131 résultats - Objets commerciaux à louer: Winterthur

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157m²CHF 5'595.–
Stadthausstrasse 111, 8400 Winterthur

Magasin attractif dans un excellent emplacement piétonnier dans la vieille ville de Winterthour

Dès le 01.09.2026 ou sur accord, nous louons ce local commercial polyvalent dans un excellent emplacement, très fréquenté, sur la Stadthausstrasse / coin de la Schmidgasse - au cœur de la vieille ville de Winterthour.La propriété est située à proximité immédiate de la Marktgasse animée, la zone piétonnière et commerciale centrale de la vieille ville avec une forte fréquentation, un paysage urbain historique charmant et un mélange attractif de détail, de gastronomie et de services. La gare principale de Winterthour est accessible à pied en environ 3 minutes (environ 300 m). Les transports en commun sont situés directement devant la propriété.Objet de locationAu-dessus du local commercial, il y a deux unités d'habitation. L'entreprise s'étend sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) et offre des possibilités d'utilisation flexibles :Sous-sol (environ 46 m²) • Surface de vente • Salle de stockage • Accès / escalier Rez-de-chaussée (environ 55 m²) • Entrée principale • Surface de vente • Espace de bureau (environ 8 m²) • Salle de stockage • Escalier menant à l'étage supérieur Étage supérieur (environ 56 m²) • Surface de vente ou de travail • Espace de stockage (environ 8 m²) • WC Possibilités d'utilisationLa propriété est louée dans son état actuel et a été utilisée avec succès à ce jour comme magasin spécialisé pour les encadrements et les dorures.Différents concepts d'utilisation sont possibles, notamment : • Magasin de détail classique (boutique, intérieur, beauté, etc.) • Utilisation de services avec contact client (confiance, conseil, architecture, coaching, finance) • Utilisation créative / atelier (design, mode, agence web, etc.) • Salles de beauté / de bien-être / de pratique (réception au rez-de-chaussée, salles de traitement à l'étage supérieur) • Idées d'entreprise innovantes et individuelles VisiteNous serions ravis de vous montrer cette propriété excitante en personne. Veuillez nous contacter pour un rendez-vous de visite.

Durée du trajet
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1'820m²CHF 140.– / m²
Klosterstrasse 18a, 8406 Winterthur

Zone Vitus - Espaces commerciaux flexibles pour votre innovation

Bienvenue sur la zone Vitus à Winterthur - l'un des secteurs de développement les plus excitants de la région Where l'histoire industrielle a été écrite, un site d'entreprise polyvalent pour la production, le commerce, la logistique et les services émerge aujourd'hui. Grâce aux excellentes connexions de transport, aux espaces spacieux et aux options d'utilisation flexibles, la zone Vitus offre des conditions idéales pour les entreprises aux exigences différentes.En bref :Espaces commerciaux entre 364 - 1 820 m² disponibles du rez-de-chaussée au 1er étage • Salles spacieuses et lumineuses • Options d'utilisation variées et conception d'espace flexible possible • Charge au sol de 2,5 t / m2 • Hauteur de plafond approximative 4m • Livraison directe via 2 ascenseurs de marchandises par étage (capacité de charge 6t & 5t) • Places de parking et espaces de stockage disponibles sur demande • En bonne compagnie - mélange excitant de locataires • Sortie d'autoroute Töss (A1) directement adjacente / connexion de transport en commun accessible en quelques minutes • Options de shopping et de restauration sur la zone Vitus et dans le quartier Loyer & Aménagement • Loyer net dans l'état actuel - CHF 140,00 / m2 / an • Allreal vous soutient dans la planification, la réalisation et le financement de votre aménagement locataire Intéressé ? Alors rejoignez la zone Vitus et organisez un rendez-vous de visite personnel.Des informations supplémentaires, des impressions et des actualités passionnantes sur la zone sont disponibles sur notre site web (voir lien ci-dessous).

Durée du trajet
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18m²CHF 170.– / m²
Kanzleistrasse 36, 8405 Winterthur-Seen

Rez-de-chaussée : espace commercial/bureaux D, environ 18 m2

Nous louons au sous-sol un espace commercial/bureaux attrayant et lumineux D, il dispose d'une superficie totale d'environ 18m² au Kanzleistrasse 36 à 8405 Winterthur-Seen. L'espace est loué après une rénovation. Offre : • Au sous-sol, espace commercial/bureaux • Espace D environ 18 m2 • Loyer net : 150 CHF/m²/p.a. (plus NK et TVA) • NK : 20 CHF/m²/p.a. (plus TVA) • Espace commercial/bureaux lumineux et spacieux • Bonne accessibilité au centre de Seen • Directement à la Poste Seen dans le même bâtiment • Près de la gare, avec connexion S-Bahn • Installations sanitaires au sous-sol pour usage partagé et IV-WC au rez-de-chaussée disponibles • Places de parking pour les clients pour usage partagé • Dans l'état brut (revêtement de sol, murs/plafonds plaqués et peints, UV avec prises électriques et éclairage de base) • Places de parking disponibles sur demande (net 130 CHF/mois plus TVA) • Disponible à partir d'octobre/novembre 2026 Liste suivante des espaces disponibles dans le même bâtiment : • Rez-de-chaussée : espace commercial/bureaux A, environ 158 m2 et peut être subdivisé en (A-1 environ 84 m2 et A-2 environ 73 m2) • Rez-de-chaussée : espace commercial/bureaux B, environ 146 m2 et peut être subdivisé en (B-1 environ 88 m2 et B-2 environ 58 m2) • Sous-sol : espace commercial/bureaux D, environ 18 m2 • Division flexible des plans d'étage/espaces Avez-vous été intéressé ou avez-vous besoin de plus d'informations ou de documents?Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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58m²CHF 240.– / m²
Kanzleistrasse 36, 8405 Winterthur-Seen

Espace commercial/bureaux entre 58-88 m2

Nous louons au rez-de-chaussée un espace commercial/bureaux attractif et lumineux entre environ 58-88 m2 au Kanzleistrasse 36 à 8405 Winterthur-Seen. L'espace sera loué après rénovation. Offre : • Au rez-de-chaussée directement à côté de l'entrée principale • Espace divisé entre 58-88 m2 (A-1 / A-2 / B-1 / B-2) • Loyer net : 220 CHF/m²/p.a. (hors NK et TVA) • NK : 20 CHF/m²/p.a. (hors TVA) • Espaces commerciaux/bureaux lumineux et spacieux • Bonne accessibilité au centre de Seen • Directement à la Poste Seen dans le même bâtiment • Près de la gare, avec connexion S-Bahn • Installations sanitaires dans le sous-sol pour usage partagé et IV-WC au rez-de-chaussée disponibles • Places de parking pour clients pour usage partagé • Dans l'état brut (revêtement de sol, murs/plafonds plaqués et peints, UV avec prises électriques et éclairage de base) • Places de parking disponibles sur demande (net 130 CHF/mois hors TVA) • Disponibilité : octobre/novembre 2026 Liste suivante des espaces disponibles dans le même bâtiment : • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureaux A, environ 158 m2 et peut être subdivisé en (A-1 environ 84 m2 et A-2 environ 73 m2) • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureaux B, environ 146 m2 et peut être subdivisé en (B-1 environ 88 m2 et B-2 environ 58 m2) • Sous-sol : Espace commercial/bureaux D, environ 18 m2 • Division flexible des plans d'étage/espaces Avez-vous été intéressé ou avez-vous besoin de plus d'informations ou de documents?Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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304m²CHF 240.– / m²
Kanzleistrasse 36, 8405 Winterthur-Seen

Espace commercial/bureautique A+B, environ 304 m2

Nous louons un espace commercial/bureautique A+B attractif et lumineux au rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 304m² (158+146) au Kanzleistrasse 36 à 8405 Winterthur-Seen. L'espace sera loué après rénovation. Offre : • Au rez-de-chaussée, directement à côté de l'entrée principale • Surface A+B d'environ 304m2 • Loyer net : 220 CHF/m²/p.a. (plus NK et TVA) • NK : 20 CHF/m²/p.a. (plus TVA) • Espaces commercial/bureautique lumineux et spacieux • Accès facile dans le centre de Seen • Directement à la Poste Seen dans le même bâtiment • Près de la gare, avec connexion S-Bahn • Installations sanitaires dans le sous-sol pour usage partagé et IV-WC au rez-de-chaussée disponibles • Places de parking pour clients pour usage partagé • Dans un état brut raffiné (revêtement de sol, murs/plafonds plaqués et peints, UV avec connexions électriques et éclairage de base) • Places de parking disponibles sur demande (net 130 CHF/mois plus TVA) • Disponible à partir d'octobre/novembre 2026 liste suivante des espaces disponibles dans le même bâtiment : • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureautique A, d'environ 158 m2, divisible en (A-1 d'environ 84 m2 et A-2 d'environ 73 m2) • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureautique B, d'environ 146 m2, divisible en (B-1 d'environ 88 m2 et B-2 d'environ 58 m2) • Sous-sol : Espace commercial/bureautique D, d'environ 18 m2 • Division flexible des plans d'étage/espaces Avez-vous été intéressé ou avez-vous besoin de plus d'informations ou de documents?Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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146m²CHF 240.– / m²
Kanzleistrasse 36, 8405 Winterthur-Seen

Espace commercial/bureautique A, environ 158 m2

Nous louons un espace commercial/bureautique attractif et lumineux B au rez-de-chaussée, avec une surface totale d'environ 146m² au Kanzleistrasse 36 à 8405 Winterthur-Seen. L'espace sera loué après rénovation. Offre : • Au rez-de-chaussée, directement à côté de l'entrée principale • Espace B, environ 146 m2 (pouvant être divisé en deux zones partielles) • Loyer net : 220 CHF/m²/p.a. (plus NK et TVA) • NK : 20 CHF/m²/p.a. (plus TVA) • Espaces commerciaux/bureautiques lumineux et spacieux • Accès facile dans le centre de Seen • Directement à la Poste Seen dans le même bâtiment • Près de la gare, avec connexion S-Bahn • Installations sanitaires dans le sous-sol pour usage partagé et IV-WC au rez-de-chaussée disponibles • Places de parking pour clients pour usage partagé • Dans un état brut raffiné (revêtement de sol, murs/plafonds plâtrés et peints, UV avec prises électriques et éclairage de base) • Places de parking disponibles sur demande (net 130 CHF/mois plus TVA) • Disponible à partir d'octobre/novembre 2026 Liste suivante des espaces disponibles dans le même bâtiment : • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureautique A, environ 158 m2, pouvant être divisé en (A-1 environ 84 m2 et A-2 environ 73 m2) • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureautique B, environ 146 m2, pouvant être divisé en (B-1 environ 88 m2 et B-2 environ 58 m2) • Sous-sol : Espace commercial/bureautique D, environ 18 m2 • Division flexible des plans d'étage/espaces Avez-vous été intéressé ou avez-vous besoin d'informations supplémentaires ou de documents ?Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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158m²CHF 240.– / m²
Kanzleistrasse 36, 8405 Winterthur-Seen

Espace commercial/bureautique A, environ 158 m2

Nous louons au rez-de-chaussée un espace commercial/bureautique A attractif et lumineux, il dispose d'une surface totale d'environ 158m² au Kanzleistrasse 36 à 8405 Winterthur-Seen. L'espace sera loué après rénovation. Offre : • Au rez-de-chaussée directement à côté de l'entrée principale • Espace A environ 158 m2 (pouvant être divisé en deux sous-espaces) • Loyer net : 220 CHF/m²/p.a. (plus NK et TVA) • NK : 20 CHF/m²/p.a. (plus TVA) • espaces commercial/bureautique lumineux et spacieux • Accès facile au centre de Seen • Directement à la Poste Seen dans le même bâtiment • Près de la gare, avec connexion S-Bahn • Installations sanitaires dans le sous-sol pour usage partagé et IV-WC au rez-de-chaussée disponibles • Places de parking pour clients pour usage partagé • Dans l'état brut raffiné (revêtement de sol, murs/plafonds plaqués et peints, UV avec prises électriques et éclairage de base) • Places de parking disponibles sur demande (net 130 CHF/mois plus TVA) • Disponibilité : octobre/novembre 2026 Liste suivante des espaces disponibles dans le même bâtiment : • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureautique A, environ 158 m2 et pouvant être divisé en (A-1 environ 84 m2 et A-2 environ 73 m2) • Rez-de-chaussée : Espace commercial/bureautique B, environ 146 m2 et pouvant être divisé en (B-1 environ 88 m2 et B-2 environ 58 m2) • Sous-sol : Espace commercial/bureautique D, environ 18 m2 • Division flexible des plans d'étage/espaces Avez-vous été intéressé ou avez-vous besoin de plus d'informations ou de documents?Nous nous réjouissons de votre contact.

Durée du trajet
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  • 3-story building with a garage in front and glass windows.
  • Empty street with two garages on the left, surrounded by buildings
  • 2 story building, balcony on top, attached garage
  • Empty room, carpet flooring, large windows, balcony, bright lighting
  • An empty office space with glass doors, sliding glass windows, white ceiling and walls, grey flooring, and a balcony. The office has white shelves and a small white cabinet. Outside, there is a car parked in front of a building.
  • white walls, gray flooring, sliding glass doors, white desk, multiple windows
  • empty room with a large sliding glass door, radiators, overhead lights, carpet, power outlets
  • empty room, wooden floor, brick walls, white walls, staircase, fluorescent lighting
  • Empty room with wooden floor, white brick walls, central staircase, open windows, fire extinguisher, fluorescent ceiling lights, a desk with items
  • empty hallway, concrete floor, metal beams, storage shelves, fire exit sign
  • small room with cabinet, sink, toilet sign, white walls, metal railings
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450m²Prix sur demande
Einfangstrasse 2, 8406 Winterthur

Propriété commerciale polyvalente dans un emplacement central

Nous louons un immeuble commercial attractif avec des espaces de bureau, de stockage et de production, disponibles immédiatement ou sur accord. Le bâtiment dispose d'un ascenseur pour personnes, d'une plate-forme de levage, de places de parking extérieures, de 2 garages avec une porte roulante et d'un parking à vélos couvert. Les livraisons peuvent également être effectuées par l'entrée arrière.Remarques importantes : • Un loyer de surface partielle peut être considéré. • Dans la phase initiale, il existe la possibilité d'un loyer échelonné. L'espace commercial offert est situé dans le quartier urbain en développement de Winterthur-Töss, dans un emplacement central et avantageux. La connexion à l'autoroute et la liaison de transport avec le centre-ville de Winterthur sont idéales.Détails : • 450m2 d'espace utilisable (UG : 60m2, EG : 150m2, 1. OG : 150 m2, 2. OG : 90m2) • pièces aménagées avec climatisation • ascenseur pour personnes • plate-forme de levage • places de parking, y compris des garages séparés avec une porte roulante • terrasse • livraison par l'entrée arrière • installations sanitaires propres et aménagées Les espaces de location sont idéaux pour : • entreprises artisanales • utilisation de bureau et administrative • expositions • services généraux • opérations de stockage et de logistique • production ou fabrication • industrie créative(graphistes, architectes, photographes, galeries d'art, etc.) Le loyer est exclusif des frais supplémentaires. Tous les frais supplémentaires sont à la charge du locataire.Nous sommes heureux de répondre à vos questions ou de vous arranger un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de votre contact.

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290m²CHF 185.– / m²
Hegifeldstrasse 38, 8404 Winterthur

Espaces de pratique personnalisables à Winterthur Neuhegi !

Êtes-vous à la recherche d'un nouveau lieu de pratique ? Que vous soyez médecin traitant, physiothérapeute ou dentiste, cette propriété peut accueillir divers concepts d'utilisation.Les espaces de pratique dans le bâtiment "7 am Park" sont situés au cœur du quartier tendance Winterthur Neuhegi. Devenez-en partie !- Superficie locative partielle à partir de 107 m2 à 290 m2 au 2e étage supérieur- Construction : Bâtiment brut 2- Pièces lumineuses- Ascenseur pour personnes et installations de toilettes dans l'escalier pour usage partagé.- Coloris et matérialisation tasteful des espaces communs- Technologie de bâtiment moderne avec par exemple système photovoltaïque de toit, stations de recharge pour véhicules électriques dans le garage souterrain, fibres optiques et ventilation/refroidissement.- Espaces de stationnement pour clients disponibles, zone bleue à proximité immédiate- Arrêt de bus Schlossäcker directement en face de la maison- La gare d'Oberwinterthur et Neuhegi sont accessibles en environ 7 minutes à pied.- Un centre de fitness a loué un espace au rez-de-chaussée de la propriété, toutes les 109 unités résidentielles sont occupées.- Informations supplémentaires : www.7ampark.ch/gewerbe/angebot*HIGHLIGHT*Le loyer est structuré en étapes et se compose comme suit (durée minimale 5 ans, calcul pour espace de bureau avec 290 m2) :Loyer pour la 1ère année : CHF 4'470.85 par mois, net (CHF 185.00 m2/an)Loyer pour la 2e année : CHF 4'712.50 par mois, net (CHF 195.00 m2/an)Loyer à partir de la 3e année : CHF 4'954.15 par mois, net (CHF 205.00 m2/an)Les frais accessoires s'élèvent à CHF 725.00 par mois (CHF 30.00 m2/an).Intéressé ? Nous serons ravis de vous conseiller sur les différentes options. Nous nous réjouissons de votre contact.Les visualisations et les photos répertoriées sont protégées par des droits d'auteur et ne peuvent pas être utilisées par des tiers.

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