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Pièces
10.5
Surface habitable
525 m2
Prix de vente
CHF 1'350'000.–
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"Villa - Morbio Inferiore"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'350'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
10.5
Nb appartements:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
525 m2
Surface utile:
525 m2
Année de construction:
1972

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

Document (0)

Description

A Morbio Inferiore, dans un beau quartier résidentiel sur une colline, très calme et ensoleillé jusqu'à tard le soir, nous vendons une villa typique des années 70 avec 10,5 pièces à rénover, également en tant que résidence secondaire, avec une surface brute totale d'environ 525 m², dont environ 410 m² de surface habitable. La propriété est située dans une rue en impasse et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les vignobles et la vallée. Au niveau de la rue, il y a une belle cour avec un portail où plusieurs voitures peuvent tenir, un double garage connecté internement et l'entrée principale de la villa.
Étage supérieur : Hall d'entrée spacieux avec un grand escalier menant au rez-de-chaussée (salle de séjour). La zone de nuit est divisée en 3 parties : zone maître avec vestibule avec armoires murales, chambre avec salle de bain en suite avec fenêtre. La zone centrale avec 2 chambres et une salle de bain avec fenêtre, et une autre zone avec chambre, salle de bain avec fenêtre, grand salon, pièce avec balcon, couloir avec accès au garage, d'où un escalier latéral mène à une pièce hobby supplémentaire avec grenier et fenêtre. Étage inférieur : Vestibule avec armoires murales, toilettes pour invités avec fenêtre, très grand salon avec salle à manger et salle de séjour avec belle cheminée avec inserts en granit, sortie sur le jardin avec vue panoramique et beau portique, cuisine séparée, salle à manger avec sortie sur l'autre portique, d'où l'on peut descendre sur une terrasse-solarium, vestibule avec escalier pour le sous-sol, balcon, réserve, buanderie, chaufferie, sauna avec douche. Sous-sol : Vestibule, cave à vin, abri-sous-sol, toilettes, belvédère avec cheminée et bar et sortie sur le jardin, cuisine, réserve, remise. Le terrain est de 1 117 m² et se compose du jardin au niveau inférieur (rez-de-chaussée) et puis d'une zone en terrasse avec réserve et le reste du jardin (éventuellement idéal pour un petit vignoble). La propriété est très spacieuse et bien distribuée, idéale pour une grande famille.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

MPP Fiduciaria SA
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Breganzona - Via Dott. G. Polar 48
6932Lugano
No. d'annonce
4003068337
Réf. de l'objet
D2438 (P).D2438 (P).D2438 (P)
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Annonceur
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