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Propriété commerciale louée "Alte Landi"

EmplacementL'ancien bâtiment Landi est situé sur la rue principale, à 500 mètres de la gare de Hasle-Rüegsau. L'accès est plat et asphalté. Zone centrale K3Description sommaireLe sous-sol est construit en maçonnerie solide. Le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles sont construits en bois. La toiture est couverte de tuiles et a été rénovée en 1996. La finition et les installations sont simples. Le bâtiment a des besoins de maintenance moyens.Description des piècesSous-sol (surface utile nette, environ 190 m2) • Escalier intérieur • Salle de stockage divisée, environ 190 m2, hauteur de pièce 1,93 m Rez-de-chaussée (surface utile nette, 227,1 m2) • Atelier de vélos, stockage, WC/lavabo, 142,5 m2/16,5 m2, hauteur de pièce 2,35 m • Salon de coiffure, 11,1 m2 • Salle de musique, 57 m2, hauteur de pièce 2,35 m 1er étage supérieur (surface utile nette, 220 m2) • Escalier intérieur depuis la boutique • Stockage, salle d'exposition, 152 m2 • Hauteur de pièce 2,29 m • Escalier intérieur • Salle de musique, 68 m2, hauteur de pièce 2,29 m Combles (surface utile nette, 232 m2) • Escalier intérieur • Salle de stockage, 232 m2, hauteur de pièce 0 - 2,20 m Contrats de location existants et non résiliés : • Espace commercial, boutique de vélos, atelier, exposition, stockage Fr. 2 450,00 par mois • Salle de vente avec vitrine Fr. 300,00 par mois • Salon de coiffure Fr. 280,00 par mois • Boutique d'instruments, école de musique, stockage Fr. 600,00 par mois Total brut Fr. 3 630,00 par moisRevenu locatif net Fr. 42 360,00 par anVolume GVB : 2 400 m3Valeur d'assurance du bâtiment : Fr. 1 366 100,00

Propriété commerciale représentative au centre-ville : polyvalente et en excellent état

Propriété commerciale représentative dans un emplacement central au cœur de Sumiswald. La propriété combine un bâtiment ancien soigneusement rénové avec un tract de construction neuve de haute qualité pour former un bâtiment de bureaux moderne uniforme avec ascenseur et sous-sol complet.La propriété est détenue par Bernerland Bank AG, qui occupe les locaux en tant que principal utilisateur pour son emplacement Sumiswald. Dans le cadre de la fermeture de cet emplacement, la propriété est offerte à la vente. Le contrat de location avec le locataire est inchangé.La propriété s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, grenier) avec une surface brute de plancher d'environ 1 465 m² et une surface utile principale d'environ 932 m². Les espaces de bureaux spacieux et bien éclairés sont finis de haute qualité ; les installations techniques (chauffage urbain, ventilation, refroidissement, ascenseur) sont en excellent état. Le bâtiment est entièrement accessible et dispose de ses propres places de parking.Le potentiel d'utilisation est polyvalent : utilisation continue en tant que bâtiment de bureaux par un ou plusieurs locataires, conversion des étages supérieurs à des fins résidentielles, ou création de propriété en copropriété. Toutes les options sont réalisables avec un minimum d'effort grâce à l'accès existant par escalier et ascenseur.Données clés en un coup d'œil : Adresse : Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcelle 2228 | Propriété : 1 227 m² | Surface utile principale : environ 932 m² | Surface de plancher totale : environ 1 465 m² | Utilisation : Commercial/Bureaux | Étages : Sous-sol à grenier | Ascenseur : disponible | Chauffage : chauffage urbain | État : bon à très bon Aperçu des pièces Le bâtiment offre un programme de pièces complet et immédiatement utilisable pour une exploitation commerciale avec une surface utile principale d'environ 932 m² sur quatre étages. Le sous-sol contient des pièces techniques, de stockage et d'archives spacieuses, ainsi que des vestiaires séparés pour dames et messieurs, une cafétéria lumineuse avec salle de pause et deux coffres-forts.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace public et de conseil représentatif : une entrée principale spacieuse avec un ventre leads à plusieurs zones commerciales et de conseil, ainsi qu'un vaste espace ouvert qui était précédemment utilisé comme département financier. Le rez-de-chaussée est complété par un archive, une zone d'expédition et des installations sanitaires accessibles aux fauteuils roulants.L'étage supérieur reflète la structure de base du rez-de-chaussée et offre des espaces de bureaux et de réunion supplémentaires, des bureaux individuels pour le personnel de direction, ainsi que des archives et des salles informatiques supplémentaires. L'étage des combles abrite le niveau de direction avec une grande salle de réunion, deux salles de réunion, des bureaux individuels pour les cadres, et un centre informatique. Tous les étages utilisables sont accessibles via un escalier représentatif commun avec ascenseur.Le bâtiment est entièrement équipé sur le plan technique, avec notamment un système de ventilation et de refroidissement, ainsi qu'un plafond de chauffage et de refroidissement dans l'étage des combles. au centre de Sumiswald La propriété est située dans le centre immédiat de Sumiswald, directement adjacente à la Kirchgasse et à la parcelle de l'Église réformée. L'emplacement combine une visibilité élevée avec un environnement calme et historiquement façonné, conférant à la propriété un caractère représentatif.Toute l'infrastructure du centre du village est à distance de marche : les arrêts de bus peuvent être atteints en moins d'une minute à pied, les installations de shopping telles que Coop et VOI sont à environ 150 mètres.La garderie, l'école primaire et secondaire sont également à proximité immédiate, ce qui rend le quartier attractif pour une éventuelle conversion en logements. La connexion aux transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus desservent directement l'emplacement, et la gare de Sumiswald-Grünen est à environ 10 minutes à pied ou 2 minutes à vélo.Pour les déplacements motorisés individuels, la propriété est facilement accessible par la route principale ; des places de parking extérieures privées sont disponibles sur la propriété. Sumiswald, en tant que ville principale de la commune de Sumiswald, dispose d'une fourniture de base solide et est établie comme un emplacement commercial et de services dans l'Emmental.La proximité de Langenthal (environ 20 minutes en voiture) et de Burgdorf (environ 25 minutes en voiture) complète le profil de l'emplacement.

Espaces commerciaux et de production polyvalents avec grande installation PV à Rotbach

Zone commerciale et industrielle "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth Située à la périphérie de Dürrenroth, directement sur la route cantonale et avec son propre accès, se trouve la zone commerciale et industrielle "Rotbach". L'installation a été construite en 2013 et agrandie avec un bâtiment administratif en 2018. Elle se compose d'un hall commercial et industriel modulairement divisé, d'un bâtiment administratif avec une unité résidentielle, et d'un bâtiment d'abri et de garage.Chaque unité commerciale a son propre accès, avec sa propre porte sectionnelle et une entrée séparée. Cela permet une utilisation flexible, d'un seul atelier à une grande surface combinée.Les forces en un coup d'œil : • Entièrement loué avec un mélange de locataires diversifié de garage, menuiserie, industrie et petites entreprises • Deux systèmes photovoltaïques avec un revenu annuel d'environ 125 000 CHF • Substance de bâtiment jeune de 2013 et 2018, faible entretien et sans retard de rénovation • Grandes surfaces extérieures pavées, livraison avec camions sans problème • Unité résidentielle pour usage propre ou gestionnaire d'exploitation Accès à l'autoroute A1 en environ 20 minutes, Langenthal et Burgdorf en environ 25 minutes. La zone convient aux investisseurs avec un focus sur le flux de trésorerie stable ainsi qu'aux occupants propriétaires qui occupent une partie eux-mêmes. Superficie et objets Hall commercial et industriel, Mattenweg 2 : Construit en 2013, volume 12 879 m³, valeur d'assurance du bâtiment 5 054 000 CHFBâtiment administratif avec unité résidentielle, Mattenweg 4 : Construit en 2018, volume 1 024 m³, valeur d'assurance du bâtiment 1 037 400 CHFBâtiment d'abri et de garage avec couverture photovoltaïque de surface pleine, Mattenweg 3 • 5 zones commerciales et industrielles avec une superficie totale de 1 204 m², unités entre 200 m² et 334 m² • 4 zones de bureaux et de petites entreprises avec une superficie totale de 266 m² • 1 unité résidentielle avec bureau d'exploitation, 170 m²Superficie principale utilisable totale 1 640 m² • 12 places d'abri couvertes • 3 garages • 21 places de parking extérieures Les unités commerciales sont accessibles individuellement et peuvent être combinées pour former des surfaces de plus de 500 m².En outre, une salle technique, des toilettes et une salle de nettoyage d'environ 43 m² sont disponibles dans le hall. Le bâtiment administratif comprend un garage de 87 m² et un abri de voiture couvert.

Entrepôt dans la commune de Sumiswald

Dans la commune de Sumiswald, nous vendons un entrepôt avec une salle de séchage, qui peut être utilisé de diverses manières.Emplacement• Emplacement central à Grünen-Sumiswald• Accès plat et asphalté• Bon accès pour la livraison et l'utilisation commercialeBâtiment• Construction en bois avec toit et façades en Welleternit• Équipé d'une piste de grue et d'une plate-forme de levage• État bien entretenu avec des besoins de maintenance faiblesOffre d'espace• Salle de stockage (extension) : 24,5 m²• Salle de stockage avec plate-forme de levage : 61,6 m²• Auvent avec piste de grue : 70,8 m²• Salle de séchage : 24,0 m²• Grenier (stockage) : 61,6 m²Espace extérieur• Passage asphalté• Environ 7 places de parking asphaltéesUn certificat de sécurité actuel pour les installations électriques est disponible (en date du 16.06.2022)Actuellement, une autre propriété au Marktgasse 8, 3454 Sumiswald est également en vente. Cette propriété est louée par les mêmes locataires. Les deux propriétés peuvent être achetées en tant que paquet ou séparément.Veuillez nous contacter pour une visite sur place.