393 résultats - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter: District Lugano

Neue moderne Wohnungen auf höchstem Niveau

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir präsentieren eine exklusive Residenz, einen modernen Neubau mit fünf hochwertigen Wohnungen in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend. Die Einheiten welche ab Herbst 2023 verfügbar sind, variieren zwischen ca. 60 und ca. 105 m² und verfügen über stilvolle Innenräume mit grossen Fenstern für viel Tageslicht. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon. Zur Ausstattung gehören anthrazitfarbene Fliesenböden, gut ausgestattete Küchen und eine effiziente Fussbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe.(Die Fotos und der virtuelle Rundgang beziehen sich auf die Wohnung Nummer 13 - Remax ID 119001001-2651. Die Übergabe der 5 Wohnungen ist im Herbst 2023 geplant.)Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

3,5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac à Lugano

Nous sommes à Lugano, dans un quartier extrêmement résidentiel et calme, où la beauté du lac rencontre la quiétude d'un jardin tout à vous. Ici, nous vous présentons un charmant appartement de 3,5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac, prêt à devenir votre oasis de confort et de sérénité.La situation est stratégique et privilégiée : à quelques minutes de l'hôpital civil, cette propriété est la solution idéale pour les médecins et les professionnels de la santé qui veulent vivre à proximité de leur lieu de travail sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel de qualité. Les écoles, les magasins, les restaurants et tous les principaux accès sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable.Imaginez-vous réveiller chaque matin et, avec un café à la main, sortir dans votre jardin privé tandis que le lac de Lugano brille sous les premières lueurs du jour. Imaginez les soirées d'été sous le portique couvert de 22 m², un dîner avec votre famille, le parfum de la nature et le silence, seulement interrompu par le chant des oiseaux. Ce n'est pas un rêve : c'est votre nouvelle réalité quotidienne.Avec ses 85 m² d'espace habitable, l'appartement vous accueille avec des pièces lumineuses et une distribution interne étudiée pour vous offrir un maximum de confort. Deux chambres spacieuses garantissent la confidentialité et la détente, idéales pour un couple qui souhaite ses propres espaces ou pour une petite famille qui cherche le nid idéal. Le salon, spacieux et inondé de lumière, s'ouvre directement sur le jardin privé, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.Tout confort a été prévu pour rendre votre vie quotidienne impeccable : des finitions de qualité, des systèmes modernes, une isolation acoustique et thermique, des fenêtres de dernière génération et une préparation pour toutes les technologies. Un appartement où il ne manque rien, où chaque détail est soigné pour garantir votre bien-être.Le jardin est le véritable joyau de cette propriété : un espace vert exclusif où vous pouvez profiter de la nature en totale confidentialité, laisser vos enfants jouer en sécurité, cultiver vos passions ou simplement vous laisser entourer par la tranquillité. Le portique couvert de 22 m² ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour chaque saison : des dîners d'été sous les étoiles, des petits déjeuners au printemps ou un coin de lecture abrité les jours plus frais.La propriété est actuellement en phase de construction : une occasion unique de personnaliser votre futur domicile. Certaines finitions sont encore à votre choix, ce qui vous permet de donner votre touche personnelle à chaque pièce et de créer l'espace que vous avez toujours désiré.Une propriété conçue pour les couples et les petites familles qui recherchent la qualité de vie, le confort et une situation enviable. On ne trouve pas cela tous les jours. Et quand on le trouve, on sait que c'est le bon.Prix de vente : CHF 1’150’000.-Pour visiter cette merveilleuse propriété, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

PENTHOUSE DE LUXE AVEC TERRASSE À LUGANO

Nous sommes à Lugano, où le ciel devient votre plafond. Nous vous présentons un penthouse de 5,5 pièces inséré dans un bâtiment tout neuf, dont l'achèvement est prévu pour l'été 2027. 170 m² de pure élégance suspendus au-dessus de la ville, avec une terrasse de 52 m² qui transforme chaque jour en une expérience extraordinaire.Ce n'est pas simplement un penthouse. C'est l'expression la plus élevée du luxe résidentiel à Lugano.Imaginez-vous réveiller le matin et ouvrir les portes de votre terrasse privée de 52 m² : devant vous les montagnes, le profil de la ville, le ciel qui change de couleur à chaque heure. Imaginez les soirées d'été, un dîner préparé avec soin, des amis autour de la table, le coucher de soleil qui peint l'horizon. C'est votre scène privée au-dessus de Lugano, un privilège réservé à très peu.À l'intérieur, 170 m² d'espace de vie vous accueillent avec un vaste et lumineux séjour, le cœur battant de la maison, où la lumière naturelle entre de chaque côté et les espaces s'ouvrent avec fluidité vers la terrasse. Les sols en matériaux précieux, les murs aux lignes pures et les hauts plafonds créent une atmosphère de luxe discret et raffiné, où chaque pas est un plaisir.Deux chambres à coucher spacieuses et réservées offrent un maximum de confort et de confidentialité, de véritables oasis de tranquillité où le design rencontre le bien-être. Deux chambres simples complètent la zone de nuit, parfaites comme studio privé, chambre pour les enfants ou suite pour les invités.Chaque détail a été conçu pour atteindre l'excellence : finitions de haut niveau, matériaux soigneusement sélectionnés, robinetterie et sanitaires de design, éclairage étudié pour valoriser chaque environnement, et fenêtres de dernière génération qui garantissent une isolation parfaite et un silence absolu. La cuisine, un chef-d'œuvre de fonctionnalité et d'esthétique, est équipée d'appareils de haute gamme. Les systèmes technologiques sont à la pointe, de la climatisation au chauffage au sol, de la préparation domotique à l'efficacité énergétique de classe supérieure.Vivre dans ce penthouse signifie se permettre le luxe du temps : le temps pour un café sur la terrasse le matin, le temps pour un dîner sous les étoiles le soir, le temps de profiter d'une vue qui ne lasse jamais. Cela signifie habiter dans un bâtiment où rien n'a été laissé au hasard, où la qualité de construction suisse s'exprime dans sa forme la plus pure et la plus raffinée.La situation est simplement enviable : au cœur de Lugano, avec tous les services à portée de main, écoles, magasins, restaurants et connexions, mais avec le privilège de vivre en hauteur, loin du bruit, entouré uniquement du panorama et du silence.Un tel penthouse ne se trouve pas. Il se reconnaît. Et lorsqu'on le voit, on sait que c'est le bon.Prix de vente : CHF 2’440’000.-Places de parking disponibles pour CHF 60’000.-Pour voir cette merveille, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

4,5 pièces avec grand jardin et vue sur le lac à Lugano

Nous sommes à Lugano, dans un quartier extrêmement résidentiel et calme, où la beauté du lac rencontre la tranquillité d'un jardin tout à vous. Ici, nous vous présentons un charmant appartement de 4,5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac, prêt à devenir votre oasis de confort et de sérénité.La position est stratégique et privilégiée : à quelques minutes de l'Hôpital Civil, cette propriété est la solution idéale pour les médecins et les professionnels de la santé qui veulent vivre à proximité de leur lieu de travail sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel de haute qualité. Les écoles, les magasins, les restaurants et tous les principaux axes de communication sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable.Imaginez-vous réveiller chaque matin et, avec un café à la main, sortir dans votre jardin privé tandis que le lac de Lugano brille sous les premières lueurs du jour. Imaginez les soirées d'été sous le portique couvert de 74 m², un dîner avec votre famille, le parfum de la nature et le silence interrompu seulement par le chant des oiseaux. Ce n'est pas un rêve : c'est votre nouvelle vie quotidienne.Avec ses 170 m² de surface, l'appartement vous accueille avec des pièces lumineuses et une distribution interne conçue pour vous offrir un maximum de confort. Deux chambres à coucher spacieuses et une chambre simple garantissent la confidentialité et la détente, parfaites pour un couple qui souhaite ses propres espaces ou pour une famille qui cherche le nid idéal. Le salon, spacieux et inondé de lumière, s'ouvre directement sur le jardin privé de 141 m², créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.Tout confort a été pensé pour rendre votre vie quotidienne impeccable : des finitions de haute qualité, des systèmes modernes, une isolation acoustique et thermique, des fenêtres de dernière génération et une préparation pour chaque technologie. Un appartement où il ne manque rien, où chaque détail est soigneusement conçu pour vous garantir le bien-être que vous méritez.Le jardin est le véritable joyau de cette propriété : un espace vert exclusif où vous pouvez vivre dans la nature en totale confidentialité, laisser vos enfants jouer en sécurité, cultiver vos passions ou simplement vous laisser entourer par la tranquillité. Le portique couvert ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour chaque saison : des soirées d'été sous les étoiles, des petits déjeuners au printemps ou un coin de lecture aux jours plus frais.La propriété est actuellement en construction : une occasion unique de personnaliser votre futur domicile. Certaines finitions sont encore à votre choix, ce qui vous permet de donner votre touche personnelle à chaque pièce et de créer l'espace que vous avez toujours voulu.Une propriété conçue pour les couples ou les familles qui cherchent une qualité de vie, un confort et une localisation enviable. On ne trouve pas cela tous les jours. Et lorsque l'on le trouve, on sait que c'est le bon.Prix de vente : CHF 2’240’000.-Places de parking : CHF 60’000Pour voir cette merveille, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

3,5 pièces avec grand jardin et vue sur le lac à Lugano

Nous sommes à Lugano, dans un quartier extrêmement résidentiel et calme, où la beauté du lac rencontre la tranquillité d'un jardin tout à vous. Ici, nous vous présentons un charmant appartement de 3,5 pièces avec jardin privé et vue sur le lac, prêt à devenir votre oasis de confort et de sérénité.La position est stratégique et privilégiée : à quelques minutes de l'hôpital civil, cette propriété est la solution idéale pour les médecins et les professionnels de la santé qui veulent vivre à proximité de leur lieu de travail sans renoncer à la tranquillité d'un quartier résidentiel de haute qualité. Les écoles, les magasins, les restaurants et tous les principaux axes de communication sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable.Imaginez-vous réveiller chaque matin et, avec un café à la main, sortir dans votre jardin privé tandis que le lac de Lugano brille sous les premières lueurs du jour. Imaginez les soirées d'été sous le portique couvert de 22 m², un dîner avec votre famille, le parfum de la nature et le silence interrompu seulement par le chant des oiseaux. Ce n'est pas un rêve : c'est votre nouvelle vie quotidienne.Avec ses 86 m² d'espace habitable, l'appartement vous accueille avec des pièces lumineuses et une distribution interne conçue pour vous offrir un maximum de confort. Deux chambres à coucher spacieuses garantissent la confidentialité et la détente, parfaites pour un couple qui veut ses propres espaces ou pour une petite famille qui cherche le nid idéal. Le salon, spacieux et inondé de lumière, s'ouvre directement sur le jardin privé de 120 m², créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Tout le confort a été pensé pour rendre votre vie quotidienne impeccable : des finitions de haute qualité, des systèmes modernes, une isolation acoustique et thermique, des fenêtres de dernière génération et une préparation pour toutes les technologies. Un appartement où il ne manque rien, où chaque détail est soigneusement étudié pour vous garantir le bien-être que vous méritez.Le jardin est le véritable joyau de cette propriété : un espace vert exclusif où vous pouvez vivre en toute intimité, laisser vos enfants jouer en sécurité, cultiver vos passions ou simplement vous laisser envelopper par la tranquillité. Le portique couvert ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour chaque saison : des soirées d'été sous les étoiles, des petits déjeuners au printemps ou un coin de lecture protégé les jours plus frais.La propriété est actuellement en construction : une occasion unique de personnaliser votre futur domicile. Certaines finitions sont encore à votre choix, ce qui vous permet de donner votre touche personnelle à chaque pièce et de créer l'espace que vous avez toujours voulu.Une propriété conçue pour les couples et les petites familles qui cherchent une qualité de vie, du confort et une situation enviée. On ne trouve pas cela tous les jours. Et lorsque l'on le trouve, on sait que c'est le bon.Prix de vente : CHF 1’190’000.-Places de parking : CHF 60’000.-Pour visiter cette merveille, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75.ViverTI

Appartement moderne de 3,5 pièces dans un quartier résidentiel

Dans la commune très recherchée de Savosa, dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 km du centre de Lugano, la nouvelle et exclusive Residenza Lema 2 sera construite d'ici la fin 2027, un projet résidentiel moderne dans un emplacement stratégique, pratique pour tous les services importants tels que les écoles, les supermarchés, les banques et les connexions autoroutières.La résidence sera composée de seulement cinq appartements de 3,5 pièces, conçus pour offrir un standard de qualité élevé, de la privauté et du confort. Certains appartements au rez-de-chaussée bénéficieront également de grands jardins privés, de véritables espaces verts exclusifs où l'on peut vivre des moments de détente dans une totale tranquillité.L'architecture se caractérise par son style contemporain et élégant, mis en valeur par une façade raffinée en marbre de travertin blanc et des espaces verts généreux entourant le bâtiment, créant une atmosphère harmonieuse et agréable.Une grande attention a été portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique : le bâtiment sera équipé de systèmes de pointe, dont une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques, des fenêtres à triple vitrage et une isolation thermique avec un système de isolation thermique de 18 cm d'épaisseur, garantissant une consommation réduite et un confort de vie élevé en toutes saisons.Nous proposons des appartements de 3,5 pièces avec une surface interne d'environ 92 m² et une terrasse agréable d'environ 30 m². Les espaces intérieurs sont conçus pour offrir de la fonctionnalité et de l'élégance, avec un hall d'entrée équipé de placards murals, deux salles de bain avec douche, dont l'une avec une préparation pour une colonne de lavage/séchage, et un salon lumineux avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à la terrasse couverte. Les unités au rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privé, disponible dans différentes tailles, jusqu'à environ 205 m².La zone de nuit est bien répartie et comprend une chambre principale confortable et une deuxième chambre idéale comme chambre à coucher ou bureau.Chaque appartement sera équipé d'un chauffage au sol avec également une fonction de refroidissement estival et d'une préparation pour la climatisation, garantissant un niveau élevé de confort de vie tout au long de l'année.La propriété est complétée par une cave privée, un espace commun pour les vélos et les motocyclettes, et des places de parking dans le garage souterrain, disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune.Possibilité d'acquérir la propriété comme résidence secondaire.Prix de vente à partir de CHF 890'000.-

Appartement duplex 5.5 en construction neuve à Manno

Nous proposons de nouveaux appartements duplex en construction dans le quartier résidentiel élevé de Manno à vendre.Il s’agit de deux appartements duplex à l’intérieur de deux bâtiments.Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec placards et salles de bain respectives, une troisième chambre/bureau et la troisième salle de bain.Au premier étage, nous trouvons la zone de vie avec un balcon généreux avec vue sur le vert, un grand salon avec cuisine ouverte, une chambre supplémentaire et la salle de bain des invités.Deux places de parking couvertes devant la maison et des places de parking extérieures pour les invités.La construction sera prête au printemps 2025, pour le moment les travaux ont atteint le toit.Prix de vente : CHF 1'674'000.-Veuillez contacter Hristina au 076 276 07 31

Appartement - Carona

VUE CARONA, OÙ LE CIEL ÉTREINT LE LACÀ Carona, où le ciel et le lac se rencontrent, un projet voit le jour qui intègre un paysage panoramique spectaculaire sur le lac de Lugano et ses montagnes avec une architecture aérienne et fonctionnelle, offrant une expérience de vie exclusive au nom du confort et de la tranquillité.Cette unité : 3,5 pièces de 112m² avec environ 100m² de terrasses et de solarium avec une vue magnifique. Résidence principale uniquement.Située sur le versant sud-est du Monte San Salvatore, la résidence comprend 11 appartements, répartis en deux immeubles plurifamiliaux avec un garage souterrain commun de 46 places de parking. Chaque unité dispose de grandes terrasses ou de jardins privés, offrant une vue spectaculaire sur le Monte Generoso et le lac de Lugano. Places de parking dans le garage : CHF 40'000 chacune.Les finitions de standing supérieur garantissent l'élégance et le confort de vie. L'orientation sud-est assure une éclairage naturel excellent. La conception linéaire et harmonieuse se fond avec la beauté du lieu, offrant une résidence raffinée et panoramique. Chaque appartement dispose d'un débarras/laverie privé. Carona est un village fascinant, immergé dans la nature et bien connecté à la ville. Ici, le paysage est enrichi de forêts, d'un jardin botanique et de promenades infinies qui atteignent le Monte San Salvatore, la ville de Lugano et toutes les cimes célèbres du Tessin!Un équilibre parfait entre la nature, l'exclusivité et le bien-être!

Appartement spacieux de 2,5 pièces en construction neuve avec vue dégagée

Immeuble à Massagno!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces (avec deux balcons généreux), construction neuve (octobre 2023).Une position stratégique par excellence : à quelques pas de la zone de transformation et de réaménagement de la tranchée (Trima et Staz&Lu2) et à 300 mètres de la gare. 150 m de la Via San Gottardo, dans une position abritée de la circulation, mais pratique pour les arrêts de bus. L'accès à la partie nord de l'autoroute A2 est à 4 minutes en voiture.Le nouveau complexe scolaire et la salle de sport correspondante à Massagno sont situés à seulement 400 mètres du condominium Kristall Domus.Les bus pour le centre-ville et la périphérie ont des arrêts sur la Via S. Gottardo (2 minutes à pied) et la Via Besso (4 minutes à pied).Le logement est situé au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'un accès au salon avec cuisine ouverte (Stosa) avec accès direct à un grand balcon, d'une deuxième salle de bain avec douche et fenêtre, d'une chambre à coucher avec salle de bain et balcon. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et d'une déshumidification contrôlée électroniquement, de vitrages triples Schüco et de domotique.La propriété est complétée par un sous-sol privé.Un espace de stationnement couvert à usage exclusif dans le garage au prix de 55 000 CHF.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

Splendide appartement duplex de 4.5 pièces de construction récente à Comano

Découvrez cet appartement duplex magnifique de 4.5 pièces, construit en 2023, situé dans une position tranquille à Comano. Avec ses 215 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, cette propriété offre de l'espace et du confort pour toute la famille.L'appartement dispose de: • Grands espaces de vie: 4.5 pièces lumineuses et bien distribuées sur deux niveaux • Trois salles de bains modernes: Élégamment aménagées avec des finitions de qualité, y compris une salle de bain avec lavabo, miroir et détails en bois • Chambre principale: Spacieuse avec de grandes fenêtres et accès au balcon privé • Balcon panoramique: Parfait pour des moments de détente à l'air libre • Garage et place de parking: Parking confortable inclus Équipements modernes: L'appartement est entièrement accessible pour les fauteuils roulants, équipé d'un lave-vaisselle, d'une télévision par câble et conçu pour être adapté aux familles. La situation au premier étage garantit la luminosité et la privacité.Emplacement stratégique: Situé dans un quartier calme et ensoleillé, l'appartement est à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus "Comano" et à 11 minutes de la pharmacie de Comano. La tranquillité est garantie par la distance des principales voies de communication ferroviaires.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle dans un quartier résidentiel de qualité. Idéal pour les familles qui désirent du confort, de l'accessibilité et un emplacement stratégique au cœur du Tessin.L'offre est complétée par deux places de parking confortables dans le garage (au prix total de CHF 120'000.- à ajouter au prix de vente) et un spacieux cave d'environ 16 m²

Residenza Mirador - Nouvelle Résidence à Lugano

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de la NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects. La livraison est prévue pour mars 2024.La résidence sera construite à Lugano, au Via Tesserete 66, sur un terrain en terrasses sur 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.Un point territorial privilégié, qui permet un accès facile à chaque service mais en même temps est totally intégré dans la beauté de la nature qui l'entoure.Les appartements sont conçus pour garantir une vue panoramique à couper le souffle.Cette résidence répond aux demandes des clients les plus exigeants, avec une architecture recherchée, des finitions de haut standing, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un spa et une grande salle de sport.L'appartement n° 6.2 situé au sixième étage de la Residenza Mirador, se compose de 2,5 pièces :- un grand salon avec cuisine ouverte et grandes fenêtres- chambre à coucher principale- salle de bain principale avec baignoire et douche- une grande terrasse partiellement couverte- une grande cave privée adjacente à l'appartementLes places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.Appartement 6.2surface de l'appartement : 68,2 m2terrasse : 31,2 m2cave : 17,2 m2surface commerciale : 90,7 m2Prix : 996 000 CHF

Appartement de luxe avec vue sur le lac

WWW.RESIDENZAMIRADOR.CHLa Residenza Mirador est le nouveau projet architectural et résidentiel de la NOCASA Baumanagement AG en collaboration avec le Studio Mino Caggiula Architects.La résidence est située à Lugano, via Tesserete 64, sur un terrain en terrasses sur 8 niveaux pour un total de 44 appartements de différents types : 2,5, 3,5 et 4,5 pièces avec une surface commerciale d'environ 80 m2 à 272 m2.Un point territorial privilégié, qui permet un accès facile à chaque service mais en même temps est totally intégré dans la beauté de la nature environnante.Les appartements sont conçus pour garantir une ouverture panoramique à couper le souffle.Cette résidence répond aux demandes des clients les plus exigeants, avec une architecture recherchée, des finitions de haut standing, des espaces communs prestigieux, dont une piscine intérieure et extérieure, un SPA et un grand gymnase.L'appartement n° 3.4 situé au troisième étage de la Residenza Mirador, se compose de 4,5 pièces :-vaste zone de jour avec cuisine ouverte et grandes fenêtres-3 chambres à coucher-3 salles de bain-terrasse partiellement couverte de 67 m2-jardin latéral avec une pergola modernisée-buanderie privée à l'intérieur de l'appartement-cave privée au même étageLes places de parking dans le garage peuvent être achetées au prix de 65 000 CHF chacune.Appartement 3.4appartement : 217 m2terrasse : 95 m2cave : 21 m2surface commerciale : 273 m2Prix/m2 : 9 683 CHFPrix : 2 645 000 CHF

Appartement 3,5 pièces à Viganello

Appartement 3,5 pièces à Viganello, situé dans une zone plane, particulièrement pratique, à quelques pas de tous les principaux services, du lac et du centre de Lugano.Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest favorable et d'une distribution interne fonctionnelle. La zone jour se compose d'un salon lumineux et de la cuisine habitable, tous deux avec accès à la terrasse couverte. La zone nuit comprend la chambre à coucher, une deuxième chambre, un débarras pratique, une salle de bain complète avec branchement pour la machine à laver et une salle de bain de service.Les finitions sont de bonne qualité et comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, protection solaire par lamelles manuelles en aluminium, planchers en parquet et une cuisine aménagée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec distribution par serpentine au sol.1 cave est incluse dans le prix. Possibilité d'acheter 1 place de parking dans le garage au prix de 50 000 CHF.L'immobilier se trouve à l'intérieur d'un complexe résidentiel construit en 2006 qui dispose d'une salle de lavage condominiale et d'un grand jardin avec aire de jeux, à disposition des résidents.La position est particulièrement stratégique grâce à la présence de nombreux services accessibles à pied, à la proximité du lac, aux connexions rapides avec le centre de Lugano et l'autoroute.MESURESAppartement : 95,00 m²Terrasse : 8,00 m²Surface commerciale : 99,00 m²Ref. : V-SM-VIG-LUI-4

Moderner et nouveau duplex 3.5 pièces avec jardin à Melano

Duplex moderne de 3,5 pièces avec jardin à Melano, dans une résidence de seulement 7 unités, construite à courte distance du lac. Idéal également comme résidence secondaire.La propriété s'étend sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone nuit composée d'un hall, d'une chambre principale, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie/cave. Des deux chambres, vous pouvez accéder au portique et au jardin privé.Un escalier mène au niveau supérieur où se trouve la zone jour, composée d'un grand salon avec cuisine ouverte et d'une salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une terrasse habitable avec vue sur le lac.Les finitions sont modernes et de haute qualité : sols en carreaux et/ou parquet, cuisine aménagée avec des appareils de dernière génération, fenêtres en aluminium avec triple vitrage, stores électriques. Le système de chauffage est avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol.2 places de parking extérieures découvertes adjacentes à l'appartement sont disponibles au prix de 30 000 CHF chacune.La livraison est prévue pour l'été 2026. Il existe également la possibilité d'acheter la propriété à l'état brut.L'emplacement est dans une zone plane et proche du lac. À proximité immédiate, se trouvent des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des écoles et des centres de beauté. À quelques pas se trouvent le lac avec le lido communal et l'arrêt des transports en commun.MESURESAppartement : 101,45 m²Terasse : 33,25 m²Jardin : 56,35 m²Surface commerciale : 123,67 m²Ref. : V-PP-MEL-SCA-3

Moderner 2.5 pièces à Breganzona

Moderner 2.5 pièces à Breganzona, dans un quartier calme et bien desservi, à quelques minutes des principaux axes routiers, de la gare et des services du quartier.L'immeuble est en phase de rénovation complète, selon les normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort. La livraison est prévue d'ici décembre 2026.Situé au deuxième étage, l'appartement présente la répartition des pièces suivante : entrée avec espace pour un placard mural confortable, salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, couloir, chambre et salle de bain.Les finitions sont modernes et raffinées : planchers en bois dans tout l'appartement, fenêtres en PVC avec vitrage triple, cuisine équipée avec des appareils de qualité, système domotique pour la gestion intégrée des lumières, des stores et du chauffage.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le même système sert de refroidisseur, intégré par déshumidification pendant les mois d'été.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. Il est possible d'acquérir 1 place de parking extérieure au prix de CHF 45'000.De cet appartement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes les principaux services du quartier de Breganzona, le centre de Lugano, la gare et les accès autoroutiers.MESURESAppartement : 55.04 m²Terrasse : 5.29 m²Cave/Buanderie : 4.70 m²Surface commerciale : 58.04 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP7

Vaste attique avec terrasse sur le toit Breganzona

Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en phase de rénovation intégrale avec livraison d'ici décembre 2026. L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces. La zone de vie est située au troisième étage. La zone de vie comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine ouverte et une salle de bain pour les invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bain en suite et deux autres chambres, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bain complète. Au niveau supérieur, il y a une buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace privé et réservé qui élargit de manière significative la surface habitable de l'appartement.Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée d'appareils électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion de la lumière, des stores et du chauffage. Le bâtiment subit une rénovation complète. Le bâtiment sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui est réversible, permettra également le par la circulation d'eau froide dans les chauffages au sol, soutenu par un système complémentaire de déshumidification.L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques. Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 85 000 CHF chacune.La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité immédiate et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.MESURESAppartement : 143,05 m²Terrasse : 159,01 m²Cave : 8,43 m²Surface commerciale : 193,28 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Breganzona, dans une résidence moderne en cours de rénovation complète avec livraison d'ici 2026.L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et présente la disposition suivante : entrée avec espace pour un garderobe confortable, grand et lumineux salon avec cuisine ouverte, chambre principale avec salle de bain en suite, chambre supplémentaire, salle de bain complète et salle de bain pour les invités. Le salon et une chambre s'ouvrent sur le jardin privé.Les finitions modernes et de qualité comprennent des planchers en bois dans toutes les pièces, des revêtements en gres porcelaine, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, une cuisine meublée et équipée d'appareils de qualité, ainsi qu'un système domotique. Le chauffage est assuré par des chauffages au sol, alimentés par une pompe à chaleur. Le même système sert de réfroidisseur, assisté par un système de déshumidification.1 cave, également aménagée en buanderie, est incluse dans le prix. L'appartement est complété par 1 place de parking extérieure au prix de 45'000 CHF et 1 place de parking en garage au prix de 85'000 CHF.L'appartement fait partie de la Residenza Luce, un bâtiment en cours de rénovation complète qui présentera des normes contemporaines d'efficacité énergétique et de confort.MESURESAppartement : 112,06 m²Jardin : 113,22 m²Cave/Buanderie : 6,62 m²Surface commerciale : 122,54 m²Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP2

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Grancia

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec jardin à Grancia, dans une résidence moderne située dans un quartier calme et avec vue ouverte.L'immobilier est situé au premier étage et présente des pièces réparties comme suit : entrée avec espace pour un garderobier confortable, salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite, autre chambre, salle de bain complète avec connexion pour une machine à laver. La propriété s'étend plus loin grâce à un grand jardin privé. Les pièces offrent une vue ouverte agréable sur la vallée.Les finitions, modernes et de haute qualité, comprennent des sols en parquet de chêne, des fenêtres en PVC avec vitrage triple, une cuisine aménagée et équipée d'appareils de qualité. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur centralisée, avec le soutien de panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie supplémentaires.La livraison est prévue pour juin 2026.1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune.Depuis cet appartement, vous pouvez rejoindre le centre commercial de Grancia et le centre de Lugano en quelques minutes.MESURESAppartement : 111,46 m²Terasse : 10,10 m²Jardin : 105,00 m²Surface commerciale : 127,73 m²Ref. : V-OL-GRA-MOL-PPP3