1725 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Espace commercial/bureau 3 pièces à louer à Manno - rénové

À louer, un espace de bureau de 3 pièces, idéal pour un bureau, un studio professionnel ou une activité commerciale qui nécessite une présence directe sur la rue, situé dans la zone centrale de Manno.Le bureau est situé au 2e étage et est desservi par un ascenseur et un transpalette pour un déplacement facile de matériel et d'équipements. Les pièces sont dotées d'un sol en céramique et parquet et seront repeintes avant la livraison.Les salles de bain sont communes, situées dans le couloir extérieur et sont à l'usage des occupants de l'étage. L'offre est complétée par de nombreux places de parking gratuites disponibles à proximité immédiate de l'immeuble - un grand avantage logistique pour le personnel et les clients.Avantages:- Immeuble à proximité des échangeurs autoroutiers- Locaux rénovés- Ascenseur- Transpalette, jusqu'à 2'000 kgLoyer et frais:Loyer CHF 162.-/m²/an+ Frais généraux avec réglage Places de parking: CHF 120.- intérieur / CHF 80.- extérieurPour des informations ou des visites: Niccolò Debernardis, +41 79 814 45 44Merci

Breggia, Mendrisiotto: Terreno Edificabile 1.554 mq

Terreno edificabile residenziale a Breggia - Caneggio / MendrisiottoNel distretto di Breggia, località Caneggio, nel cuore del Mendrisiotto, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile a destinazione residenziale di 1.554 mq, con interessanti indici edificatori e ottimo potenziale di sviluppo.Una soluzione ideale per la realizzazione di ville unifamiliari, bifamiliari o piccolo progetto residenziale in contesto soleggiato e tranquillo.Dati urbanistici: • Superficie terreno: 1.554 mq • Indice di sfruttamento: 0.50 • Indice di occupazione massima: 30% • Altezza massima edifici: 7.50 m • Distanza minima dai confini: 3 m • Tetti a falde Prezzo richiesto: CHF 622.000.-(pari a circa CHF 798.- / mq SUL)Caratteristiche e posizione: • Esposizione Sud / Sud-Ovest • Ottimo soleggiamento • Zona residenziale tranquilla • Allacciamenti presenti • Accesso tramite strada coattiva La posizione strategica consente collegamenti rapidi verso Mendrisio, Lugano e Como, rendendo il terreno particolarmente interessante anche in ottica di investimento o sviluppo immobiliare.Un'opportunità concreta per chi desidera costruire o investire nel Mendrisiotto, in un contesto ben esposto, riservato e facilmente accessibile.Terrain à bâtir résidentiel à Breggia - Caneggio / MendrisiottoDans le district de Breggia, localité Caneggio, au coeur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un grand terrain à bâtir à usage résidentiel de 1.554 m², avec des indices de construction intéressants et un excellent potentiel de développement.Une solution idéale pour la construction de villas individuelles ou jumelées ou d'un petit projet résidentiel dans un contexte ensoleillé et calme.Données de planification: • Surface du terrain : 1.554 m² • Index d'utilisation : 0.50 • Indice d'occupation maximale : 30% • Hauteur maximale du bâtiment : 7.50 m • Distance minimale par rapport aux limites : 3 m • Toitures à pignon Prix demandé : CHF 622.000.-(équivalent à environ CHF 798.- / m² SUL)Caractéristiques et situation : • Exposition sud/sud-ouest • Bon ensoleillement • Zone résidentielle calme • Attachements présents • Accès par une route obligatoire La situation stratégique permet des liaisons rapides avec Mendrisio, Lugano et Como, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant pour les investissements ou le développement immobilier.Une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent construire ou investir dans le Mendrisiotto, dans un contexte bien exposé, réservé et facilement accessible.Wohnbauland in Breggia - Caneggio / MendrisiottoIm Bezirk von Breggia, Ortschaft Caneggio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir zum Verkauf ein großes Baugrundstück für Wohnzwecke von 1.554 qm, mit interessanten Gebäudeindizes und hervorragendem Entwicklungspotential.Eine ideale Lösung für den Bau von freistehenden oder Doppelhaushälften oder kleinen Wohnprojekten in einer sonnigen und ruhigen Umgebung.Planungsdaten: • Grundstücksfläche: 1.554 sq m • Nutzungsgrad: 0.50 • Maximaler Belegungsindex: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m • Mindestabstand von Grenzen: 3 m • Satteldächer Preisvorstellung: CHF 622.000.-(entspricht ca. CHF 798.- / qm SUL)Ausstattung und Lage: • Süd-/Südwestausrichtung • Guter Sonnenschein • Ruhiges Wohngebiet • Anlagen...

Lugano: Ufficio di Rappresentanza di Prestigio in pieno centro

Ufficio di Prestigio nel Cuore di Via NassaAl primo piano di uno splendido Palazzo, affacciato sul suggestivo lungolago di Lugano, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di circa 200 mq, perfetto per chi desidera una sede prestigiosa in una delle vie più iconiche della città.L'immobile si distingue per l'ampio balcone panoramico e per la magnifica vista sul Golfo di Lugano, offrendo un contesto di lavoro esclusivo e di grande impatto scenografico.In uno degli edifici simbolo del lungolago: un raffinato esempio di stile eclettico, capace di fondere armoniosamente eleganza storica e prestigio architettonico.L'ufficio è facilmente accessibile sia tramite ascensore sia attraverso il suggestivo scalone storico d'epoca. Gode di un doppio affaccio: da un lato sul lungolago alberato del centro cittadino, dall'altro sulla rinomata e prestigiosa Via Nassa, garantendo luminosità, visibilità e rappresentanza.Gli interni sono impreziositi da alti soffitti decorati, dettagli in legno antico e porte interne di pregio, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera di grande classe. La proprietà è completata da due servizi, una zona cucina per il personale e una comoda area archivio, rendendo gli spazi funzionali oltre che altamente rappresentativi.La variante proposta comporta l'utilizzo degli uffici con alcuni spazi condivisi. È possibile discutere una variante per l'affitto dell'intero piano.Bureau prestigieux au coeur de Via NassaAu premier étage d'un splendide immeuble, donnant sur le pittoresque front de lac de Lugano, nous proposons à la location un bureau de représentation d'environ 200 mètres carrés, parfait pour ceux qui souhaitent un bureau prestigieux dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.L'immeuble se distingue par son grand balcon panoramique et la vue magnifique sur le Golfe de Lugano, offrant un contexte de travail exclusif d'un grand impact scénique.Dans l'un des bâtiments symboles du bord du lac : un exemple raffiné de style éclectique, capable de mélanger harmonieusement l'élégance historique et le prestige architectural.Le bureau est facilement accessible à la fois par l'ascenseur et par l'escalier historique évocateur. Il jouit d'une double vue : d'un côté sur le front de lac arboré du centre-ville, de l'autre sur la célèbre et prestigieuse Via Nassa, ce qui garantit luminosité, visibilité et représentation.Les intérieurs sont embellis par de hauts plafonds décorés, des détails en bois ancien et des portes intérieures de grande valeur, ce qui confère aux pièces une atmosphère de grande classe. La propriété est complétée par deux salles de bains, une cuisine pour le personnel et une zone d'archivage pratique, ce qui rend les espaces fonctionnels et très représentatifs.La variante proposée prévoit l'utilisation des bureaux avec certains espaces partagés. Une option pour la location de l'ensemble de l'étage peut être discutée.Ein repräsentatives Büro im Herzen der Via NassaIm ersten Stock eines prächtigen Gebäudes mit Blick auf das malerische Seeufer von Lugano bieten wir ein repräsentatives Büro von ca. 200 Quadratmetern zur Miete an, ideal für diejenigen, die ein repräsentatives Büro in einer der berühmtesten Straßen der Stadt suchen.Das Objekt zeichnet sich durch seinen großen Panoramabalkon und den herrlichen Blick auf den Golf von Lugano aus und bietet ein exklusives Arbeitsumfeld von großer landschaftlicher Bedeutung.In einem der Wahrzeichen der Seepromenade: ein raffiniertes Beispiel für einen eklektischen Stil, der historische Eleganz und architektonisches Prestige harmonisch zu vereinen weiß.Das Büro ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die eindrucksvolle historische Treppe leicht erreichbar. Es genießt einen doppelten Ausblick: auf der einen Seite auf die von Bäumen gesäumte Seepromenade des Stadtzentrums, auf der anderen Seite auf die berühmte und prestigeträchtige Via Nassa, was Helligkeit,...

Bureau - Chiasso

BUREAUX DE LUXEEspaces administratifs hautement représentatifs dans un contexte moderne et élégant, au cœur de Chiasso, à proximité immédiate de la douane italienne, de l'autoroute et de la gare internationale.Open space personnalisable garantissant le meilleur confort de travail, technologie de pointe, climatisation et places de parking (disponibilité limitée).Surfaces de 400 m² ou 700 m², non divisibles.À partir de CHF 8'700/mois + frais + parkings.

Location de bureau avec 3 pièces à Agno avec une grande terrasse

Dans un emplacement stratégique à Agno, nous proposons à la location un local commercial déjà aménagé en bureau au premier étage d'un immeuble, récemment rénové. Grâce à la présence de l'aéroport de Lugano-Agno à proximité immédiate, Agno offre un avantage logistique unique pour les activités professionnelles et les entreprises qui nécessitent de bons accès aériens.La localité est également desservie par la gare d'Agno sur la ligne Lugano-Ponte Tresa (S60), avec des fréquences de trains régulières qui relient rapidement Agno à Lugano et aux centres environnants, facilitant les déplacements de clients et d'employés.Cette combinaison de visibilité, d'accessibilité et de connexions multimodales fait d'Agno un choix stratégique pour les bureaux, les études professionnelles et les activités commerciales qui souhaitent une base opérationnelle bien connectée et facilement accessible.Loyer net 1 300 CHFAcompte pour frais 150 CHFDisponibilité d'un emplacement de parking dans le garage Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis + 41 79 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Terrain constructible avec projet approuvé pour 4 appartements modernes

Nous proposons à la vente un terrain constructible situé à Arbedo dans une position stratégique, idéal pour les investisseurs ou les entreprises de construction.Le terrain de 567 m² dispose d'un projet fraîchement approuvé pour la réalisation de 4 appartements modernes de 2,5 pièces avec parking, garantissant des délais rapides de début des travaux et une simplification bureaucratique maximale.Le prix comprend 4 places de parking extérieures et un mur de soutènement en béton.Nous sommes à votre disposition pour les détails.

Espace commercial/bureaux de 4 pièces à louer - Mezzovico

Un espace généreux d'environ 245 m² sur un seul étage est disponible à la location, idéal pour une utilisation de bureau ou administrative. La zone est parfaitement adaptée pour les entreprises, les studios professionnels ou les activités qui nécessitent des espaces modulaires et flexibles.Mezzovico est un emplacement idéal pour ceux qui cherchent des bureaux, des sièges opérationnels ou des espaces directionnels représentatifs. Grâce à sa situation bien desservie et facilement accessible, il est parfait pour les activités qui nécessitent visibilité, accessibilité et confort pour les clients et les collaborateurs.Caractéristiques principales- Grand espace ouvert lumineux, idéal pour des postes de travail partagés ou modulaires.- Cuisine / salle de pause.- Bureaux modulaires qui peuvent être séparés pour créer des environnements indépendants ou des salles de réunion.- 2 salles de bains.- ClimatisationExcellente visibilité depuis la rue, accès confortable et 6 places de parking font de l'emplacement un lieu idéal également pour ceux qui reçoivent des clients ou des visiteurs.Pour plus d'informations ou pour des visites sur place, veuillez contacter Niccolò Debernardis 079 814 45 44 ou niccolo@zenitrealestate.com

Plus de 4 000 mètres carrés à louer dans un nouveau centre commercial

Êtes-vous une entreprise à la recherche de nouveaux locaux commerciaux pour votre activité ? Je propose différentes superficies à louer au sein d'un centre commercial à Morbio Inferiore. Informations clés : - Disponibilité sur demande- Grande disponibilité de places de parking pour employés et clients- Position stratégique à proximité de la frontière italienne- Nœuds autoroutiers à proximité- Surfaces personnalisables sur demande- Destination d'usage : Commerciale et artisanale - Prix sur demandePour plus d'informations, contacter Niccolò Debernardis au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com, votre conseiller de référence en Tessin.

Bureau de prestige à deux pas du long lac de Paradiso

À Paradiso, dans une position stratégique, nous proposons un grand bureau élégant à louer, idéal comme siège de représentation.À deux pas du long lac de Lugano, très proche de la sortie d'autoroute de Lugano Sud et facilement accessible par les transports en commun qui relient le centre et la gare.Le bureau dispose de grands espaces, est lumineux et a des revêtements en bois qui donnent de la chaleur et du prestige aux environnements.Climatiseurs pour un maximum de confort et de grandes armoires intégrées et sur mesure.Disponible immédiatement.Loyer mensuel CHF 4'300.- Frais mensuels CHF 593.-Pour obtenir des informations et visiter, contacter Hristina 076 276 07 31

Vente d'un grand espace logistique/laboratoire/production - Contone

Nous proposons une grande surface pour une utilisation logistique, de laboratoire ou de production à vendre, d'environ 19 000 m², située dans le centre logistique de Contone, dans une position stratégique dans la région du Sopraceneri du canton du Tessin.Contone se trouve entre Bellinzone et Locarno, le long de la principale voie de transport Milan-Zurich, avec d'excellentes connexions routières et ferroviaires qui facilitent le mouvement efficace des marchandises et l'accessibilité pour les clients et les fournisseurs. Cette position centrale en fait un choix idéal pour les activités logistiques, les entrepôts, les laboratoires et le stockage de matériel.Points clés de la propriété:Zone industrielle et logistique établieProximité des principaux carrefours autoroutiers et voies de communicationSurface répartie sur 2 niveaux avec rampes d'accès et monte-chargeDisponibilité de places de parking extérieuresEspaces modulaires et personnalisables selon les besoins de l'entrepriseSpécifications techniques:Hauteur sous poutre: 4.10-4.30mHauteur sous toit: 4.40-4.60mMultiplicateur de surface: 85-100%Cette structure représente une opportunité d'investissement rare sur le marché tessinois, adaptée aux entreprises qui cherchent un hub logistique de grande taille avec un potentiel de développement et de visibilité.Pour plus d'informations ou des visites sur place:Contactez Niccolò Debernardis au +41 79 814 45 44 ou par courriel à niccolo@zenitrealestate.com

Vente de terrains constructibles d'environ 800 m² à Cademario, Residenza Pr

Nous proposons une paire de terrains constructibles à Cademario dans la zone R2. Superficie totale : environ 800 m²Indice d'occupation : 35%Indice d'exploitation : 40%Accès à la route principale présent.Image extérieure avec bâtiment, render illustratif. Si vous êtes intéressés, contactez Niccolo au 079 814 45 44 ou par courriel niccolo@zenitrealestate.com

Espace de coworking administratif à Pambio Noranco

À Pambio - Noranco, dans un emplacement stratégique à proximité de l'entrée de l'autoroute et à quelques minutes en voiture de la ville de Lugano, dans une zone de grand passage, nous proposons la location d'un espace de coworking.L'espace est situé à l'intérieur d'un grand bureau au rez-de-chaussée de la palazzina Gaja, dans un contexte bien entretenu et organisé.L'espace attribué dispose d'une superficie d'environ 25 m² et est entièrement meublé et équipé pour deux postes de travail.Une salle de réunion est également disponible sur réservation.Un emplacement de parking double à l'extérieur de l'immeuble complète l'offre.Prix mensuel compris des frais et des emplacements de parking CHF 1'100.Contribution extra pour la photocopieuse commune dans tout l'espace administratif.

Bureau avec vitrine à Lugano, meublé, charges incluses

Disponibilité da subito fino à octobre 2026Nous offrons en location un bureau d'un local, situé à l'intérieur d'un immeuble élégant, au rez-de-chaussée avec une grande fenêtre/vitrine.Le loyer inclut toutes les charges (électricité, eau, chauffage et connexion internet).Possibilité d'un contrat flexible de 6 mois ou 1 an, ainsi que la location d'une salle de réunion à paiement dans le Business Center.Des places de parking sont disponibles avec une offre promotionnelle pour plusieurs places de voitureDisponibilité da subito fino à octobre 2026Prix: 1'150.- MEUBLÉ - no. 17Pour info: contacter Hristina 076 276 07 31

Bureau avec vitrine à Lugano, meublé, charges incluses

Disponibilité da subito fino ad ottobre 2026Nous offrons en location un bureau d'un local, situé à l'intérieur d'une élégante palazzina, au rez-de-chaussée avec une grande fenêtre/vitrine.Le loyer inclut toutes les charges (lumière, eau, chauffage et connexion internet).Possibilité d'un contrat flexible de 6 mois ou 1 an, ainsi que la location d'une salle de réunion dans le Business Center contre paiement.Des places de parking sont disponibles avec une offre promotionnelle pour plusieurs places de parkingDisponibilité da subito fino ad ottobre 2026Prix: 1'050.- MEUBLÉ - No. 16Pour info: contacter Hristina au 076 276 07 31

Bureau avec vitrine Lugano meublé, charges incluses

Disponible dès maintenant jusqu'en octobre 2026Nous proposons à la location un bureau d'un local, situé à l'intérieur d'un immeuble élégant, au rez-de-chaussée avec une grande fenêtre/vitrine.Le loyer inclut toutes les charges (électricité, eau, chauffage et connexion internet).Possibilité d'un contrat flexible de 6 mois ou 1 an, ainsi que la location d'une salle de réunion à titre onéreux au sein du Business Center.Des places de parking sont disponibles avec une offre promotionnelle pour plusieurs places de parkingDisponible dès maintenant jusqu'en octobre 2026Prix: 1'150.- MEUBLÉ - n° 14Pour des informations: contacter Hristina au 076 276 07 31

Bureau attique de prestige au centre de Lugano

Nous proposons un local partagé, meublé et avec deux postes de travail à l'intérieur d'un bureau à louer. L'espace est situé au dernier étage d'une villa de haute qualité au centre de Lugano.Il y a une cuisine complètement équipée et une grande salle de réunion à la disposition de tout le bureau, sur réservation.Bureau disponible immédiatement.Loyer CHF 900.- plus frais accessoiresPlace de parking dans le garage CHF 250.-

Bureau meublé, 1 pièce, Lugano centre

Nous proposons un petit bureau meublé avec une vitrine donnant sur la rue, situé dans la zone centrale de Lugano.Le bureau est meublé et se trouve à l'intérieur d'un centre d'affaires où il y a d'autres bureaux. La salle de bain est partagée.Il y a également une zone de café à votre disposition et à celle de vos clients, ainsi qu'une salle de réunion que vous pouvez louer sur demande.Possibilité de louer un parking intérieur pour CHF 300.-Loyer CHF 1'100.-Libre à partir de maintenant.

Bureau moderne au cœur de Paradiso

À Paradiso, au cœur du pays, nous proposons la vente d'un bureau moderne et spacieux.L'unité est située au rez-de-chaussée d'une élégante palazzina de construction récente au design très raffiné dans une position stratégique : nous sommes en effet à quelques pas de la gare de Lugano-Paradiso ainsi que de tous les services principaux.La propriété a été réalisée avec des matériaux de haut standing et dispose d'un système domotique efficace pour la commande de la lumière, des stores électriques et de la climatisation.Le bureau se compose d'un entrée avec salle d'attente, salle de réunion et deux locaux à usage d'étude personnelle.Possibilité d'achat avec la formule RENT-TO-BUY.Un emplacement de parking double est disponible.

Prestigieux bureau au centre de Lugano

Nous proposons un bureau exclusif à louer situé au dernier étage d'un bâtiment prestigieux au cœur de Lugano, en face du parking Balestra. Ce espacio d'environ 150 m² est structuré de manière optimale, comprenant un grand open space, deux bureaux de direction et un débarras. Les occupants auront également accès partagé à une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'à des sanitaires séparés pour les hommes, les femmes et les personnes handicapées.De nombreux places de parking couvertes sont disponibles, offertes à CHF 250 chacune. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marco au +41 78 746 1996.

Terrain panoramique à Vernate avec permis de construire

Rare terrain à vendre à Cimo avec vue panoramique à 180 degrés sur les montagnes et le lac. Le terrain est facilement accessible depuis la route principale et est situé dans un secteur ensoleillé et calme. Le projet de construction a déjà été approuvé, offrant une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un marché immobilier en forte croissance et très demandé.La superficie totale du terrain est d'environ 1080 m2 et a une SUL d'environ 664 m2, offrant une excellente opportunité pour la construction de 4 appartements.La vue sur les montagnes et le lac rend ce terrain une option idéale pour ceux qui cherchent un lieu de paix et de tranquillité.La zone est bien connectée au centre d'Agno et de Manno et offre la possibilité de profiter d'activités de plein air, telles que les randonnées. Ne manquez pas l'occasion d'acheter ce terrain avec un projet déjà approuvé.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour fixer un rendez-vous pour une visite.