Uerschhausen - Immeubles d’habitation à vendre

Maison bifamiliale avec terrain constructible - Une occasion unique

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires peuvent être trouvées sur www.stoehr-immobilien.chUne maison bifamiliale spacieuse est en vente, qui contient un appartement de 5,5 pièces en duplex et un appartement de 4,5 pièces en duplex, tous deux avec leurs propres caractéristiques spéciales. L'appartement de 5,5 pièces dispose d'un grenier aménagé et chauffé, tandis que l'appartement de 4,5 pièces marque des points avec un coin salon confortable devant la maison. La maison est en bon état et offre une solution de vie idéale pour une ou deux familles.Le grand jardin, qui appartient également à la propriété, est un terrain constructible et offre diverses possibilités d'utilisation. Il existe déjà des esquisses pour un projet de construction qui prévoit la construction de deux maisons unifamiliales.Autres données clés : • Année de construction : 1991 • Cubature : 1'710 m3 • Surface habitable nette : environ 383 m2 • Système de chauffage : Chauffage hybride (huile / pompe à chaleur, année 2011) via le chauffage au sol • Diverses pièces au sous-sol ainsi que deux pièces de loisirs chauffées • Chaque appartement dispose de deux cellules humides • Deux places de parking dans un bâtiment de garage séparé Description de l'emplacement :Attikon appartient à la commune de Wiesendangen et est une localité charmante et calme qui offre néanmoins un bon accès aux grandes villes comme Winterthur et Zurich. Les environs se caractérisent par leur paysage idyllique et leurs nombreuses activités de loisirs. Attikon offre une haute qualité de vie et est idéal pour les familles ainsi que les amoureux de la nature qui veulent profiter de la vie à la campagne près de la ville.Les jardins d'enfants et les écoles sont tous situés dans la commune de Wiesendangen. Un bus scolaire circule quotidiennement.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de vous organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Ferme pleine de potentiel avec trois unités d'habitation et grange

Votre nouvelle maison Cette propriété exceptionnelle sur un terrain de 800 m² combine le logement, le travail et la vie générationnelle sous un même toit. La ferme historique avec grange intégrée offre trois unités d'habitation qui sont internement connectées mais peuvent être facilement séparées si nécessaire. Un objet idéal pour les individualistes, les grandes familles ou les visionnaires qui cherchent beaucoup d'espace.La maison Riegel de 1790 a été complètement rénovée en 1995 et impressionne par son caractère authentique. En tant qu'objet protégé communal, la propriété est un témoin important de l'histoire architecturale et économique du noyau de peuplement de Rickenbach. L'objet a une isolation intérieure, un toit en selle classique et est partiellement en sous-sol. Les besoins de rénovation existants offrent au nouveau propriétaire l'opportunité de développer davantage l'ensemble de la propriété selon ses propres idées.Offre d'espace et d'utilisation • Partie de maison 7,5 pièces (environ 184,8 m²) : Pièces spacieuses sur deux étages et demi, cuisine avec réduit, salle de bain et buanderie. Un poêle à tuiles confortable assure une chaleur agréable. Accès direct à deux débarras et via le 1er étage supérieur à deux greniers spacieux. • Partie de maison 5,5 pièces (environ 164,9 m²) - actuellement louée : Trois étages d'habitation avec cuisine, salle de bain, poêle à tuiles et deux charmantes tonnelles. La buanderie est située au rez-de-chaussée ; la pièce plus grande du dernier étage a une échelle pour accéder au grenier. • Appartement 2 pièces (environ 60,1 m²) - actuellement loué : Chambre et cuisine ouverte et salle de séjour avec chauffage au sol confortable. Douche / WC / lavabo et deux pièces secondaires pratiques (dont une avec connexion pour une tour de lavage). Les unités d'habitation sont actuellement accessibles internement mais peuvent être facilement séparées les unes des autres avec des portes existantes.Prix de vente : CHF 1'595'000.-Technologie et équipement • Système de chauffage : Chauffage au mazout avec chaudière enterrée, chauffage au bois avec stockage et chaudière électrique supplémentaire. • Rendement de chaleur : Radiateurs efficaces dans toute la maison ; l'appartement 2 pièces est équipé de chauffage au sol. Dans les parties de la maison, deux poêles à tuiles assurent également une ambiance. • Infrastructure : Connexion à la fibre optique disponible. Toutes les lignes (eau, égouts, électricité) ont été largement remplacées lors de la rénovation en 1995. • Fenêtres : Fenêtres en bois isolées double vitrage soulignent le style historique. Stationnement et espace extérieurDeux cases de garage sont disponibles. D'autres options de stockage sont situées directement dans la grange et sur la zone de propriété spacieuse. Le jardin avant charmant avec sa base murale basse complète l'apparence vers la rue.Cette propriété est une caractéristique unique stable en valeur pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial. La combinaison de substance historique et de réserve de volume considérable dans la grange offre une flexibilité rare pour les projets futurs. Intégrée dans les environs idylliques du Zürcher Weinland, vous pouvez profiter d'une tranquillité rurale avec une excellente connexion aux centres de Winterthur et de Zürich. Un foyer avec histoire prêt pour de nouvelles visions.

Rendement élevé : propriété historique locative avec potentiel de développement

Cette propriété résidentielle et commerciale marquante au centre d'Andelfingen combine charme historique, revenus locatifs stables et potentiel de développement et d'expansion diversifié. La propriété globale attractive se compose d'un bâtiment résidentiel et commercial caractéristique avec des espaces de bureau et résidentiels loués, ainsi que d'une maison unifamiliale attenante d'un côté avec un potentiel supplémentaire. La partie commerciale est louée à long terme à la société d'assurance Mobiliar suisse et comprend plusieurs salles de bureau, salles de pause, ainsi que des archives et des salles informatiques. L'offre est complétée par plusieurs appartements loués, des garages, ainsi que des surfaces de sous-sol, de grenier et de pièces secondaires spacieuses avec des réserves de développement intéressantes. La propriété globale comprend également une maison unifamiliale attenante d'un côté, qui convainc par son atmosphère accueillante et ses possibilités d'utilisation diversifiées. La maison est actuellement louée et offre un potentiel de rénovations et de mesures de modernisation, ainsi que des perspectives intéressantes pour un développement global futur conjointement avec la propriété principale. La propriété en rangée caractéristique façonne le paysage urbain d'Andelfingen d'une manière spéciale et combine le charme du noyau villageois historique avec une valeur de rétention à long terme. Grâce à la connexion au réseau de chauffage urbain de la commune d'Andelfingen et aux possibilités d'utilisation et d'expansion diversifiées, il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs ou les développeurs ayant un focus à long terme.

Centre commercial moderne avec des locataires très stables et un grand potentiel

Découvrez cette opportunité unique : Nous vendons le centre commercial situé à la Kaltenbacherstrasse 41 à Stein am Rhein. Le centre commercial est loué à des entreprises telles que :Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.Les contrats de location sont tous à long terme, ce qui assure une source de revenus continue et prévisible.Les revenus annuels de la location s'élèvent à Fr. 558'570.Potentiel :Il existe la possibilité d'agrandir le centre commercial de deux étages supplémentaires. De plus, il existe la possibilité d'installer une centrale photovoltaïque sur le toit entier et de commercialiser l'électricité générée de manière rentable.Cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement !

Maison d'appartements avec 3 appartements bien entretenus à Sulz

Maison d'appartements charmante avec trois appartements et un grand jardin Cette maison d'appartements bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme du district de Sulz de la commune de Rickenbach ZH, impressionne par sa construction solide, son entretien régulier et le charme spécial d'une maison qui a été en propriété familiale pendant des décennies. Trois appartements pratiques de 4 pièces avec des pièces lumineuses et des plans d'étage bien pensés sont répartis sur trois étages. En outre, des espaces de grenier (y compris un grand grenier) et des compartiments de cave offrent beaucoup d'espace de stockage et de perspective.Le jardin aménagé avec amour, avec un espace de séjour couvert et une cheminée, crée une atmosphère accueillante - idéale pour des heures détendues. Plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un parking couvert (par exemple pour les vélos, le bois, les poussettes) complètent l'offre. Les fenêtres modernisées (verrage triple), une cuisine rénovée au rez-de-chaussée, ainsi que le système de chauffage par stockage électrique (radiateurs ; chauffage au sol dans le salon) avec un chauffage d'appoint au bois soulignent l'état d'entretien général bien entretenu.Cette propriété offre les points forts suivants : • 3 × appartements de 4 pièces - un par étage • État bien entretenu, entretien régulier • Grand grenier dans les combles + compartiments de grenier supplémentaires à l'étage supérieur • Compartiments de cave, buanderie et séchoir au rez-de-chaussée • Fenêtres avec verrage triple (2014) ; cuisine au rez-de-chaussée (2012) modernisée • Jardin accueillant avec espace de séjour couvert et cheminée • 5 places de parking extérieures excl. à CHF 18 000.- • Place de parking couverte • Emplacement de quartier calme (rue sans issue), environnement familial Nous serions ravis de vous inviter à découvrir personnellement cette propriété unique. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Trois maisons familiales spacieuses

Que ce soit comme solution pour plusieurs générations avec beaucoup d'espace pour chaque membre de la famille ou comme objet de rendement à long terme de grande valeur – cette maison de 3 familles combine indépendance, confort et flexibilité dans un environnement charmant.L'offre d'espace surprend – bien plus que ce que l'on pourrait soupçonner de l'extérieur. Les quatre étages offrent beaucoup d'espace pour un développement individuel : pour la vie de famille, le travail à domicile, les loisirs ou comme espace de stockage. Le grenier aménagé crée un espace supplémentaire, utilisable de manière flexible – comme un atelier, une salle de jeux ou un lieu de retraite.L'emplacement convainc par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et une vue dégagée sur la verdure – une combinaison rare de privacité et de qualité de vie. Dans le même temps, des places de parking pour visiteurs sont disponibles.Cette maison de 3 familles exceptionnelle offre de nombreuses possibilités – que ce soit comme investissement de capital stable ou comme maison stylée pour plusieurs générations sous un même toit. Actuellement, la maison est entièrement louée et génère des revenus de location correspondants. Les trois unités de logement sont complètement séparées les unes des autres et fonctionnent de manière complètement autonome – avec leur propre entrée, leur propre chauffage, un poêle suédois confortable et leur propre garage.Les points forts en un coup d'œil : • Trois unités de logement accessibles séparément • Chaque unité avec son propre chauffage et poêle suédois • Garages propres pour chaque unité de logement • Entièrement loué – rendements immédiats • Disposition généreuse des pièces sur 4 étages • Grenier aménagé avec beaucoup d'espace supplémentaire • Places de parking pour visiteurs disponibles • Emplacement calme avec vue sur la verdure Êtes-vous devenu curieux ? Alors profitez de l'occasion et sécurisez votre nouvelle maison à Frauenfeld, Erzenholz. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé détaillé et sommes à votre disposition pour plus d'informations ainsi que pour un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact !Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ?N'hésitez pas à nous contacter sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Maison de ville unique dans un emplacement idéal

Cette maison de ville unique de 1398 combine de manière impressionnante l'histoire, le charme et les options flexibles d'utilisation et de conception. Située dans un emplacement piétonnier de premier plan dans la vieille ville pittoresque et renommée de Stein am Rhein, la propriété offre une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire vivante.Le bâtiment historique, qui est sous protection des monuments (inscription comme objet d'importance communale, B : précieux), se présente avec une façade authentique aux poutres traditionnelles visibles. L'architecture caractéristique raconte des siècles d'histoire vécue et confère à la propriété une aura incomparable. La propriété comprend au total quatre étages :Réz-de-chaussée et sous-sol : Restaurant avec cuisine et toilettes pour les invités (environ 80 à 90 places), places assises en plein air disponibles après accord avec les autorités.1er étage à mansarde : Appartement de 5,5 pièces, rénové en 2015.Inventaire du restaurantL'objet est vendu dans son état actuel, y compris l'équipement d'exploitation et les meubles. La cuisine est équipée de divers appareils, dont certains ne sont plus fonctionnels. L'inventaire est inclus dans le prix de vente.Vieille ville de Stein am RheinLa vieille ville de Stein am Rhein est l'un des plus beaux et des plus visités centres-villes historiques de Suisse. La propriété est située dans un emplacement piétonnier très fréquenté et bénéficie de l'attrait touristique et de l'accessibilité excellente. Directement en face du bâtiment se trouve le musée Lindwurm bien connu de la fondation Jakob et Emma Windler.Prix de venteLe prix de vente est de CHF 720 000,00. Si vous souhaitez faire une offre d'achat, veuillez nous la faire parvenir par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Contact / visiteNous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de vous organiser une visite.

Erstklassige Investitionsgelegenheit mit langfristigem Nutzen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten an zentraler, familienfreundlicher Lage in Frauenfeld.Diese attraktive und laufend unterhaltene Liegenschaft bietet eine seltene Investitionsgelegenheit in gefragter Umgebung. Dank der zentralen und zugleich gut erschlossenen Lage profitiert die Immobilie von hoher Nachfrage und ausgezeichneter Infrastruktur.Einige Besonderheiten:+ Attraktive und selten verfügbare Möglichkeit+ Gut unterhaltene Liegenschaft+ Mehrfach renoviert und saniert+ Familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier+ Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖV+ Bevorzugte Lage in Frauenfeld+ Voll vermietet+ Helle, lichtdurchflutete Zimmer+ Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum+ Hervorragendes Entwicklungspotenzial+ Grosszügiges BaugrundstückFür die Vereinbarung eines Besichtigungstermines ist ein Kaufkraftnachweis von 3.5 Mio. CHF erforderlich. Besten Dank für Ihr Verständnis.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.Well-maintained apartment building with 8 residential units in a central, family-friendly location in Frauenfeld.This attractive and well-maintained property offers a rare investment opportunity in a sought-after area. Thanks to its central yet well-developed location, the property benefits from high demand and excellent infrastructure.Some special features: Attractive and rarely available opportunity Well-maintained property Renovated and refurbished several times Family-friendly, quiet residential area Excellent infrastructure with short distances to schools, shops and public transport Preferred location in Frauenfeld Fully let Bright, light-flooded rooms High demand for affordable living space Excellent development potential Spacious building plotProof of purchasing power of CHF 3.5 million is required to arrange a viewing appointment. Thank you for your understanding.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns.

Maison multifamiliale historique avec charme et potentiel de développement

Cet imposant bâtiment historique de 1819 à 1821 combine de manière unique l'histoire, le caractère et le confort de vie moderne. En tant que magnifique bâtiment à colombages d'une taille exceptionnelle, il raconte des temps passés, lorsqu'il servait de taverne Lauernzen sur la place du tribunal et plus tard de maison d'école. Les racines de la structure globale remontent au 17e ou au début du 18e siècle, ce qui confère à la propriété un charme très spécial et inimitable. Aujourd'hui, le bâtiment est classé comme précieux et a été modernisé avec soin et en consultation étroite avec les autorités de préservation du patrimoine cantonal. À l'intérieur, cinq appartements individuellement conçus ont été créés, combinant le caractère historique avec le confort de vie moderne. Au rez-de-chaussée, il y a deux unités accessibles aux fauteuils roulants, dont un appartement de 3 pièces confortable et un appartement de 4,5 pièces spacieux avec sa propre terrasse. L'étage supérieur abrite un appartement de 3,5 pièces avec un coin repas accueillant et un autre appartement de 4,5 pièces avec balcon. Une expérience de vie particulière est offerte par l'appartement spacieux de 5,5 pièces à l'étage supérieur avec construction en bois visible, un balcon ouest couvert et des détails aimables tels qu'un lit intégré dans la chambre des enfants. Les pièces annexes convainquent également par leur fonctionnalité bien pensée : chaque appartement dispose de son propre espace de stockage dans le sous-sol, complété par une buanderie commune, une salle de séchage et des installations de stockage spacieuses pour les vélos, les équipements et les poussettes. Cette offre attractive est complétée par sept places de parking protégées pour les véhicules. Cette propriété offre les avantages suivants : • Bâtiment à colombages historique avec une année de construction de 1819 à 1821 et un caractère unique • Classé comme précieux et soigneusement rénové en consultation avec les autorités de préservation du patrimoine • Cinq appartements individuellement conçus avec beaucoup de charme • Mélange de flair historique et de confort de vie moderne • Deux appartements accessibles aux fauteuils roulants au rez-de-chaussée • Appartement spacieux au dernier étage avec construction en bois visible • Balcon et terrasse selon l'unité • Pièces annexes pratiques avec espaces de stockage, buanderie et salle de séchage • Salle de stockage pour les vélos, les équipements et les poussettes • Sept places de parking couvertes Une propriété exceptionnelle pour les amoureux de la substance de bâtiment historique, qui valorisent le style, la qualité et une ambiance de vie spéciale.

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentiel

Préserver la tradition, façonner l'avenir – objet d'investissement avec potentielImmeuble historique d'habitation et de commerce avec un potentiel d'utilisation polyvalent dans un emplacement central près de la vieille ville et de la gare. La propriété bien entretenue de 1899 allie charme historique et extensions modernes et offre des espaces de bureau, de stockage et d'habitation attractifs sous un même toit.Des espaces de bureau modernes dans les étages inférieur et rez-de-chaussée, deux appartements spacieux de 5,5 pièces avec terrasse et balcon, ainsi qu'un ascenseur pour personnes et marchandises permettent des options d'utilisation flexibles. L'emplacement central avec connexion de transport en commun directe, de nombreuses options de stationnement et des distances courtes aux commerces, loisirs et centre-ville soulignent l'attractivité de cet objet d'investissement spécial. 9 places de parking extérieures complètent parfaitement l'offre.Que ce soit en tant qu'investissement de capital pur ou en tant que combinaison d'usage personnel et de location – cette propriété polyvalente offre de nombreuses perspectives pour l'avenir. Nous serions ravis de vous inviter à une visite sans engagement pour vous convaincre personnellement de cette offre spéciale.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ? N'hésitez pas à nous contacter complètement sans engagement. Nous prenons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre propriété avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

INVESTISSEMENT SÛR POUR L'AVENIR À RICKENBACH

Maison multifamiliale durable avec trois appartements spacieux de 4 pièces dans un quartier calme et familial à Rickenbach Sulz. Beaucoup d'espace vert, des distances courtes à l'école et aux loisirs, ainsi que la proximité avec Winterthur rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles et les navetteurs.La propriété convainc par une demande locative stable et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Idéal en tant qu'investissement de capital ou pour usage propre avec potentiel de location.Des pièces lumineuses, des plans d'étage bien pensés et une substance de construction bien entretenue assurent une rétention de valeur durable. Cheminée ou poêle suédois dans chaque unité, balcons et surfaces secondaires pratiques offrent un confort de vie supplémentaire. L'expansion et l'amélioration de la valeur sont possibles sans problème.Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement calme et familial • Cheminée et poêle suédois • Pièces lumineuses et amicales • Entièrement loué, sécurisé • 3 x appartements de 4 pièces • Utilisation propre partielle possible • Revenus locatifs stables • Grandes environs de jardin • Proche de l'accès à l'autoroute • Objet d'investissement attractif • Amélioration de la valeur par rénovation • 5 x places de parking extérieures excl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Objet de rendement avec beaucoup de potentiel dans un emplacement central

Dans le centre du village d'Ellikon an der Thur, ce grand terrain (1'672 m²) avec le restaurant Löwen bien connu est à vendre.La propriété dans la zone centrale est très intéressante pour les investisseurs en raison de sa taille et de son emplacement central.Le volume existant est de 3'364 m³. Ce qui peut être construit et comment, nécessite naturellement des clarifications détaillées.Cherchez-vous un terrain adapté et grand pour vos plans d'investissement dans un emplacement central ? Alors vous êtes exactement au bon endroit !CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour un rendez-vous de visite et/ou de discussion. Nous nous réjouissons de votre contact.