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT via cette annonce, en indiquant :- si vous souhaitez investir dans un bien pour votre usage personnel ou pour un revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de bien que vous désirez;- un budget d'investissement;- si vous avez une propriété que vous devez vendre pour effectuer un nouvel investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- la disponibilité de jours et d'heure pour une éventuelle visite;

Vivre au lac: Raffiné 4.5 pièces complètement rénové à Cassarate

Au cœur de Cassarate, à quelques pas du lac et immergé dans l'un des contextes les plus recherchés de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble complètement rénové avec ascenseur. La propriété, complètement rénovée, accueille avec un grand entrée enrichi par un grand placard à 4 portes, parfait pour garantir l'ordre et la fonctionnalité dès le début. Les espaces sont généreux et parfaitement distribués : le salon exposé au sud est lumineux et spacieux et s'ouvre sur un agréable terrazzo, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine séparée et habitable offre du confort et de la praticité, tandis que la zone de nuit se compose de trois chambres à coucher spacieuses, conçues pour assurer la confidentialité et le bien-être. La propriété est complétée par une salle de bain fenêtrée, des connexions pour une machine à laver directement dans l'appartement, une cave pratique et deux grands emplacements de parking dans le garage, des éléments qui sont de plus en plus rares et précieux dans la région. La position est particulièrement stratégique : à proximité immédiate se trouvent tous les principaux services, dont des magasins, des écoles, des transports en commun, des infrastructures sportives et la promenade du lac, ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans la ville avec confort et qualité. Prix de vente : - Appartement avec cave : CHF 790'000. - Deux emplacements de parking dans le garage : CHF 120'000.– au total Une offre qui combine position, qualité et confort de résidence, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement sur le marché immobilier de Lugano. Ticino Real Estate Sagl

Mendrisio Centre – Élégant appartement avec jardin privé dans une villa historique

Au cœur de Mendrisio, nous proposons un appartement exclusif au rez-de-chaussée avec jardin privé et place de parking, situé dans un splendide bâtiment du 19e siècle conçu par Arch. Fontana et rénové entre 2005 et 2008.Les travaux de restauration ont réussi à préserver le charme architectural de la période néoclassique – avec une façade en bossage, typique de la seconde moitié du 19e siècle – tout en intégrant tous les confort modernes en même temps.L'appartement s'ouvre sur un entrée lumineuse qui mène à la zone de vie avec cuisine ouverte, caractérisée par des pièces spacieuses et un accès direct au jardin. Une salle de bain avec fenêtre et douche, un débarras pratique et la buanderie privée complètent la fonctionnalité de la zone de vie. La chambre à coucher est spacieuse et accueillante, offrant une grande vivabilité.Au rez-de-chaussée, il y a également un grand cave idéal comme local de stockage pour les meubles de jardin, les vélos ou les motos/scooters. La propriété est complétée par une place de parking, un véritable plus précieux en plein centre-ville.Emplacement stratégique: L'appartement est situé dans une zone bien desservie, avec l'arrêt de bus à quelques pas et la gare de Mendrisio accessible en quelques minutes. L'emplacement est simplement unique : à moins de 200 mètres se trouvent hôpital, Migros, bureau de poste, Piazzale alla Valle, Académie d'architecture de Mario Botta, gare et arrêt de bus, ainsi que tous les principaux services.Une occasion rare de vivre au centre de Mendrisio avec l'élégance d'une villa historique et la praticité de la modernité, disponible immédiatement.PRIX: CHF 435'000,-- place de parking CHF 30'000,-

Arzo NEL NUCLEO, CARATTERISTICA abitazione unifamiliare IN PERFETTO STATO

Nel cuore autentico del nucleo di Arzo proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata, che unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Una proprietà rara, ideale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione di abitazione comunitaria (artisti, professionisti, senior che desiderano convivere) o per chi cerca uno spazio abitativo con possibilità di piccolo esercizio commerciale (ufficio, studio terapeutico, attività creative).Con una superficie di circa 280 mq, l’immobile si presenta in perfetto stato e si sviluppa come segue:Piano terra Accogliente e funzionale, con ampia entrata, cucina semi-professionale, wc ospiti e due grandi locali versatili. L’atmosfera è impreziosita da un camino, un pratico vano dispensa tra cucina e sala da pranzo, locale tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e delizioso cortile esterno, ideale per momenti di relax.Primo piano Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe con servizi privati con doccia, oltre a un grande locale attualmente adibito a secondo salotto, facilmente trasformabile in terza camera. Pochi scalini conducono a una lavanderia e a una spaziosa veranda vetrata, con possibilità di chiusura, perfetta come giardino d’inverno o area living luminosa.Secondo piano – Loft Un vero spazio scenografico: loft di 90 mq con travi a vista, dove è possibile realizzare una grande cucina, un bagno, una zona notte matrimoniale e un’area living open-space dal carattere unico.La casa è stata ristrutturata integralmente tra il 2015 e il 2022, con finiture curate e accenti moderni: porte in vetro, termo-pompa, impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria, per un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.✔ Utilizzabile anche come casa secondaria o casa vacanza ✔ Contesto tranquillo e autentico ✔ Spazi flessibili e multifunzionaliPrezzo di vendita: CHF 1’080’000.–Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita, pronta ad accogliere progetti abitativi e professionali fuori dall’ordinario.🇩🇪 Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus im historischen DorfkernIm authentischen Dorfkern von Arzo bieten wir ein charakteristisches, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen an, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Immobilie, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als gemeinschaftliche Wohnlösung (z. B. für Künstler, Senioren oder Co-Living-Konzepte) sowie mit Möglichkeit für eine kleine gewerbliche Nutzung wie Büro, Praxis oder Therapieraum.Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² präsentiert sich das Haus in perfektem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, halbprofessionelle Küche, Gäste-WC sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume. Ein Kamin sorgt für Atmosphäre, ergänzt durch eine praktische Speisekammer zwischen Küche und Essbereich, Technikraum, kleinen Keller, Unterterrasse und einen charmanten Innenhof für entspannte Momente im Freien.1. Obergeschoss Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein weiterer großzügiger Raum, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar. Wenige Stufen führen zur Waschkücheund zu einer großen verglasten Veranda, die bei Bedarf geschlossen werden kann – ideal als Wintergarten oder heller Wohnbereich.2. Obergeschoss – Loft Ein echtes Highlight: 90 m² großes Loft mit Sichtbalken, mit der Möglichkeit zum Einbau einer großen Küche, eines Badezimmers, eines Schlafbereichs sowie eines offenen Wohnkonzepts mit einzigartigem Charakter.Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Ausstattungen: Glastüren, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batteriespeicher – für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.✔ Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus geeignet ✔ Ruhige, authentische Lage ✔ Flexible NutzungsmöglichkeitenVerkaufspreis: CHF 1’080’000.–Eine Immobilie mit Seele – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden möchten.🇬🇧 Mendrisio – Arzo | Charming renovated single-family home in the historic village coreLocated in the authentic historic center of Arzo, we offer a characteristic single-family home spread over three levels, fully renovated and combining traditional charm with modern comfort. A rare opportunity, ideal not only as a private residence but also as a shared living solution (for artists, seniors, or co-living concepts) and offering the possibility of a small commercial use, such as an office, therapy space, or creative studio.With an approximate surface area of 280 sqm, the property is in perfect condition and is arranged as follows:Ground floor A welcoming and spacious entrance hall, semi-professional kitchen, guest WC, and two large multifunctional rooms. The ambiance is enhanced by a fireplace, a convenient pantry between the kitchen and dining area, technical room, small cellar, covered terrace area, and a charming private courtyard, ideal for outdoor relaxation.First floor Two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom with shower, plus an additional spacious room currently used as a second living area, easily convertible into a third bedroom. A few steps lead to a laundry room and a large glass-enclosed veranda, which can be closed if desired – perfect as a winter garden or bright living space.Second floor – Loft A true highlight: a 90 sqm open-plan loft with exposed wooden beams, offering the possibility to install a large kitchen, bathroom, sleeping area, and an open living space with a unique atmosphere.The house underwent a complete renovation between 2015 and 2022, featuring modern accents and high-quality finishes: glass doors, heat pump, 9.5 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and reduced running costs.✔ Suitable as a secondary residence or holiday home ✔ Quiet and authentic setting ✔ Highly flexible layout and usageAsking price: CHF 1,080,000.–More than just a home – a property offering character, flexibility, and a distinctive lifestyle.

Maison unifamiliale moderne en bon état d'entretien et avec de bonnes finitions, grand terrain.

En cas d'intérêt, veuillez répondre exclusivement par le biais de cette annonce, en indiquant :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour une utilisation personnelle ou pour un revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de bien que vous recherchez;- votre budget d'investissement;- si vous possédez un bien que vous devez vendre pour effectuer un nouvel investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- vos disponibilités en jours et en heures pour une éventuelle visite;DESCRIPTION:Quartier de Bellinzona dans la commune de Sant'Antonino, dans un secteur collinaire, résidentiel et calme, entouré de verdure et avec une belle vue sur la plaine de Magadino, nous avons une maison unifamiliale moderne en briques rouges, en bon état et avec de bonnes finitions.La maison s'étend sur 2 niveaux plus le semi-sous-sol et se compose de:- au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un immense salon avec salle à manger et accès au portique extérieur et au jardin, une cuisine habitable avec balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain;- au premier étage, deux grandes chambres avec accès au balcon, une salle de bain et un studio/balcon très spacieux;- au semi-sous-sol, il y a une buanderie, un grand studio, la salle technique/chauffage et 2 caves.La propriété est complétée par 2 places de parking couvertes et 4 places de parking extérieures.En 2021, la cuisine, les salles de bain, le chauffage (neuf avec pompe à chaleur), les aménagements extérieurs (jardin et bois) et la terrasse du salon ont été rénovés.CHF 1'650'000.-

Arzo NEL NUCLEO, CARATTERISTICA abitazione unifamiliare IN PERFETTO STATO

Nel cuore autentico del nucleo di Arzo proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata, che unisce fascino storico e comfort contemporaneo. Una proprietà rara, ideale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione di abitazione comunitaria (artisti, professionisti, senior che desiderano convivere) o per chi cerca uno spazio abitativo con possibilità di piccolo esercizio commerciale (ufficio, studio terapeutico, attività creative).Con una superficie di circa 280 mq, l’immobile si presenta in perfetto stato e si sviluppa come segue:Piano terra Accogliente e funzionale, con ampia entrata, cucina semi-professionale, wc ospiti e due grandi locali versatili. L’atmosfera è impreziosita da un camino, un pratico vano dispensa tra cucina e sala da pranzo, locale tecnico, piccola cantina, sottoterrazzo e delizioso cortile esterno, ideale per momenti di relax.Primo piano Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe con servizi privati con doccia, oltre a un grande locale attualmente adibito a secondo salotto, facilmente trasformabile in terza camera. Pochi scalini conducono a una lavanderia e a una spaziosa veranda vetrata, con possibilità di chiusura, perfetta come giardino d’inverno o area living luminosa.Secondo piano – Loft Un vero spazio scenografico: loft di 90 mq con travi a vista, dove è possibile realizzare una grande cucina, un bagno, una zona notte matrimoniale e un’area living open-space dal carattere unico.La casa è stata ristrutturata integralmente tra il 2015 e il 2022, con finiture curate e accenti moderni: porte in vetro, termo-pompa, impianto fotovoltaico da 9,5 kW con batteria, per un’elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti.✔ Utilizzabile anche come casa secondaria o casa vacanza ✔ Contesto tranquillo e autentico ✔ Spazi flessibili e multifunzionaliPrezzo di vendita: CHF 1’080’000.–Una proprietà che non è solo una casa, ma uno stile di vita, pronta ad accogliere progetti abitativi e professionali fuori dall’ordinario.🇩🇪 Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus im historischen DorfkernIm authentischen Dorfkern von Arzo bieten wir ein charakteristisches, vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf drei Ebenen an, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Immobilie, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als gemeinschaftliche Wohnlösung (z. B. für Künstler, Senioren oder Co-Living-Konzepte) sowie mit Möglichkeit für eine kleine gewerbliche Nutzung wie Büro, Praxis oder Therapieraum.Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² präsentiert sich das Haus in perfektem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich, halbprofessionelle Küche, Gäste-WC sowie zwei große, vielseitig nutzbare Räume. Ein Kamin sorgt für Atmosphäre, ergänzt durch eine praktische Speisekammer zwischen Küche und Essbereich, Technikraum, kleinen Keller, Unterterrasse und einen charmanten Innenhof für entspannte Momente im Freien.1. Obergeschoss Zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, sowie ein weiterer großzügiger Raum, derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt und problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar. Wenige Stufen führen zur Waschkücheund zu einer großen verglasten Veranda, die bei Bedarf geschlossen werden kann – ideal als Wintergarten oder heller Wohnbereich.2. Obergeschoss – Loft Ein echtes Highlight: 90 m² großes Loft mit Sichtbalken, mit der Möglichkeit zum Einbau einer großen Küche, eines Badezimmers, eines Schlafbereichs sowie eines offenen Wohnkonzepts mit einzigartigem Charakter.Die Immobilie wurde zwischen 2015 und 2022 umfassend renoviert und überzeugt durch moderne Akzente und hochwertige Ausstattungen: Glastüren, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batteriespeicher – für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.✔ Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus geeignet ✔ Ruhige, authentische Lage ✔ Flexible NutzungsmöglichkeitenVerkaufspreis: CHF 1’080’000.–Eine Immobilie mit Seele – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden möchten.🇬🇧 Mendrisio – Arzo | Charming renovated single-family home in the historic village coreLocated in the authentic historic center of Arzo, we offer a characteristic single-family home spread over three levels, fully renovated and combining traditional charm with modern comfort. A rare opportunity, ideal not only as a private residence but also as a shared living solution (for artists, seniors, or co-living concepts) and offering the possibility of a small commercial use, such as an office, therapy space, or creative studio.With an approximate surface area of 280 sqm, the property is in perfect condition and is arranged as follows:Ground floor A welcoming and spacious entrance hall, semi-professional kitchen, guest WC, and two large multifunctional rooms. The ambiance is enhanced by a fireplace, a convenient pantry between the kitchen and dining area, technical room, small cellar, covered terrace area, and a charming private courtyard, ideal for outdoor relaxation.First floor Two large bedrooms, each with its own en-suite bathroom with shower, plus an additional spacious room currently used as a second living area, easily convertible into a third bedroom. A few steps lead to a laundry room and a large glass-enclosed veranda, which can be closed if desired – perfect as a winter garden or bright living space.Second floor – Loft A true highlight: a 90 sqm open-plan loft with exposed wooden beams, offering the possibility to install a large kitchen, bathroom, sleeping area, and an open living space with a unique atmosphere.The house underwent a complete renovation between 2015 and 2022, featuring modern accents and high-quality finishes: glass doors, heat pump, 9.5 kW photovoltaic system with battery storage, ensuring excellent energy efficiency and reduced running costs.✔ Suitable as a secondary residence or holiday home ✔ Quiet and authentic setting ✔ Highly flexible layout and usageAsking price: CHF 1,080,000.–More than just a home – a property offering character, flexibility, and a distinctive lifestyle.

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–Condizioni di locazioneCONDIZIONI DI LOCAZIONE:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;