1460 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

Maison unifamiliale - Mendrisio

À Mendrisio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et proche de tous les services, nous proposons à la vente une MAISON UNIFAMILIALE en parfait état de 5,5 pièces avec jardin d'environ 100 m², garage avec portail électrique et espace pour garer 2/3 autres voitures. La maison a une surface utile brute de 115 m² et une surface nette de 105 m², répartie comme suit :Réz-de-chaussée : garage avec accès direct à l'intérieur de la maison, local technique et buanderie, studio, escalier menant au premier étage ;1er étage : entrée principale, salle de bain avec douche et fenêtre, zone de vie composée de salon et de cuisine spacieuse et bien équipée donnant sur le jardin, escalier menant au deuxième étage ;2e étage avec plafonds hauts et mansardés : chambre à coucher avec accès au balcon, 2 chambres simples (l'une d'elles avec accès au balcon), grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre.La propriété offre de bons espaces intérieurs et dispose d'un agréable espace extérieur, idéal pour une famille.La maison a été construite en 2008 avec des matériaux de haute qualité qui assurent une isolation optimale et donc des coûts de gestion réduits : fenêtres Internorm en bois et aluminium, chauffage au gaz avec chauffage par le sol et panneaux solaires pour la production d'eau chaude.Ce logement est une solution idéale pour ceux qui cherchent un environnement harmonieux, fonctionnel et prêt à vivre, où chaque détail est conçu pour accueillir et valoriser la vie quotidienne d'une famille.Appelez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite !

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons en vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m² en parfait état avec terrain plat de 1355 m² et un potentiel intéressant pour construire une deuxième villa ou une maison mitoyenne.La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 par un important cabinet d'architecture. La propriété, entièrement clôturée, est accessible par un portail automatique.La villa se compose de:Réz-de-chaussée: hall d'entrée, garde-robe, salle de bain pour les invités, grande cuisine avec accès direct au jardin, salon élégant avec cheminée et accès direct au jardin;1er étage: grand palier, 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses avec des balcons respectifs et une belle salle de bain avec baignoire ovale au centre, douche, double lavabo, WC, bidet et fenêtre;2e étage, mansardé: grand espace de travail/détente, une autre chambre et la vaste et raffinée chambre principale super-équipée avec des armoires de design sur mesure qui offrent de l'espace et de l'ordre de manière impeccable, salle de bain avec douche et fenêtre.La vue de ce niveau est splendide avec la colline des oliviers qui fait office de décor pour le beau paysage verdoyant.Chauffage: radiateurs au moyen d'une chaudière à gaz. La propriété dispose également d'un rustique à rénover d'environ 60 m² par étage et du grand jardin où se trouvent également deux garages pour le stationnement de 3 voitures.Possibilité de diviser la particelle en deux parties pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir pour une villa: terrain à bâtir en zone R3, SUL constructible 498 m², IO 30%, IS 0,6.En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité et un investissement sûr possible grâce au potentiel de construction encore inexprimé.

Villa - Morbio Inferiore

A Morbio Inferiore, dans un beau quartier résidentiel sur une colline, très calme et ensoleillé jusqu'à tard le soir, nous vendons une villa typique des années 70 avec 10,5 pièces à rénover, également en tant que résidence secondaire, avec une surface brute totale d'environ 525 m², dont environ 410 m² de surface habitable. La propriété est située dans une rue en impasse et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les vignobles et la vallée. Au niveau de la rue, il y a une belle cour avec un portail où plusieurs voitures peuvent tenir, un double garage connecté internement et l'entrée principale de la villa.Étage supérieur : Hall d'entrée spacieux avec un grand escalier menant au rez-de-chaussée (salle de séjour). La zone de nuit est divisée en 3 parties : zone maître avec vestibule avec armoires murales, chambre avec salle de bain en suite avec fenêtre. La zone centrale avec 2 chambres et une salle de bain avec fenêtre, et une autre zone avec chambre, salle de bain avec fenêtre, grand salon, pièce avec balcon, couloir avec accès au garage, d'où un escalier latéral mène à une pièce hobby supplémentaire avec grenier et fenêtre. Étage inférieur : Vestibule avec armoires murales, toilettes pour invités avec fenêtre, très grand salon avec salle à manger et salle de séjour avec belle cheminée avec inserts en granit, sortie sur le jardin avec vue panoramique et beau portique, cuisine séparée, salle à manger avec sortie sur l'autre portique, d'où l'on peut descendre sur une terrasse-solarium, vestibule avec escalier pour le sous-sol, balcon, réserve, buanderie, chaufferie, sauna avec douche. Sous-sol : Vestibule, cave à vin, abri-sous-sol, toilettes, belvédère avec cheminée et bar et sortie sur le jardin, cuisine, réserve, remise. Le terrain est de 1 117 m² et se compose du jardin au niveau inférieur (rez-de-chaussée) et puis d'une zone en terrasse avec réserve et le reste du jardin (éventuellement idéal pour un petit vignoble). La propriété est très spacieuse et bien distribuée, idéale pour une grande famille.

Grenier - Chiasso

À Chiasso, dans un quartier résidentiel ensoleillé à proximité des principaux services et infrastructures ainsi que du centre sportif, nous vendons un GRENIER de 5 pièces et 125 m² d'espace habitable, également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIE, au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2011. L'appartement est très lumineux grâce à de grandes fenêtres, pratiquement neuf puisqu'il n'a jamais été habité, et est distribué comme suit : hall d'entrée, grand et lumineux salon, cuisine-salle à manger avec balcon couvert et store, balcon, pièce avec raccordement pour lave-linge/sèche-linge, couloir, salle de bain avec douche et lucarne, 2 chambres, chambre à coucher avec salle de bain (baignoire et fenêtre). La résidence dispose d'un beau jardin communal clôturé, d'un parking, d'un garage au demi-sous-sol et au sous-sol, les caves et les 2 buanderies communes. L'offre est complétée par une vaste cave privée, 1 grand emplacement de parking intérieur et 1 emplacement de parking extérieur, tous deux pour 60'000 CHF. La situation est également idéale pour la connexion avec les principaux moyens de transport (train, bus, autoroute nord-sud) et la frontière avec l'Italie voisine. Le grenier est idéal pour ceux qui cherchent une solution d'habitation confortable, ensoleillée et stratégique.

Villa - Besazio

À Besazio, un village de la commune de Mendrisio, nous vendons une spacieuse villa de 8,5 pièces dans une belle situation collinaire, avec une vue panoramique imprenable sur les vastes vignobles et le Mendrisiotto. La zone est calme et ensoleillée, à environ 5-10 minutes en voiture du centre de Mendrisio et de l'autoroute vers le nord et le sud. Le bâtiment, qui s'élève sur un terrain de 1'044 m², a une surface habitable d'environ 200 m² et est réparti comme suit : Étage supérieur : Vestibule-escalier-couloir, salon avec cheminée et salle à manger avec sortie sur la grande terrasse avec barbecue et sur le beau jardin, cuisine semi-ouverte, bureau/chambre, chambre à coucher avec placard et salle de bain, 2 chambres pour enfants, salle de bain. Comble. Étage inférieur (demi-sous-sol) : Vestibule-escalier-couloir, salle de bain, bureau/chambre et salon/cave avec cheminée et sortie sur la véranda et le jardin, 2 débarras, buanderie, cave à vin. Garage double avec ouverture automatique, parking avec places de parking. Beau jardin clôturé, en partie plat et en partie en terrasses, avec pergola, haies, potager, arbres et plantes ornementales ainsi qu'une nouvelle piscine. Au fil des ans, divers travaux ont été effectués : nouvelle installation photovoltaïque (panneaux), piscine, cuisine, salles de bain, sauna, salle de fitness, siège-ascenseur du garage au rez-de-chaussée, peinture, etc.). Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une solution d'habitation spacieuse et confortable dans un beau quartier résidentiel calme et ensoleillé, non loin des services. Appelez maintenant pour une visite!

Maison unifamiliale - Rancate

A Mendrisio-Rancate, dans une zone typiquement résidentielle très calme et ensoleillée, nous vendons MAISON INDÉPENDANTE de 8,5 pièces avec jardin et terrain constructible attenant. La route d'accès est privée pour les seuls résidents. Devant la maison se trouve un parking avec un emplacement de parking devant le garage individuel plus 2-3 emplacements de parking sur le côté. La maison date de 1966 et a été rénovée en 2007. Au cours des années suivantes, elle a bénéficié d'améliorations et de travaux d'entretien supplémentaires et est toujours en bon état. La surface totale brute de l'ensemble de la maison est d'environ 290 m², tandis que la surface habitable nette est d'environ 190 m², répartie comme suit : Réz-de-chaussée : Entrée principale avec porte de communication et escalier menant au premier étage, deux pièces chauffées (chambres), pièce avec sortie sur le jardin arrière (connexion de chauffage présente), cave non chauffée, local technique avec chauffage au fuel, local auxiliaire extérieur pour le réservoir. Premier étage : Palier d'escalier, hall d'entrée, porte de communication avec armoires murales, douche-toilettes avec fenêtre, salle de bains-toilettes avec bidet et fenêtre, cuisine séparée, salle à manger, salon, les deux avec sortie sur le balcon donnant sur le jardin avant, 3 chambres, deux avec sortie sur un balcon donnant sur le jardin arrière, grenier accessible depuis le palier d'escalier. Jardin plat entouré de murs avec plantes et fleurs ornamentales. La surface du terrain où se trouve la maison est de 710 m². Prix de la maison : Chf 850'000.-. Parcelle de terrain constructible supplémentaire de 805 m², attenante et adjacente au jardin : Prix Chf 640'000.-. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette solution d'habitation spacieuse, confortable et bien située !

Appartement - Bissone

À Bissone, sur la rive orientale du lac de Lugano, près de la frontière de Campione d'Italia, appartement de 5,5 pièces dans une NOUVELLE RÉSIDENCE de haut standing directement sur le lac, avec une vue à couper le souffle, design moderne et rationnel, composé de 14 appartements de 2,5 à 5,5 pièces. La position stratégique permet de conjuguer tranquillité maximale, contact direct avec le lac et intégration dans la nature avec tous les services à proximité du village de Bissone et de la ville voisine de Lugano, ainsi que l'accès à l'autoroute. Chaque appartement donne sur le lac grâce à de grandes fenêtres et de grandes terrasses couvertes ou portiques avec jardin. La relation avec le lac est directe et valorisée par une grande piscine à débordement avec un solarium panoramique, une zone de vie ouverte et une plage avec un appontement. Le projet prévoit également la réalisation d'un garage souterrain de luxe avec ascenseur pour voitures. Chaque résidence dispose d'un spacieux salon avec vue sur le lac qui s'étend au-delà des limites des grandes fenêtres coulissantes dans un grand balcon ou portique couvert. La cuisine ouverte avec une îlot snack et des électroménagers à la pointe de la technologie complète la zone jour, caractérisée par une exposition magnifique dont on peut profiter pour admirer des couchers de soleil inoubliables sur le lac et la ville de Lugano. Les chambres à coucher spacieuses avec salle de bain privée et dressing ou chambres simples avec armoires murales garantissent calme et intimité pour le meilleur sommeil. Salle de bains spacieuses, élégamment finies et personnalisables. Services exclusifs tels que : plage privée et jardin au lac avec appontement et darse, piscine à débordement infinity directement sur le lac, espace de loisirs, zone de vie ouverte avec pergola et aménagement pour les repas en plein air dans un contexte paysager unique. 1 place de parking intérieur simple à 75'000.- Chf et 1 place de parking double à 110'000.- Chf non incluses dans le prix. Une résidence pour une haute qualité de vie ! Multiplicateur d'impôt de 69 % ! Pour la liste des prix et les surfaces, veuillez nous contacter pour la documentation complète !

Villa - Iseo

A ISEO, noyau pittoresque et ensoleillé de la commune de Bioggio (Malcantone), inséré dans une cornice historique du XVIIe siècle protégée par la Confédération, nous proposons à la vente une fascinante et typique maison tessinoise de 2 appartements de 2,5 et 3 pièces avec entrées indépendantes, complètement rénovée, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou immobilier de rendement (location courte ou double location). Position stratégique, à seulement 20 minutes de Lugano et de la douane de Ponte Tresa, mais hors du trafic frontalier. Le noyau est calme, piéton, desservi par de grands parkings publics et équipé d'un parc de jeux. Appartement au rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cuisine ouverte et balcon, salle de bain avec douche et fenêtre, 2 chambres. Appartement au 1er étage : Entrée, salon avec cuisine ouverte, couloir, salle de bain avec douche, garde-robe, escalier pour le loft où se trouve la chambre. Dans les étages inférieurs, la maison dispose d'une cave naturelle (environ 12 m²) avec lumière et eau utilisée comme buanderie, d'une véranda couverte (environ 15 m²), d'une terrasse couverte (environ 25 m²) et d'un jardin (environ 25 m²), 2 débarras avec lumière et eau. Sol en grès porcelaine et salle de bain en marbre, systèmes neufs (électriques et hydrauliques). Façades en pierre d'origine de 1600 et en brique. Parking communal adjacent à la maison, arrêt de bus à proximité. Écoles, commerces, poste et centres sportifs à quelques minutes (Agno, Bioggio, Ponte Tresa). Idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité, l'authenticité et le charme historique, à quelques kilomètres des principaux services. Appelez maintenant pour réserver une visite!

Villa - Figino

À Figino-Barbengo (commune de Lugano), nous vendons une villa moderne de haut standing, avec 6,5 pièces et une vue spectaculaire sur le LAC, également en tant que RÉSIDENCE SECONDaire, dans une résidence neuve et très appréciée à haute efficacité énergétique nZEB (nearly zero energy building), dans un quartier résidentiel fantastique exposé au sud-ouest, très ensoleillé et calme, étant situé dans une rue secondaire, à environ 100 m du lac de Lugano avec plage privée et à quelques minutes en voiture des centres commerciaux de Grancia, de l'entrée d'autoroute et à environ 10 minutes du centre de Lugano. La villa dispose d'un accès réservé et d'un ascenseur privé qui mène directement de la garage à la maison ; elle surplombe les bâtiments de la résidence, offre des vues à couper le souffle et un jardin avec piscine privée qui donne sur le LAC. Elle s'étend sur 4 niveaux du 2e au 5e étage et est divisée comme suit : 2e étage - zone hobby : grande, qui se prête à divers usages ; 3e étage - zone nuit : grand dégagement-ascenseur-escalier, chambre principale avec salle de bain et SPA, 2 chambres, salle de bain complète, buanderie. 4e étage - zone jour : ascenseur-escalier, grand salon-salle à manger avec cheminée et cuisine américaine, balcon, étude, salle de bain. Des 3e et 4e étages, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin privé. 5e étage - toit-terrasse : grand, avec solarium, espace de vie avec barbecue, piscine. 0 étage - garage : 4 places de parking dans le garage et éventuellement des espaces supplémentaires disponibles. À l'usage exclusif des propriétaires de la résidence, il y a des services supplémentaires tels que : piscine intérieure chauffée, plage privée sur le lac (à environ 100 mètres et facilement accessible à pied), salle équipée pour les événements avec cuisine pour les fêtes , salle de sport équipée , 2 véhicules électriques en location. La surface commerciale de la propriété (calculée avec différents pourcentages) est d'environ 318 m², dont : 209 m² surface habitable et de nuit (3e et 4e étages) ; 100 m² toit-terrasse (5e étage) ; 96 m² zone hobby (2e étage), 350 m² jardin et piscine privés . Une propriété exclusive, dans un contexte privilégié, pour une haute qualité de vie ! Possibilité d'acquérir un EMPLACEMENT DE BATEAU à environ 100 mètres de cette résidence ! Début des travaux Automne 2024 / Livraison Automne 2027.

Maison multifamiliale - Lugano

À Lugano, nous vendons une intéressante maison multifamiliale de 5 appartements et 1 restaurant, dans une belle position stratégique, à peu de pas du lac et de la plage, du parc Ciani et du centre-ville.Cette fascinante bâtisse du siècle dernier a été complètement rénovée dans les années 70 et à nouveau modernisée en 2011.La répartition de la propriété est la suivante: Réz-de-chaussée: Restaurant d'environ 207 m2 (environ 160 m2 nets). 1er étage: Appartement 4,5 pièces d'environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 2e étage: Appartement 4,5 pièces d'environ 103 m2 (environ 97 m2 nets) + Appartement 2,5 pièces d'environ 49 m2 (43 m2 nets). 3e étage: Penthouse duplex de 4,5 pièces avec escalier interne menant à la belle mansarde habitable au 4e étage, pour un total d'environ 213 m2 (environ 191 m2 nets).1 emplacement de parking + 2 places de parking devant la maison et de multiples possibilités de stationnement public à proximité. Frais mensuels d'environ Chf 1'200.-.Une belle propriété au cœur de Lugano. Appelez maintenant pour une visite!

Maison unifamiliale - Novaggio

A Novaggio dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON de 6,5 pièces avec 2 appartements, l'un également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIAIRE, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La maison, construite au milieu des années 60, a été complètement rénovée en 2017 et se présente en excellent état, avec de belles finitions intérieures. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface habitable nette est d'environ 175 m², répartie en : Rdc : Vorhalle, hall d'entrée spacieux, local technique et buanderie, cave, débarras, escaliers. Local adjacent extérieur avec double vitrage, avec 2 cuves à mazout de 2000 litres chacune (il s'agit d'un ancien portique avec cheminée, éventuellement transformable en studio). Rdc surélevé : appartement de 3,5 pièces composé d'un hall-corridor, d'une chambre, d'une douche-WC avec fenêtre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une taverne-jardin d'hiver avec cheminée, chauffé et avec accès au jardin. 1er étage : hall d'entrée, WC pour les invités avec fenêtre, salon-salle à manger avec cheminée, belle terrasse panoramique couverte et pavée en granit, d'où l'on accède également au jardin, cuisine séparée avec accès à l'autre terrasse couverte avec store de soleil et au jardin. 2e étage : hall-corridor avec armoires murales, 1 chambre double, douche-WC avec fenêtre, chambre principale avec salle de bain en suite avec baignoire, douche, fenêtre et lucarne, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; beau parquet à lames dans la plupart des pièces ; climatisation dans le salon et les chambres ; chauffage au mazout avec radiateurs. Frais (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornementales, 2 garages avec portes automatiques, 2 places de parking devant les garages et terrasse au-dessus des garages avec remise pour les outils. Le terrain est de 994 m² et offre encore des possibilités d'agrandissement ou de construction d'une autre maison.

Villa - Breno

Dans le village de Breno, une commune de l'Alto Malcantone, aux abords du noyau historique, nous vendons une intéressante maison tessinoise mono ou bifamiliale de 4,5 pièces + un grand appartement de 2,5 pièces, libre sur trois côtés, avec un jardin beau et un portique dans le style rustique. En option, l'un des deux appartements peut également être utilisé comme résidence secondaire. La surface habitable brute est d'environ 240 m², dont environ 200 m² sont surface habitable nette, répartis en : Étage supérieur - Appartement duplex 4,5 pièces, récemment rénové : entrée indépendante avec armoires, grand salon-salle à manger avec cuisine américaine (rénovée), chambre à coucher avec balcon, salle de bain (neuve) avec douche, WC et connexion pour la machine à laver, escalier pour le comble avec une grande et lumineuse chambre et une grande fenêtre panoramique, WC, studio disponible avec lucarnes. Étage inférieur (fraîchement peint) : Appartement 2,5 pièces, accessible à la fois internément depuis l'étage supérieur et externément depuis la rue du noyau inférieur : terrasse avec portique d'entrée, hall d'entrée avec armoires murales, salle de bain avec baignoire et WC, chambre à coucher avec sortie sur la terrasse et le jardin, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur la terrasse avant et le jardin, porte de communication avec sortie sur le jardin et escalier interne pour l'étage supérieur et le sous-sol. Sous-sol : porte de communication, sous-escalier, grand local technique (pompe à chaleur + 2 chaudières) et buanderie-sous-sol, local pour les vespas. Le chauffage est assuré par le chauffage au sol aux rez-de-chaussée et premier étage, tandis que dans le comble, il est assuré par des radiateurs. La maison est en bon état. Jardin plat et beau, clos de murs en pierre, avec un espace terrassé et un portique dans le style rustique. Possibilité de créer un jardin d'hiver entre la maison et le portique rustico sur le côté jardin. Terrain de 348 m². Juste au-dessus de la maison, non loin, se trouve un grand parking public de l'église avec de nombreux emplacements gratuits, ainsi que plusieurs autres parkings publics à proximité immédiate. Une belle propriété dans un quartier calme. Appelez-nous maintenant pour organiser une visite !

Maison unifamiliale - Giubiasco

A Giubiasco, commune de Bellinzona, dans un quartier résidentiel verdoyant, calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON UNIFAMILIALE de 8,5 pièces, également en tant que RÉSIDENCE SECONDARIE. La zone est réservée et silencieuse, très proche de tous les principaux services : le centre de Giubiasco est accessible en 10-15 minutes à pied, la gare en seulement 4-5 minutes ; magasins, pharmacie, restaurants, boucherie, garderie et aire de jeux sont à quelques pas. Le sous-sol abrite un garage confortable avec ouverture automatique, sauna avec douche, salle de loisirs, buanderie avec abri attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon lumineux avec balcon et cheminée avec chauffage, d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin et d'une salle à manger. À cet étage, il y a également 3 chambres et une salle de bain complète avec douche, bidet et fenêtre. Le 1er étage offre 3 chambres supplémentaires, dont une utilisée comme bureau, une grande salle de bain avec baignoire à remous et un grand salon climatisé, très lumineux avec poutres apparentes et fenêtres à toute hauteur. Préparation pour l'installation d'une cuisine supplémentaire. La maison est entourée d'un jardin beau avec plantes ornementales et arbres fruitiers, grotte chauffée avec cheminée, cuisine et toilettes extérieures, pergola avec table et bancs en granit, grill, jardin potager avec serre et système d'irrigation automatique. Garage, 2 places de parking sur la rampe devant le garage et parking extérieur couvert. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque avec 48 panneaux et batteries, pour utiliser l'énergie également pendant les heures de nuit et vendre l'excédent. Le bâtiment dispose d'une isolation externe récente, d'un toit neuf et bien isolé, de fenêtres isolées et brise-vitrés, garantissant confort et efficacité énergétique. Cette maison représente une combinaison unique de confort, d'espaces amples et fonctionnels, de confidentialité et de durabilité énergétique. Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans une oasis calme avec la commodité des services à proximité. Appelez-nous maintenant pour une visite !

Lugano Cassarate: Appartamento 4.5 locali in posizione pianeggiante

Signorile appartamento 4.5 locali, terrazza e balconiA soli 150 metri dal lago di Lugano, VENDIAMO appartamento di 4,5 loc. di 210 mq commerciali, con spazi hobby- cantina collegata sul piano, in posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla con tutti i servizi di primaria importanza comodi e facilmente raggiungibili a piedi.Dispone di balconi e terrazzo, è interamente sviluppato su un unico livello, al 4 piano. Oltre la zona abitabile principale abbiamo ulteriori 60 mq, sullo stesso piano destinati a locali hobby, lavanderia privata, locale servizio e accessori. • atrio d'ingresso • ampio soggiorno-pranzo di ca. 40 mq con balcone vista lago • cucina abitabile completamente attrezzata • 1 camere da letto padronale con bagno privato • 2 camere ragazzi • 2 bagni finestrati • atrio notte con grande armadio a murolocale guardaroba ospiti con armadi a muro • locale hobby riscaldato • grande cantina e lavanderia privata sullo stesso livello Completano la proprietà 2 posti auto privati in autorimessa.Appartamento ideale per chi ama vivere vicino a tutte le comodità di Lugano.Appartement de 4,5 pièces, terrasse et balconsÀ seulement 150 mètres du lac de Lugano, NOUS VENDONS un appartement de 4,5 pièces de 210 m2 commercial, avec chambres d'amis - cave reliée à l'étage, dans une position privilégiée, ensoleillée et calme avec tous les services primaires pratiques et facilement accessibles à pied.Il dispose de balcons et d'une terrasse, est entièrement développé sur un seul niveau, au 4ème étage. En plus de l'espace de vie principal, nous avons 60 m2 supplémentaires sur le même étage destinés à des chambres d'agrément, une buanderie privée, une salle de service et des accessoires. • hall d'entrée • un grand salon-salle à manger d'environ 40 m2 avec balcon donnant sur le lac, avec une vue imprenable sur le lac. 40 m² avec balcon donnant sur le lac • cuisine américaine entièrement équipée • 1 chambre à coucher principale avec salle de bain privée • 2 chambres à coucher pour les garçons • 2 salles de bain avec fenêtres • chambre à coucher avec grand dressingvestiaire pour les invités avec armoires encastrées • salle de loisirs chauffée • grande cave et buanderie privée sur le même niveau La propriété est complétée par 2 places de parking privées dans le garage.Un appartement idéal pour ceux qui aiment vivre à proximité de toutes les commodités de Lugano.La propriété est complétée par 2 places de parking privées dans le garageGepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und BalkonenZu verkaufen: 4.5-Zimmer-Wohnung nur 150 Meter vom Luganersee entferntWir bieten eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 210 m² (Nutzfläche) zum Verkauf an, einschließlich Hobbyräumen und einem verbundenen Keller auf derselben Etage. Die Wohnung befindet sich in privilegierter, sonniger und ruhiger Lage, mit allen wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung verfügt über Balkone und eine Terrasse und erstreckt sich vollständig über eine Ebene im 4. Stock. Zusätzlich zum Hauptwohnbereich gibt es weitere 60 m² auf derselben Etage, die für Hobbyräume, einen privaten Waschraum, Serviceräume und Abstellmöglichkeiten genutzt werden.Aufteilung: • Eingangsbereich • Großzügiger Wohn-Essbereich von ca. 40 m² mit • Balkon und Seeblick • Voll ausgestattete Wohnküche • Schlafzimmer mit eigenem Bad • 2 Kinder-/Gästezimmer • 2 Badezimmer mit Fenster • Nachthalle mit großem Einbauschrank • Gäste-Garderobe mit...

Zentrale Wohnung in Luxusresidenz, nahe See im Herzen von Ascona (35)

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Villa Lugaggia Exklusive im Auftrag des Kunden ein sehr gut erhaltenes Haus in Sureggio, auf dem Weg von Lugano- Cornaredo nach Tesserete an einer Privatstrasse. Grundstück mit 1'142 m² Land. Hypothek mit top Übernahmekondition.Lage Der Standort ist Lugaggia, im beliebten Capriasca-Tal. In 10 Minuten in Lugano und beim Autobahnanschluss; Zentrum Lugano in 15 min. Ehemalige Gemeinde Sureggio.Das Haus Das Haus ist über mehrere Etagen und bietet dank der terrassierten Struktur sowie dem separaten Zugang über die Garage mit Lift ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Zwischengeschoss ist ein gemütliches Grotto mit Kamin. Hat einen eigenen Eingang und einen privaten Garten. Geeignet als Einliegerwohnung. Die oberste Etage ist wie ein Bungalow konzipiert: alles auf einer Ebene mit grossem Garten und ausgezeichneter Privatsphäre. Hier wäre auch ein Zweitwohnsitz möglich.Baujahr/RenovationBaujahr ab 1970, letzte Ausbauetappe 2001, Dach trocken, Estrichboden isoliertFenster ersetzt durch PVC-Doppelfenster (2021/22)Neue Wasserzuleitung ab Gemeindestrasse (2023)Sämtliche Badezimmer modernisiert mit Kunstharzoberflächen (keine Fugen), komplette Erneuerung aller Wasser- und AbwasserleitungenAnschluss an das kommunale SchmutzwassersystemEinbau eines Lifts von der gedeckten Garage (2 Plätze) bis zu den oberen Stockwerken; Schaltschrank vor 2 Jahren ersetzt, hydraulische Pumpe im letzten JahrGarage mit zwei elektrischen TorenZusätzliche Panzertüre am oberen EingangNeue Wege rund um das gesamte Grundstück, insgesamt vier Gartenebenen. Auf dem Grundstück befinden sich Feigen-, Kaki-, Blaubeer- und Lorbeerbäume/-sträucher sowie Pfefferminze und Lavendel. Zudem steht eine eigene Wasserquelle zur Bewässerung der Blumen und Rosen zur Verfügung. Eine eindrucksvolle, von Hand errichtete Naturstein-Stützmauer (ca. 2 m Höhe) verläuft entlang der gesamten oberen Hausseite sowie im unteren Bereich beim Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge.Raumaufteilung (ca. 200+ m²) Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und ParkettAngrenzendes Esszimmer mit Platz für 8-10 Personen4 Schlafzimmer2 Badezimmer, eines davon rollstuhlgängig2 BalkoneUnteres GeschossGrottino/Saal mit Cheminée, ideal als 1-Zimmer-Wohnung ausbaubarElektrische Anschlüsse für eine kleine Küche vorhandenWasseranschlüsse im angrenzenden Raum (Heizung/Waschküche)Separater EingangRaumbeschrieb:Garagengeschoss:Doppelgarage mit grossem VorplatzTreppe Aussen zu allen GeschossenGang mit zwei kleineren AbstellräumenLift in alles GeschosseZwischengeschoss:Lift mit Gang Ausgang mit GartenbereichWC mit DuscheVorraumRaum mit Treppe nach ObenTechnikraumKellerraumZwischenzimmerGrottozimmer mit grossem KaminNaturkellerErdgeschoss:Eingang mit neuer sicherer EingangstüreAtrium mit Zugang zu Treppe ins SockelgeschossWC mit DuscheBad mit Dusche und Behindertengerecht umgebaut4 Zimmer, eines mit eigenem BalkonGrosse EsskücheVorraum mit Liftoffenes Wohnzimmer mit Esszimmer und BalkonAusgang in den grossen Garten mit SonnenstorreAussenbereich:Oberhalb ist ein weiterer Gartenbereich.Alles ist mit kleinen Wegen verbunden und man kommt rund um das Haus.Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © f immobilien ag.ITALIANO:Vendiamo in esclusiva su incarico del cliente una casa molto ben conservata a Sureggio, lungo la strada da Lugano-Cornaredo a Tesserete, situata su una strada privata. Terreno di 1'142 m²PosizioneLa proprietà si trova a Lugaggia, nella rinomata Valle di Capriasca. In soli 10 minuti si raggiungono Lugano e l'accesso autostradale; il centro di Lugano dista circa 15 minuti. Ex Comune di Sureggio.La casaLa casa si sviluppa su più livelli e offre, grazie alla struttura terrazzata e all'accesso separato tramite garage con ascensore, un elevato grado di privacy.Al piano intermedio si trova un accogliente grotto con camino, dotato di ingresso indipendente e giardino privato, ideale come appartamento indipendente.Il piano superiore è concepito come un bungalow: tutto su un unico livello con ampio giardino e ottima privacy. Possibilità anche come residenza secondaria.Anno di costruzione / RistrutturazioniAnno di costruzione dal 1970, ultima fase di ampliamento nel 2001.Tetto asciutto, solaio isolatoFinestre sostituite con serramenti in PVC a doppio vetro (2021/22) Nuova condotta dell'acqua dalla strada comunale (2023) Tutti i bagni modernizzati con superfici in resina (senza fughe), completo rinnovo di tutte le tubazioni di acqua e scarico.Allacciamento alla rete fognaria comunale. Installazione di un ascensore dal garage coperto (2 posti) fino ai piani superiori; quadro di comando sostituito 2 anni fa, pompa idraulica sostituita l'anno scorso Garage con due portoni elettriciPorta blindata supplementare all'ingresso superioreNuovi percorsi attorno all'intera proprietà, per un totale di quattro livelli di giardinoGiardino e spazi esterniSul terreno si trovano alberi e arbusti di fichi, cachi, mirtilli e alloro, oltre a menta piperita e lavanda. È inoltre disponibile una sorgente d'acqua privata per l'irrigazione di fiori e rose. Un'imponente muratura di sostegno in pietra naturale, realizzata a mano (altezza ca. 2 m), si estende lungo tutto il lato superiore della casa e nella parte inferiore presso il parcheggio per fino a quattro veicoli.Distribuzione degli spazi (ca. 200+ m²)Ampio soggiorno con camino e parquetSala da pranzo adiacente con spazio per 8-10 persone4 camere da letto2 bagni, di cui uno accessibile ai disabili2 balconiPiano inferioreGrottino/sala con camino, ideale per la realizzazione di un monolocaleCollegamenti elettrici per una piccola cucina già predispostiAllacciamenti dell'acqua nel locale adiacente (riscaldamento/lavanderia)Ingresso separatoDescrizione dei locali:Piano garage:Garage doppio con ampio piazzaleScala esterna verso tutti i pianiCorridoio con due piccoli locali di depositoAscensore per tutti i pianiPiano intermedio:Ascensore con corridoioUscita sul giardinoWC con docciaAnticameraLocale con scala verso il piano superioreLocale tecnicoCantinaLocale intermedioStanza grotto con grande caminoCantina naturalePiano terreno:Ingresso con nuova porta d'entrata sicuraAtrio con accesso alla scala verso il piano inferioreWC con docciaBagno con doccia, ristrutturato per accessibilità disabili4 camere, una con balcone privatoAmpia cucina abitabileAnticamera con ascensoreSoggiorno aperto con sala da pranzo e balconeUscita sul grande giardino con tenda da soleSpazi esterni:Nella parte superiore si trova un ulteriore giardino.Tutti gli spazi sono collegati da piccoli sentieri che permettono di girare intorno all'intera casa.Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati vengono raccolti. © f immobilien ag.Nora Frischknecht+41 79 614 13 57

Maison historique merveilleuse 5,5 de charme soigneusement rénovée

À Melide, une commune entourée de paysages inoubliables et siège du célèbre "Swissminiatur", dans un lieu avec une beauté intemporelle qui a su rester au rythme des temps grâce à son réseau dense de connexions, nous proposons une fascinante maison historique avec 5 pièces à vendre.La propriété est située au cœur du centre historique de Melide, dans une zone calme mais stratégique, qui est actuellement l'objet d'un projet de rénovation soigneux de tout le village, qui va encore accroître sa valeur et son prestige.La madonnina et l'arc de l'entrée principale sont reconnus par l'Accademia delle Belle Arti di Bellinzona comme patrimoine artistique. Ces éléments artistiques enrichissent la propriété avec des détails historiques et culturels d'une valeur inestimable.L'appartement dispose d'un joli balcon au premier étage, à hauteur de la madonnina, qui offre un espace extérieur intime et caractéristique.Le salon, avec ses dimensions généreuses, est équipé d'une cheminée en bois de la marque Camini Grancia, qui est capable de chauffer tout l'appartement de manière exceptionnelle, créant une atmosphère chaude et accueillante idéale pour les soirées d'hiver.La cuisine de la marque Astor avec île centrale est entièrement équipée d'appareils électroménagers de marques prestigieuses telles que Electrolux et Miele, et est capable de satisfaire les besoins culinaires les plus raffinés.La chambre principale au deuxième étage est particulièrement spacieuse et caractéristique, avec des détails qui rappellent l'origine historique du bâtiment, parfaitement intégrés au confort moderne.Un mur en pierre extraordinaire le long de l'escalier menant au deuxième étage, traité de telle sorte qu'il capture encore plus le charme des bâtiments historiques, et un splendide fresque créé par un artiste local, sont des éléments supplémentaires qui donnent au bâtiment un caractère unique et une atmosphère de grand charme.La propriété dispose d'un système de climatisation moderne, qui est capable de garantir un confort climatique optimal tout au long de l'année. En outre, des moustiquaires ont été installées dans toutes les ouvertures, permettant de profiter de la ventilation naturelle même pendant les mois d'été en toute sérénité.La maison, construite au début du 20e siècle, a été complètement rénovée entre 2015 et 2016, avec une intervention qui a concerné à la fois les intérieurs et les extérieurs, à l'exception du système de chauffage, qui est cependant vérifié chaque année. Le toit a été entièrement refait il y a deux ans.Les travaux de rénovation n'ont pas été seulement une révision stérile du bâtiment pour le mettre aux normes actuelles, mais une réexamination soigneuse de chaque détail historique pour le préserver et le mettre en valeur, et ainsi créer un véritable joyau qui peut être transmis à la postérité comme un véritable chef-d'œuvre d'art et d'architecture.Il est également important de noter que le bâtiment, avec ses 228 m² d'espace habitable, offre des pièces spacieuses qui peuvent facilement satisfaire tout besoin de logement.Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec de l'huile et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en terracotta de valeur pour les escaliers et en carreaux pour le reste de la surface.Pour la lessive, une buanderie privée spacieuse est disponible au rez-de-chaussée, qui offre un maximum de confort et d'indépendance.Le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'une pièce technique, d'une buanderie spacieuse et de deux pièces, dont l'une est équipée d'une prédisposition pour être transformée en salle de bain, grâce aux connexions déjà existantes, au premier étage d'un grand salon avec poêle et zone de repas adjacente, de la cuisine avec île, du joli balcon et d'une grande salle de bain lumineuse avec fenêtre. Au deuxième étage

Appartement spacieux 5,5 pièces avec jardin et terrasse donnant sur le lac à Brissago

À Brissago, une commune tessinoise charmante située sur les rives du lac Majeur, connue pour son climat doux, son charme méditerranéen et sa position panoramique splendide, nous proposons un appartement de 5 pièces à vendre.L'immobilier est situé dans une position privilégiée avec accès direct au lac, un secteur qui offre à la fois la tranquillité d'un contexte résidentiel de haut niveau et la commodité d'avoir tous les services essentiels à proximité immédiate.L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à la disposition soignée de ses grandes fenêtres pour les pièces, garantissant un excellent style de vie.De l'appartement et de ses espaces extérieurs, vous pouvez admirer une vue lac magnifique, qui offre des vues à couper le souffle sur le lac Majeur et le paysage environnant, créant une atmosphère de sérénité authentique.L'appartement dispose d'un jardin privé rare de 130 m² avec accès direct au lac et d'une terrasse pavée de 21 m², un espace extérieur idéal pour profiter de la vue imprenable et pour profiter au maximum des meilleures saisons de l'année.Le salon avec salle à manger et cuisine ouverte est particulièrement spacieux et lumineux, offrant un environnement idéal pour les moments de convivialité et de détente.La chambre principale est très spacieuse et garantit un espace confortable et réservé, avec la possibilité d'utiliser le couloir adjacent comme dressing.La salle de bain principale se distingue par la taille des espaces et la présence d'une baignoire et d'un double lavabo, offrant le maximum de confort.La deuxième chambre de l'appartement, également une chambre double, bénéficie d'une salle de bain avec douche, une particularité qui accroît considérablement la fonctionnalité de l'immobilier.La résidence, construite en 2004, a reçu une mise à jour importante en 2024 avec l'installation d'un système photovoltaïque et dispose d'un fonds de rénovation substantiel de CHF 50 000, déjà disponible pour les interventions futures, notamment l'installation d'une pompe à chaleur et des systèmes de recharge pour les voitures électriques dans les places de parking.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec huile et distribution par serpents, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet dans les chambres et en carreaux et terracotta dans les autres zones de l'appartement.Notez comment la position privilégiée sur le lac et la qualité des finitions font de cette propriété un choix particulièrement attractif à la fois comme résidence principale et comme investissement dans l'une des zones les plus renommées du Tessin.Pour la lessive, une salle de bain avec douche et prédisposition pour un système avec machine à laver et sèche-linge est disponible, offrant le maximum de confort.L'appartement se compose d'un atrium d'entrée, d'un salon avec salle à manger et cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin avec vue lac, de deux chambres doubles, dont une avec salle de bain avec douche et une avec couloir qui peut être transformé en dressing, d'une chambre simple, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et double lavabo, et d'une troisième salle de bain avec douche et prédisposition pour la lessive.Deux places de parking internes, confortablement incluses dans le prix de vente, complètent cette offre inégalée.SPLENDIDE APPARTEMENT AVEC VUE LAC EN POSITION PRIVILÉGIÉE!!

Grand appartement 5,5 pièces au troisième et dernier étage avec terrasse panoramique couverte.

À Lumino, une localité ensoleillée située sur les deux rives de la Moesa, nous proposons un beau 5,5-pièces à vendre.L'appartement dispose d'une agréable terrasse où l'on peut se détendre et profiter de l'air frais tout en admirant la belle vue sur la nature et les bâtiments environnants, favorisée par sa situation au troisième et dernier étage avec vue panoramique.La cuisine, étant habitable, offre un environnement confortable pour préparer les meilleurs repas pour la famille ou les invités.Le salon, caractérisé par deux salons semi-communicants, offre un espace polyvalent parfait pour la convivialité. L'une des deux pièces peut être convertie en studio si nécessaire, créant un espace parfait pour ceux qui ont besoin de la plus grande concentration pour le travail à domicile.Le bâtiment, construit en 1974, a subi une rénovation en 2000, qui a inclus le remplacement du système de chauffage, la rénovation du toit, le renouvellement des fenêtres et l'installation d'un système de climatisation.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec du gazole et des radiateurs, soutenu par des fenêtres isolées en PVC et double vitrage. Le revêtement de sol est en carreaux sur toute la surface.Il est important de noter qu'un appartement de cette taille et avec 5,5 pièces peut facilement répondre à tout besoin de logement, et au prix indiqué, il représente une offre particulièrement avantageuse et une opportunité vraiment intéressante qui ne devrait pas être manquée.En outre, il est possible d'acquérir un terrain d'environ 700 m², situé à environ 1 km, qui ne peut pas être bâti et n'a pas de restrictions agricoles, et peut donc être utilisé comme espace vert, déjà clôturé et adapté pour la détente et les activités de plein air, ce qui rend l'offre encore plus attractive. Ce terrain est disponible pour seulement 30 000 CHF, qui peuvent être ajoutés au prix de vente.La résidence ne dispose pas d'ascenseur et a déjà accumulé un fonds de rénovation important d'environ 30 000 CHF.Pour la lessive, une machine à laver pratique est disponible, qui est déjà installée dans l'appartement et garantit un grand confort, mais il est également possible d'utiliser la buanderie pratique dans le local commun.L'appartement se compose d'un entrée avec hall, d'un grand salon avec accès à la terrasse couverte, d'un deuxième salon qui peut être utilisé comme studio si nécessaire et qui a également accès à la terrasse, d'une cuisine habitable, d'une chambre à coucher, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de bain pour invités.Un espace de stationnement confortable dans le garage privé avec portail électrique et un espace de stationnement extérieur, tous deux inclus dans le prix de vente, ainsi qu'un cellier, complètent cette offre intéressante.UNE OFFRE DE LOGEMENT COMPLÈTE À UN PRIX IMPERDABLE !

Maison avec 3,5, 2,5 pièces, studio indépendant, jardin et balcons.

À Mezzovico, une partie de Mezzovico-Vira, dans une vallée entourée de montagnes qui offrent un environnement naturel calme et fascinant, mais en même temps proche de la ville, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale avec un appartement de 3,5 pièces, un second appartement de 2,5 pièces et un studio indépendant.La propriété est située dans un quartier très paisible et réservé, idéal pour une bonne vie avec toute la famille. Le quartier est ensoleillé et offre beaucoup de lumière naturelle pour les intérieurs.La maison dispose d'un petit jardin avec une table en pierre, un espace barbecue et un hangar en bois pour les outils, un endroit très agréable pour organiser de beaux repas d'été et profiter des meilleures saisons de l'année.Le premier des deux appartements, un studio, dispose d'une belle cheminée pour se réchauffer même aux jours les plus froids de l'année et créer une atmosphère parfaite pour la concentration et la productivité. Le second appartement se compose d'un appartement de 3,5 pièces, tandis que à l'étage supérieur se trouve un appartement de 2,5 pièces avec un grand salon lumineux et une cuisine ouverte très bien équipée.L'appartement de 2,5 pièces dispose de deux balcons pour se détendre paisiblement à l'extérieur et profiter de la belle vue sur la nature et les maisons environnantes.La maison, construite en 1970, a été partiellement rénovée, les travaux ont été achevés en 2022 et ont inclus la rénovation de la cuisine, de la salle de bain, du studio et de l'appartement au rez-de-chaussée. Le parquet a également été rénové ici. Bien que une partie de la maison ait été rénovée, d'autres zones nécessitent des travaux supplémentaires pour amener l'ensemble du complexe aux normes actuelles.Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficace, soutenu par des fenêtres en PVC de bonne qualité et un vitrage simple. Le revêtement de sol se compose de parquet et de carrelage.Le grand avantage de cette propriété est sa taille. Avec ses pièces spacieuses, son studio séparé et sa belle salle de loisirs, elle offre un grand potentiel pour répondre confortablement à tous les besoins de vie.Notez que il est possible de louer un ou les deux appartements, non seulement pour avoir un investissement autonome, mais aussi pour générer un revenu mensuel.La propriété se compose d'un escalier central avec deux entrées, à droite se trouve un appartement de 3,5 pièces, à gauche se trouve le studio séparé avec cheminée. À l'étage supérieur, se trouve un autre appartement de 2,5 pièces, qui est directement accessible de l'intérieur sans entrée séparée et se compose d'un salon, de deux balcons panoramiques, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec parquet en bois et d'une salle de bain avec baignoire.Trois caves très spacieuses et un grand piazzale pouvant accueillir jusqu'à six voitures complètent cette offre intéressante.UNE MAISON AVEC UN GRAND POTENTIEL!!