1725 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Bureaux de différentes tailles au centre de Lugano

Au centre de Lugano, à proximité de la gare, de tous les services et à proximité des principaux axes autoroutiers, nous proposons des bureaux de représentation à louer, modernement rénovés et situés dans des contextes de prestige. Des bureaux de différentes tailles sont disponibles, d'environ 100 mètres carrés à environ 300 mètres carrés. Prix indicatif : 220/240 CHF/M² Plusieurs places de parking couvertes sont disponibles à 250 CHF par mois.

Vente de terrain constructible à Capriasca

À Roveredo-Capriasca, à quelques minutes de Tesserete et de tous les principaux services publics et infrastructures tels que les écoles, les supermarchés et les banques, nous proposons à la vente un terrain constructible de 1'068 m².Zone R2IS : 0,5%IO : 30%SUL réalisable : 534 m²

Bureau - Balerna

CHIASSO - POSITION STRATEGIQUE!Chiasso et localités environnantes, espaces à usage administratif dans un contexte industriel / commercial structuré et organisé.Espaces ouverts modulables. Places de parking extérieures. Possibilité d'entrepôts, logistique et aires de laboratoire.L'accès immédiat à l'autoroute A2, sortie de Chiasso, et la proximité de la douane de Chiasso Brogeda et Ponte Chiasso, la proximité de la gare de Chiasso (ligne internationale), confirment que c'est la proposition idéale pour votre projet d'entreprise: n'hésitez pas à nous contacter!Détails informatifs et propositions préalablement au contact avec nos bureaux.

Vente de terrain avec permis de construire à Ligornetto

À Ligornetto, à quelques minutes à pied de tous les principaux services publics et infrastructures tels que les écoles, les supermarchés et les banques, nous proposons à la vente un terrain avec permis de construire. Le projet prévoit l'édification d'une résidence avec des coupes mixtes pour un total de 800 m² d'espace commercial. Pour tout renseignement, appelez le n° 079.779.08.34

Lieu de loisirs à Locarno

Nous louons un local hobby de 21 m2 situé dans un quartier calme et facilement accessible à Locarno.Idéal comme espace pour les loisirs, stockage ou entrepôt.Loyer net: CHF 180.- / moisFrais accessoires: CHF 15.- / moisLoyer brut: CHF 195.- / moisAdresse: Via alla Lanca degli Stornazzi 4A, 6600 LocarnoDisponible immédiatement ou à convenir.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Gaia Falcinella058 715 65 47gaia.falcinella@privera.ch

Terrain constructible avec projet pour trois unités d'habitation

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Quartino, dans la commune de Gambarogno, dans un endroit calme et bien desservi, avec une demande préalable de construction.Projet prévuLe projet prévoit la réalisation d'un immeuble résidentiel composé de 3 unités d'habitation de 4,5 pièces, chacune répartie sur trois niveaux, conçu pour offrir intimité, luminosité et qualité de vie.L'édifice est conçu pour exploiter la pente naturelle du terrain, permettant une intégration harmonieuse dans le paysage et une utilisation fonctionnelle des espaces.À côté du bâtiment principal, un bâtiment annexe est prévu, destiné au stockage de vélos et de matériel.Concept résidentielChaque unité s'étend sur trois niveaux avec accès depuis le niveau intermédiaire.Au niveau de l'entrée, chaque unité dispose de deux places de parking couvertes. L'entrée mène à un élégant atrium à double hauteur donnant sur la zone de vie inférieure, un élément architectural qui donne aux pièces de la largeur et de la luminosité.Sous-sol • Grand espace de vie ouvert • Cuisine avec île centrale • Cellier • Salle technique • Salle de bain de service La salle de séjour est caractérisée par de grandes fenêtres qui garantissent un dialogue continu entre intérieur et extérieur, avec accès direct au jardin privé.Premier étage • Chambre principale avec salle de bain privée • Deux chambres supplémentaires • Deuxième salle de bain Les grandes surfaces vitrées structurent la façade et assurent un niveau élevé de luminosité naturelle. Deux lucarnes à l'étage supérieur éclairent l'escalier et l'atrium de distribution, valorisant encore plus le design architectural. Flexibilité du projetÉtant donné qu'il s'agit d'une demande préalable, le projet peut être modifié et personnalisé, offrant à l'acquéreur la possibilité d'adapter l'intervention à ses besoins en matière de logement ou de stratégie.Emplacement stratégiqueQuartino bénéficie de liaisons rapides avec Locarno, Bellinzona et Lugano, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant à la fois pour le développement résidentiel à vendre et comme investissement à revenu locatif.Une opportunité concrète de réaliser un projet moderne et distinctif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Gambarogno.

Opportunité d'investissement incroyable, projet approuvé

Terrain à bâtir fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements sur 6 étages habitables avec l'insertion de surfaces commerciales est autorisée. Les toits doivent avoir une pente maximale de 30%. + Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%+ Hauteur maximale : 19,50 m+ Surface habitable utile minimale (valeur minimale) : SUL = 60% Le bâtiment original est ancien et partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction du bâtiment, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui montrent donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments annexes sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Un escalier dans la zone jour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une douche. Sous le nouveau bâtiment, deux étages souterrains seront construits : au 1er étage souterrain, il y a un garage avec 19 places de parking et le centre de chauffage, l'accès est garanti par une rampe ouverte avec une pente de 15%, au 2e étage souterrain, des caves et une buanderie sont prévues. À l'extérieur, 5 places de parking ouvertes sont prévues. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.Nouveau projet :PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 piècesP2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 piècesP5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 piècesCaves : 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : 19 intérieures et 5 extérieuresNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Fantastique terrain constructible avec projet approuvé

Dans la splendide Valle Maggia, en position tranquille avec une vue splendide ouverte sur la vallée, zone ensoleillée à quelques pas de la rivière Maggia, nous proposons un intéressant terrain constructible avec un projet de construction déjà approuvé, prêt pour la construction.L'endroit est facilement accessible en voiture ou en transports en commun, avec un bon réseau de connections routières et ferroviaires qui le relient à d'autres parties de la Suisse. C'est une destination populaire à la fois pour les touristes et les résidents locaux à la recherche d'une pause relaxante et immergée dans la nature.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Projet approuvé+ Vue splendide sur l'ensemble de la vallée+ Zone tranquille + Ensoleillée+ Desservie par les transports en communNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Terrain constructible, à votre disposition

À Bré, un quartier de Lugano, partie du prestigieux quartier de Bré-Aldesago, un lieu réputé pour son charme et ses vues à couper le souffle, nous proposons un intéressant terrain constructible à vendre. Le bien est situé dans un quartier résidentiel agréable, entouré de verdure et de tranquillité. Tous les services sont disponibles dans le centre de Lugano, accessible en seulement dix minutes. Le contexte est parfait pour les amateurs de randonnées en montagne, puisqu'il est situé à 750 mètres d'altitude, ce qui permet de se consacrer à un style de vie de paix et d'air frais, sans avoir à abandonner complètement le confort de la ville. Si désiré, le centre peut également être atteint via le service de bus pratique, dont l'arrêt est situé à quelques pas du terrain. Le grand terrain constructible est situé à quelques pas du centre de Bré, un village accessible en voiture, en transports en commun ou en funiculaire caractéristique. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 623 m². Il est possible de construire une villa ou un bâtiment de deux étages. La zone est particulièrement calme et ensoleillée, l'endroit idéal pour les amants de la paix.Indices de construction:- Zone résidentielle extensive R2 - 2 étages- Indice d'exploitation 0,4- Occupation 30%- Hauteur maximale du bâtiment 8,5 mètres- Distance minimale par rapport à la limite 4 mètresNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

Travaillant sur le nouveau projet

Le grand terrain constructible est situé à quelques kilomètres du centre de Faido, accessible grâce à la route communale. Le terrain s'étend sur une superficie de 10'267 m² et est situé en zone constructible R2. Dans ce quartier résidentiel ensoleillé, il est possible de construire plusieurs maisons mitoyennes, tous les principaux raccordements sont déjà disponibles, mise en chantier facile. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :Indices de construction : - Zone R2 - 2 étages- Quartier résidentiel - Indice d'exploitation 0,3- Occupation 30%- Hauteur maximale du bâtiment 7 mètres - Distance minimale par rapport à la limite 3 mètres - Distance minimale entre les bâtiments 7 mètres La documentation est présentée exclusivement aux intéressés sérieux sur rendez-vous.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Espace industriel/artisanal/entrepôt 271 mètres carrés !

Disponible à partir d'une date à convenir, espace de 271 mètres carrés au rez-de-chaussée, avec une hauteur utile de 6 m, idéal pour des activités industrielles ou artisanales.Le bâtiment est situé à Lamone, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord et du tunnel Vedeggio-Cassarate, à proximité de la gare de Lamone-Cadempino (FFS-TiLo) dans un quartier commercialement très intéressant et dynamique.Espace avec les caractéristiques suivantes:- espace principal d'environ 178 mètres carrés;- mezzanine d'environ 43 mètres carrés;- bureau d'environ 50 mètres carrés;- accès véhicule au rez-de-chaussée;- portail d'entrée pour véhicules;- possibilité de louer des places de parking externes;- hauteur interne sous poutre 6 m.Loyer: CHF 150.-- /mètre carré/an + TVA (mezzanine CHF 80.-- /mètre carré/an)Paiement anticipé pour frais accessoires (avec réglement): CHF 8.-- /mètre carré/an + TVAPlaces de parking externes: CHF 1'200.-- /place de parking/anPossibilité d'installer des sanitaires en extra.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!Travailler dans des espaces modulables et personnalisables, en bénéficiant de la meilleure qualité et en ayant une consultation d'experts compétents; vivre dans des environnements extrêmement confortables et accueillants, en garantissant une excellente qualité de vie. Découvrez les solutions proposées par Imvedo.

Panorama imprendibile in zona residenziale soleggiata tutto l'anno

Il terreno soleggiato ubicato in zona residenziale e con una vista imprendibile, si trova vicino a tutti i servizi accessibile tramite strada privata. Si estende su una superficie di mq 746. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Zona residenziale estensiva RE, indice di sfruttamento 0.6 %+ Altezza massima fabbricato al colmo 11 metri+ Indice di occupazione / area verde 35%I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas sonnige Grundstück in einem Wohngebiet gelegen mit unverbaubarer Aussicht liegt in der Nähe aller Dienstleistungenn und ist über eine Privatstraße erreichbar. Es erstreckt sich über eine Fläche von Qm 746. Dieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Ausgedehntes Wohngebiet RE, Ausnutzungsziffer 0.6 % + Maximale Gebäudehöhe am First 11 Meter+ Grünflächenanteil / Überbauungsgrad 35 %Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Terreno in zona residenziale soleggiata dal grande potenziale

La proprietà è ubicata a valle del nucleo di Purasca inferiore, in una zona tranquilla, soleggiata e residenziale. La posizione offre una vista aperta sulle montagne prospicienti e sul fondo valle. I 2040 m² di terreno edificabile offrono la possibilità di costruire diverse case con giardino. Rapporto di edificazione: indice di sfruttamento 0,4 %, indice d'occupazione 35 %.Das Grundstück befindet sich unterhalb des Ortskerns von Purasca inferiore, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend. Die Lage bietet einen freien Blick auf die gegenüberliegenden Berge und das Tal. Das 2040 m² große Baugrundstück bietet die Möglichkeit, mehrere Häuser mit Garten zu bauen. Bebauungsquote: Ausnutzungsziffer 0,4 %, Überbauungsziffer 35 %.

Dernier terrain constructible dans le noyau

Ce beau terrain à bâtir est situé dans le quartier résidentiel de Pedemontana, au cœur de Solduno, et est destiné à l'habitation, aux bureaux, aux activités commerciales, de services et touristiques.Le terrain est situé à l'intérieur du périmètre du Règlement du Plan d'Occupation du Sol de la Ville de Locarno, Secteur 2, PR.SE2 (à proximité de la limite du Règlement du Plan d'Occupation du Sol Détaillé du Centre Traditionnel de Solduno, PRP.CTS) et est attribué à la zone résidentielle de Pedemontana (Article 16 lettre a NAPR.SE2-3).Pour cette zone, les paramètres suivants s'appliquent:Hauteur des bâtiments à la gouttière: 8,50 mIndice d'exploitation maximal: 0,6Indice d'occupation maximal: 40%Distance entre les bâtiments: 6 mDistance des limites: 3 mDistance de la route: 3 mCela donne lieu à une surface constructible d'environ 57 m² (environ 3 m de largeur moyenne).Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Emplacement stratégique au bord du centre+ Très ensoleillé+ Accès facileNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail immosky.ch.

Local Commercial

Local Commercial/Bureau/MagasinSitué à quelques minutes de Mendrisio, ce local spacieux bénéficie d'une position privilégiée avec des vitrines sur rue sur l'une des artères principales de passage.Le local se trouve à Capolago, une localité stratégique avec un accès facile depuis Mendrisio et les villes environnantes. Sa position sur la route principale garantit une visibilité exceptionnelle.Les clients apprécient le grand parking communal en face du magasin, ce qui rend votre entreprise facilement accessible.Ce local commercial avec vitrines (102m²), adapté à une utilisation de bureau, magasin ou atelier, se compose de 5 pièces intérieures, d'un espace d'exposition extérieur, de 1 WC et d'un débarras.Vous pourrez régler le climat intérieur en fonction des besoins de votre entreprise, garantissant un maximum de confort pour les clients et les employés.Disponible immédiatementLoyer mensuel incluant les charges : 1'290.-Durée du contrat : à déterminerÉclairage, chauffage et climatisation à la charge du locatairePour plus d'informations et de visites :Premium Immobiliare Sagl

Belle vue et immergé dans la nature

Le terrain ensoleillé avec une vue imprenable est situé à quelques pas de tous les services avec un accès facile depuis une route communale et une privée. Il s'étend sur une superficie de 2'496 mètres carrés, dont 1'915 mètres carrés constructibles et est situé en zone constructible R2. Il est possible de construire une villa, un bâtiment de deux étages ou des maisons mitoyennes pour plus de 950 mètres carrés de surface utile.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :- Zone R2- Indice d'exploitation 0,5- Hauteur maximale du bâtiment 9 mètres- Indice de surface verte 30%- Grande surface pour divers projetsLa documentation est présentée exclusivement aux intéressés sérieux sur rendez-vous.Nos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

La taille idéale pour votre nouveau projet

Le terrain constructible intéressant se trouve au centre du village pittoresque de Vira, accessible grâce à la route communale. Le terrain s'étend sur une superficie de 378 m² et est inséré dans une zone constructible (R2). Il est possible de construire une maison de deux étages avec jardin. La vue sur les montagnes environnantes est absolument relaxante et peut être appréciée dans tout tranquillité.Indices de construction : - Zone RE (2 étages)- Zone résidentielle - Indice d'exploitation 0,4- Distance 3 m du sentier- Distance 3 m du terrain adjacent- Hauteur maximale de la gouttière 6,80 m - Hauteur maximale de la crête 8,60 m- 95 pelouse- Rez-de-chaussée 7,80 SULLa documentation est présentée exclusivement aux intéressés sérieux sur rendez-vous.Nos conseillers sont à votre disposition avec plaisir pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

Il progetto all'aria fresca

Due terreni edificabili liberi di servitù in zona R2 in zona molto soleggiata e panoramica nelle vicinanze del nucleo di Anzonico lungo la Strada Alta della Leventina. I terreni sono facilmente raggiungibili grazie alla strada comunale che facilita notevolmente la messa in cantiere. Le parcelle dispongono dell'allacciamento all'acqua potabile come pure dell'elettricità.+ Indice di sfruttamento dello 0.4 + Occupazione del 30% + Altezza in gronda di 8.5 m e di 10.5 m al colmo+ Distanza minima di 3 mI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni. Angeboten werden zwei Baugrundstücke ohne Dienstbarkeiten in der Zone R2 an einer sehr sonnigen Aussichtslage in der Nähe des Dorfkerns von Anzonico, entlang der Strasse der Oberen Leventina. Die Grundstücke sind dank der Gemeindestrasse leicht zugänglich, was den Baustellenbetrieb erheblich erleichtert, und sind mit Wasser und Strom erschlossen.+ Ausnützungsziffer von 0.4+ Überbauungsziffer von 30 %+ Höhe bis Unterdach 8.5 m; 10.5 m bis Dachfirst+ Grenzabstand 3 m Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

L'investimento con reddito garantito

L'immobile è all'interno di un polo commerciale e artigianale di notevole interesse. L'edificio che lo ospita, è stato costruito negli anni ottanta ma è stato costantemente migliorato, il tetto è stato rifatto nel 2021.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Suddivisione in due spazi ben distinti- Contratto di affitto con due aziende- Piani soppalcati - Ampio posteggio- Grande piazzale- Investimento a reddito sicuroI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chDas Gebäude wurde in den achtziger Jahren gebaut und ständig verbessert (das Dach wurde in 2021 erneuert), befindet sich in einem Handels- und Handwerkszentrum von erheblichem Interesse.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:- Aufteilung in zwei verschiedene Räume- Mietvertrag mit zwei Unternehmen- Zwischengeschosse - Ausreichend Parkplätze- Grosser Vorplatz- Sichere EinkommensanlageUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Excellent opportunité d'investissement : Un immeuble entier à revenu !

Nous offrons une opportunité d'investissement exceptionnelle à Arbedo, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux services et situé à proximité du fleuve Tessin, ce qui facilite l'accès à de nombreuses attractions touristiques, notamment les célèbres châteaux de Bellinzone, qui sont classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.Ce beau bâtiment de trois étages est bien entretenu et se compose de trois appartements entièrement loués, deux avec 5,5 pièces et un avec 4,5 pièces, avec des places de parking réservées. Cela signifie un flux constant de revenus. Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue ajoutent un potentiel de gain supplémentaire et une flexibilité dans l'utilisation des espaces, garantissant un rendement intéressant. La situation de la propriété est un point fort, car elle est située à une courte distance des principaux services, notamment des magasins, des écoles, des transports en commun et bien plus encore.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Excellente opportunité d'investissement+ Entièrement loué+ Faibles coûts de gestion + Grande visibilité depuis la route cantonale+ Emplacement stratégique+ À proximité de tous les servicesNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.com