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Charmant restaurant avec part résidentielle et potentiel de développement à Bleienbach

À un emplacement central, Dorfstrasse 11, à 3368 Bleienbach, cette propriété polyvalente se présente avec une entreprise de gastronomie, plusieurs unités résidentielles et des réserves de développement attractives. La combinaison d'un restaurant, d'un espace de vie et d'un potentiel de développement supplémentaire rend cet objet particulièrement intéressant pour les restaurateurs, les investisseurs ou les occupants propriétaires avec une vision entrepreneuriale.Les points forts en un coup d'œil : • Restaurant traditionnel avec salle à manger confortable et terrasse • Piste de bowling au sous-sol • Deux appartements séparés au 1er étage (appartement 2 pièces + appartement 3 pièces) • Chambre d'hôte/personnel supplémentaire au 1er étage • Grenier aménageable • Combinaison attractive de vie et de travail • Possibilités d'utilisation variées • 9 places de parking Prix de vente : CHF 890'000,00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'un rendez-vous de visite sans engagement.

Propriété commerciale louée "Alte Landi"

EmplacementL'ancien bâtiment Landi est situé sur la rue principale, à 500 mètres de la gare de Hasle-Rüegsau. L'accès est plat et asphalté. Zone centrale K3Description sommaireLe sous-sol est construit en maçonnerie solide. Le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles sont construits en bois. La toiture est couverte de tuiles et a été rénovée en 1996. La finition et les installations sont simples. Le bâtiment a des besoins de maintenance moyens.Description des piècesSous-sol (surface utile nette, environ 190 m2) • Escalier intérieur • Salle de stockage divisée, environ 190 m2, hauteur de pièce 1,93 m Rez-de-chaussée (surface utile nette, 227,1 m2) • Atelier de vélos, stockage, WC/lavabo, 142,5 m2/16,5 m2, hauteur de pièce 2,35 m • Salon de coiffure, 11,1 m2 • Salle de musique, 57 m2, hauteur de pièce 2,35 m 1er étage supérieur (surface utile nette, 220 m2) • Escalier intérieur depuis la boutique • Stockage, salle d'exposition, 152 m2 • Hauteur de pièce 2,29 m • Escalier intérieur • Salle de musique, 68 m2, hauteur de pièce 2,29 m Combles (surface utile nette, 232 m2) • Escalier intérieur • Salle de stockage, 232 m2, hauteur de pièce 0 - 2,20 m Contrats de location existants et non résiliés : • Espace commercial, boutique de vélos, atelier, exposition, stockage Fr. 2 450,00 par mois • Salle de vente avec vitrine Fr. 300,00 par mois • Salon de coiffure Fr. 280,00 par mois • Boutique d'instruments, école de musique, stockage Fr. 600,00 par mois Total brut Fr. 3 630,00 par moisRevenu locatif net Fr. 42 360,00 par anVolume GVB : 2 400 m3Valeur d'assurance du bâtiment : Fr. 1 366 100,00

Espace commercial neuf en copropriété (cabinet/bureau etc.) à Herzogenbuchsee/BE

Découvrez l'opportunité et déployez-vous dans vos propres locaux ! Dans un emplacement très fréquenté avec une excellente visibilité, nous vendons des locaux commerciaux (182m2) au rez-de-chaussée/étage supérieur en état brut. Les pièces peuvent être divisées comme vous le souhaitez et permettent une utilisation polyvalente. L'étage supérieur est accessible par un escalier intérieur, mais peut également être atteint en utilisant la système de lift intérieur du bâtiment. La conception intérieure peut être co-déterminée par l'acheteur. Un grand cellier fait également partie de l'offre.

Atelier/Pratique/Salle de loisirs à Rohrbach

Espace commercial polyvalent de 1,5 pièces au rez-de-chaussée d'un bâtiment bien entretenu (quartier résidentiel) sur Riedmatt à Rohrbach (4938). Avec une surface utile de 20 m², cette propriété est idéale pour des entreprises calmes, des ateliers, des bureaux, des salles de pratique ou en tant que salon de coiffure. • Accessible aux fauteuils roulants : La zone est sans obstacle et accessible à tous les clients. • Stationnement disponible : Des places de stationnement pour les invités sont disponibles dans le quartier. • Toilettes et connexion eau chaude/froide : Installations sanitaires fonctionnelles, adaptées aux clients ainsi qu'aux travaux de nettoyage quotidien. • Prêt à être occupé : Un nouveau plancher a été posé dans l'objet en 2012 (laminé), une connexion téléphonique ainsi que des lignes électriques suffisantes sont disponibles. • Lumière du jour : Travail agréable grâce à la lumière du jour. • Chauffage par le sol : Température équilibrée même en hiver. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme - tant pendant la journée que la nuit, c'est agréablement calme. La gare de Rohrbach est à seulement 12 minutes à pied, et un supermarché Volg est à seulement 10 minutes à pied. Le quartier n'est pas directement sur l'axe de trafic principal. La route principale sur la route Huttwil-Langenthal est à seulement 2 minutes en voiture.Accessible au centre, tant par les transports en commun que par voiture, Lucerne, Berne, Bâle peuvent être atteints en une bonne heure. Langenthal peut être atteint en 15 minutes.Cet espace commercial compact offre une excellente opportunité pour les travailleurs indépendants, les créatifs ou les petites entreprises à la recherche d'un emplacement abordable et facilement accessible dans le Berner Oberaargau/Emmental.Veuillez ne faire que des offres sérieuses.

Propriété commerciale représentative au centre-ville : polyvalente et en excellent état

Propriété commerciale représentative dans un emplacement central au cœur de Sumiswald. La propriété combine un bâtiment ancien soigneusement rénové avec un tract de construction neuve de haute qualité pour former un bâtiment de bureaux moderne uniforme avec ascenseur et sous-sol complet.La propriété est détenue par Bernerland Bank AG, qui occupe les locaux en tant que principal utilisateur pour son emplacement Sumiswald. Dans le cadre de la fermeture de cet emplacement, la propriété est offerte à la vente. Le contrat de location avec le locataire est inchangé.La propriété s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, grenier) avec une surface brute de plancher d'environ 1 465 m² et une surface utile principale d'environ 932 m². Les espaces de bureaux spacieux et bien éclairés sont finis de haute qualité ; les installations techniques (chauffage urbain, ventilation, refroidissement, ascenseur) sont en excellent état. Le bâtiment est entièrement accessible et dispose de ses propres places de parking.Le potentiel d'utilisation est polyvalent : utilisation continue en tant que bâtiment de bureaux par un ou plusieurs locataires, conversion des étages supérieurs à des fins résidentielles, ou création de propriété en copropriété. Toutes les options sont réalisables avec un minimum d'effort grâce à l'accès existant par escalier et ascenseur.Données clés en un coup d'œil : Adresse : Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcelle 2228 | Propriété : 1 227 m² | Surface utile principale : environ 932 m² | Surface de plancher totale : environ 1 465 m² | Utilisation : Commercial/Bureaux | Étages : Sous-sol à grenier | Ascenseur : disponible | Chauffage : chauffage urbain | État : bon à très bon Aperçu des pièces Le bâtiment offre un programme de pièces complet et immédiatement utilisable pour une exploitation commerciale avec une surface utile principale d'environ 932 m² sur quatre étages. Le sous-sol contient des pièces techniques, de stockage et d'archives spacieuses, ainsi que des vestiaires séparés pour dames et messieurs, une cafétéria lumineuse avec salle de pause et deux coffres-forts.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace public et de conseil représentatif : une entrée principale spacieuse avec un ventre leads à plusieurs zones commerciales et de conseil, ainsi qu'un vaste espace ouvert qui était précédemment utilisé comme département financier. Le rez-de-chaussée est complété par un archive, une zone d'expédition et des installations sanitaires accessibles aux fauteuils roulants.L'étage supérieur reflète la structure de base du rez-de-chaussée et offre des espaces de bureaux et de réunion supplémentaires, des bureaux individuels pour le personnel de direction, ainsi que des archives et des salles informatiques supplémentaires. L'étage des combles abrite le niveau de direction avec une grande salle de réunion, deux salles de réunion, des bureaux individuels pour les cadres, et un centre informatique. Tous les étages utilisables sont accessibles via un escalier représentatif commun avec ascenseur.Le bâtiment est entièrement équipé sur le plan technique, avec notamment un système de ventilation et de refroidissement, ainsi qu'un plafond de chauffage et de refroidissement dans l'étage des combles. au centre de Sumiswald La propriété est située dans le centre immédiat de Sumiswald, directement adjacente à la Kirchgasse et à la parcelle de l'Église réformée. L'emplacement combine une visibilité élevée avec un environnement calme et historiquement façonné, conférant à la propriété un caractère représentatif.Toute l'infrastructure du centre du village est à distance de marche : les arrêts de bus peuvent être atteints en moins d'une minute à pied, les installations de shopping telles que Coop et VOI sont à environ 150 mètres.La garderie, l'école primaire et secondaire sont également à proximité immédiate, ce qui rend le quartier attractif pour une éventuelle conversion en logements. La connexion aux transports en commun est très bonne : plusieurs lignes de bus desservent directement l'emplacement, et la gare de Sumiswald-Grünen est à environ 10 minutes à pied ou 2 minutes à vélo.Pour les déplacements motorisés individuels, la propriété est facilement accessible par la route principale ; des places de parking extérieures privées sont disponibles sur la propriété. Sumiswald, en tant que ville principale de la commune de Sumiswald, dispose d'une fourniture de base solide et est établie comme un emplacement commercial et de services dans l'Emmental.La proximité de Langenthal (environ 20 minutes en voiture) et de Burgdorf (environ 25 minutes en voiture) complète le profil de l'emplacement.

Espaces commerciaux et de production polyvalents avec grande installation PV à Rotbach

Zone commerciale et industrielle "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth Située à la périphérie de Dürrenroth, directement sur la route cantonale et avec son propre accès, se trouve la zone commerciale et industrielle "Rotbach". L'installation a été construite en 2013 et agrandie avec un bâtiment administratif en 2018. Elle se compose d'un hall commercial et industriel modulairement divisé, d'un bâtiment administratif avec une unité résidentielle, et d'un bâtiment d'abri et de garage.Chaque unité commerciale a son propre accès, avec sa propre porte sectionnelle et une entrée séparée. Cela permet une utilisation flexible, d'un seul atelier à une grande surface combinée.Les forces en un coup d'œil : • Entièrement loué avec un mélange de locataires diversifié de garage, menuiserie, industrie et petites entreprises • Deux systèmes photovoltaïques avec un revenu annuel d'environ 125 000 CHF • Substance de bâtiment jeune de 2013 et 2018, faible entretien et sans retard de rénovation • Grandes surfaces extérieures pavées, livraison avec camions sans problème • Unité résidentielle pour usage propre ou gestionnaire d'exploitation Accès à l'autoroute A1 en environ 20 minutes, Langenthal et Burgdorf en environ 25 minutes. La zone convient aux investisseurs avec un focus sur le flux de trésorerie stable ainsi qu'aux occupants propriétaires qui occupent une partie eux-mêmes. Superficie et objets Hall commercial et industriel, Mattenweg 2 : Construit en 2013, volume 12 879 m³, valeur d'assurance du bâtiment 5 054 000 CHFBâtiment administratif avec unité résidentielle, Mattenweg 4 : Construit en 2018, volume 1 024 m³, valeur d'assurance du bâtiment 1 037 400 CHFBâtiment d'abri et de garage avec couverture photovoltaïque de surface pleine, Mattenweg 3 • 5 zones commerciales et industrielles avec une superficie totale de 1 204 m², unités entre 200 m² et 334 m² • 4 zones de bureaux et de petites entreprises avec une superficie totale de 266 m² • 1 unité résidentielle avec bureau d'exploitation, 170 m²Superficie principale utilisable totale 1 640 m² • 12 places d'abri couvertes • 3 garages • 21 places de parking extérieures Les unités commerciales sont accessibles individuellement et peuvent être combinées pour former des surfaces de plus de 500 m².En outre, une salle technique, des toilettes et une salle de nettoyage d'environ 43 m² sont disponibles dans le hall. Le bâtiment administratif comprend un garage de 87 m² et un abri de voiture couvert.

Immeuble équestre avec salle de dressage et maison d'habitation

Description de l'objet - Maison d'habitationCette maison d'habitation bien entretenue et équipée de manière moderne convainc par une répartition des pièces bien pensée sur trois étages ainsi que des matériaux et une technologie de haute qualité. Avec une surface brute totale de 180 m², elle offre aux familles et aux couples un domicile confortable et naturel avec vue sur la verdure.Sous-sol :L'entrée principale de la maison se trouve au sous-sol et mène aux zones suivantes :- Pièce individuelle spacieuse de 15 m² - idéale en tant que chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs- Couloir avec étagères intégrées pour les chaussures- Pièce secondaire avec espace de stockage supplémentaire et étagères pour stockage de chaussures étendu- Salle de bain avec lavabo, douche et WC (3,80 m²)- Recessus pratique sous l'escalier- Pièce technique/sous-sol avec lavabo, machine à laver, sèche-linge, adoucisseur d'eau, chaudière à eau chaude avec réservoir d'eau pour chauffage au sol, ainsi que cabine à infrarouge intégrée- Escalier menant au rez-de-chaussée- Chauffage au sol dans tout le sous-sol, sauf pièce technique/sous-sol Rez-de-chaussée :Le rez-de-chaussée lumineux forme le cœur de la maison :- Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la grande terrasse avec auvent (46,44 m²)- Porte coulissante du balcon avec vue rêvée sur le complexe équestre adjacent et le pâturage- Toilettes pour les invités (2 m²)- Recessus spacieux avec armoires intégrées et grand congélateur (5,70 m²)- Escalier ouvert menant à l'étage supérieur Étage supérieur (avec toit en pente) :L'étage supérieur est situé directement sous le toit et offre une atmosphère accueillante avec sa pente de toit agréable :- Chambre d'enfant I avec 13,06 m²- Chambre d'enfant II avec 15,23 m²- Chambre principale avec armoires intégrées pratiques (17,83 m²)- Salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche, baignoire et WC (9,55 m²)- Couloir fonctionnel avec accès à toutes les pièces- Accès au grenier via un escalier rétractable Conclusion :Cette maison d'habitation offre un ensemble cohérent de fonctionnalité, de confort de vie et d'emplacement naturel. Idéal pour tous ceux qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec une utilisation pratique et une technologie moderne.Équipement équestre avec salle de dressage, chambres d'invités, pâturage directement connecté et infrastructure complète - bien pensé, polyvalent et extensible :Espace de stabulation :L'espace de stabulation spacieux comprend une zone couverte de 225 m² ainsi qu'une surface ouverte de plus de 700 m² avec cinq abreuvoirs à eau gelée. La zone est divisible de manière flexible, de sorte que la stabulation de groupe et individuelle est possible. L'étable est lumineuse, bien ventilée et équipée de plusieurs aires de couchage avec sol de forêt. Si nécessaire, une conversion en stabulation classique est possible.Le pâturage adjacent est directement connecté à l'étable ouverte et offre aux chevaux une transition sans heurt vers l'extérieur - idéal pour un élevage naturel et spécifique avec beaucoup de liberté de mouvement.Espaces intérieurs avec qualité de loisirs :Dans la zone intérieure chauffée, il y a une chambre à sellier moderne, une pièce technique avec buanderie intégrée (y compris machine à laver), garde-robe, douche et deux toilettes séparées. Le salon de cavalier spacieux avec cuisine peut également être utilisé comme salle de séminaire ou de formation. L'offre de pièces est complétée par deux chambres d'invités et une grande pièce secondaire fermée.L'infrastructure complète est équipée du mobilier nécessaire et est immédiatement opérationnelle - de la cuisine au salon de cavalier jusqu'aux installations sanitaires.Infrastructure pratique :Un grenier spacieux offre de la place pour jusqu'à 90 balles rondes, avec une distribution directe de foin au point d'alimentation ou dans les box. Un fossé à fumier couvert assure un élimination propre, sans odeur et protégée du temps.En outre, l'équipement comprend un garage double, une pièce de stockage de fourrage séparée ainsi que suffisamment de places de parking pour les voitures et les remorques de chevaux.Salle de dressage (20 x 40 m) :La salle de dressage lumineuse impressionne avec un sol en sable de quartz-textile moderne de Parkway, qui offre des conditions optimales pour l'entraînement et l'enseignement. Un système d'irrigation automatique et des projecteurs à LED garantissent les meilleures conditions tout au long de l'année.La salle est ouverte sur deux côtés, ce qui assure un climat agréable dans toutes les conditions météorologiques. Les côtés fermés sont constitués d'une construction en bois et en plexiglas translucide. Un point fort particulier : le parcours de chevaux adjacent permet aux animaux d'observer l'entraînement - pour une atmosphère détendue et une variété dans la vie quotidienne.Réserve d'expansion supplémentaire :Derrière la salle, il y a un grand terrain de construction non encore entièrement développé avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Des tuyaux vides pour une installation ultérieure d'un système solaire ont déjà été posés - idéal pour des développements durables.Superficie du terrain :4 529 m² de zone résidentielle-commerciale / 2 562 m² de zone agricole soumise au BGBB et nécessitant un permis d'acquisition.

Beaucoup d'espace pour votre projet - propriété commerciale avec potentiel

Cet objet intéressant, composé du bâtiment principal et d'une annexe, est situé dans un endroit très ensoleillé en face de la gare. La propriété a été utilisée jusqu'à présent comme bureau et entrepôt avec espace de vente et pourrait être convertie en propriété résidentielle ou mixte résidentielle et commerciale.Les surfaces existantes, spacieuses • Bureau : 943 m2 • Entrepôt : 1'640 m2 avec 800 places de palette réparties sur l'ensemble de la propriété • 7 places de parking extérieures offrent de l'espace pour une grande variété d'industries ou de projets de construction. Il y a également des chambres froides, un local de vente, de nombreux bureaux et surfaces de stockage, et - particulièrement remarquable - un grenier stylishement rénové avec une cuisine moderne et grande (par exemple, cuisine d'événement).La propriété a été continuellement rénovée et entretenue. Aucune travaux de rénovation majeurs ne sont imminents à court ou moyen terme.Plus de photos peuvent être trouvées sur https://immorufer.ch/immobilien-kaufenNous nous réjouissons de votre contact en ligne via les portails immobiliers et nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée par courriel. Merci beaucoup.

Perle de développement avec histoire :

Un morceau d'histoire et un énorme potentiel d'avenir L'histoire de la propriété remonte à 1858, lorsque les frères Moser ont construit les bâtiments pour leur usine de tissage de rubans de soie sous le nom de Moser & Cie à Herzogenbuchsee. Peu de temps après la mise en service, un incendie en 1871 a détruit une grande partie de l'usine, qui a été entièrement reconstruite d'ici 1873.En 1941, la propriété a changé de mains pour la famille Ziegenmüller, qui exploitait une usine de pâtes sur l'Oenz. L'emplacement au bord de l'eau a été utilisé pour la production d'énergie dès le départ, initialement grâce à une roue hydraulique et plus tard grâce à une turbine. Cette turbine se trouve encore aujourd'hui dans la propriété, mais ne sert plus qu'à titre de rappel.L'ancien canal a également été mis hors service et n'est plus en exploitation.Aujourd'hui, la propriété se présente comme un bien résidentiel et commercial attractif qui convainc par son charme historique et ses possibilités d'utilisation étendues.Les loyers actuels ont également un potentiel de hausse plus important.L'utilisation axée sur le rendement de la propriété aujourd'hui ouvre de nombreuses perspectives aux investisseurs et aux développeurs. Les possibilités de développement ultérieur sont quasi illimitées : de l'agrandissement et de la modernisation des espaces existants à la fusion ou à la subdivision de surfaces, en passant par la création d'espaces de vie ou de bureaux supplémentaires, il y a de nombreuses opportunités de développement créatif et d'augmentation de valeur durable. Plan d'étage La propriété se compose de deux bâtiments :Wangenstrasse 12Loft EG - 118 m2Loft 1. + 2. OG - 268 m2Loft 1. OG - 105 m24,5 pièces - 128 m2Commercial - 651 m2Wangenstrasse 12a :2x 4,0 pièces - 64 m2 / 86 m2Atelier de carrosserie - 71 m2Il y a suffisamment de places de parking disponibles sur la propriété.