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Terrain à bâtir à Arzo - Une occasion unique de construire votre maison de rêve 520 m2

Maisons unifamiliales modernes et économes en énergie à Arzo - Votre maison de rêve dans un emplacement ensoleillé Dans l'emplacement idyllique et ensoleillé d'Arzo, nous offrons deux belles maisons unifamiliales économes en énergie en construction bois pour vente. Les maisons prévues sont en cours de construction dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature, mais en même temps avec toutes les commodités du centre d'Arzo. Le mélange parfait de charme rural et d'infrastructure urbaine - les connexions de bus, les jardins d'enfants, les écoles, les bureaux de poste, ainsi que diverses possibilités de shopping telles que Coop et pharmacie sont facilement accessibles à pied. De plus, les biens immobiliers peuvent être utilisés comme résidence secondaire sans problème.À propos de la maison : Les maisons s'étendent sur trois étages et se caractérisent par leur luminosité et leurs grandes surfaces de fenêtres, qui créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. La zone d'entrée avec placard et toilettes pour invités mène directement dans le salon lumineux, qui est relié sans interruption à la terrasse par une grande porte coulissante en verre. Un escalier élégant avec des armoires de rangement pratiques sert de séparation discrète entre les zones de vie et de repas. La cuisine ouverte utilise également de manière ingénieuse l'espace sous l'escalier avec des armoires de rangement sur mesure. La salle des techniques et la buanderie sont également situées au rez-de-chaussée.Étage supérieur : À l'étage supérieur, vous trouverez un hall spacieux et lumineux, à partir duquel trois chambres et une salle de bain principale spacieuse sont accessibles.Grenier : Le grenier offre un espace polyvalent utilisable avec des fenêtres de toit Velux et une grande façade vitrée, qui mène à une terrasse spacieuse avec une vue panoramique à couper le souffle. Cette zone extérieure est idéale pour les soirées sociales ou les moments de détente au coucher du soleil. Une salle de bain supplémentaire à cet étage augmente encore le confort de vie.Efficacité énergétique et durabilité : Le concept énergétique prévu comprend une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et le refroidissement efficaces de la maison, en combinaison avec un chauffage par le sol. De plus, le concept durable est complété par un système photovoltaïque haute performance, qui contribue à l'autonomie énergétique de la maison.Possibilités d'adaptation individuelles : Puisque la maison est actuellement en phase de planification et que la demande de construction est en préparation, vous avez la possibilité d'apporter des ajustements individuels, y compris l'extension d'un sous-sol, qui peut être réalisé partiellement ou entièrement et facilement accessible par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée.Les points forts résumés : • Pièces lumineuses et spacieuses : Les maisons s'étendent sur trois étages et se caractérisent par leurs grandes surfaces de fenêtres, qui offrent beaucoup de lumière et créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. • La zone d'entrée avec placard et toilettes pour invités mène directement dans le salon lumineux, qui est relié sans interruption à la terrasse par une grande porte coulissante en verre. Un escalier élégant avec des armoires de rangement pratiques sépare discrètement les zones de vie et de repas. • Cuisine ouverte et moderne : La cuisine ouverte utilise de manière ingénieuse l'espace sous l'escalier et offre des armoires de rangement sur mesure pour un stockage supplémentaire. La salle des techniques et la buanderie sont également situées au rez-de-chaussée. • Chambres et salles de bain spacieuses : À l'étage supérieur, vous trouverez un hall lumineux, à partir duquel trois chambres et une salle de bain principale spacieuse sont accessibles, offrant beaucoup de confort. • Grenier avec terrasse panoramique : Le grenier offre un espace polyvalent utilisable avec des fenêtres de toit Velux et une grande façade vitrée, qui mène à une terrasse spacieuse avec une vue panoramique à couper le souffle. La zone extérieure est idéale pour les soirées sociales ou les moments de détente au coucher du soleil. Une salle de bain supplémentaire à cet étage augmente encore le confort. • Efficacité énergétique et durabilité : Le concept énergétique prévu comprend une pompe à chaleur air-eau moderne pour le chauffage et le refroidissement efficaces de la maison, ainsi qu'un chauffage par le sol. Le concept durable est complété par un système photovoltaïque haute performance, qui contribue à l'autonomie énergétique de la maison. • Possibilités d'adaptation individuelles : Puisque la maison est actuellement en phase de planification et que la demande de construction est en préparation, vous avez la possibilité d'apporter des ajustements individuels, y compris l'extension d'un sous-sol, qui peut être réalisé partiellement ou entièrement et facilement accessible par un escalier intérieur depuis le rez-de-chaussée. Profitez de l'occasion de sécuriser votre future maison de rêve dans cet emplacement attractif et ensoleillé à Arzo ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation personnelle.

Lots de terrain constructible à Morbio Inferiore

Lots de terrain constructible à Morbio Inferiore, avec des dimensions variant de 669 à 725 m². La zone R3, selon le plan d'urbanisme, permet la construction de maisons unifamiliales.Les terrains disponibles sont :• Lot n° 8 - 725 m² • Lot n° 10 - 669 m²• Lot n° 11 - 709 m²La propriété est située dans une position très calme, bien ensoleillée et stratégiquement desservie, à courte distance de tous les principaux services et axes de communication. Le terrain, précédemment utilisé comme terrain de sport, présente une morphologie plane, idéale pour la construction.Cette solution est parfaite pour les familles à la recherche d'un contexte calme pour construire leur propre maison, ainsi que pour les investisseurs intéressés par un développement immobilier.VALEURS DE CONSTRUCTIONZone résidentielle semi-extensive R3Indice d'exploitation : 0,6Indice d'occupation : 30%Superficie verte minimale : 40%Hauteur maximale : 10,5 mMorbio Inferiore est un lieu idéal, en particulier pour les familles, grâce à la présence d'écoles et au contexte résidentiel principalement calme et verdoyant. Outre les nombreux services offerts dans la ville, la commune se distingue par sa position stratégique, à proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.Ref.: V-P-MOR-CS

Vue magnifique sur le lac, construisez votre propriété

Locarno est une localité touristique italophone ensoleillée et est située dans la partie sud de la Suisse, sur le Lago Maggiore, au pied des Alpes.Les possibilités de construction sont multiples et il est possible de construire une ou deux jolies maisons unifamiliales ou également un petit immeuble d'appartements d'un maximum de 7 logements.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Zone R3 - Zone résidentielle semi-intensive, indice d'exploitation 0.6+ Vue sur le lac très agréable+ Zone avec une totale intimitéNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch

Réaliserez vos rêves en Tessin - Terrain avec projet

Nous vous proposons un terrain intéressant à vendre qui offre la possibilité de réaliser votre propre maison selon vos désirs et vos besoins. Pour le terrain, un projet pour la construction d'une maison est déjà disponible, une valeur ajoutée pour ceux qui veulent concrétiser leur rêve d'une maison en partant d'une idée déjà développée.La présence du projet représente une base de départ intéressante pour imaginer une maison accueillante et fonctionnelle, avec des espaces internes et externes conçus pour garantir le confort et la qualité de vie. Cette opportunité permet d'évaluer différentes solutions de conception et de personnaliser votre future maison en fonction de vos préférences. Cependant, les possibilités constructives, les surfaces réalisables et les paramètres urbanistiques doivent être vérifiés en conformité avec les dispositions du Plan réglementaire en vigueur et les autorisations nécessaires.Que vous recherchiez un terrain pour construire la maison de vos rêves ou une opportunité immobilière intéressante, cette proposition offre le potentiel de donner forme à un projet d'habitation personnalisé. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui veulent investir dans leur avenir, avec l'avantage d'avoir déjà un projet à partir duquel commencer.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Contexte tranquille et verdoyant+ Opportunité édificatoire intéressante+ Projet déjà disponible+ Possibilité de réaliser la maison de vos rêvesNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à fixer un rendez-vous pour une visite sans engagement. Découvrez d'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Entre soleil et nature

Recherchez-vous un terrain idéal pour construire votre maison de rêve ? Nous avons l'offre parfaite pour vous ! Nous mettons en vente un grand terrain à Ludiano, un village charmant dans la région du Tessin, en Suisse. Ce terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une luminosité extraordinaire, offrant l'opportunité idéale pour la construction d'une résidence personnalisée ou à des fins d'investissement.La commune de Ludiano s'efforce de construire la route d'accès.Ludiano est entouré de paysages naturels merveilleux, notamment des montagnes, des forêts et des sentiers de randonnée. Les amoureux de la nature trouveront de nombreuses occasions pour explorer et apprécier l'environnement surrounding.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Bonne exposition solaire+ Au milieu de la nature+ Zone calme+ Prix intéressantNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Elegante bureau commercial de deux pièces sur le lungolago à Melide

Belle unité commerciale de haute qualité à vendre à Melide, composée de 2 pièces et d'une superficie d'environ 91 m², actuellement utilisée comme salon de coiffure, mais parfaitement adaptable aux besoins de diverses activités commerciales et située dans une zone stratégique avec de nombreuses opportunités d'investissement.L'unité est très spacieuse et lumineuse, parfaite pour créer une atmosphère accueillante pour chaque type de clientèle.La grande taille permet de personnaliser l'espace selon vos besoins, idéale pour un magasin de vêtements, un restaurant, un bureau ou un laboratoire.Elle se compose actuellement d'un grand open-space avec coin cuisine, 2 débarras, 2 salles de bains et un grenier.Le chauffage est alimenté au diesel et distribué par des serpentine au sol, la propriété dispose d'un système de climatisation et les grandes fenêtres en PVC donnent sur la rue principale avec vue sur le lac.Melide est une ville fortement tournée vers le tourisme et donc très accueillante pour l'ouverture d'une entreprise, à quelques pas de l'arrêt de bus, des magasins, des restaurants, des hôtels et de la gare, un beau village animé tout au long de l'année par les résidents et les touristes.De plus, il est facile de se garer dans les zones bleues et les parkings communaux à proximité.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/5989

Structure touristique avec restaurant et piscine dans le Malcantone

Au cœur vert du Malcantone, nous proposons à la vente un centre de vacances immergé dans la nature, idéal pour ceux qui veulent investir dans le secteur touristique-réceptif.La structure, qui s'étend sur 32 000 mètres carrés avec environ 1 500 mètres carrés de SUL, offre un grand potentiel de transformation en resort, hôtel diffus, glamping ou centre de bien-être, en profitant de la tranquillité et de la beauté paysagère de la zone.La propriété comprend:- Rustico 1:12 chambres, 26 lits, répartis en chambres simples et doubles, 2 cuisines, salles de bains avec douche. Zone de grill et jardin équipé avec des tables.Pour cette propriété, il existe un projet pour la réalisation de 6 appartements.- Rustico 2:2 appartements de 4,5 pièces, 1 appartement de 2,5 pièces, 1 studio, tous rénovés et équipés de cuisine avec four, salle de bain avec douche. Buanderie commune.- Bungalow:Capacité pour jusqu'à 9 personnes. Cuisine équipée avec four, douche, toilettes et terrasse.- Bar-Restaurant avec grande terrasse.- Zone de camping:Environ 40 emplacements pour campers/caravanes. Branchements électriques, douches et toilettes à proximité. Accès direct à la piscine et à la rivière Tresa. Zones de grill à proximité (contre paiement).Projets d'extension approuvés:- Réhabilitation de l'ancien restaurant en 6 mini-appartements pour 2 personnes, chacun avec salle de bain et cuisine.- Réhabilitation d'un bâtiment rustique en nouvelles structures sanitaires (lavabos et toilettes) dans la zone de camping.Services supplémentaires déjà présents dans la structure:Piscine gratuite, mini-marché, zone de grill, sauna et studio de fitness, plus de 50 places de parking, stockage d'outils et de vélos. Atelier de loisirs et de récréation.Ce complexe est composé de plusieurs bâtiments construits entre 1920 et 1990 et a fait l'objet de divers travaux d'amélioration au fil des ans pour une valeur de plus d'un million de francs.Il y a 4 pompes à chaleur pour l'eau chaude, un système photovoltaïque, des systèmes sanitaires et électriques renouvelés, une piscine, et le restaurant a été rénové et régulièrement entretenu.En outre, le complexe a été valorisé au fil du temps avec la plantation de nombreux arbres ornementaux, dont des platanes et des pins, qui contribuent à créer une atmosphère naturelle, fraîche et relaxante.Possibilité de personnalisation et de modernisation. Bon état général.L'installation dispose également d'un arrêt de bus qui mène à Ponte Tresa et Caslano.À quelques minutes de route sont accessibles tous les services nécessaires, tant en Suisse qu'en Italie, tels que supermarchés et marchés, restaurants, bars, la télécabine Monte Lemma et beaucoup plus. L'aéroport de Malpensa est à seulement 67 km.Les fonds et les unités de logement peuvent également être achetés individuellement.Une liste de prix détaillée est disponible sur demande.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/7676

Vaste terrain constructible dans un endroit ensoleillé et surélevé

Bironico est une fraction de la commune de Monteceneri, dans le district de Lugano. La position stratégique entre Lugano et Bellinzona la rend attrayante pour ceux qui ont des intérêts dans les deux zones. À proximité se trouvent de nombreuses et très appréciées destinations pour les amateurs de randonnées en montagne, ce qui fait de Bironico un point de départ idéal pour des promenades à pied et à vélo de montagne. La zone de Bironico où se trouve le terrain était autrefois majoritairement artisanale, tandis qu'aujourd'hui elle a développé tout son caractère résidentiel. Des détails supplémentaires vous seront fournis lors de la visite.Dans ce cadre agréable, nous proposons un terrain constructible à vendre qui s'étend sur 2'773 m², l'endroit idéal pour donner forme à un projet qui peut tirer pleinement parti de la conformation du terrain et exploiter au maximum la vocation résidentielle du quartier : potentiellement, le développement pourrait permettre, par exemple, la construction de 2 volumes avec respectivement de 6 à 10 unités d'habitation pour chaque structure. L'idéal pour avoir soit une propriété de rente intéressante, soit une promotion de vente des unités individuelles.Grâce à sa naturalité et à sa position légèrement en pente, le terrain offre des possibilités de conception intéressantes et permet de bénéficier, des étages supérieurs de la future habitation, d'une vue étendue.L'accès se fait par la route qui mène à Isone, particulièrement calme et idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation sans renoncer à la commodité des principaux services.Une opportunité intéressante pour ceux qui veulent construire et développer un projet important dans un contexte vert et panoramique, où la tranquillité, la nature et la commodité se rencontrent en parfait équilibre.

Votre avenir commence ici : un coin de tranquillité

Dans un emplacement privilégié, où la tranquillité rencontre un panorama extraordinaire, nous proposons à la vente un terrain intéressant caractérisé par une vue ouverte splendide qui embrasse Bellinzona, la plaine de Magadino et les eaux du lac Majeur. Inséré dans un contexte résidentiel agréable, le terrain offre un environnement idéal pour ceux qui veulent réaliser leur propre maison dans un cadre naturel suggestif, avec des espaces ouverts, de la lumière et un sentiment agréable de liberté.La surface et les caractéristiques du terrain représentent une opportunité intéressante pour développer un projet résidentiel personnalisé, avec des potentialités à explorer en fonction des dispositions du Plan régulateur et des autorisations communales. L'emplacement combine parfaitement intimité et commodité : les écoles, les magasins, les supermarchés et les arrêts de bus sont facilement accessibles. Bellinzona est à environ 15 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes en voiture.Une opportunité à découvrir, idéale pour ceux qui rêvent de construire dans un contexte calme et panoramique, ou pour ceux qui veulent investir dans un terrain avec des perspectives résidentielles intéressantes. Votre prochain projet pourrait commencer juste ici.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Vue panoramique à couper le souffle+ Possibilité de développer un projet résidentiel personnalisé+ Zone résidentielle R2 + Indice d'exploitation 0,30, indice d'occupation maximum 30% + Hauteur maximale des bâtiments 7,5 m+ Tranquillité et services à portée de mainNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres immobilières sur notre portail : www.immosky.ch

Vaste surface de bureau au centre de Chiasso

Nous proposons une grande surface de bureau de 508 m² au centre de Chiasso à louer, à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de supermarchés, de magasins et de tous les principaux services.Les bureaux sont situés au deuxième étage d'un immeuble avec escaliers et ascenseur et offrent des environnements spacieux et polyvalents, avec diverses possibilités de subdivision et d'organisation interne. La solution est particulièrement adaptée aux entreprises, aux cabinets professionnels ou aux activités qui nécessitent de nombreuses postes de travail.La surface est répartie comme suit : • Un grand open space principal d'environ 210 m², qui peut être maintenu comme environnement unique ou divisé en environ neuf bureaux séparés. • Une salle de réunion spacieuse d'environ 82 m², qui peut être divisée en plusieurs pièces si nécessaire. • Un second open space d'environ 108 m², idéal pour des bureaux ou des postes de travail supplémentaires. • Cinq sanitaires, séparés pour hommes et femmes. Les bureaux sont déjà entièrement câblés, ce qui facilite l'organisation des différentes postes de travail.La situation centrale et la proximité de la gare rendent ces espaces particulièrement intéressants pour les entreprises ayant des employés ou des clients qui se déplacent fréquemment en transports en commun.Aux étages supérieurs de l'immeuble, une salle fumoir est également disponible, qui peut être louée séparément pour un loyer supplémentaire à convenir.Le loyer annuel est de CHF 180.–/m², correspondant à un loyer total de CHF 91'440.– par an (CHF 7'620.– par mois), plus les frais accessoires.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible avec licence pour 4 maisons unifamiliales à Arogno

Terrain constructible avec licence déjà approuvée à Arogno, pour la construction de 4 maisons indépendantes situées dans un endroit calme et ensoleillé.La propriété s'étend sur une superficie de 3'847 mq et se trouve à quelques pas du centre du village et du terrain de sport. Le contexte est idéal pour les familles et les amoureux de la nature qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et serein.Le projet actuel prévoit la construction de quatre maisons de 4,5 pièces sur un seul étage. Chaque maison dispose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre principale avec dressing et salle de bain privée, de deux chambres supplémentaires, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un local technique.Grâce à la disponibilité de indices de construction supplémentaires, le projet peut être étendu ou modifié, offrant ainsi plus d'opportunités aux particuliers qui souhaitent personnaliser leur maison, ainsi qu'aux investisseurs intéressés par un développement immobilier de plus grande envergure.Arogno est une commune résidentielle du Mendrisiotto, située dans une zone vallonnée. La localité offre une haute qualité de vie grâce à sa tranquillité et à ses espaces verts. La zone est bien reliée aux principales artères routières, ce qui permet de rejoindre facilement Lugano et Mendrisio.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONSuperficie totale du terrain : 3'847 mqIndice d'utilisation : 0,5 (1'923,50 mq - utilisé 910,37 mq)Indice d'occupation : 30% (1'154,10 mq - utilisé 789,74 mq)Superficie verte minimale : 35% (1'346,45 mq)Ref. : V-DVS-ARO-1555

Terrain avec vue sur Bellinzona

Sur le terrain, il y a une maison en construction massive, avec des possibilités de construction supplémentaires, bénéficiant d'une superficie de 3207mq. Il est situé dans la localité de Carasso à l'entrée de Bellinzona, dans une position ensoleillée et panoramique avec vue sur Bellinzona. Le centre de Bellinzona est accessible en voiture ou en transports en commun en moins de 10 minutes. École maternelle et primaire à Monte Carasso et Gorduno. L'arrêt de bus est à seulement 150 m. Les commerces sont à environ un kilomètre. La position est également très pratique pour ceux qui doivent se déplacer en voiture, car elle est très proche de la sortie d'autoroute Bellinzona Nord.Le terrain offre diverses possibilités de construction telles que Zone Résidentielle Semi Extensive D : IS : 0,6% - Superficie verte minimale : 45% - Hauteur maximale : 10,5m - Distance de la limite : 3m pour les bâtiments jusqu'à 10,5m - Distance du bord de la route : 4m - Distance entre les bâtiments : 6 mètres - Distance de la forêt : 10m. Possibilité de développer son propre projet, à insérer harmonieusement dans le paysage, qui offre une belle vue sur les Châteaux de Bellinzona. Une occasion unique à la fois pour une entreprise et pour un particulier qui souhaite réaliser sa maison de rêve.

Bissone: terrain avec vue sur le lac et projet pour résidence bifamiliale exclusive

Projet approuvé pour maison bifamiliale, vue spectaculaire sur le lac, piscine, jardin, photovoltaïque & carport avec 6 places de parking!À Bissone, dans une position panoramique avec une vue spectaculaire sur le lac de Lugano, nous proposons un terrain constructible de 882 m² (carte 128, indice d'exploitation 0,525 y compris bonus 5% CECE AB) orienté ouest. La configuration en pente permet un développement sur plusieurs niveaux avec un projet déjà approuvé pour une maison bifamiliale de 460,80 m² SUL superficie totale. Le bâtiment des années 50 actuellement présent sera démoli (étude de l'amiante déjà effectuée, remédiation prévue avant les travaux).Les deux unités sont complètement indépendantes et accessibles séparément de la Via Collina (route au-dessus et en dessous), garantissant une confidentialité maximale même au niveau de la plomberie: • Unité supérieure (344 m² surface habitable): Étendue sur plusieurs niveaux, elle offre un espace nuit avec suite parentale (penderie et salle de bain avec baignoire et douche) plus deux chambres avec salle de bain privée. L'espace jour présente un grand salon-salle à manger, cuisine ouverte avec réserve/stockage et accès à deux porches et au jardin. Un niveau supplémentaire abrite un bureau, un gymnase/salle disponible et une salle de bain avec douche, avec sortie sur le porche, le jardin et la piscine. Comprend un carport pour 4 voitures. • Unité inférieure (116,60 m² surface habitable): Dispose d'une entrée indépendante piétonnière et véhiculaire, salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, doubles services, porche, cave, local technique et carport pour 2 voitures. Le projet vise à une efficacité énergétique maximale (CECE AB) avec deux pompes à chaleur air-eau indépendantes, chauffage au sol, refroidissement, deux systèmes de ventilation et un système photovoltaïque intégré dans les toits en pente. La propriété est complétée par de grandes terrasses, porches, jardin et piscine.Cette propriété se distingue par: • Terrain constructible de 882 m² (carte 128) avec vue imprenable sur le lac de Lugano • Projet de maison bifamiliale approuvé (SUL 460,80 m²) avec 2 unités complètement indépendantes et accès séparés • Unité supérieure de 344 m² avec suite parentale, gymnase/bureau, piscine et 4 places de parking • Unité inférieure de 116,60 m² avec 2 chambres, doubles services et 2 places de parking • Espaces extérieurs exclusifs: jardin, piscine, grandes terrasses et porches • Carport couvert pour un total de 6 places de parking • Efficacité énergétique avancée: classe CECE AB, pompes à chaleur indépendantes, photovoltaïque, refroidissement et ventilation • Démolition planifiée du bâtiment des années 50 avec étude de l'amiante déjà effectuée Intéressé? Contactez-nous pour une consultation sans engagement!

Terrain constructible en plein soleil, confortable, avec projet approuvé pour une villa moderne individuelle

Arzo – Beau terrain constructible en plein soleil avec projet approuvéDans une position privilégiée et ensoleillée, dans le noyau pittoresque d'Arzo, nous proposons terrain constructible d'environ 869 m², parfaitement exposé au soleil et à proximité de tous les principaux services.Position : centrale et calme, dans un quartier résidentiel Exposition : plein soleil toute la journée Projet approuvé : pour une villa individuelle moderne avec design contemporain Superficie du terrain : environ 869 m² À proximité de : écoles, magasins, transports en commun et principaux axes routiersUne opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un contexte vert, calme et bien desservi.Prix de vente : CHF 650'000.-Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

Palazzina de bureau/laboratoire de 1'800 m² avec terrain de 2'800 m²

Mendrisio, visible depuis la nouvelle restriction autoroutière entre l'A2 et la SPA 394, non loin de la gare de "Mendrisio San Martino", donc vraiment dans une position stratégique, bâtiment de bureau noble, avec trois niveaux au-dessus du sol d'environ 600 m² chacun, pour une superficie totale d'environ 1 800 m², sur un terrain d'environ 2 800 m².Ainsi, disponibilité de plusieurs places de parking, de grands cours intérieurs et d'espaces verts.Hauteur intérieure des étages : 3,56 m.Capacité de charge du 1er et 2e étage : 500 kg/m².Bâtiment de bureau élégant et spacieux à vendre à Mendrisio – Emplacement stratégique et prestigieuxDans un emplacement privilégié et très visible, entre l'autoroute A2 et la SPA 394, et à courte distance de la gare de "Mendrisio San Martino", nous proposons un bâtiment de bureau noble avec trois niveaux au-dessus du sol à vendre. Avec une superficie totale d'environ 1 800 m², le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2 800 m², offrant de grands espaces extérieurs, des cours intérieurs et un espace vert qui enrichissent encore le charme de la propriété.Caractéristiques principales : • Superficie totale : environ 1 800 m², répartis sur 3 étages • Superficie par étage : environ 600 m² par étage • Terrain : environ 2 800 m² • Hauteur intérieure des étages : 3,56 m • Capacité de charge du 1er et 2e étage : 500 kg/m² Le bâtiment se caractérise par une architecture noble et soignée, avec de grands espaces ; les cours intérieurs offrent la possibilité de stationner de nombreux véhicules, tandis que l'espace vert environnant ajoute une touche de tranquillité et de prestige.Le bâtiment est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux nœuds autoroutiers et les transports en commun, ce qui rend cette propriété particulièrement confortable pour ceux qui souhaitent une bonne visibilité et une accessibilité.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires.

Pour les constructeurs, édifier dans un quartier résidentiel avec une belle vue dégagée

Sur les collines de Morbio Superiore, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons à la vente ce magnifique terrain constructible de 1 025 m² exposé au sud-ouest. La parcelle de terrain est située dans un quartier résidentiel semi-extensif R2. Proximité de tous les services, vue merveilleuse, contexte résidentiel immergé dans la verdure, tout cela et beaucoup plus offre cet endroit parfait pour édifier la prochaine demeure pour votre grande famille. En alternative, si vous êtes un constructeur pour construire des biens à revenus dans un quartier prestigieux et très demandé. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ indice d'exploitation 0,4+ hauteur maximale 7,5 m+ distance minimale par rapport à la limite 3,0 m+ distance minimale entre bâtiments 6,0 m+ indice d'occupation maximal 30%+ pente maximale du toit 40%Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Espace polyvalent de nouvelle construction - Riazzino

Dans l'un des quartiers artisanaux les plus dynamiques de Riazzino, nous proposons une partie d'un hangar en cours de construction, idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne, flexible et immédiatement transformable selon leur activité.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Salles de classe pour les cours et la formation (école de langues, cours techniques, ateliers)+ Showroom ou studio créatif+ Centre de formation ou petite sede d'entreprise liée à la formation Caractéristiques intérieures+ Espace ouvert lumineux avec disposition facilement personnalisable+ Hauteur intérieure idéale pour les mezzanines, les étagères ou les divisions intérieures+ Possibilité de créer des salles de classe, des bureaux ou des salles de réunion+ Sol industriel renforcé+ Préparation complète pour les systèmes modernes (électricité, ventilation, climatisation, données)+ Sanitaires privés+ Grenier ouvert Espaces extérieurs+ Places de parking dédiées+ Zone de chargement et de déchargement pratique, également adaptée aux fourgonsPoints forts+ Construction neuve, image moderne et professionnelle+ Flexibilité maximale d'utilisation : parfait pour les entreprises de formation + Accès indépendant et confidentialité opérationnelle+ Investissement sûr dans un secteur en forte croissanceNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Bureau élégant et accueillant pour études et professionnels

Nous proposons un bureau moderne et au caractère distinctif, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment élégant et soigné, parfait pour les professionnels, les petites entreprises ou les studios créatifs qui cherchent un environnement fonctionnel et réservé au cœur du Locarnese. Construit en 2002, le bureau offre des espaces lumineux et silencieux, idéaux pour travailler avec concentration et style. L'accès se fait par un escalier, il n'est donc pas adapté aux personnes à mobilité réduite, mais il garantit la confidentialité et la discrétion.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants : + Surface : 85 m² avec distribution flexible+ 4,5 pièces, adaptables à des bureaux professionnels, des espaces de coworking privés, des studios créatifs, des cabinets de conseil ou des installations multifonctionnelles+ 1 salle de bain complète+ Animaux admis, pour un environnement accueillant et flexible+ Bâtiment moderne, extérieur blanc, en excellent étatPoints forts+ Espaces lumineux et silencieux, parfaits pour la productivité et la créativité+ Agencement versatile, adaptable à différentes exigences professionnelles+ Environnement calme et discret+ Accès au rez-de-chaussée par un escalier+ Emplacement bien desservi, avec des parkings publics et des transports en commun à portée de main (pas de parking privé prévu)Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent un environnement de travail exclusif et flexible. Pour obtenir plus d'informations et pour fixer un rendez-vous pour une visite, consultez notre portail immosky.chOù d'autres possibilités sont également disponibles pour un usage à la fois résidentiel et commercial.

Espace commercial à revenu - excellent investissement immobilier

Espace commercial à revenu - excellent investissement immobilier Investissement commercial hors marché avec des rendements supérieurs à 5% et un locataire AAA Points forts Nous proposons un investissement commercial hors marché avec un rendement supérieur à 5%. Le locataire, qui occupe l'espace depuis plus de 10 ans, est une chaîne de magasins de premier plan qui possède plus de 150 sites en Suisse. La propriété a une surface au sol de 536 m² et comprend 15 places de parking. L'emplacement est excellent, à proximité du stade (et du futur centre multisports) et de la patinoire de hockey, avec une très forte fréquentation. Le prix demandé est de 3 150 000 CHF (négociable) avec un revenu locatif annuel net d'environ 164 500 CHF.Points forts • Rendement Élevé • Locataire Stable • Grande Surface • Emplacement Stratégique Pourquoi CanobbioVivre à Canobbio offre une échappée sereine avec ses paysages pittoresques et l'ambiance charmante d'un petit village. La communauté fournit un refuge paisible tout en restant commodément proche de la vibrante ville de Lugano. Avec ses magnifiques paysages naturels et un fort sens de la culture locale, Canobbio est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré et enrichissant.

Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 situato in posizione elevata e soleggiata nel pittoresco villaggio di Pura, con vista aperta sui monti e scorci sul Lago di Lugano. Il fondo si trova alla fine di una stradina privata, in un contesto residenziale tranquillo e verde, a pochi minuti dal lago, dal golf di Magliaso e dal trenino Lugano-Ponte Tresa.HIGHLIGHTS-Posizione elevata, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta sui monti e parziale vista lago-Terreno edificabile di ca. 751 m2-SUL massima ca. 375.5 m2-Progetto esistente per due case a disposizioneTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di ca. 375.5 m2, permettendo la realizzazione di una villa oppure di due unità abitative.È disponibile un progetto architettonico per due case unifamiliari Minergie P, di 5,5 locali l'una, con una superficie abitabile di ca. 483 m2 ed una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Questo progetto dovrà essere rinnovato e adeguato alle norme edificatorie attuali, lasciando ampio margine di personalizzazione. La combinazione tra posizione panoramica, privacy, ottima esposizione e potenziale edificatorio rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante.----------Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück in erhöhter und sonniger Lage im malerischen Dorf Pura, mit offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom See, vom Golfplatz in Magliaso und vom Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.HIGHLIGHTS-Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage-Offene Bergsicht und Teilseesicht-Baugrundstück von ca. 751 m2-Max. BGF ca. 375.5 m2-Bestehendes Projekt für zwei Häuser vorhandenGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, wodurch entweder der Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten möglich ist. Ein Projekt für zwei Minergie-P-Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3 ist vorhanden. Dieses Projekt muss erneuert und an die heutigen Bauvorschriften angepasst werden und bietet dadurch grossen Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.----------Beautiful building plot of approx. 751 m2 in an elevated and sunny position in the charming village of Pura, with open views over the surrounding mountains and partial views of Lake Lugano. The property is located at the end of a private access road in a quiet and green residential area, just a few minutes from the lake, the Magliaso golf course and the Lugano-Ponte Tresa train.HIGHLIGHTS-Elevated, sunny and very quiet location-Open mountain views and partial lake view-Building plot of approx. 751 m2-Maximum GFA approx. 375.5 m2-Existing project for two houses availablePLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a gross floor area (GFA) of approx. 375.5 m2, enabling the construction of either a villa or two residential units. A project for two Minergie-P detached houses with 5,5 rooms each, a total living area of approx. 483 m2 and a total volume of approx. 1'824 m3 is available. This project must be renewed and adapted to current building regulations, offering wide scope for individual design. The combination of panoramic location, privacy, excellent sun exposure and development potential makes this property a particularly attractive opportunity.