Balerna: Immeuble de plus de 600 m², principalement divisé en zone commerciale, avec activité de bar-restaurant et grand appartement à l'étage supérieur.

La propriété a été récemment rénovée: rénovation de la toiture, système électrique, chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, auvent extérieur.

Rez-de-chaussée
- Grande surface pour bar-restaurant d'environ 300 m², dont 200 m² de surface intérieure avec 65 places assises et 100 m² de surface extérieure couverte avec auvent élégant et 30 places assises.
- 2 toilettes (1 pour hommes et 1 pour femmes)
- Maison rustique comme pièce accessoire supplémentaire d'environ 20 m².
- Caves et dépendances, pièce technique de 100 m² au total.
- 2 places de parking intérieures

L'activité de bar-restaurant est bien établie. Fréquentée par des résidents, des travailleurs, des sportifs, des jeunes, grâce à la proximité des deux terrains de sport, de la zone industrielle et des bureaux commerciaux.

Clientèle fidèle avec présence continue tout au long de la journée pour petit-déjeuner, déjeuner, apéritifs et dîner.

Le portique extérieur est bien structuré et, si bien organisé, peut être utilisé tout au long de l'année.

Loyer actuel: CHF 4'000 par mois, augmentable.

Étage supérieur
L'appartement de plus de 4,5 pièces a été complètement rénové et est situé au-dessus du restaurant avec entrée indépendante et ascenseur privé.
- Cuisine avec salle à manger
- 2 grandes salles de bains fenêtrées avec douche
- Séjour
- 1 studio/chambre
- 2 chambres
- Garde-robe
- Buanderie

Chauffage et refroidissement au sol avec pompe à chaleur.

Jardin, potager et carport pour deux voitures avec portail automatique.

Loyer actuel: CHF 2'000, augmentable.

Proposé en "Location-vente" avec un versement initial de CHF 300'000 et/ou à convenir entre les parties.