Properties for sale: Murgenthal

Reihen-Mittelhaus B, 138 m², 3 stöckig und UG, ländlich, unweit Schöftland und Stadt Aarau

Aktuell befindet sich das Projekt in der Bewilligungsphase und der Baubeginn ist im 2024 vorgesehen. Eine Parzellierung wird erst nach der Bewilligung vorgenommen. Die nachstehenden Angaben sind noch nicht definitiv:Haus A (Eckhaus Westen): GF 202 m², WF 138 m², 726 m³Haus B (Mittelhaus): GF 101 m², WF 138 m², 700m³Haus C (Mittelhaus): GF 101 m², WF 138 m², 700 m³Haus D (Eckhaus Osten): GF 179 m², WF 140 m², 724m³Gemeinschaftlicher Anteil (Vorplatz etc.): 336 m²Die vier modern und attraktiv konzipierten Reihen-Einfamilienhäuser (REFH), als 8 Zi-Eckhaus oder 6 Zi-Mittelhaus, überzeugen mit dem clever durchdachten, hellen und kompakten Raumkonzept. Mit der idealen Ausnutzung des Grundstückes, der architektonisch modernen Gestaltung und der durchdachten Raumaufteilung, entstand ein bemerkenswertes Projekt. Die Visualisierung zeigt deutlich das zeitlose, geradlinige Design und den modernen Style.Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, sowie zusätzlich je einem Keller- und einem Disponibel-Raum mit ca. 24 m² im UG, mit direktem Tiefgaragen-Zugang. Die Grössen sind: Eckhaus A Ost mit 140 m² und Eckhaus D West mit 138 m², je 8 Zimmer, das Mittelhaus B und C jeweils mit 138 m² und 6 Zimmern.Eintretend im EG finden Sie via Entrée, den vollständig offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gäste-WC und ein Reduit. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zum Gartensitzplatz. Der überschaubare Garten und Sitzplatz-Aussenbereich, lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im 1. OG sind im Eckhaus zwei Zimmer und ein Bad / WC, im Mittelhaus sind es 3 Zimmer mit Bad / WC. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei grosszügig konzipierten Zimmern und einem weiteren Bad / WC.Die Lage am südöstlichen Dorfrand von Schlossrued, im Ortsteil Kirchrued, direkt bei den reformiert kirchlichen Anlagen, ist ländlich, ruhig von Hügeln, Feldern und Wäldern umgeben. Der attraktive, naturnahe Wohnort ist für all jene ideal, welche Landluft geniessen und dennoch in nicht allzu weit von der Stadt und der Agglomeration leben möchten.Im Ort verfügen Sie über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darüber hinaus sind die Einkäufe in Schöftland allumfassend möglich. Schöftland liegt lediglich 4.8 Km und mit dem Postauto 10 Minuten entfernt, wo sich auch die Oberstufenschule befindet. Der Kindergarten und die Primarschulklassen sind in Schlossrued selbst. Die Kantonshauptstadt Aarau liegt nur 18 Km entfernt und ist mit dem PW in ca. 28 Min. und dem ÖV in nur 34 Min. erreichbar.Sehen Sie hier den VIDEO «Rundflug Schlossrued» auf YouTube, online-Link: www.youtube.com/watch?v=OVcDGvsVZ-QSie interessieren sich als Kauf-Interessent für dieses attraktive Bauvorhaben? Dann bitten wir Sie uns per eMail anzuschreiben oder rufen Sie für einen Besprechungstermin an, das ist IHRE CHANCE!

Exklusive Eigentumswohnung über zwei Ebenen

Diese zauberhafte 7.5-Zimmer-Wohnung, die zu einer grosszügigen 5,5-Zimmer-Wohnung erweiterbar ist, bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage. Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift und können im geräumigen Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken Ihre Gäste empfangen.Von hier aus führen Sie Ihren Besuch in den grossflächigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen Wohnküche. Alle gängigen hochwertigen Küchengeräte, einschließlich Weinkühler und extragrossem Kühlschrank, sind vorhanden. Ein zusätzliches Reduit bietet viel Stauraum für Gegenstände jeglicher Art.Dem Wohnbereich angeschlossen ist eine geschützte, grosse Terrasse, die perfekt zu gesellige Grillabenden im Freien einlädt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein exklusives en-suite Badezimmer mit Dusche, welches Ihnen ausreichend Privatsphäre bietet. Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf dieser Ebene besteht auch die Möglichkeit noch ein Zimmer zu konzipieren, um ein Gästezimmer oder ein Büro einzurichten.Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung, in der ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit Ankleide eingerichtet wurde. Erwachen Sie hier durch die die ersten Morgenstrahlen Ihrer grossflächigen, schrägen Fenster oder schlafen Sie bei Regen mit dem beruhigenden Klang von Regentropfen ein.Hochwertige Materialien wie Eichenparkett verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Die Privatsphäre wird durch die ruhige Lage und den Blick in die Natur gewährleistet. Die außergewöhnliche Küche und das grosszügige Wohn-/Esszimmer gewähren Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis.Zusätzlich bietet die Wohnung Annehmlichkeiten wie einen Lift, zwei Garagenplätze, sowie ein Aussenparkplatz, die das Angebot abrunden. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Sie. Für Rückfragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Preishit - An bester Lage

Einladendes Zuhause & Rentable Investition

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrer spannenden Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses bezaubernde Anwesen, das eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernen Renditechancen bietet. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieses Hauses, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet ist und eine einzigartige Atmosphäre versprüht.Neben dem gemütlichen Wohnraum bietet diese Immobilie eine aufregende Gelegenheit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen. Mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit, zusätzliche Reihenfamilienhäuser auf dem Baulandreservat zu errichten, eröffnen sich Ihnen vielfältige Einnahmequellen und langfristige Renditemöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ? von einem geräumigen Familienhaus bis hin zu renditestarken Vermietungseinheiten ist alles möglich! Die zentrale Lage dieser Immobilie verspricht eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier äußerst komfortabel macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Dieses Haus verspricht nicht nur ein Zuhause voller Wärme und Charakter, sondern auch eine lohnende Investition, die Ihnen finanzielle Freiheit bringen kann. ?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5417-24-1

Ein Wohntraum der Extraklasse

Ein exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung, Aussen-Pool, viel Umschwung, mehreren Nebengebäuden und unverbaubarer Panoramasicht: Dieses Objekt in der Aargauer Landgemeinde Arni verdient in jeder Beziehung das Prädikat "einzigartig". Die gepflegte Liegenschaft besticht durch ihre luxuriöse, nahezu neuwertige Ausstattung. Dazu gehören unter anderem eine Profi-Küche mit Druck-Steamer, Dampfgarer und Teppanyki, ein Wellness-Bereich mit Bio-Sauna und Regendusche sowie ein Weinkeller mit separatem Degustationsraum. Die Nutzfläche ist heute in äusserst grosszügige Räumlichkeiten aufgeteilt. Mit minimalem baulichem Aufwand lassen sich im unteren Geschoss zusätzliche Zimmer erstellen. Für maximale Flexibilität bei der Beherbergung von Freunden und Familie sorgen das separate Gästezimmer und eine Einliegerwohnung. Bei Interesse und für weitere Auskünfte zum Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme.