Trachselwald - Acheter bureau, commerce & industrie

Espaces commerciaux attractifs avec salles d'archives et hall de stationnement

La propriété commerciale située Bernstrasse 21 et 21a à Burgdorf comprend deux unités spacieuses aux 1er et 2e étages avec un total d'environ 715 m² d'espace utilisable, ainsi que des salles d'archives supplémentaires dans le sous-sol. En acquérant les deux unités, vous sécurisez également la majorité des quotas de valeur dans l'immeuble, ce qui offre une position forte au sein de l'association des propriétaires de l'immeuble. La structure des pièces avec plusieurs chambres séparées est idéale pour une utilisation de bureau, mais permet également des concepts commerciaux alternatifs tels que des cabinets, des salles de formation, des entreprises de services ou des ateliers. Grâce à la division flexible, les bureaux individuels classiques ainsi que les formes de travail ouvertes et orientées vers l'équipe peuvent être réalisés. Le bâtiment, construit en 1994 en construction solide, se présente dans un état bien entretenu et est chauffé par une pompe à chaleur eau-eau moderne. Une hauteur de pièce d'environ 2,30 m et des surfaces de fenêtres généreuses assurent des conditions de lumière agréables. 13 places de parking dans le hall de stationnement, ainsi que des balcons et des espaces extérieurs, complètent l'offre de manière sensée. Autres points forts de la propriété : • Deux unités commerciales avec un total d'environ 715 m² d'espace utilisable • Majorité des quotas de valeur dans l'immeuble lors de l'acquisition des deux unités • Structure de pièces flexible pour bureau, cabinet, formation ou atelier • Salles d'archives et plusieurs cellules humides disponibles • Année de construction 1994, état bien entretenu (construction solide) • Chauffage avec pompe à chaleur eau-eau • Pièces lumineuses grâce à des surfaces de fenêtres généreuses • 13 places de parking dans le hall de stationnement • Balcon et espaces extérieurs supplémentaires Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Local gastronomique/commercial au centre de Burgdorf

Nous sommes ravis de vous présenter une propriété commerciale polyvalente située au centre de Burgdorf. La propriété impressionne par ses espaces spacieux, sa construction solide et ses possibilités de usage diverses, ce qui en fait une opportunité idéale pour la gastronomie, les services, les ventes ou les opérations de pratique.La propriété est située au 13, Lyssachstrasse, une adresse bien visible et bien située dans le quartier urbain populaire de Burgdorf. Grâce à sa proximité immédiate avec les installations commerciales, la gare et les parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.Le bâtiment a été construit en construction solide et a été bien entretenu au fil des ans. Il comprend plusieurs niveaux flexibles avec une surface utile totale d'environ 635 m². La disposition des pièces offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale moderne : des pièces principales spacieuses, des zones secondaires, des pièces de stockage et de refroidissement, des installations sanitaires, des salles du personnel et une cuisine entièrement équipée avec infrastructure correspondante. La propriété dispose de deux places de parking, ce qui augmente encore sa valeur d'usage.Jusqu'à présent, le rez-de-chaussée a été exploité comme établissement gastronomique "Fly-Inn". Cependant, les locaux sont également adaptés à d'autres concepts, tels qu'un bistro, un café, un take-away, un atelier, une pratique, un studio de fitness ou de beauté, ou des bureaux et des espaces de vente combinés. Grâce à l'infrastructure technique existante (pièces de refroidissement, systèmes de ventilation, connexions sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre de manière efficiente.Les espaces extérieurs avec jardins et espaces de devant-cour de environ 300 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec des sièges, des espaces de présentation ou d'exposition, l'apparence peut être conçue de manière flexible ici.La propriété est entièrement en sous-sol et dispose d'un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L'état d'entretien général est bien entretenu ; des investissements importants ont été réalisés de manière continue. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 1 393 m² et a un volume d'environ 15 000 m³.Le long de la Lyssachstrasse, diverses entreprises de détail, de services et de gastronomie se sont installées au fil des ans, créant un environnement animé.

Local gastronomique et commercial au centre de Burgdorf

Nous sommes ravis de vous présenter une propriété commerciale polyvalente située au centre de Burgdorf. La propriété impressionne par ses espaces spacieux, sa construction solide et ses possibilités de usage diverses, ce qui en fait une opportunité idéale pour la gastronomie, les services, les ventes ou les opérations de pratique de même niveau.La propriété est située au 13, Lyssachstrasse, une adresse bien visible et située de manière pratique dans la zone urbaine populaire de Burgdorf. Grâce à sa proximité avec les installations de vente, la gare et les parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.Le bâtiment a été construit en construction solide et a été bien entretenu au fil des ans. Il comprend plusieurs niveaux flexibles avec une surface utile totale d'environ 635 m². La disposition des pièces offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale moderne : des pièces principales spacieuses, des zones secondaires, des pièces de stockage et de refroidissement, des installations sanitaires, des pièces pour le personnel ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec les infrastructures correspondantes. La propriété dispose de deux places de parking, ce qui augmente encore sa valeur d'usage.Jusqu'à présent, le rez-de-chaussée a été exploité comme établissement gastronomique "Fly-Inn". Cependant, les locaux conviennent également à d'autres concepts, tels qu'un bistro, un café, un take-away, un atelier, une pratique, un studio de fitness ou de beauté, ou des bureaux et des surfaces de vente combinés. Grâce à l'infrastructure technique existante (pièces de refroidissement, systèmes de ventilation, raccordements sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre de manière efficiente.Les espaces extérieurs avec des jardins et des aires de forecourt d'environ 300 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec des sièges, des aires de présentation ou d'exposition, l'apparence peut être conçue de manière flexible ici.La propriété est entièrement en sous-sol et dispose d'un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L'état général d'entretien est bien entretenu ; des investissements importants ont été effectués de manière continue. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 1 393 m² et a un volume d'environ 15 000 m³.Le long de la Lyssachstrasse, diverses entreprises de détail, de services et de gastronomie se sont installées au fil des ans, créant un environnement animé.

Habitation, commerce, magasin, locaux de loisirs

Occasion rare : Quatre propriétés au centre de Zollbrück Quatre propriétés au centre de Zollbrück avec espaces d'habitation, commerciaux et de stockage sur une surface totale d'environ 1 273 m² de surface utile nette. Composé de : • Bâtiment d'habitation avec 2 appartements (3,5- & 6,5-pièces) • Bâtiment d'habitation et commercial avec 5 appartements & local commercial • Garage avec grenier • Atelier, stockage & locaux de loisirs Rendement brut annuel : CHF 141 588.-Rendement brut : environ 7,65%Conditions de ventePrix de vente : • Bâtiment d'habitation et commercial, Langnaustrasse 9 : CHF 720 000.- • Garage, Langnaustrasse 9a : CHF 80 000.- • Bâtiment d'habitation, Langnaustrasse 11 : CHF 850 000.- • Atelier, stockage, local de loisirs, Bordweg 1 : CHF 200 000.- • Prix total : CHF 1 850 000.- Points forts de la propriété : • Emplacement central à Zollbrück avec bonne connexion routière • Mélange d'espaces d'habitation, commerciaux et de stockage • Revenu stable avec potentiel de développement supplémentaire • Possibilités d'utilisation flexibles grâce à plusieurs bâtiments Conclusion :Ce paquet immobilier est une occasion rare d'investir dans un ensemble polyvalent avec des rendements existants et des opportunités de développement. Que ce soit comme investissement de capital, pour usage personnel ou pour usage mixte - les possibilités sont nombreuses.

Propriété locative attractive au centre du village

Points forts • Immeuble d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier pouvant être aménagé, pièces pratiques incluant les toilettes dans le sous-sol) • 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur) • Emplacement central avec de très bons liaisons régionales • Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal • Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs • Bonnes conditions pour une location durable grâce au mélange d'usages et à l'accessibilité excellente La propriété est un immeuble d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière complète en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine et d'une cellule humide. Un appartement moderne et accueillant est situé au 2e étage avec une loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une location durable.L'emplacement se caractérise par une bonne accessibilité, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un immeuble d'habitation et de commerce à emplacement de choix et offre ainsi des conditions intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.

Propriété commerciale représentative au centre-ville : polyvalente et en excellent état

Propriété commerciale représentative dans un emplacement central au cœur de Sumiswald. La propriété combine un bâtiment ancien soigneusement rénové avec un tract de construction neuve de haute qualité pour former un bâtiment de bureaux moderne uniforme avec ascenseur et sous-sol complet.La propriété est détenue par Bernerland Bank AG, qui occupe les locaux en tant que principal utilisateur pour son emplacement Sumiswald. Dans le cadre de la fermeture de cet emplacement, la propriété est offerte à la vente. Le contrat de location avec le locataire est inchangé.La propriété s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, grenier) avec une surface brute de plancher d'environ 1 465 m² et une surface utile principale d'environ 932 m². Les espaces de bureaux spacieux et bien éclairés sont finis de haute qualité ; les installations techniques (chauffage urbain, ventilation, refroidissement, ascenseur) sont en excellent état. Le bâtiment est entièrement accessible et dispose de ses propres places de parking.Le potentiel d'utilisation est polyvalent : utilisation continue en tant que bâtiment de bureaux par un ou plusieurs locataires, conversion des étages supérieurs à des fins résidentielles, ou création de propriété en copropriété. Toutes les options sont réalisables avec un minimum d'effort grâce à l'accès existant par escalier et ascenseur.Données clés en un coup d'œil : Adresse : Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcelle 2228 | Propriété : 1 227 m² | Surface utile principale : environ 932 m² | Surface de plancher totale : environ 1 465 m² | Utilisation : Commercial/Bureaux | Étages : Sous-sol à grenier | Ascenseur : disponible | Chauffage : chauffage urbain | État : bon à très bon Aperçu des pièces Le bâtiment offre un programme de pièces complet et immédiatement utilisable pour une exploitation commerciale avec une surface utile principale d'environ 932 m² sur quatre étages. Le sous-sol contient des pièces techniques, de stockage et d'archives spacieuses, ainsi que des vestiaires séparés pour dames et messieurs, une cafétéria lumineuse avec salle de pause et deux coffres-forts.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace public et de conseil représentatif : une entrée principale spacieuse avec un ventre leads à plusieurs zones commerciales et de conseil, ainsi qu'un vaste espace ouvert qui était précédemment utilisé comme département financier. Le rez-de-chaussée est complété par un archive, une zone d'expédition et des installations sanitaires accessibles aux fauteuils roulants.L'étage supérieur reflète la structure de base du rez-de-chaussée et offre des espaces de bureaux et de réunion supplémentaires, des bureaux individuels pour le personnel de direction, ainsi que des archives et des salles informatiques supplémentaires. L'étage des combles abrite le niveau de direction avec une grande salle de réunion, deux salles de réunion, des bureaux individuels pour les cadres, et un centre informatique. Tous les étages utilisables sont accessibles via un escalier représentatif commun avec ascenseur.Le bâtiment est entièrement équipé sur le plan technique, avec notamment un système de ventilation et de refroidissement, ainsi qu'un plafond de chauffage et de refroidissement dans l'étage des combles. au centre de Sumiswald La propriété est située dans le centre immédiat de Sumiswald, directement adjacente à la Kirchgasse et à la parcelle de l'Église réformée. L'emplacement combine une visibilité élevée avec un environnement calme et historiquement façonné, conférant à la propriété un caractère représentatif.Toute l'infrastructure du centre du village est à distance de marche : les arrêts de bus peuvent être atteints en moins d'une minute à pied, les installations de shopping telles que Coop et VOI sont à environ 150 mètres.La garderie, l'école primaire et secondaire sont également à proximité immédiate, ce qui rend le quartier attractif pour une éventuelle conversion en logements. La connexion aux transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus desservent directement l'emplacement, et la gare de Sumiswald-Grünen est à environ 10 minutes à pied ou 2 minutes à vélo.Pour les déplacements motorisés individuels, la propriété est facilement accessible par la route principale ; des places de parking extérieures privées sont disponibles sur la propriété. Sumiswald, en tant que ville principale de la commune de Sumiswald, dispose d'une fourniture de base solide et est établie comme un emplacement commercial et de services dans l'Emmental.La proximité de Langenthal (environ 20 minutes en voiture) et de Burgdorf (environ 25 minutes en voiture) complète le profil de l'emplacement.

Autrefois la poste et maintenant vous - poursuivez le succès ici !

Espace commercial central avec grande visibilité - ancienne succursale de poste à OberburgDans un emplacement idéal au cœur d'Oberburg, nous offrons un espace commercial attractif et bien entretenu d'environ 220 m² à vendre. La propriété est située directement sur une rue très fréquentée avec une grande fréquence de passants - les piétons, les usagers des transports en commun et les clients qui entrent dans le magasin font partie de la vie quotidienne. L'entreprise est en face de la banque Raiffeisen, entre le restaurant du village, le coiffeur et la boulangerie, donc une variété de clients se réunissent!L'espace est idéal pour différentes utilisations : détail, services, bureau, exposition ou pratique - profitez de l'emplacement central et facilement accessible ! Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement au centre du village • Beaucoup de clients qui entrent dans le magasin • Environ 220 m² d'espace commercial • Grandes surfaces de fenêtres • Pièces lumineuses • Éclairage généreux • Espace d'entrée séparé • Espace d'entrée avec étagères de vente vitrées • Nouveau revêtement de sol en stratifié et en panneau 2025 • 1x toilettes • Stockage de dossiers compact • Séparation de pièces avec murs légers facilement possible • Portes d'entrée automatiques • Porte d'entrée avec grille roulante électrique • Entrée arrière séparée pour le personnel • 2 places de parking avec option pour plus Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investissement central Burgdorf

Jeu de rendement à Burgdorf : vivre, travailler et investir dans un emplacement de premier plan ! Cherchez-vous une occasion d'investissement durable avec une demande sécurisée ? Au milieu de la ville prospère de Burgdorf, dans un emplacement central inégalé, cette propriété unique et polyvalente vous attend. À seulement 300 mètres de la gare, cet objet construit en 1987 combine avec succès le logement et le travail sous un même toit et promet un rendement stable et sécurisé pour l'avenir.Cette propriété offre un mélange parfait d'usages et une flexibilité maximale dans la zone mixte 3b éprouvée.Le sous-sol abrite un imposant caveau loué, qui confère à l'objet un caractère historique unique et un potentiel de location supplémentaire.Réz-de-chaussée - La carte de visite : Trois espaces commerciaux bien visibles avec des façades de magasin généreuses servent actuellement de local pour les revêtements de sol, d'atelier moderne ou de centre culturel - la base flexible est idéale pour différents locataires et assure un flux de trésorerie constant.Étage supérieur 1 & 2 : Les huit unités résidentielles sont accessibles confortablement via deux escaliers séparés. Elles offrent une variété attrayante d'appartements qui répondent aux besoins de différents groupes de locataires : L'offre va des studios d'une pièce pratiques et des appartements de 2,5 pièces efficaces aux appartements familiaux spacieux de 4,5 pièces équipés de galeries. En particulier, les appartements mansardés impressionnent par leurs hauts plafonds aériens.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement central et très demandé • 10 places de parking (4 avec droit de parking) • Offre résidentielle diverse : de 1 à 4,5 pièces • Infrastructure pratique : pièces du sous-sol, buanderie, local à vélos • 3 unités commerciales au rez-de-chaussée pour une présentation idéale • Investissements qui augmentent la valeur : diverses rénovations, modernisations dans différents appartements Saisissez l'occasion de renforcer votre portefeuille avec cet investissement polyvalent et durable dans l'un des meilleurs emplacements de Burgdorf !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.