232 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Berne

Maison multifamiliale attractive avec 6 appartements dans un quartier résidentiel calme - investissement de capital idéal

La propriété à vendre est une propriété résidentielle attractive avec un total de six appartements entièrement loués dans un quartier calme et bien desservi à Wynau. La propriété se compose de deux parties de bâtiment sur Schulhausstrasse 27 et Wiesensteinstrasse et offre un investissement de capital intéressant avec des revenus locatifs stables et un potentiel de développement à long terme. Les différentes tailles d'appartements attirent un large éventail de locataires et assurent un potentiel de location durable. Schulhausstrasse 27 Dans le bâtiment de la Schulhausstrasse, il y a trois appartements avec les surfaces habitables suivantes : • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec environ 98 m² d'espace habitable • Appartement 4,5 pièces au 1er étage avec environ 66 m² d'espace habitable • Appartement 3,5 pièces au 2e étage avec environ 66 m² d'espace habitable Les appartements impressionnent par des plans d'étage fonctionnels, des pièces à vivre lumineuses, des cuisines avec des espaces à manger, ainsi que des salles de bains avec baignoires. Partiellement, des éléments en bois ainsi que des parquets et des sols en stratifié créent une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. Wiesensteinstrasse 1 La deuxième partie du bâtiment comprend trois appartements 2,5 pièces, chacun avec une surface habitable d'environ 60 m². Les appartements disposent de plans d'étage pratiques et bien utilisables avec des espaces à vivre et à manger, des chambres séparées, des cuisines ainsi que des salles de bains. En raison de leur taille compacte, ces unités sont particulièrement adaptées aux célibataires ou aux couples et offrent un très bon potentiel de location.

PERLE D'INVESTISSEMENT À ALCHENFLÜH : Développement de projet "Alte Landi"

PERLE D'INVESTISSEMENT À ALCHENFLÜH : Développement de projet "Alte Landi" avec atout stratégique Bahnhofplatz 2, 3422 Alchenflüh – 913 m² de potentiel d'innovation dans un emplacement de choix Assurez-vous un morceau d'histoire locale avec des rendements à l'avenir. Directement sur la place de la gare à Alchenflüh, la caractéristique "Alte Landi" est en vente. Cette offre est plus qu'un simple achat immobilier : c'est la base pour un projet de construction neuve à rendement élevé ou un développement existant efficient – y compris un avantage stratégique exclusif pour l'avenir. LA PROPRIÉTÉ : UN EMPLACEMENT AVEC AVENIR Sur un 913 m² de terrain à proximité immédiate de la gare, cette propriété offre la base parfaite pour un mode de vie et de travail modernes. La connexion excellente aux transports en commun et à l'autoroute A1 rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs et les propriétaires d'entreprises. DEUX PROJETS – VOTRE CHOIX, VOTRE CHANCE Inclus dans le prix d'achat, deux variantes de projet entièrement élaborées, vous offrant une flexibilité maximale dans la mise en œuvre : Variante 1 : Le remplacement de la nouvelle construction visionnaire (Mix-Used) Un concept architectural moderne qui amène le style de vie urbain à Alchenflüh : • Commercial : 4 unités attractives au rez-de-chaussée pour les locaux commerciaux, les salles de pratique ou les studios. • Résidentiel : 12 appartements spacieux de 2,5 pièces (environ 80 m²), idéaux pour les célibataires et les couples. • Points forts : 2 appartements en attique exclusifs de la classe extra avec environ 180 m² d'espace de vie et de vastes terrasses. Variante 2 : La réutilisation durable (rénovation) Un concept efficient incorporant la structure de bâtiment existante : • Micro-appartements : 16 studios/petits appartements bien pensés, parfaitement adaptés à la forte demande dans le segment "Micro-Vivre". • Appartement familial : Un appartement spacieux de 4,5 pièces en tant que point fort supplémentaire. LE JOKER STRATÉGIQUE : LE DROIT DE PRÉFÉRENCE En acquérant "Alte Landi", vous sécurisez non seulement la zone de projet actuelle mais également un droit de préférence sur le bâtiment voisin, "la nouvelle Landi". Cela vous offre l'opportunité unique de façonner et de développer un segment entier de quartier à Bahnhofplatz à long terme. L'OFFRE EN UN COUP D'OEIL • Superficie du terrain : 913 m² • Emplacement : Bahnhofplatz 2, Alchenflüh (connexion de choix) • Contenu : Propriété ancienne "Alte Landi", documents de projet complets (Variante 1 & 2) • Avantages supplémentaires : Droit de préférence sur le terrain voisin ("Nouvelle Landi") - Raccordement au réseau de chauffage urbain • Prix de vente : CHF 1'480'000.– • Financement : peut être organisé pour le projet existant. ÉTAPE SUIVANTE Cette propriété combine substance, sécurité de planification et potentiel de croissance stratégique. Que ce soit en tant que propriété locative pour votre propre portefeuille ou en tant que projet de développement pour la revente – ici, vous réalisez des valeurs. Nous avons suscité votre intérêt ? Contacter nous pour les documents de vente détaillés et un rendez-vous de visite sur place. Profitez de l'occasion de façonner activement l'image locale d'Alchenflüh. VISIMO AG Chantal Hirsbrunner

Vénérable et chargé d'histoire

Noble et central : au cœur de Jegenstorf, à environ 289 m de la gare, ce bâtiment historique d'habitation et de commerce (construit en 1847, rénové en 1994) attend son prochain développement. Sur 1226 m² de terrain, la propriété offre environ 697 m² d'espace habitable brut et environ 580 m² d'espace habitable net, ainsi que 892 m² d'espace utilisable - avec un potentiel convaincant pour jusqu'à 6 appartements plus 1 espace commercial (par exemple, restauration). • Emplacement : Solothurnstrasse 2, emplacement central d'angle/rue, très visible • Transports en commun : RBS S8 toutes les 15 minutes ; Berne environ 17 minutes, Soleure environ 25 minutes • Voiture : A1 Urtenen-Schönbühl environ 3,8 km ; aéroport de Berne-Belp environ 15,4 km • Bâtiment : 3 étages ; volume d'environ 4177 m • Surfaces : Surface habitable brute d'environ 697 m² ; surface habitable nette d'environ 580 m² ; surface utilisable d'environ 892 m² ; parcelle d'environ 1226 m² • Technologie : Chauffage au gaz ; distribution de chaleur via radiateurs • Espace extérieur et stationnement : Espace avant/terrasse ; places de parking sur la parcelle • Utilisation et potentiel : 3×3,5 pièces, 3×4,5 pièces + 1 espace commercial possible ; usage gastronomique ancien/optionnel • Valeurs de référence : Loyer net d'environ CHF 262.-/m²/an ; vente d'environ CHF 8675.-/m² (prix actuel sur demande) Ideal pour les développeurs et les investisseurs : Usage mixte, expansion, location ou usage personnel - ici, vous créez des espaces de valeur dans le meilleur emplacement de village, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de Shoppyland/autoroute. Disponibilité et prix de vente sur demande.

Maison historique multifamiliale avec trois unités d'habitation à Burgdorf

Maison d'habitation historique avec 3 unités à Burgdorf Cette propriété charmante de 1912 est située au centre et pourtant merveilleusement calme à la périphérie de Burgdorf. La maison multifamiliale impressionne par son état bien entretenu et le caractère historique qui a été préservé avec amour au fil des ans.La maison comprend trois unités d'habitation sur trois étages et est idéale pour les investisseurs qui valorisent la substance et la constance. Le jardin spacieux avec une pergola idyllique invite à séjourner et offre une oasis verte de paix.Les points forts en un coup d'œil : • Année de construction 1912 : Architecture représentative en bon état. • Rénovations : Salles de bains, cuisines et sols ont été modernisés en continu. • Paradis de jardin : Grand jardin avec une pergola confortable. • Stationnement : Deux places de stationnement extérieures directement à la maison. • Système de chauffage : Chauffage au fuel bien entretenu en très bon état. • Plans d'étage : Répartition des pièces bien pensée sur les trois étages (plans disponibles). Cette propriété est une occasion d'investissement particulière.La propriété est actuellement grevée d'un droit d'usage viager en faveur d'une personne de 87 ans.Situation de visite : Pour préserver la vie privée de l'utilisateur, l'objet ne peut pas être visité de l'intérieur pour le moment.Cependant, en raison de l'excellent état et des plans d'étage disponibles, vous avez une base de décision transparente.Des informations importantes sur le processus de vente et l'usufruit peuvent être trouvées dans la documentation ou en nous contactant.

Propriété locative attractive au centre du village

Points forts • Maison d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier aménageable, pièces pratiques incluant les toilettes au sous-sol) • 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur) • Emplacement central avec de très bons transports en commun régionaux • Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal • Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs • Bonnes conditions pour une rentabilité durable grâce au mélange des usages et à l'accessibilité excellente La propriété est une maison d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière exhaustive en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine ainsi que d'une salle de bains. Au 2e étage, se trouve un appartement moderne et accueillant avec loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une rentabilité durable.L'emplacement se caractérise par une accessibilité bonne, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme une maison d'habitation et de commerce polyvalente dans un excellent emplacement et offre ainsi des conditions préalables intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.

Chalet Rindergade - Maison alpine dans un cadre calme

La description de l'objet Le chalet Rindergade est situé dans un quartier calme sur les pentes au-dessus de Grindelwald et comprend deux unités de vie séparées : un appartement 2,5 pièces et un appartement 3,5 pièces. Cette division offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit pour les générations multiples, les invités ou une combinaison d'usage personnel et de location.L'appartement du rez-de-chaussée a été récemment rénové de manière approfondie et de haute qualité et se présente dans un état moderne et soigné. L'appartement supérieur convainc également par son plan fonctionnel et son atmosphère lumineuse et accueillante.Le chalet est situé dans un environnement ensoleillé avec beaucoup de calme et offre une vue dégagée et imprenable sur le monde montagnard environnant de Grindelwald - y compris la célèbre face nord de l'Eiger.Points forts du chalet : • Deux unités de vie indépendantes : appartement 2,5 pièces et appartement 3,5 pièces. • Vue spectaculaire sur le monde montagnard de Grindelwald, y compris la face nord de l'Eiger • Atmosphère de chalet authentique, combinée avec un équipement moderne • Quartier calme et ensoleillé - idéal pour la détente et la jouissance de la nature • Pièces de vie lumineuses et harmonieuses avec beaucoup de bois naturel et de détails soignés • Deux places de parking extérieures directement au chalet Répartition des pièces Rez-de-chaussée : -Chauffage / caveAppartement 2,5 pièces : -Entrée / vestiaire-Chambre à coucher-Salle de séjour et salle à manger-Cuisine-Salle de bains avec douche/WC-TerrasseÉtage supérieur : -2 places de parking extérieuresAppartement 3,5 pièces :-Entrée / vestiaire-2 chambres à coucher-Salle de séjour et salle à manger-Cuisine-Salle de bains avec douche/WC -Grenier-Balcon

Maison multifamiliale moderne rénovée avec trois unités dans un quartier calme

Ce bien locatif avec un mélange idéal de deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur et d'un appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur répond à tous les critères d'un placement lucratif et à long terme dans la région du Seeland.Entièrement et de haute qualité rénové en 2019, y compris toutes les installations électriques et sanitaires, la propriété brille avec des normes de construction excellentes et permet une location sans frais de rénovation ou de maintenance à venir.Le bien locatif est complété par deux garages avec portes automatiques, un atelier et diverses pièces du sous-sol.Demandez maintenant le brochure de vente de cette propriété et découvrez-en plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Safnern.

NOSTALGIE ET RENDEMENT SOLIDE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE

Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées ;. Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse.Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées . Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20128 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE AVEC HISTOIRE - ANCIEN CINÉMA AVEC POTENTIEL

En plein cœur d'Aarberg cet extraordinaire immeuble d'habitation et commercial attend de nouvelles idées. L'ancien cinéma au rez-de-chaussée offre avec 224 m² de surface commerciale de nombreuses possibilités - que ce soit comme atelier, cabinet, bureau ou espace événementiel. Cette offre est complétée par deux appartements soignés avec des plans bien pensés qui combinent l'habitat et le travail sous un toit optimal.Un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un appartement de 3.5 pièces avec balcon ou terrasse sont à disposition.Un des appartements est loué, l autre actuellement libre - une combinaison idéale de revenus locatifs courants et d'utilisation flexible.Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2017/18 et répond au standard Minergie. Un box de garage et deux places de stationnement extérieures complètent cette offre.Grâce à la situation centrale les habitants et utilisateurs profitent de courtes distances vers les possibilités d'achat, la gastronomie et les transports publics.Cet immeuble combine histoire, rendement et potentiel d'avenir - parfait pour investisseurs ou utilisateurs avec idées créatives.En plein cœur d'Aarberg cet extraordinaire immeuble résidentiel et commercial attend de nouvelles idées. L'ancien cinéma au rez-de-chaussée offre avec 224 m² de surface commerciale de nombreuses possibilités - que ce soit comme atelier, cabinet, bureau ou espace événementiel. Cette offre est complétée par deux appartements soignés avec des plans bien pensés qui combinent l'habitat et le travail sous un toit optimal.Un appartement de 2.5 pièces ainsi qu'un appartement de 3.5 pièces avec balcon ou terrasse sont à disposition.Un des appartements est loué, l autre actuellement libre - une combinaison idéale de revenus locatifs courants et d'utilisation flexible.Le bâtiment principal a été entièrement rénové en 2017/18 et répond au standard Minergie. Un box de garage et deux places de sp;stationnement extérieures complètent l'offre ;.Grâce à la situation centrale les habitants et utilisateurs profitent de courtes distances vers les possibilités d'achat, la gastronomie et les transports publics.Cet immeuble combine histoire, rendement et potentiel d'avenir - parfait pour investisseurs ou utilisateurs avec des idées créatives.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-10904

Immeuble de rendement avec terrain constructible

Situé dans la commune recherchée de Sonceboz-Sombeval, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif immédiat et potentiel de développement.Idéalement positionné à proximité de Bienne, Sonceboz bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. La commune offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée grâce à sa gare et à un accès rapide aux axes principaux. Elle séduit autant les familles que les pendulaires à la recherche de tranquillité sans compromis sur la mobilité.Implanté sur une parcelle d’environ 1'800 m², l’immeuble se compose de trois appartements spacieux, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les logements offrent des volumes généreux, une excellente luminosité ainsi qu’un confort moderne, répondant aux attentes actuelles du marché locatif.Des appartements aux volumes remarquablesAu rez-de-chaussée, un appartement de 3.5 pièces d’environ 160 m² séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie ouverts. Il dispose de deux grandes chambres à coucher et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative ainsi qu’à un grand jardin d’environ 200 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. L’appartement dispose également d’une cheminée, apportant chaleur et convivialité.Le premier étage accueille un appartement de 5.5 pièces d’environ 180 m², idéal pour une famille. Il comprend quatre chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et bien agencés, ainsi qu’un balcon de 8 m². L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement bénéficie également d’une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse.Au deuxième étage, un magnifique duplex de 4.5 pièces d’environ 260 m² offre un cachet unique. Il se compose de trois chambres à coucher, sublimées par des poutres apparentes, une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie. Un balcon de 16 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Une cheminée vient compléter ce bien d’exception et renforcer son atmosphère authentique.Les trois appartements sont équipés de cuisines haut de gamme et présentent un excellent niveau de finition, garantissant une attractivité durable sur le marché locatif.Rendement et potentielL’immeuble est actuellement entièrement loué et génère des revenus locatifs nets de CHF 57'600.– par an (hors charges), assurant un rendement stable dès l’acquisition.En complément, la propriété comprend une parcelle constructible d’environ 700 m² en zone mixte, offrant de nombreuses possibilités de valorisation : construction d’un nouveau bâtiment, projet résidentiel ou mixte, ou encore optimisation du potentiel existant.Ce bien se distingue par la qualité de ses appartements, sa situation attractive et son potentiel de développement. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec perspectives de valorisation à moyen et long terme.

GRANDE MAISON UNIFAMILIALE OU BIFAMILIALE

Voulez-vous vivre dans une grande maison unifamiliale avec plus de 230m2 d'espace de vie ou voulez-vous convertir et agrandir la maison en une maison bifamiliale?Tout est possible ici ! Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous avez déjà 238m2 d'espace de vie à votre disposition aujourd'hui.Dans les combles, vous avez un espace supplémentaire de plus de 80m2 !2 places de parking seront à votre disposition à l'avenir. En option, vous pouvez acquérir 2 places dans le garage adjacent. Prix de vente : 30 000 CHF par place.Après cela, la maison a été continuellement entretenue (façade, fenêtres, volets, 2 chambres à l'étage supérieur rénovées, douche supplémentaire installée, etc.). En 2008, le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur respectueuse de l'environnement, y compris la préparation d'eau chaude. En 2014, divers travaux de peinture ont été effectués.La maison est actuellement habitable sans problème, mais la cuisine et les sanitaires ne répondent plus aux normes d'aujourd'hui.Walperswil est situé dans la belle région du Seeland. Pour de nombreuses activités de loisirs, vous êtes au bon endroit. Vous êtes rapidement dans la nature, et les lacs de Bienne, Morat et Neuchâtel sont accessibles en un court laps de temps. Walperswil est situé au centre entre Aarberg et Täuffelen. Lyss, Bienne, Morat, ainsi que Neuchâtel et Berne sont facilement et rapidement accessibles en voiture.Commandez les documents pour cette offre attractive maintenant !La maison est actuellement louée ! Délai de préavis : 3 mois !Voulez-vous organiser un rendez-vous de visite ?Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment sans engagement.

Maison historique multifamiliale avec 3 appartements à Wiedlisbach

Découvrez cette charmante maison historique multifamiliale du XVIIIe siècle au cœur de Wiedlisbach. Le bâtiment rénové avec soin allie charme historique et confort de vie moderne et propose trois unités de logement séparées sur quatre étages.L'objet convainc avec : • Trois appartements séparés : Idéal en tant qu'investissement ou pour une vie multigénérationnelle (il y a un appartement de une pièce, une pièce et demie et quatre pièces et demie dans la propriété) • Équipement moderne : Nouvelles cuisines (2020) avec armoires blanches, plans de travail noirs et appareils en acier inoxydable • Nouveau système de chauffage (y compris eau chaude) : La propriété est connectée au réseau de chauffage urbain de la Bürgergemeinde Wiedlisbach depuis 2022 • Laverie pratique : Avec machine à laver et sèche-linge ainsi que possibilités de séchage • Balcon : Chaque appartement a un balcon pour des heures détendues à l'extérieur • Parcelle : 149 m² de terrain privé avec possibilités de plantation en terrasses offrent un espace libre supplémentaire Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier calme et est pourtant très bien desservie. La gare de Wiedlisbach est à seulement 2 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. Un supermarché Coop est situé à proximité, à seulement 1 minute, et une école est accessible à pied en 4 minutes. L'accès proche à l'autoroute A1 assure également une bonne accessibilité en voiture. L'emplacement ensoleillé apporte également beaucoup de lumière naturelle dans les pièces.Cet objet unique convient parfaitement aux investisseurs ou aux familles qui apprécient le charme d'un bâtiment historique avec des équipements modernes. Le rendement brut correspondant est actuellement de 4,20 %. La disponibilité immédiate en fait une opportunité attractive dans le très demandé Wiedlisbach.Nous nous réjouissons de votre appel !

Maison pour plusieurs générations

Texte en anglais disponibleCette maison pour plusieurs générations est préférablement vendue comme une unité.2 appartements à CHF 2'475'000.- chacunÀ seulement 4,5 km de la gare principale de Berne.Veuillez lire attentivement.Ceci est encore une vente privée.À partir de la fin avril ou de la mi-mai, il est possible qu'une agence prenne le relais.À partir de ce moment, une documentation de vente sera également disponible.Actuellement, elle n'est pas disponible.Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, j'essaierai de répondre par email ou par téléphone.Cette section s'applique aux agences parmi vous. Si vous avez des clients qui s'intéressent spécifiquement à ma maison, vous êtes invités à me contacter et nous pouvons trouver un arrangement. Sinon, je vous demande de vous éloigner, car j'ai déjà reçu les contacts nécessaires, merci.Découvrez cette villa exceptionnelle, divisée en2 (ou même 3) unités de vie séparées, très privées, au bord du village calme de Herrenschwanden, directement sur l'Aare. Deux des unités de vie peuvent être connectées (coût supplémentaire mineur).Elle offre un espace de vie impressionnant de 381,5 m² (361,5 m²), réparti sur 12-13 pièces possibles.Surface totale : 585 m².Trois entrées séparées 15b/15c/15d.1. Une maison de famille de 5,5 pièces (15b).2. Une maison spacieuse de 4-5 pièces (15d)3. Important : (Le petit appartement ouvert de 2,5 pièces pour le personnel, les au-pairs, etc. n'est pas actuellement disponible. Il pourrait être proposé à la vente plus tard. Base de négociation.) (15c).Les unités 1 et 2 (15b et 15d) diffèrent sensiblement. Les deux sont très attractives, ont des avantages individuels et offrent beaucoup d'intimité.La valeur par grande unité est de CHF 2,475 millions.Le prix total pour les deux unités (15b et 15d) est de CHF 4,95 millions.Cette propriété à couper le souffle combine la vie active, le confort moderne et la nature intacte dans une tranquillité absolue.Le prix total s'applique aux deux grands appartements, qui représentent environ 88 % de l'espace de vie total et environ 96,5 % du terrain (1700 m²).Le petit appartement de 2,5 pièces d'environ 48 m² (et environ 55 m² de terrain) n'est pas actuellement disponible, mais pourrait être proposé à la vente.Cette villa remarquable offre :Des espaces de vie très attractifs : idéaux pour la vie de famille, le travail ou la vie en plusieurs générations et invite à la détente et aux rassemblements sociaux.Un équipement moderne : un bâtiment neuf avec un équipement contemporain et des matériaux de haute qualité.Des terrasses, des loggias et des balcons privés : idéaux pour profiter de la vue magnifique sur la rivière, du plaisir de se baigner tout au long de l'année et de l'air frais de la campagne.Cependant, il est proche du centre-ville de Berne et de la gare. Quatre lignes de bus vous emmènent à la gare principale en seulement 11 minutes (tous les 15 minutes en semaine). Les arrêts sont à seulement 150 m.La toiture entière orientée sud est recouverte de modules solaires (photovoltaïques).Une pompe à chaleur fournit de l'énergie supplémentaire lorsque nécessaire. Chauffage par le sol dans toute la maison.Les trois poêles de stockage confortables et très efficaces (nordpeis/Norvège) vous invitent à vous attarder et créent non seulement une atmosphère chaleureuse et accueillante, mais peuvent également servir de chauffage d'urgence (en cas de défaillance improbable).Garage et parking :Deux garages et un local de stockage/garage séparé pour les vélos, les poussettes, etc. Des places de parking extérieures pour deux (trois) voitures.Vue de rêve de presque chaque pièce (sauf une). Profitez de la vue magnifique sur l'Aare et la forêt d'en face.Emplacement de première classe :À la limite du village calme de Herrenschwanden, au milieu d'une réserve naturelle, cette propriété offre le meilleur des deux mondes - une vie paisible avec des connexions excellentes. L'emplacement est particulièrement ensoleillé pendant les mois d'été et étonnamment ensoleillé pendant les mois d'hiver.Émet une atmosphère calme jour et nuit. Directement sur la rive de la rivière et à proximité du lac pittoresque de Wohlen, il est idéal pour les amoureux de la nature. Les arrêts de bus Halenbrücke Herrenschwanden sont à seulement 3 minutes à pied, l'école est à 9 minutes à pied.Cette villa tout juste construite offre une occasion rare de posséder un morceau de luxe suisse. Avec ses pièces spacieuses, ses équipements modernes et son emplacement calme, elle est idéale pour les familles ou pour quiconque recherche une propriété de campagne exclusive. La combinaison de la qualité de la construction neuve, de l'environnement paisible et de la bonne accessibilité aux infrastructures locales fait de cette propriété quelque chose de très spécial.

Maison de deux familles exclusive avec oasis de jardin et piscine dans un quartier résidentiel privilégié

La propriété rénovée de haute qualité avec deux appartements, une maison de sauna indépendante, une piscine avec système de contre-courant et une oasis de jardin unique conçue selon le Feng Shui est située dans le quartier privilégié d'Oberdorf à Münsingen. En 2010, la charmante maison Art Nouveau a été agrandie par un nouveau bâtiment et a subi une rénovation complète. Le bâtiment est certifié Minergie, ce qui garantit le plus haut niveau d'efficacité énergétique et de confort. Le standard de luxe laisse aucun désir insatisfait et combine harmonieusement l'élégance classique avec la technologie moderne.Description des pièces Au rez-de-chaussée, il y a un appartement de 5 pièces sur 122 m2. Le salon et la salle à manger orientés sud-ouest avec cuisine permettent un accès direct à la belle oasis de jardin. Un poêle suédois confortable offre de la chaleur pendant la saison froide. Quatre pièces spacieuses offrent de l'espace pour dormir et travailler, et une zone humide avec douche, baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un toilette pour les invités, complètent l'offre. Au 1er étage supérieur et dans les combles, un appartement duplex de 4 pièces a été réalisé. Depuis l'entrée au 1er étage supérieur, vous entrez dans le salon avec un poêle ancien élégant. Légèrement décalé, dans l'annexe, se trouve une cuisine généreusement et ouvertement conçue avec un espace de repas et un accès au balcon. Ici, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Münsingen et dans les montagnes. Deux pièces, dont l'une avec balcon, ainsi qu'une zone humide, se trouvent également à ce niveau. Via un escalier métallique, vous atteignez le niveau des combles avec un antichambre ouvert, qui peut être utilisé comme bureau, par exemple. Une grande chambre principale avec baignoire indépendante ainsi qu'une salle de bain fermée avec douche, lavabo et toilettes complètent l'offre de pièces de cet appartement. Dans le sous-sol, une cave à vin climatisée élégante vous invite à des dégustations de vin avec des amis. Vous trouverez beaucoup d'espace de stockage et la buanderie dans les autres pièces du sous-sol. Trois voitures peuvent être garées dans le garage neuf et spacieux sous la propriété. Oasis de jardin Le jardin charmant, conçu selon le Feng-Shui, avec divers espaces de détente vous invite à des heures de soleil merveilleuses et à la relaxation. Profitez d'un bain rafraîchissant dans la piscine ou d'une visite à la sauna avec une salle de relaxation, une douche et des toilettes. Grâce aux plantations aimables, vous trouverez toujours un refuge à l'ombre. Bienvenue dans votre paradis privé!

Immeuble d'appartements avec potentiel, 3 unités, Roggwil BE

Cet immeuble d'appartements caractéristique avec balcons vitrés et balcon est situé dans un emplacement central sur Schmittenstrasse 19 à Roggwil BE - à environ 163 m de la gare. Deux appartements utilisables de manière flexible ainsi qu'une grange/scène adjacente offrent une variété de possibilités d'utilisation - idéal pour vivre, travailler ou comme investissement après rénovation. • Bâtiment: 3 étages, construit en 1960, partiellement rénové en 1986; état actuel nécessitant une rénovation (cuisine, salles de bains, sols, fenêtres, maçonnerie) • Surfaces: environ 240 m² d'espace de vie net + environ 152 m² d'espace utilisable; parcelle d'environ 346 m² • Unités: 2 appartements; grenier avec une pièce supplémentaire selon le plan • Espace extérieur: balcons vitrés/jardins d'hiver, balcon au dernier étage, espace de jardin • Stationnement: garage séparé et 1 place de stationnement extérieure • Chauffage: chauffage urbain • Emplacement: gare de Roggwil-Schmitten à environ 2 minutes à pied; S23 à intervalles de 30 minutes (5 minutes à Langenthal, 13 minutes à Olten); accès à l'autoroute de Gunzgen à environ 8 km; commerces, écoles et loisirs locaux (Aareufer Wynau) à proximité Particulièrement attractif est le potentiel de développement de l'ancienne grange/scène - idéal pour le stockage, les loisirs ou une expansion ultérieure (sous réserve de permis). La combinaison de substance, d'emplacement central et de bonne accessibilité rend la propriété adaptée au logement intergénérationnel ou à la location après rénovation. Disponibilité: sur demande.

Charmant immeuble en viager semi-occupé à St-Imier

Situé au cœur de St-Imier, cet immeuble de caractère construit en 1900 séduit par son bon état général et les rénovations régulières dont il a bénéficié au fil des années. Réparti sur 3 étages, il offre une surface habitable de 260 m² sur une parcelle de 458 m² et dispose d’un ascenseur desservant 4 niveaux.L’immeuble se compose de deux appartements : un 3 pièces de 86 m² actuellement loué, ainsi qu’un duplex de 5 pièces de 170 m² occupé par le vendeur dans le cadre d’un droit d’habitation avec loyer. Cette configuration permet de bénéficier d’un revenu immédiat tout en offrant une perspective locative intéressante à terme.Caractéristiques principales : • 2 appartements pour un total de 260 m² habitables • Ascenseur sur 4 niveaux • 4 box intérieurs et 2 places extérieures • Chauffage au gaz • Cheminée • Commerces à 200 m • Transports à 200 m • Écoles à 300 m Situation locative : • Appartement 3 pièces loué : CHF 10'104.- / an • 3 box intérieurs loués : CHF 3'600.- / an • Duplex 5 pièces avec droit d’habitation : CHF 12'000.- / an • Revenu locatif annuel actuel : CHF 26'064.- • Revenu locatif annuel estimé à terme : CHF 35'664.- Proposé au prix de CHF 680'000.-, cet objet s’adresse à un acquéreur recherchant un immeuble bien situé, entretenu, avec des revenus existants et un potentiel d’évolution intéressant.