117 résultats - Toutes les annonces: Chiasso

1 / 8

CHF 800'000.–

CHIASSO: VEND UNE VILLA À RÉNOVER

Découvrez une opportunité unique au cœur de Chiasso avec ce bâtiment extraordinaire et multifonctionnel à vendre. Situé dans un emplacement stratégique, cette propriété représente un investissement idéal pour ceux qui souhaitent allier élégance résidentielle et commodité commerciale.Le bâtiment, conçu avec soin, comprend des appartements spacieux et des magasins de détail, offrant un environnement dynamique qui s'adapte parfaitement aux besoins modernes de vie et de travail. Chaque unité d'habitation a été réalisée avec attention aux détails, garantissant confort et qualité aux résidents.De plus, la zone commerciale au rez-de-chaussée permet d'exploiter des flux constants de clientèle grâce à son accessibilité et sa visibilité, la rendant idéale pour toute activité commerciale.Ne manquez pas l'occasion d'investir dans une propriété située dans l'un des endroits les plus recherchés de Chiasso, où la passion pour l'innovation rencontre la tradition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et organiser une visite de cette propriété polyvalente et prestigieuse.

Via Generale E.Guisan 23, 6830 Chiasso

5 pièces, CHF 2'800.–

Chiasso: Bureau important à louer avec 5 pièces

Nous proposons un bureau spacieux et lumineux avec 5 pièces à louer, situé au premier étage d'un immeuble via Generale Guisan 23 à Chiasso. L'unité offre une superficie généreuse de 192,50 m², idéale pour les entreprises et les professionnels à la recherche d'espaces fonctionnels et représentatifs.La situation est stratégique et facilement accessible : à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de la sortie d'autoroute A2 (Chiasso Centro/Brogeda), avec des connexions rapides vers Lugano, le reste du Tessin et la frontière italienne voisine.Le bureau se caractérise par une distribution des espaces pratique et polyvalente.La superficie comprend un grand espace ouvert, une cuisine spacieuse avec disposition en espace ouvert, 3 bureaux supplémentaires indépendants, deux sanitaires et une salle de bain avec douche.Les nombreuses fenêtres présentes sur tout l'étage garantissent une excellente luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et confortable.Grâce à sa configuration, l'immobilier se prête à de multiples utilisations, telles que des studios professionnels, des bureaux administratifs, des studios techniques, des activités de conseil ou des espaces dédiés à des activités créatives.Il est également possible de louer des places de parking dans le garage souterrain, offrant une option de stationnement pratique au prix de CHF 100.- chacune.Loyer : • Loyer net : CHF 2'300.– • Acompte pour frais accessoires : CHF 500.– Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Via Generale E.Guisan 23, 6830 Chiasso

3 pièces, CHF 1'450.–

Chiasso: Grands et lumineux bureaux à louer dans un emplacement stratégique

Nous proposons deux grands et lumineux espaces à louer, adaptés à un usage de bureau ou commercial, situés au premier étage d'un bâtiment au Via Generale Guisan 23 à Chiasso.L'emplacement est stratégique et facilement accessible : à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de la sortie d'autoroute A2 (Chiasso Centro/Brogeda), avec des connexions rapides à Lugano, au reste du Tessin et à la frontière italienne voisine.Deux unités sont disponibles, toutes deux avec des caractéristiques similaires, présentant de grandes surfaces vitrées qui garantissent une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.La première unité, avec 2 pièces et une surface marchande de 95,5 m², se compose d'un grand bureau open space, d'une autre grande pièce séparée et d'un WC.Loyer Bureau 1 : • Loyer net : CHF 1'150.– • Acompte pour frais accessoires : CHF 250.– La deuxième unité, avec 3 pièces et une surface marchande de 97 m², se compose d'un grand bureau open space avec cuisine équipée, de deux autres pièces séparées et d'une salle de bain avec douche.Loyer Bureau 2 : • Loyer net : CHF 1'200.– • Acompte pour frais accessoires : CHF 250.– Grâce à leur configuration polyvalente, les deux surfaces se prêtent à de multiples utilisations, telles que des studios professionnels, des bureaux administratifs, des bureaux techniques, des activités de conseil ou des espaces dédiés à des activités créatives.Il est possible de louer les deux bureaux (pour une surface totale de 192,5 m²) pour un loyer mensuel de CHF 2'300.– plus CHF 500.– pour les frais accessoires.Il est également possible de louer des places de parking dans le garage souterrain, offrant une option de stationnement pratique au coût de CHF 100.– chacune. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Via Giuseppe Motta 4, 6830 Chiasso

53m², CHF 1'200.–

Magasin avec vitrine

Nous proposons un espace commercial à louer situé à Chiasso, dans un emplacement stratégique, facilement accessible et bien desservi.L'immobilier se trouve à proximité de la gare et de l'arrêt de bus, garantissant d'excellentes liaisons. À proximité immédiate se trouvent également les écoles primaires et secondaires ainsi que le Centro Professionale Commerciale (CPC).La zone offre tous les principaux services : centre médical, pharmacie, supermarchés Aldi, Coop et Denner ainsi que le centre commercial Serfontana.La boutique, actuellement en phase de rénovation, a une superficie de 53 m², divisée en trois locaux fonctionnels et un sanitaire.Un avantage supplémentaire est la présence de deux accès indépendants, un depuis l'entrée principale et un à l'arrière, qui rendent les espaces particulièrement fonctionnels et polyvalents pour divers types d'activités.

1 / 13

1 pièce, CHF 753.–

Corso San Gottardo 73, 6830 Chiasso

Nous recherchons un sous-locataire - bureau lumineux au centre de Chiasso

Nous recherchons un sous-locataire pour un bureau moderne et lumineux de 48 m² au cœur de Chiasso, dans un immeuble neuf, élégant et doté de tous les confort.Le bureau dispose de:Grandes fenêtres et excellente luminosité naturelleBalcon privéEntrée élégante et représentativePetite cuisine très pratique, idéale pour les pauses ou les repas rapidesEnvironnement calme et professionnelPossibilité de reprendre également le contrat de location du parking.Loyer mensuel: CHF 753.Frais accessoires: CHF 105.Emplacement: Centre ChiassoSurface: 48 m²Place de parking disponible (en option)Idéal pour les professionnels, les études ou les petites entreprises qui recherchent un espace de travail moderne, fonctionnel et stratégiquement situé.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter en privé.

1 / 8

5 pièces, CHF 2'500.–

Nous louons un bureau de 5 pièces en position centrale à Chiasso

Spacieux bureau de 5 pièces situé au 3ème étage dans la Corso San Gottardo 73, au cœur de Chiasso.Le bureau présente: • Espaces lumineux spacieux: Deux grandes fenêtres en arc garantissent une excellente illumination naturelle pendant les heures de jour • Parquets: Des parquets élégants qui confèrent chaleur et professionalisme aux pièces • Couloir de distribution: Espace de connexion fonctionnel avec des murs blancs et une illumination au plafond • Partiellement meublé • Un parking découvert est inclus dans la location Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter Ami Immobiliare SA, tél. 091.935.44.44.

1 / 6

57m², CHF 800.–

Bureau au centre de Chiasso en face de la gare FFS

Nous louons dès à présent un bureau de 57 m², spacieux et lumineux au centre de Chiasso, à proximité immédiate des principaux services (gare FFS, poste, banque, magasins, restaurants, etc.) et à proximité de la douane.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

116m², CHF 1'160.–

Bureau au centre de Chiasso en face de la gare FFS

Nous louons immédiatement un bureau de 116 m², spacieux et lumineux au cœur de Chiasso, à proximité des principaux services (gare FFS, poste, banque, magasins, restaurants, etc.) et à proximité de la douane.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

1 / 8

393m², CHF 3'930.–

Bureau au centre de Chiasso en face de la gare FFS

Nous louons immédiatement un bureau de 393 m², spacieux et lumineux en plein centre de Chiasso, à proximité immédiate des principaux services (gare FFS, poste, banque, magasins, restaurants, etc.) et à proximité de la douane.Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Graziano Marra au +41 91 9731270 ou au +41 79 6210345.

CHF 490'000.–

Terrain constructible de 750 m² en position ensoleillée avec vue dégagée

Vente d'un terrain constructible à Seseglio, fraction de Chiasso.Le terrain, de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, en position ensoleillée et avec vue dégagée, a une superficie de 750 m².Le terrain se trouve dans la zone RE2, une zone résidentielle extensive, avec les règlements de construction suivants :- étages habitables : 2- indice d'exploitation maximum : 0,4- indice d'occupation maximum : 30%- hauteur maximum : 7,50 m- distance minimum des limites : 3,00 mPrix de vente : 490'000.- CHF (environ 653.- CHF au m²)Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

2 pièces, CHF 980.–

BUREAU À PROXIMITÉ DE LA FRONTIÈRE DOUANIÈRE BROGEDA

L'immeuble est situé sur la frontière douanière. Idéal pour les commissionnaires. Loyer mensuel Fr. 980.- Frais mensuels à ajouter au loyer Fr. 180.- Places de parking extérieures Fr. 70.-, dans le garage Fr. 120.- Possibilité de bureau 1 pièce à CHF 490.- Possibilité de bureau 3 pièces à CHF 1'410.- Possibilité d'entrepôt/archivage à partir de Fr. 150.- Possibilité meublé pour CHF 80.- mensuels. Téléphone du lundi au samedi de 10h00 à 18h00. En cas d'indisponibilité, veuillez envoyer un e-mail à : info@topaffittiticino.ch

Via Generale E.Guisan 23, 6830 Chiasso

1 pièce, CHF 900.–

Chiasso: Espace commercial lumineux et polyvalent avec veranda en position stratégique à louer

Nous proposons un espace commercial lumineux et polyvalent à louer au rez-de-chaussée, situé Via Generale Guisan 23 à Chiasso.La situation est stratégique et facilement accessible : à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de la sortie d'autoroute A2 (Chiasso Centro/Brogeda), avec des liaisons rapides vers Lugano, le reste du Tessin et la frontière italienne voisine.La surface totale est d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, il y a un espace open space lumineux qui peut être facilement adapté à différents besoins opérationnels et commerciaux. À l'étage supérieur, il y a deux toilettes et une salle technique. La propriété dispose également d'une agréable veranda extérieure.Grâce à la grande fenêtre donnant directement sur la rue, les locaux (auparavant utilisés comme établissement public) bénéficient d'une excellente visibilité et d'une luminosité naturelle importante tout au long de la journée, ce qui les rend particulièrement adaptés aux activités commerciales, aux showrooms, aux bureaux professionnels, aux petits bureaux, aux points de vente ou aux services de conseil.Il est également possible de louer des places de parking dans le garage, offrant une option de stationnement pratique au prix de CHF 100 chacune.Loyer : • Loyer net : CHF 800.– • Acompte pour frais accessoires : CHF 100.– Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Via Giuseppe Motta 4, 6830 Chiasso

57m², CHF 1'200.–

Bureau de 2 pièces

Nous proposons un bureau à louer à Chiasso, dans un emplacement stratégique, facilement accessible et bien desservi.L'immeuble est situé à proximité de la gare et de l'arrêt de bus, garantissant d'excellentes liaisons. À proximité immédiate se trouvent également les écoles primaires et secondaires ainsi que le Centro Professionale Commerciale (CPC).La zone offre tous les principaux services : centre médical, pharmacie, supermarchés Aldi, Coop et Denner ainsi que le centre commercial Serfontana.Le bureau, actuellement en phase de rénovation, a une superficie de 57 m², divisée en deux pièces fonctionnelles et un sanitaire.Un avantage supplémentaire est la présence de deux accès indépendants, un depuis l'entrée principale et un à l'arrière, qui rendent les espaces particulièrement fonctionnels et polyvalents pour divers types d'activités.

Piazza Indipendenza 3, 6830 Chiasso

1 / 5

120m², CHF 2'100.–

BUREAU CENTRAL ET LUMINEUX

Bâtiment situé sur la place centrale de Chiasso, dans une position stratégique et facilement accessible.Un bureau commercial de 120m² est proposé à la location, lumineux et idéal pour les nouvelles entreprises en croissance. L'immobilier dispose de : • 3 bureaux lumineux et polyvalents • WC disponible • zone climatisée • possibilité de personnaliser et d'adapter les locaux selon vos besoins Services et connexions à proximité immédiate :Gare, douane, arrêt de bus, bureau de poste, banques, supermarchés et autres services. Places de parking internes et externes disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre entière disposition !

Piazza Indipendenza 3, 6830 Chiasso

1 / 4

CHF 4'000.–

Travailler en centre-ville

Nous offrons un bureau de 7 pièces, lumineux et de représentation, situé au centre de Chiasso. Le bâtiment se présente de manière moderne et offre les avantages suivants : • loyer CHF 3'350.- mensuel / frais accessoires CHF 650.- mensuel + TVA • 3 salles de bain disponibles • 1 salle de bain avec douche • cuisine et salle de pause • archive / local serveur • places de parking couvertes disponibles • caution égale à 6 mois de loyer à déposer via compte bancaire ou assurance • accès facilité pour les personnes handicapées • 2 ascenseurs dans le bâtiment • facilement accessible en voiture, accès autoroutier, transports en commun, gare FFS • services à proximité immédiate : bureau de poste, Postomat, magasins et supermarchés, banques, restaurants, etc. Nous sommes à votre disposition pour une visite de l'objet en location.

1 / 1

CHF 900'000.–

Chiasso: terrain à bâtir, 672 m², dans une zone bien desservie

Chiasso, terrain à bâtir, 672 m², avec SUL réalisable 1008 m²; possibilité de réaliser une maison plurifamiliale. Vraie opportunité,Au cœur de Chiasso, dans un quartier résidentiel bien desservi et en forte évolution, nous proposons à la vente exclusive un intéressant terrain à bâtir avec de bonnes potentialités de développement.Données principales:- Superficie du terrain: 672 m²- Indice d'exploitation: 1,5 SUL réalisable: 1008 m²- Hauteur maximale: 16,5 m (jusqu'à 5 étages au-dessus du sol)- Surface verte minimale: 30%- Distances par rapport aux limites: 6 m- Forme du lot: régulière- Services de base: présents à proximité immédiatePoints forts:- Idéal pour la réalisation d'une maison plurifamiliale de 1012 unités d'habitation- Incidence sur le terrain: CHF 893/m²- Contexte calme et bien relié: à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des infrastructures- Demande croissante pour des appartements modernes de taille moyenne-petite dans le quartier.Rentabilité élevée: analyse préliminaire montre un potentiel de ROI de 47%.Étude de faisabilité disponible sur demande.

1 / 1

1 pièce, CHF 750.–

Espace commercial/magasin central

Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, de tri et de transit. Le long de la Corso San Gottardo, de nombreuses manifestations ont lieu tout au long de l'année qui attirent l'attention des visiteurs. Il s'agit notamment du festival de jazz, du carnaval Nebiopoli avec le grand cortège masqué et des Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée Max et l'espace Officina proposent des offres culturelles intéressantes. Dans la région de Penz, l'un des sentiers thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles.Au rez-de-chaussée d'un immeuble à proximité de la gare de Chiasso, disponible à partir du 01.07.2026, un bel espace commercial/magasin de 33,5 m², avec salle de bain et places de parking confortables à proximité, est disponible à la location.La demande mensuelle est répartie comme suit :CHF 650,00/mois loyerCHF 100,00/mois frais accessoires

1 / 1

CHF 2'560'000.–

Vaste terrain avec 4'100 mq de SUL dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso

Nous proposons un vaste terrain constructible situé dans un quartier résidentiel et commercial à Chiasso. SUL 4'107 mqLe fonds se compose de deux types de zones:Zone A: résidentielle semi-extensive (10% de la surface totale), I.S 0.7Zone C: résidentielle et commerciale (90% de la surface totale), I.S 1.5La parcelle d'une superficie totale d'environ 2'880 mq a les paramètres suivants:indice d'occupation maximum 0.7surface verte minimale 30%Prix: 2'560'000 CHF (890 CHF/mq).Prix/SUL: environ 623.- /mq de SULSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.