Fescoggia - Balcon / Terrasse acheter

Montagnola, Collina d'Oro - Lussuoso 5.5 locali con zona wellness

Eleganza contemporanea e benessere esclusivo nel cuore di Collina d'OroImmersa in una delle località più prestigiose e ricercate del Luganese, questa raffinata residenza rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, privacy e qualità della vita. Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale circondato dal verde, offre un contesto riservato e armonioso, a pochi minuti dal centro di Lugano e da tutti i principali servizi come la scuola TASIS.L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, progettati per valorizzare la luce naturale e creare una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. Le grandi vetrate incorniciano splendide viste aperte sulle colline circostanti, sulla città e sul verde privato, regalando una costante sensazione di spazio, tranquillità e assoluta privacy.La zona giorno, elegante e accogliente, si apre verso il magnifico terrazzo panoramico e il giardino privato, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti in un'atmosfera sofisticata. La moderna cucina a vista si integra perfettamente con gli spazi living, esprimendo uno stile contemporaneo e funzionale.La zona notte è stata concepita per garantire il massimo comfort. La suite padronale dispone di bagno en-suite e accesso diretto agli spazi esterni, mentre le altre due camere da letto, generose nelle dimensioni, offrono grande versatilità e luminosità.Un elemento distintivo della proprietà è l'accesso esclusivo alle aree wellness della residenza, pensate per offrire un'esperienza di benessere quotidiano senza lasciare il comfort di casa. I residenti possono usufruire di una moderna palestra attrezzata, di una raffinata area spa con sauna e di una splendida piscina esterna immersa nel parco condominiale.Dati principali • Superficie abitabile: 206 m² • Terrazzo panoramico: 84 m² • Giardino privato: 200 m² • Camere da letto: 3 • Bagni: 3 • Cantina con sistema di deumidificazione • 2 posti auto coperti • Piscina riscaldata riservata ai residenti • Area wellness con spa e palestra • Sistema di raffrescamento con aria condizionata Ogni ambiente principale gode di accesso diretto agli spazi esterni e di una vista aperta sul paesaggio circostante, garantendo un'esposizione ottimale durante tutto l'arco della giornata.Una proprietà di rara qualità, dedicata a chi desidera una residenza capace di offrire molto più di una semplice abitazione: un autentico stile di vita, dove eleganza, comfort e benessere convivono in perfetto equilibrio nel cuore di Collina d'Oro.Élégance contemporaine et art de vivre exclusif au coeur de Collina d'OroSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de la région de Lugano, cette élégante propriété incarne l'équilibre parfait entre raffinement, intimité et qualité de vie. Implantée au sein d'une résidence exclusive entourée de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Lugano et de toutes les commodités, y compris l'école TASIS.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées créent une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en offrant de magnifiques vues dégagées sur les collines environnantes, la ville et le jardin privé.L'espace de vie, élégant et accueillant, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique ainsi que sur le jardin privatif, créant un cadre idéal pour la détente comme pour recevoir. La cuisine contemporaine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, alliant esthétique et fonctionnalité.L'espace nuit a été conçu pour garantir un confort absolu. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct aux espaces extérieurs, tandis...

Villa moderne charmante avec vue sur le lac à Collina D'Oro - résidence

Dans l'un des quartiers les plus fascinants et réservés de Carabietta - Collina d'Oro, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 5,5 pièces avec un grand jardin privé de 200 m², plat et avec une vue imprenable sur le lac.La propriété s'étend sur deux étages, au rez-de-chaussée se trouve le grand garage double avec porte automatique et accès à la maison, à côté du garage se trouve également un monolocal avec cuisine, polyvalent et indépendant, représente une solution idéale comme appartement pour les invités, studio ou espace multifonctionnel.La maison accueille avec des environnements spacieux et lumineux, conçus pour offrir confort et bien-être en toutes saisons. Le salon avec cheminée, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur une veranda fermée et un grand jardin plat, dont on peut jouir d'une vue panoramique sur le lac qui offre des moments de détente authentique.La zone nuit, bien séparée, offre une chambre à coucher avec salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, garantissant espace et intimité pour toute la famille. Les équipements modernes, tels que les fenêtres à double vitrage et le chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurent confort de vie et efficacité énergétique.La position est stratégique et bien desservie, parfaite pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano, l'aéroport, la gare et l'autoroute, avec arrêt de bus à quelques pas.Résidence secondaire.Prix de vente : CHF 1'890'000.-Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina 076 276 07 31

Penthouse panoramique prestigieux avec terrasses couvertes

À vendre, ce magnifique penthouse de 282,5 m² (6,5 ou 7,5 pièces) qui occupe l'ensemble de l'étage d'un immeuble prestigieux dans le quartier de Lugano-Viganello, stratégiquement situé à proximité du campus universitaire (Supsi, USI) et du centre hospitalier. Cette résidence de luxe, avec une vue dégagée, se distingue par ses finitions de haute qualité, entièrement personnalisables pour satisfaire les goûts les plus exigeants.Le penthouse s'ouvre sur un entrée privée, avec un ascenseur privé qui mène directement à l'intérieur de l'appartement. Le grand salon est idéal pour accueillir des invités dans un environnement élégant et confortable. La cuisine ouverte, très grande et bien équipée, est accompagnée d'une grande réserve, optimisant l'espace et la fonctionnalité. L'intérieur est complété par une buanderie privée et cinq chambres, dont une suite avec salle de bain privée et une grande garde-robe, garantissant l'intimité et le confort pour tous les occupants.À l'extérieur, deux grandes terrasses couvertes et un balcon offrent des espaces privés et panoramiques, parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur la ville. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour vivre des moments de pur relaxation ou pour organiser des événements en plein air dans un contexte de rare beauté.Cette offre est une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent un penthouse exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lugano. Avec la possibilité de personnaliser chaque aspect de l'appartement, des espaces intérieurs aux finitions de luxe, les acheteurs ont l'opportunité unique de créer un environnement domestique sur mesure, sous le signe de l'élégance et du confort.La propriété comprend également un local de stockage/archivage avec salle de bain, cave et de nombreux places de parking qui peuvent être achetées séparément aux prix suivants :- Pièce avec salle de bain au rez-de-chaussée 20'000 CHF- Place de parking couverte dans le garage 75'000 CHF/unité (possibilité 5 ou plus)- Place de parking couverte 50'000 CHF/unité- Cave 5'000 CHF

Ruvigliana : Appartement de luxe 5,5 pièces avec vue enchanteuse sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano situé sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque sentier de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces d'une taille considérable, équipé d'une pièce séparée avec salle de bain et de terrasses généreuses avec vue imprenable sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin confortable pour usage privé.L'immobilier est situé au dernier étage d'un bâtiment élégant des années 80 composé de seulement 4 appartements, situé dans une position dominante et privilégiée le long de la célèbre Strada di Fulmignano 19, à quelques pas de tous les principaux équipements tels qu'une pharmacie, plusieurs restaurants, un supermarché et un arrêt de bus. Cette localisation très prestigieuse est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre-ville tout en profitant de tous les confort et équipements de la ville sans sacrifier la tranquillité, la vie privée et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se distingue par sa parfaite répartition entre les espaces de vie et les chambres, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Rénové presque entièrement entre 1999 et 2024, l'intérieur est organisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec salle de bain pour invités équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge, d'une cuisine séparée luxueuse qui donne directement accès au jardin privé confortable de la maison, et d'une salle à manger avec des placards intégrés spacieux. Le salon spacieux et impressionnant dispose de parquet élégant, de murs en stuc vénitien raffinés, d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques avec vue dégagée sur la terrasse spacieuse avec vue sur le lac de Lugano. • Espace nuit : Le couloir lumineux (avec lucarne) mène à la chambre principale qui dispose d'une salle de bain en-suite avec baignoire et d'une deuxième chambre qui s'ouvre directement sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace nuit est complété par une chambre/bureau avec un petit balcon et des étagères intégrées, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec douche.Pour l'usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 m², indépendante de l'espace de vie principal, située au rez-de-chaussée de la copropriété et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invités.La riche offre est complétée par un cave, deux places de parking intérieures confortables dans le garage disponibles pour 60'000 CHF pièce (120'000 CHF pour les deux) et une place de parking extérieure couverte disponible pour 30'000 CHF.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui recherchent des logements spacieux dans un environnement luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Pour se sentir en vacances toute l'année.L'immobilier peut également être vendu comme résidence secondaire (maison de vacances).Localisation : Sur l'iconique Monte Brè, avec vue sur le golfe de Lugano enchanteur, Ruvigliana offre l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité des équipements urbains. Les résidents peuvent profiter de la proximité des supermarchés, pharmacies, magasins et restaurants ainsi que des transports publics efficaces qui leur permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.Le village de colline offre également de nombreuses aires vertes, parcs et sentiers panoramiques, idéals pour les promenades, le jogging ou la détente entourés de nature. Les sentiers comme le Sentiero dell'Ulivo (chemin de l'olivier) ou les excursions au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination prisée des amoureux de la nature et des activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature avec la proximité des attractions culturelles et historiques comme l'église paroissiale San Giorgio et le village de Castagnola avec sa promenade lacustre pittoresque. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère relaxante sans sacrifier les commodités et le confort urbains, idéal pour ceux qui recherchent des espaces spacieux, des vues uniques et un mode de vie équilibré et de haute qualité.

Lugano, Castagnola: Appartamento vista lago con piscina e giardino

Elegante, ampio ed esclusivo appartamento vista lago situato nella splendida cornice residenziale di Lugano Castagnola, zona ricercata e comodamente servita da tutti i principali servizi, con collegamenti bus da e per il centro città. La proprietà si distingue per privacy, generosità degli spazi e una spettacolare esposizione verso sud con suggestiva vista lago.L'esclusivo appartamento di 5.5 locali offre circa 300 mq di superficie e dispone di giardino privato con piscina, dependance indipendente e accesso riservato, caratteristiche ideali per chi desidera una residenza rappresentativa in una delle posizioni più prestigiose di Lugano.Distribuzione degli spazi: • Ampio soggiorno di circa 90 mq con uscita diretta sul giardino e portico coperto • Cucina moderna e completamente accessoriata • Lift privato con accesso personalizzato • Bagno ospiti • Lavanderia privata • Ampie armadiature lungo i corridoi Zona notte: • 1 grande master con guardaroba ebagno completo • 2 ampie camere da letto • Secondo bagno completo Dependance: • Piccolo appartamento indipendente con camera e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio Dotazioni e accessori: • 2 posti auto coperti in garage • 1 garage privato collegato direttamente • 2 posti auto esterni privati • cantina e ripostiglio Finiture e caratteristiche tecniche:Rifiniture di alto standing con domotica integrata, pavimento in marmo Verde delle Alpi e travertino persiano, vetri antisfondamento, sistema di aspirapolvere centralizzato, ventilazione controllata e riscaldamento con contatori separati.Élégant, spacieux et exclusif appartement avec vue sur le lac situé dans le splendide cadre résidentiel de Lugano Castagnola, une zone recherchée et bien desservie par tous les services principaux, avec des liaisons de bus vers et depuis le centre ville. La propriété se distingue par son intimité, la générosité de l'espace et une exposition spectaculaire au sud avec une vue évocatrice sur le lac.L'appartement exclusif de 5,5 pièces offre environ 300 m2 de surface au sol et dispose d'un jardin privé avec piscine, d'une annexe indépendante et d'un accès privé, des caractéristiques idéales pour ceux qui souhaitent une résidence représentative dans l'un des endroits les plus prestigieux de Lugano.Répartition de l'espace: • Spacieux séjour d'environ 90 m2 avec accès direct au jardin et au porche couvert • Cuisine moderne et entièrement équipée • Ascence privée avec accès personnalisé • Salle de bain pour les invités • Lingerie privée • Grandes armoires le long des couloirs Aire de nuit: • 1 grande chambre principale avec armoire etsalle de bain complète • 2 grandes chambres • Seconde salle de bain complète Dépendance: • Petit appartement indépendant avec chambre et salle de bain, idéal pour les invités ou le personnel de service Aménagements et accessoires: • 2 places de parking couvertes dans le garage • 1 garage privé directement relié • 2 places de parking extérieures privées Aménagements et caractéristiques techniquesAménagements et caractéristiques techniques.Finitions de haut standing avec domotique intégrée, sols en marbre Verde delle Alpi et travertin de Perse, vitrages incassables, système d'aspiration centralisée, ventilation et chauffage contrôlés avec compteurs séparés.Elegante, geräumige und exklusive Wohnung mit Seeblick in der herrlichen Wohngegend von Lugano Castagnola, einer begehrten Gegend mit guter Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel und...

Collina d'Oro: Attico di nuova costruzione con terrazza panoramica

ATTICO esclusivo 4.5 o 5.5 locali con comfort, sicurezza e benessereA Gentilino, nel rinomato contesto residenziale di Collina d'Oro, vendesi ATTICO di 4.5 locali o 5.5 locali di ca. 260 mq, impreziosito da ampi terrazzi per complessivi 190 mq, all'interno della nuova ed elegante Residenza Golden Hill.I lavori sono in corso, con consegna prevista per fine estate/autunno 2026. Il progetto, immerso nel verde e caratterizzato da un'elevata attenzione alla sostenibilità, sorge in una delle zone più ricercate e riservate della Collina d'Oro, a pochi passi dalla fermata del bus e nelle immediate vicinanze della Scuola Americana TASIS.L'attico è progettato per offrire spazi ampi, luminosi e armoniosi, con una distribuzione funzionale che valorizza il dialogo tra interni ed esterni.Composizione: • atrio d'ingresso; • ampia zona giorno con soggiorno e area pranzo, con uscita sul grande terrazzo coperto esposto a sud /sud-ovest; • cucina con isola, moderna e funzionale; • 1 camera matrimoniale • bagno privato completo; • 2 camere ragazzi, entrambe con accesso al terrazzo laterale; • bagno completo con vasca; • bagno ospiti; • bagno aggiuntivo completo con doccia; • lavanderia/stenditoio privata. Caratteristiche principali: • terrazze coperte panoramiche di ampia metratura; • nuova costruzione altamente sostenibile; • finiture di pregio personalizzabili; • domotica per la gestione di clima e frangisole; • pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche; • riscaldamento a serpentine e raffrescamento; • ventilazione meccanica con recupero di calore; • box auto con predisposizione ricarica elettrica prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-. Per una vita nel verde anche in città in un contesto esclusivo con tutti i comfort moderni e sostenibili.Contattateci per scoprire il progetto Golden Hill e tutte le soluzioni abitative disponibili!Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati.Accommodation exclusive de 4,5 ou 5,5 pièces avec confort, sécurité et bien-êtreA Gentilino, dans le contexte résidentiel renommé de Collina d'Oro, à vendre Accommodation de 4,5 ou 5,5 pièces d'environ 260 m2, valorisée par un total de 190 m2 de terrasses, à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Golden Hill. 260 m², valorisé par un total de 190 m² de terrasses, à l'intérieur de la nouvelle et élégante Résidence Golden Hill.Les travaux sont en cours, avec des livraisons prévues pour la fin de l'été/automne 2026. Le projet, entouré de verdure et caractérisé par une grande attention à la durabilité, est situé dans l'une des zones les plus recherchées et réservées de Collina d'Oro, à quelques pas de l'arrêt de bus et à proximité immédiate de la American School TASIS.Le penthouse est conçu pour offrir des espaces spacieux, lumineux et harmonieux, avec une distribution fonctionnelle qui renforce le dialogue entre les intérieurs et les extérieurs.Composition : • hall d'entrée; • large espace de vie avec salon et salle à manger, avec sortie sur la grande terrasse couverte orientée sud/sud-ouest; • cuisine avec îlot, moderne et fonctionnelle; • 1 chambre double • salle de bain privée complète ; • 2 chambres...

Charmant appartement de 5,5 pièces en mansarde à Cademario – Joyau historique tessinois

Découvrez cet appartement de 5,5 pièces en mansarde exceptionnel aux deux derniers étages d'un ancien bâtiment rénové avec amour (environ de 1900) dans la commune tessinoise pittoresque de Cademario. Avec une surface habitable spacieuse de 149 m² et un charme historique inimitable, cet appartement offre une expérience de vie unique. Une petite terrasse sur le toit avec une vue unique et un jardin prolongent l'appartement-maisonnette charmant.L'appartement impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Poutres en bois apparentes : Des poutres en bois authentiques et visibles sur les plafonds donnent à l'appartement son caractère de bâtiment ancien inimitable. • Pièces lumineuses avec lucarnes : Des pièces lumineuses avec des plafonds en pente partielle et des lucarnes créent une atmosphère accueillante. • Chauffage, poêle en bois et cheminée : Un poêle en bois noir et deux cheminées offrent une atmosphère confortable et chaude les soirées fraîches. Le chauffage est assuré par des appareils de stockage électriques de nuit. • Terrasse sur le toit avec vue sud libre : Profitez du paysage tessinois magnifique depuis votre terrasse privée. • Rénové : Le bâtiment a été partiellement rénové, y compris une nouvelle structure de toit isolée, et combine le charme historique avec le confort moderne. • Disponible immédiatement : L'appartement est disponible à l'occupation immédiate. Emplacement et environnement : Cademario est situé au cœur du Tessin et offre un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec une vue panoramique magnifique. L'appartement est très calme dans la zone Nucleo – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, et même en hiver, la radiation solaire est agréable. L'arrêt de bus Cademario est accessible en environ 2 minutes à pied.L'appartement en mansarde fait partie d'une maison de deux familles et a son propre entrée au 3e étage. Cet appartement en mansarde unique combine la tradition tessinoise avec le confort de vie contemporain et est idéal pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial. Laissez-vous enchanter par ce joyau historique et faites-le votre nouveau foyer au Tessin ensoleillé.L'appartement-maisonnette de 4,5 pièces ci-dessous est également disponible à la vente avec 310 T.

Propriété d'exception - 6,5 pièces avec piscine et finitions de haute qualité

Nous proposons un élégant appartement de 6,5 pièces situé au premier étage d'un complexe résidentiel raffiné construit en 2013, dans un quartier calme, ensoleillé et très recherché, à environ 500 mètres du centre historique de la ville.La propriété est située dans la Via Campagna, dans un contexte résidentiel de haut standing, composé principalement de villas et de petits complexes avec jardins et piscine. Tous les services principaux sont à proximité : écoles, jardin d'enfants, supermarchés, magasins et cafés. La promenade du lac avec parc et installations de plage est facilement accessible à pied en environ 400 mètres.Caractéristiques principalesL'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées, avec une séparation claire entre les zones jour et nuit. Les finitions sont de haute qualité, avec des matériaux de qualité et un style élégant et intemporel.La zone jour se compose d'un grand salon avec salle à manger d'environ 50 m², parfaitement intégré à une cuisine ouverte moderne. Les deux pièces donnent accès à un balcon partiellement couvert d'environ 21,45 m², idéal pour des moments de détente avec vue sur le jardin et la piscine de la résidence.La zone nuit comprend cinq chambres lumineuses, toutes caractérisées par de grandes fenêtres presque du sol au plafond. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite, tandis que les salles de bain supplémentaires garantissent un maximum de confort pour la famille et les invités.Pour compléter la propriété, il y a un toilette pour les invités, un local de stockage pratique et une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement avec tour de lavage et de séchage, un élément très apprécié pour le confort quotidien.Finitions et équipementTones gris élégants pour les solsMurs et plafonds en blanc, lumineux et modernesPortes coulissantes en boisFenêtres en PVC avec vitrage multipleSalle de bain avec revêtement en marbre et sanitaires de haute qualitéContexte résidentiel avec piscineCompositionSalon/salle à manger : environ 50 m²Cuisine ouverte entièrement équipée5 chambres4 salles de bain (dont 1 en suite)1 toilette pour les invitésBuanderie privée à l'intérieur de l'appartement1 local de stockageBalcon partiellement couvert : environ 21,45 m²1 grande cavePlaces de parking2 places de parking extérieures2 places de parking dans le garagePrix de venteAppartement : CHF 1'790'000.2 places de parking extérieures : CHF 30'000.2 places de parking dans le garage : CHF 70'000.Total : CHF 1'890'000.

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design :• Surface commerciale de 259 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute qualité.• 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité.• Grande zone de vie avec cheminée : idéale pour la convivialité ou la détente.Confort :• Climatisation• Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours purExtérieurs et bien-être• Jardin privé de 150 m² : une oasis de tranquillité pour se plonger dans la nature.• Piscine privée avec patio et spa interne : sur mesure pour votre détente quotidienne.Un style de vie exclusif, des services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants :• Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée.• Salle de sport équipée et jardins entretenus.• Salle d'événements équipée avec cuisine et toilettes, pour les occasions spéciales et les réunions.• Parking couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons.• Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité électrique écologique et partagée.Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort ne dépasse pas seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques éliminés et des frais de condominium réduits. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'une économie importante sur les frais de condominium, en valorisant votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueImmergé dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, le resort est situé à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et Franklin University. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et un accès autoroutier. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour la fin 2026, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

Attique avec vue sur le lac - Résidence secondaire

Dans la commune de Pura, dans un emplacement panoramique, élevé et très calme, nous proposons à la vente un attique exclusif de 5,5 pièces au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec seulement 6 unités résidentielles. Surface habitable : 172 m² Veranda couverte : 13 m² (utilisable toute l'année) Jardin commun : 2500 m² Distribution intérieureL'appartement se distingue par des pièces spacieuses, lumineuses et bien organisées :Hall d'entrée avec placards encastrés et toilettes pour les invitésCuisine habitable avec balconGrand salon-salle à manger de 41 m² avec cheminéeAccès direct à la veranda couverte, idéale pour toutes les saisonsPièce TV/bibliothèque (convertible en chambre avec balcon)Zone de nuit séparée :Chambre principale avec salle de bain en suiteDeuxième chambre double spacieuseTroisième pièce (bureau/chambre d'invités/penderie) Salles de bainSalle de bain avec fenêtre, double évier, bidet, toilettes et baignoire Twin LineDeuxième salle de bain avec fenêtre et douche JacuzziToilettes pour les invités AccessoiresGarage avec porte électrique et prise 220V (station de recharge pour véhicules électriques)Place de parking extérieureCaveGrand grenierBuanderie communale Jardin et zone de détenteJardin communal magnifique de 2500 m² avec grotte aménagée :Cheminee en boisBarbecueTables et bancs en granit tessinoisÉlectricité et eauParfait pour des moments conviviaux immergés dans la nature. Caractéristiques techniquesRénovation complète en 1995 (y compris les systèmes)Toit rénové en 20152024 : panneaux solaires + nouvelle pompe à chaleurChauffage hybride (pompe à chaleur + chaudière)Isolation thermique de 16 cm d'épaisseurPas d'ascenseurMillième : 262 CoûtsFrais de copropriété : environ CHF 7'000 - 8'000 / anFonds de rénovation : environ CHF 3'000 PrixCHF 980'000.(y compris garage, place de parking extérieure, cave et grenier) Les meubles peuvent être achetés séparément Informations supplémentairesPossibilité d'utilisation comme résidence secondaireSeules 2 des 6 appartements sont occupés de manière permanente, environnement très calme et réservé

Appartement de luxe exclusif avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cet appartement unique, situé dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçu avec un style contemporain et réalisé selon les normes de durabilité les plus élevées, il offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux enchanteuses du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design : • Surface commerciale de 259 m² : pièces lumineuses avec des finitions de haute gamme. • 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Espace de vie spacieux avec cheminée : idéal pour la convivialité ou la détente. Confort : • Climatisation • Ventilation mécanique avec mesure du CO2 pour un air toujours pur Extérieurs et bien-être • Jardin privé de 150 m² : une oasis de tranquillité pour se ressourcer dans la nature. • Piscine privée extérieure avec patio et spa intérieur : sur mesure pour votre détente quotidienne. • Terrasse extérieure couverte de 45 m² Style de vie exclusif, services inégalésLe Figino Resort offre un style de vie exclusif et les équipements suivants : • Plage privée • Piscine couverte avec eau chauffée. • Salle de sport équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements avec cuisine et toilettes, pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé pour protéger vos véhicules en toutes saisons. • Partage de voitures électriques et de vélos, pour une mobilité écologique et partagée. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort non seulement dépasse les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à son autonomie énergétique complète garantie par des sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques nuls et des coûts condominiaux contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la protection de l'environnement et l'efficacité énergétique.Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'économies substantielles sur les coûts condominiaux, valorisant ainsi votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueLa résidence est située dans un contexte vert et serein de la commune de Lugano, à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales renommées telles que TASIS et l'Université Franklin. À proximité se trouvent également de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et une entrée d'autoroute. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.La proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger dans le district et de la gare FFS/SBB/CFF complète l'offre, parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue pour l'automne 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où technologie, durabilité et confort convergent vers un style de vie sans compromis.Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, veuillez nous contacter et visiter notre site Web.

Attico duplex di sei locali con terrazza rooftop.

Attico duplex di sei locali con la terrazza rooftop. Questo appartamento è caratterizzato da una scenografica zona giorno sulla quale affaccia un soppalco e grandi vetrate che si estendono fino al soffitto del living. Allo stesso livello si trovano la cucina abitabile, tre camere da letto, uno studio, due bagni e un locale lavanderia. Al piano superiore, dal quale si accede alla terrazza con idromassaggio, è presente una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato oltre ad una piccola zona studio.La proprietà include una spaziosa cantina.Disponibili due posti auto in garage (50.000 fr./ciascuno).RIF. 3037______________________________________________________________________Six-room duplex penthouse with rooftop terrace. This flat features a spectacular living area overlooked by a mezzanine and large windows extending to the ceiling of the living room. On the same level are the kitchen, three bedrooms, a study, two bathrooms and a laundry room. On the upper floor, which leads to the terrace with a hot tub, there is a double bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, as well as a small study area.The property includes a spacious cellar.Two parking spaces are available in the garage (50,000 Swiss francs each).Ref. 3037

Castagnola - appartamento duplex

In una delle zone più ricercate del luganese presentiamo un bell'appartamento duplex con vista lago, recentemente ristrutturato quasi integralmente. Al piano superiore si trovano il soggiorno con sala da pranzo, la cucina separata, uno studio (trasformabile in camera singola) e un bagno ospiti. Dal soggiorno si accede a un terrazzino, mentre cucina e sala da pranzo sono circondati da una grande veranda con vista. Il piano inferiore è dedicato alla zona notte: una camera padronale con bagno privato e un grande guardaroba, due altre camere (di cui una attualmente aperta) e un secondo bagno. La ristrutturazione, terminata nel 2023, ha riguardato la posa di una nuova pavimentazione in parquet su entrambi i piani, il rifacimento completo di tutti i bagni, la sostituzione della cucina, nuovi infissi interni e altro. Questa proprietà è collocata in una zona residenziale di pregio, molto tranquilla e al contempo vicino alla città, con un'esposizione ottimale verso sud sia del living che delle camere. Il condominio comprende un totale di quattro appartamenti e l'immobile dispone di due cantine e un posto auto esterno (50'000.- fr.)Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3044_____________________________________________________________________In one of the most sought-after areas of Lugano we present a beautiful duplex apartment with lake view, recently almost completely renovated. On the upper floor there is the living room with dining room, the separate kitchen, a study (convertible into a single bedroom) and a guest bathroom. The living room leads to a small terrace, while the kitchen and dining room are surrounded by a large veranda with a view. The lower floor is dedicated to the sleeping area: a master bedroom with private bathroom and a large wardrobe, two other bedrooms (one of which is currently open) and a second bathroom. The renovation, completed in 2023, included the installation of new parquet flooring on both floors, the complete renovation of all bathrooms, the replacement of the kitchen, new internal fixtures and more. This property is located in a prestigious residential area, very quiet and at the same time close to the city, with an optimal southern exposure of both the living room and the bedrooms.The condominium comprises a total of four apartments and the property has two cellars and an external parking space (50'000.- fr.)Also available as a secondary residence.REF. 3044

Appartamento immerso nel verde

A pochi minuti del parco Vira, in una posizione dominante immersa nel verde con vista su città e montagne, troviamo una proprietà composta da due appartamenti separati: un quadrilocale con terrazza panoramica al secondo piano e un ampio bilocale al piano seminterrato. Entrambe le unità si presentano in perfette condizioni e offrono un ambiente di relax e privacy, dotate di diversi comfort quali impianto di climatizzazione, impianto stereo integrato nelle pareti in ogni stanza, aspirapolvere centralizzato, elettrodomestici nuovi, zona fitness privata etc. L’appartamento principale è uno spazioso quadrilocale di 185 mq. con living open-space che comprende zona soggiorno, sala da pranzo con affaccio sulla terrazza e una cucina con annessa un locale dispensa. Nella zona notte troviamo una camera padronale con vista aperta e bagno privato dotato di doccia con sauna integrata e vasca idromassaggio. Un corridoio conduce ad una seconda camera matrimoniale e ad una terza stanza attualmente adibita a studio. Due piani più sotto si trova il secondo appartamento, di 96 mq., che include soggiorno con cucina a vista, un bagno, una camera con bagno privato, un ripostiglio e un locale cantina vini. Tutto l'arredamento è incluso nella vendita. A completare la proprietà due posti auto esterni coperti al prezzo totale di CHF 60'000.- RIF. 3045______________________________________________________________________A few minutes from Vira Park, in a dominant position surrounded by greenery with a view of the city and mountains, we find a property consisting of two separate apartments: a four-room apartment with a panoramic terrace on the second floor and a large two-room apartment in the basement. Both units are in perfect condition and offer an environment of relaxation and privacy, equipped with various comforts such as air conditioning, stereo system integrated into the walls in each room, central vacuum cleaner, new appliances, private fitness area etc. The main apartment is a spacious four-room apartment of 185 square meters with an open-space living area that includes a living area, a dining room overlooking the terrace and a kitchen with an adjoining pantry.In the sleeping area we find a master bedroom with an open view and a private bathroom with a shower with integrated sauna and a hydromassage tub. A corridor leads to a second double bedroom and a third room currently used as a study. Two floors below is the second apartment, measuring 96 m2, which includes a living room with open kitchen, a bathroom, a bedroom with private bathroom, a storage room and a wine cellar.All furnishings are included in the sale. To complete the property, two covered outdoor parking spaces at a total price of 60,000.- CHF.REF. 3045

Appartamento in vendita a Comano

Questo appartamento si trova in una posizione panoramica e silenziosa, all'interno di un piccolo condominio di sole otto unità e dotato di piscina estiva. È contraddistinto da un'alta soffittatura della zona giorno, che arriva fino al tetto ed è parzialmente soppalcata. Sono presenti due camere da letto e uno studio, mentre nell'ampio soppalco è possibile ricavare una terza camera. Disponibili un posto auto interno (40'000 fr.) e uno esterno con anche posto moto (30'000 fr.)RIF. 2899--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------This apartment is located in a panoramic and quiet position, inside a small condominium of only eight units and equipped with a summer swimming pool. It is characterized by a high ceiling in the living area, which reaches the roof and is partially lofted. There are two bedrooms and a study, while in the large loft it is possible to obtain a third bedroom.It is available an internal parking space (40'000 fr.) and an external one with also a motorbike space (30'000 fr.)REF. 2899

RÉSIDENCE SECONDAIRE POSSIBLE ! Confidentialité exclusive dans un palais de village avec cour méditerranéenne et garage double à proximité de Lugano

Confidentialité exclusive dans un palais de village avec cour méditerranéenne et garage double à proximité de Lugano Cette généreuse partie de maison (année de construction environ 1790) est un appartement indépendant et une propriété de charme avec cœur et âme, qui a été complètement rénovée entre 1982 et 2007 et depuis lors parfaitement entretenue. En tenant compte des éléments classiques de cette époque, un foyer a été créé ici, où les artistes et les écrivains, ainsi qu'une grande famille, ainsi qu'une communauté de vie, se sentiront bien, et qui est également merveilleusement adapté pour relier le logement et le travail.Bref et concis ...6 pièces au total, 2-4 chambres (selon l'utilisation), 2 salles de bain (3 WC), 1 grande cuisine moderne avec cheminée, environ 286 m² de surface habitable, environ 421 m² de terrain avec cour intérieure méditerranéenne « Cortile » (environ 60 m²), loggia au 1er étage (environ 12 m²), grand garage double (environ 42 m²), accès directTout ce que vous aimeriez savoir sur cette belle propriété :L'appartement a été rénové avec amour et soin en tant que partie d'une ancienne grande maison de village et a été parfaitement entretenu jusqu'à ce jour. Avec des matériaux sélectionnés, un concept de vie généreux a été créé ici, qui permet de manière idéale différents modèles de vie. Les revêtements de sol sont en marbre et parquet de haute qualité, qui offrent un ambiance élégant et pourtant très convivial. Cela inclut également les beaux plafonds voûtés dans le salon inférieur, qui offrent beaucoup d'espace pour l'art et la compagnie.Pur plaisir de vivre pour le corps, l'esprit et l'âme, vous expérimenterez dans la cour intérieure méditerranéenne, le Cortile, qui, en raison de sa jolie conception, invite presque à déplacer le logement à l'extérieur. Il y a beaucoup d'espace pour de bons repas, des conversations en commun ou la solitude dans le plaisir d'un bon livre.Le grand garage double est facilement accessible et offre suffisamment d'espace pour les outils, les équipements et 2 voitures.Accès de la rue principale à travers le noyau du village directement au garageAccès à l'appartement via une porte en bois ancienne et un couloir protégéRDC - Logement, cuisine • Entrée avec hall ouvert, vestiaire, WC pour invités et escalier • Grand salon avec cheminée ouverte et beaux plafonds voûtés • Cuisine moderne avec îlot de cuisine, beaucoup d'espace de stockage et sortie dans la cour intérieure partiellement couverte • Espace repas avec cheminée ouverte • Local de stockage combiné avec machine à laver et sèche-linge • Accès au réservoir de mazout et à une cave naturelle (Le système de chauffage avec ballon d'eau chaude se trouve dans la cave de la propriété voisine à l'ouest) • Le système de chauffage est utilisé et entretenu en commun avec 2 maisons voisines adjacentes. Escalier1er étage - Chambre et bureau • Couloir • Salon/bureau avec armoires encastrées • Chambre à vêtements séparée • Chambre à coucher avec sortie sur le balcon/loggia • Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC et sortie sur le balcon/loggia • Grande pièce qui sert actuellement de bureau et pourrait à l'avenir être utilisée comme chambre à coucher Escalier2e étage - Salon et chambre • Couloir avec local de stockage pour les bagages, etc. • Chambre à coucher pour dame ou future bibliothèque, salle de médias • Salle de bain avec douche, lavabo et WC • Beau salon avec grande façade vitrée Conclusion en fin :Ici, chacun peut trouver son coin préféré, que ce soit dans le salon convivial, la cour intérieure protégée ou la grande cuisine, qui invite presque à cuisiner et à savourer. La cour intérieure avec sa jolie végétation et son passage couvert offre beaucoup d'espace pour des repas joyeux ou des créations artistiques.Dans cette propriété, vous pouvez vous retirer complètement, travailler en paix, mais aussi vous détendre merveilleusement, pour simplement vous déconnecter du quotidien. L'emplacement idéal est très bien adapté pour les utilisateurs des transports en commun. Divers petits commerces, distributeur de billets, divers prestataires de services et restaurants sont facilement accessibles.Nous serons ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété tout à fait spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.Bienvenue à Pura !Plus d'informations et de photos sur : https://icasa.ch/6-pièces-appartement-maison-à-acheter-tessin-lugano-pura-6984-pura-1317223.html

Tesserete: Nouveau 5,5 pièces dans un contexte exclusif de 8 unités

Immergé dans la tranquillité et le verdure de Tesserete, la Residenza Ferrari naît d'une idée simple : vivre entouré de nature sans renoncer à la commodité de la ville et de ses services.Un projet exclusif conçu pour ceux qui désirent la privauté et le silence, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes de communication : la station de bus avec des connexions vers la ville est à seulement 30 mètres. Tous les services essentiels, y compris les supermarchés, les restaurants et les banques, sont à proximité.La Residenza Ferrari combine l'architecture contemporaine, le confort et la technologie de construction pour créer des appartements lumineux et efficaces. Chaque unité est livrée complètement "clés en main", avec des finitions de haute qualité et des possibilités intéressantes de personnalisation interne pour adapter les espaces aux besoins.Le projet est développé avec une attention particulière pour l'efficacité énergétique et le confort de vie :Système photovoltaïque AIL Solar avec rendement énergétique élevéPompe à chaleur air-eau de dernière générationChauffage au sol et isolation thermique avancéeFenêtres avec triple vitrage et occultation motorisée en aluminiumPréparation pour la domotique et les stations de recharge pour véhicules électriquesInterphone vidéo et systèmes de sécurité modernesLa qualité de construction (systèmes d'étanchéité professionnels et isolation haute performance) garantit l'efficacité et la durabilité. Les espaces intérieurs mettent en valeur la lumière naturelle et la relation avec l'extérieur, où le verdure devient une partie intégrante de la maison.Cet élégant appartement de 5,5 pièces au deuxième étage du nouvel immeuble combine la modernité, la lumière et l'espace, offrant une surface habitable de 121 m² conçue pour accueillir les besoins d'une famille moderne.L'aménagement des espaces intérieurs comprend :Salon spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte, un environnement lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse.Étude privée, idéale comme espace de travail ou salle multifonctionnelle.Deux chambres avec accès direct à la terrasse.Chambre à coucher spacieuse avec salle de bain privée, conçue pour un maximum de confort.Deuxième salle de bain avec douche moderne.Situé dans l'un des quartiers les plus désirables de Tesserete, la propriété représente l'équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité, immergé dans la tranquillité mais proche des principaux services.Deux places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 50'000.- chacune.La Residenza Ferrari n'est pas seulement un nouveau bâtiment. C'est une nouvelle façon de vivre en Suisse italienne : plus de nature, plus de confort, plus de qualité de vie.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.7

Cassarate: Élégant appartement rénové

CASSARATE, appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, avec accès direct à la Piazza della Riscossa, à 1 minute à pied du lungolago et du Lido di Lugano, à côté des principaux services, à quelques mètres des écoles, supermarché, banque, bureau de poste, arrêt de bus, installations sportives avec courts de tennis et piscine couverte, nous proposons à la vente un appartement de 5,5 pièces en phase de rénovation avec des finitions de haut niveau. L'appartement se compose d'un entrée, salon avec cuisine ouverte, 4 chambres à coucher, 4 salles de bain, 1 balcon, grand terrazzo, cave et possibilité de parking dans le garage couvert. La disposition des espaces est étudiée pour optimiser la luminosité et la fonctionnalité.Une occasion incontournable pour ceux qui cherchent une maison élégante et confortable dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix de vente: CHF 1.880.000.Place de parking dans le garage CHF 80.000

Penthouse 5 pièces avec vue sur le lac à Pazzallo

Penthouse 5 pièces avec vue sur le lac à Pazzallo, l'un des quartiers résidentiels de Lugano, où tous les services urbains sont facilement accessibles et les accès aux principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate.Le penthouse, situé au troisième et dernier étage, offre une surface interne d'environ 136 m² et des environnements bien distribués. L'entrée s'ouvre sur un atrium avec un vestiaire pratique, d'où l'on accède à un grand salon qui donne sur une vaste terrasse avec vue sur le lac de Lugano. La cuisine est semi-habitable. La zone nuit comprend une chambre principale, deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire hydromassante, une deuxième salle de bain avec douche et un local de buanderie à l'intérieur de l'appartement.Les finitions comprennent des sols en marbre dans la zone jour et du parquet dans les chambres, des fenêtres en bois avec double vitrage et des volets manuels. Le système de chauffage est un chauffage au sol, alimenté par une installation centralisée avec chaudière au fuel.Le prix comprend 1 cave. Il est également possible d'acheter 1 box auto double pour 70 000 CHF.Disponible à l'achat avec un droit d'achat de 24 mois.La résidence, construite en 1985, se compose de quatre bâtiments divisés les uns des autres par une grande pelouse condominiale. Au fil des ans, l'ensemble du complexe a bénéficié de travaux de rénovation importants, notamment la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et le renouvellement de la chaudière, garantissant ainsi un bon niveau d'entretien général.MESURESAppartement : 136 m²Terrasses : 60 m²Surface commerciale : 166 m²Ref. : V-BS-PAZ-CAR-11