26 résultats - Toutes les annonces: 6828 (Balerna)

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CHF 1'900'000.–
6828 Balerna

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale/commerciale/administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour les activités de production, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec laboratoire, entrepôt, bureaux et locaux de service;•Bâtiment annexe : 86 m²;• Année de construction : 1970, structure en béton armé solide.• État de maintenance : Excellent, avec des interventions de maintenance régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Destination d'utilisation : Artisanale, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le demi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la cantine, le local de déshabillage, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe• le niveau du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m) avec deux portes à l'avant : de la Viale Tarchini et de l'arrière adjacent.• corps de bureaux avec la large porte d'entrée au rez-de-chaussée, WC et l'escalier en colimaçon en bois qui mène à l'étage supérieur avec deux bureaux de direction et administratifsLe bâtiment dispose de toutes les installations nécessaires pour les activités modernes, y compris le chauffage au gaz et des finitions intérieures de haute qualité. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux de direction avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :•Prix de vente : CHF 1'900'000•Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-C'est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bien parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Durée du trajet
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  • Empty room with lockers, sink, and a table, and windows.
  • Storage room, green floor, white walls, multiple yellow metal racks on wheels, fluorescent light in ceiling, small machinery equipment
  • Bathroom with sink and urinal.
  • long room, large grey lockers, wooden table, wooden benches, shelves with buckets, white walls
  • an empty storage room with gray metal lockers, a table, a shelf with containers, and a bench
  • spacious garage with a roll up door, utility area, and windows with skylights
  • large room, high ceilings, wide hallway, large table, fire extinguisher, shelves
  • empty concrete floor, white walls, overhead light, garage door
  • spacious room, large windows, skylight, grey flooring, storage shelves, large appliance
  • Empty warehouse with white walls, concrete floor, a few windows, multiple ceiling lights, a few scattered items like a trash can, buckets, a yellow board, and ladders
  • empty industrial room with metal floor and fluorescent lighting, white walls, small window on right side
  • parking lot with concrete floor, metal poles, pipes, lights, doors, trash bin
  • Wide, empty room with grey cement floor, tall windows, and tall metal shelves on one wall.
  • Heating system with pipes, valves, and tanks
  • empty garage with white walls, large sliding windows, concrete floor, light fixture
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CHF 10'000.–
6828 Balerna

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale / commerciale / administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour les activités productives, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec des connexions excellentes, à seulement quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Surface totale couverte : 1'200 m² pour les bureaux, les entrepôts, les laboratoires, les vestiaires, etc.• structure solide en béton armé.• État d'entretien : Excellent, avec des interventions d'entretien régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Destination d'utilisation : Artisanale, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour les bureaux techniques et/ou les activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le semi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la cantine, le vestiaire, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale depuis la rampe• le rez-de-chaussée actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m, avec deux portes à l'avant et à l'arrière. Le sol est accessible avec des véhicules de taille moyenne.• corps de bâtiment avec large entrée au rez-de-chaussée, WC et escalier en bois- l'étage supérieur avec 2 bureaux de direction et administratifsLe bâtiment dispose de tous les services nécessaires pour une activité moderne, y compris la chauffage au gaz et des finitions intérieures de haut niveau. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux de direction avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :• Prix de vente : CHF 1’900’000• Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-Ceci est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bâtiment parfaitement positionné, avec une accessibilité et une visibilité optimales, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement !

Durée du trajet
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1 / 13
6 piècesCHF 850'000.–
Viale Attilio Tarchini 13, 6828 Balerna

Vaste propriété résidentielle et commerciale avec jardin

Nous proposons à la vente à Balerna une vaste propriété résidentielle et commerciale caractérisée par trois étages, dont un demi-sous-sol, avec jardin. Zone résidentielle et calme. La position stratégique offre la commodité d'avoir des services de transport public à proximité (arrêt de bus et gare). Une solution parfaite pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec un grand potentiel de valorisation, dans un contexte réservé mais bien connecté. Type : Propriété résidentielle et commercialeMotivation : VenteLieu : BalernaSurface totale : 200 m²Surface de l'appartement : environ 100 m²Pièces : 6Places de parking : environ 10 avec grand cour, dont 3 garages couvertsPrix : CHF 890'000 .-Disponibilité : immédiat La propriété se compose de :Demi-sous-sol : 2 caves, local de stockage dans le sous-sol, chauffage, buanderie.Réz-de-chaussée : magasin avec vitrine (loué) connecté à 3 autres pièces disponibles, 1 salle de bain avec douche, accès direct au grand jardin (environ 200 m²) avec pergola en pierre et zone de grill.1er étage : hall d'entrée, cuisine, grand salon, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 balcon connecté au salon et à la chambre. Deux places de parking réservées, stratégiquement situées près de l'entrée principale, complètent cette intéressante propriété. À l'arrière, un grand cour avec trois garages couverts, idéal pour répondre à tous les besoins. L'indice d'exploitation de la propriété est actuellement de 0,7, tandis que la construction actuelle n'exploite que 0,27. Plus de 61 % du potentiel de construction disponible reste inutilisé. Cette marge offre une excellente opportunité d'agrandir ou de valoriser encore plus la propriété selon les paramètres urbanistiques actuels. La propriété nécessite une rénovation, avec une attention particulière à l'adaptation et à la modernisation des systèmes. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Durée du trajet
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1 / 7
5 piècesCHF 5'000'000.–
Auf Anfrage 1, 6828 Balerna

Entrepôt intéressant avec possibilité d'édification

Triple occasion d'investissement : reprendre l'activité de menuiserie historique et consolidée en bénéficiant des grands hangars existants, délocaliser une activité artisanale ou commerciale qui nécessite un grand espace, bénéficier de l'ampleur de la surface constructible en zone stratégique et centrale.À Balerna, à la frontière avec Chiasso (5 minutes en voiture de la frontière italienne), nous proposons la vente d'une activité de menuiserie historique avec de grands hangars à usage artisanal et de stockage. La surface de 4500 m2 sur laquelle se trouve l'activité de menuiserie, avec l'indice du plan d'urbanisme R5/R7, est insérée dans une zone mixte avec un grand potentiel de développement à la fois résidentiel et commercial/artisanal et industriel.Le quartier et la zone, positionnés de manière stratégique, à quelques minutes des entrepôts et du point Franco, sont éloignés de la circulation et pourtant centraux, bien desservis par des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :A) Activité de menuiserie consolidée à reprendre+ Grands hangars également pour usage de stockage + Machines de menuiserie incluses dans le prix de vente+ Zone pour parkings et place de retournement+ Maison séparée pour le gardien ou à louer, avec jardinetB) Terrain constructible de 4500 m2 en zone stratégique M5/R7+ Zone artisanale/commerciale+ Zone résidentielle avec développement récent et importantNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

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1 / 16
478m²CHF 2'250'000.–
6828 Balerna

Villa Liberty élégante, idéale pour des fondations ou des études professionnelles

Overview Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano. Cette belle villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent un charme d'antan. La propriété, qui se développe sur trois étages, nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements presque identiques, caractérisés par des couloirs larges, des salons lumineux enrichis de cheminées accueillantes, de nombreuses chambres et des parquets raffinés en motif de poissons ou de carreaux décorés. Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux. Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, des bureaux supplémentaires pourraient être créés. Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont des caves, des débarras et une buanderie avec une ancienne lavoir. La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Durée du trajet
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1 / 1
CHF 1'140'000.–
6828 Balerna

Splendide terrain constructible, divisible (min. 370 m²) à Balerna

Nous proposons un intéressant terrain constructible situé dans une zone résidentielle et tranquille, à proximité du centre de Balerna. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et est parfaite pour ceux qui cherchent un investissement dans un endroit serein et bien connecté.Pour satisfaire les besoins différents des acheteurs potentiels, cette zone peut être divisée et achetée dans différentes configurations, avec un achat minimum de 370 m².En outre, en cas de division, il existe la possibilité que le vendeur prenne en charge l'urbanisation de la zone, avec une route d'accès à partir de la route principale, sans coûts supplémentaires pour l'acheteur. Caractéristiques du terrain (divisible, avec un achat minimum de 370 m²):Superficie totale: environ 1'540 - 1'590 m²Superficie utile totale: 616,8 - 636,8 m²Prix: 740 CHF/m²La superficie totale d'environ 1'540 - 1'590 m² a les paramètres suivants:indice d'exploitation maximum 0,4indice d'occupation maximum 35%nombre maximum d'étages habitables 3hauteur maximum des bâtiments m 11,0distance de la limite de propriété m 4,00 Le terrain est situé dans une commune qui offre à ses résidents tous les services et commodités importants: bureau de poste, coopérative, écoles, église, gare CFF et une variété de restaurants et bars. Grâce à cette infrastructure complète, le terrain est dans une position stratégique, idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison, ainsi que pour ceux qui cherchent une opportunité d'investissement. Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Durée du trajet
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