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Rêve de duplex avec 300m2 - NEUF

Appartement duplex 7 pièces C5/6 avec 304 m2 d'espace habitable, construction commencée en avril 2023 / disponible à partir du 1.12.2025 (dernier appartement duplex disponible)Votre rêve de maison individuel sur deux étages taillé exactement sur vos besoins et unique dans la région. • architecture en béton apparent moderne • 300 m2 d'espace habitable • Total 3 cellules humides + toilettes pour invités • 35 m2 de chambre principale avec espace pour dressing XXL • 2 entrées séparées Vivre sur deux étages dans une architecture en béton apparent moderne et progressiste. • 7 pièces • entrée de maison propre (les deux étages, au total 2), accès direct en ascenseur depuis le garage souterrain jusqu'à l'appartement • 225 m2 d'espace habitable net, 136 m2 au niveau I, 89 m2 au niveau II • 78 m2 de grand salon (salle à manger, cuisine et entrée) • 2 hauteurs de pièces différentes jusqu'à 2,72 m • utilisation individuelle des pièces • 26,6 m2 de cave • haute qualité de construction avec système Smartcooling Cet appartement duplex exclusif vous offre 300 m2 d'espace habitable sur deux étages. Avec un total de 3 cellules humides de haute qualité et des toilettes pour invités supplémentaires, le confort et la fonctionnalité sont mis en avant. La chambre principale de 35 m2 est un véritable refuge. Ici, vous avez non seulement un espace généreux mais aussi un espace pour un dressing XXL, qui vous offre beaucoup d'espace de stockage pour votre garde-robe. Un point fort particulier de cet appartement est les 2 entrées séparées. Cela ouvre des possibilités infinies d'utilisation. Que vous souhaitiez concevoir le niveau II avec un caractère de loft comme un espace de fitness, un bureau à domicile, un commerce calme ou même comme un appartement pour invités - votre créativité ne connaît pas de limites.Unique dans cette région, cet appartement combine le luxe, l'espace et la flexibilité d'une manière unique. Qu'attendez-vous ? Organisez une consultation aujourd'hui et laissez-vous enchanté par ce rêve de maison unique et exclusif !Architecture moderne en construction de béton apparent de haute qualité, emplacement ensoleillé et calme toute la journéeLa Sommerhalde est un contraste rafraîchissant avec les settlements de terrasses conventionnels. Avec son emplacement ensoleillé élevé, son langage architectural caractéristique, son traitement soigneux de l'espace et de la nature, et sa matérialisation puriste et de haute qualité, la Sommerhalde offre une expérience de vie de haute classe.L'écologie comme compagnon constant :L'enveloppe du bâtiment est conçue pour nécessiter seulement 80 % de la demande d'énergie de chauffage autorisée par la loi, ce qui correspond aux exigences des bâtiments Minergie. Le chauffage du bâtiment et la préparation de l'eau chaude sont effectués via une pompe à chaleur géothermique - 100 % d'énergie renouvelable. En été, vous pouvez profiter d'un système Smartcooling qui peut abaisser la température de vie de jusqu'à 3 degrés.À l'intérieur, la façade est équipée d'un système d'isolation minérale respirant, qui assure un climat de vie agréable dans toutes les pièces.Ceux qui cherchent la paix et la tranquillité sont également au bon endroit à la Sommerhalde : l'isolation acoustique répond aux exigences accrues selon la norme SIA 181 dans les zones extérieures et intérieures.Nous vous accompagnons personnellement de A à ZNous serions ravis de vous accompagner avec toutes les questions concernant l'achat de l'appartement et de vous offrir la plus haute compétence grâce à nos connaissances approfondies et à notre expérience de nombreux années. Nous vous conseillons sur les questions de contrat, de financement, de planification, de sélection de matériaux et d'aménagement. En outre, nous sommes à votre disposition avec une équipe solide pendant toute la période de construction jusqu'à votre emménagement et au-delà.Intéressé ? Nous sommes là pour vous...Contact personnel : Frau Manuela Walti / 078 697 06 66

Moderne & Exceptionnelle avec 290m2 d'espace utilisable, complexe de jardin bien entretenu avec piscine en acier chromé

Bienvenue dans une maison exceptionnelle. Dans un emplacement bien entretenu et représentatif, cette propriété combine une vue panoramique avec un sentiment de vie harmonieux. Profitez de la paix et du charme des environs. En 2014, la propriété entière a été complètement rénovée avec beaucoup d'amour pour les détails modernes (nouveau bâtiment), la maison a été agrandie d'1/3 (nouveau bâtiment) et le complexe de jardin entier, y compris la piscine en acier chromé, a été nouvellement aménagé.Points forts : • Salle de séjour spacieuse avec cuisine : plus de 100m2 avec accès direct au complexe de jardin • Oasis de détente : piscine en acier chromé intégrée dans un complexe de jardin attractif • Qualité de vie : planification globale des pièces au format XXL • Confort : cheminée pour les soirées confortables • Stationnement : double garage / 5 places de stationnement extérieuresLe programme de pièces au niveau du jardin : • Séjour/salle à manger 75,8 m2 • Cuisine 25,5 m2 • Reduit 5,5 m2 • Chambre avec dressing 30,3 m2 • Salle de bain 5,8 m2 • WC 2,6 m2 • Surface habitable totale au niveau du jardin 145,5 m2 • Le programme de pièces au niveau du rez-de-chaussée : • Entrée 19,9 m2 • Vorplatz 16,9 m2 • Chambre d'amis 28,4 m2 • Salle de bain/fitness 18,4 m2 • Buanderie 8,3 m2 • Abri 8,2 m2 • Chauffage 14,0 m2 • Garage 34,1 m2 • Surface habitable totale au niveau du rez-de-chaussée 148,2 m2 Emplacement et environs : • À seulement 3 minutes à pied de l'école "Schulhaus bei der Kirche" • Supermarché Coop à 7 minutes à pied • Pharmacie Rothrist à 5 minutes à pied • Arrêt de bus "Rothrist Gemeindehaus" à 5 minutes à pied • Gare à proximité pour de bons transports en commun • Près d'une zone de loisirs (marche, vélo, jogging, etc. juste à l'extérieur de la porte) • Ensoleillement toute la journée, avec vue sur le Jura (soleil du soir) et Salischlössli (lever du soleil) Avec une surface utilisable de 290m² et un volume de pièces de 1187 m³, cette maison offre un espace ample pour les personnes qui considèrent le logement spacieux comme une évidence.Découvrez le logement moderne dans un environnement bien entretenu. Organisez une visite aujourd'hui et soyez impressionné par cette maison individuelle moderne et extrêmement bien entretenue à Rothrist ! Il n'y a pas de retard d'entretien (presque comme un nouveau bâtiment), emménager, aménager, arriver, vivre, profiter...

Appartement duplex 6,5 pièces – Chef-d'œuvre en béton apparent

Au milieu du paysage harmonieux entre Aarau et Zofingen, la dernière étape (Tract E) de la Sommerhalde est en construction, un complexe résidentiel qui combine parfaitement l'esthétique moderne, la culture du bâtiment durable et les structures spatiales généreuses. Pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des matériaux de haute qualité, un standard de vie est créé ici qui va bien au-delà de l'ordinaire.Le dernier élément de construction de l'œuvre maîtresse en béton apparent du renommé bureau d'architecture "Diethelm + Spillmann" de Zurich.Avec la 3e et dernière étape de la Sommerhalde, le dernier "Tract E" est en construction, avec un total de 7 unités résidentielles. • Début de la construction : Printemps 2026 • Date de déménagement prévue : Automne/Hiver 2027 Moderner, progressif, architecturalement unique :La Sommerhalde met un accent clair : béton apparent, lignes claires, transparence maximale et une conception qui met l'espace, la lumière et les vues au premier plan. La situation en hauteur et ensoleillée donne à chaque unité une vie privée spéciale et des vues à couper le souffle – un foyer pour les personnes qui choisissent consciemment la qualité et la conception.Cet appartement duplex exceptionnel convainc par sa générosité, sa polyvalence et sa raffinement architecturale. Deux niveaux avec des hauteurs de pièce différentes jusqu'à 2,72 m offrent une expérience de vie impressionnante et permettent des mondes de vie et de travail individuels – idéal pour les couples exigeants, les utilisateurs de bureaux à domicile ou les propriétaires orientés design.Chiffres clés d'un coup d'œil pour l'appartement duplex du dernier étage "sur 2 étages". • 6,5 pièces • 193 m² d'espace de vie • 127 m² niveau I • 66 m² niveau II • 83,7 m² de surface habitable éclairée • Deux terrasses • 46,8 m² au niveau I (partiellement couvert) • 40,3 m² au niveau II • 2 salles de bains modernes (baignoire et/ou grande douche à l'italienne) • Toilettes et vestiaire séparés pour les invités • Plans de sol flexibles pour des idées de conception personnelles • 25 m² de salle de stockage • 315 m² d'espace de vie total La Sommerhalde définit également des normes en termes d'écologie : une enveloppe de bâtiment économe en énergie au niveau Minergie, l'utilisation de sondes géothermiques et un système d'isolation minérale respirant assurent un climat de vie agréable et durable. L'isolation acoustique renforcée selon la norme SIA 181 garantit également une paix et une vie privée maximales.Tout au long du processus – de la première consultation à la planification individuelle des matériaux et de l'expansion jusqu'à l'emménagement – notre équipe expérimentée vous accompagne personnellement et de manière compétente.Pour plus d'informations/documents ou une consultation personnelle, Mme Manuela Walti est à votre disposition au 078 697 06 66.

RÉSERVÉ - Idylle résidentielle avec potentiel - Appartement maisonnette à aimer et à personnaliser

Espace pour les idées - Appartement maisonnette avec caractère et potentiel RÉSERVÉDans un quartier calme et familial à Baden-Dättwil, cet appartement maisonnette de 5 1/2 pièces vous attend, s'étendant sur trois étages et offrant de nombreuses possibilités de développement individuel. Niché dans un quartier résidentiel agréable avec beaucoup d'espaces verts, à proximité des écoles, du jardin d'enfants et des commerces, cette maison est parfaite pour les familles qui valorisent l'espace et la qualité de vie.L'appartement impressionne par son architecture spéciale sur trois niveaux, créant un sentiment d'espace excitant et séparant harmonieusement la vie, le retrait et la vie quotidienne. La disposition bien pensée permet des espaces de vie clairs, tandis que les pièces spacieuses et les solutions de plan d'étage intéressantes offrent beaucoup d'espace pour les idées de conception personnelles.Un point fort particulier est le salon avec cheminée, qui offre une atmosphère chaude et accueillante les jours plus froids et invite à des heures de détente. Depuis le salon, vous avez également accès au balcon, qui offre un espace extérieur supplémentaire et est idéal pour se détendre et profiter.L'appartement offre une excellente base pour une rénovation élégante et ouvre de grandes possibilités pour les idées de conception individuelles. Ici, vous avez l'opportunité de mettre en œuvre vos idées de vie personnelles et de créer un foyer moderne sur mesure.Un espace de parking souterrain peut être acheté pour un prix supplémentaire de 30 000 CHF.L'environnement favorable aux enfants avec des aires de jeux à proximité et un voisinage familial souligne la haute qualité de vie. Dans le même temps, vous bénéficiez d'une connexion idéale à Baden, Zurich et aux régions environnantes.Un foyer avec caractère, structure et grand potentiel de développement - parfait pour tous ceux qui cherchent un espace pour faire de leurs rêves de vie une réalité sur plusieurs niveaux.

Ambiance moderne de bien-être

L'appartement, rénové en 2021, impressionne par son apparence moderne, son concept de vie réfléchi et ses pièces lumineuses.L'entrée accueillante avec des fronts de placard pratiques offre beaucoup d'espace de stockage et assure une première impression ordonnée. Le séjour et la salle à manger conçus de manière ouverte convainquent par leur plan d'étage clair et créent une atmosphère de vie agréable avec un accès direct au grand balcon. La cuisine moderne, semi-ouverte, est intégrée de manière stylée et équipée de manière optimale. Les chambres lumineuses offrent beaucoup d'espace et créent une atmosphère amicale et accueillante. Les salles de bains rénovées de haute qualité complètent l'offre avec un confort contemporain et un design élégant.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Ascenseur • Concept de plan d'étage confortable avec des pièces lumineuses • Rénové en 2021 • Deux cellules humides de haute qualité (salle de bain/WC et douche/WC) • Grand balcon avec une belle vue • Buanderie avec machine à laver et sèche-linge • Et de nombreux autres atouts ... L'appartement est situé dans un immeuble avec un droit de superficie. Le droit de superficie annuel est d'environ CHF 205.- par mois. Deux compartiments de cave sont disponibles dans le sous-sol. La boite de garage peut être achetée pour CHF 35'000.-. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à la location si nécessaire.Êtes-vous intéressé par cette opportunité ? Alors veuillez nous contacter directement. Nous nous réjouissons de votre contact ! RÉNOVATIONS Les rénovations suivantes ont été effectuées en 2021 : • Nouvelle cuisine (environ CHF 20'000.-) • Les deux salles de bains (environ CHF 22'000.-) • Travaux de céramique (environ CHF 18'000.-) • Travaux électriques (environ CHF 10'000.-) • Travaux de peinture (environ CHF 8'000.-)

RÉSERVÉ

Cette maison mitoyenne conçue avec amour impressionne par son emplacement, ses pièces spacieuses et une atmosphère de vie particulière qui enchante immédiatement. Le salon lumineux et spacieux avec une cheminée confortable donne à la maison un charme unique et forme le cœur du foyer, un endroit pour se détendre et profiter.À l'étage supérieur, se trouvent les chambres à coucher confortables et une salle de bain avec une baignoire invitante, parfaite pour des moments détendus. Le corridor spacieux offre des utilisations polyvalentes et est idéal en tant que bureau à domicile, lecture ou espace de jeu.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de loisirs chauffée est disponible, qui peut être utilisée de manière excellente comme chambre d'invités. Cette étage est complétée par une douche et une buanderie pratique.Un point fort particulier est le jardin d'hiver d'environ 20 m², qui peut être chauffé, et prolonge harmonieusement l'espace de vie, le rendant un endroit pour profiter à tout moment de l'année. La belle surface verte invite les enfants à jouer, tandis que le jardin et le gazebo couvert offrent des conditions idéales pour des soirées barbecue confortables et des heures détendues à l'extérieur.Deux places de stationnement fermées dans des cases séparées complètent parfaitement cette offre attrayante. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Maison mitoyenne dans un bon emplacement • Salon spacieux • Cheminée • Disposition des pièces adaptée aux familles • Chambres à coucher à l'étage supérieur • Salle de bain avec baignoire • Toilettes d'invités séparées • Corridor spacieux, idéal en tant que bureau à domicile • Pièce de loisirs chauffée au rez-de-chaussée • Douche supplémentaire au rez-de-chaussée • Buanderie séparée • Jardin d'hiver, chauffable, environ 20 m² • Jardin avec surface verte • Gazebo couvert • Cheminée extérieure • Jardin • Surface habitable brute 148 m² • Surface habitable nette 113 m² • Deux places de stationnement fermées (cases de garage) Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Appartement en mansarde lumineux 4.5 pièces avec balcon à Nesselnbach

Dans le quartier calme de maisons unifamiliales de Nesselnbach (Niederwil AG), un appartement en mansarde lumineux 4.5 pièces dans le standard Minergie vous attend - créé en 2018, rafraîchi en 2023. Les fenêtres du sol au plafond et les lucarnes apportent beaucoup de lumière du jour ; par étage, il n'y a qu'une unité, et l'ascenseur mène sans obstacle à la porte de l'appartement.Aperçu des points forts • Surface habitable : 118 m² ; espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert d'environ 47 m² • Espace extérieur : balcon/terrasse 24,5 m² (en partie couvert, porte coulissante, auvent) + siège de jardin privé 73 m² - rare pour un appartement en mansarde • Chambres : 4,5 ; chambres d'environ 17,4 / 15,0 / 12,3 m² • Salles de bains : salle de bain/DU/WC + DU/WC séparé • Confort : ascenseur, sans obstacle, buanderie avec lumière du jour, placard intégré, cuisine moderne sans poignée • Revêtements de sol : carreaux de céramique dans les pièces de vie/salle à manger/cuisine/entrée, parquet dans les chambres, plaques dans les zones humides • Pièces annexes : sous-sol d'environ 20,6 m² avec tour de lavage privé ; local à vélos/équipement commun • Énergie : Minergie, pompe à chaleur géothermique, très bonne enveloppe du bâtiment • Stationnement : place de stationnement dans le garage souterrain en option • Bâtiment : maison de 3 familles ; une unité par étage (mansarde au 2e étage) Emplacement et connexion • Adresse : Wiesengrundweg, Nesselnbach (commune de Niederwil AG) • Transport en commun : bus postal à intervalles de 15-30 minutes pour Mellingen Heitersberg (S-Bahn) et Bremgarten • A1 : connexion Mägenwil environ 8 minutes, Baden-Ouest environ 12 minutes • Loisirs : chemins le long de la Reuss, Heitersberg, Flachsee • Vie quotidienne : jardin d'enfants/école primaire dans le village ; magasins à Nesselnbach et à Mellingen/Bremgarten Prix et disponibilitéPrix d'achat : CHF 885 000.-. Disponibilité : sur arrangement.Idéal pour les couples, les familles et les bureaux à domicile qui apprécient la paix, la lumière et la technologie efficace.

*NEUBAU* Birkenweg Bünzen - Vivre. Grandir. Se sentir bien.

Birkenweg Bünzen - Vivre. Grandir. Se sentir bien.Sur Birkenweg à Bünzen, un foyer pour les familles exigeantes est en cours de création : Dans un quartier familial avec un faible trafic, des maisons jumelées modernes de 6 pièces (un total de 4 unités, seules les maisons B et D sont encore disponibles !) sont en construction avec beaucoup d'espace pour vivre, grandir et profiter.Les plans d'étage spacieux des maisons B et D offrent environ 164 m² d'espace habitable, fournissant beaucoup d'espace pour la vie quotidienne. Le séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse privés – idéal pour des moments partagés à l'extérieur.Les maisons sont conçues de manière optimale pour les familles ou les couples : Plusieurs chambres, des options d'utilisation flexibles pour les bureaux ou les invités, ainsi que des retraites calmes à l'étage supérieur assurent un confort de vie élevé.La situation ensoleillée et sans trafic crée un environnement de vie particulièrement sûr et agréable. Les jardins d'enfants, les écoles et les zones de loisirs sont à proximité et soulignent la haute qualité de vie.Le projet convainc également en termes de durabilité : La construction Minergie-P avec un système photovoltaïque, une pompe à chaleur air-eau et une technologie de bâtiment moderne assure une climatisation intérieure agréable et des coûts d'exploitation à long terme faibles.Points forts • Maisons jumelées de 6 pièces • Espace habitable d'environ 164 m² + garage, local à vélos, technologie, buanderie • Superficie du terrain d'environ 364 m² (maison B) et d'environ 371 m² (maison D) • Jardins privés et terrasses spacieuses • Garage double et places de parking pour les visiteurs • Norme Minergie-P avec système photovoltaïque • Emplacement familial et sans trafic • Entrée en vigueur prévue pour l'automne 2027 Jusqu'à mi-juillet 2026, les acheteurs peuvent encore déterminer le plan d'étage du rez-de-chaussée de leur nouvelle maison jumelée. Laquelle des quatre variantes vous plaît le plus ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de vous conseiller personnellement sur ce projet de construction neuve attractif.

Appartement lumineux 4.5 pièces avec balcon ensoleillé et deux places de parking souterrain !

À Schneisingen, un appartement lumineux et moderne de 4.5 pièces avec un plan d'étage bien pensé et un balcon ensoleillé vous attend. Idéal pour tous ceux qui apprécient le confort de vie contemporain dans un environnement agréable (norme Minergie !) Appartement au 1er étage 4.5 pièces Balcon spacieux et ensoleillé d'environ 22 m² 3 chambres à coucher (chambre principale avec accès direct à la salle de bain) 2 salles de bain : salle de bain et douche/WC Réduit pratique (espace de stockage supplémentaire) Buanderie dans l'appartement Compartiment de cave disponible 2 places de parking souterrain incluses dans le prix ! Connexion à la fibre optique Stores électriques Minergie Parquet en chêne KiGA et école primaire à environ 5 minutes à pied Arrêt de bus à environ 2 minutes Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Veuillez me contacter via le formulaire de contact pour obtenir des documents supplémentaires. Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel. Vous avez une propriété à vendre et souhaitez le "forfait tout compris" ? Alors contactez-moi pour une consultation et une évaluation sans engagement de votre propriété. Je me réjouis de vous entendre !

Appartement de maisonnette neuf de 5,5 pièces à Schwaderloch

Appartement de maisonnette moderne de 5,5 pièces avec cheminée et garage double Cet appartement de maisonnette de haute qualité avec 148 m² d'espace de vie (construit en 2019) offre un cadre de vie moderne dans une maison avec seulement deux unités de vie. Le salon spacieux avec cheminée crée une atmosphère conviviale, tandis que les spots et une rambarde de verre élégante assurent un style de vie moderne.Les grandes chambres avec placards intégrés offrent beaucoup d'espace de rangement. Deux salles de bains confortables avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge, offrent un confort supplémentaire.Un espace de séjour couvert invite à se détendre, tandis que le garage double complète parfaitement l'offre.Cette offre Nova Casa comprend : • Niveau de qualité élevé • Pièces lumineuses • Climatisation • Grandes chambres • Placards intégrés • Spots • Cuisine spacieuse avec îlot de cuisine • 2 x salles de bains • 2 x baignoire 2 x douche • Espace de séjour couvert • Store électrique • Plafonds hauts au rez-de-chaussée 2,67 mètres • Reduit • Garage double excl. pour CHF 70'000.- Curieux ? Nous serions ravis de vous inviter à une visite sans engagement.Voulez-vous vendre votre propriété de manière simple et sans souci ? Nous déterminons la valeur marchande actuelle de votre propriété pour vous et vous montrons vos options, de manière discrète et sans engagement ! N'hésitez pas à nous contacter pour une première conversation.Nous nous réjouissons de vous entendre !

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible

Excellente Opportunité ! Maison multifamiliale complètement rénovée avec réserve de terrain constructible Êtes-vous à la recherche d'un investissement intéressant ? Cette maison multifamiliale entièrement rénovée située à Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank, offre 3 appartements (entièrement loués) et une grande grange, qui peut être utilisée comme entrepôt ou espace commercial.La maison, construite en 1900, sera complètement rénovée et modernisée en 2025. Sur le grand terrain, jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être réalisés. • maison multifamiliale entièrement rénovée • 3 appartements (entièrement loués) • grand espace commercial • jusqu'à 8 appartements supplémentaires peuvent être construits • revenu locatif net annuel CHF 94'080.-- • emplacement idéal, à seulement 8 minutes de l'autoroute Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance, les familles multigénérationnelles ou les constructeurs qui veulent utiliser le potentiel du terrain constructible.Nous avons suscité votre intérêt ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non engageant !Vous possédez une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est complètement gratuite et non engageante pour vous. Contactez-nous aujourd'hui et commencez votre nouvelle maison !

Appartement en attique 4.5 pièces avec grand balcon, Niederwil

Appartement en attique 4.5 pièces lumineux avec beaucoup d'espace extérieur et Minergie à Niederwil AGDans un quartier calme de maisons unifamiliales : construit en 2018, rénové en 2023, seulement 3 parties - 1 appartement par étage. Attique au 2e étage avec ascenseur (sans obstacle). • Surface habitable : 118 m² ; pièce de vie/salle à manger/cuisine environ 47 m² • Espace extérieur : 24,5 m² de balcon d'attique partiellement couvert avec intimité • Rare : siege de jardin privé avec 73 m² d'espace vert • Chambres & salles de bain : 3 chambres, 2 cellules humides (salle de bain/DU/WC et DU/WC) • Cuisine & rangement : cuisine ouverte et moderne ; renfoncement avec lumière du jour ; entrée avec placard intégré • Confort : norme Minergie, pompe à chaleur à sonde géothermique, très bonne isolation • Pièces annexes : grand cellier d'environ 20,6 m² avec tour de lavage ; local à vélos/équipement • Stationnement : place de stationnement optionnelle dans le garage souterrain • Environnement : calme, ensoleillé, convivial pour les enfants, accessible aux fauteuils roulants Emplacement & accès • Transports publics à intervalles de 15-30 minutes pour les gares de Mellingen-Heitersberg/Wohlen • Sortie A1 Mägenwil à environ 8 minutes (environ 6 km) • Reussufer et Flachsee pour les loisirs à proximité Prix d'achat : CHF 885 000Disponibilité : sur arrangement

Maison spacieuse pour une famille, pour un logement intergénérationnel ou pour vivre et travailler

Cette propriété polyvalente vous offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre rêve de vie individuel – que ce soit en tant que famille, pour un logement intergénérationnel, ou pour combiner vie et travail. La garde d'animaux de petite taille est également possible ici sans problème. La décision vous appartient entièrement !La maison proposée a une surface habitable de 191 m², répartie en deux unités de logement, et a été construite en 1959 en construction massive solide avec maçonnerie à double paroi. En 1971, un agrandissement important a été ajouté avec un étage entier supplémentaire. Les règlements de zoning de la commune de Gränichen permettent une extension supplémentaire sur la propriété : jusqu'à 411,95 m² de surface brute au sol sont possibles. Les 191 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux avec un plan d'étage conçu individuellement, offrant de multiples possibilités d'utilisation. En 2017, l'étage supérieur a été entièrement rénové. La propriété a toujours été bien entretenue par les propriétaires ; cependant, certaines modernisations devraient encore être planifiées.La propriété orientée sud-ouest mesure un total de 749 m² et présente un jardin en terrasses avec des buissons et des arbres, deux étangs avec eau de source, ainsi qu'un grand hangar pour animaux de petite taille – idéal pour les jardiniers amateurs, les éleveurs d'animaux de petite taille, en tant que terrain de jeux pour les enfants ou pour pratiquer des hobbies individuels.Pour vos véhicules, il y a un garage ainsi que 4 places de stationnement extérieures disponibles.L'école, le jardin d'enfants, les commerces et les transports publics sont accessibles en toute sécurité depuis ici à quelques minutes à pied. Cette propriété est parfaite pour les personnes qui apprécient la vie calme dans un environnement naturel sans vouloir sacrifier la proximité du centre du village.

Expérience de vie de haute qualité à Ehrendingen : Appartement spacieux 3,5 pièces avec équipement de haute qualité

Cet appartement attractif de 138 m² au 1er étage d'un immeuble neuf bien entretenu (2009) convainc par un plan d'étage bien pensé, un niveau de construction très élevé et un maximum de confort de vie. Situé dans un endroit calme et ensoleillé, il offre l'habitation idéale pour des demandes élevées.Les points forts de la propriété • Niveau de construction très élevé : L'ensemble de l'appartement est équipé de matériaux de haute qualité qui offrent une atmosphère de vie exclusive et durable. • Vie spacieuse : Le très grand espace de vie et de repas forme le centre de l'appartement et offre de nombreuses possibilités pour une décoration individuelle et spacieuse. • Salle de bain confortable : La salle de bain convainc par un plan d'étage spacieux et un équipement moderne avec douche à l'italienne, baignoire, double évier, grand miroir et armoire pratique. • Flexibilité : Il existe la possibilité d'une deuxième cellule humide pour augmenter encore le confort de vie si nécessaire. • Grande terrasse : Profitez d'heures détendues à l'extérieur sur la terrasse spacieuse et ensoleillée. Qualité de construction et confort • Accessibilité : La conception est complètement accessible en fauteuil roulant ; tous les étages sont facilement accessibles via l'ascenseur. • Stationnement : Un espace de stationnement double sécurisé dans le garage peut être acheté en option pour 50'000,00 CHF. • Disponibilité : L'appartement est moderne, bien entretenu et disponible à court préavis. Emplacement et environnementLa propriété est située dans un environnement calme et convivial pour les enfants, avec d'excellentes connexions : • Mobilité : À seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus « Ehrendingen Unterdorf ». • Écoles et vie quotidienne : L'école Ifängli et d'autres entreprises de services sont à distance de marche. L'infrastructure offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne à proximité immédiate. Conclusion : Une propriété de première classe pour les personnes qui valorisent un grand espace, une construction de haute qualité et un emplacement calme, mais bien connecté.Informations et documents supplémentaires (y compris plan d'étage) peuvent être trouvés dans la documentation de vente, qui peut être téléchargée ci-dessous.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété lors d'une visite personnelle. Contactez-nous pour un rendez-vous !

Appartement de 4,5 pièces à Muhen AG

Habitation confortable avec connexion rapide à AarauBienvenue au Multenrain 20 à Muhen – une adresse résidentielle qui combine harmonieusement la tranquillité, le soleil et l'accessibilité idéale. À quelques pas de l'arrêt du tram, vous pouvez facilement rejoindre la capitale cantonale Aarau en quelques minutes. Cela offre la connexion parfaite entre une vie tranquille dans un environnement vert et la proximité urbaine. L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement six parties, garantissant un environnement de vie agréable, calme et gérable. Avec une surface habitable nette généreuse de 108 m2, cette maison offre de l'espace pour des idées de vie individuelles, un développement personnel et un style de vie moderne qui combine l'espace, la lumière et l'atmosphère.Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux et aéré, qui créent un climat de vie particulièrement ouvert et spacieux grâce à son emplacement légèrement surélevé. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière du soleil dans les pièces tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et accueillante. Un véritable atout est le balcon spacieux et entièrement vitré, qui élégamment prolonge l'espace de vie et offre un refuge extérieur utilisable toute l'année. Que ce soit un petit déjeuner convivial, un verre de vin dans la lumière douce du soir ou simplement un moment de relaxation – ce balcon invite à séjourner et à profiter, donnant à l'appartement son flair inimitable.La nouvelle cuisine impressionne par son design moderne, ses matériaux de haute qualité et ses appareils de classe supérieure. Elle combine la fonctionnalité et le design, faisant d'elle le point de rencontre central de la vie quotidienne – idéal pour ceux qui aiment cuisiner ou simplement passer de belles heures avec la famille et les amis.L'appartement de 4,5 pièces avec ses deux salles de bain et son espace de stockage astucieusement conçu offre un espace de vie conçu avec soin et doté d'une grande praticité quotidienne. La conception intérieure se présente dans un état bien entretenu et en bon état, tandis que le choix des matériaux combine la solidité et l'élégance intemporelle. Sans beaucoup d'efforts, un concept de vie individuel peut être réalisé ici, permettant des accents personnels et créant de l'espace pour une vie élégante.L'appartement comprend un espace de parking dans le garage souterrain et un espace de parking extérieur, garantissant un stationnement confortable et sécurisé. Les deux espaces de parking ne sont pas inclus dans le prix de vente et doivent être achetés séparément pour 35 000 CHF.La maison multifamiliale, construite en 1983, se présente dans un état bien entretenu et est soigneusement entretenue par une communauté de propriétaires engagée. L'emplacement sur Multenrain convainc par son ensoleillement, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités de la vie quotidienne. Les possibilités de shopping, les activités de loisirs et la connexion de tram à Aarau sont accessibles en quelques minutes – rapidement, commodément et sans recherche de parking.Cet appartement combine le soleil, l'espace et l'emplacement pour créer un sentiment de vie qui ne se trouve pas partout. Il est idéal pour les personnes qui apprécient un environnement calme et lumineux mais ne veulent pas manquer la proximité avec la ville d'Aarau. Un foyer qui convainc par son effet spatial ouvert, son balcon spacieux et sa cuisine moderne – et qui vous donne le bon sentiment d'être arrivé chaque jour.Nous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l' Association suisse des courtiers en immobilier SMK et membre testé de l' Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous garantissons une évaluation de votre propriété basée sur le marché et réalisée par des experts.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

Luxueux, situation et mode de vie parfaitement combinés

Appartement de terrasse 4,5 pièces à Biberstein AGDans un emplacement idéal à Biberstein, cet appartement de terrasse exclusif se présente comme un véritable joyau de vie avec une qualité de vie unique. La situation privilégiée sur une colline offre une vue imprenable sur le paysage environnant et crée un sentiment de vie qui combine paix, largeur et intimité au plus haut niveau.L'appartement est en excellent état et convainc par sa construction moderne et de haute qualité ainsi que par son architecture bien pensée. Les surfaces de fenêtres généreuses laissent entrer beaucoup de lumière du jour et relient l'intérieur de manière harmonieuse aux environs impressionnants. Les lignes claires et la conception de pièces ouvertes créent un ambiance stylée et contemporaine qui répond aux normes les plus élevées de fonctionnalité et d'esthétique.Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, qui sert d'espace de vie étendu sous le ciel ouvert et invite à séjourner à tout moment de la journée – une atmosphère unique de paix et de largeur. Ici, vous pouvez profiter non seulement de la vue mais aussi d'un confort exclusif sous forme d'un whirlpool privé – l'endroit idéal pour se détendre et laisser derrière soi l'agitation de la vie quotidienne. La terrasse devient un refuge privé qui combine détente et qualité de vie d'une manière spéciale – que ce soit pendant les heures ensoleillées, les soirées d'été chaudes ou dans les moments calmes avec une vue sur les préalpes. Ce bien-être est complété par un sauna privé, qui offre un espace supplémentaire pour la détente et la régénération. Que ce soit après une journée active à l'extérieur ou comme une pause consciente de la vie quotidienne – un espace de bien-être personnel est créé ici qui ne laisse aucun désir insatisfait.À l'intérieur, le niveau de vie élevé est poursuivi de manière cohérente. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur moderne, d'un chauffage au sol agréable et d'un système de ventilation contrôlée, garantissant un climat de pièce équilibré et confortable à tout moment. La distribution de chaleur via le chauffage au sol assure une température uniforme dans toutes les pièces et crée un sentiment de vie particulièrement agréable.L'appartement comprend deux places de parking dans le garage souterrain, qui offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Les places de parking sont accessibles par ascenseur et offrent suffisamment d'espace pour les véhicules ainsi que pour le stockage supplémentaire. Les deux places de parking sont acquises avec l'appartement pour 40 000 CHF chacune. Cela garantit une solution de stationnement confortable et protégée contre les intempéries directement dans la maison.La proximité immédiate avec la nature complète parfaitement l'image globale. Directement derrière la maison, la zone de loisirs locale commence, qui offre une variété d'opportunités pour des promenades, des activités sportives ou simplement des moments détendus dans le vert. En même temps, vous bénéficiez d'une bonne accessibilité et d'une connexion optimale à l'infrastructure environnante.Cet appartement de terrasse combine de manière impressionnante l'architecture moderne, l'équipement de haute qualité et un emplacement exceptionnel. Il est destiné aux personnes qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent l'exclusivité, la paix et une qualité de vie sans pareille.Pour des informations supplémentaires, nous sommes à votre disposition par téléphone – nous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK et en tant que membre testé de l'Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous vous garantissons une évaluation fondée sur le marché et experte de votre propriété.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

Un foyer qui enchante – exceptionnellement unique à l'intérieur et à l'extérieur

Appartement en duplex de 7,5 pièces à Schafisheim AGCet appartement de terrasse exceptionnel à Schafisheim combine générosité, intimité et vue unique pour créer une offre de vie spéciale. La propriété, construite en 2009, se présente dans un état très bien entretenu et convainc par une expansion stylée, intemporelle et une architecture bien pensée qui répond aux normes de vie les plus élevées.En tant qu'unité résidentielle supérieure de l'immeuble, vous bénéficiez d'une intimité absolue et d'un sentiment de vie qui est difficile à trouver. L'appartement est surélevé au-dessus de Schafisheim et offre un panorama impressionnant : en jours clairs, la vue s'étend jusqu'aux pré-Alpes. La situation calme au bout d'une impasse sans trafic de passage souligne la haute qualité de vie et assure une atmosphère détendue et non perturbée.Avec environ 209 m² d'espace de vie net, l'appartement offre une offre d'espace exceptionnellement généreuse. La zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et est inondée de lumière naturelle à travers de grandes surfaces de fenêtres. Les pièces apparaissent claires, invitant et offrent une orientation optimale pour la lumière du jour tout au long de la journée. L'accès direct à la terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur et crée une connexion sans rupture entre l'intérieur et l'extérieur.Au total, environ 166 m² d'espace extérieur sont disponibles, répartis sur trois terrasses, offrant une variété d'usages. La terrasse principale spacieuse est équipée d'un auvent extérieur rétractable, qui offre une ombre agréable pendant les mois d'été chauds et crée une atmosphère accueillante en même temps.La zone de retraite privée est conçue de manière réfléchie : la chambre des maîtres dispose d'une salle de bain attenante, d'une dressing et d'un espace de siège séparé, offrant une paix et une intimité supplémentaires. Un toilette pour les invités complète le confort à ce niveau. Au deuxième niveau d'habitation, il y a une autre salle de bain et deux pièces spacieuses. Ce niveau dispose également d'une terrasse et offre des usages polyvalents en tant qu'espace pour les enfants, les invités ou le travail avec un degré élevé d'indépendance.En outre, l'appartement dispose d'une salle de loisirs d'environ 22 m², chauffée et éclairée de manière naturelle, qui peut être idéalement utilisée comme bureau à domicile, salle de fitness ou retraite supplémentaire. Deux pièces auxiliaires supplémentaires – une buanderie et une salle technique – offrent un espace de sous-sol supplémentaire et assurent un stockage suffisant dans la vie quotidienne.L'accès à l'appartement est confortable et sans obstacle ; un ascenseur conduit jusqu'à la porte d'entrée et simplifie la vie quotidienne. Deux places de parking couvertes, qui peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune, complètent l'offre globale attrayante. Une préparation pour la mobilité électrique est disponible, de sorte qu'une boîte murale peut être installée si nécessaire.Cet appartement de terrasse combine un style de vie élégant, une vue unique et un niveau élevé d'intimité de manière idéale. Un foyer pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial et valorisent la générosité, la paix et la qualité de vie.Pour des informations supplémentaires, nous sommes à votre disposition par téléphone – nous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement et avez besoin d'une évaluation immobilière.En tant que membre certifié de l'Association suisse des courtiers en immobilier SMK et en tant que membre testé de l'Association suisse des évaluateurs immobiliers SIV, nous vous garantissons une évaluation fondée sur le marché et une expertise de votre propriété.Provimmo | Votre confiance, notre responsabilité.

RÉSERVÉ : Maison mitoyenne moderne avec jardin à Neuenhof

Cette maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces impressionne par ses pièces lumineuses et spacieuses, sa grande quantité de lumière naturelle et son jardin ensoleillé. Elle est située dans un quartier calme et familial à Neuenhof et convient idéalement aux couples ou aux familles ayant besoin d'espace.Points forts de la propriété : • 5,5 pièces sur trois étages • État moderne et très bien entretenu • Cuisine moderne avec plans de travail en granit et appareils de haute qualité • Séjour et salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct au jardin • Deux salles de bains stylées (douche/WC et bain/WC) • Espace extérieur ensoleillé avec coin salon couvert (orientation sud-ouest) • Pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol agréable • Place de parking souterraine avec préparation pour une station de recharge électrique • Place de parking extérieure supplémentaire Emplacement : • Quartier résidentiel calme et familial • Jardin d'enfants et école à distance de marche • Bonne accessibilité à la gare de Neuenhof • Possibilités de shopping à courte distance • Connexion optimale à Baden et Zurich Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et de vous montrer la propriété personnellement.

2 Maisons jumelées modernes de 4,5 pièces à Münchwilen AG

Projet de construction de maison unifamiliale à Münchwilen dans le beau Fricktal. Maison jumelée moderne de 4,5 pièces avec des pièces à vivre spacieuses, inondées de lumière et une construction contemporaine. Il s'agit de la dernière parcelle de construction adjacente à la zone agricoleMaison A : CHF 965'000.- • Surface habitable nette 128,05 m² • Surface annexe 36,72 m² • Place de parking 2 unités Maison B : CHF 995'000.- • Surface habitable nette 128,26 m² • Surface annexe 25,75 m² • Place de parking 2 unités Emplacement et accès : L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes et la gare de Stein-Säckingen est à environ 15 minutes à pied. La vieille ville de Bad-Säckingen est à environ 2 km et peut être facilement atteinte à pied ou à vélo. L'accès à l'autoroute pour Zurich ou Bâle à Eiken est à environ 5 minutes en voiture.Dans le petit village de Münchwilen, il y a un jardin d'enfants et une école primaire. Dans le village voisin de Stein, il y a un collège et un futur lycée cantonal. Le Sisslerfeld adjacent est considéré comme la plus grande réserve industrielle du canton d'Argovie, qui offrira de nombreux emplois dans le futur et fournira une sécurité.Cette propriété est parfaite pour les familles ou les couples qui apprécient la vie calme à la campagne mais ne veulent pas renoncer aux commodités modernes. La combinaison de normes de construction neuves et d'équipement pratique fait de cette propriété un investissement idéal pour l'avenir.Nous serons ravis de vous fournir plus d'informations ou d'avoir une conversation personnelle.www.immobaustei.ch