72 résultats - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter: Lugano

Nuovo appartamento di 3 locali con giardino nel centro di Lugano

Elegante appartamento di 3 locali nel cuore di un quartiere di pregio in posizione molto tranquilla e protetta, a 50 m dal lungolago con facile accesso alla stazione FFS, autostrade e all'aeroporto di Agno. Locali accoglienti e luminosi, grande vetrata sul giradino privato che contorna tutto l'appartamento, armadiature, doppi servizi, lavanderia privata con armadiature per cambio stagione. Ampio posteggio in autorimessa fr.: 180'000.-- Grande comfort abitativo e privacy Informazioni: Ing. B. Papa 091 921 15 90 ------------Elegant three-room apartment in the heart of a prestigious neighborhood in a very quiet and protected location, 50 meters from the lakefront with easy access to the train station, highways, and Agno Airport.Welcoming and bright rooms, a large window overlooking the private garden that surrounds the entire apartment, wardrobes, two bathrooms, a private laundry room with storage for seasonal changes.Large garage parking fr.180'000.--Great living comfort and privacyInformation: Eng. B. Papa 091 921 15 90 ---------Elegante Dreizimmerwohnung im Herzen eines exklusiven Viertels in ruhiger und geschützter Lage, nur 50 Meter vom Seeufer entfernt. Bahnhof, Autobahn und Flughafen Agno sind schnell erreichbar.Die Wohnung besticht durch helle und einladende Räume, ein großes Fenster mit Blick auf den privaten Garten, der das gesamte Gebäude umgibt, Einbauschränke, zwei Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten für saisonale Wäsche.Tieferparkplatz fr. 180'000.--Hoher Wohnkomfort und absolute Privatsphäre.Informationen: Ing. B. Papa 091 921 15 90

Appartements flambant neufs au cœur de Lugano

Nous vous présentons deux appartements attiques exquis situés au 4e étage de cette résidence flambant neuve comptant un total de 20 unités. Les deux appartements sont actuellement en état brut et offrent la possibilité de les concevoir selon vos goûts. Lorsque vous prenez l'ascenseur jusqu'au dernier étage, vous serez accueillis par l'entrée principale.Nous nous réjouissons de votre contact.D'autres appartements sont disponibles dans le même immeuble.La propriété est située à quelques minutes seulement du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux habitants de Lugano et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous serons ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail.Bienvenue à Lugano !

Cassarate: Appartement 4.5 pièces

Le défi principal a été de rendre un immeuble moderne et élégant dans un contexte harmonieux dans le tissu urbain actuel.En plus d'une intervention "technique", nous avons également pensé à une "belle façade" attrayante.La conception du "côté urbain" vers la Via Concordia est caractérisée par une géométrie sophistiquée.Le système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau posée sur le toit de l'immeuble, qui sera reversible pour le chauffage et le refroidissement. Le système sanitaire sera complètement neuf en acier inoxydable. Les systèmes électriques seront exécutés selon un standard supérieur, avec des fonctions Smart Home pour les lumières et les stores. Les appartements de 4,5 pièces se composent d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres à coucher et de deux salles de bain. Chaque appartement dispose d'un terrazzo avec vue ouverte.Les appartements seront livrés avec des finitions de haut niveau dans la zone cuisine, living et services complètement accessoirisés avec des robinets et des sanitaires élégants. La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur à 80'000.- CHF

Cassarate: Appartement 4.5 pièces

Le défi principal était de rendre un immeuble moderne et élégant dans un contexte harmonieux dans le tissu urbain actuel.En plus d'une intervention "technique", nous avons également pensé à une "belle façade" attrayante.La conception du "côté urbain" vers la Via Concordia est caractérisée par une géométrie sophistiquée.Le système de chauffage est remplacé par une pompe à chaleur air-eau posée sur le toit de l'immeuble, qui peut être réversible pour le chauffage et le refroidissement.Le système sanitaire est entièrement neuf en acier inoxydable. Les systèmes électriques seront exécutés selon un standard supérieur, avec des fonctions Smart Home pour les lumières et les stores.Les appartements de 4,5 pièces se composent d'une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres à coucher et de deux salles de bain.Chaque appartement dispose d'un terrazzo avec vue ouverte.Les appartements seront livrés avec des finitions de haut niveau dans la zone cuisine, salon et services complètement équipés avec des robinets et des sanitaires élégants.Un parking pour CHF 80'000.- complète la propriété.

Lugano: Appartement 2.5 pièces

Dans la via Trevano au-dessus du rythme de la ville, un nouvel espace où la lumière entre et le temps ralentit. Un refuge essentiel, moderne, prêt à vivre.Au 5e étage d'une construction récente (2023), nous proposons un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² avec un balcon de 6 m². L'immobilier se présente dans un état similaire à neuf, avec un standard de construction moderne, un chauffage au sol et une bonne efficacité énergétique (classe A).Composition : zone de jour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain et balcon habitable. Accès pratique avec ascenseur. Idéal à la fois comme habitation et comme investissement, actuellement loué à CHF 1'450.- + CHF 200 de frais. Contrat à durée indéterminée avec une première échéance de résiliation au 31/03/2027 et trois mois de préavis.

Appartement moderne de 2.5 pièces dans un quartier résidentiel

Immeuble à Davesco-Soragno!MG Advisory SAGL propose à la vente un appartement de 2,5 pièces, de nouvelle construction, 2026.Une position stratégique à Davesco-Soragno : zone de réaménagement, proche du centre (seulement 13 minutes en voiture), proche de l'autoroute, accessible à tous les types de services et connectée à toutes les infrastructures.Le logement (exposé sud-ouest) est situé au premier étage avec ascenseur et se compose d'une entrée sur le séjour avec coin cuisine, d'un accès direct à un grand balcon, d'une chambre à coucher double, d'un débarras, d'une cave spacieuse avec lave-linge/sèche-linge privé. L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec gestion autonome pour chaque pièce et de prédisposition pour la climatisation. Il dispose de fenêtres triple vitrage.Un emplacement de parking couvert à un prix exclusif de 65 000,00 CHF complète la propriété.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

✨Exclusif 4.5 pièces avec grand jardin privé

La nouvelle résidence Castellanza voit le jour, un élégant bâtiment composé de seulement quatre appartements modernes, certifiés selon la norme énergétique CECE. Nous proposons un raffiné appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin, conçu pour ceux qui recherchent confort, style et personnalisation.📍 Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, entouré de verdure, à seulement 10 km du centre de Lugano et à environ 300 m de l'arrêt de bus.Chaque unité se distingue par ses espaces généreux, ses finitions de haut niveau et la possibilité de personnaliser complètement les intérieurs selon son goût.Caractéristiques de l'appartement : • Surface intérieure : 113 m² • Jardin privé : 166 m² + portique couvert de 17 m² • Espace de vie ouvert spacieux avec cuisine intégrée • Chambre à coucher avec salle de bain attenante • Deux chambres supplémentaires • Deuxième salle de bain complète • Balconies de service • Cave/deposit de environ 8 m² Équipement et finitions : • Matériaux de haut standing et complètement personnalisables • Chauffage et efficacité énergétique garantis par la norme CECE Supplémentaires : • 2 places de parking dans le garage disponibles pour 50 000 CHF chacune • Contexte exclusif à quelques minutes du centre de Lugano 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez-nous sur Instagram 📸 @Swissproject_studio

Elegante 4.5 locali al primo piano con terrazza e parziale vista lago

Residenza Marmel - Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 2 - Primo piano - 4.5 locali con terrazza e scorcio lagoL’appartamento si trova al primo piano e si distingue per la grande terrazza parzialmente coperta, rivolta a sud, con una piacevole vista aperta che si spinge fino al lago. Gli interni offrono un soggiorno con cucina open space, una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un secondo bagno, lavanderia e guardaroba. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’unità, garantendo privacy e comfort.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento CHF 1'295'000Posto auto in autorimessa CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita ca. 181 m²***Residenza Marmel - Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 2 - First floor - 4.5 rooms with terrace and lake viewLocated on the first floor, this apartment features a spacious partially covered terrace facing south, with pleasant open views extending to the lake. The interior includes a living area with open kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, a second bathroom, laundry room and a walk-in wardrobe. The private elevator access directly into the apartment ensures maximum comfort and discretion.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 1,295,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 181 m²

Splendido 3.5 locali a piano terra con giardino, a due passi dal lago

Residenza Marmel – Eleganza e tranquillità a pochi passi dal lagoNel cuore del nuovo comune di Val Mara, a 50 metri dalla riva del lago di Lugano, nasce Residenza Marmel: un complesso esclusivo di sole cinque unità abitative. Immersa nel verde, in prossimità di un parco ottocentesco e servita da un sentiero pedonale che conduce direttamente al lago, la Residenza offre un connubio raro tra riservatezza e qualità paesaggistica. La posizione, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, con la stazione ferroviaria di Maroggia nelle immediate vicinanze, è ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo ma ben collegato. L’edificio, attualmente in fase finale di ultimazione, è visitabile e sarà consegnato al grezzo per permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.er permettere all'acquirente la personalizzazione delle finiture.Appartamento 1 – Piano terra, 3.5 locali con giardino privatoL’unità si sviluppa su un solo livello e si affaccia su un ampio giardino ad uso esclusivo di oltre 200 m².La disposizione interna prevede una zona giorno luminosa con cucina open space, due camere da letto, due bagni (di cui uno padronale), lavanderia privata e un pratico deposito attrezzi esterno.Le generose superfici, l’accesso diretto e l’ottima esposizione rendono questo appartamento perfetto per una famiglia o per chi desidera spazi esterni di qualità.La proprietà è destinata unicamente a residenza primaria.Prezzo appartamento: CHF 994'000Posto auto in autorimessa: CHF 40'000 (obbligatorio)Superficie in vendita: ca. 141 m²***Residenza Marmel – Elegance and tranquility just steps from the lakeIn the heart of the newly established municipality of Val Mara, just 50 meters from the shores of Lake Lugano, Residenza Marmel is a refined residential project consisting of only five exclusive units. Nestled in greenery and adjacent to a 19th-century park, the residence is connected by a charming pedestrian path that leads directly to the lake—offering a rare balance between privacy and scenic quality.The location, just minutes from both Lugano and Mendrisio, benefits from excellent connectivity, with the Maroggia train station within easy walking distance.The building, now in the final stages of completion, is available for viewing and will be delivered in shell condition to allow buyers to fully customize the interior finishes.Apartment 1 - Ground floor, 3.5 rooms with private gardenThis single-level unit opens onto a large private garden of over 200 m².The interior layout features a bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms, two bathrooms (one of which is en-suite), a private laundry room, and a convenient outdoor storage space.Its generous surface area, direct access, and optimal exposure make this apartment ideal for a family or for anyone seeking quality outdoor space.The property is available exclusively as a primary residence.Apartment price CHF 994,000Underground parking space CHF 40,000 (mandatory)Total saleable surface approx. 141 m²

Élégant 4.5 pièces avec terrasse privée – Residenza Castellanza

Naît la nouvelle Residenza Castellanza, un élégant bâtiment composé de seulement quatre appartements modernes, certifiés selon la norme énergétique CECE. Nous proposons à la vente un raffiné appartement de 4.5 pièces au premier étage avec terrasse de 16 m².📍 Position idéale : quartier résidentiel calme, entouré de verdure, à seulement 10 km du centre de Lugano et à environ 300 m de l'arrêt de bus.Chaque unité se distingue par des espaces spacieux, des finitions de haut niveau et la possibilité de personnaliser complètement les intérieurs selon son goût.Caractéristiques de l'appartement : • Surface interne : 113 m² • Terrasse : 16 m² • Espace de vie spacieux avec cuisine intégrée • Chambre à coucher avec salle de bain attenante • Deux chambres supplémentaires • Deuxième salle de bain complète • Balconies de service • Cave/deposit de environ 8 m² Équipement et finitions : • Matériaux de haute qualité et entièrement personnalisables • Chauffage et efficacité énergétique garantis par la norme CECE Supplémentaires : • 2 places de parking dans le garage disponibles pour 50'000 CHF chacune • Contexte exclusif, à quelques minutes du centre de Lugano 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez-nous sur Instagram 📸 @Swissproject_studio

Appartement attique spacieux avec vue spectaculaire sur le lac

La propriété se distingue par un véritablement spectaculaire espace de vie : des pièces spacieuses et lumineuses grâce à de grandes fenêtres avec une vue à couper le souffle sur le lac, la ville et les montagnes environnantes.La zone de nuit comprend 4 chambres spacieuses et 5 salles de bains. Chaque pièce a été conçue dans un style moderne et élégant, avec la possibilité de personnaliser les équipements et les détails selon vos souhaits. En plus des quatre chambres mentionnées, un studio/chambre d'invité avec salle de bain privative est disponible.L'étage attique intègre des technologies durables et des solutions architecturales modernes : des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau en été ainsi qu'une installation de pompe à chaleur moderne pour le chauffage et la climatisation, garantissant l'efficacité énergétique, le confort de vie élevé et la conscience environnementale.L'offre comprend également 3 places de parking dans le garage souterrain.Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Lugano et de tous les services importants, cet attique constitue une solution de vie exclusive - pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une résidence iconique avec une vue imprenable sur le lac et un confort urbain.Prix de vente incluant 3 places de parking : CHF 3'125'000.–Premier lieu de résidence.

Appartements neufs au cœur de Lugano

Nous vous présentons deux appartements attiques exquis situés au 4e étage de cette résidence tout juste construite avec un total de 20 unités. Les deux appartements sont actuellement en état brut et offrent la possibilité de les concevoir selon vos goûts. Lorsque vous prenez l'ascenseur jusqu'au dernier étage, vous serez accueilli par l'entrée principale.Nous nous réjouissons de votre contact.D'autres appartements sont disponibles dans le même immeuble.La propriété est située à seulement quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule personnel. Le quartier est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous sommes ravis de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail.Bienvenue à Lugano !

Appartement moderne à vendre à Lugano

Au printemps 2025, la Residenza La Torre di Eva sera construite près du centre de Lugano : un équilibre entre la nature et la ville. Ce bel appartement de 3,5 pièces au 3e étage est à vendre. Un espace de remise en forme bien équipé, un sauna, une piscine avec système de courant contrarié et une vaste terrasse sur le toit offrant des lever de soleil romantiques sont à disposition pour un usage partagé. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure à proximité immédiate - Courte promenade jusqu'au centre-ville de Lugano & à proximité du LAC - Haut niveau d'équipement - Peut être utilisé comme première ou deuxième maison

Appartement 3,5 pièces à Lugano avec vue partielle sur le lac à vendre

À Lugano, dans la Residenza La Torre di Eva avec seulement 6 unités résidentielles exclusives, cet élégant appartement 3,5 pièces au 4e étage est à vendre. L'attention portée aux détails et les aménagements de haute qualité vous accueillent. Un objet parfait à la fois comme résidence principale et comme domicile de vacances. HIGHLIGHTS - Services & infrastructure à proximité immédiate - Système d'automatisation moderne de la maison - Courte promenade jusqu'au centre-ville de Lugano & à proximité du LAC - Salle de fitness et piscine partagées avec système de contre-courant

Lugano ✨ Élégant 4.5 pièces avec terrasse - Residenza Vesta

À l'intérieur de la toute nouvelle Residenza Vesta à Savosa, un complexe raffiné composé de deux bâtiments modernes, nous proposons à la vente un appartement de 4.5 pièces situé au deuxième étage.📍 Position stratégique : située entre la Strada Cantonale et le Vicolo Canva, la Residenza Vesta se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi : écoles, commerces, services essentiels et un excellent réseau de transports en commun font de cet appartement un lieu idéal pour les familles, les professionnels ou ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté. Caractéristiques de l'appartement • Surface interne : 126 m² • Terrasse couverte : 27 m² • Séjour spacieux, lumineux et accueillant, qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. • La zone nuit est composée d'une spacieuse chambre à coucher avec grande armoire et salle de bain privée en suite, en plus de deux chambres simples bien distribuées et d'une deuxième salle de bain complète. Un pratique local lavanderia interne, avec prédisposition pour une machine à laver. L'appartement est réalisé selon des normes modernes et de haut niveau : • Chauffage à pompe à chaleur et refroidissement au sol • Fenêtres en aluminium avec profils slim et stores électriques • Système photovoltaïque pour une plus grande efficacité énergétique et des économies sur la consommation Supplémentaires • Places de parking dans le garage sont disponibles à CHF 50 000 chacune • Espace extérieur aménagé à l'usage exclusif des résidents 📞 Contactez-nous pour plus d'informations et suivez les progrès 📸 @Swissproject_studio

Appartement moderne 2.5 pièces avec vue panoramique à Davesco-Soragno

Découvrez cet appartement splendide de 2.5 pièces au premier étage d'un immeuble de nouvelle construction de 2026 à Davesco-Soragno. Avec ses 70 m² de surface habitable et 80 m² au total, cet appartement représente la parfaite combinaison entre confort moderne et tranquillité résidentielle. L'appartement offre: • Cuisine moderne: Entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, des meubles blancs, un évier en acier inoxydable, un lave-vaisselle et une machine à laver privée • Balcon spacieux: Accessible par une porte coulissante en verre, avec un sol carrelé et une vue panoramique imprenable sur les montagnes • Salle de bain complète: Moderne et fonctionnelle avec des murs carrelés, une cabine de douche en verre, des sanitaires blancs et un bidet • Espaces lumineux: Des sols carrelés et des murs blancs créant un environnement lumineux et accueillant Caractéristiques premium: L'appartement dispose d'un ascenseur, d'une garage privée, d'un parking et est entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite. La situation ensoleillée garantit une exposition optimale pendant les mois d'été, tandis que l'environnement est particulièrement calme, tant le jour que la nuit.Emplacement stratégique: Situé dans un quartier calme à proximité de la rivière, l'appartement bénéficie d'une bonne connexion à l'arrêt de bus "Soragno", à seulement 7 minutes à pied, et à l'école élémentaire Davesco, accessible en 10 minutes de marche. L'immeuble moderne présente des escaliers élégants avec des rampes en verre et des finitions argentées.L'appartement est disponible immédiatement et représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une solution d'habitation moderne dans un quartier résidentiel de qualité, avec tous les confort nécessaires pour une vie sereine et confortable.

SUPERBE 4.5 PIÈCES EN ZONE CENTRALE AVEC VUE SUR LE LAC À LUGANO

Bel appartement 4.5 pièces au cœur de Lugano, à un étage élevé, avec une vue merveilleuse sur la ville et le lac.Cette unité est située dans un bâtiment qui a été complètement rénové et est livré comme neuf.La position stratégique, à deux pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, de l'Université (USI), le rend unique et attractif pour tout type de besoin.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDaire!L'appartement, avec une surface habitable de 116 m², se compose d'un grand salon lumineux avec terrasse panoramique et cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de bain, d'une chambre simple et d'un bureau, ainsi que d'une deuxième salle de bain avec douche.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et praticité : l'unité dispose de prises pour une machine à laver propre, d'une salle de bain sans fenêtre, de fibre optique, de système domotique, de lave-vaisselle, de cuisinière à induction, de volets électriques, d'interphone vidéo et de Wi-Fi.Le bâtiment avec ascenseur a été l'objet de travaux importants, notamment l'isolation des terrasses et la sécurisation des garde-corps, la rénovation du garage et la rénovation complète des parties communes.Le système de chauffage et de refroidissement est également l'un des plus récents et des plus modernes, une pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol, et garantit un environnement toujours confortable et durable.Les fenêtres sont neuves, en PVC avec double vitrage et volets électriques.La position centrale vous permet de vous déplacer dans la ville avec toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin d'utiliser une voiture.Arrêt de bus à 20 m de distance.De plus, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à une distance de moins de 100 m du bâtiment.Une opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel, entouré du charme de Lugano.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17309

SKY VILLA 4,5 PIÈCES | MAISON AHS â DUBAI WATER CANAL

Au cœur stratégique de Dubaï, le long du prestigieux Dubai Water Canal et adjacent au Safa Park, naît l'une des résidences les plus exclusives et rares du marché : une Sky Villa de 3 chambres à l'intérieur du projet CASA AHS, signé par AHS Properties, avec une architecture de Killa Design et un intérieur de HBA.Un produit immobilier conçu pour les investisseurs évolués et pour ceux qui veulent déménager dans l'un des carrés les plus solides et dynamiques du monde.LA PROPRIÉTÉCette Sky Villa représente un nouveau standard de vie luxueuse :- 3 chambres | 5 salles de bain | 2 places de parking privées- Surface de 5 088 à 6 292 pieds carrés (environ 470-585 m²)- Piscine privée à débordement + jacuzzi panoramique- Grandes terrasses avec vue sur la skyline et le canal d'eau- Hauteur double jusqu'à 6 mètres- Ascenseur privé avec accès direct au salon- Cuisine principale + cuisine de service (BOH)- Espace personnel dédié et étude/mezzanineLes résidences sont conçues avec des vitrages du sol au plafond, des plans ouverts et une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, créant une expérience de vie immersive et hautement scénographique.LE PROJETCASA AHS est une boutique ultra-luxueuse composée de seulement 32 résidences, dont des Sky Villas, des maisons et des palais :- Emplacement : Dubai Water Canal (première ligne de rivage)- Vue : Canal + Safa Park sur toutes les unités- Livraison prévue : Q4 2027- Services exclusifs répartis sur 2 étages entiers d'espaces de loisirsÉQUIPEMENTS DE LUXE 7 ÉTOILES- Concierge 24/7 + application dédiée- Service de chauffeur- SPA, onsen et espace de bien-être- Piscine intérieure et extérieure- Studio de yoga et salle de sport- Salle de projection privée- Salon de cigares et expérience omakase- Salon résidentiel et espaces de travailUn écosystème conçu pour vivre, travailler et socialiser sans jamais quitter sa propre résidence.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE- 10 minutes DIFC (hub financier)- 10 minutes Downtown Dubaï- 10 minutes Burj Al Arab- 10 minutes Mall of the Emirates- 15 minutes Aéroport international de DubaïUn emplacement qui combine style de vie, affaires et connexions internationales.POURQUOI INVESTIR :- Actif ultra-rare (offre boutique limitée)- Marché en croissance structurelle (appréciation du capital + rendement locatif)- Zéro taxation personnelle- Demande élevée de la part des HNWI et des expatriés- Développeur avec une expérience dans le segment ultra-luxueuxPlan de paiement :30% à la réservation ;30% pendant la construction ;40% à la livraison.POUR QUI EST-IL PARFAIT :- Investisseurs à la recherche d'actifs de trophée à Dubaï- Entrepreneurs et professionnels qui veulent déménager- Bureau de famille et clients UHNW- Ceux qui veulent combiner style de vie, sécurité et fiscalité efficaceCette Sky Villa n'est pas seulement une propriété.C'est une position stratégique à Dubaï, un accélérateur de patrimoine et un nouveau standard de vie.Nous vous accompagnons personnellement à Dubaï à chaque étape du processus : de la visite et de la sélection de la propriété au soutien complet avec des professionnels locaux qualifiés pour la structure fiscale, la création d'entreprise et l'optimisation du patrimoine.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17402