838 résultats - Appartements à vendre: District Lugano

Appartement de luxe 4.5 pièces avec vue partielle sur le lac à vendre à Lugano

À Lugano, plus précisément à Collina D'Oro, dans l'un des quartiers les plus prestigieux et à quelques minutes du centre, nous proposons à la vente un grand et raffiné appartement duplex caractérisé par des finitions de haute qualité, des pièces lumineuses, des plafonds hauts et une absolue intimité.L'appartement est ainsi composé:- Un accueil chaleureux qui mène à la zone de vie où nous trouvons une cheminée élégante et de grandes fenêtres qui donnent de la lumière et de la chaleur.- En continuant, nous arrivons à la salle à manger et à la cuisine où le balcon principal nous accueille, qui jouit d'une vue ouverte sur la zone verte adjacente et d'une vue partielle sur le lac.- Deuxième balcon privé avec accès à trois endroits différents de la maison, avec un jacuzzi extérieur, entouré d'une intimité maximale, un véritable coin de bien-être.- Chambre à coucher charmante avec sa propre salle de bain et vue sur le balcon qui donne sur le jacuzzi.- Étage supérieur, où nous sommes accueillis par une autre chambre, une autre salle de bain avec douche et un local supplémentaire où vous pouvez créer votre propre dressing de rêve. Actuellement, il y a une baignoire à jets dans le centre de la pièce.- Depuis la cuisine, un escalier mène à la cave, à la buanderie et à la zone commune, connectée aux espaces de l'hôtel prestigieux Principe Leopoldo. Il y a également un ascenseur à l'arrière de la maison qui mène au sous-sol.La résidence est surveillée par vidéo et a également un gardien fixe.Prix de vente: CHF 1'596'000.- Prix du garage: CHF 70'000.-Pour des informations et des visites, veuillez contacter le 076 276 07 31

PREGASSONA – PARCO CERESIO, VIVEZ AU CONFORT AVEC STYLE DANS UN APPARTEMENT EN ATTIQUE (A.5.1-B.5.1)

Nouvelles constructions de haut standing, immergées dans la verdure mais à quelques pas de tous les principaux services.Où : Au cœur de la résidence Pregassona, Parco Ceresio est un projet conçu pour ceux qui veulent vivre avec équilibre et style. Ici, chaque espace est conçu pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité, créant un expérience de vie qui allie la sérénité de la nature à la commodité de la vie citadine.Quoi : Appartement en attique exclusif de 4,5 pièces, au cinquième étage, 145,1 m² de surface habitable et trois terrasses, dont une principale de 83 m².Un avantage unique de cette proposition est la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs, avec la liberté de choisir des finitions et des matériaux de haute qualité.Grâce à la certification Minergie, cette nouvelle construction répond aux normes les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, assurant des consommations contenues et un impact environnemental réduit.Les deux bâtiments du complexe abritent chacun douze unités et offrent une variété de solutions d'habitation, des appartements de 2,5 pièces pratiques aux appartements de 4,5 pièces plus spacieux,La livraison est prévue pour le printemps 2027, mais votre nouveau départ peut commencer aujourd'hui. PRIX DE VENTE CHF 1’600’000.00Un cave est inclus dans le prix et un emplacement de parking en garage souterrain peut être acheté pour CHF 55’000.–.

MODERNO APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE DI LUGANO

L'immobile è inserito in un elegante edificio situato in zona centrale, a breve distanza dalla stazione ferroviaria, dal raccordo autostradale e da tutti i principali servizi. A soli 200 metri, è inoltre comodamente accessibile tramite mezzi pubblici. La sua posizione centrale rende questo appartamento a Lugano estremamente conveniente per chi desidera accedere facilmente a negozi, scuole, ristoranti, palestre e altri servizi.L'appartamento di 4.5 locali, con una superficie di circa 110 m2, è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in legno con inserti di mosaico che richiamano le rifiniture presenti nei bagni, serramenti in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche. Inoltre, vanta un moderno sistema di illuminazione a LED nel soffitto, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente in tutto l'ambiente.Nella zona giorno, l'appartamento dispone di un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate e accesso al balcone di 15 m2, una cucina arredata con elettrodomestici di marca BOSCH, uno studio con la possibilità di trasformarlo in una cameretta e un bagno con doccia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno con doccia e finestra.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 80'000.MODERN FLAT IN CENTRAL LUGANOThe property is located in an elegant building in a central area, a short distance from the railway station, the motorway junction and all major services. Only 200 metres away, it is also conveniently accessible by public transport. Its central location makes this flat in Lugano extremely convenient for those who wish to have easy access to shops, schools, restaurants, gyms and other services.The 4.5-room flat, with a floor area of approx. 110 m2, has been completely renovated with high-quality finishes, including wooden floors with mosaic inserts that echo the finishes in the bathrooms, PVC double-glazed windows and electric shutters. It also boasts a modern LED lighting system in the ceiling, which creates a bright and welcoming atmosphere throughout.In the living area, the flat has a large and bright living room with large windows and access to the 15 m2 balcony, a fitted kitchen with BOSCH brand appliances, a study with the possibility of converting it into a small bedroom, and a bathroom with shower. The sleeping area comprises a double bedroom, a single bedroom and a second bathroom with shower and window.The property includes a cellar and a parking space in the garage at a price of CHF 80,000.

LUSSUOSO ATTICO VISTA LAGO A CASTAGNOLA

Lussuoso attico situato in una posizione meravigliosa, nel comune di Lugano, a Castagnola - una delle zone più prestigiose, dove gli ambienti vivono in un vero e proprio unicum tra arte, architettura, natura e benessere. Dista pochi minuti dal centro città di Lugano ed è vicino ai principali servizi di trasporto pubblici, scuole e centri per lo shopping.La residenza, ex Hotel Carlton Villa Moritz, è stata completamente ristrutturata nel 2012, creando 12 unità suddivise in 2 complessi tra loro collegati. La proprietà vanta una magnifica vista panoramica sul Lago di Lugano, il monte San Salvatore e le montagne circostanti ed è dotata di rifiniture di alto standing.Le finestre scorrevoli a tutta altezza consentono di godere del magnifico paesaggio ed assicurano un'abbondante illuminazione naturale, garantendo al tempo stesso una totale privacy. Pavimenti in marmo e parquet, cucina su misura, bagni con pietre a mosaico, cantina vini, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, piscina esterna e parco condominiale.L'attico è composto nel modo seguente: ingresso, zona living con cucina, ampio soggiorno con camino elettrico e zona pranzo open space e con vetrate scorrevoli che consentono l'accesso alla terrazza esposta sul lago, camera da letto matrimoniale con proprio bagno e cabina armadio su misura, 2 camere da letto e un altro bagno. Tutte le camere da letto e la cucina sono dotate di balcone.Completano la proprietà un locale lavanderia/cantina separato al piano terra,3 posti auto in garage non inclusi nel prezzo. Vi sia la possibilità di affittare un posto barca e acquistare l'appartamento anche completamente arredato.LUXUS-PENTHOUSE MIT SEEBLICK IN CASTAGNOLALuxuriöses Penthouse in herrlicher Lage in der Gemeinde Lugano, in Castagnola - einer der prestigeträchtigsten Gegenden, wo das Ambiente ein wahres Unikat aus Kunst, Architektur, Natur und Wohlbefinden ist. Es ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt und liegt in der Nähe der wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufszentren.Die Residenz, ehemals Hotel Carlton Villa Moritz, wurde 2012 komplett renoviert, wobei 12 Einheiten in 2 miteinander verbundenen Komplexen entstanden. Die Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die umliegenden Berge und ist hochwertig ausgestattet.Schiebefenster in voller Höhe erlauben es, die herrliche Landschaft zu genießen und sorgen für viel natürliches Licht, während sie gleichzeitig absolute Privatsphäre garantieren. Marmor- und Parkettböden, maßgefertigte Küche, Bäder mit Mosaiksteinen, Weinkeller, Klimaanlage und Fußbodenheizung, Außenschwimmbad und Gemeinschaftspark.Das Penthouse setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Wohnbereich mit Küche, großes Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und offenem Essbereich mit Glasschiebefenstern, die Zugang zur Terrasse mit Blick auf den See bieten, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank nach Maß, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Alle Schlafzimmer und die Küche haben einen Balkon.Ein separater Waschraum/Keller im Erdgeschoss und3 Garagenstellplätze nicht im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten und die Wohnung auch voll möbliert zu kaufen.

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN POSIZIONE CENTRALE

Spazioso appartamento di 4,5 locali situato a Lugano-Loreto, in un elegante e ben curato condominio in una posizione privilegiata, a circa 5 minuti a piedi dal centro città. La posizione è molto comoda, fornita di tutti i servizi come trasporti pubblici, supermercati, lungolago e stazione ferroviaria.L'appartamento è composto da un ampio salone con grandi finestre a tutta altezza, che rendono la zona giorno molto luminosa e con accesso al meraviglioso terrazzo con grande giardino privato. La cucina è separata, il bagno per gli ospiti, una camera matrimoniale con cabina armadio e proprio bagno, una seconda camera con vista sul giardino e un locale studio che può essere trasformato in una terza camera da letto.Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa.CENTRALLY LOCATED FLAT WITH GARDEN Spacious 4.5-room flat in Lugano-Loreto, in an elegant and well-maintained condominium in a prime location, about 5 minutes' walk from the city centre. The location is very convenient, provided with all amenities such as public transport, supermarkets, lakeside and railway station.The flat consists of a large living room with large full-height windows, which make the living area very bright and with access to the wonderful terrace with a large private garden. There is a separate kitchen, a guest bathroom, a master bedroom with walk-in wardrobe and its own bathroom, a second bedroom with garden view and a study room that can be converted into a third bedroom.A cellar and a parking space in the garage complete the property.

LUSSUOSO ATTICO VISTA LAGO A CASTAGNOLA

Lussuoso attico situato in una posizione meravigliosa, nel comune di Lugano, a Castagnola - una delle zone più prestigiose, dove gli ambienti vivono in un vero e proprio unicum tra arte, architettura, natura e benessere. Dista pochi minuti dal centro città di Lugano ed è vicino ai principali servizi di trasporto pubblici, scuole e centri per lo shopping.La residenza, ex Hotel Carlton Villa Moritz, è stata completamente ristrutturata nel 2012, creando 12 unità suddivise in 2 complessi tra loro collegati. La proprietà vanta una magnifica vista panoramica sul Lago di Lugano, il monte San Salvatore e le montagne circostanti ed è dotata di rifiniture di alto standing.Le finestre scorrevoli a tutta altezza consentono di godere del magnifico paesaggio ed assicurano un'abbondante illuminazione naturale, garantendo al tempo stesso una totale privacy. Pavimenti in marmo e parquet, cucina su misura, bagni con pietre a mosaico, cantina vini, aria condizionata e riscaldamento a pavimento, piscina esterna e parco condominiale.L'attico è composto nel modo seguente: ingresso, zona living con cucina, ampio soggiorno con camino elettrico e zona pranzo open space e con vetrate scorrevoli che consentono l'accesso alla terrazza esposta sul lago, camera da letto matrimoniale con proprio bagno e cabina armadio su misura, 2 camere da letto e un altro bagno. Tutte le camere da letto e la cucina sono dotate di balcone.Completano la proprietà un locale lavanderia/cantina separato al piano terra,3 posti auto in garage non inclusi nel prezzo. Vi sia la possibilità di affittare un posto barca e acquistare l'appartamento anche completamente arredato.LUXUS-PENTHOUSE MIT SEEBLICK IN CASTAGNOLALuxuriöses Penthouse in herrlicher Lage in der Gemeinde Lugano, in Castagnola - einer der prestigeträchtigsten Gegenden, wo das Ambiente ein wahres Unikat aus Kunst, Architektur, Natur und Wohlbefinden ist. Es ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt und liegt in der Nähe der wichtigsten öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufszentren.Die Residenz, ehemals Hotel Carlton Villa Moritz, wurde 2012 komplett renoviert, wobei 12 Einheiten in 2 miteinander verbundenen Komplexen entstanden. Die Immobilie bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die umliegenden Berge und ist hochwertig ausgestattet.Schiebefenster in voller Höhe erlauben es, die herrliche Landschaft zu genießen und sorgen für viel natürliches Licht, während sie gleichzeitig absolute Privatsphäre garantieren. Marmor- und Parkettböden, maßgefertigte Küche, Bäder mit Mosaiksteinen, Weinkeller, Klimaanlage und Fußbodenheizung, Außenschwimmbad und Gemeinschaftspark.Das Penthouse setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle, Wohnbereich mit Küche, großes Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und offenem Essbereich mit Glasschiebefenstern, die Zugang zur Terrasse mit Blick auf den See bieten, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank nach Maß, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Alle Schlafzimmer und die Küche haben einen Balkon.Ein separater Waschraum/Keller im Erdgeschoss und3 Garagenstellplätze nicht im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten und die Wohnung auch voll möbliert zu kaufen.

Appartement raffiné 4,5 pièces, complètement rénové avec terrasse et cheminée.

À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest et qui est connu depuis toujours pour sa vie à l'échelle humaine et ses paysages verts, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.La situation au cœur du quartier permet un accès rapide à tous les services et une vie quotidienne confortable.L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 35 m² accessible depuis le salon, offrant un espace privé pour se prélasser au soleil ou organiser des réceptions élégantes avec des amis, protégée par une marquise de haute qualité avec ouverture électrique et une seconde plus petite de 10 m² au service de la chambre à coucher principale.Une structure interne raffinée dans un style de design sert de séparateur vers la zone de nuit, donnant à l'environnement une touche d'élégance et de personnalité.Dans le sous-sol de la résidence, vous pouvez profiter d'un sauna finlandais, parfait pour abandonner le stress quotidien et retrouver l'équilibre de l'esprit et du corps, même aux jours les plus chargés.Le grand salon de l'appartement, finement recouvert de grandes tuiles de couleur claire, brille par sa beauté et son ampleur, avec une touche de romance et de chaleur offerte par la cheminée à bois qui réchauffe l'environnement même aux jours les plus froids.L'appartement, construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation totale qui lui a donné les finitions raffinées qu'il possède actuellement, et d'autres travaux de rénovation effectués en plusieurs phases : en 2015, le toit a été refait, entre 2018 et 2019, une pompe à chaleur a été installée, en 2023, les fenêtres ont été remplacées, et en 2025, la rénovation des haies et une peinture intérieure sont déjà prévues.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur centralisé efficace avec distribution par radiateurs, soutenu par des fenêtres PVC de haute qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est en tuiles de haute qualité pour toute la surface.Une particularité de l'offre est les 69 m² supplémentaires d'indice de constructibilité, qui ouvrent la porte à une extension de la propriété existante et à des possibilités de personnalisation intéressantes.Pour la lessive, une solution pratique avec une machine à laver dans l'appartement est disponible, offrant un maximum de confort, ainsi qu'une buanderie commune pratique au sous-sol.L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher principale avec accès à la seconde terrasse, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec douche et de toilettes pour les invités.Un box de propriétaire, un espace de parking extérieur et trois places de parking pour les invités, le tout pour 30'000.-- CHF.UN APPARTEMENT RAFFINÉ AU CŒUR DE BREGANZONA!!

Duplex attique 4,5 rénové à neuf avec toit-terrasse panoramique.

À Viganello, un quartier animé de la ville de Lugano, connu pour sa position stratégique et son atmosphère accueillante, nous proposons à la vente un magnifique attique duplex 4,5 pièces.L'immobile est situé à quelques minutes du centre de Lugano, dans une zone à trafic limité (zone 30), à proximité des écoles, des universités et des supermarchés.L'appartement dispose de quatre balcons répartis entre le quatrième et le cinquième étage, offrant des vues agréables pour prendre une bouffée d'air frais quand on le souhaite, et d'un magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse.La zone la plus exclusive de la propriété est sans aucun doute le magnifique toit-terrasse. La grande terrasse est facilement accessible depuis l'escalier interne et est équipée pour accueillir une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue, pour laquelle le permis de construire a déjà été obtenu. Cet espace merveilleux est parfait pour profiter de moments de détente totale dans une complète intimité et entouré de verdure, tout en admirant une vue agréable avec un aperçu du Ceresio.La zone de vie de l'appartement, située au cinquième étage, offre des espaces spacieux pour passer des soirées joyeuses en famille ou en compagnie, avec une double exposition et desservie par deux balcons.La chambre principale au quatrième étage dispose d'une salle de bain privée avec douche, garantissant un maximum de confort et d'intimité.La climatisation est installée aux deux étages pour garantir un environnement confortable en toute saison.L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de domotique, offrant des fonctionnalités avancées pour la gestion et la maîtrise de la maison.L'appartement est vendu avec des meubles précieux soigneusement conçus et sur mesure par un designer d'intérieur d'un studio prestigieux de Lugano.La propriété, complètement rénovée en 2024, a bénéficié d'une révision interne totale qui a concerné à la fois les finitions de haute qualité et les systèmes électriques et hydrauliques. La propriété peut maintenant être considérée comme neuve à tous égards, offrant un style architectural moderne aux lignes propres et essentielles, enrichi de détails de design.Le chauffage est assuré par un système centralisé efficace avec pompe à chaleur et distribution en serpentins, soutenu par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet précieux dans les zones jour et nuit, tandis que les salles de bain sont finies avec des carreaux élégants.L'appartement, situé aux quatrième et cinquième étages sur cinq, est facilement accessible par ascenseur.Notez la possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire ou maison de vacances, ce qui rend l'offre particulièrement attrayante également en vue d'un bon investissement.Pour la lessive, une connexion pratique pour une machine à laver/sèche-linge est disponible directement à l'intérieur de l'appartement.L'appartement se compose au cinquième étage d'un entrée, d'une grande zone de vie et de repas avec double exposition et accès à deux balcons, d'un espace de service pratique et d'une salle de bain WC. Au niveau inférieur, on trouve la chambre principale avec salle de bain privée avec douche, deux grandes chambres simples, une grande salle de bain avec baignoire et douche et deux autres balcons. La propriété est complétée par le magnifique toit-terrasse avec une grande terrasse, accessible par l'escalier interne, qui est préparé pour une baignoire à jets et une zone cuisine/barbecue.Trois places de parking intérieures dans le garage à CHF 50'000.-- chacune, à ajouter au prix de vente, et un cellier pratique inclus dans le prix, complètent cette offre inégalée.UN ATTIQUE EXCLUSIF AVEC TOIT-TERRASSE AU COEUR DE VIGANELLO!!

Appartement 4 pièces de charme avec tour panoramique

À Maroggia, un village charmant sur les rives du lac de Lugano, caractérisé par son noyau historique fascinant et sa position privilégiée entre le lac et les montagnes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, nous proposons un appartement de charme de 4 pièces à vendre.La propriété est située dans le noyau historique suggestif du village, dans une position qui permet de profiter de l'atmosphère authentique du vieux village tout en maintenant toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne.Le salon est spacieux et confortable, caractérisé par les belles poutres visibles typiques des maisons historiques et une cheminée en bois romantique avec un conduit en acier, créant une atmosphère chaude et accueillante.La cuisine sur mesure offre fonctionnalité et style dans un environnement parfaitement intégré au caractère de la propriété.Le point fort de la propriété est sans aucun doute la splendide tour panoramique, accessible via un escalier en colimaçon depuis la cuisine, capable d'offrir une vue à couper le souffle vers le village, les montagnes et le lac, créant un espace unique pour profiter des belles journées et cultiver vos hobbies préférés.La chambre à coucher et le bureau sont caractérisés par la présence d'un belle mansarde avec poutres visibles d'origine.La propriété, construite à une époque historique, a subi une rénovation totale en 2015, qui a inclus le remplacement de toutes les fenêtres et des sols, l'isolation du toit, l'installation de faux plafonds et la rénovation complète de tous les systèmes. Grâce à ces interventions importantes, les environnements ont été rendus modernes et efficaces, mais en même temps, il a été possible de mettre en valeur de manière magistrale ses caractéristiques historiques, créant un objet d'un charme vraiment unique.Le chauffage est assuré par un système électrique autonome efficace avec des panneaux rayonnants en verre à basse consommation d'énergie, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et un vitrage isolant. Le revêtement de sol est en parquet fin et en terre cuite pour les escaliers, ce qui donne à l'environnement de la chaleur et de l'authenticité.Pour la lessive, une buanderie commune pratique avec des connexions pour votre système personnel est disponible.L'appartement se compose d'un entrée avec escalier en terre cuite, d'un salon spacieux avec cheminée, d'une belle cuisine sur mesure, d'une chambre à coucher double et d'un bureau mansardé, d'une salle de bain spacieuse avec douche et de la tour panoramique caractéristique accessible via un escalier en colimaçon depuis la cuisine.Pour le stationnement, il est possible de profiter d'un accès pratique au parking communal, disponible pour un nombre illimité de voitures au coût annuel de CHF 150.--.UN APPARTEMENT CHARMANT AVEC UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE!!

Bidogno/ Capriasca à vendre 4.5 locaux

Au cœur de Capriasca, à Bidogno, dans un endroit calme et verdoyant, nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces au deuxième étage d'un bâtiment récemment construit composé de seulement 6 unités résidentielles.L'exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle pendant toute la journée et le panorama qui s'étend jusqu'aux Denti della Vecchia offre des vues vertes et paisibles.L'appartement, d'environ 125 mètres carrés d'espace habitable, est réparti comme suit :- Hall d'entrée avec placard mural- Grand et lumineux salon avec accès direct au balcon couvert- Cuisine ouverte avec île pratique- Une chambre principale avec accès au balcon et salle de bain privée avec baignoire- Deux chambres supplémentaires- Deuxième salle de bain avec douche- Buanderie privée au même étage avec armoiresLe chauffage est alimenté par une pompe à chaleur centralisée avec chauffage au sol. Chaque pièce dispose d'une régulation autonome de la température, garantissant un confort constant et une efficacité dans la consommation d'énergie.La propriété comprend également :- Deux places de parking intérieures- Une place de parking extérieure couverte- CaveEmplacement :Tesserete, 3 km (écoles, supermarchés, pharmacie, centre sportif, piscine)Lugano, 13 kmArrêt de bus et école maternelle à environ 500 mètresHypothèque : si l'acheteur est intéressé, la propriété accorde l'entrée dans le contrat existant avec un taux d'intérêt de 0,88 %, échéance août 2029Prix demandé : CHF 800'000 y compris les places de parking

Lugano Loreto: Appartement moderne et raffiné de 4.5 pièces en position centrale

Dans le quartier résidentiel prestigieux de Lugano Loreto, à quelques pas du centre-ville, nous proposons à la vente un appartement moderne de 4,5 pièces avec une terrasse spacieuse, situé dans la résidence luxueuse "Lithos".Le complexe résidentiel raffiné, achevé en 2013 et composé de seulement 7 appartements, est situé dans une zone exclusive et stratégique de Loreto (Via Loreto 24), à quelques pas du lac, de la promenade du lac et du centre historique. Il s'agit d'un emplacement de grande valeur, idéal pour ceux qui veulent vivre au cœur de la ville, en profitant de tous les services et commodités urbains, sans renoncer à la tranquillité et à la confidentialité que seul le quartier de Loreto peut offrir.Situé au deuxième étage de l'immeuble, l'appartement se distingue par ses espaces lumineux et son design moderne et raffiné, organisés en zones suivantes :- Zone jour : hall d'entrée, un premier service avec douche, un salon lumineux avec cuisine ouverte moderne signée Varenna, caractérisé par de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse (14 m²), parfaite pour des moments de détente pendant la belle saison;- Zone nuit : couloir qui sépare la zone jour de la zone nuit, équipé de placards murals. Il y a un deuxième salle de bain avec baignoire, deux chambres à coucher confortables et une spacieuse chambre à coucher, dont deux sont équipées de placards murals.Pour compléter l'offre, un local cave/entrepôt confortable avec disposition pour la connexion de la machine à laver et deux places de parking pratiques dans le garage sont disponibles au prix de 75'000 CHF pièce (150'000 CHF pour les deux).Un appartement confortable et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent un environnement luxueux et calme. La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.Emplacement : Le quartier de Loreto, situé à proximité de la sortie Lugano Sud et de la gare, est un emplacement particulièrement recherché et de grande valeur au sein de la commune de Lugano, grâce à son emplacement central et en même temps à sa tranquillité et confidentialité remarquables, garanties par les nombreuses plantes et espaces verts qui protègent la zone des rues les plus fréquentées (le beau parc de Villa Florida à Via Mazzini est particulièrement notable).Vivre à Loreto permet de rejoindre le centre-ville et son bureau à pied en quelques minutes, en passant par la belle promenade du lac. À quelques pas de la Via Loreto, vous trouverez également le célèbre centre culturel LAC et l'hôtel de luxe Splendide Royal.

4,5 Mansarde - Poutres apparentes, terre cuite, et plafonds hauts

Nous présentons un fascinant appartement mansardé de 4,5 pièces au troisième et dernier étage d'un bâtiment historique du début du XXe siècle à Bedano. La propriété, intégrée dans un contexte réservé avec seulement trois unités résidentielles, combine la chaleur des finitions traditionnelles tessinoises avec la sécurité d'une structure régulièrement entretenue.Atmosphère authentique et confort acoustique naturelL'appartement se distingue par ses hauts plafonds et sa luminosité exceptionnelle, garantie par de grandes lucarnes et de nombreuses fenêtres. L'atmosphère est chaude et accueillante grâce aux sols en terre cuite d'origine, qui donnent à la zone de vie un caractère unique et intemporel. Une valeur ajoutée exclusive est la structure de la maison elle-même : l'utilisation du bois assure une isolation acoustique naturelle de haut niveau, capable d'absorber les sons et de rendre les pièces optimales, tant avec des fenêtres ouvertes que fermées. Cette caractéristique, combinée avec la situation dans une zone à faible bruit, garantit une paix domestique absolue.Planification intelligente des espacesLa zone de nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses et une chambre simple, desservies par deux salles de bain avec fenêtres : une salle de bain principale avec baignoire et une salle de bain pour les invités. La zone de jour s'étend sur un espace aéré qui combine harmonieusement le salon et la salle à manger ; la cuisine, bien que reliée à la zone de jour, jouit d'une position réservée qui préserve son indépendance fonctionnelle.Entretien et interventions récentesLa propriété a bénéficié de travaux de rénovation importants qui garantissent le confort de vie et la valeur dans le temps. En 2012, des interventions structurelles et techniques ont été réalisées, telles que la rénovation de la toiture, le remplacement des fenêtres en PVC par des fenêtres à double vitrage, l'installation d'une chaudière à gaz et la rénovation complète de la salle de bain principale.Sécurité et convivialité pour la familleLa propriété est entièrement clôturée et l'accès est garanti par un portail automatique, offrant un environnement protégé idéal pour les familles avec des enfants. Au rez-de-chaussée, les copropriétaires disposent d'une salle commune exclusive, équipée d'un four à bois et d'une cuisine complète, idéale pour les réceptions privées. L'espace extérieur est enrichi par un jardin commun avec une pergola et une zone de barbecue.Indépendance et potentiel d'investissementAu rez-de-chaussée, il y a une grande buanderie avec fenêtres et ses propres sanitaires. En plus de la possibilité de transformer la pièce en bureau ou en local de loisirs, la faisabilité technique pour la conversion en studio indépendant a été vérifiée et confirmée. Cette particularité donne à l'objet un potentiel exceptionnel en termes d'investissement ou pour ceux qui ont besoin d'une deuxième solution de vie indépendante dans le même bâtiment.Conditions de vente et de gestionGrâce à l'absence de systèmes complexes et à une gestion simplifiée, les coûts de copropriété et les coûts de maintenance sont contenus, représentant un avantage économique clair pour l'acheteur. • Prix de l'appartement (y compris les pièces supplémentaires au rez-de-chaussée): 500 000 CHF • Stationnement extérieur: 20 000 CHF Surfaces • Surface habitable de l'appartement: 115m2 • Chambres à coucher: 16m2, 15 m2, 14m2 • Espace de vie: 54m2 • Salles de bain: 7m2, 4m2 • Couloir: 5m2 • Surface habitable de la pièce au rez-de-chaussée: 16m2 • Surface habitable totale: 153 m2 (3 267 CHF /m2) Logistique et territoireL'appartement est situé dans une rue résidentielle calme avec peu de trafic, à quelques pas des services essentiels : • Transports: Sortie d'autoroute Lugano Nord à seulement 2 minutes en voiture. • Services: Supermarché accessible à pied en 10 minutes. • Éducation: Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied. Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de la propriété.Ljama Immobiliare SAGL+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

DIRETTAMENTE DAL PROMOTORE - Nuova costruzione fronte lago in Riva Paradiso.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE - EVENTUALE RESIDENZA SECONDARIAIl condominio La Promenade è composto da sole 6 unità abitative, un complesso in prima fila fronte al lago Ceresio, con soluzioni in PPP di 3,5, 4,5, 5,5 locali.Ogni appartamento è dotato di climatizzazione con personalizzazione per ogni stanza, di illuminazione realizzata in lame di led a filo unico e gestita dalla domotica (iPad home per 4,5-5,5), cucine di livello elevato a marchio Stosa, ceramiche Mirage, parquet Bauwerk, saune private Glass e tutto ciò che rappresenta il massimo nell'edilizia moderna, fino alle porte Ferrero Legno filo muro e gessate in colore per rendere le pareti uniformi e come mai interrotte, le maniglie - unico elemento a identificare la porta - di Gio Ponte, l'iconicità assoluta.I Cupolux nei bagni e nei soggiorni permettono una generosa illuminazione naturale e un bellissimo effetto e sensazione positiva dall'alba fino al tramonto.Sempre inerente la domotica è il sistema di gestione delle chiusure e della sicurezza. Lo stabile è videosorvegliato in remoto negli spazi comuni e nei box, anche i singoli privati, collegati con le singole e private app del clienti sui loro dispositivi.Le tradizionali chiavi sono sostituite da più efficienti elettroniche che sono in grado, volendo, di limitare e gestire gli spazi comuni (es. solo ingresso, palestra) piuttosto che i privati (es. alloggio, cantina, parcheggio) secondo specifiche esigenze del proprietario: ogni chiave può gestire le aperture in base alle tipologie di locali (es. no palestra e cantina, si hall e alloggio) e date, orari (es. per il personale di servizio aprire solo hall e appartamento solo il martedì e venerdì dalle 8 alle 12).In particolare la proposta 4,5 è di 168 mq interni e ampia terrazza di 45 mq.Riservata ai 6 appartamenti la palestra al piano terra formata e personalizzata da molteplici attrezzature Tecnogym. Completano la palestra i doppi servizi con bagni e docce divise uomini-donne di design, la climatizzazione.English versionThe La Promenade condominium consists of only 6 residential units, a complex in the front row facing Lake Ceresio, with solutions in PPP of 3.5, 4.5, 5.5 rooms.Each apartment is equipped with air conditioning with customization for each room, lighting made of single-wire LED blades and managed by home automation (iPad home for 4.5-5.5), high-level kitchens with the Stosa brand, Mirage ceramics, Bauwerk parquet, private Glass saunas and everything that represents the best in modern construction, up to the Ferrero Legno doors flush with the wall and pinstriped in color to make the walls uniform and as never interrupted, the handles - the only element identifying the door - of Gio Ponte, the absolute iconicity.The Cupolux in the bathrooms and living rooms allow generous natural lighting and a beautiful effect and positive feeling from sunrise to sunset.Also inherent in home automation is the closure and security management system. The building is remotely monitored under video surveillance in the common areas and in the garages, even private individuals, connected with the individual and private apps of the customers on their devices.Traditional keys are replaced by more efficient electronic devices that are able, if desired, to limit and manage common areas (e.g. entrance only, gym) rather than private individuals (e.g. accommodation, cellar, parking) according to the owner's specific needs: each key can manage the openings based on the types of rooms (e.g. no gym and cellar, yes hall and accommodation) and dates, times (e.g. for service personnel open only the hall and apartment only on Tuesdays and Fridays from 8 to 12).In particular, the 4.5 proposal is of 168 square meters inside and a large terrace of 45 square meters.The gym on the ground floor is reserved for the 6 apartments and is made up and customized by multiple Tecnogym equipment. The gym is completed by two bathrooms with separate designer bathrooms and showers for men and women, air conditioning.

Somptueux penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse et finitions modernes.

--- Visitez le penthouse en demandant le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE --- Bienvenue dans ce penthouse élégant situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment de nouvelle construction, à proximité immédiate du centre d'Agno. L'appartement offre un équilibre parfait entre confort moderne et qualité de vie dans l'une des zones stratégiques de Lugano.Caractéristiques principales du penthouse : • séjour lumineux et moderne avec un sol en gres porcellanato uniforme dans toute la maison, de grandes portes coulissantes en verre qui mènent à la terrasse dans une atmosphère accueillante et raffinée; • terrasse avec vue ouverte et dimensions exceptionnelles (120 m²), idéale pour des moments conviviaux pendant l'été grâce à la confidentialité garantie par une riche végétation qui orne le périmètre entier; • cuisine moderne ouverte équipée de meubles et d'appareils modernes, d'une île centrale élégante qui se connecte de manière harmonieuse à la zone de la salle à manger; • chambre à coucher principale spacieuse enrichie d'une salle de bain avec douche et d'une grande armoire, donnant sur la terrasse avec ses grandes fenêtres ; • deux chambres qui peuvent également être utilisées comme bureaux; • trois salles de bain modernes, dont une à l'intérieur de la chambre principale, la deuxième entre les deux autres chambres, avec bidet, baignoire et douche, et enfin des toilettes pour les invités situées à l'entrée; • buanderie et débarras de dimensions généreuses (20 m²) situés au 1er étage en dessous dans un espace bien aéré; • garage dans le garage souterrain avec 2 places de parking de maximum de commodité. Position stratégique : situé dans une zone calme, l'appartement offre d'excellentes connexions avec l'arrêt de bus, la gare FLP et l'aéroport pour les vols privés. À proximité se trouvent l'école primaire, deux importants centres commerciaux, ainsi que des banques, des restaurants, des installations sportives et l'accès au lac de Lugano.

Appartamento di 4.5 locali in vendita a Cozzo – Disponibile subito

Benvenuti in questo appartamento di 4.5 locali situato nel pittoresco borgo di Cozzo (6951), nel Canton Ticino. Con una superficie abitabile di 90 m² e una superficie totale di 110 m², questa proprietà al piano terra offre spazio, carattere e un'atmosfera autentica, disponibile immediatamente.L'immobile si presenta in un edificio residenziale a due piani con facciate beige e grigie, persiane in legno e un ingresso coperto. Il contesto è tranquillo e immerso nella natura tipica del Ticino.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Camere luminose: Diversi locali con parquet a spina di pesce, pavimenti piastrellati in caldo terracotta, finestre con persiane e radiatori. • Cucina funzionale: Armadi bianchi, piano di lavoro in legno, forno, lavandino e un caratteristico camino nell'angolo – un tocco di calore unico. • Bagno: Piastrelle bianche, WC, lavandino con specchio e armadio in legno. • Zona lavanderia/doccia: Spazio separato con lavatrice, zona doccia e scaffali pratici. • Balcone privato: Per godersi l'aria aperta e il paesaggio circostante. • Piccola area giardino: Con muro in pietra, percorso in cemento e piante e fiori, accessibile tramite un cancello in legno. • Posto auto nel paese • Camino: Perfetto per le serate invernali. Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona silenziosa, sia di giorno che di notte. La fermata del bus Signôra è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, mentre la scuola Strada dal Caslétt si trova a circa 11 minuti a piedi. Il contesto naturale e la tranquillità del borgo rendono questa proprietà ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos cittadino.Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente autentico e sereno nel cuore del Ticino. Disponibile subito!Willkommen in dieser 4.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Dorf Cozzo (6951) im Kanton Tessin. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer Gesamtfläche von 110 m² bietet diese Immobilie im Erdgeschoss Raum, Charakter und eine authentische Atmosphäre – sofort verfügbar.Die Liegenschaft befindet sich in einem zweistöckigen Wohngebäude mit beige- und graufarbenen Fassaden, Holzläden und einem gedeckten Eingangsbereich. Die Umgebung ist ruhig und eingebettet in die typische Natur des Tessins.Hauptmerkmale der Wohnung: • Helle Zimmer: Mehrere Räume mit Fischgrätparkett, warmen Terrakotta-Fliesenböden, Fenstern mit Holzläden und Heizkörpern. • Funktionale Küche: Weiße Schränke, Holzarbeitsplatte, Backofen, Spülbecken und ein charakteristischer Kamin in der Ecke – ein einzigartiger Hauch von Gemütlichkeit. • Badezimmer: Weiße Fliesen, WC, Lavabo mit Spiegel und Holzschrank. • Wasch-/Duschbereich: Separater Raum mit Waschmaschine, Duschbereich und praktischen Regalen. • Privater Balkon: Ideal, um die frische Luft und die umliegende Landschaft zu genießen. • Kleiner Gartenbereich: Mit Steinmauer, Betonweg sowie Pflanzen und Blumen, zugänglich durch ein Holztor. • Parkplatz im Dorf • Kamin: Perfekt für gemütliche Winterabende. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend – sowohl tagsüber als auch nachts. Die Bushaltestelle Signôra ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, während die Schule Strada dal Caslétt etwa 11 Gehminuten entfernt liegt. Die natürliche Umgebung und die Ruhe des Dorfes machen diese Immobilie ideal für alle, die einen Wohnsitz fernab des Stadttrubels suchen.Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, wenn Sie in einer authentischen und friedlichen Umgebung im Herzen des Tessins leben möchten. Sofort verfügbar!

Appartement en attique 4.5 pièces avec terrasses et vue sur le lac à Brusino Arsizio

Nous proposons à la vente un bel appartement en attique de 4.5 pièces et d'environ 125 m², avec trois terrasses au deuxième étage dans un immeuble tout neuf, à Brusino Arsizio.L'appartement en attique bénéficie d'une vue imprenable sur le lac à 180 degrés et se compose d'un entrée avec porte blindée, d'un grand et lumineux salon avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse. La zone nuit comprend une chambre à coucher avec vue sur la deuxième terrasse et ayant une salle de bain privée avec fenêtre, douche et sanitaires suspendus, une autre chambre à coucher, une chambre simple, une deuxième salle de bain, également avec fenêtre, douche et sanitaires suspendus, et une buanderie. La salle de bain et la buanderie donnent sur la troisième terrasse.La nouvelle résidence appelée Maison Du Lac a été construite de manière optimale et garantit une économie d'énergie élevée grâce aux panneaux solaires et à l'isolation extérieure.L'unité est équipée de fenêtres en PVC avec triple vitrage, de parquet en bois à lattes, de stores électriques, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol, d'un système photovoltaïque de compensation.Un élément caractéristique de cet appartement en attique est la possibilité de louer un emplacement de bateau déjà attribué.La propriété est complétée par une grande cave et deux places de parking dans le garage.Prix de vente CHF 1'080'000 + 120'000 pour les deux places de parking

Nizza Paradise Residence: stupendo 4,5 locali ideale per famiglie

www.nizzaparadise.chIl Nizza Paradise Residence si trova a Paradiso, Lugano, in pieno Canton Ticino. Nel polmone verde della Svizzera, vegetazione e percorsi naturalistici affascinanti circondano l'intera struttura, ricreando una cornice idilliaca unica nel suo genere. Gli appartamenti hanno delle viste mozzafiato sul lago di Lugano, sui boschi del Monte San Salvatore e sulla città di Lugano.Il Nizza Paradise Residence rappresenta un connubio perfetto di arte, natura e architettura d'avanguardia. Una bellissima piscina a sfioro è a disposizione degli inquilini della Residenza. La piscina coperta si trova all'interno della SPA, nella quale vi sono anche la palestra, la sauna, il bagno turco, la doccia emozionale e lo spogliatoio con bagno.L' appartamento -2.1 ha una splendida zona giorno con una moderna cucina-open e con una bellissima esposizione sul lago e sul golfo di Lugano. La zona notte è composta da 3 generose camere da letto con altrettanti bagni. Una belle terrazze di circa 30m2 offre una splendida vista aperta e permettono di godersi anche la zona esterna. Un'ampia cabina armadio e una zona relax completano l'appartamento. La cantina di circa 36 m2 si trova al livello -3.3 posti auto in autorimessa sono in vendita al di CHF 70'000 cadauno oltre al prezzo dell'appartamento.Maggiori informazioni e materiale sul sito internet www.nizzaparadise.ch***Eingebettet zwischen den sanften und verträumten Landschaften rund um den See von Lugano (Tessin, Schweiz) bietet die Nizza Paradise Residence eine perfekte Mischung an Kunst, Natur und avantgardistischer Architektur: Die spektakulären Luxus-Appartements und hochwertigen Immobilien stehen zum Verkauf für alle diejenigen, für die Wohlbefinden eine Frage des Lebensstils ist. In der Residenz befinden sich ein Aussenpool und einen Spa-Bereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum im Innen.Weitere Informationen und Bilder sehen Sie auf unserer Homepage www.nizzaparadise.ch.***Nestled between the gentle and dreamy landscapes around Lake Lugano (Ticino, Switzerland), Nizza Paradise Residence offers a perfect blend of art, nature and avant-garde architecture: the spectacular luxury apartments and high-end properties are for sale for all those for whom well-being is a matter of lifestyle. In the residence there is an outdoor pool and a spa area with pool, sauna and gym.Further information and pictures can be found on our homepage www.nizzaparadise.ch.

APPARTEMENT LUMINEUX 4.5 PIÈCES AVEC BALCON ET VUE SUR LE LAC

Overview Dans le quartier recherché de Cassarate, à quelques pas du lac et de tous les principaux services, nous proposons un appartement de 4.5 pièces à vendre situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu.L'appartement, d'une superficie habitable d'environ 100 m², se distingue par la des pièces et une répartition interne équilibrée et bien étudiée.La zone jour accueille un salon spacieux et bien exposé, valorisé par de grandes surfaces vitrées qui conduisent à l'extérieur, où se développe un agréable balcon en L avec vue, idéal pour les moments de détente. La cuisine, séparée et fenêtrée, est pratique et bien organisée, avec un potentiel de rénovation intéressant.La zone nuit comprend trois chambres, dont l'une avec accès à un balcon qui bénéficie d'une vue agréable sur le lac.L'appartement est desservi par deux salles de bains, dont l'une intègre un espace buanderie pratique.L'appartement ne dispose pas de places de parking privées dédiées.APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ.

Attique 4,5 pièces rénové avec cheminée et vue sur le lac

Overview En position privilégiée, à quelques pas du pittoresque Parco del Tassino et commodément relié à la gare et au centre-ville, nous proposons à la vente un attique de charme situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble noble. La zone de jour, spacieuse et lumineuse, accueille un grand salon agrémenté de grandes fenêtres et d'une cheminée, qui donnent de la chaleur et du caractère à l'environnement. De là, on accède à une terrasse généreuse, idéale pour vivre pleinement les espaces extérieurs, équipée d'un barbecue et caractérisée par une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine, neuve, séparée et entièrement meublée, est pratique et bien organisée pour une utilisation quotidienne. La zone de nuit comprend trois chambres et deux salles de bain : une salle de bain avec fenêtre et baignoire et une deuxième salle de bain avec douche, préparée pour l'installation de la machine à laver/sèche-linge. La position, calme mais centrale, combinée à la proximité du parc et des principaux axes de communication, rend cette solution particulièrement intéressante, à la fois comme résidence principale et comme investissement. Un emplacement de parking dans le garage à 50'000.- CHF, un cellier et un cellar complet la propriété. DISPONIBLE À LA VENTE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDAIRE