Dans l'un des quartiers residentiels les plus appréciés de LUGANO Pregassona, un NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL prend forme, conçu pour ceux qui veulent vivre en équilibre entre panorama, confort et proximité avec la ville.
La résidence sera achevée en été 2027 et comportera seulement appartements, conçus avec attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité des espaces. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, insérée dans un contexte résidentiel et ouverte sur le paysage environnant. Il est possible d'acquérir comme 2e résidence.

Les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle et encadrent une vue large et suggestive qui s'étend du Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant des scénarios différents tout au long de l'année.

Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : espaces de vie avec une grande cuisine, chambres confortables et espaces extérieurs privés - terrasses ou jardins - idéaux pour des moments de détente en plein air.

Du point de vue énergétique, la résidence répond aux critères actuels de durabilité, avec certification CECE, système photovoltaïque et un système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur qui permet également un refroidissement au sol.
La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes de la maison, améliorant le confort de vie et l'efficacité à chaque saison.

La situation allie la tranquillité et la praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les commerces et les services.
Dans cette phase initiale de développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.

Surfaces :

- Surface commerciale : 280,93 m²;
- Surface brute de plancher : 208,50 m²;
- Terrasse : 75,60 m²;
- Jardin : 334,00 m²;
- Buanderie privée au sol : 3,70 m².

Division des espaces intérieurs :

- Hall d'entrée;
- Grand salon avec 78,60 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin;
- Cuisine moderne ouverte;
- 1 chambre principale avec dressing et salle de bain privée;
- 3 chambres pour enfants;
- Salle de bain complète avec douche;
- Buanderie privée au sol;
- Grande terrasse avec 75,60 m²;
- Jardin avec 334,00 m²;

Points forts du projet :

- Résidence avec seulement 8 appartements
- Livraison prévue au printemps 2027
- Finitions personnalisables
- Norme énergétique CECE
- Système photovoltaïque
- Chauffage et refroidissement à pompe à chaleur
- Système Smart Home
- Terrasses ou jardins privés
- Situation panoramique et environnement réservé
- Centre de Lugano à environ 5 minutes
- Possibilité d'acquérir comme 2e résidence.

Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour un total de CHF 150 000.-.
Prix total compris 2 places de parking dans le garage souterrain : CHF 2 150 000.-

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