1680 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Espace commercial avec de grandes fenêtres dans une position stratégique au rez-de-chaussée

Au cœur du dynamique Giubiasco, un quartier de Bellinzona en constante croissance, nous proposons un élégant espace commercial à louer au rez-de-chaussée, idéal pour les professionnels et les activités qui recherchent visibilité, accessibilité et représentation.Le bâtiment se distingue par sa position hautement stratégique, située à proximité des principaux services, et bénéficie d'un contexte vivant et bien connecté, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute.Cette caractéristique garantit un flux constant de passage et une accessibilité facile tant pour la clientèle locale que pour ceux qui viennent d'autres zones du canton du Tessin.L'espace se présente comme une solution extrêmement polyvalente, adaptée à plusieurs types d'activités : showroom, bureau, studio professionnel, magasin ou activité de services. La distribution interne est fonctionnelle et facilement personnalisable en fonction des besoins opérationnels spécifiques, offrant une flexibilité maximale.L'élément distinctif du bâtiment est les grandes fenêtres sur rue, qui donnent une grande luminosité aux environnements internes et assurent une excellente visibilité commerciale. Cet aspect représente une valeur ajoutée fondamentale pour toute activité qui souhaite se démarquer et attirer des clients de manière naturelle et efficace.La présence au rez-de-chaussée facilite également l'accès direct, ce qui rend le bâtiment particulièrement confortable pour les personnes à mobilité réduite ou pour les activités qui nécessitent des entrées et des sorties fréquentes.La zone environnante offre une excellente infrastructure, avec des magasins, des restaurants, des services publics et des arrêts de transport en commun à proximité immédiate, contribuant à rendre cette location encore plus attractive d'un point de vue commercial.Les images présentées représentent une projection visuelle du potentiel de la propriété. Les meubles et les aménagements présentés sont des exemples d'interprétation possible des espaces.Une opportunité concrète de développer ou de consolider son propre entreprise.Loyer mensuel CHF 3 000.-Paiement anticipé mensuel des frais CHF 500.-Places de parking disponibles CHF 150.- mensuels chacune.Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteSimone MezzapesaPortable : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

TERRENO EDIFICABILE IN OTTIMA POSIZIONE

A Vacallo, località Pizzamiglio, vendiamo terreno edificabile a destinazione residenziale semi-intensiva. In zona molto gradevole, nelle immediate vicinanze di un ampio parco, il terreno è prevalentemente pianeggiante e ha accesso garantito tramite servitù su un altro terreno, che lo separa dalla strada principale.Zona R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m alla grondaSUL totale ammessa: 1098 mqPuò essere oggetto di uno sviluppo immobiliare per la realizzazione di una palazzina residenziale di fino a cinque piani fuori terra, con un piano interrato di posti auto, cantine e locali accessori a servizio degli appartamenti. Possibilità di acquistare anche il lotto edificabile adiacente.Contattateci per ricevere il dossier completo.In Vacallo, Ortschaft Pizzamiglio, verkaufen wir Bauland für eine semi-intensive Wohnnutzung. In einer sehr angenehmen Gegend, in unmittelbarer Nähe eines großen Parks, ist das Land hauptsächlich flach und hat einen garantierten Zugang durch eine Dienstbarkeit auf einem anderen Grundstück, das es von der Hauptstraße trennt.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m an der TraufeGesamtfläche: 1098 qmDies kann Gegenstand einer Immobilienentwicklung für den Bau eines Wohngebäudes mit bis zu fünf oberirdischen Stockwerken sein, mit einem Untergeschoss für Parkplätze, Keller und Nebenräume für die Wohnungen. Es besteht die Möglichkeit, auch das angrenzende Grundstück zu erwerben.Kontaktieren Sie uns für das vollständige Dossier.In Vacallo, Pizzamiglio locality, we sell building land for semi-intensive residential use. In a very pleasant area, in the immediate vicinity of a large park, the land is mostly flat and has guaranteed access through an easement on another plot, which separates it from the main road.Zone R2I.S.: 0.8I.O. 25%H Max: 16m at the eavesTotal permitted SLA: 1098 sq. mCan be the subject of a real estate development for the construction of a residential building of up to five floors above ground, with a basement of parking spaces, cellars and ancillary rooms to serve the apartments. Possibility to also purchase the adjacent building lot.Contact us to receive the full dossier.

Terreno in zona tranquilla con vista lago

A Brione sopra Minusio, in una delle zone più belle del Locarnese, proponiamo in vendita questo interessante terreno di 1'729 mq.Situato in un contesto residenziale tranquillo, a soli 10 minuti d'auto da Locarno, si distingue per la posizione particolarmente soleggiata, l'assoluta quiete e la splendida vista lago, davvero impareggiabile.Il terreno è ideale per la realizzazione di ville di prestigio, case unifamiliari o appartamenti terrazzati.Dati urbanistici: • Zona: residenziale estensiva (R2) • Indice di sfruttamento: 0,5 • Indice di occupazione: 30% • Altezza massima delle costruzioni: 7,50 m In Brione sopra Minusio, in einer der schönsten Gegenden der Region Locarno, bieten wir dieses interessante Grundstück von 1'729 m2 an.In einem Wohngebiet gelegen, nur 10 Autominuten von Locarno entfernt, zeichnet es sich durch eine sehr ruhige Lage und eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie eine unvergleichliche Aussicht auf den See aus.Das Grundstück eignet sich für den Bau von repräsentativen Villen, Einfamilienhäusern und Reihenwohnungen.Zone: extensives Wohngebiet (R2) Ausnutzungsindex: 0,5 Besetzungsindex: 30%Maximale Höhe der Konstruktionen ist 7,50 MeterIn Brione sopra Minusio, in one of the most beautiful areas of the Locarno region, we propose this interesting plot of 1'729 sqm.Ublished in a residential area, it is only 10 minutes drive from Locarno, it is characterized by a very quiet location and excellent sun exposure as well as an unparalleled lake view.The land is suitable for the construction of prestigious villas, single-family houses and terraced apartments.Zone: extensive residential (R2) Exploitation index: 0.5 Occupation index: 30%Maximum height of constructions is 7.50 meters

Espace commercial avec jardin privé, visibilité prestigieuse et fonction

Si vous cherchez un lieu qui valorise vraiment votre activité, c'est l'opportunité qui peut faire la différence.Dans le quartier dynamique de Viganello, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un espace commercial au rez-de-chaussée qui allie visibilité, polyvalence et confort, les éléments fondamentaux pour le succès de toute entreprise.L'immobilier se distingue par sa grande verrière frontale, parfaite pour garantir un fort impact visuel, une exposition de la marque et une luminosité naturelle constante. La présence de l'entrée double indépendante offre un avantage stratégique.Accès séparé pour les clients et les collaborateurs, ou possibilité de diviser les espaces pour des activités complémentaires.Une solution idéale pour les showrooms, les studios professionnels, les centres de beauté, les studios médicaux, les agences, les bureaux de conseil ou les activités de services.La surface principale se développe dans un environnement open space facilement personnalisable. La disposition régulière permet de créer des réceptions, des postes de travail, des espaces d'exposition ou des salles d'attente avec une grande liberté de conception.Il y a également une pièce séparée, parfaite comme bureau de direction, salle de réunion, archive ou espace opérationnel réservé. Cette configuration rend l'immobilier extrêmement adaptable à différents modèles d'entreprise.Un élément distinctif et de grande valeur est le jardin privé, un espace extérieur qui peut devenir un espace de détente pour l'équipe, un détail qui augmente le prestige et améliore l'expérience client.Les images présentées sont à titre illustratif et représentent une interprétation possible.La propriété comprend deux places de parking à CHF 80'000.-, ce qui signifie une accessibilité immédiate et une attractivité commerciale accrue.Cette solution représente une opportunité idéale à la fois pour les entrepreneurs qui cherchent un siège représentatif et pour les investisseurs qui recherchent un immeuble commercial avec un potentiel de rendement intéressant.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglBureau: +41 91 225 69 99

Prestigioso ufficio di rappresentanza su viale alberato a Chiasso

A Chiasso all'interno del prestigioso Palazzo Volta, vi proponiamo al 2 piano un ufficio di 440mq.L'ufficio completamente ristrutturato a nuovo, si distingue per standard qualitativo elevato, spazi rappresentativi e recenti interventi di riqualificazione energetica, che ne aumentano comfort, efficienza e sostenibilità.L'ufficio si presenta con 11 locali, una cucina e 4 bagni Pavimenti in parquet laminato in tutti i locali Serramenti legno-alluminio con triplo vetro 4B Nuova isolazione facciate Tende verticali esterne oscuranti Impianto fotovoltaico Nuova termo-pompa aria/acqua e pompa di calore acqua/acquaPigione mensile CHF 6'450.00 + ACC. SPESE 800.00 con conguaglio.L'immobile dispone di 40 posteggi esterni a CHF 155.00 l'uno e di 11 posteggi interni a disponibili CHF 190.00 l'unoLa proprietà si trova in posizione strategica, a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria FFS lungo un elegante viale alberato, ideale per aziende che cercano rappresentatività, comfort e un ambiente efficiente dal punto di vista energetico.In Chiasso, im prestigeträchtigen Palazzo Volta, bieten wir Ihnen im 2. Stock ein Büro mit einer Fläche von 440m2 an.Das komplett neu renovierte Büro zeichnet sich durch hohe Qualitätsstandards, repräsentative Räumlichkeiten und die jüngsten energetischen Sanierungsmassnahmen aus, die den Komfort, die Effizienz und die Nachhaltigkeit erhöhen.Das Büro besteht aus 11 Räumen, einer Küche und 4 Bädern Laminatparkett in allen Räumen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung 4B Neue Fassadenisolation Vertikale, abdunkelnde Aussenjalousien Photovoltaikanlage Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wasser-Wasser-WärmepumpeDie Monatsmiete beträgt CHF 6 890.00 + AKT. KOSTEN 800.00 mit Nachzahlung.Das Gebäude verfügt über Aussenparkplätze zu CHF 155.00 und Innenparkplätze zu CHF 190.00Das Objekt befindet sich in strategischer Lage, nur 3 Gehminuten vom FFS-Bahnhof entfernt, entlang einer eleganten, mit Bäumen gesäumten Allee, ideal für Aktivitäten, die Repräsentanz, Komfort und einen energieeffizienten Arbeitsplatz suchen.In Chiasso, within the prestigious Palazzo Volta, we offer a 440sqm office on the 2nd floor.The office, which has been completely renovated, stands out for its high quality standards, representative spaces and recent energy-efficient renovation work, which increase comfort, efficiency and sustainability.The office has 11 rooms, a kitchen and 4 bathrooms Laminated parquet flooring in all rooms Wood-aluminium windows with triple glazing 4B New facade insulation Vertical exterior blackout blinds Photovoltaic system New air/water heat pump and water/water heat pumpMonthly rent CHF 6,890.00 + ACC. CHF 800.00 with settlement.The property has outdoor parking at CHF 155.00 and indoor parking at CHF 190.00The property is located in a strategic location, just three minutes' walk from the FFS railway station along an elegant tree-lined avenue, ideal for companies that are looking for a representative, comfortable and energy-efficient environment.

Bureau / Magasin / Atelier au rez-de-chaussée, grande vitrine

Découvrez cet espace pratique de 45 m² au rez-de-chaussée avec une vitrine dans la Viale Portone 9, au centre de Bellinzona. Ce local commercial lumineux et fonctionnel est parfait pour les professionnels et les petites entreprises qui recherchent un emplacement stratégique et bien desservi.L'espace offre : • Espace polyvalent : environnement de travail flexible qui peut être adapté à vos besoins professionnels. Rez-de-chaussée : accès direct depuis la rue, idéal pour les clients et les fournisseurs • Emplacement stratégique : l'espace bénéficie d'un emplacement excellent avec l'arrêt de bus "Viale Portone" à seulement 1 minute à pied et la gare de Bellinzona accessible en 10 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez une pharmacie à 2 minutes et des restaurants à 4 minutes à pied. Le quartier est ensoleillé et bien desservi par les transports en commun.Cet espace représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Bellinzona, avec tous les services essentiels à portée de main et d'excellentes connexions avec le reste du canton.Les activités de vente à emporter ne sont pas autorisées

Espace Commercial Moderne

Espace Commercial Moderne Disponible à la location espace commercial de 100 m², situé dans une cour centrale à Chiasso, bien desservi et facilement accessible. L’immobilier se développe sur deux niveaux et est caractérisé par un open space lumineux et polyvalent.Grâce aux deux entrées séparées, une avant et une arrière, il est possible d’organiser au mieux la gestion de l’espace, avec une zone réception pour les clients et une entrée de service pour le personnel ou les opérations logistiques.L’espace bénéficie d’une position privilégiée, avec des parkings publics à proximité et un accès piéton direct au centre de Chiasso, à proximité des banques, des magasins et du Corso San Gottardo.

Immeuble commercial stable pour investissement

À Caneggio, à proximité immédiate de "La Bottega", dans une zone avec une bonne dotation en parkings publics communaux, nous proposons à la vente un petit immeuble de environ 200 mètres carrés à revenu, composé de deux unités.L'immeuble bénéficie d'une bonne visibilité et est disposé sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, il abritait une succursale de la banque Raiffeisen, au premier étage, nous trouvons un studio pour les soins personnels.L'immeuble se présente en bon état, avec des vitres doubles et un chauffage en serpentine.À l'extérieur, il y a un accès au rez-de-chaussée couvert d'un auvent et deux jolies plates-bandes vers la rue.L'unité au premier étage a, quant à elle, un accès secondaire indépendant.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et connaître le rendement attendu.

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Centre 6, espace commercial, Locarno

Nous proposons une unité commerciale de 47 m² à Locarno à louer.L'espace se trouve au 1er étage.Services en commun.Prix: CHF 700 + CHF 100 de fraisPlace de parking en garage: CHF 170 chacun

Terrain constructible avec vue sur le lac, ensoleillé

Nous proposons à la vente à Brusino Arsizio, un village lacustre typique sur les rives du Ceresio, un terrain constructible de 592 m² situé dans une zone résidentielle sur les collines dominant son noyau pittoresque et en contact avec la nature des forêts environnantes.?La propriété, qui bénéficie d'un bon ensoleillement, jouit d'une vue ouverte sur les villages caractéristiques de la rive opposée du lac, les collines environnantes, les montagnes et le lac.?Données principales du terrain:Superficie de 592 m²SUL : environ 296 m²?Zone et paramètres de construction:Zone résidentielle RIndice d'occupation 30%Indice d'exploitation 0,5Hauteur des faîtes 7,5 mHauteur au faîte + 2,5 m?Le terrain dispose d'un permis de construire approuvé et délivré pour la réalisation d'une maison unifamiliale moderne sur 2 niveaux d'environ 200 m². Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

LUGANO BARBENGO: BUREAU MODERNE AVEC PARKINGS

Bureau lumineux de 175 m² au deuxième étage, dans un immeuble de nouvelle construction, avec un grand hall d'escalier et un ascenseur correspondant. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras de 5 m², de deux grands locaux opérationnels de 40 et 81 m², toilettes hommes/dames/handicapés; préparation pour la mise en place éventuelle d'un coin cuisine. Les pièces sont dotées de grandes fenêtres, de câblages informatiques, d'un système de chauffage et de refroidissement. Du hall d'entrée commun avec d'autres unités, on accède au sous-sol où jusqu'à cinq places de parking sont disponibles dans le garage au prix de CHF/mois 170 chacune.Loyer CHF/mois 3'000 + 200 frais accessoires. Disponibilité: Septembre 2026.

Bureau de représentation dans une résidence prestigieuse

Dans la commune de Massagno, aux portes de la ville de Lugano, nous proposons à la vente un bureau moderne de haut standing dans une résidence élégante et exclusive.Le bâtiment est situé dans un environnement urbain de haute valeur, idéal pour les professionnels, les sociétés fiduciaires, les cabinets de conseil ou les activités qui souhaitent une image représentative et une logistique impeccable.La situation est l'un des points forts principaux : à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité de la gare et de tous les principaux services et commerces.La propriété, classée comme 2,5 pièces, se distingue par sa distribution fonctionnelle et contemporaine. L'entrée conduit à un grand espace ouvert lumineux, enrichi par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente visibilité, une lumière naturelle et une atmosphère professionnelle de haut niveau.Les espaces ont été conçus pour offrir une flexibilité organisationnelle maximale, s'adaptant à différentes exigences opérationnelles.La propriété est complétée par une salle de pause équipée, un sanitaire de service et un second environnement indépendant, idéal comme bureau de direction ou salle de réunion.Les finitions reflètent un niveau de qualité de construction élevé, avec des matériaux sélectionnés et un style sobre et élégant, conçu pour maintenir la valeur et l'actualité dans le temps.La résidence qui abrite le bureau se distingue par son caractère raffiné, son architecture moderne et son attention au détail, offrant un environnement professionnel exclusif et silencieux, parfait pour ceux qui recherchent le prestige et le confort.En plus de cette offre, quatre places de parking sont disponibles dans le garage souterrain, chacune au prix de CHF 60 000, un plus rare et particulièrement apprécié dans un secteur aussi central et stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Simone MezzapesaConseiller en immobilier+41 76 425 03 34EBUYHOUSE+41 91 225 69 99%.

Local commercial et bureau élégant à Lugano Massagno

Massagno, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la location un local commercial et bureau élégant et moderne situé au sein d'une palazzina de nouvelle construction avec un design raffiné et un standing résidentiel élevé.La position est extrêmement stratégique, puisque la propriété est située à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, à proximité de la gare et parfaitement desservie par les transports en commun, les commerces et les services. Un contexte idéal pour ceux qui veulent garantir à leur entreprise une visibilité et une accessibilité maximales.L'unité s'étend sur une surface bien répartie et lumineuse grâce aux grandes fenêtres qui offrent un grand impact visuel. Les espaces intérieurs comprennent un espace open space polyvalent et facilement personnalisable,une pièce équipée pour la zone de restauration, une salle de bain de service moderne et une pièce supplémentaire idéale comme bureau privé ou espace technique.Les finitions de qualité, l'utilisation de matériaux raffinés et le style élégant contribuent à créer un environnement professionnel et accueillant, adapté à différents types d'activités commerciales et directionnelles.Cette proposition représente une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent un local moderne, fonctionnel et situé dans l'une des zones les plus demandées de Lugano.Le loyer mensuel est de CHF 2700, frais compris. Trois places de parking couvertes dans le garage CHF 100 par mois chacune Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter aux coordonnées suivantes:Mezzapesa Simone Conseiller en immobilier+41 76 425 03 34EBUYHOUSE Bureau091 225 69 99

Bureaux et entrepôts dans un emplacement stratégique

Chiasso : à proximité des services et à quelques pas de la douane, dans un quartier commercial et artisanal à haute visibilité, nous proposons cette propriété commerciale à louer, développée sur trois niveaux pour un total de 1 160 m².La position est stratégique : à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A2 (Lugano-Milan), facilement accessible aux clients et aux fournisseurs, et desservie par les transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez des bars, des restaurants, des cantines d'entreprise et des supermarchés.Distribution des espaces- Rez-de-chaussée :grand entrepôt/atelier avec zone d'archivessalle de réuniontrois sanitaireshauteur intérieure 2,90 mPremier étage : deux zones indépendantes- Zone gauche : open space, bureau, sanitaires doubles- Zone droite : zone de pause, deux salles de réunion, archivesDeuxième étage :salle de réunioncinq bureauxtrois sanitaireszone de pauseÉquipements et caractéristiques principales- 10 places de parking et 5 places de parking pour motos- Connexion en fibre optique- Système de vidéosurveillance- Climatisation dans tous les environnements- Ascenseur/monte-charge pour une gestion facile des marchandises- Bâtiment récemment rénové- Grand entrepôt- Système photovoltaïqueLe bâtiment offre une structure fonctionnelle, des espaces modulaires et des environnements déjà équipés, idéaux pour les entreprises qui ont besoin de surfaces flexibles, de zones logistiques et d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes de communication.

Terrain constructible avec vue dégagée et ensoleillé

En position panoramique et ensoleillée, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible à Morbio Inferiore, situé dans un quartier résidentiel de colline, calme et facilement accessible, avec une vue dégagée splendide sur le Mendrisiotto et les vignobles environnants.Données principales du fonds:Superficie : 1'847 m²SUL : 738,8 m²Prix : CHF 1'370'000.- (740.-/m²)Zone et paramètres constructifs:Zone résidentielle R2Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 30%Hauteur maximale en faîte : 7,50 mSurface verte : 50%Raccordements disponiblesLa propriété offre également la possibilité d'acquérir une portion délimitée de seulement 887 m² (850.-/m²), ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui veulent investir dans un lot plus contenu, sans renoncer à la qualité de l'emplacement et au potentiel constructif. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Elegante local commercial au coeur de Lugano

Elegante magasin de vêtements au coeur de Lugano dans une résidence historiqueAu plein centre de Lugano, à quelques pas du lac et immergé dans l'une des zones les plus prestigieuses et fréquentées de la ville, nous proposons l'entrée dans un local commercial ou une activité de vêtements à l'intérieur d'une splendide résidence historique.Une occasion rare pour ceux qui veulent lancer ou transférer leur marque dans un contexte de forte visibilité, de grand passage et de charme architectural indéniable.Le magasin est situé au rez-de-chaussée, dans une position d'angle stratégique et est facilement accessible par les résidents, les touristes et les professionnels qui animent quotidiennement le centre-ville. Les grandes vitrines lumineuses, parfaitement mises en valeur par la conception de l'espace, garantissent une visibilité exceptionnelle et sont une invitation naturelle à entrer.La façade est élégante en harmonie avec le prestige de la zone et l'historicité du bâtiment, donnant à l'ensemble de la propriété une atmosphère recherchée et difficile à reproduire.L'intérieur a été rénové à neuf, avec des interventions soignées dans les détails et finalisées pour unir esthétique contemporaine et caractère d'époque. Les hauts plafonds, typiques des constructions historiques, amplifient la perception de l'espace et donnent à l'environnement un sentiment de respiration et de légèreté. Les finitions, étudiées avec style, combinent des matériaux modernes et des références anciennes, créant un environnement chaleureux, accueillant et parfait pour un magasin de mode qui souhaite se distinguer.L'acquéreur pourra prendre le relais de l'activité en reprenant l'ameublement complet, récemment réalisé et pensé pour valoriser au mieux la marchandise exposée. L'ameublement comprend du mobilier sur mesure, une éclairage professionnel, des étagères de qualité et chaque élément nécessaire pour continuer immédiatement l'activité.L'opération prévoit l'entrée dans le contrat de location en cours, condition qui permet d'assumer une position privilégiée dans l'une des zones commerciales les plus convoitées de Lugano sans les difficultés habituelles liées à la recherche d'espaces disponibles dans le centre.Les conditions du contrat, unitement à l'attrait de la zone, rendent la proposition particulièrement intéressante pour les marques émergentes, les boutiques de qualité, les concept stores ou les entrepreneurs à la recherche d'une location exclusive.La position, à deux pas du lac et bien insérée dans le tissu urbain, assure un flux constant de passants pendant tout l'année. La proximité avec des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des hôtels historiques et des points d'intérêt culturel crée un contexte idéal pour les activités orientées vers une clientèle sélectionnée et internationale.Une occasion unique pour entrer dans le coeur pulsant de la mode à Lugano.Pour des informations, des visites et des détails sur l'entrée, nous sommes à votre disposition.MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Riazzino - local commercial

À Riazzino, nous proposons à la location un vaste et lumineux local commercial à usage polyvalent, idéal pour divers types d'activités. L'espace se compose actuellement d'un local principal, d'un bureau, d'un entrepôt et d'une cuisine séparée. La disposition des espaces le rend adapté à la fois pour les activités commerciales et pour les études professionnelles, les bureaux ou d'autres solutions flexibles.La position est stratégique et bien desservie, avec un accès facile. L'immeuble est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bureau pratique à Arzo

Nous vendons à Arzo un bureau/prêt-à-porter au sous-sol, ainsi disposé:entrée directe dans l'espace bureau d'environ 30 m2, salle de réunion vitrée et vaste entrepôt de 22 m2. WC.Place de parking disponible à CHF 18'000.-PROMOTION INTÉRESSANTE: si vous achetez avant le 28.02.2025, une remise de 6% sera appliquée sur le prix de liste et le coût total du notaire sera offert!N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.