1460 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

BELLA CASA CON AMPIE TERRAZZE E VISTA APERTA

A Morbio Superiore, proponiamo in vendita casa che offre ampi spazi, con vista aperta, molto luminosa con diversi posteggi di cui uno in autorimessa coperta.La casa è così composta:Piano ingresso: parcheggio esterno per 4 auto, garage singolo, ingresso, ampia zona cucina/pranzo e accesso alla terrazza, che gode di ottima privacy ed è attrezzata con barbecue e forno a legna.Piano superiore: due camere singole, bagno con vasca, camera matrimoniale con terrazzo panoramico e bagno in suite.Piano terreno: ampio soggiorno con camino, ripostiglio, bagno con doccia, locale lavanderia, locale tecnico, cantina / rifugio con piccola sauna. Dal soggiorno si accede ad una seconda ampia terrazza, collegata alla precedente anche con una scala esterna, che è dotata di vasca idromassaggio ed è pavimentata in pietra e parzialmente piantumata.La proprietà prosegue con un altra porzione giardino dove è possibile realizzare altri due terrazzamenti e possono essere adibiti ad orto o piantumati.Riscaldamento a pavimento, serramenti a vetri doppi in buone condizioni.Un'ottima soluzione che offre vivibili spazi esterni e una notevole vista sulle vigne e la valle sottostante, in una zona facilmente raggiungibile in auto e non distante dai numerosi servizi disponibili a Morbio Inferiore.In Morbio Superiore, we offer for sale a spacious house with open views, lots of natural light, and several parking spaces, including one in a covered garage.The house is composed as follows:Entrance floor: outdoor parking for 4 cars, single garage, entrance hall, large kitchen/dining area, and access to the terrace, which enjoys excellent privacy and is equipped with a barbecue and wood-burning oven.Upper floor: two single bedrooms, bathroom with bathtub, double bedroom with panoramic terrace and en-suite bathroom.Ground floor: large living room with fireplace, storage room, bathroom with shower, laundry room, utility room, cellar/shelter with small sauna. The living room leads to a second large terrace, connected to the previous one by an external staircase, which is equipped with a hot tub and is paved in stone and partially planted.The property continues with another portion of garden where it is possible to create two more terraces that can be used as a vegetable garden or planted.Underfloor heating, double-glazed windows in good condition.An excellent solution offering livable outdoor spaces and a remarkable view of the vineyards and the valley below, in an area easily accessible by car and not far from the many amenities available in Morbio Inferiore.

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Votre oasis de paix à quelques minutes du centre!

La propriété est située à quelques minutes à pied du centre du village et de l'arrêt de bus. Construite entre 1975 et 1976, cette villa offre de grands espaces lumineux avec un grand potentiel d'utilisation. En entrant dans la maison, vous trouverez une salle de bain pour les invités et un vestibule/bureau, suivi d'un grand salon avec de grandes fenêtres, des poutres apparentes et une balconnette supérieure. L'architecture très recherchée de la maison vous impressionnera et vous donnera une sensation d'ampleur.Le salon se compose de trois espaces : salle à manger, salle de détente avec cheminée et salon avec accès au jardin et à la terrasse.Au même niveau se trouve la cuisine récemment rénovée. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bain principale avec baignoire. De la balconnette, vous pouvez admirer le salon et la vue ouverte sur la vallée. Dans le sous-sol, en venant du salon et en descendant les escaliers, se trouve un grand local hobby, une salle de bain, la buanderie et la salle technique. Le jardin au deuxième niveau offre de grands espaces et une belle piscine pour profiter des journées estivales. Deux places de parking couvertes à l'entrée du complexe de cinq maisons sont incluses dans la propriété. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette splendide propriété, située à quelques minutes de Bioggio et Agno et de l'accès autoroutier.

INVESTISSEMENT À LOCARNO: TROIS APPARTEMENTS LOCATIFS

Nous sommes à Locarno, où le design contemporain et la nature se rencontrent. Nous vous présentons une opportunité d'investissement incontournable : trois joyaux immobiliers, déjà à revenu, qui combinent style, confort et une rente sûre.Imaginez posséder un immeuble où des lumières chaudes et douces enveloppent des meubles modernes et du design. Un living spacieux et accueillant avec un canapé confortable s'ouvre, à travers une grande baie vitrée coulissante, sur une terrasse couverte. La cuisine, avec ses portes en bois et blanc, est parfaitement intégrée dans la zone de jour, créant un espace convivial et moderne. Les sols en grès uniforme donnent de la continuité et de l'élégance.Le paquet comprend trois appartements :1) Appartement moderne de 3,5 pièces (74 m²) au deuxième étage, avec une belle terrasse de 15 m².ACTUELLEMENT LOUÉ : revenu mensuel de 1'810 CHF.PRIX DE VENTE : 730'000 CHF (y compris un emplacement de parking d'une valeur de 80'000 CHF)Prix au mètre carré (hors emplacement de parking) : CHF 8'784.-/m²2) Appartement spacieux de 3,5 pièces (95 m²) au cinquième étage, avec une terrasse de 15 m².ACTUELLEMENT LOUÉ : revenu mensuel de 2'100 CHF.PRIX DE VENTE : 855'000 CHF (y compris un emplacement de parking d'une valeur de 80'000 CHF)Prix au mètre carré (hors emplacement de parking) : CHF 8'158.-/m²3) Appartement magnifique de 2,5 pièces (96 m²).ACTUELLEMENT LOUÉ : revenu mensuel de 1'525 CHF.PRIX DE VENTE : 800'000 CHF (y compris un emplacement de parking d'une valeur de 80'000 CHF)Prix au mètre carré (hors emplacement de parking) : CHF 7'500.-/m²INVESTISSEMENT TOTAL : 2'385'000 CHFPRIX TOTAL AU MÈTRE CARRÉ (hors emplacements de parking) : CHF 8'094.-/m²Un investissement qui se rentabilise lui-même, dans l'une des localisations les plus convoitées du Tessin, avec un parc de jeux à proximité et la commodité des emplacements de parking. Ne laissez pas échapper cette triple occasion.Pour voir cette merveille et saisir l'opportunité, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75. ViverTI.

Villa de prestige avec vue sur le lac à Carabietta

Nous sommes à Carabietta, où le lac de Lugano devient votre décor quotidien. Nous vous présentons une villa à couper le souffle : 600 m² de pure élégance sur un terrain de 1 400 m², avec piscine, jardin et une vue sur le lac qui vous rappelle chaque jour pourquoi vous avez fait le bon choix.Ce n'est pas juste une villa. C'est une déclaration de style, un refuge exclusif où chaque mètre carré raconte une histoire de luxe, de confort et d'un mode de vie que peu peuvent se permettre.Imaginez entrer du rez-de-chaussée par un hall d'entrée spacieux qui vous accueille avec la solennité que mérite une résidence de ce calibre. Ici, vous trouverez trois pièces polyvalentes, parfaites comme chambres pour les invités, salles de loisirs ou espaces dédiés à vos passions. Une salle de bain pour les invités, une grande cave et la pièce technique complètent le rez-de-chaussée, avec accès direct au garage double : vous arrivez chez vous, vous garez et vous êtes déjà dans votre monde.Montez au premier étage et le cœur de la villa se révèle dans toute sa magnificence. Un bureau vous offre l'espace idéal pour travailler avec vue et inspiration. Mais c'est le grand salon qui vous laisse sans voix : une pièce majestueuse qui s'ouvre sur la terrasse, d'où vous pouvez accéder directement à la piscine et au jardin. Imaginez vos journées d'été : un plongeon dans la piscine, le déjeuner sur la terrasse tandis que le lac brille au soleil, les soirées avec des amis dans le jardin tandis que le coucher de soleil peint le ciel de orange et de rose. La cuisine est conçue pour ceux qui aiment recevoir et vivre avec style, flanquée de pièces de stockage pratiques.Le deuxième étage est le royaume de la nuit et de la détente absolue. Quatre grandes chambres vous offrent de l'espace et de l'intimité pour toute la famille. La chambre principale est un véritable appartement dans l'appartement : un grand dressing et une salle de bain privée où vous pouvez vous faire dorloter dans l'intimité totale. Une deuxième salle de bain avec douche sert les autres chambres. Et tout autour, une grande terrasse panoramique entoure l'ensemble de l'étage, vous offrant une vue à 360 degrés sur le lac et les montagnes qui vous coupe le souffle. Ici, le café du matin devient un rituel, ici les soirées sous les étoiles deviennent inoubliables.À l'extérieur, la propriété offre un espace couvert avec place pour deux voitures supplémentaires et un garage d'entrée, pour un total de cinq places de parking. Parce qu'une villa de ce niveau ne néglige aucun détail, même la praticité.600 m² d'espace habitable. 1 400 m² de terrain. Piscine. Jardin. Terrasses panoramiques. Garage double. Cinq places de parking. Vue sur le lac enchantée. Tout cela dans l'une des situations les plus exclusives du Tessin.Prix de vente : CHF 4 000 000.-Pour visiter cette villa merveilleuse, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

Minusio - Élégance méditerranéenne avec vue lac à couper le souffle

Il existe de belles maisons. Et puis il y a des maisons qui transmettent immédiatement une sensation de paix, d'intimité et de bien-être.Cette propriété raffinée, construite en 2002 et maintenue en conditions impeccables, se trouve dans une position privilégiée et ensoleillée, immergée dans un magnifique jardin terrassé qui rappelle le charme des plus belles demeures méditerranéennes et toscanes.L'accès se fait à travers des portes élégantes et des détails qui introduisent dans un monde de calme, de nature et de vues extraordinaires. Un ruisseau pittoresque accompagne la propriété le long de sa frontière, créant une atmosphère unique et relaxante qui se perçoit dans chaque coin du jardin.Les nombreuses terrasses panoramiques, les zones de détente, les auvents et les espaces extérieurs savamment distribués permettent de vivre la maison à l'extérieur toute la journée, en profitant d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac et les montagnes environnantes.La résidence principale offre des espaces lumineux et accueillants, avec un élégant salon, une zone de repas, une cuisine avec accès direct à la terrasse et une splendide terrasse principale d'environ 40 m², idéale pour les dîners en plein air et les moments de détente. La zone de nuit accueille une chambre principale, un bureau, deux salles de bain et des espaces extérieurs supplémentaires qui valorisent encore davantage la qualité de vie.La propriété dispose également d'un charmant appartement indépendant de 2 pièces, parfait pour les invités, les membres de la famille ou pour un usage complémentaire.La taverne-grotte invitante avec un authentique cheminée tessinoise et une salle de bain privée est un espace au caractère unique qui invite à passer des moments conviviaux en toute saison.Des matériaux précieux tels que le granit blanc Montorfano, les finitions en noyer massif, les ferronneries artisanales, l'isolation thermique, les fenêtres à double vitrage avec moustiquaires témoignent de la qualité et de l'attention aux détails qui caractérisent l'ensemble de la propriété.Le jardin, riche en palmiers, oliviers, cyprès, camélias, hortensias, lauriers et un magnifique pin japonais, crée un scénario de rare beauté qui change de couleur et d'atmosphère tout au long de l'année.Un chemin immergé dans la verdure permet également de rejoindre le lac à pied en environ dix minutes.Une propriété rare, conçue pour ceux qui veulent vivre chaque jour comme si ils étaient en vacances, entourés de la nature, de la lumière et de l'une des vues les plus fascinantes du lac Majeur.Pour plus d'informations, contactez Antonio Coco 0766060205

Bâtiment historique prestigieux avec trois unités résidentielles indépendantes au cœur de Vico Morcote

Situé au cœur du centre historique de Vico Morcote, nous proposons à la vente un élégant bâtiment de trois étages, parfaitement intégré dans le charme authentique du village. La propriété se compose de trois unités résidentielles indépendantes, conçues pour assurer confort, intimité et qualité de vie élevée. Il s'agit d'une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif et historique, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de haute qualité dans l'un des plus beaux endroits du lac de Lugano. Réz-de-chaussée - Appartement 2,5 pièces de 62 m² (actuellement loué). L'appartement avec exposition est a un accès indépendant par un portique caractéristique qui s'ouvre sur la rue principale. L'appartement offre un salon convivial avec cuisine et salle à manger, une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec douche et aire de buanderie pratique, créant une atmosphère fonctionnelle et très agréable. Premier étage - Appartement 3,5 pièces de 94 m² (actuellement loué). Sur le côté sud-est, un appartement lumineux et spacieux se développe, également équipé d'un accès indépendant de la rue supérieure. La disposition comprend un grand salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain pour les invités et une deuxième salle de bain complète avec baignoire et douche. Les espaces, bien distribués, garantissent un confort et une habitabilité optimaux. Premier et deuxième étage - Appartement duplex 5,5 pièces de 195 m². Sur le côté ouest se trouve l'unité la plus prestigieuse : un duplex raffiné qui occupe les deux derniers étages du bâtiment. L'entrée se fait de la rue supérieure, où un élégant atrium introduit le premier niveau, composé d'un bureau et de deux salles de bain, dont l'une avec douche. Un escalier intérieur, ainsi qu'un ascenseur privé, mène à l'étage supérieur, où s'ouvre une splendide zone de jour avec cheminée, cuisine ouverte et salle à manger, orientée au sud et enrichie d'une magnifique vue panoramique sur le lac. Le même niveau abrite deux chambres, dont l'une avec un dressing et une salle de bain attenante avec baignoire, ainsi qu'un fascinant loft surplombant la zone de vie, parfait comme studio ou bibliothèque, avec prédisposition pour une salle de bain supplémentaire. La propriété est complétée, dans la section sud-ouest du rez-de-chaussée, par quelques locaux à usage exclusif du duplex : un local de service et deux environnements voûtés suggestifs, dont l'un est utilisé comme cave et l'autre comme buanderie et local technique, où se trouve également l'ascenseur privé. Actuellement, la propriété a 4 places de parking à louer dans les environs immédiats. Cette résidence fascinante combine la beauté de l'architecture historique avec des solutions d'habitation modernes et confortables, offrant une opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des villages les plus prestigieux et pittoresques du Tessin.

2453_ Bissone - App. 5.5 dans une résidence au bord du lac

Dans un quartier résidentiel, à quelques pas de Campione d'Italie et de la connexion autoroutière Nord-Sud de la A2, dans une résidence de seulement trois étages au bord du lac, nous proposons à la vente un grand et élégant appartement au premier étage de 5 pièces et trois salles de bains dans un contexte de tranquillité absolue et avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les collines environnantes.La résidence, outre disposer d'un accès direct pratique au lac avec un amarrage pour bateaux, offre aux copropriétaires d'autres services communs externes tels qu'une piscine découverte avec terrasse solarium et une zone de fitness avec salle de sport équipée, sauna et bain turc.APPARTEMENTIl est divisé en 5 pièces et trois salles de bains bien répartis sur 223 m² très lumineux et confortables avec triple exposition (est-sud-ouest):Les finitions, de très bonne qualité, comprennent une pompe à chaleur, une climatisation canalisation, un ascenseur, etc.Attribution: cave et 2 places de parking dans le garage de la résidenceFrais de copropriété annuels CHF 15'000.- (y compris fonds de rénovation)Demande-Appartement CHF 2'850'000.--2 places de parking et 2 caves CHF 150'000.--Total CHF 3'000'000.-

Villa exclusive et moderne avec vue imprenable et aménagements de haute qualité

Pianezzo Cette villa designer lumineuse et aérée sur deux étages combine le confort de vie moderne avec un paysage naturel à couper le souffle. Située sur une pente sud ensoleillée, directement au bord de la forêt et à côté d'un ruisseau qui babille, elle offre une paix et une tranquillité absolues dans une impasse privée - et en même temps, une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.Points forts : • Villa 007 entièrement automatisée, modernisée en 2024 • Emplacement de rêve à Pianezzo (Bellinzone), à seulement 30 minutes de Locarno, Lugano ou Ascona • Emplacement calme et ensoleillé sans circulation de transit • Vue panoramique sur le lac et les montagnes • Garage XXL avec 3 places de parking + 2 places de parking extérieures (dont 1 couverte) Disposition des pièces et équipement :Réz-de-chaussée : • Cinéma maison avec Dolby Surround et écran XXL • Cheminee à air chaud avec chauffage jusqu'au premier étage • Cuisine ouverte avec bar de petit déjeuner, salle à manger séparée • Système d'interphone • Terrasse couverte avec option pour jardin d'hiver • Accès direct au jardin depuis toutes les pièces • Technologie domotique : internet à fibre optique, éclairage LED avec capteurs de mouvement, accès à distance aux caméras de surveillance, porte de garage automatique Jardin : • Arbres fruitiers (doux et acides), arbre à citron, 7 cepages américains • Entretien de jardin automatisé avec tondeuse à gazon programmable Étage supérieur : • Salle de bain principale avec jacuzzi éclairé par LED, directement raccordée à la chambre parentale • Deux chambres supplémentaires avec accès au balcon et armoires encastrées • Salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes • Bureau ou quatrième chambre optionnelle • Volets automatiques, trois réduits (deux à l'intérieur, un à l'extérieur) • Accès au balcon depuis toutes les pièces Sous-sol : • Garage XXL pour 3 véhicules, porte de garage automatique • Deux places de parking extérieures (dont une couverte) • Espace de stockage, grande congélateur, buanderie avec lave-linge et sèche-linge Chiffres clés : • Année de construction : 1997 • Modernisation : 2024 • Superficie du terrain : 837 m² • Surface habitable : 246 m² • Disponibilité : sur arrangement, également à court termeLes appareils techniques et les meubles peuvent être repris Informations sur l'emplacement : • Emplacement : Pianezzo, commune de Bellinzone (district, canton du Tessin) • Population de Bellinzone : 44 743 (au 31.12.2023) • Charge fiscale : 11,7 % (canton 11,2 %) • Activité de construction résidentielle : Ø 1,5 % par an • Taux de vacance : 2,8 % (au 1.6.2024) • Évolution des prix de l'immobilier (5 dernières années) : +4,9 % (canton : +9,5 %)

Lugano, Pregassona: Nouvel appartement 5.5 pièces avec jardin et vue

Dans l'un des quartiers residentiels les plus appréciés de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.La résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, insérée dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible d'acquérir comme 2e résidence.Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : espaces de vie avec une grande cuisine, chambres confortables et espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et un système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur qui permet également un refroidissement au sol.La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.La situation allie la tranquillité et la praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les commerces et les services.Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.Surfaces :- Surface commerciale : 280,93 m²;- Surface brute de plancher : 208,50 m²;- Terrasse : 75,60 m²;- Jardin : 334,00 m²;- Buanderie privée au sol : 3,70 m².Division des espaces intérieurs :- Hall d'entrée;- Grand salon avec 78,60 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin;- Cuisine moderne ouverte;- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;- 3 chambres pour enfants;- Salle de bain complète avec douche;- Buanderie privée au sol;- Grande terrasse avec 75,60 m²;- Jardin avec 334,00 m²;Points forts du projet :- Résidence avec seulement 8 appartements- Livraison prévue au printemps 2027- Finitions personnalisables- Norme énergétique CECE- Système photovoltaïque- Chauffage et refroidissement à pompe à chaleur- Système Smart Home- Terrasses ou jardins privés- Situation panoramique et environnement réservé- Centre de Lugano à environ 5 minutes- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour un total de CHF 150 000.-.Prix total compris 2 places de parking dans le garage souterrain : CHF 2 150 000.-Contactez-nous pour découvrir le projet résidentiel et toutes les solutions d'habitation disponibles.

Gentilino: Esclusivo 5.5 locali con terrazzo - vicino al TASIS

All'interno della nuova ed esclusiva Residenza Golden Hill, nel contesto verde e riservato di Gentilino - Collina d'Oro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5.5 locali, situato al primo piano di un elegante edificio residenziale di sole cinque unità.La costruzione è in corso, con consegna prevista entro fine 2026. Il progetto si distingue per l'architettura contemporanea, l'elevata qualità costruttiva e una concezione abitativa orientata al comfort, alla sostenibilità e alla privacy. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità, l'ottima esposizione al sole e la vicinanza alla Scuola Americana TASIS e ai principali collegamenti.L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 206 mq ed è completato da un ampio terrazzo di 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto in totale riservatezza, con affaccio sul verde circostante.Composizione: • atrio d'ingresso • ampia zona giorno open-space con soggiorno e area pranzo, con accesso diretto al terrazzo • cucina moderna con isola, completamente attrezzata • 1 camera padronale con bagno en suite • 2 camere matrimoniali • 1 ulteriore camera/studio • bagno completo con doccia • bagno ospiti con doccia • lavanderia privata sul piano • disimpegni funzionali con spazi dedicati ad armadiature Dotazioni e comfort: • terrazzo di circa 60 mq con vista sul verde • finiture di pregio, eleganti e personalizzabili • domotica per la gestione di climatizzazione e frangisole • pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche • riscaldamento a serpentine e raffrescamento integrato • ventilazione meccanica controllata con recupero di calore • edificio di nuova generazione ad alta efficienza energetica • box auto con predisposizione per ricarica elettrica(prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-) Una soluzione abitativa di alto profilo, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, coniugando modernità, sostenibilità e qualità della vita, a pochi minuti dal centro di Lugano.Dans la nouvelle et exclusive Residenza Golden Hill, dans le contexte vert et réservé de Gentilino - Collina d'Oro, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 5,5 pièces, situé au premier étage d'un élégant immeuble résidentiel de seulement cinq unités.La construction est en cours, avec des livraisons prévues d'ici la fin de 2026. Le projet se distingue par son architecture contemporaine, sa haute qualité de construction et un concept de vie axé sur le confort, la durabilité et l'intimité. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, son excellente exposition au soleil et sa proximité avec la American TASIS School et les principales connexions.L'appartement a une surface commerciale d'environ 206 mètres carrés et est complété par une grande terrasse de 60 mètres carrés, idéale pour se détendre à l'extérieur en toute intimité, avec vue sur la verdure environnante.Composition : • hall d'entrée • spacieux salon et salle à manger ouverts, avec accès direct à la terrasse • cuisine moderne avec îlot, entièrement équipée • 1 chambre principale avec salle de bain attenante • 2 chambres doubles • 1 chambre supplémentaire/bureau • salle de bain complète avec douche • salle de bain pour les invités avec douche • buanderie privée à l'étage • couloirs fonctionnels avec placards Équipement et confort • terrasse...

Lugano: Villa vista lago 6 locali, opportunità esclusiva

In vendita prestigiosa villa con vista lago a Lugano FiginoNel cuore dell'esclusiva zona di Figino, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una villa di lusso con vista mozzafiato sul Lago di Lugano. La proprietà, edificata su tre livelli, offre ampiezza, comfort ed eleganza, immersa in un contesto residenziale riservato e soleggiato.Caratteristiche principali:- locali: 6;- superficie commerciale: ca. 445 m²;- superficie terrazze: ca. 176 m²;- superficie fondo: 691 m²;- ultimo rinnovo: anno 2015;- possibile acquistare anche come 2 residenza;- riscaldamento: a gas;- posti auto: 4 (2 in autorimessa, 2 esterni).Distribuzione degli spaziPiano terreno: • atrio d'ingresso; • soggiorno con camino; • cucina open-space con zona pranzo; • bagno per gli ospiti; • dalla zona giorno si accede al giardino con aree coperte, griglia e veranda; • completa il piano una piscina interna con vetrate e accesso diretto all'esterno, il tutto con splendida vista sul lago e le montagne circostanti. Piano superiore: • camera padronale con: • cabina armadio; • bagno en-suite con doppio lavabo, doccia e vasca angolare; • 4 camere da letto con vista lago; • bagno; • locale ad uso lavanderia; • terrazza. Piano seminterrato: • dal garage doppio si accede ad un atrio con armadi a muro; • ufficio; • locale dispensa / cantina; • locale tecnico e vespaio per stoccaggio. All'esterno, posto auto supplementare.Questa residenza di prestigio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'elegante dimora con vista impareggiabile, comfort esclusivi e un ambiente riservato e armonioso.La proprietà, si completa con 4 posti auto (2 in autorimessa, 2 esterni).La proprietà è utilizzabile sia come residenza prima che secondaria.La zona è ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un ambiente sereno, con splendide passeggiate e attività all'aria aperta.Prestigieuse villa avec vue sur le lac à vendre à Lugano FiginoAu coeur de la zone exclusive de Figino, à seulement quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente une luxueuse villa avec une vue imprenable sur le lac de Lugano. La propriété, construite sur trois niveaux, offre espace, confort et élégance, immergée dans un contexte résidentiel réservé et ensoleillé.Caractéristiques principales- chambres : 6;- surface commerciale : env. 445 m²;- surface des terrasses : env. 176 m²;- surface au sol : 691 m²;- dernière rénovation : année 2015;- peut également être acheté comme 2ème résidence;- chauffage : gaz;- places de parking : 4 (2 dans le garage, 2 à l'extérieur).Distribution de l'espaceRez-de-chaussée : • hall d'entrée; • salle de séjour avec cheminée; • cuisine ouverte avec coin repas; • salle de bain pour les invités; • depuis la salle de séjour, accès au jardin avec espaces couverts, grill et véranda; • complète l'étage une piscine intérieure avec baies vitrées et accès direct à l'extérieur, le tout avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Étage supérieur: • chambre principale avec: • placard; • salle de bains attenante avec double lavabo, douche et baignoire d'angle; • 4 chambres avec vue sur le lac; • salle de bains; • buanderie; • terrasse. Sous-sol: • Depuis le double...

Montagnola - Collina d'Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano

Montagnola, Collina d'Oro - In una delle località più ricercate del Luganese, nel cuore esclusivo della Collina d'Oro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di rara eleganza, inserita in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde. La proprietà si trova a soli 10 minuti a piedi dalla TASIS - The American School in Switzerland, posizione ideale per famiglie internazionali.La villa offre una superficie abitativa di circa 300 m², oltre a ulteriori 99 m² di ampliamento SUL, distribuiti su due livelli principali più un piano accessorio dedicato a locali hobby e servizi. Gli ambienti interni si distinguono per fascino architettonico, materiali autentici e spazi generosi.Caratteristiche dell'immobile: • Salone di rappresentanza con pavimento in parquet originale, camino e accesso diretto al giardino • Sala da pranzo con elegante soffitto a cassettoni • Studio/biblioteca • Cucina abitabile separata e completamente attrezzata, con accesso al giardino • 1 camera matrimoniale con bagno en-suite e uscita diretta sul giardino • 3 ulteriori camere da letto ampie e luminose • 2 bagni ben rifiniti • Giardino pianeggiante e curato con alberi secolari e fioriture • Terrazze coperte e scoperte con camino esterno • Piscina coperta riscaldata • Sauna privata con bagno doccia • Cella vini refrigerata, lavanderia/stireria e diversi locali di servizio e deposito. Posteggi: • 1 box auto • 3 posti auto esterni Plus della proprietà:La proprietà dispone di potenziale edificatorio residuo di 99 m², con possibilità di sopraelevazione, elemento raro e strategico per una futura valorizzazione.La posizione combina tranquillità e accessibilità, a pochi minuti dal centro di Lugano, scuole internazionali, mezzi pubblici e principali collegamenti autostradali.Architettura di charme e spazi facilmente personalizzabili rendono questa villa ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di una residenza rappresentativa nella Collina d'Oro.Un luogo da vivere. Una casa da tramandare.Montagnola, Collina d'Oro - Dans l'un des endroits les plus recherchés de la région de Lugano, dans le coeur exclusif de Collina d'Oro, nous proposons à la vente une prestigieuse villa unifamiliale d'une rare élégance, située dans un contexte résidentiel réservé et entouré de verdure. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied de TASIS - The American School in Switzerland, un lieu idéal pour les familles internationales.La villa offre une surface habitable d'environ 300 m², plus un 99 m² supplémentaires, répartis sur deux niveaux principaux plus un étage accessoire dédié aux pièces de loisirs et aux services. Les intérieurs se distinguent par le charme architectural, les matériaux authentiques et les espaces généreux.Caractéristiques du bien : • Salon de représentation avec parquet d'origine, cheminée et accès direct au jardin • Salle à manger avec élégant plafond à caissons • Bureau/bibliothèque • Cuisine/salon séparé et entièrement équipé, avec accès au jardin • 1 chambre principale avec salle de bain en-suite et accès direct au jardin • 3 autres chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bain bien finies • Jardin plat et bien entretenu avec des arbres et des fleurs matures • Terrasses couvertes et découvertes avec cheminée extérieure • Piscine intérieure chauffée • Sauna privé avec salle de douche • Cave à vin réfrigérée, buanderie/repassage et diverses pièces de service et de stockage. Parking...

Lugano, Castagnola: Appartamento duplex 5 locali con vista lago

Eleganza contemporanea in contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti dal centro di Lugano A Castagnola una delle zone più ricercate e scenografiche di Lugano, in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi, distribuzione armoniosa e finiture contemporanee. Una proprietà pensata per chi desidera un'abitazione elegante a Lugano, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro città.La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, progettati per garantire comfort abitativo, privacy e una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'esposizione a sud valorizza l'intero appartamento, assicurando luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura verso il paesaggio lacustre.Il piano superiore: • dedicato alla zona living, accoglie un ampio soggiorno con area pranzo e accesso a un terrazzino panoramico. • La cucina separata e la sala da pranzo sono incorniciate da una grande veranda con vista lago, concepita come naturale estensione degli spazi interni e perfetta per momenti conviviali in ogni stagione. • Completano il livello uno studio - facilmente trasformabile in camera singola - e un bagno per gli ospiti. Il piano inferiore: • ospita la zona notte, pensata come un ambiente intimo e silenzioso. La suite padronale dispone di bagno en suite e di un generoso guardaroba. Due ulteriori camere da letto, di cui una attualmente aperta, e un secondo bagno completano il piano, offrendo grande flessibilità di utilizzo e adattabilità alle diverse esigenze abitative. La ristrutturazione, conclusa nel 2023, ha interessato l'intero appartamento con interventi mirati alla qualità e al comfort: nuova pavimentazione in parquet su entrambi i livelli, rifacimento completo dei bagni, sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e ulteriori migliorie tecniche ed estetiche.Inserito in un condominio di sole 4 unità, l'immobile garantisce un'atmosfera discreta e curata, ideale per chi ricerca una residenza di alto livello e riservata in una delle posizioni più ambite del Luganese, strategicamente vicina al centro città, ai servizi e al lungolago.La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria, rendendola particolarmente interessante come pied-à-terre con vista lago a Lugano.Completano l'offerta due cantine e un posto auto esterno.Punti di forza della proprietà: • Appartamento duplex con vista lago aperta a Lugano Castagnola • Esposizione sud e ambienti estremamente luminosi • Ristrutturazione completa e recente (2023) • Spazi ben proporzionati e distribuzione funzionale • Veranda panoramica e terrazzino • Contesto residenziale esclusivo e silenzioso • Condominio con sole 4 unità abitative • Vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi • Idoneo come residenza secondaria Élégance contemporaine dans un contexte résidentiel exclusif, à quelques minutes du centre de LuganoÀ Castagnola l'une des zones les plus ;dans un contexte résidentiel réservé et de haut niveau, nous proposons à la vente un appartement duplex raffiné avec vue sur le lac, récemment rénové et caractérisé par des pièces lumineuses, une distribution harmonieuse et des finitions contemporaines. La propriété est développée sur deux niveaux distincts, conçus pour garantir le confort de vie, l'intimité...

Maison bifamiliale avec vue splendide sur le lac à Carona

La propriété est située dans l'un des endroits les plus fascinants du Tessin, dans le village verdoyant et calme de Carona. Nous proposons à la vente une maison bifamiliale composée de deux appartements de 2,5 pièces, tous deux avec entrée indépendante, vue lac à couper le souffle, jardin et balcon.La propriété s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier interne (amovible ou fermable pour une utilisation totalement séparée), mais chaque appartement dispose déjà d'un accès extérieur privé. Idéal pour ceux qui recherchent une solution flexible : deux unités de logement indépendantes, ou une maison unifamiliale sur deux étages.Chaque appartement offre :Séjour lumineux avec cuisine ouverteUne chambre à coucherSalle de bain fenêtréeBalcon panoramique ou accès direct au jardinVue dégagée et spectaculaire sur le lac de LuganoBalcon avec vue lac, idéal pour les repas en plein air et les moments de tranquillitéPosition collinare et ensoleillée, dans un contexte vert et silencieuxCette maison est une rare opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus recherchés du canton du Tessin. Parfait pour les familles, les couples, les investisseurs ou comme résidence de vacances.

Appartement 6.5 pièces avec vue enchantante sur le lac de Lugano à vendre

L'immeuble d'appartements "Window Lake", composé de 4 blocs, est situé dans le quartier résidentiel très demandé d'Aldesago avec une vue magnifique sur le lac de Lugano. Cet appartement 6.5 pièces s'étend sur 2 niveaux, il dispose d'un grand salon, de grandes terrasses et d'une piscine intérieure à usage privé et d'une zone de détente à l'étage supérieur et de la zone de sommeil à l'étage inférieur. HIGHLIGHTS - Possibilité d'apporter des modifications structurelles - Vue unique sur le lac de Lugano - Le centre-ville de Lugano est à 7 km - Remise des clés prévue en 2022

Villa élégante avec jardin dans un emplacement exclusif directement sur la promenade lacustre du lac Majeur à vendre

Cette villa exclusive est située dans un emplacement privilégié directement sur le lac à Minusio à vendre et est entourée d'un jardin charmant. La villa offre une bonne intimité et une vue magnifique sur le lac. Elle s'étend sur trois étages avec un agencement spacieux. Au rez-de-chaussée, il y a un espace actuellement utilisé comme salle de fitness/piscine. L'immobilier nécessite une modernisation, ce qui la rend idéale pour réaliser sa propre villa de rêve. HIGHLIGHTS - Emplacement privilégié directement sur la promenade lacustre - Vue magnifique, dégagée sur le lac - Possibilités de shopping facilement accessibles à pied - Occasion rare avec une résidence secondaire

Appartement de luxe avec grande terrasse & vue enchanteuse sur le lac de Lugano à Lugano-Paradiso à vendre

La pureté du blanc, plongeant dans le bleu du lac, caractérise cet élégant appartement à vendre à Lugano-Paradiso. Il est situé au 6ème étage et est accessible directement par ascenseur. Le grand salon avec fenêtres du sol au plafond offre une vue à couper le souffle sur le lac, comme toutes les autres pièces. L'appartement est très bien équipé et est situé dans un quartier résidentiel avec service de concierge. HIGHLIGHTS - Une courte promenade au centre de Lugano, à proximité du LAC - Toutes les pièces ont accès à des terrasses & balcons - Piscine intérieure & sauna à usage partagé - Près des transports en commun, des taxis & de la gare maritime