250 résultats - Toutes les annonces: District Locarno

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Terreno con progetto APPROVATO a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Hôtel historique dans les Centovalli

Hôtel historique Au cœur authentique des Centovalli, l'une des régions les plus suggestives et recherchées du Tessin, nous proposons à la vente un hôtel fascinant complètement immergé dans la nature, dans un contexte d'absolue tranquillité et de grande valeur paysagère.La structure se développe de manière fonctionnelle et accueillante et dispose de 26 chambres, idéales pour accueillir des touristes, des randonneurs et des groupes à la recherche de détente et de contact avec la nature. Les environnements, simples et confortables, offrent une atmosphère chaleureuse et familiale, parfaite pour des séjours régénérants tout au long de l'année.L'un des aspects les plus appréciés de la propriété est la splendide terrasse panoramique extérieure, un véritable point fort de l'hôtel : ici, les hôtes peuvent vivre des moments uniques, en dégustant le petit déjeuner le matin, en sirotant un café ou en déjeunant tout en admirant une vue ouverte et à couper le souffle sur les vallées environnantes.La propriété comprend également un appartement indépendant, parfait pour le gestionnaire ou à destiner à la location, garantissant ainsi une source de revenus supplémentaire et une flexibilité de gestion.Un investissement avec un grand potentiel Cette structure représente une opportunité rare sur le marché touristique tessinois, grâce à :position stratégique dans une zone touristique très appréciée forte attractivité pour le tourisme nature, la randonnée et le tourisme slow grands espaces et structure déjà adaptée à l'activité d'accueil possibilités de développement et d'amélioration de l'offre Un lieu où la nature, l'hospitalité et le potentiel économique se rencontrent, faisant de cet hôtel une proposition idéale à la fois pour les investisseurs et les opérateurs du secteur touristique à la recherche d'une structure avec identité et caractère.Points forts : • Position unique et stratégique au cœur des Centovalli, l'une des régions les plus suggestives et authentiques du Tessin, caractérisée par une nature intacte, des paysages spectaculaires et une forte attractivité touristique tout au long de l'année • Structure hôtelière consolidée avec 26 chambres, idéale pour une activité d'accueil stable et continue, avec des possibilités d'hébergement pour des hôtes individuels, des groupes, des randonneurs et du tourisme organisé • Splendide terrasse panoramique extérieure, un véritable point fort de la propriété, offrant aux hôtes une expérience unique : petit déjeuner, pauses café et repas à l'extérieur avec vue ouverte sur les vallées et le paysage environnant • Contexte environnemental de grande valeur, parfait pour le tourisme slow, la détente et les vacances en contact avec la nature, de plus en plus demandés par le marché suisse et international • Structure avec un grand potentiel de rentabilité, grâce à la forte demande touristique de la région et à la possibilité d'optimiser encore les services et l'offre • Présence d'un appartement indépendant, une solution extrêmement avantageuse pour le gestionnaire ou en tant qu'unité de location séparée, générant ainsi une source de revenus supplémentaire • Immeuble polyvalent, adapté à différents types de gestion : hôtel traditionnel, structure d'événements, tourisme expérientiel, retraites, séjours de groupes ou activités hybrides • Bonne base pour un projet de relance ou de valorisation, avec des possibilités d'amélioration de l'offre (expériences gastronomiques, randonnées guidées, etc.) • Contexte authentique et calme, garantissant une haute qualité d'expérience pour les hôtes, un élément de plus en plus déterminant dans le secteur touristique moderne Opportunité intéressante pour les investisseurs et les opérateurs du secteur à la recherche d'une structure avec identité, position forte et potentiel de développement concret

Terreno per costruire

Terreno edificabile di 878 m², già suddiviso in due parcelle, situato in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa per due famiglie, grazie alla divisione già esistente del fondo.I parametri edificatori prevedono I.S. 0.5 e I.O. 35%, offrendo buone possibilità di sviluppo residenziale.Su una delle parcelle è presente un edificio attualmente adibito a pensione con ristorante, con la possibilità di cambiare la destinazione d’uso da commerciale a residenziale. L’immobile può quindi essere trasformato in abitazione bifamiliare o plurifamiliare, rendendo l’offerta particolarmente versatile sia per uso privato sia come investimento.La proprietà gode di accesso diretto e di una posizione strategica: la fermata della Centovallina si trova a pochi passi, mentre Locarno è raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole e principali servizi.Un’ottima opportunità in una zona residenziale ricercata, ideale per chi desidera costruire o sviluppare una soluzione abitativa per più nuclei familiari in un contesto tranquillo e ben collegato.Prezzo su richiestaTERRE DI PEDEMONTE situata nel Canton Ticino, Svizzera, è una regione nota per il suo paesaggio pittoresco e la tradizione vinicola, specialmente nella produzione di Merlot. Comprende borghi caratteristici come Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna e Verscio, con stradine strette e case in pietra che raccontano la storia locale. L’area offre numerose attività all’aperto, tra cui escursioni, passeggiate tra i vigneti e degustazioni nelle cantine locali. Con i suoi sentieri panoramici e la natura rigogliosa, è una meta ideale per chi desidera scoprire il Ticino in un ambiente autentico e rilassante.----------------------------Grundstück von 878 m², bereits in zwei Parzellen aufgeteilt, gelegen in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnzone. Die Lage eignet sich besonders gut für die Realisierung einer Wohnlösung für zwei Familien, da das Grundstück bereits entsprechend aufgeteilt ist.Die Bauvorschriften sehen A.G.F. (I.S.) 0.5 und Überbauungsziffer (I.O.) 35 % vor und bieten somit gute Möglichkeiten für eine Wohnüberbauung.Auf einer der Parzellen befindet sich derzeit ein Gebäude, das als Pension mit Restaurant genutzt wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Nutzungsart von kommerziell auf Wohnnutzung zu ändern. Das Gebäude kann somit zu einem Zwei- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden, was die Liegenschaft sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition besonders interessant macht.Die Liegenschaft verfügt über direkten Zugang und eine strategisch günstige Lage: Die Haltestelle der Centovallina-Bahn befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und Locarno ist in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto. Schulen und wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage, ideal für alle, die eine Wohnlösung für mehrere Familien in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.TERRE DI PEDEMONTE, gelegen im Kanton Tessin, Schweiz, ist eine Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre Weintradition bekannt ist, insbesondere für die Produktion von Merlot. Sie umfasst charakteristische Dörfer wie Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna und Verscio, mit engen Gassen und Steinhäusern, die die lokale Geschichte erzählen. Die Gegend bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen, Spaziergänge durch die Weinberge und Weinverkostungen in lokalen Kellereien. Mit ihren Panoramawegen und der üppigen Natur ist sie ein ideales Reiseziel für alle, die das Tessin in einer authentischen und entspannenden Umgebung entdecken möchten.

Terreno immerso nel verde con incantevole vista sul Lago Maggiore

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, immerso nel verde e in posizione tranquilla e ben soleggiata, inserito in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'608 m², di cui 1'944 m² edificabili, che gode di un'incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e in parte in zona forestale, soggetto a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria. Questo garantisce un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale circostante.Parametri edificatori: • altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; • altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; • indice di sfruttamento massimo: 0.40; • indice di occupazione massimo: 25%; • superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini; • distanza minima dai confini: m 3.00. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica sul lago, circondato da una natura rigogliosa, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione del Gambarogno. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per offrirvi una consulenza personalizzata.***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4'608 m² zum Verkauf an, davon 1'944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht Sicht auf den Lago Maggiore.Das Grundstück befindet sich in extensiver Wohnzone sowie zu einem grossen Teil in der Waldzone und unterliegt besonderen landschaftlichen Auflagen. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.Bauvorschriften: • maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m; • maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m; • maximale Ausnützungsziffer: 0.40; • maximale Überbauungsziffer: 25 %; • durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen; • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Seesicht zu erwerben, umgeben von üppiger Natur, ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Opportunità-Gelegenheit in Piazza Ascona

Charmantes Lokal im malerischen historischen Zentrum von Ascona, einem Ort, der für seine privilegierte Lage und touristische Attraktivität bekannt ist. • Großzügiger Verkaufs- und Ausstellungsraum mit Umkleidekabinen sowie einem Service-WC, ideal für ein komfortables Einkaufserlebnis oder den Betrieb eines Cafés. • Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche verfügbare Räume. • Gepflasterter Außenbereich mit Grünfläche, perfekt zur Gestaltung einer Relax-Zone mit Sofas und Tischen – ideal für den Cafébetrieb oder zur Aufwertung des Kundenerlebnisses. • Terrassen-/Gartenbereich im hinteren Teil mit direktem Zugang vom Lokal sowie zusätzlicher Terrassenfläche an der Vorderseite. Ideal geeignet als Geschäft, Café oder für ein kombiniertes Shop- & Gastronomiekonzept.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.--------------------------------------Affascinante locale nel cuore del suggestivo centro storico di Ascona, una delle località più amate e frequentate del Lago Maggiore, rinomata per il suo charme e la posizione esclusiva.Lo spazio si presta idealmente sia come negozio che come caffetteria, oppure per un innovativo concept ibrido shopping & food, capace di attrarre una clientela internazionale. • Ampio e luminoso spazio espositivo, dotato di cabine prova e bagno di servizio, pensato per offrire ai clienti un’esperienza confortevole e di alto livello. • Interessanti possibilità di ampliamento grazie a ulteriori vani disponibili, per sviluppare al meglio il proprio progetto commerciale. • Elegante area esterna pavimentata con zona verde, perfetta per creare un’accogliente area relax con divani e tavolini, ideale anche per il servizio di caffetteria. • Spazio terrazza-giardino sul retro con accesso diretto dal locale, oltre a una terrazza frontale che garantisce grande visibilità e forte impatto commerciale. Una proposta unica in una location di prestigio, perfetta per chi desidera distinguersi con un’attività di charme.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Vaste bureau de 358 m2 - Espace idéal pour les entreprises dynamiques

Via Luserte 2 à Quartino, nous proposons à la location un bureau d'environ 358 m², situé dans un bâtiment fonctionnel et bien desservi. La position est stratégique : facilement accessible depuis Bellinzona, Locarno et Gambarogno, avec d'excellentes connexions routières et des parkings à proximité immédiate.La surface généreuse permet une organisation flexible des espaces, idéale pour les entreprises structurées, les studios associés ou les activités qui nécessitent des environnements distincts pour les opérations, l'accueil et la gestion. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et garantit un accès confortable pour les collaborateurs et les clients.Les finitions sont essentielles, mais l'espace représente une base solide et polyvalente pour développer un environnement de travail sur mesure, fonctionnel et bien positionné. Une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent investir dans un siège professionnel qui valorise leur activité et soutient leur croissance.Si vous êtes intéressé, nous vous invitons à remplir le formulaire de contact pour obtenir plus d'informations ou fixer une visite sans engagement.Les images ont pour but d'illustrer le standard de finition et peuvent différer de la situation réelle.

Magnifique Airbnb avec vue imprenable sur le lac

Immergé dans un paysage de carte postale, cette magnifique propriété se trouve dans l'une des zones les plus ensoleillées et les plus privilégiées du Tessin.La propriété a été entièrement rénovée avec un grand goût et une raffinement, offrant aux invités une expérience de vie unique et harmonieuse.L'atmosphère des anciennes murs, restaurées à leur éclat d'origine avec soin et passion par l'architecte et le propriétaire lui-même, est perceptible dès le premier moment.Le bois, le stuc, les meubles élégants, les couleurs raffinées et l'élégance intemporelle imprègnent chaque recoin de cette résidence extraordinaire, composée de trois maisons indépendantes reliées par un jardin charmant et une pergola ombragée. Un endroit où le temps semble s'écouler plus lentement, offrant des moments inoubliables de repos et de confort.La propriété est idéale pour les activités de réception touristique et les résidences de vacances. Rien ne manque : espace de vie, salon de thé, terrasse couverte et pergola, chambres avec salles de bains privatives, terrasses avec vue imprenable, dépendance pour les invités, places de parking et un jardin méditerranéen.„Case di Sotto“ est prête à accueillir de nouveaux propriétaires – des personnes qui apprécient l'authenticité, l'histoire, un emplacement exclusif avec une vue imprenable sur le lac Majeur et un charme rare et envoûtant.----------------------------------------Orselina est une commune pittoresque située à quelques kilomètres de la ville de Locarno. Elle est connue pour son climat doux et la beauté des paysages environnants, qui comprennent des montagnes et le lac Majeur.Le village est célèbre pour le Santuario della Madonna del Sasso, un important lieu de pèlerinage qui offre une vue panoramique à couper le souffle. Orselina est également un point de départ idéal pour les excursions et les activités de plein air, avec des sentiers qui serpentent à travers une nature intacte.La moderne funivia d'Orselina permet de rejoindre facilement Cardada (1 340 mètres d'altitude) en quelques minutes, d'où une télésiège mène à Cimetta (1 670 mètres d'altitude). Cette oasis de paix et de nature offre une vue panoramique à 360 degrés inoubliable sur le lac Majeur et les vallées environnantes, ainsi que le point de départ pour de nombreuses excursions adaptées à tous les âges.En outre, la zone se distingue par une atmosphère calme et détendue, avec diverses opportunités de déguster la cuisine locale dans des restaurants et des cafés accueillants.

Terrain à bâtir de 1'070 m2 avec vue panoramique

Le terrain comprend une surface en terrasses généreuses d'environ 1'070 m2 avec un droit de passage sur une route appartenant à la parcelle voisine. Situation : L'exposition sud garantit une excellente insolation tout au long de l'année, permettant une grande quantité de lumière naturelle et un climat modéré. Cette insolation favorise également la possibilité d'installer des capteurs solaires pour l'utilisation d'énergies renouvelables. Lavertezzo est situé à environ mi-chemin de la route cantonale qui relie les villes de Locarno et Bellinzona, de sorte que les deux centres-villes peuvent être atteints en environ 10 minutes en voiture. Construction : Selon les besoins et les préférences de l'acheteur, le terrain pourrait être utilisé pour la construction d'une maison unifamiliale ou d'une maison multifamiliale. Il est important et nécessaire de consulter un architecte ou un expert en construction pour évaluer les possibilités de développement et obtenir les permis nécessaires. La zone résidentielle est réservée à la résidence principale et ne peut pas être utilisée comme maison de vacances.

Centovalli, terrain constructible dans une zone résidentielle

Golino, terrain constructible pour maison unifamilialeDestination : seule résidence principale Position : résidentielleSuperficie : 612 m² Vue : ouverte sur les Terre di Pedemonte Indice d'occupation : 35% Indice d'exploitation : 0,5 Hauteur du bâtiment : 9 m Distance des limites : 3 mètres et 6 mètres des bâtiments existants Projet approuvé pour la construction d'une maison unifamiliale confortable ---------------------------CENTOVALLI. Hormis la proximité avec le lac Majeur, Golino et Losone sont également une destination de vacances grâce aux berges des rivières Maggia et Melezza Les berges sont les vastes espaces verts qui s'étendent des rives des rivières jusqu'aux digues. Le long de la Maggia et de la Melezza, il y a une série de plages accessibles au public, dont la plus connue est la plage de Meriggio Aussi pour les amoureux de la marche, les grands espaces verts entre les digues créent des parcs fluviaux naturels entourés de bois qui accompagnent jusqu'aux rives du lac Majeur d'une part et vers les Centovalli de l'autre Pour les amateurs de sports dans la nature, Golino se présente comme une destination complète. Golf, cheval, vélo, escalade. La zone offre un large choix pour les sportifs les plus passionnés ainsi que pour ceux qui cherchent des rythmes plus tranquilles

Terreno edificabile vista lago - Bauland mit Seeblick

Incastonato nel suggestivo borgo di Mergoscia, a pochi chilometri da Locarno, questo splendido terreno rappresenta un’opportunità per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura. Grazie alla sua posizione privilegiata e soleggiata, il terreno gode di una vista mozzafiato sui due laghi e sulle montagne circostanti, scenari di pura bellezza in ogni stagione.L’accesso al terreno è pedonale e si raggiunge comodamente attraverso la strada Rigopiano. La superficie complessiva di 566 metri quadrati è ideale per chi desidera costruire una residenza primaria: l’indice di sfruttamento di 0.5 consente di sviluppare fino a 280 metri quadrati di superficie abitabile, con un indice di occupazione del 30%.Questo terreno, dedicato esclusivamente a residenze primarie, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, con tutti i vantaggi di un piccolo borgo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Locarno.MERGOSCIAMergoscia è il centro geografico del Ticino. Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendìo volto a sud e gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito. Quassù fino a quasi 800 m, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.------------------------------------------------------------------------------------Eingebettet im malerischen Dorf Mergoscia, nur wenige Kilometer von Locarno entfernt, bietet dieses wunderschöne Grundstück eine Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe inmitten der Natur suchen. Dank seiner privilegierten und sonnigen Lage bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die beiden Seen und die umliegenden Berge – ein Anblick von reiner Schönheit zu jeder Jahreszeit.Der Zugang zum Grundstück ist zu Fuß und erfolgt bequem über die Rigopiano-Straße. Mit einer Gesamtfläche von 566 Quadratmetern ist es ideal für diejenigen, die eine Hauptresidenz errichten möchten: Der Ausnutzungsindex von 0.5 erlaubt den Bau von bis zu 280 Quadratmetern Wohnfläche, bei einer Bebauungsdichte von 30%.Dieses Grundstück, das ausschließlich für Hauptwohnsitze bestimmt ist, ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und panoramareichen Gegend wohnen möchten – mit allen Vorteilen eines kleinen Dorfes und ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Locarno verzichten zu müssen.MERGOSCIAMergoscia ist der geografische Mittelpunkt des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten, sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne seine unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Endpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Stadtzentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter

Casetta con terreno edificabile / Haus mit Bauland

Benvenuti a questa proprietà in centro Locarno in fronte strada alla via varenna ideale per un artigiano ed imprenditore. La casa si presenta in uno stato discreto ed il tetto è in fase di risanamento dovuto alla grandine del 25 agosto 2023. È completamente allacciata a tutti i servizi comunali. Il sedime è un terreno edificabile in zona R7 altezza massima 21m con indice di sfruttamento 1.5 cioè quasi 700mq di superficie SUL edificabile. La disponibilità è immediata.A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.Willkommen in dieser Immobilie im Zentrum von Locarno an der Straßenfront der Via Varenna, ideal für einen Handwerker und Unternehmer. Das Haus ist in einem diskreten Zustand und das Dach wird aufgrund des Hagels vom 25. August 2023 restauriert. Es ist vollständig an alle kommunalen Dienste angeschlossen. Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Zone R7 maximale Höhe 21m mit einem Ausnutzungsindex von 1.5, d.h. fast 700 m² BGF-Baufläche. Die Verfügbarkeit ist ab sofort.Nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Luserte B, Quartino - Belle surface pour bureau

Le centre commercial et artisanal Luserte est situé à quelques kilomètres de la sortie d'autoroute Bellinzona Sud en direction de Locarno.Possibilités d'achat à proximité.Vos avantages • Bâtiment commercial et artisanal multifonctionnel • Transports publics AutoPostale à quelques minutes Offre • 1 Étage supérieur • Sanitaires partagés • Surface utile 86 m² • Places de parking extérieures disponibles

Vente à Contone (Gambarogno) - Grand terrain constructible

À vendre au centre du village de Contone un grand terrain constructible.Le terrain est situé dans une zone entourée de vignobles et de forêt mais encore proche de tous les services offerts par la commune.Il se divise en 1'323,48 m2 en zone de construction extensive et 470,82 m2 en zone nucléaire.Zone de construction extensive (R10) - 1'323,48 m2 : • Dans la zone de construction extensive (R10) sont admises les destinations résidentielles et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). • La hauteur maximale des constructions est de 10,0 mètres. • L'indice d'exploitation maximal est de 0,7. • 70 % de la surface constructible doit être maintenue libre de constructions et, en principe, au moins la moitié doit être aménagée en espace vert (35 % du total). • Le GdS attribué est égal à II. Zone nucléaire - 470,82 m2 : • La zone nucléaire est destinée à l'habitation et aux activités touristiques et de service. Toute activité qui peut générer des émissions gênantes ou peu gênantes est interdite (v. art. 11 bis). • Les nouvelles constructions, les reconstructions et les rénovations doivent être réalisées en respectant les caractéristiques volumétriques des bâtiments existants. • Des extensions plus substantielles que celles prévues à l'art. 3 par. 2 peuvent être accordées pour des bâtiments manifestement plus petits que ceux qui les entourent. • Le GdS attribué est égal à II. Il se présente ainsi comme une excellente occasion d'investir dans un bien immobilier dans une zone calme et centrale ; il y a également une petite construction sur le terrain, qui peut être utilisée comme résidence secondaire.CONTACTS, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Luserte B, Quartino - Excellente situation commerciale

Bâtiment commercial/artisanal moderne à caractère multifonctionnel, situé à quelques kilomètres de la jonction autoroutière Bellinzona Sud en direction de Locarno.Vos avantages • Bâtiment attractif • Snack Bar à proximité • Transports en commun Offre • 1 Étage • Superficie utile 383 m2 • Stationnement extérieur disponible

Bauland mit 180 See-und Fernsicht / Terreno edificabile con vista panoramica a 180 sul lago e sui dintorni

Bauzone: Wohnbauland mit einer Ausnutzung von 0.45. Dieses einzigartige Grundstück Nr. 346 von ca. 1?660 m² liegt in privilegierter Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die unverbaubare 180-Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge verleiht der Liegenschaft besonderen Charme.Das Grundstück ist bereits durch zwei unterirdische Senkrechtlifte komfortabel erschlossen und bietet somit die Basis für ein repräsentatives Bauprojekt.Zona residenziale estensiva RE con un indice di sfruttamento di 0,45. Questo terreno unico n. 346 di circa 1.660 m² si trova in una posizione privilegiata alla fine di una tranquilla strada senza uscita. La vista a 180 sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, che non può essere ostruita, conferisce alla proprietà un fascino particolare.Il terreno è già comodamente accessibile tramite due ascensori verticali sotterranei e offre quindi la base per un progetto edilizio di prestigio.

Location d'un magasin sur la rue principale à Losone avec des places de parking

Bel espace commercial, dans une zone de fort transit, avec des places de parking externes à disposition.

Nous louons un espace commercial

Disponible à partir de la mi-février 2027, espace commercial lumineux situé au premier étage d'un immeuble dans une position stratégique à Locarno.L'immobilier est idéal pour un studio médical, un studio professionnel ou un bureau administratif et offre des environnements fonctionnels et confortables pour accueillir les clients et les patients. Situé dans un quartier résidentiel et professionnel particulièrement apprécié, à courte distance du centre-ville, il bénéficie de la proximité des principaux services et de bons liaisons avec les transports en commun et la viabilité principale.La position tranquille mais bien connectée, combinée avec le contexte professionnel consolidé de la zone, rend cet espace une solution idéale pour les activités qui recherchent l'accessibilité, la praticité et le confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.