Hörhausen - Immeubles d’habitation à vendre

Immeuble d'appartements à Steckborn – 12 appartements, entièrement rénovés avec rendement attractif

Bienvenue dans cet immeuble d'appartements attractif situé au 6, Sandtöbelistrasse à Steckborn. La propriété comprend 12 unités de résidence et sera entièrement rénovée en 2026 – une excellente opportunité d'investissement dans un endroit calme et bien desservi sur les rives du lac de Constance.La propriété offre, entre autres: • 12 unités de résidence avec des pièces lumineuses, des murs peints en clair et des planchers en bois • Balconies pour une conception extérieure agréable • Garage pour un stationnement confortable directement sur la propriété • Lave-vaisselle dans les unités de résidence • disponibilité immédiate – disponible immédiatement Emplacement et environnement: La maison est située dans un quartier résidentiel calme à Steckborn – c'est agréablement calme tant pendant la journée que la nuit. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et même en hiver, l'exposition au soleil est bonne. La gare de Steckborn est accessible en environ 11 minutes à pied, et le lac de Constance est également à proximité. Un supermarché Coop est disponible pour les besoins quotidiens à 10 minutes à pied. La pharmacie Zur Rose est accessible à pied en 15 minutes, et l'arrêt de bus Im Rank est à seulement 7 minutes à pied. Les familles apprécient la proximité avec le secteur scolaire de Feldbach, qui est accessible en 12 minutes à pied.Cet immeuble d'appartements combine un cadre de vie calme, une bonne infrastructure et un potentiel d'investissement attractif dans l'une des plus charmantes petites villes du lac de Constance. Profitez de cette opportunité rare et sécurisez cette propriété locative bien entretenue à Steckborn.À vendre, un immeuble d'appartements rénové situé dans un endroit calme mais central à Steckborn. La propriété impressionne par son excellent état, ses normes de construction modernes et son potentiel de rendement attractif de 4,2%.

Centre commercial moderne avec des locataires très stables et un grand potentiel

Découvrez cette opportunité unique : Nous vendons le centre commercial situé à la Kaltenbacherstrasse 41 à Stein am Rhein. Le centre commercial est loué à des entreprises telles que :Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Les contrats de location sont tous à long terme, ce qui assure une source de revenus continue et prévisible.Les revenus annuels de la location s'élèvent à Fr. 558'570.Potentiel :Il existe la possibilité d'agrandir le centre commercial de deux étages supplémentaires. De plus, il existe la possibilité d'installer une centrale photovoltaïque sur le toit entier et de commercialiser l'électricité générée de manière rentable.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement !

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake - charming apartment building with history.This well-maintained and well-kept apartment building with five units offers a rare opportunity in a sought-after lakeside location in Steckborn.The property impresses with its central, highly...

Mehrfamilienhaus in zentraler Seelage mit 4.11 % Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-MaisonettewohnungObergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit DachterrasseDas Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.11 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz+ Gebäude mit Charme+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cet immeuble soigné de quatre unités séduit par sa situation centrale dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attrayant aux investisseurs comme aux acheteurs privés.Répartition des unités :Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison d'association italienne)Rez-de-chaussée/étage : appartement duplex de 3½ piècesPremier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasseEtage mansardé : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toitL'immeuble allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité d'un lac très convoité, il convainc par sa substance bien entretenue.Le rendement brut est actuellement de 4,11 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un endroit recherché.Quelques particularités : Situation centrale au coeur de Steckborn - courte distance des commerces, des restaurants et des transports publics. Rue latérale calme avec bon voisinage Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide Bâtiment avec charme Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit Bonne structure de locataires - actuellement entièrement loué Passionnant pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les développeurs de projets et les acheteurs privés Les contrats de location existants sont repris. Hypothèque intéressante à reprendre auprès de la Banque Raiffeisen incluse.REMARQUE :Il est en outre possible d'acquérir également les...

Maison de 3 familles au cœur de Kreuzlingen - valeur réelle vérifiée par la banque !

Sur Seeblickstrasse 2 à Kreuzlingen, nous vendons une maison de plusieurs familles de haute qualité, rénovée au cœur, avec un total de trois unités résidentielles dans un quartier résidentiel central et très demandé. • 2 × 4,5 pièces (appartement de jardin loué avec une période de contrat minimum de 2 ans à partir du 01.07.26) • 1 × 2,5 pièces (appartement loué avec une période de contrat minimum de 2 ans à partir du 01.06.26) La maison a été conçue de manière architecturale pour que l'appartement du rez-de-chaussée puisse utiliser de manière exclusive la totalité de la zone de jardin côté sud. Les appartements de l'étage supérieur et du grenier disposent d'un balcon sud et d'un balcon nord supplémentaire avec une vue sur le lac et une vue panoramique sur la ville de Kreuzlingen jusqu'à Constance. Rénovation complète du noyau selon la norme GEAKLa propriété a été entièrement rénovée au cœur selon la norme GEAK. Vue d'ensemble de la rénovation : • Toit : Nouvelle structure de toit, isolation avec Isofloc, nouvelles fenêtres de toit • Photovoltaïque : Système PV sur toit avec ZEV, environ 20 kWp de puissance et 20 kWh de stockage de batterie • Façade : Isolation de haute qualité avec laine de pierre et PIR • Planchers et chauffage : Remplacement du vieux plancher et des radiateurs par une isolation thermique, un chauffage au sol et un nouveau screed • Cuisines et salles de bain : Remplacement complet de toutes les cuisines et des cellules humides • Balconies : Nouvelle construction d'un balcon nord avec vue sur le lac • Accès : Élargissement de l'entrée • Électricité : Renouvellement complet des installations électriques, y compris le boîtier de distribution et les lignes d'alimentation • Sanitaire : Renouvellement de l'ensemble de l'installation d'eau, y compris la ligne d'alimentation principale • Chauffage : Nouveau système global, y compris la distribution et la pompe à chaleur géothermique • Buanderie : Buanderie avec trois tours de lavage séparés, chacun avec son propre compteur • Protection solaire : Nouvelles stores solaires Griesser • Portes : Remplacement de toutes les portes d'appartement et de chambre • Sous-sol : Isolation du plafond du sous-sol • Surfaces : Nouvelles surfaces de sol et de mur Conception intérieure : • Murs : Abrasion • Plafonds : Plâtre lisse • Espace extérieur : Nouvelles balustrades extérieures ConclusionCette propriété combine le confort de vie moderne, une haute efficacité énergétique, des plans d'étage attractifs et un emplacement de premier ordre. Idéal pour les propriétaires, les logements multigénérationnels ou en tant que propriété locative durable.

Trois maisons familiales spacieuses

Que ce soit comme solution pour plusieurs générations avec beaucoup d'espace pour chaque membre de la famille ou comme objet de rendement à long terme de grande valeur – cette maison de 3 familles combine indépendance, confort et flexibilité dans un environnement charmant.L'offre d'espace surprend – bien plus que ce que l'on pourrait soupçonner de l'extérieur. Les quatre étages offrent beaucoup d'espace pour un développement individuel : pour la vie de famille, le travail à domicile, les loisirs ou comme espace de stockage. Le grenier aménagé crée un espace supplémentaire, utilisable de manière flexible – comme un atelier, une salle de jeux ou un lieu de retraite.L'emplacement convainc par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et une vue dégagée sur la verdure – une combinaison rare de privacité et de qualité de vie. Dans le même temps, des places de parking pour visiteurs sont disponibles.Cette maison de 3 familles exceptionnelle offre de nombreuses possibilités – que ce soit comme investissement de capital stable ou comme maison stylée pour plusieurs générations sous un même toit. Actuellement, la maison est entièrement louée et génère des revenus de location correspondants. Les trois unités de logement sont complètement séparées les unes des autres et fonctionnent de manière complètement autonome – avec leur propre entrée, leur propre chauffage, un poêle suédois confortable et leur propre garage.Les points forts en un coup d'œil : • Trois unités de logement accessibles séparément • Chaque unité avec son propre chauffage et poêle suédois • Garages propres pour chaque unité de logement • Entièrement loué – rendements immédiats • Disposition généreuse des pièces sur 4 étages • Grenier aménagé avec beaucoup d'espace supplémentaire • Places de parking pour visiteurs disponibles • Emplacement calme avec vue sur la verdure Êtes-vous devenu curieux ? Alors profitez de l'occasion et sécurisez votre nouvelle maison à Frauenfeld, Erzenholz. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé détaillé et sommes à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact !Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ?N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Déjà réservé

À la recherche d'une maison mitoyenne à Kreuzlingen ? Alors vous êtes au bon endroit avec cette offre !Découvrez cette maison mitoyenne « accueillante », qui convainc par son architecture stable et sa situation calme dans un quartier résidentiel attractif. Ici, vous vivrez non seulement un climat intérieur sain et une disposition des pièces bien pensée. La maison vous offre le suivant : Au sous-sol, vous trouverez un grand cellier ainsi qu'une buanderie avec le système de chauffage et la tour de lavage. Le rez-de-chaussée impressionne par un séjour salle à manger lumineux et ouvert qui communique sans rupture avec un escalier menant au jardin – parfait pour profiter de la tranquillité du quartier. Un WC pour les invités et un bureau pratique se trouvent également à cet étage. Dans la cuisine accueillante et spacieuse, vous pouvez gâter votre famille et vos amis. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres pour les enfants ou les invités, une grande salle de bain moderne, ainsi que la chambre principale.Cette offre ImmoSky vous propose les siguientes *avantages supplémentaires* :+ prix d'achat approuvé par la banque+ jardin accueillant avec patio couvert+ chauffage au gaz neuf+ quartier résidentiel populaire et calmeConvainquez-vous vous-même des nombreux avantages de cette propriété lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact !

Maison de ville unique dans un emplacement idéal

Cette maison de ville unique de 1398 combine de manière impressionnante l'histoire, le charme et les options flexibles d'utilisation et de conception. Située dans un emplacement piétonnier de premier plan dans la vieille ville pittoresque et renommée de Stein am Rhein, la propriété offre une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire vivante.Le bâtiment historique, qui est sous protection des monuments (inscription comme objet d'importance communale, B : précieux), se présente avec une façade authentique aux poutres traditionnelles visibles. L'architecture caractéristique raconte des siècles d'histoire vécue et confère à la propriété une aura incomparable. La propriété comprend au total quatre étages :Réz-de-chaussée et sous-sol : Restaurant avec cuisine et toilettes pour les invités (environ 80 à 90 places), places assises en plein air disponibles après accord avec les autorités.1er étage à mansarde : Appartement de 5,5 pièces, rénové en 2015.Inventaire du restaurantL'objet est vendu dans son état actuel, y compris l'équipement d'exploitation et les meubles. La cuisine est équipée de divers appareils, dont certains ne sont plus fonctionnels. L'inventaire est inclus dans le prix de vente.Vieille ville de Stein am RheinLa vieille ville de Stein am Rhein est l'un des plus beaux et des plus visités centres-villes historiques de Suisse. La propriété est située dans un emplacement piétonnier très fréquenté et bénéficie de l'attrait touristique et de l'accessibilité excellente. Directement en face du bâtiment se trouve le musée Lindwurm bien connu de la fondation Jakob et Emma Windler.Prix de venteLe prix de vente est de CHF 720 000,00. Si vous souhaitez faire une offre d'achat, veuillez nous la faire parvenir par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Contact / visiteNous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de vous organiser une visite.

Immeuble d'appartements avec caractère, histoire et potentiel diversifié

Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées du lac Untersee, cette maison multifamiliale soigneusement entretenue avec 3 appartements indépendants et 2 studios supplémentaires avec lavabo et douche/toilettes communes vous attend. Cela ouvre des possibilités d'utilisation attrayantes, que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, propriété locative, combinaison d'usage propre et de location ou en tant que solution d'habitation avec espace pour les invités, bureau à domicile ou pièces de loisirs. Dès l'entrée, on peut sentir le charme spécial de cette maison : poêles en faïence traditionnels, panneaux en bois élégants et les détails soigneusement préservés donnent aux pièces une atmosphère de vie chaleureuse et authentique. La maison multifamiliale a été continuellement entretenue et rénovée, pour la dernière fois entre 2019 - 2022, toujours dans le but de préserver le caractère d'origine et d'intégrer harmonieusement le confort de vie moderne. Un jardin bien entretenu invite à la détente, tandis que huit places de parking extérieures offrent un confort élevé. Un avantage rare dans cet emplacement populaire. Ermatingen est l'une des communautés lacustres les plus populaires du canton de Thurgau. Située directement sur la rive sud du lac Untersee, l'endroit combine le vivre naturel avec une excellente qualité de vie. Les sentiers de randonnée le long de l'eau, les aires de bain, les petits ports et les collines douces du lac créent un environnement qui offre la paix et la détente. Grâce à la proximité de Kreuzlingen et de Constance, vous bénéficiez également d'une infrastructure excellente, de diverses possibilités de shopping et d'une large gamme d'offres culturelles et gastronomiques. Nous serions ravis de vous montrer ce qui rend cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.

Erstklassige Investitionsgelegenheit mit langfristigem Nutzen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an zentraler, familienfreundlicher Lage in Frauenfeld.Diese attraktive und laufend unterhaltene Liegenschaft bietet eine seltene Investitionsgelegenheit in gefragter Umgebung. Dank der zentralen und zugleich gut erschlossenen Lage profitiert die Immobilie von hoher Nachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur.Einige Besonderheiten:+ Attraktive und selten verfügbare Möglichkeit+ Gut unterhaltene Liegenschaft+ Mehrfach renoviert und saniert+ Familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier+ Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV+ Bevorzugte Lage in Frauenfeld+ Voll vermietet+ Helle, lichtdurchflutete Zimmer+ Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum+ Hervorragendes Entwicklungspotenzial+ Grosszügiges BaugrundstückFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist ein Kaufkraftnachweis von 3.5 Mio. CHF erforderlich. Besten Dank für Ihr Verständnis.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.Well-maintained apartment building with 8 residential units in a central, family-friendly location in Frauenfeld.This attractive and well-maintained property offers a rare investment opportunity in a sought-after area. Thanks to its central yet well-developed location, the property benefits from high demand and excellent infrastructure.Some special features: Attractive and rarely available opportunity Well-maintained property Renovated and refurbished several times Family-friendly, quiet residential area Excellent infrastructure with short distances to schools, shops and public transport Preferred location in Frauenfeld Fully let Bright, light-flooded rooms High demand for affordable living space Excellent development potential Spacious building plotProof of purchasing power of CHF 3.5 million is required to arrange a viewing appointment. Thank you for your understanding.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Maison multifamiliale historique avec charme et potentiel de développement

Cet imposant bâtiment historique de 1819 à 1821 combine de manière unique l'histoire, le caractère et le confort de vie moderne. En tant que magnifique bâtiment à colombages d'une taille exceptionnelle, il raconte des temps passés, lorsqu'il servait de taverne Lauernzen sur la place du tribunal et plus tard de maison d'école. Les racines de la structure globale remontent au 17e ou au début du 18e siècle, ce qui confère à la propriété un charme très spécial et inimitable. Aujourd'hui, le bâtiment est classé comme précieux et a été modernisé avec soin et en consultation étroite avec les autorités de préservation du patrimoine cantonal. À l'intérieur, cinq appartements individuellement conçus ont été créés, combinant le caractère historique avec le confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, il y a deux unités accessibles aux fauteuils roulants, dont un appartement de 3 pièces confortable et un appartement de 4,5 pièces spacieux avec sa propre terrasse. L'étage supérieur abrite un appartement de 3,5 pièces avec un coin repas accueillant et un autre appartement de 4,5 pièces avec balcon. Une expérience de vie particulière est offerte par l'appartement spacieux de 5,5 pièces à l'étage supérieur avec construction en bois visible, un balcon ouest couvert et des détails aimables tels qu'un lit intégré dans la chambre des enfants. Les pièces annexes convainquent également par leur fonctionnalité bien pensée : chaque appartement dispose de son propre espace de stockage dans le sous-sol, complété par une buanderie commune, une salle de séchage et des installations de stockage spacieuses pour les vélos, les équipements et les poussettes. Cette offre attractive est complétée par sept places de parking protégées pour les véhicules. Cette propriété offre les avantages suivants : • Bâtiment à colombages historique avec une année de construction de 1819 à 1821 et un caractère unique • Classé comme précieux et soigneusement rénové en consultation avec les autorités de préservation du patrimoine • Cinq appartements individuellement conçus avec beaucoup de charme • Mélange de flair historique et de confort de vie moderne • Deux appartements accessibles aux fauteuils roulants au rez-de-chaussée • Appartement spacieux au dernier étage avec construction en bois visible • Balcon et terrasse selon l'unité • Pièces annexes pratiques avec espaces de stockage, buanderie et salle de séchage • Salle de stockage pour les vélos, les équipements et les poussettes • Sept places de parking couvertes Une propriété exceptionnelle pour les amoureux de la substance de bâtiment historique, qui valorisent le style, la qualité et une ambiance de vie spéciale.

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentiel

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentielImmeuble historique d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central près de la vieille ville et de la gare. La propriété bien entretenue de 1899 allie charme historique et extensions modernes et offre des espaces de bureau, de stockage et d'habitation attractifs sous un même toit.Des espaces de bureau modernes dans les étages inférieur et rez-de-chaussée, deux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasse et balcon, ainsi qu'un ascenseur pour personnes et marchandises permettent des options d'utilisation flexibles. L'emplacement central avec connexion de transport en commun directe, de nombreuses options de stationnement et des distances courtes aux commerces, loisirs et centre-ville soulignent l'attractivité de cet objet d'investissement spécial. 9 places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Que ce soit en tant qu'investissement de capital pur ou en tant que combinaison d'usage personnel et de location – cette propriété polyvalente offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Nous serions ravis de vous inviter à une visite sans engagement pour vous convaincre personnellement de cette offre spéciale.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter complètement sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Investissement de capital attractif - idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnel

Immeuble commercial attractif à Ermatingen – idéal en tant qu'investissement ou pour usage personnelDécouvrez cet immeuble commercial spacieux de 7 pièces avec 159 m² d'espace utilisable au premier étage au Hauptstrasse 114 à Ermatingen. L'immeuble construit en 1995 est idéal pour le commerce de détail, les pratiques ou les bureaux et impressionne par ses possibilités de conception diverses.Actuellement, l'espace est loué à long terme et offre ainsi un investissement sécurisé avec un rendement brut attractif d'environ 4,3%. En même temps, il existe la possibilité d'une utilisation personnelle ultérieure, ce qui rend l'immeuble particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les utilisateurs personnels.L'immeuble impressionne avec: • Disposition fonctionnelle des pièces: 7 pièces avec des possibilités d'utilisation flexibles pour différents concepts commerciaux • Équipement individuel: La conception intérieure est de la responsabilité du locataire. • Places de parking: Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles • Infrastructure complète: Des connexions électriques, d'eau et d'égouts sont disponibles • Emplacement de première classe: À seulement 4 minutes à pied de la gare d'Ermatingen, directement au supermarché Volg, des écoles et du lac à proximité immédiate L'emplacement offre une combinaison idéale de calme, de centralité et d'atmosphère ensoleillée. La proximité du lac de Constance et les excellentes liaisons de transport font de cette propriété un investissement à l'épreuve du futur - que ce soit pour une location à long terme ou pour une utilisation commerciale personnelle.N'hésitez pas à nous contacter pour des questions ou pour organiser une visite.