Rüegsbach - Acheter bureau, commerce & industrie

Immeuble commercial & terrain à construire dans un emplacement idéal avec un énorme potentiel

Dans l'industrie Neuhof très prisée à Kirchbergbâtiment commercial indépendant avec terrain à construire (potentiel avec surface commerciale jusqu'à 6'000 m2) incluant une cafétéria.Actuellement 39 places de parkingconnexion directe à l'A1 / connexion aux transports en commun juste devant la porte!dans certaines circonstances, achat séparé de l'immeuble, du terrain à construire ou de la copropriété possible.Centre de données, logistique, vente, bureau.... de nombreuses choses sont possibles!

Espaces commerciaux attractifs à Aebi Burgdorf pour des environnements de travail polyvalents

Aebi Burgdorf : L'endroit où le travail et le futur se rencontrent.À Aebi, directement à la gare de Burgdorf, non seulement un nouvel espace de vie est créé, mais également un espace pour les créateurs, les artistes et les entrepreneurs. Au total, environ 3 625 m² d'espace utilisable pour des espaces commerciaux, de bureaux et de vente polyvalents sont disponibles dans les champs de construction B, C, D et E - idéal pour les entreprises de services, les espaces de vente, la gastronomie ou les petites entreprises. Déjà, 75 % des espaces commerciaux ont été attribués. Certains espaces encore disponibles peuvent être loués, tandis que d'autres peuvent être achetés. Des petites entreprises de 50 m² aux grandes entreprises de 1 000 m², les structures de bâtiment flexibles d'Aebi permettent tout.L'unité commerciale B.0.2 est vendue en propriété condominium et en construction de base. Cela permet de mettre en œuvre les exigences individuelles pour la conception intérieure.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Le loyer des droits de construction pour cette unité commerciale est de CHF 15 360.-/an, le prix d'achat est de CHF 395 000.-. La propriété est actuellement en cours de réalisation et devrait être prête à être occupée à partir du 01.05.2027. L'espace disponible est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une excellente visibilité.Grâce à son emplacement central directement à la gare et à seulement 15 minutes de train de Berne, un lieu avec une forte identité est créé - et les meilleures conditions pour les entreprises qui valorisent la présence, l'accessibilité et un environnement animé.Plus d'informations sur les nouveaux espaces commerciaux : www.aebi-burgdorf.ch/gewerbe

Espace gastronomique ou commercial attractif à Aebi Burgdorf

Aebi Burgdorf : c'est ici que le travail et le futur se rencontrent.À Aebi, directement à la gare de Burgdorf, non seulement un nouvel espace de vie est créé, mais aussi un espace pour les créateurs, les artistes et les entrepreneurs. Au total, environ 3 625 m² d'espace utilisable sont disponibles dans les chantiers de construction B, C, D et E - idéal pour les entreprises de services, les surfaces de vente, la gastronomie ou les petites entreprises. Déjà, 75 % de l'espace commercial ont été attribués. Certains espaces encore disponibles peuvent être loués, tandis que d'autres peuvent être achetés. Des petites entreprises de 50 m² aux grandes entreprises de 1 000 m², les structures de bâtiment flexibles d'Aebi permettent tout.L'unité commerciale B.0.1 est vendue en propriété condominiale et en construction de base. Cela permet de mettre en œuvre les exigences individuelles pour la conception intérieure. Grâce à la ventilation de la gastronomie dans la construction de base, un restaurant est tout aussi possible qu'une utilisation de bureau ou commerciale.La propriété est située dans une zone de droits de construction. Le loyer des droits de construction pour cette unité commerciale est de CHF 11 170.-/an, et le prix d'achat est de CHF 385 000.-. La propriété est actuellement en construction et devrait être prête à être occupée à partir du 01.05.2027. L'espace disponible est situé au rez-de-chaussée et bénéficie d'une excellente visibilité.Grâce à son emplacement central directement à la gare et à seulement 15 minutes de Berne en train, un lieu avec une forte identité est créé - et les meilleures conditions pour les entreprises qui valorisent la présence, l'accessibilité et un environnement animé.Plus d'informations sur les nouveaux espaces commerciaux : www.aebi-burgdorf.ch/gewerbe

Restaurant Bahnhöfli - une propriété avec diverses sources de revenus

Centralement situé et facilement accessible Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plate-forme de la gare de Hindelbank. Avec une fréquence demi-horaire, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles juste en face du bâtiment. Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir. Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, un merveilleux cellier voûté pour les grands événements et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites fêtes sont inclus. Dans l'annexe classée, quatre studios confortables ont été construits il y a quelques années. Deux autres studios se trouvent à l'étage supérieur du bâtiment principal. L'offre résidentielle est complétée par un énorme appartement 3,5 pièces au dernier étage. Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 assure un revenu supplémentaire. Restaurant avec potentiel de réutilisation Les locaux du restaurant ont été rénovés pour la dernière fois de manière globale il y a plus de 40 ans. En conséquence, il y a maintenant un besoin important de rénovation. C'est une occasion idéale de considérer une réutilisation. L'emplacement directement à la gare avec de nombreuses options de parking est également parfaitement adapté à une utilisation future en tant que bureau, cabinet, magasin ou salle de formation. Seul l'âge du bâtiment est vieux Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans la propriété. Outre les travaux de peinture extérieure, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bain, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés. Un achat qui rapporte Actuellement, un potentiel de revenu d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, ce qui se traduit par un rendement brut de plus de 6 pour cent. Intérêt éveillé ? N'hésitez pas à demander la documentation de vente détaillée ou à solliciter un rendez-vous de visite. Nous sommes également à votre disposition pour répondre à vos questions.

Espaces commerciaux attractifs avec salles d'archives et hall de stationnement

La propriété commerciale située Bernstrasse 21 et 21a à Burgdorf comprend deux unités spacieuses aux 1er et 2e étages avec un total d'environ 715 m² d'espace utilisable, ainsi que des salles d'archives supplémentaires dans le sous-sol. En acquérant les deux unités, vous sécurisez également la majorité des quotas de valeur dans l'immeuble, ce qui offre une position forte au sein de l'association des propriétaires de l'immeuble. La structure des pièces avec plusieurs chambres séparées est idéale pour une utilisation de bureau, mais permet également des concepts commerciaux alternatifs tels que des cabinets, des salles de formation, des entreprises de services ou des ateliers. Grâce à la division flexible, les bureaux individuels classiques ainsi que les formes de travail ouvertes et orientées vers l'équipe peuvent être réalisés. Le bâtiment, construit en 1994 en construction solide, se présente dans un état bien entretenu et est chauffé par une pompe à chaleur eau-eau moderne. Une hauteur de pièce d'environ 2,30 m et des surfaces de fenêtres généreuses assurent des conditions de lumière agréables. 13 places de parking dans le hall de stationnement, ainsi que des balcons et des espaces extérieurs, complètent l'offre de manière sensée. Autres points forts de la propriété : • Deux unités commerciales avec un total d'environ 715 m² d'espace utilisable • Majorité des quotas de valeur dans l'immeuble lors de l'acquisition des deux unités • Structure de pièces flexible pour bureau, cabinet, formation ou atelier • Salles d'archives et plusieurs cellules humides disponibles • Année de construction 1994, état bien entretenu (construction solide) • Chauffage avec pompe à chaleur eau-eau • Pièces lumineuses grâce à des surfaces de fenêtres généreuses • 13 places de parking dans le hall de stationnement • Balcon et espaces extérieurs supplémentaires Demander notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Local gastronomique/commercial au centre de Burgdorf

Nous sommes ravis de vous présenter une propriété commerciale polyvalente située au centre de Burgdorf. La propriété impressionne par ses espaces spacieux, sa construction solide et ses possibilités de usage diverses, ce qui en fait une opportunité idéale pour la gastronomie, les services, les ventes ou les opérations de pratique.La propriété est située au 13, Lyssachstrasse, une adresse bien visible et bien située dans le quartier urbain populaire de Burgdorf. Grâce à sa proximité immédiate avec les installations commerciales, la gare et les parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.Le bâtiment a été construit en construction solide et a été bien entretenu au fil des ans. Il comprend plusieurs niveaux flexibles avec une surface utile totale d'environ 635 m². La disposition des pièces offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale moderne : des pièces principales spacieuses, des zones secondaires, des pièces de stockage et de refroidissement, des installations sanitaires, des salles du personnel et une cuisine entièrement équipée avec infrastructure correspondante. La propriété dispose de deux places de parking, ce qui augmente encore sa valeur d'usage.Jusqu'à présent, le rez-de-chaussée a été exploité comme établissement gastronomique "Fly-Inn". Cependant, les locaux sont également adaptés à d'autres concepts, tels qu'un bistro, un café, un take-away, un atelier, une pratique, un studio de fitness ou de beauté, ou des bureaux et des espaces de vente combinés. Grâce à l'infrastructure technique existante (pièces de refroidissement, systèmes de ventilation, connexions sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre de manière efficiente.Les espaces extérieurs avec jardins et espaces de devant-cour de environ 300 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec des sièges, des espaces de présentation ou d'exposition, l'apparence peut être conçue de manière flexible ici.La propriété est entièrement en sous-sol et dispose d'un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L'état d'entretien général est bien entretenu ; des investissements importants ont été réalisés de manière continue. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 1 393 m² et a un volume d'environ 15 000 m³.Le long de la Lyssachstrasse, diverses entreprises de détail, de services et de gastronomie se sont installées au fil des ans, créant un environnement animé.

Local gastronomique et commercial au centre de Burgdorf

Nous sommes ravis de vous présenter une propriété commerciale polyvalente située au centre de Burgdorf. La propriété impressionne par ses espaces spacieux, sa construction solide et ses possibilités de usage diverses, ce qui en fait une opportunité idéale pour la gastronomie, les services, les ventes ou les opérations de pratique de même niveau.La propriété est située au 13, Lyssachstrasse, une adresse bien visible et située de manière pratique dans la zone urbaine populaire de Burgdorf. Grâce à sa proximité avec les installations de vente, la gare et les parkings publics, une excellente accessibilité pour les clients et les employés est garantie.Le bâtiment a été construit en construction solide et a été bien entretenu au fil des ans. Il comprend plusieurs niveaux flexibles avec une surface utile totale d'environ 635 m². La disposition des pièces offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale moderne : des pièces principales spacieuses, des zones secondaires, des pièces de stockage et de refroidissement, des installations sanitaires, des pièces pour le personnel ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec les infrastructures correspondantes. La propriété dispose de deux places de parking, ce qui augmente encore sa valeur d'usage.Jusqu'à présent, le rez-de-chaussée a été exploité comme établissement gastronomique "Fly-Inn". Cependant, les locaux conviennent également à d'autres concepts, tels qu'un bistro, un café, un take-away, un atelier, une pratique, un studio de fitness ou de beauté, ou des bureaux et des surfaces de vente combinés. Grâce à l'infrastructure technique existante (pièces de refroidissement, systèmes de ventilation, raccordements sanitaires, alimentation électrique), de nouvelles idées peuvent être mises en œuvre de manière efficiente.Les espaces extérieurs avec des jardins et des aires de forecourt d'environ 300 m² offrent un potentiel supplémentaire : que ce soit pour un espace extérieur avec des sièges, des aires de présentation ou d'exposition, l'apparence peut être conçue de manière flexible ici.La propriété est entièrement en sous-sol et dispose d'un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol. L'état général d'entretien est bien entretenu ; des investissements importants ont été effectués de manière continue. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 1 393 m² et a un volume d'environ 15 000 m³.Le long de la Lyssachstrasse, diverses entreprises de détail, de services et de gastronomie se sont installées au fil des ans, créant un environnement animé.

Bâtiment industriel 1895 m2 sur parcelle 3120 m2 à vendre - Hindelbank

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux d'une surface totale de 1895 m2 sur parcelle de 3120 m2 à vendre à Hindelbank1) Bureaux sur 3 niveaux de 895 m2- Rez : 245 m2Accueil, réception, bureaux, showroom, WC H&F- Etage 1 : 325 m2Bureaux, WC H&F- Etage 2 : 325 m2Bureaux, cafétéria, cuisine équipée, WC H&FAnnée de construction : 2015Bureaux séparés, open spaces, patio intérieurConstruction de qualité, état neuf2) Dépôt, ateliers, couverts de 680 m2Accès de plain pied par porte sectionnelleHauteur : entre 3,30 m et 7,20 m3) 6 chambres pour le personnel de 280 m2Cafétéria, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douches, WCSurface extérieure de 365 m225 places de places de parkingChauffage mazoutPanneaux solairesFibre optiqueAmpérage : 189 A.Accès autoroute : 8 mnPrix de vente : CHF 2'900'000.- + TVAEXKLUSIV - Industriegebäude mit Büroflächen von insgesamt 1'895 m² auf einem 3'120 m² grossen Grundstück in Hindelbank zu verkaufen1) Büros auf 3 Ebenen, 895 m²- Erdgeschoss: 245 m²Empfang, Rezeption, Büros, Showroom, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, Cafeteria, ausgestattete Küche, WC Damen & HerrenBaujahr: 2015Einzelbüros und Open-Space-Flächen, InnenpatioHochwertige Bauweise, neuwertiger Zustand2) Lager-, Werkstatt- und Hallenflächen, 680 m²Ebenerdiger Zugang über SektionaltoreHöhe: 3,30 m bis 7,20 m3) 6 Personalzimmer, 280 m²Cafeteria, Aufenthaltsraum, Garderoben, Sanitäranlagen, Duschen, WCAussenfläche: 365 m²25 ParkplätzeÖlheizungPhotovoltaikanlageGlasfaseranschlussAnschlussleistung: 189 AAutobahnanschluss: ca. 8 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'900'000.- zzgl. MwSt.

Habitation, commerce, magasin, locaux de loisirs

Occasion rare : Quatre propriétés au centre de Zollbrück Quatre propriétés au centre de Zollbrück avec espaces d'habitation, commerciaux et de stockage sur une surface totale d'environ 1 273 m² de surface utile nette. Composé de : • Bâtiment d'habitation avec 2 appartements (3,5- & 6,5-pièces) • Bâtiment d'habitation et commercial avec 5 appartements & local commercial • Garage avec grenier • Atelier, stockage & locaux de loisirs Rendement brut annuel : CHF 141 588.-Rendement brut : environ 7,65%Conditions de ventePrix de vente : • Bâtiment d'habitation et commercial, Langnaustrasse 9 : CHF 720 000.- • Garage, Langnaustrasse 9a : CHF 80 000.- • Bâtiment d'habitation, Langnaustrasse 11 : CHF 850 000.- • Atelier, stockage, local de loisirs, Bordweg 1 : CHF 200 000.- • Prix total : CHF 1 850 000.- Points forts de la propriété : • Emplacement central à Zollbrück avec bonne connexion routière • Mélange d'espaces d'habitation, commerciaux et de stockage • Revenu stable avec potentiel de développement supplémentaire • Possibilités d'utilisation flexibles grâce à plusieurs bâtiments Conclusion :Ce paquet immobilier est une occasion rare d'investir dans un ensemble polyvalent avec des rendements existants et des opportunités de développement. Que ce soit comme investissement de capital, pour usage personnel ou pour usage mixte - les possibilités sont nombreuses.

Propriété locative attractive au centre du village

Points forts • Immeuble d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier pouvant être aménagé, pièces pratiques incluant les toilettes dans le sous-sol) • 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur) • Emplacement central avec de très bons liaisons régionales • Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal • Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs • Bonnes conditions pour une location durable grâce au mélange d'usages et à l'accessibilité excellente La propriété est un immeuble d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière complète en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine et d'une cellule humide. Un appartement moderne et accueillant est situé au 2e étage avec une loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une location durable.L'emplacement se caractérise par une bonne accessibilité, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme un immeuble d'habitation et de commerce à emplacement de choix et offre ainsi des conditions intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.

Propriété commerciale représentative au centre-ville : polyvalente et en excellent état

Propriété commerciale représentative dans un emplacement central au cœur de Sumiswald. La propriété combine un bâtiment ancien soigneusement rénové avec un tract de construction neuve de haute qualité pour former un bâtiment de bureaux moderne uniforme avec ascenseur et sous-sol complet.La propriété est détenue par Bernerland Bank AG, qui occupe les locaux en tant que principal utilisateur pour son emplacement Sumiswald. Dans le cadre de la fermeture de cet emplacement, la propriété est offerte à la vente. Le contrat de location avec le locataire est inchangé.La propriété s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, grenier) avec une surface brute de plancher d'environ 1 465 m² et une surface utile principale d'environ 932 m². Les espaces de bureaux spacieux et bien éclairés sont finis de haute qualité ; les installations techniques (chauffage urbain, ventilation, refroidissement, ascenseur) sont en excellent état. Le bâtiment est entièrement accessible et dispose de ses propres places de parking.Le potentiel d'utilisation est polyvalent : utilisation continue en tant que bâtiment de bureaux par un ou plusieurs locataires, conversion des étages supérieurs à des fins résidentielles, ou création de propriété en copropriété. Toutes les options sont réalisables avec un minimum d'effort grâce à l'accès existant par escalier et ascenseur.Données clés en un coup d'œil : Adresse : Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcelle 2228 | Propriété : 1 227 m² | Surface utile principale : environ 932 m² | Surface de plancher totale : environ 1 465 m² | Utilisation : Commercial/Bureaux | Étages : Sous-sol à grenier | Ascenseur : disponible | Chauffage : chauffage urbain | État : bon à très bon Aperçu des pièces Le bâtiment offre un programme de pièces complet et immédiatement utilisable pour une exploitation commerciale avec une surface utile principale d'environ 932 m² sur quatre étages. Le sous-sol contient des pièces techniques, de stockage et d'archives spacieuses, ainsi que des vestiaires séparés pour dames et messieurs, une cafétéria lumineuse avec salle de pause et deux coffres-forts.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace public et de conseil représentatif : une entrée principale spacieuse avec un ventre leads à plusieurs zones commerciales et de conseil, ainsi qu'un vaste espace ouvert qui était précédemment utilisé comme département financier. Le rez-de-chaussée est complété par un archive, une zone d'expédition et des installations sanitaires accessibles aux fauteuils roulants.L'étage supérieur reflète la structure de base du rez-de-chaussée et offre des espaces de bureaux et de réunion supplémentaires, des bureaux individuels pour le personnel de direction, ainsi que des archives et des salles informatiques supplémentaires. L'étage des combles abrite le niveau de direction avec une grande salle de réunion, deux salles de réunion, des bureaux individuels pour les cadres, et un centre informatique. Tous les étages utilisables sont accessibles via un escalier représentatif commun avec ascenseur.Le bâtiment est entièrement équipé sur le plan technique, avec notamment un système de ventilation et de refroidissement, ainsi qu'un plafond de chauffage et de refroidissement dans l'étage des combles. au centre de Sumiswald La propriété est située dans le centre immédiat de Sumiswald, directement adjacente à la Kirchgasse et à la parcelle de l'Église réformée. L'emplacement combine une visibilité élevée avec un environnement calme et historiquement façonné, conférant à la propriété un caractère représentatif.Toute l'infrastructure du centre du village est à distance de marche : les arrêts de bus peuvent être atteints en moins d'une minute à pied, les installations de shopping telles que Coop et VOI sont à environ 150 mètres.La garderie, l'école primaire et secondaire sont également à proximité immédiate, ce qui rend le quartier attractif pour une éventuelle conversion en logements. La connexion aux transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus desservent directement l'emplacement, et la gare de Sumiswald-Grünen est à environ 10 minutes à pied ou 2 minutes à vélo.Pour les déplacements motorisés individuels, la propriété est facilement accessible par la route principale ; des places de parking extérieures privées sont disponibles sur la propriété. Sumiswald, en tant que ville principale de la commune de Sumiswald, dispose d'une fourniture de base solide et est établie comme un emplacement commercial et de services dans l'Emmental.La proximité de Langenthal (environ 20 minutes en voiture) et de Burgdorf (environ 25 minutes en voiture) complète le profil de l'emplacement.

Autrefois la poste et maintenant vous - poursuivez le succès ici !

Espace commercial central avec grande visibilité - ancienne succursale de poste à OberburgDans un emplacement idéal au cœur d'Oberburg, nous offrons un espace commercial attractif et bien entretenu d'environ 220 m² à vendre. La propriété est située directement sur une rue très fréquentée avec une grande fréquence de passants - les piétons, les usagers des transports en commun et les clients qui entrent dans le magasin font partie de la vie quotidienne. L'entreprise est en face de la banque Raiffeisen, entre le restaurant du village, le coiffeur et la boulangerie, donc une variété de clients se réunissent!L'espace est idéal pour différentes utilisations : détail, services, bureau, exposition ou pratique - profitez de l'emplacement central et facilement accessible ! Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement au centre du village • Beaucoup de clients qui entrent dans le magasin • Environ 220 m² d'espace commercial • Grandes surfaces de fenêtres • Pièces lumineuses • Éclairage généreux • Espace d'entrée séparé • Espace d'entrée avec étagères de vente vitrées • Nouveau revêtement de sol en stratifié et en panneau 2025 • 1x toilettes • Stockage de dossiers compact • Séparation de pièces avec murs légers facilement possible • Portes d'entrée automatiques • Porte d'entrée avec grille roulante électrique • Entrée arrière séparée pour le personnel • 2 places de parking avec option pour plus Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investissement central Burgdorf

Jeu de rendement à Burgdorf : vivre, travailler et investir dans un emplacement de premier plan ! Cherchez-vous une occasion d'investissement durable avec une demande sécurisée ? Au milieu de la ville prospère de Burgdorf, dans un emplacement central inégalé, cette propriété unique et polyvalente vous attend. À seulement 300 mètres de la gare, cet objet construit en 1987 combine avec succès le logement et le travail sous un même toit et promet un rendement stable et sécurisé pour l'avenir.Cette propriété offre un mélange parfait d'usages et une flexibilité maximale dans la zone mixte 3b éprouvée.Le sous-sol abrite un imposant caveau loué, qui confère à l'objet un caractère historique unique et un potentiel de location supplémentaire.Réz-de-chaussée - La carte de visite : Trois espaces commerciaux bien visibles avec des façades de magasin généreuses servent actuellement de local pour les revêtements de sol, d'atelier moderne ou de centre culturel - la base flexible est idéale pour différents locataires et assure un flux de trésorerie constant.Étage supérieur 1 & 2 : Les huit unités résidentielles sont accessibles confortablement via deux escaliers séparés. Elles offrent une variété attrayante d'appartements qui répondent aux besoins de différents groupes de locataires : L'offre va des studios d'une pièce pratiques et des appartements de 2,5 pièces efficaces aux appartements familiaux spacieux de 4,5 pièces équipés de galeries. En particulier, les appartements mansardés impressionnent par leurs hauts plafonds aériens.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement central et très demandé • 10 places de parking (4 avec droit de parking) • Offre résidentielle diverse : de 1 à 4,5 pièces • Infrastructure pratique : pièces du sous-sol, buanderie, local à vélos • 3 unités commerciales au rez-de-chaussée pour une présentation idéale • Investissements qui augmentent la valeur : diverses rénovations, modernisations dans différents appartements Saisissez l'occasion de renforcer votre portefeuille avec cet investissement polyvalent et durable dans l'un des meilleurs emplacements de Burgdorf !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Immobilier d'équitation avec salle de réception et maison d'habitation

Description de l'objet - Maison d'habitation Cette maison d'habitation bien entretenue et équipée de manière moderne convainc par une disposition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un foyer confortable et naturel avec vue sur la verdure. Sous-sol :L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes : - Pièce unique spacieuse de 15 m² - idéale en tant que chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures- Pièce secondaire avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour stockage de chaussures étendu- Salle de bain avec lavabo, douche et toilettes (3,80 m²)- Réduit pratique sous l'escalier- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, machine à laver, sèche-linge, adoucisseur d'eau, chaudière à eau chaude avec réservoir d'eau pour chauffage par le sol, ainsi que cabine infrarouge intégrée- Escalier menant au rez-de-chaussée- Chauffage par le sol dans tout le sous-sol sauf pièce technique/sous-sol Rez-de-chaussée :Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison : - Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la grande terrasse avec surplomb (46,44 m²)- Porte coulissante du balcon avec vue rêvée sur l'exploitation équestre adjacente et le pâturage- Toilettes pour les invités (2 m²)- Réduit spacieux avec armoires intégrées et grand congélateur (5,70 m²)- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur Étage supérieur (avec toit incliné) :L'étage supérieur se trouve directement sous le toit et offre une atmosphère accueillante avec son toit incliné agréable : - Chambre d'enfant I avec 13,06 m²- Chambre d'enfant II avec 15,23 m²- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques (17,83 m²)- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche, baignoire et toilettes (9,55 m²)- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces- Accès au grenier via un escalier rétractable Conclusion :Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et d'emplacement naturel. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner un logement spacieux avec des avantages pratiques et une technologie moderne. Équipement équestre avec salle de réception, chambres d'invités, pâturage directement connecté et infrastructure complète - bien pensé, polyvalent et évolutif : Espace écurie :L'écurie spacieuse comprend une zone couverte de 225 m² et plus de 700 m² d'espace ouvert permanent avec cinq abreuvoirs à eau gelés. La zone est divisible de manière flexible, de sorte que le logement en groupe et en boîte individuelle soit possible. L'écurie est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de repos avec sol de forêt. Si nécessaire, une conversion en logement en boîte classique est réalisable. Le pâturage adjacent est directement connecté à l'écurie ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt à l'extérieur - idéal pour un élevage naturel, spécifique à l'espèce, avec beaucoup de liberté de mouvement. Salles intérieures avec qualité de séjour :Dans la zone intérieure chauffée, il y a une chambre à sellier moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), garde-robe, douche et deux toilettes séparées. Le salon spacieux des cavaliers avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'invités et une grande pièce secondaire fermée.L'infrastructure complète est équipée du mobilier nécessaire et est immédiatement prête à l'exploitation - de la cuisine au salon des cavaliers aux installations sanitaires. Infrastructure pratique :Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec élimination directe du foin à la place de nourriture ou dans les boîtes. Un fossé à fumier couvert assure une élimination propre, sans odeur et protégée du mauvais temps.En outre, l'installation comprend un garage double, une pièce de nourriture séparée et suffisamment de places de parking pour les voitures et les remorques pour chevaux. Salle de réception (20 x 40 m) :La salle de réception lumineuse impressionne avec un sol en sable de quartz-textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour la formation et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique et des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année.La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas translucide. Un point fort particulier : le parcours de chevaux adjacent permet aux animaux d'observer la formation - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne. Réserve d'expansion supplémentaire :Derrière la salle, il y a un grand terrain de construction non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire sont déjà posés - idéal pour des développements durables. Superficie du terrain :4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis d'acquisition.

Votre nouveau bureau à Ursenbach : Environnement de travail parfait pour les entrepreneurs

À vendre, un bureau fraîchement rénové qui convient idéalement comme siège social, centrale ou pour d'autres fins commerciales. Les possibilités d'utilisation de cet espace commercial attractif sont diverses et flexibles, adaptées à vos besoins individuels.En plus du bureau, une autre pièce avec un grand potentiel offre de multiples utilisations - que ce soit comme débarras, atelier ou pour d'autres usages. Cette pièce est également adaptable et peut être aménagée selon vos exigences après l'achèvement de la rénovation actuelle.Que vous preniez le pas vers l'indépendance ou que vous souhaitiez développer votre avenir professionnel - ne manquez pas cette occasion unique ! Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal avec connexion routière parfaite • Bureau fraîchement rénové / espace commercial • Utilisation variée (siège social, etc.) • Pièce supplémentaire avec potentiel flexible • Équipement moderne (salle de bain, cuisine) • Adaptation individuelle à vos souhaits • Opportunité de personnalisation • Parfait pour les indépendants et les entrepreneurs Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.