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Dernier appartement!! Nouveau bâtiment Wiesental, Hallau

Voici quelques points qui vous enthousiasmeront pour ces appartements : • bâtiment moderne avec installation photovoltaïque et gestion de charge pour une recharge rapide des voitures électriques • plans d'étage ouverts et bien pensés • emplacement central • beaucoup de lumière grâce à l'orientation optimale • ascenseur • tour de lavage et de séchage dans l'appartement • selon l'appartement, un espace de sièges généreux ou un balcon • parking souterrain Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour une consultation approfondie dans nos bureaux ou sur le terrain. Nous nous réjouissons de vous rencontrer!Ellen Testiwww.buehrerpartner.ch

Appartement avec vue unique

Découvrez cet appartement charmant de 3,5 pièces à Neuhausen am Rheinfall, qui impressionne par son design intérieur soigné et sa vue unique sur le Rhin et le Munot. Un appartement lumineux et accueillant avec une atmosphère de bien-être au 1er étage de cette propriété. Voici quelques-uns des points forts : *Balcon couvert avec une vue imprenable *Grand salon avec cheminée *Pièce mansardée séparée, buanderie séparée & cave *Boîte de garage séparée pour CHF 25'000.- supplémentaires *Salle de bain entièrement rénovée en 2017 Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de votre contact.DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : Neuhausen et la ville voisine de Schaffhausen forment une petite région vivante et indépendante entre Zurich et le land allemand du Bade-Wurtemberg. Zurich (gare principale) est accessible confortablement en 35 minutes en train. Les transports publics à Neuhausen vous desservent régulièrement et de manière variée. Outre de nombreuses lignes de bus, il y a une gare SBB et une gare DB, à partir desquelles vous pouvez vous rapprocher de votre destination avec les transports publics. Le trajet jusqu'à Schaffhausen ne prend que quelques minutes en bus ou en voiture.

Perspectives ensoleillées au cœur de Hallau

Cette charmante maison mitoyenne de 4,5 pièces s'étend sur trois étages et impressionne par une disposition des pièces bien pensée ainsi qu'un ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une surface habitable d'environ 82 m², cette propriété est idéale pour les célibataires ou les couples qui apprécient un mode de vie élégant et efficient. L'emplacement en coin offre également une quantité agréable d'intimité et souligne le sentiment de vie particulier.Au premier étage se trouvent la cuisine et la salle à manger élégante. Un poêle à pellets confortable ainsi que le siège de fenêtre intégré donnent à cette pièce une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante et créent l'endroit idéal pour les heures sociales.Le deuxième étage abrite une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes.Un point fort particulier est le grenier aménagé avec accès direct à la terrasse sur le toit. Cette combinaison rare crée un espace libre supplémentaire et invite à se détendre et à profiter des heures ensoleillées du soir.La propriété comprend également un appentis séparé qui offre un espace de stockage supplémentaire et peut être utilisé de diverses manières.Ce bijou combine confort et caractère et, avec la terrasse sur le toit, offre un véritable point fort qui fait de cette propriété une occasion rare.Hallau est idéalement situé dans la région de Klettgau dans le canton de Schaffhausen et compte environ 2 000 habitants. En tant que charmant village viticole, Hallau est entouré de vastes vignobles qui façonnent le paysage villageois et créent une atmosphère particulière.Malgré son emplacement calme, la commune est bien desservie : les transports publics offrent des connexions avec Schaffhausen et Zurich, et l'aéroport de Zurich est accessible en moins d'une heure. Hallau dispose d'une bonne infrastructure avec des installations commerciales, des restaurants, des écoles et des soins médicaux de base. La nature environnante invite à des activités telles que la randonnée, le cyclisme ou la marche à travers les vignobles et rend l'endroit particulièrement attractif pour les familles, les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de calme.

Paradis familial avec beaucoup d'intimité

Cette maison mitoyenne très bien entretenue et continuellement maintenue a été construite en 1988 et impressionne par son emplacement calme et familial ainsi que par un concept de pièces spacieux d'environ 135 m² et une grande intimité. Un ambiance stylée et des possibilités de conception généreuses font de cette maison un véritable havre. En outre, il y a une salle de hobby chauffée dans le sous-sol avec environ 30 m² supplémentaires, qui peut facilement être convertie en chambre. L'offre est complétée par un garage et un espace de stationnement extérieur.- Distribution pratique des pièces- Cheminée- Sauna dans le sous-sol- Technologie de maison confortable- Grande intimité- Taux d'imposition intéressant de 75%__Cette maison mitoyenne attractive est située dans la commune populaire et avantageuse sur le plan fiscal de Rüdlingen, nichée dans un paysage pittoresque sur le Rhin. Le village charmant avec environ 800 habitants est situé idylliquement entre les vignobles, les forêts et les champs étendus - un endroit où la paix, la nature et la qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Les environs invitent à des promenades et des randonnées prolongées, soit à travers les vignobles, le long du Rhin ou à travers les forêts voisines. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre des destinations d'excursion populaires telles que le Rheinbadi Rüdlingen, le Juckerhof à Rafz ou les fermes d'asperges à Flaach. Les amateurs de golf sont également gâtés : le parcours de golf Rheinblick est à quelques minutes de route. Les possibilités de shopping sont disponibles en seulement cinq minutes en voiture à Eglisau ou dans le voisin Lotstetten (DE). Avec l'extension de l'autoroute prévue Hardwald et le système d'échangeurs intelligents, une meilleure connexion de trafic sera créée à partir de l'automne 2026. Rüdlingen est également bien desservi par les transports en commun. Le bus vous emmène à la gare avec une connexion directe en S-Bahn à Zurich et Schaffhausen en quelques minutes. Un autre point fort : un gymnase moderne avec jardin d'enfants et salle à manger est actuellement en construction dans les environs immédiats - idéal pour les familles avec enfants.Rüdlingen combine ainsi l'idylle rurale avec un emplacement central et une haute qualité de vie - un endroit où l'on aime arriver et rester.