826 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Argovie

HABITER AVEC HISTOIRE

Cette partie de maison de 4 pièces nécessitant une rénovation offre une rare occasion pour les personnes qui apprécient le caractère de la substance de construction historique et qui sont prêtes à y apporter une nouvelle vie. Général La propriété a été estimée à avoir été construite autour de 1760, bien que l'année exacte de construction ne soit pas clairement documentée. L'extérieur du bâtiment est sous protection de substance, ce qui préserve le charme d'origine et nécessite en même temps une manipulation soigneuse dans les mesures futures. L'intérieur du bâtiment (non sous protection de substance) nécessite une rénovation complète et ouvre ainsi des possibilités diverses pour une rénovation individuelle. Programme de pièces Le sous-sol est au niveau du sol et dispose d'un peu d'espace de stockage. À partir du haut parterre, accessible via un escalier extérieur, le bâtiment a été construit en structure en bois. À cet étage, se trouve une cuisine ainsi qu'un salon et une salle à manger. L'offre de pièces est complétée par une petite salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. À l'étage supérieur, deux pièces sont disponibles, qui ont été utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou pièces de retraite. Le grenier, accessible via un escalier pliant, abrite une autre pièce et complète l'offre de pièces. Espace extérieur et emplacement La propriété comprend 220 m2 et est située dans le quartier d'Althäusern. Les environs calmes et ruraux créent une atmosphère de vie agréable avec proximité de la nature. Êtes-vous intéressé pour en savoir plus ? Alors nous nous réjouissons de votre contact pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Maison individuelle avec jardin idyllique, grand espace extérieur et potentiel de développement excitant

Bienvenue au Heinrichweg 6 à Suhr. Cette maison individuelle bien entretenue convainc par sa situation calme dans le quartier populaire d'Helgenfeld et sa proximité avec le centre du village. Sur un terrain spacieux de 454/m², vous pouvez vous attendre à un foyer avec beaucoup d'intimité, une construction solide et des possibilités de développement individuel excitantes.Cette maison individuelle impressionne par son agencement d'espaces bien pensé sur trois niveaux – y compris sous-sol – et communique une ambiance agréable et accueillante avec beaucoup de charme.La construction solide en maçonnerie à double paroi éprouvée souligne la substance de haute qualité de la propriété et assure un climat de pièce équilibré.Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant. La cuisine fonctionnelle avec un revêtement en pierre élégant s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger lumineux. Les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour, tandis qu'un poêle à carreaux traditionnel offre une atmosphère particulièrement chaude et conviviale.Au premier étage, vous avez des pièces polyvalentes à votre disposition – idéales en tant que chambres à coucher, bureau à domicile ou espace de loisirs. Cet étage est complété par un espace de rangement pratique dans les combles.Un point fort absolu est l'installation extérieure exceptionnelle : le jardin spacieux avec environ 286/m² de surface de gazon offre beaucoup d'espace pour la détente et les loisirs. Particulièrement notable est l'espace de sièges séparé et vaste avec environ 81/m², idéal pour des soirées de barbecue conviviales, des nuits d'été détendues ou en tant qu'espace de vie extérieur élégant.Le jardin d'hiver couvert avec cheminée intégrée crée un espace de retraite protégé supplémentaire – indépendant de la météo et de la saison.La situation dans la zone résidentielle W2 (facteur d'utilisation 0,45) ouvre des possibilités intéressantes d'extension ou de construction – idéal pour tous ceux qui pensent à demain aujourd'hui.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures directement à la maison.

Occasion rare dans un emplacement central

Package attractif avec un avenir Cette maison de famille charmante de 1986, construite en briques solides, combine caractère, chaleur et grand potentiel pour créer un foyer très spécial. La propriété exhale un confort intemporel.À l'intérieur, un vaste hall d'entrée vous accueille, coulant sans heurt dans la zone de cave pratique. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger avec une cheminée à air chaud confortable - un endroit où les soirées conviviales et les heures sociales se réunissent naturellement. De là, vous pouvez accéder au balcon avec des escaliers menant au jardin séparé, conçu avec soin, avec un coin salon - un petit paradis pour les moments détendus à l'extérieur.La cuisine semi-ouverte avec élément de bar s'intègre harmonieusement dans le concept de pièce et vous invite à cuisiner et à séjourner ensemble. Au total, vous avez à votre disposition quatre chambres, dont deux avec accès direct à un balcon. Deux salles de bain, dont une avec douche et une avec baignoire et tour de buanderie intégrée, offrent un confort supplémentaire pour la vie quotidienne.La maison se présente dans un état bien entretenu et offre en même temps des opportunités passionnantes de la développer davantage avec des modernisations ciblées, selon vos idées personnelles, et de la transformer en un foyer contemporain.Un point fort particulier est la connexion interne - à la fois dans les combles et à l'entrée de la maison - à la propriété voisine adjacente. À la demande du vendeur et en raison de la structure de bâtiment donnée, la vente est réalisée de manière sensée exclusivement avec ce bâtiment de la Zürichstrasse 46, qui comprend quatre unités d'étage. Cela crée une occasion rare de vivre en plusieurs générations, de vivre en communauté ou d'une combinaison attrayante d'utilisation personnelle et de location.Cette offre est complétée par un garage double avec une porte sectionnelle électrique et un espace de stationnement supplémentaire directement à l'avant - confortable et pratique à la fois.L'emplacement central à Lengnau pourrait à peine être plus idéal : niché dans une zone de circulation apaisée de 30 km/h, vous pouvez profiter d'une tranquillité apaisante ici, tandis que les écoles maternelles, les écoles et les possibilités de shopping sont accessibles à pied - un environnement parfait pour les familles et tous ceux qui apprécient les courtes distances.Un foyer avec cœur, histoire et avenir - prêt à être revitalisé par vous.

Avantageux en termes d'impôts - Lumineux - Pratique - Prêt à être occupé

appartement abordable et bien entretenu de 4,5 pièces avec 115 m² d'espace de vie.L'appartement avec ascenseur se trouve au 2e étage avec vue sur le lac de Hallwil et jusqu'aux Alpes.Bien ensoleillé et calme, la propriété est située à proximité de la zone agricole. • Espace de vie / salle à manger 46,5 m² • Chambre parentale 18,5 m² • Deux autres chambres de 12 m² chacune • Deux cellules humides avec fenêtres • Balcon sud avec réduit • Plaques claires ou revêtements en lambris L'appartement est fraîchement peint et prêt à être occupé.Une grande boîte de garage fermée est incluse dans le prix d'achat.Occupation immédiate possible. Nous nous réjouissons de votre demande.

Appartement de jardin 4.5 pièces avec terrasse de 50 m² à Gränichen à vendre

Bienvenue à la Hinteren Gasse 9 à Gränichen : cet appartement de jardin moderne 4.5 pièces au rez-de-chaussée combine un espace de vie spacieux avec beaucoup d'intimité. Sur environ 123 m² d'espace de vie (construit en 2017, rénové en 2020), le salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et grande île de cuisine impressionne. À travers les larges portes coulissantes, vous pouvez accéder à la terrasse d'environ 50 m², partiellement couverte, et au jardin ensoleillé et facile à entretenir - idéal pour les enfants, les animaux de compagnie et les invités. Trois chambres bien aménagées, deux salles de bain modernes (dont une avec baignoire et double évier), une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une grande cave fournissent de la praticité et de l'espace de stockage pour la vie quotidienne. Grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage au sol confortable, vous pouvez vivre de manière efficace et confortable. Le MFH bien entretenu avec seulement 7 parties dispose d'un ascenseur ; l'emplacement est calme, convivial pour les enfants et proche de l'école. La gare de Gränichen est à environ 550 m, et Aarau peut être atteinte en environ 10 minutes avec le S14 ; la jonction A1 Aarau-Ouest peut être atteinte en environ 10 minutes en voiture. Des opportunités de shopping sont disponibles dans le village, avec une sélection plus large au Wynecenter Buchs. Disponible pour emménager selon arrangement. • Surface habitable : environ 123 m², 4,5 pièces, rez-de-chaussée • Extérieur : environ 50 m² de terrasse (partiellement couverte) et jardin privé, ensoleillé/calme • Cuisine : ouverte avec île de cuisine, appareils de haute qualité, beaucoup d'espace de stockage • Salles de bain : 2 (dont 1 avec baignoire et double évier) • Confort : ascenseur, buanderie avec lave-linge et sèche-linge, grande cave, convivial pour les enfants • Énergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol • Stationnement : 2 places de parking souterrain optionnelles à CHF 35 000 • Prix de l'appartement : CHF 780 000 • Emplacement : gare à environ 550 m, école à proximité, connexion rapide à Aarau et A1

Appartement-maisonnette élégant et de haute qualité avec grande galerie, balcon et ambiance de vie calme

Cet appartement-maisonnette s'étend sur le deuxième étage supérieur et les combles au-dessus, dans une maison multifamiliale moderne de 2021.Il est situé dans un quartier résidentiel bien entretenu avec de courtes distances aux installations commerciales, aux écoles et aux transports en commun. La situation de vie offre une combinaison agréable de bonne accessibilité et de haute qualité de vie. Malgré être situé sur la rue du village, il reste agréablement calme à l'intérieur grâce à une construction solide et à une bonne isolation acoustique. La disposition des pièces permet une utilisation flexible - que ce soit pour les couples, les célibataires ou les familles, le bureau à domicile ou les idées de vie individuelles. Grâce à des surfaces de fenêtres généreuses, toutes les pièces apparaissent lumineuses et amicales, tandis que l'architecture réfléchie crée à la fois de l'intimité et de l'ouverture.Caractéristiques principales : • Maisonnette sur deux étages (2e étage supérieur + combles) avec 110 m² d'espace de vie • Année de construction 2021 - état quasi neuf avec des matériaux de haute qualité et un design intemporel • Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon ensoleillé • Cuisine moderne et ouverte avec beaucoup d'espace de stockage et connexion directe à la salle de séjour • Pièce polyvalente au 2e étage supérieur - par exemple, en tant que bureau, chambre d'ami ou salle de télévision • Galerie lumineuse et spacieuse dans les combles - idéale comme bureau à domicile ou espace de lecture/salon • Chambre à coucher spacieuse dans les combles avec placard encastré éclairé de haute qualité • Deux cellules humides : salle de bain avec douche (en bas), salle de bain avec douche et baignoire (en haut) • Buanderie avec machine à laver et sèche-linge dans l'appartement • Surfaces de fenêtres généreuses pour des pièces lumineuses et amicales, partiellement équipées de grilles de protection contre les pollens à longue durée de vie • Revêtements de sol avec optique stylée : parquet de chêne dans la salle de séjour, plaques dans les cellules humides • Emplacement calme malgré la proximité de la rue du village - bonne isolation acoustique • Système domotique pour une vie moderne et connectée • Compartiment de cave privé dans le sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire • Place de parking souterrain avec infrastructure de mobilité électrique L'appartement se présente dans un excellent état. Avec son équipement de haute qualité, son apparence générale bien entretenue et son système domotique intégré, il donne l'impression d'un foyer quasi neuf qui permet une vie moderne à un niveau élevé.En outre, l'acheteur a la possibilité attrayante de reprendre un prêt hypothécaire existant avec un taux d'intérêt extrêmement favorable de seulement 1,12 %, qui court jusqu'en novembre 2030.Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir une visite virtuelle à 360° et de vous inviter à une visite personnelle à Künten.

Habitation moderne près de la gare de Klingnau

Appartement familial intemporel avec intérieur élégantArriver chez soi, se laisser aller et simplement être. Cet appartement de rêve situé au premier étage, au cœur du village et baigné de soleil, est un must absolu pour les amoureux de l'habitation élégante. Les points forts de ce joyau sont la conception intérieure élégante et intemporelle ainsi que la terrasse-balcon en verre, qui garantit une vue magnifique.Une famille, un couple ou une personne seule peuvent réaliser leur rêve d'habitation ici, dans cette oasis élégante, et se sentiront immédiatement chez eux. Le home office peut également être mis en œuvre de manière merveilleuse ici.L'appartement est sans obstacle et peut être facilement atteint par ascenseur depuis l'entrée de la maison et depuis le garage souterrain, garantissant ainsi l'indépendance jusqu'à un âge avancé.La pièce de vie et la salle à manger lumineuses, avec cuisine semi-ouverte attenante, ont une sortie directe sur la terrasse-balcon avec auvent de soleil. La cuisine moderne avec plan de travail en granit facile à entretenir, table de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle, four et réfrigérateur (tous de V-Zug) fait battre plus vite le cœur de chaque cuisinier.Trois chambres (dont une avec accès direct à la terrasse-balcon) et deux salles de bains avec baignoire, deux douches, deux toilettes et deux lavabos offrent un confort de vie élevé. Dans le Reduit à l'intérieur de l'appartement, il y a également une machine à laver et un sèche-linge (tous deux de V-Zug), qui complètent encore ce plaisir de vivre.Un espace de stockage supplémentaire est offert par une salle de hobby privée avec fenêtre et prise de courant (CHF 15 000) et un compartiment de cave (inclus) dans le sous-sol.Un emplacement de parking est disponible dans le garage souterrain, qui peut être acheté pour CHF 25 000. Un autre emplacement de parking peut être loué ou acheté auprès d'une autre partie. De plus, des places de parking pour visiteurs sont disponibles devant la maison.Profitez de l'emplacement central et ensoleillé : le village est situé au milieu de la verdure et est encore bien desservi en termes de trafic. La forêt avec des sentiers de vélo, de randonnée et de promenade idylliques est également quasi directement devant la porte de la maison.En train, vous pouvez rejoindre Baden en seulement 17 minutes et Zurich HB en environ 38 minutes. Vous pouvez donc également laisser votre voiture à la maison confortablement.Profitez de cette opportunité et organisez une visite immédiatement. Peut-être réaliserez-vous bientôt votre rêve personnel d'habitation. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec potentiel à Stilli près de Brugg/Baden

Terrain avec beaucoup de potentiel et propriété existante Découvrez ce terrain attractif avec une maison unifamiliale existante, dans la commune de Stilli, qui appartient à Villigen dans le canton d'Argovie.Avec une superficie de terrain de 875 m², ce terrain au Grenzweg 7 offre de nombreuses possibilités et surtout beaucoup de potentiel.Les données clés sont les suivantes : • AZ : 0,45 • AGF actuel : environ 115m² • droit de construire enregistré au registre foncier • zone résidentielle W2 • la BNO actuelle de la commune de Villigen AG s'applique • étude de faisabilité pour deux nouvelles maisons unifamiliales est disponible Points forts : • La maison unifamiliale existante peut être rénovée, agrandie ou naturellement également démolie pour utiliser pleinement le potentiel du terrain • Emplacement calme avec une faible pollution sonore • Orientation ensoleillée, surtout en été • Bonne connexion routière • Disponible immédiatement Emplacement et environnement : • À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus "Villigerstrasse" • 15 minutes à pied de la gare de Siggenthal-Würenlingen et à environ 30 minutes de Zurich • Fleuve à proximité pour des possibilités de loisirs Ce terrain est idéal pour construire une autre maison unifamiliale ou une petite maison multifamiliale. L'emplacement calme et la bonne infrastructure en font un endroit idéal pour les familles ou les personnes qui apprécient la paix et la nature, mais qui souhaitent également une bonne connexion.Villigen offre une excellente qualité de vie avec son mélange de charme rural et de bonne infrastructure.

VENDU - Appartement 3½ pièces élégant avec plan d'étage spacieux à Seengen

VENDUDans la commune avantageuse sur le plan fiscal de Seengen, située à l'extrémité nord du lac idyllique de Hallwiler, vous trouverez un environnement résidentiel attrayant avec une haute valeur de loisirs. La vallée pittoresque de Seetal offre la nature pure juste à l'extérieur de votre porte - idéal pour tous ceux qui apprécient la paix et la qualité de vie.À un emplacement central et pourtant agréablement calme, nous vendons cet appartement 3½ pièces bien entretenu dans un quartier attrayant avec de bons transports en commun et une infrastructure excellente. Les installations de shopping, la boulangerie, les restaurants et d'autres services se trouvent à distance de marche.L'appartement impressionne avec les caractéristiques clés suivantes : • 3½ pièces, 95 m² d'espace de vie • Plan d'étage conçu de manière pratique • Année de construction 2007 • Loggia vitrée • Deux cellules humides • Espace buanderie spacieux avec machine à laver et sèche-linge dans l'appartement • Deux chambres, dont une avec salle de bain attenante • Salle de séjour et de dîner lumineuse et ensoleillée • Accès direct à la loggia depuis la salle de séjour et de dîner • Cuisine ouverte avec appareils modernes, beaucoup d'espace de stockage et une surface de travail spacieuse • Plancher en planches dans les pièces de vie, la cuisine et les cellules humides • Plancher en parquet de haute qualité dans les chambres • Salle de loisirs • Cave L'appartement est idéal comme maison confortable pour une personne seule ou un jeune couple. Il est également bien adapté comme objet d'investissement pour la location, grâce à son emplacement populaire.Avez-vous suscité notre intérêt ?Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou une visite sur place.

Appartement maisonnette rénové de 5½ pièces dans le « Schlössli » historique de Koblenz à vendre

Vous êtes à la recherche d'un appartement unique, spacieux et charmant dans un endroit calme et central? Alors cet appartement maisonnette rénové de 5½ pièces au cœur de Koblenz vous ravira. Vivre avec l'histoire et le charme L'appartement est situé au 3e/4e étage du « Schlössli » historique, une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement 7 parties. Le bâtiment a été rénové en 1990 et a été entretenu en continu depuis. L'appartement lui-même a été rénové en 2025 et combine le charme historique avec le confort de vie moderne. Détails de l'appartement: • Rénové (2025) • Plan d'étage spacieux et pratique • Caractère charmant • Salle de séjour lumineuse et très grande avec cheminée • Nouvelle cuisine lumineuse avec beaucoup d'espace de stockage et de lumière du jour • Entrée spacieuse • Pièce de passage ouverte - idéale comme bureau à domicile ou studio • Deux chambres • Nouvelle salle de bain avec baignoire/WC • Salle de bain avec douche/WC incluant lave-linge/sèche-linge • Deux autres pièces dans les combles • Salle de bain supplémentaire avec douche/WC dans les combles • Loggia (12 m²) avec soleil de midi et de soir • Ascenseur • Cave voûtée/cave naturelle • 2 places de parking extérieures incluses dans le prix d'achat L'appartement est idéal pour: L'appartement est parfait pour les individualistes, les artistes, les musiciens ou les travailleurs à domicile qui apprécient les pièces spacieuses et un environnement de vie spécial. Les familles avec des enfants trouveront également leur maison de rêve dans le bâtiment historique. En outre, la propriété est également un objet d'investissement idéal - que ce soit pour la location ou comme investissement à long terme. Un autre point positif est la proximité immédiate avec la zone de loisirs, qui invite aux promenades, aux sports et à la détente dans la verdure et améliore encore la qualité de vie. Emplacement: La propriété est située dans un endroit calme et central dans le centre du village de Koblenz. À proximité immédiate se trouvent: • Magasin de village (1 minute à pied) • Arrêt de bus (5 minutes à pied) • Possibilités de shopping en Allemagne: dans les environs les plus proches (Waldshut) • Jardin d'enfants/école primaire (environ 200 m) • École secondaire/réelle: Klingnau ou Döttingen • École de district: Zurzach Prix de vente: CHF 770 000.- Ce maison pourrait-il réaliser votre rêve de vie? Alors nous nous réjouissons de vous montrer la propriété en personne! Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.

Belle maison unifamiliale avec potentiel d'agrandissement à vendre !

La propriété a un potentiel d'agrandissement supplémentaire, mais peut être occupée immédiatement !Grâce à la rénovation de 2022, la maison est en excellent état avec de nouvelles canalisations, revêtements de sol et une cuisine ainsi qu'une salle de bain modernes.Le terrain dispose de divers arbres fruitiers et d'un grand jardin. Un garage ainsi qu'un appentis avec un espace de séjour couvert permettent des soirées merveilleuses dans votre nouvelle maison !Nous avons suscité votre intérêt ? Alors contactez-nous maintenant pour un rendez-vous de visite et demandez la documentation de vente !Nous nous réjouissons de votre contact.AKINETA Immobilien AG

Paradis familial avec grand potentiel !

Un foyer avec cœur et potentiel pour les familles et les amoureux de la nature • Beaucoup d'espace pour la famille et les loisirs : Jardin spacieux pour jouer, se détendre et profiter.Potentiel d'extension selon vos souhaits : Que ce soit la modernisation, l'extension ou la rénovation créative - vous pouvez réaliser vos idées ici. • Construction solide : Une maison honnête avec du caractère qui attend un rafraîchissement amoreux. • Emplacement calme dans le vert : Idéal pour les amoureux de la nature - sentiers de randonnée, air frais et chants d'oiseaux inclus. • Environnement familial : Emplacement pratiquement sans trafic, écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles. Réz-de-chaussée • Entrée (3,5 m2) • Cuisine (10 m2) • Salle de séjour (28 m2) • Salle de bain (5,5 m2) • Reduit (2,5 m2) Étage supérieur • Escalier/corridor (6 m2) • Chambre 1 (11 m2) • Chambre 2 (11 m2) • Chambre 3 (6,5 m2) • Chambre 4 (10,5 m2) Grenier • Espace de grenier, extensible (45 m2) Bâtiment de garage (rez-de-chaussée) • Garage (27 m2) • Cabane (12 Bâtiment de garage (sous-sol, avec lumière du jour) • Technologie de la maison (10,5 m2) • Salle de loisirs, chauffée (14,5 m2) Un endroit pour arriver. Pour respirer. Pour rester. Nous serions ravis de vous montrer cette maison dans la nature. Nous nous réjouissons de votre contact.