Properties for sale: Dottikon

7½-Zimmer Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Viel Raum und Fläche für Grossfamilien, Individualisten oder mehrere Generationen?Das ursprünglich 1856 erbaute Wohnhaus wurde ab 2003 total entkernt und neu gebaut. Das Haus verfügt über 3 Wohn-Etagen. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind voll ausgebaut. Das zweite Obergeschoss mit ca. 140m², dient heute als Hobbybereich und ist erschlossen mit Wasser, TV und Internet. Der darüber gelegene Estrich zieht sich über die gesamte Hausfläche und ist voll gedämmt. Das Dach wurde 2004 saniert und die Heizungsinstallation 2006 erneuert. RundgangSie sind zum Rundgang eingeladen. Im zentralen, grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den Wohnraum und die Küche, zur Toilette, in den Kellerraum, in die Waschküche und in die Werkstatt. Die Küche ist grosszügig angelegt mit angrenzendem offenen Essbereich. Rechts davon ist der helle Wohnraum.Im grossen ersten Obergeschoss finden Sie 6 Zimmer und 2 Toiletten mit Dusche. Von hier gelangen Sie auch in die grosse überdachte Veranda mit etwas mehr als 36m².Im zweiten Obergeschoss lassen Sie Ihrer Fantasie am besten freien Lauf. Aktuell sind links und rechts 2 sehr grosse und mittig ein weiterer Raum eingerichtet. Im linken Teil teilweise mit Dachschräge und offenen Balken.Vor dem Haus, mit grossem Vorplatz und Pergola ist auch die Zufahrt zum Garagenunterstand, mit Platz für ein Fahrzeug. Insgesamt können bis 4 Fahrzeuge auf dem Vorplatz und der Garage parkiert werden.Der hintere Teil des Grundstücks, mit etwas mehr als 500m² ist aktuell mit einem grossen Garten und viel Grünfläche gestaltet. Ruhe Oase, Kinderspielplatz und und und? Den Möglichkeiten sind bezüglich Fläche beinahe keine Grenzen gesetzt. Dieses Haus ist ideal für Familien, es bietet vielseitige Begegnungszonen und ausreichend Rückzugmöglichkeiten für Alle.Nun genug geschwärmt - vergleichen Sie doch am besten die Fotos mit der Realität und überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung von den Vorteilen Ihres künftigen Wohntraums.Zufahrt zur LiegenschaftDie Zufahrt zum Haus erfolgt über den Dorfbach. Die Brücke ist aktuell als Provisorium erstellt. Die Brücke wird komplett neu erstellt und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Baubewilligung wurde im Dezember 2023 von Kanton und Gemeinde erteilt. Die Bauarbeiten starten im Frühjahr 2024.Im Zentrum von WölflinswilDas Haus liegt im Dorfkern von Wölflinswil. Das Leben im Zentrum bietet viele Vorteile. So sind beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeverwaltung, Freibad und Schulhaus in bis zu 10min zu Fuss erreichbar und auch Wander- und Velowege sind in direkter Nähe, mitten im Jurapark Aargau.

NEUBAU-PROJEKT: Sieben attraktive Wohnungen (3.5- und 1.5-Zimmer)!

Per Ende 2024 entsteht an der Eggenstrasse 15 ein Mehrfamilienhaus mit 7 spannenden Eigentumswohnungen.Der Edel-Rohbau ist bereits fertig gestellt; die Fenster sind schon montiert. Den Innenausbau können Sie noch frei wählen!Zentraler Leitgedanke des Projekts ist der Wohnkomfort der künftigen Bewohner. Ermöglicht wird dies u.a. durch eine hochwertige, gut isolierte Gebäudehülle und fortwährenden, unmerklichen Luftaustausch dank der Komfortlüftung.Die Lage unweit des Zentrums, erschlossen durch eine Quartierstrasse, ist sehr gut besonnt und ruhig.Das Gebäude umfasst auf drei Geschossen je eine 3.5-Zimmer- und eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Das oberste Geschoss weist eine sehr attraktive 1.5-Zimmer-Attikawohnung auf.Vor drei Jahren errichtete die gleiche Bauherrschaft gleich nebenan bereits zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen. Das nun realisierte Gebäude wird in identisch bewährter Art und Weise errichtet. Die Wohnungen verfügen über attraktive, gut durchdachte Grundrisse mit grosszügigen Zimmergrössen.Die 3.5-Zimmer-Wohnungen weisen eine Nasszelle mit Badewanne und (bodeneben gefliester) Dusche und WC auf. Die 1.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen; die eine mit Badewanne und WC (plus zusätzlich optionale Duschkabine), die andere mit bodeneben gefliester Dusche und WC.Die Küchen bestehen aus einem attraktiven Zusammenspiel einer Einfrontenküche und dem freistehenden Inselkorpus.Die Gartenwohnungen verfügen über befestigte, gedeckte Sitzplätze in gleicher Grösse wie die darüber liegenden Balkone. Zusätzlich verfügen sie über zugehörige Rasen-/Gartenflächen im ausschliesslichen Nutzungsrecht: 46 m2 die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, 120 m2 die 1.5-Zimmer-Gartenwohnung!Alle Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über grosszügige Balkone (15 m2 bei den 3.5-Zimmer-Wohnungen, 16.5 m2 bei den 1.5-Zimmer-Wohnungen). Die Balkone sind teilweise in den Gebäudekörper hineingezogen, was angenehmen Witterungsschutz und erhöhte Privatsphäre schafft! Zu den Balkonen bzw. Gartensitzplätzen hin orientiert verfügen die Wohnungen über attraktive raumhohe und raumbreite Fensterfronten.Die alleine im Attikageschoss thronende, exklusive 1.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine rundum laufende, 90 m2 grosse Dachterrasse! Die sich über 124 m2 Nettowohnfläche ausdehnende Wohnung ist mit direkt in der Wohnung ankommendem Lift zu erreichen. Sie verfügt über einen grossen (gut 50 m2), nach Süden orientierten Bereich Wohnen/Essen/Küche, grosszügige Zimmer und zwei Nasszellen (die eine mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche und WC, die andere mit ebenfalls bodeneben gefliester Dusche und WC.Das Gebäude wird in hochwertiger Bauweise (z.B. Fenster in Holz/Metall) erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher.Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume sowie ein fast 40 m2 grosser Fahrradraum und zwei zum Kauf stehende Hobbyräume (13.5 m2 bzw. 16.5 m2) angesiedelt.Von der Tiefgarage erreicht man sämtliche Wohnungen bequem per Lift.Weiteres Spannendes verrät die Projekt-Homepage: https://www.egg-fahrwangen.ch Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.