1680 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

7 vitrines à hauteur totale - position stratégique - fort passage

Deux locaux commerciaux neufs, modernes et lumineux dans la Résidence Green Corner à Paradiso, situés dans l'un des endroits les plus visibles et fréquentés du Luganese.Une solution idéale pour les entreprises qui cherchent une visibilité immédiate, une image professionnelle de haut niveau et une présence constante devant un flux continu de clients, à la fois piétons et véhiculés.Grâce aux grandes surfaces vitrées et à la position très visible, les locaux sont particulièrement adaptés pour les entreprises qui nécessitent une forte reconnaissance et une présence sur la rue, comme les cabinets médicaux, les centres de bien-être, les cabinets de physiothérapie, les showrooms, les boutiques et les bureaux professionnels.Visibilité qui travaille pour votre entreprise7 vitrines à hauteur totale directement sur la rueExposition maximale diurne et nocturneÉclairage architectural du bâtiment en soirée, qui valorise les vitrines et garantit la visibilité même la nuitEnvironnement urbain moderne avec un fort passage piéton et véhiculéUne solution idéale pour les entreprises qui souhaitent une image professionnelle et une adresse représentative dans un emplacement stratégique.Des espaces neufs, flexibles et techniquement avancésLes locaux sont de nouvelle construction et peuvent être entièrement personnalisés en fonction des besoins de l'entreprise :DomotiqueClimatisationVitrage triple à haute efficacitéInstallations techniques modernesFinitions de qualitéIl est possible de réunir les deux locaux, obtenant ainsi un espace unique de 231,70 m², idéal pour les entreprises avec des besoins opérationnels plus importants ou des concepts commerciaux à grand impact.Emplacement stratégique de valeur absolue3 minutes du centre de Lugano100 mètres de la sortie d'autoroute Lugano-SudÀ quelques pas du lacProximité immédiate des services, des transports en commun et des parkingsFort passage piéton et véhiculéUn emplacement qui garantit une visibilité continue et naturelle.Surfaces et coûts de locationLocal 1113,40 m²CHF 6550.- par moiscomprend 2 débarras comprend 2 places de parking+ frais Local 2118,30 m²CHF 6800.- par moiscomprend 2 débarrascomprend 2 places de parking+ frais

Esclusivo Terreno Edificabile con Incantevole Vista Lago Maggiore

Il terreno in zona residenziale R2 è situato su una collina in Via Albaredo 79b 6648 Minusio e presenta una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. La parcella 2986 di una superficie di 1305 m² offre un'area residenziale assolutamente tranquilla, soleggiata tutto l'anno (esposizione a sud) e non ostruibile. La strada di accesso al terreno è percorribile tutto l'anno. Per questo terreno non vi è nessun obbligo d'architetto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di darvi più ampie informazioni.Non lascatevi sfuggire questa opportunità.---Dieses R2-Grundstück Parzellen-Nr. 2986 befindet sich an der Via Albaredo 79b in 6648 Minusio, an einer erhöhten Lage und bietet eine herrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die erschlossene Parzelle bietet Ihnen nebst sagenhaften 1305m² Grundstückfläche, eine unverbaubare, absolut ruhige Lage und ganzjährige Besonnung (Südlage). Die Zufahrt zum Grundstück ist das ganze Jahr ideal befahrbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung für dieses Grundstück. Zone / Zona: R2 residenziale Minusio/BrioneAusnutzungsziffer / Indice di sfruttamento: 0.5Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen.Alle Immobilienangebote finden Sie auf www.team-lindenberger.ch

Maison d'hôtes "Casa Stefano" à Vergeletto TI

Informations sur le film et les photos :Cliquez sur VIDÉO en dessous des images pour visionner la visite filmée de la maison et de ses environs !Vergeletto est situé dans la vallée d'Onsernonetal, dans le canton du Tessin. Cette vallée est l'une des plus impressionnantes du Tessin - avec des forêts denses, des ruisseaux et des gorges. Un paradis pour les amateurs de nature et de randonnée !Depuis la maison d'hôtes à vendre, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur les collines environnantes.La propriété est facilement accessible en voiture. La sortie d'autoroute A2 à Bellinzona Sud est à une heure de route. La ville de Locarno est à 30 minutes. Le bus postal s'arrête devant la maison. Il y a un magasin dans le village.Maison d'hôtes "Casa Stefano" La maison d'hôtes de vacances dispose de 8 chambres et de 25 lits. Les chambres sont simplement et fonctionnellement meublées.Disposition des pièces :Réz-de-chaussée • Vestibule avec garde-robe • Pièce commerciale • Pièce de stockage Premier étage • Salle à manger avec cheminée et terrasse avec grande table en pierre. • Cuisine • Salle de séjour avec petite terrasse • Balcon • 3 salles de bains Deuxième étage • Chambre avec 4 lits et canapé-lit double • Cuisine avec table à manger • Salle de bains/WC • Chambre avec 2 lits et lavabo • Petite pièce • Balcon Étage intermédiaire • Appartement de 4 pièces avec lavabo, terrasse • Douche, WC et lavabo • 4 douches, lave-linge/sèche-linge Troisième étage • Dortoir avec 8 lits et lavabo • Balcon Au 3ème étage, il y a également les pièces privées suivantes : • Salle de séjour avec lit double et poêle • Cuisine avec sortie séparée et petite terrasse avec table en pierre. • Salle de bains/WC La maison dispose également d'une pièce atelier sous les combles, à côté de laquelle se trouve une chambre pour 2 personnes. Dans un grenier extérieur, se trouve le réservoir d'huile pour le chauffage central et l'eau chaude.Places de parkingLa maison dispose de six places de parking extérieures.Caractéristiques spéciales :La propriété est actuellement utilisée comme maison de vacances pour les séjours en autoproduction. La maison est également idéale pour les chambres d'hôtes.Dans le sous-sol, il y a une petite brasserie actuellement louée._________________________________________________________________Nous nous réjouissons de votre demande par courrier électronique, de préférence avec quelques lignes personnelles de votre part.info@liegenschaftsverkauf.ch______________________________________________________Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une grande compétence sociale, de manière empathique, soigneuse et transparente. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans les situations complexes :www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufenAbonnez-vous à notre newsletterAbonnez-vous à notre newsletter mensuel gratuit avec des informations sur les nouvelles propriétés et des actualités intéressantes sur le secteur social en Suisse :www.sozialtipp.ch/abonnieren

Terrain constructible - ASTANO

Nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible situé à Astano, dans la Via Ar Ronchee, dans un contexte résidentiel calme et immergé dans la nature. Astano est un village apprécié pour son atmosphère réservée, caractérisé par la présence de nombreuses habitations à destination secondaire, idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie.La zone est valorisée par sa proximité avec le lac et des zones boisées suggestives, parfaites pour des promenades et des activités à l'air libre. Pendant la saison estivale, le village offre également divers services et structures, dont des restaurants, des grottes, des bars et des hôtels, qui contribuent à rendre le contexte agréable et bien servi.Le terrain présente une superficie totale de 2955 m² et un potentiel constructif jusqu'à 1773 m² de SUL, offrant des possibilités de développement intéressantes. Il est également possible d'évaluer la possibilité d'un fractionnement, à approfondir dans le cadre de l'étude de projet.Le prix demandé est : CHF 990000.soit environ CHF 335./m² de terrain et CHF 558./m² de SUL.Des informations supplémentaires et une documentation détaillée seront fournies sur demande.Il est précisé que toute hypothèse ou projet de développement sera subordonné à l'obtention de la licence de construire, à demander et approuver auprès du bureau technique communal compétent.

Meravigliieux espace commercial au cœur de Paradiso

Vous souhaitez travailler et offrir vos services aux clients dans un endroit prestigieux, confortable et central ? Au cœur de Paradiso, nous offrons un espace commercial intéressant et spacieux au rez-de-chaussée de la Residenza Cedrocity.Le bâtiment est neuvement construit et abrite des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, des bureaux aux premier et deuxième étages, et des appartements aux étages supérieurs.L'espace commercial proposé à la location a été conçu avec une architecture urbaine moderne et minimaliste et dispose d'une surface d'environ 195 m2 + un espace au sous-sol d'environ 58 m2, composé d'un WC pour dames, d'un WC pour messieurs, d'une douche et d'un vestiaire pour hommes et femmes + un WC supplémentaire, le tout relié par un ascenseur interne privé. L'espace est modulable et peut être divisé en fonction des besoins du nouveau locataire.Le chauffage / la climatisation se fait par des thermos-convecteurs au sol. Le sol technique permet un câblage personnalisé des zones de travail. Sol avec des carreaux clairs (60x60). Des finitions de haute qualité, des stores électriques et des espaces généreux caractérisent cet espace commercial intéressant.L'espace est disponible à partir d'une date à convenir.En outre, nous trouvons à proximité du bâtiment : arrêt de bus, banque, restaurants, magasins et bien plus encore. Grâce aux connections de bus régulières, vous pouvez rejoindre Lugano depuis Paradiso en seulement 8 minutes. L'entrée de l'autoroute pour l'Italie et Zurich est à seulement quelques centaines de mètres de la résidence.Plusieurs places de parking sont disponibles dans le garage souterrain.Un merveilleux espace commercial qui se prête parfaitement comme siège pour diverses activités. Un emplacement très attractif dans une commune avec l'une des plus faibles charges fiscales du Tessin (58%).Loyer : CHF 330,00 / m2 / an - CHF 4 875,00 mensuels pour la surface du rez-de-chausséeLoyer : CHF 107,00 / m2 / an - CHF 517,00 mensuels pour le sous-solAcompte pour les frais accessoires : CHF 775,00 / mensuelsPlaces de parking dans le garage souterrain : CHF 200,00 / mensuels / chaque.Avez-vous été intéressé ? Alors contactez-nous pour plus d'informations et aussi pour une visite.

Chiasso à quelques pas du Corso San Gottardo et de la gare et de la station de bus

En cas d'intérêt réspondre EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant : - le type de bureaux et la taille que vous souhaitez; - les zones qui vous intéressent; - quand vous souhaitez commencer la location et pour combien de temps; - si vous devez donner un préavis et/ou trouver un remplaçant pour votre bureau actuel; - si vous êtes une start-up ou déjà active; - quel type d'activité vous exercez; - si vous êtes déjà actif, vous pouvez me donner le nom de l'entreprise. En plus des documents de revenu que le propriétaire exige pour évaluer les candidats, il y a également l'extrait du registre des exécutions (UEF), qui doit être sans dettes. DESCRIPTION Chiasso dans une position optimale pour tous les services (bus, train, autoroute, magasins, banques, restaurants, etc.), nous avons des bureaux de différentes tailles disponibles. Une cuisine équipée / salle à manger est à la disposition des locataires. DISPONIBILITÉ ET LOYER MENSUEL : • -1 une pièce 23 m² archives CHF 150.-/mois sans majoration; • -1 une pièce 37 m² archives CHF 200.-/mois sans majoration, • 1er étage : 4 pièces (salle de bain privée); CHF 1'400 + 300-/mois avec majoration • 1er étage une pièce 23 m² CHF 400 + 200.-/mois • 3ème étage une pièce 48 m² CHF 720 + 180.-/mois avec majoration; • 3ème étage : open space 65 m² CHF 1'150 + 300.-/mois avec majoration; • 4ème étage open space environ 100 m² CHF 1'500 + 500.- avec majoration (salle de bain privée)

Abizione/Restaurant et terrain

Terrain attenant (190 m2), habitation restaurant (159 m2).Ce bien immobilier sera mis aux enchères au bureau de l'exécution et des faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 900'000.-. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES ENCHÈRES IMMOBILIÈRES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE SERA PAS FACTURÉ DE FRAIS NOTARIAUX OU DE COMMISSIONS DE COURTAGE. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des enchères judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

*Vente/Restaurant et terrain*

Terrain attenant (190 m2), maison restaurant (159 m2).Cette propriété sera vendue aux enchères au bureau de l'exécution et des faillites. La valeur marchande de l'objet aux enchères est de CHF 900'000.-. Il s'agit de l'un des nombreux objets intéressants qui seront présentés dans le numéro actuel de notre CATALOGUE DES VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES JUDICIAIRES. L'acquéreur NE PAIE PAS les frais notariés ou les commissions de courtage. Toutes les informations sur le catalogue peuvent être obtenues en appelant le 091-228 08 63, les jours ouvrables pendant les heures de bureau du lundi au vendredi de 8h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Mme Hasler répondra.Notre catalogue des ventes aux enchères judiciaires peut être commandé pour 12 éditions. Le prix total est de CHF 468,00 (par édition CHF 39,00).Pour plus d'informations : 091-228 08 63

*Edificio abitativo*

P.T.: Ex Ristorante con bancone bar. P.P.: Al piano sono presenti 2 appartamenti, P.S.: Al piano sono presenti 2 appartamentiBei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 2'044'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 091-228 08 63.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 091-228 08 63. www.zwangsversteigerung.ch

Espaces artisanaux divisibles, nouvelle construction à Mendrisio

Espaces artisanaux à louer à Mendrisio, dans un bâtiment d'environ 5000 m², disponibles immédiatement. Possibilité de louer des portions du bâtiment.Les locaux peuvent être principalement utilisés pour l'implantation d'activités artisanales et d'activités industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont autorisées, dans la mesure où elles sont liées aux activités artisanales et industrielles.Le centre est situé dans une zone stratégique de Mendrisio, en raison de sa proximité avec l'accès à l'autoroute, la gare et le centre-ville. La situation permet une bonne visibilité, également grâce à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit du bâtiment visibles depuis l'autoroute.Le bâtiment est livré avec des finitions extérieures complètes, tandis que les espaces intérieurs sont laissés à l'état brut. Cela permet une configuration et une personnalisation faciles des espaces pour créer des postes de travail et/ou des bureaux selon les besoins.Un grand espace est disponible pour le chargement et le déchargement des marchandises.L'enveloppe du bâtiment sera réalisée avec une isolation thermique, les fenêtres seront en PVC/aluminium avec vitrage triple, tandis que les vitrines au rez-de-chaussée seront en aluminium thermolaqué.Le chauffage et la climatisation seront garantis par une pompe à chaleur et la chaleur sera distribuée à travers des ventilateurs.Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront présents.Il y a 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures disponibles pour les visiteurs.DÉPENSESLoyer : 190 CHF par mètre carré et par anPlaces de parking dans le garage : 100 CHF par mois et par placeMESURESBâtiment entier : 5'000 m²Ref. : A-QS-MEN-RON

Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio

Terrain constructible avec vue sur le lac et licence à Neggio, dans un quartier résidentiel calme et au milieu du vert, déjà préparé pour la construction d'une maison unifamiliale avec une vue splendide et à courte distance des services essentiels.Le terrain s'étend sur une superficie de 502 mq.Le projet approuvé prévoit la construction d'une maison unifamiliale spacieuse avec 2 étages, en plus d'un demi-sous-sol destiné à abriter le garage et les locaux techniques.Ascenseur et escaliers internes relient commodément tous les étages.Au premier étage, la zone jour est caractérisée par un grand salon avec cuisine ouverte, cave à vin et buanderie. De grandes fenêtres offrent une vue splendide de 180 degrés sur le paysage et le lac, en plus de permettre l'accès au porche et au jardin.Le rez-de-chaussée abrite la zone nuit avec chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain et un espace de détente.Toutes les pièces de cet étage ont accès à une terrasse qui longe toute la longueur du niveau.Au demi-sous-sol, un garage pour deux véhicules et des places de parking pour vélos et motos, la salle technique et une cave sont prévus.L'emplacement de ce terrain constructible avec vue sur le lac à vendre à Neggio combine la tranquillité d'un quartier résidentiel immergé dans le vert avec la commodité des services essentiels à courte distance. La vue panoramique sur le lac valorise encore plus l'investissement, faisant de ce terrain une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un projet déjà prêt, avec la possibilité de commencer immédiatement la construction de leur maison unifamiliale.MESURESTerrain : 502 mqIndice d'exploitation : 0,45Indice d'occupation : 30%Ref. : V-RM-NEG-SOL

Terrain constructible à Gravesano

Terrain constructible à Gravesano, idéal pour le développement résidentiel et mixte.La propriété s'étend sur une superficie totale de 1’813 mq et comprend une construction existante de 5 appartements et une activité artisanale, en plus d'une partie de terrain encore constructible.Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit la construction d'un nouveau bâtiment adjacent au bâtiment existant, avec la possibilité de rénover et de valoriser la construction actuelle.Le contexte urbain permet des constructions à usage d'habitation ou pour la production de biens et services, à condition qu'ils soient compatibles avec l'environnement résidentiel. La zone est bien desservie et se prête à un développement immobilier ciblé, à la fois pour les investisseurs et pour les particuliers intéressés par des solutions personnalisées. Gravesano dispose en effet d'un équipement pratiquement complet en termes d'infrastructures et de services : écoles, terrain de sport, clinique médicale avec service d'urgence, bureau de poste, banque et magasins.PARAMÈTRES DE CONSTRUCTIONIndice de constructibilité : 0,6 (jusqu'à 1’087,80 mq constructibles)Indice d'occupation : 30% (jusqu'à 543,90 mq)Superficie verte minimale : 40% (au moins 725,20 mq)Hauteur maximale : 10,00 m à la gouttière / 12,00 m à la crêteHauteur minimale : 8,00 m à la gouttière / 10,00 m à la crêteDistance minimale à la limite : 4,00 mRef.: V-PLCE-GRA-GRU

HÔTEL BOUTIQUE - OCCASION D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Ebuyhouse propose une opportunité d'investissement intéressante à vendre, complètement rénovée en 2023, en excellent état et caractérisée par des environnements soigneusement conçus.Éléments distinctifs : Catégorie hôtel boutique Double entrée avec réception Espace petit déjeuner avec cuisine professionnelle équipée de matériel de haut niveau Salle élégante pour événements privés et professionnels 1 grande pièce multifonctionnelle avec salle de bain et douche privées 5 chambres avec salle de bain privée, entièrement meublées et avec accessoires 1 studio avec cuisine et salle de bain idéal pour séjours de moyen à long terme 2 terrasses lounge Il existe également une prédisposition pour une extension avec 2 chambres supplémentairesÉquipements inclus dans la vente Mobilier de design raffiné, accessoires et équipement complet Cuisine professionnelle Site webSOLUTION CLÉ EN MAINPlus d'informations sur demande.Personne de référence :Silvia Tita Conseillère en immobilier+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

DANS LA VALLÉE DU SOLEIL, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

À Malvaglia, une commune stratégique de la vallée de Blenio, plus communément connue sous le nom de Vallée du Soleil, nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat.Sa belle situation le rend particulièrement ensoleillé, facilement accessible depuis la route communale et situé dans un contexte silencieux, entouré de nature, de vignobles et d'habitations résidentielles. Le terrain se trouve dans une zone calme et verte, tout en restant à proximité de supermarchés, de banques, de bureaux de poste et de bars, et jouit d'une vue merveilleuse ouverte sur les montagnes environnantes.La localité est appréciée pour sa tranquillité et sa haute qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à un accès rapide à l'autoroute A2, il est possible de rejoindre facilement Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre également des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités en plein air parmi les montagnes, les sentiers et la nature.La construction de bâtiments à destination résidentielle prédominante est autorisée, dans lesquels des espaces commerciaux peuvent également être intégrés.Les activités non intrusives, y compris les petites entreprises artisanales locales à faible impact, sont autorisées, tandis que toutes les activités potentiellement polluantes sont exclues.La construction de bâtiments tels que des entrepôts ou des magasins qui, en raison de leur type ou de leur utilisation, ne sont pas compatibles avec le contexte résidentiel n'est pas autorisée.La création de zones de stockage en plein air n'est autorisée que si elle est strictement nécessaire à une activité commerciale présente dans la zone et à condition qu'elle soit maintenue de manière ordonnée et décente.Indices de construction du terrain :Zone résidentielle semi-extensive R3Indice d'exploitation (I.s.) : 0,6Indice d'occupation (I.o.) : 35%Hauteur maximale : 10 mUne opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux qui veulent réaliser leur propre maison immergée dans le soleil et la nature !Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU GRAND POTENTIEL

La position est particulièrement favorable : plane, ensoleillée et facilement accessible depuis la route communale, insérée dans un contexte silencieux, entre nature, vignobles et habitations résidentielles. Nous proposons à la vente un grand terrain constructible plat situé dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure, avec vue ouverte sur les montagnes environnantes.Nous sommes à Pollegio, une commune stratégique de la Leventina, appréciée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Grâce à sa proximité avec Biasca et à l'accès rapide à l'autoroute A2, elle permet de rejoindre facilement Bellinzone et les principaux centres du canton. La zone offre des écoles, des services essentiels et de nombreuses opportunités pour des activités à l'air libre entre montagnes, sentiers et nature.Indices de construction de la propriété : Zone RSI (Résidentielle semi-extensive)Indice d'exploitation (I.s.) : 0,8Indice d'occupation (I.o.) : 40%Hauteur maximale : ~11-12 mÉtages : 2-3 + éventuel grenierDistances par rapport aux limites : 3-4 mEnviron 2000m² de SUL sont disponibles pour la construction. Une opportunité intéressante pour des investisseurs qualifiés, avec un potentiel de construction remarquable, digne d'une évaluation attentive.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous accompagner lors de la visite de la propriété. Contactez-nous sans engagement pour découvrir cette opportunité intéressante.

Parcelles de terrain constructibles à Morbio Inferiore

Parcelles de terrain constructibles à Morbio Inferiore, avec des dimensions variant de 669 à 725 m². La zone R3, selon le plan d'urbanisme, permet la construction de maisons unifamiliales.Les parcelles disponibles sont :• Parcelle n° 8 - 725 m² • Parcelle n° 10 - 669 m²• Parcelle n° 11 - 709 m²La propriété est située dans une position très calme, bien ensoleillée et stratégiquement desservie, à courte distance de tous les principaux services et axes de communication. Le terrain, précédemment utilisé comme terrain de sport, présente une morphologie plane, idéale pour la construction.Cette solution est parfaite pour les familles à la recherche d'un contexte calme pour construire leur maison, ainsi que pour les investisseurs intéressés par le développement immobilier.VALEURS DE CONSTRUCTIONZone résidentielle semi-extensive R3Indice d'exploitation : 0,6Indice d'occupation : 30%Superficie verte minimale : 40%Hauteur maximale : 10,5 mMorbio Inferiore est un lieu idéal, en particulier pour les familles, grâce à la présence d'écoles et au contexte résidentiel principalement calme et verdoyant. Outre les nombreux services offerts dans la commune, celle-ci se distingue par sa position stratégique, à proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.Ref.: V-P-MOR-CS

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Espace de bureau / d'artisanat spacieux sans nuisance de 200 m² à Muzzano

Un espace commercial spacieux et lumineux (diverses destinations d'utilisation possibles) de plus de 200m² avec une grande terrasse carrable et des parkings à disposition autour de l'immeuble est à louer.L'espace dispose d'une pièce principale, d'une pièce secondaire et d'une zone de toilettes avec la possibilité de raccorder 4 salles de bains ou de dédier certains espaces à de petits débarras.Excellente position à proximité de l'aéroport et des principaux nœuds routiers.

Maison de village charmante avec vue sur le lac, jardin privé et espace de stationnement

Dans le centre villageois caractéristique de Pian Roncate, dans la commune de Collina d'Oro, se trouve cette charmante petite maison, nichée dans la paix et la nature, avec une belle vue ouverte sur le lac. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et la haute qualité de vie qu'il offre, tout en restant à seulement quelques minutes de Lugano et de tous les services importants.La maison préserve le charme typique d'une maison de village tessinoise, avec des poutres en bois visibles qui donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont bien divisées et lumineuses, avec accès au balcon, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le paysage environnant.À l'extérieur, se trouve un jardin privé d'environ 65 m², plat et bien utilisable, complété par une zone de barbecue et une table en granit, idéale pour des heures détendues et des repas en plein air. La vue sur le lac rend cette zone particulièrement attractive et invite à s'y attarder à tout moment de l'année.À quelques mètres de la maison se trouve l'espace de stationnement privé, un détail très recherché dans de tels endroits.Une solution intéressante pour tous ceux qui cherchent quelque chose d'authentique, dans un emplacement calme mais bien connecté, à la fois comme résidence principale et comme charmante maison de vacances.

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdoyante et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment a deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les salles de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construction en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construction serait également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de construction s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, ni à louer le bâtiment à des tiers, ni à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers, sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction de halls de stockage, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39 Zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.