Rheinklingen - Immeubles d’habitation à vendre

Centre commercial moderne avec des locataires très stables et un grand potentiel

Découvrez cette opportunité unique : Nous vendons le centre commercial situé à la Kaltenbacherstrasse 41 à Stein am Rhein. Le centre commercial est loué à des entreprises telles que :Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Les contrats de location sont tous à long terme, ce qui assure une source de revenus continue et prévisible.Les revenus annuels de la location s'élèvent à Fr. 558'570.Potentiel :Il existe la possibilité d'agrandir le centre commercial de deux étages supplémentaires. De plus, il existe la possibilité d'installer une centrale photovoltaïque sur le toit entier et de commercialiser l'électricité générée de manière rentable.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement !

Habitation multigénérationnelle facilitée

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Maison de ville unique dans un emplacement idéal

Cette maison de ville unique de 1398 combine de manière impressionnante l'histoire, le charme et les options flexibles d'utilisation et de conception. Située dans un emplacement piétonnier de premier plan dans la vieille ville pittoresque et renommée de Stein am Rhein, la propriété offre une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire vivante.Le bâtiment historique, qui est sous protection des monuments (inscription comme objet d'importance communale, B : précieux), se présente avec une façade authentique aux poutres traditionnelles visibles. L'architecture caractéristique raconte des siècles d'histoire vécue et confère à la propriété une aura incomparable. La propriété comprend au total quatre étages :Réz-de-chaussée et sous-sol : Restaurant avec cuisine et toilettes pour les invités (environ 80 à 90 places), places assises en plein air disponibles après accord avec les autorités.1er étage à mansarde : Appartement de 5,5 pièces, rénové en 2015.Inventaire du restaurantL'objet est vendu dans son état actuel, y compris l'équipement d'exploitation et les meubles. La cuisine est équipée de divers appareils, dont certains ne sont plus fonctionnels. L'inventaire est inclus dans le prix de vente.Vieille ville de Stein am RheinLa vieille ville de Stein am Rhein est l'un des plus beaux et des plus visités centres-villes historiques de Suisse. La propriété est située dans un emplacement piétonnier très fréquenté et bénéficie de l'attrait touristique et de l'accessibilité excellente. Directement en face du bâtiment se trouve le musée Lindwurm bien connu de la fondation Jakob et Emma Windler.Prix de venteLe prix de vente est de CHF 720 000,00. Si vous souhaitez faire une offre d'achat, veuillez nous la faire parvenir par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Contact / visiteNous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de vous organiser une visite.

Maison multifamiliale historique avec charme et potentiel de développement

Cet imposant bâtiment historique de 1819 à 1821 combine de manière unique l'histoire, le caractère et le confort de vie moderne. En tant que magnifique bâtiment à colombages d'une taille exceptionnelle, il raconte des temps passés, lorsqu'il servait de taverne Lauernzen sur la place du tribunal et plus tard de maison d'école. Les racines de la structure globale remontent au 17e ou au début du 18e siècle, ce qui confère à la propriété un charme très spécial et inimitable. Aujourd'hui, le bâtiment est classé comme précieux et a été modernisé avec soin et en consultation étroite avec les autorités de préservation du patrimoine cantonal. À l'intérieur, cinq appartements individuellement conçus ont été créés, combinant le caractère historique avec le confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, il y a deux unités accessibles aux fauteuils roulants, dont un appartement de 3 pièces confortable et un appartement de 4,5 pièces spacieux avec sa propre terrasse. L'étage supérieur abrite un appartement de 3,5 pièces avec un coin repas accueillant et un autre appartement de 4,5 pièces avec balcon. Une expérience de vie particulière est offerte par l'appartement spacieux de 5,5 pièces à l'étage supérieur avec construction en bois visible, un balcon ouest couvert et des détails aimables tels qu'un lit intégré dans la chambre des enfants. Les pièces annexes convainquent également par leur fonctionnalité bien pensée : chaque appartement dispose de son propre espace de stockage dans le sous-sol, complété par une buanderie commune, une salle de séchage et des installations de stockage spacieuses pour les vélos, les équipements et les poussettes. Cette offre attractive est complétée par sept places de parking protégées pour les véhicules. Cette propriété offre les avantages suivants : • Bâtiment à colombages historique avec une année de construction de 1819 à 1821 et un caractère unique • Classé comme précieux et soigneusement rénové en consultation avec les autorités de préservation du patrimoine • Cinq appartements individuellement conçus avec beaucoup de charme • Mélange de flair historique et de confort de vie moderne • Deux appartements accessibles aux fauteuils roulants au rez-de-chaussée • Appartement spacieux au dernier étage avec construction en bois visible • Balcon et terrasse selon l'unité • Pièces annexes pratiques avec espaces de stockage, buanderie et salle de séchage • Salle de stockage pour les vélos, les équipements et les poussettes • Sept places de parking couvertes Une propriété exceptionnelle pour les amoureux de la substance de bâtiment historique, qui valorisent le style, la qualité et une ambiance de vie spéciale.