1680 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Terrain constructible avec vue lac panoramique à Caslano

Le terrain à vendre est situé dans une position privilégiée, avec vue lac panoramique. Il s'agit d'un terrain dans la zone résidentielle avec des bâtiments existants à rénover avec possibilité d'agrandissement selon le plan d'urbanisme. La gare de Caslano est accessible à pied en environ 13 minutes. Le terminal des ferries de Caslano est à seulement 11 minutes à pied, idéal pour explorer le lac de Lugano. L'école secondaire de Caslano se trouve à seulement 4 minutes à pied, le supermarché Coop à 9 minutes et la pharmacie de Caslano à 10 minutes à pied.Si vous êtes sérieusement intéressés, contactez-nous.Trouvez d'autres biens sur notre site www.generaldeal.ch

Terrain de rêve avec vue panoramique - Dans le paradis résidentiel tessinois

Ce terrain à bâtir unique offre une occasion rare de réaliser votre maison de rêve dans l'un des endroits les plus convoités du lac de Lugano. Avec une superficie de 598 m² et une surface habitable possible de jusqu'à 240 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour une villa spacieuse.C'est le terrain à bâtir idéal pour tous ceux qui veulent relocaliser leur résidence principale dans le Tessin ensoleillé.Il existe la possibilité de reprendre le projet de construction déjà approuvé pour la construction d'une villa exclusive. Ce projet ne laisse aucun vœu inassouvi. Une piscine privée, des modules solaires ainsi qu'un ascenseur sont quelques-unes des caractéristiques de construction intéressantes qui sont prévues et attendent d'être réalisées.Il existe la possibilité d'agrandir le terrain en achetant une parcelle adjacente.Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, qui offre à la fois de l'intimité et d'excellentes connections.Profitez de cette occasion unique ! Ici, aucun vœu n'est laissé inassouvi. En profitez et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vue panoramique sur le lac de Lugano • Quartier résidentiel populaire • Environnement pittoresque • Vue sur la montagne • Ensoleillement idéal • 14,5 km de Lugano • Connection aux transports en commun pratique • Superficie de terrain polyvalente de 598 m² • Surface habitable possible de jusqu'à 240 m² • Zone de construction R2 • Facteur d'utilisation 30% • Valeur I.S 04 • Parcelle adjacente disponible à l'achat • Superficie supplémentaire disponible 676 m² (prix exclusif) • Disponible immédiatement • Projet approuvé peut être repris • et, et, et... Intéressé ? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Vivere il Ticino - Terreno esclusivo con vista lago

In uno degli angoli più suggestivi del Ticino, a Cademario, proponiamo un terreno edificabile unico nel suo genere, destinato a chi desidera trasferire la propria residenza primaria in un contesto di pace, natura e bellezza.Affacciato sul Lago di Lugano, questo terreno gode di una vista impareggiabile, con esposizione solare ideale e una posizione che garantisce privacy e tranquillità, pur restando vicino ai servizi di Lugano.Perché sceglierlo:Per costruire la casa dei tuoi sogni in uno scenario da cartolinaPer vivere ogni giorno immersi nella luce, nella natura e nella qualità della vita ticinesePer investire in una proprietà dal grande potenziale architettonico e paesaggisticoUn luogo pensato per chi non cerca solo una casa, ma un nuovo modo di abitare.Contattaci per informazioni dettagliate, progetti disponibili e possibilità di consulenza su misura. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Quartiere residenziale molto richiesto • Zona pittoresca • Vista sulle montagne • Esposizione solare privilegiata • In posizione rialzata • Ideale per chi cerca tranquillità • Contesto ideale per una residenza primaria o con opzione residenza secondaria • Opportunità unica nella zona • Adatto per chi cerca riservatezza e qualità della vita • Superficie del terreno di 676 m² • Zona R2 • I.O 30% • I.S 04 • Possibilità di acquistare terreno adiacente. • Ulteriore metratura disponibile 598 m² (non compresa nel prezzo) • A 12 km da Lugano • Ottimo collegamento con i mezzi pubblici • Subito disponibile Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Calme, ensoleillé & idéalement situé

Situé dans une zone plane et facilement accessible, idéal pour la construction d'une maison individuelle ou jumelée. La propriété bénéficie d'une belle vue ouverte sur la verdure et d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée. Inséré dans un contexte résidentiel calme et bien entretenu avec une faible densité de population, il garantit la confidentialité et la qualité de vie. La position stratégique permet de vivre immergé dans la tranquillité sans renoncer à la commodité des principaux services. Le terrain plat facilite la planification et réduit les coûts de construction. Solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans un contexte exclusif, vert et réservé.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - ensoleillé- prix compétitif- quartier calme- non loin de la ville- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : calmeÉtat de l'objet : bonTransports publics : gare, 400 mÉcoles : école secondaire, 1,3 kmMagasins : Migros, 5,6 km

Ensoleillé et tranquille

Si vous rêvez de construire une maison immergée dans la nature, ce terrain à Varenzo est une occasion à ne pas manquer. Un grand terrain de 1'379 m² avec une vue à couper le souffle, entre forêts et montagnes. Ne laissez pas échapper cette occasion, contactez-nous pour obtenir plus d'informations.Cette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - vue imprenable- grand terrain- idéal pour les amoureux de la nature- idéal pour les investisseurs- grand et ensoleillé- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre ? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété ? Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement ! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres données Emplacement : calme Transports publics : gare Ambri-Piotta, 4 km Écoles : école secondaire Ambri, 5.1 km Magasins : Crai, 3.6 km

Pour usage industriel avec monte-charge

Idéal pour les entreprises qui ont besoin d'un grand espace fonctionnel, cet immeuble industriel à Stabio est la solution parfaite. Avec une superficie de 2150 m² et un monte-charge, il offre la commodité d'une situation centrale, près de la frontière et de la gare de Stabio. De plus, il dispose d'un grand parking pour faciliter les déplacements des employés et des clients. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique, contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - monte-charge- situation centrale- situation près de la frontière- situation près de la gare de Stabio- grand parking- à proximité de l'accès à l'autoroute A2- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous un immeuble à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre immeuble?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesSituation: centrale, près de la gare et de la frontière avec l'Italie État de l'objet: bon Salle de bains/Douches: 2 (2 x WC/douche)Transports publics: arrêt de bus, 850 mCommerces: Coop, 2,5 km

Avec vue spectaculaire

Cette propriété unique a une vue merveilleuse. Ici, vous pouvez profiter de la paix. La propriété ne peut être construite qu'en hélicoptère.Le terrain n'est accessible qu'à pied ou en ascenseur.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - vue unique- zone tranquille- exploitation 0,45- R3- limitation des distances de 3 mètres- position ensoleillée- etc., etc...- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ? Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesPosition : TranquilleÉtat de l'objet : -Salles de bain / Douches : -Transports en commun : Arrêt de bus, 4 minutes à piedÉcoles : École primaire à 300 mètresMagasins : Magasins à 300 mètres

Plus disponible

Idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail spacieux et lumineux au cœur de Lugano. Ce bureau à louer offre 5 chambres séparées, parfaites pour une organisation optimale de l'espace et une confidentialité maximale. Situé dans un bâtiment historique avec des places de parking réservées pour votre commodité. Le large couloir permet un accès facile à toutes les pièces, ce qui rend le travail plus efficace et agréable. N'hésitez pas à transformer cet espace en un lieu de travail accueillant et professionnel.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - central- avec parking- dans un bâtiment historique- avec 5 chambres séparées- large couloir- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Construire avec une vision d'avenir - Vivre au-dessus du lac de Lugano

Dans l'un des endroits les plus charmants du Tessin, à Cademario près de Lugano, nous offrons un terrain à bâtir unique. Idéal pour tous ceux qui veulent relocaliser leur résidence principale dans un environnement rempli de paix, de nature et de beauté paysagère.Le terrain surplombe le lac de Lugano et offre une vue panoramique sans égale, une orientation solaire idéale, ainsi qu'une situation calme et privée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lugano.Réaliserez-vous votre maison de rêve dans un paysage de carte postaleVivez en harmonie avec la nature, la lumière et la paix, selon le style de vie du Tessin.Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vue panoramique sur le lac de Lugano • Très bonne connexion aux transports en commun • Quartier résidentiel très recherché • Environnement pittoresque • Vue sur les montagnes incluse • Emplacement ensoleillé préféré • Position surélevée avec vue lointaine • Idéal pour ceux qui recherchent la paix • Parfaitement adapté comme résidence principale ou également partiellement comme résidence secondaire • Occasion unique dans la région • Pour tous ceux qui apprécient la vie privée et la qualité de vie • Superficie du terrain : 676 m² • Zone de construction R2 • Facteur d'utilisation 30% • Valeur I.S 04 • Disponible immédiatement Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Locarno: Bureau 2 pièces

Nous proposons un élégant bureau à louer situé dans un immeuble de style moderne au cœur de Locarno. L'espace, caractérisé par une disposition en open space, offre un environnement lumineux et fonctionnel, idéal pour les professionnels ou les petites entreprises.Le bureau permet l'organisation de jusqu'à 3 postes de travail, tout en maintenant le confort et la praticité. Il dispose également d'une salle de réunion séparée, parfaite pour les réunions avec les clients ou les collaborateurs, ainsi que des sanitaires.La situation centrale garantit un accès facile à tous les principaux services, les transports en commun, les restaurants et les activités commerciales.Solution idéale pour ceux qui cherchent un environnement de travail moderne, représentatif et bien connecté.Type de contrat: sous-locationCHF 1502 Loyer netCHF 100 Frais supplémentaires Conditions particulières: Un contribution aux frais de démarrage et de mobilier de CHF 45'000 est exigéePour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Lugano: Commerce / magasin 1 local

Centre de Lugano: espace commercial intéressant avec vue sur le lac et grandes vitrines, bien visible depuis la rue.L'immobilier au rez-de-chaussée se compose d'un grand local open-space (106,40 m²) avec de grandes vitrines, des services (5,70 m²), un dépositaire (21,60 m²), un corridor. Vue sur le lac et luminosité. Possibilité d'utilisation comme bureau ou salle d'exposition représentative. À disposition: vidéosurveillance, monte-charge, zone de chargement et de déchargement, places de parking disponibles à la location dans le condominium. Actuellement loué pour CHF 4'500.- + CHF 500 mois de frais de condominium pour un total de CHF 60'000.- par an, dont net CHF 54'000.-La location débute le 1/11/2025 avec un contrat INDETERMINÉ, qui peut être résilié avec un préavis de six mois et la première échéance est le 31/10/2028.

Ponte Capriasca: Espace commercial

Ponte Capriasca. Dans un emplacement pratique, à proximité des services et de la mairie, nous proposons un espace commercial à louer.L'espace est actuellement un grand open space avec une zone de restauration et une zone de service parfaite pour être utilisée comme entrepôt. Il est possible de personnaliser les intérieurs (actuellement brut) en fonction de l'activité.Parfait pour les magasins et les bureaux, les coiffeurs, les studios de pilates etc. Des places de parking extérieures sont disponibles sur demande.

Lugano, Location de vitrine au rez-de-chaussée + local cave en position centrale

Dans un emplacement stratégique et de fort passage, nous proposons à la location une vitrine au rez-de-chaussée, idéale pour des activités commerciales, des bureaux ou des expositions.L'immobile se compose de:Espace spacieux avec vitrine sur rueVisibilité optimaleCave privée incluseContexte ordonné et bien desserviSolution idéale pour ceux qui recherchent un emplacement fonctionnel avec un espace de stockage supplémentaire.Disponibilité immédiatePour plus d'informations ou pour fixer une visite, veuillez nous contacter en privéRéférent: Niccolò Debernardis - + 41 79 814 45 44Image générique

Vaste bureau à Paradiso

À Paradiso, dans le centre-ville et à quelques pas du lac et du centre de Lugano, nous proposons à la location au troisième étage, un bureau de 187 m² situé dans une position stratégique et bien desservie.L'immobilier se compose d'un grand hall de réception, de quatre bureaux séparés de tailles différentes, d'une salle de réunion et de deux salles de bains. Les espaces sont climatisés et entièrement câblés, prêts à être opérationnels.Deux places de parking sont déjà incluses dans le prix.Loyer mensuel : CHF 4'270.-Paiement anticipé des frais : CHF 600.-Total mensuel : CHF 4'870.-Disponible immédiatement avec un contrat de sous-location jusqu'au 30.09.2027, avec possibilité de renouvellement.Caution bancaire requise : CHF 14'010.-

Local commercial au centre de Lugano

Au centre de Lugano, nous proposons à la location un intéressant local commercial situé dans un immeuble complètement rénové, avec une image moderne et soignée.La position est centrale et de forte fréquentation, entourée de magasins, de banques, de restaurants et de services. Les grandes vitrines sur rue garantissent une excellente visibilité et exposition. À l'arrière se trouvent un entrepôt et des sanitaires.La propriété est complétée par une cave de 8 m².Disponible immédiatement.Loyer: CHF 4'800.-Dépôt pour frais: CHF 200.-

Vente d'entrepôt

À Mezzovico, dans un emplacement stratégique à proximité de la gare et de l'accès autoroutier, nous proposons à la vente un bâtiment à usage artisanal-productif avec des entrepôts et des bureaux.Des surfaces fractionnables sont disponibles, allant de 250 m² à 1'271 m², qui peuvent être achetées en blocs ou partiellement, offrant une flexibilité maximale.Le bâtiment est réalisé avec des fenêtres en aluminium à coupe thermique et du verre isolant. Les bureaux disposent de stores électriques à cassette. La zone est complètement clôturée avec une porte coulissante automatique et un éclairage extérieur LED à contrôle crépusculaire.Les surfaces seront livrées avec un système de chauffage et de refroidissement personnalisable, avec des compteurs dédiés pour chaque secteur. Les salles de bains seront complètes et équipées de ventilation mécanique. Les zones d'entrepôt prévoient un revêtement de sol en béton lisse avec résine, un éclairage au plafond, des services et un bureau vitré d'environ 6 m².17 places de parking sont disponibles.Prix de vente : CHF 4'000'000.-

Bureau au cœur financier de Paradiso

À Paradiso, dans une villa noble à quelques pas du lac, nous proposons un bureau situé au deuxième étage.L'immobilier est lumineux et actuellement divisé en trois espaces, facilement modulables en fonction des besoins opérationnels. La position centrale garantit confort et représentativité.Un parking est disponible au coût supplémentaire de CHF 150.- par mois.Loyer: CHF 2'113.-Caution pour les frais: CHF 358.-Durée minimale du contrat: 3 ans.

Aranno, Malcantone: Terreno Edificabile 1.230 mq

Aranno - Terreno edificabile con esposizione sud/sud-ovestNel suggestivo contesto del Malcantone, adAranno, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.230 mq con eccellente soleggiamento e vista panoramica aperta sulle montagne circostanti.Situato in zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, il terreno gode di esposizione sud / sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata.Dati principali: • Superficie terreno: 1.230 mq • Superficie Utile Lorda (SUL) edificabile: 492 mq • Ottimo indice edificatorio • Vista aperta e libera sulle montagne • Posizione residenziale e soleggiata La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una villa unifamiliare o di un progetto abitativo su misura, in un contesto naturale di grande fascino nel cuore del Malcantone.La vicinanza alla strada principale e ai collegamenti consente spostamenti agevoli verso Lugano e verso i principali servizi della regione, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.Un terreno ideale per chi desidera costruire in una posizione panoramica, soleggiata e ben collegata, con un perfetto equilibrio tra natura e accessibilità.Dans le cadre pittoresque de Malcantone, à Aranno, nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 1 230 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes.Situé dans un quartier résidentiel calme, à l'écart de la circulation et entouré de verdure, le terrain bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.Données principales: • Surface du terrain : 1.230 m² • Surface utile brute (SUB) constructible : 492 mètres carrés • Excellent indice de construction • Vue ouverte et dégagée sur les montagnes • Situation résidentielle et ensoleillée La propriété représente une opportunité intéressante pour la réalisation d'une villa individuelle ou d'un projet d'habitation sur mesure, dans un cadre naturel de grand charme au coeur de Malcantone.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillité.Un terrain idéal pour ceux qui souhaitent construire dans un endroit panoramique, ensoleillé et bien desservi, avec un équilibre parfait entre la nature et l'accessibilité.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillitéIn der malerischen Umgebung von Malcantone, in Aranno, bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück von 1.230 qm mit hervorragender Sonneneinstrahlung und freiem Panoramablick auf die umliegenden Berge.In einer ruhigen Wohngegend gelegen, abseits vom Verkehr und umgeben von viel Grün, genießt das Grundstück Süd-/Südwestausrichtung und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht.Hauptdaten: • Grundstücksfläche: 1.230 qm • Bruttonutzfläche (SUL) bebaubar: 492 Quadratmeter • Exzellenter Gebäudeindex • Offener und ungehinderter Blick auf die Berge • Wohn- und Sonnenlage Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für die Realisierung einer freistehenden Villa oder eines maßgeschneiderten Wohnprojektes dar, in einer natürlichen Umgebung von großem Charme im Herzen des Malcantone.Die Nähe zur Hauptstraße und zu den Verkehrsanbindungen ermöglicht eine einfache Anreise nach Lugano und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.Ein ideales Grundstück für diejenigen, die in...

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Lugano - Restaurant en position stratégique dans le pôle commercial de Gr

Nous vendons un restaurant exclusif, situé dans une position privilégiée et adjacent au parc commercial renommé de Grancia.La propriété est située dans une zone à haute visibilité et est stratégiquement située du point de vue commercial, à quelques pas only du centre de Lugano Sud. Nous offrons une grande surface de 210 m², divisée comme suit:Salle spacieuse avec de grandes fenêtres3 salles de bainsCuisines et vestiairesGrands espaces de stockage/entrepôt au sous-sol12 places de parking extérieures à usage exclusif des locaux et de ses clientsL'espace, équipé de grandes fenêtres, a été récemment rénové. Grâce à sa position stratégique, visible de la route cantonale et proche de la zone industrielle, du cœur du pôle commercial et de la sortie d'autoroute Lugano SUD.La propriété est disponible immédiatement et peut également être acquise avec la formule "rent to buy" (location avec option d'achat), une occasion incontournable d'investir dans votre avenir.Ne manquez pas cette occasion unique.Contactez Antonio Coco au +41 76 606 02 05.