Vénérable et central: Au cœur de Jegenstorf, à environ 289 m de la gare, cet immeuble d'habitation et commercial historique (construit en 1847, rénovation de base en 1994) attend son prochain développement. Sur 1'226 m² de terrain, la propriété offre environ 697 m² d'espace de vie brut et environ 580 m² d'espace de vie net, ainsi que 892 m² d'espace utilisable - avec un potentiel convaincant pour jusqu'à 6 appartements plus 1 espace commercial (par exemple, restauration).

• Emplacement: Solothurnstrasse 2, emplacement central d'angle/rue, très visible
• Transports en commun: RBS S8 toutes les 15 minutes ; Berne environ 17 minutes, Soleure environ 25 minutes
• Voiture: A1 Urtenen-Schönbühl environ 3,8 km ; aéroport de Berne-Belp environ 15,4 km
• Bâtiment: 3 étages ; volume d'environ 4'177 m
• Surfaces: Surface de vie brute d'environ 697 m² ; surface de vie nette d'environ 580 m² ; surface utilisable d'environ 892 m² ; parcelle d'environ 1'226 m²
• Techologie: Chauffage au gaz ; distribution de chaleur via radiateurs
• Espace extérieur et stationnement: Espace avant/terrasse ; places de parking sur la parcelle
• Utilisation et potentiel: 3×3,5 pièces, 3×4,5 pièces + 1 espace commercial possible ; usage de restauration ancien/options
• Valeurs de référence: Loyer net d'environ CHF 262.-/m²/an ; vente d'environ CHF 8'675.-/m² (prix actuel sur demande)

Ideal pour les développeurs et les investisseurs: Usage mixte, expansion, location ou usage personnel - ici, vous créez des espaces de valeur dans le meilleur emplacement de village, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité de Shoppyland/autoroute. Disponibilité et prix de vente sur demande.