Properties for sale: Aarburg

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitsicht in Wohlen

Willkommen in dieser charmanten 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wohlen. Diese Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der geräumige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen und den Ausblick zu bewundern. Von einem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum kleineren Balkon, während ein zweiter, grösserer Balkon zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet. Das grosszügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Momente. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist sowohl als Renditeobjekt als auch als Eigenheim geeignet, mit einer attraktiven Bruttorendite von 4.5%. Im Jahr 2022 teilrenoviert, bietet sie eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ideal für geselliges Kochen und Essen. Eine gemeinsame Waschküche steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Wäsche zu pflegen. Geniessen Sie ausserdem die herrliche Weitsicht vom Balkon aus. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige Lage • Geeignet als Renditeobjekt oder Eigenheim • 4.5% Bruttorendite • Baujahr 1974, Renovierung 2022 • 2 Balkone mit 5.33 m2 und 10.27 m2 • Zusätzlicher Stauraum im Keller • Ein Parkplatz im Freien • Aussenparkplatz für CH 15´000.- • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in der Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Traumhafte Penthousewohnung... schöner geht nicht mehr !

Traumhaft schöne Attikawohnung mit weitläufiger, teilweise überdachter Terrasse (64m2).Suchen Sie das Aussergewöhnliche, dann ist dies das Objekt Ihrer Träume. Der hochwertige Innenausbau (Eigentumswohnungs-Standard) bietet pures Wohnvergnügen. Der Lift führt mittels Privatzugang direkt in die Wohnung.Ruhige Lage in neuzeitlicher und kinderfreundlicher Überbauung, Bushaltestelle direkt vor der Haustür, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebiet, Schulen , Kindergarten, Einkaufen, etc.Offenes Wohnkonzept, grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Schiebefensterfronten vom Wohn- / Essbareich ermöglichen einen direkten Ausgang zur Sonnenterrasse (64m2) mit Pergola. In der Decke der Pergola ist ein Heizstrahler installiert, damit diese auch in kühleren Jahreszeiten genutzt werden kann. Elektrische Sonnenstoren ergänzen die Sonnenterrasse, welche sich als Wohlfühloase offenbart.Neuer, hochwertiger Vynil-Bodenbelag in der ganzen Wohnung inkl. Nassbereiche.Eingangsbereich mit direktem Luftzugang. Praktische Einbauschränke mit eingebauter Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum.Die offene Küche als Eye Catcher lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Bar-Theke, Induktionskochfeld, Geschirrspühler, integriertem Kombi-Steamer und Backofen. Sämtliche Arbeitsflächen bestehen aus hochwertigem Granit.Masterschlafzimmer mit Bad En-Suite. Die Wellness Oase mit Fenster bietet viel Platz und Privatspähre für Sie und Ihn. Eckbadewanne mit Dusche sowie grossem Waschtisch mit Unterschrank verleihen diesem Raum eine besondere Note.Die zwei weiteren Zimmer, eines mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar (Ankleide, Büro, Kinder-, oder Gästezimmer).Ein Gästebad mit begehbarer Dusche rundet das Angebot ab.Réduit mit Waschmaschine / Tumbler bieten jeglichen Komfort.Das Réduit könnte mühelos in ein 5. Zimmer umgebaut werden. Waschmaschine und Tumbler könnten in den sep. Kellerraum verlagert werden.Der grosszügige Atelier-/Hobbyraum (25m2) mit Dusche und Oberlicht kann als Individualraum genutzt werden. Dieser Raum ist direkt von der Tiefgarage erreichbar. Ein separater Keller sowie ein weiterer Abstellraum sind Bestandteil des Angebots.Sämtliche Storen und Aussenmarkisen sind elektrisch bedienbar.Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussen-Parkplatz. Die unterirdische Einstellhalle verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Die EH-Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Korridor und Lift.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen.

Dem (Wohn-)Himmel so nahe: Alleine im obersten Geschoss in spannender, 230 m2 grosser Wohnung leben!

Aussergewöhnliche Kaufgelegenheit! Die Wohnung mit den beiden Einstellhallenplätzen hatte beim Neubau 1990 schon Fr. 1?200?000.- gekostet!Wo sonst im Gebäude zwei Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind, nimmt die zum Kauf stehende Wohnung das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes für sich ein! Hier tanzt einem mit Sicherheit niemand "auf dem Kopf" herum!Die Lage ist sonnig und ruhig. Einkaufs- und Bildungsinfrastruktur wie auch ÖV-Anschlusspunkte sind bequem zu Fuss zu erreichen.Das Gebäude wurde in solider Bauqualität, z.B. mit Fassaden mit hochwertigem Doppelschalen-Mauerwerk, erstellt.Drei Gebäude mit je 7 Wohnungen bilden die Stockwerkeigentümergemeinschaft. Sie sind auf einem Grundstück mit fast 5.500 m2 Fläche (!) angeordnet. Eine solche Grosszügigkeit mit derart viel Freifläche zwischen den Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch! Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es eben das eigene Grundstück ist).Die 5.5-Zimmer-Dachwohnung präsentiert sich äusserst grosszügig und weist eine Nettowohnfläche von 230 m2 auf.Die Flächen der drei Zimmer betragen 14 m2, 20.5 m2 und 25.5 m2. Das grösste der Zimmer könnte man auch in zwei Zimmer aufteilen und so temporär oder permanent eine 5.5-Zimmer-Wohnung erschaffen.Der Wohn-/Essbereich weist eine enorme Fläche von 53 m2 auf. Der Wohnbereich verfügt über ein Cheminée für gemütliche Winterabende. Der Wohn-/Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite und zum Balkon auf der Südseite. Die maximale Raumhöhe beträgt fast 5.5 m!Ebenso grosszügig fällt die Ess-Küche mit 18 m2 Fläche auf. Sie verfügt über direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite.Wo haben Sie das schon einmal gesehen? Die Wohnung verfügt auf allen vier Gebäudeseiten über eine Terrasse oder einen Balkon (mit insgesamt ca. 52 m2 Bodenfläche)! Angenehmerweise weisen alle Terrassen/Balkone infolge vorspringender Dachflächen eine willkommene Überdeckung auf.Das Elternzimmer hat direkten Zugang (en-suite Konstellation) zu einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.Die Wohnung verfügt im Weiteren über eine zweite Nasszelle, ausgestattet mit Dusche, WC und Doppellavabo, sowie über ein Separat- bzw. Gäste-WC.Beide Nasszellen wie auch das Separat-WC weisen vorteilhafterweise Tageslicht auf.Auch dies ist angenehm: Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wirtschaftsraum (8.5 m2) mit Waschmaschine, Tumbler sowie Waschtrog.Die Wohnung bietet die fantastische Basis für die Schaffung eines einzigartigen Wohn-Bijous!In der Tiefgarage gehören zwei Einstellhallenplätze zur Wohnung (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht eingeschlossen). Der eine davon, mit Überlänge, bietet bestens auch noch Abstellfläche z.B. für ein Motorrad.Auch dies passt zur ausserordentlichen Grosszügigkeit des Kaufobjekts: Im Untergeschoss gehört ein "riesiger", 31 m2 grosser Disponibelraum zur Wohnung.Die Wohnung steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Charmante 5.5 Zimmer Dachwohnung mit herrlichem Weitblick

In einem gepflegten 6-Familienhaus in Uerkheim im Kanton Aargau verkaufen wir diese grosszügige 5.5 Zimmer Dachwohnung mit einem wundervollen Weitblick. Sie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Landschaft, umgeben von viel Grün. Die Wohnung ist in einem gepflegten und guten Zustand und überzeugt insbesondere mit ihrem Charme sowie den lichtdurchfluteten Räumen, dem grossen Balkon und der schönen Aussicht.Bereits beim Betreten der Wohnung fühlt man sich Zuhause. Ein Vorplatz mit Einbauschränken dient als Garderobe, nach dem Vorplatz kommen Sie zu dem Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite gelangen Sie zu den Zimmern, zwei davon haben ein grosses Fenster, eines ein Dachfenster. Das zweite Badzimmer mit Badewanne verfügt ebenfalls über ein Dachfenster.Das grosse, offene Wohn-/Esszimmer mit einem Warmluft-Cheminée ist das Herzstück der Wohnung, da können Sie die Winterabende so richtig warmeingekuschelt geniessen.Durch eine Schiebetüre gelangen Sie in die Küche mit Platz für einen Essbereich. Der halbgedeckte Balkon mit einer tollen Weitsicht rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosser, heller Wohnraum mit Warmluft Cheminée • Küche mit Platz für einen Essbereich • Einbauschränke im Eingangsbereich • Grosser, schöner Balkon • 1 x Badezimmer mit Badewanne • 1 x Badezimmer mit Dusche • 3 Zimmer, 2 x mit grossen Fenstern, 1 x mit Dachfenster • Allgemeiner Waschraum, Hobbyraum und Fahrradraum • 2 x Tiefgaragenplätze (nebeneinander) müssen für je CHF 30'000.-(Total: CHF 60'000.-) dazugekauft werden. • eigenes Kellerabteil • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Virtuelle Führung: https://tour.giraffe360.com/a0dd1e315a8a487bbd247e436e779fc6/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4993040

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia und Co-Working

NEUBAUPROJEKT HILL 18 IN KILLWANGEN 2.5 BIS 5.5-ZIMMER ZENTRAL. NACHHALTIG. HOCHWERTIG. Das Projekt ist urban konzipiert und bildet einen Übergang zwischen den bestehenden Liegenschaften/Einfamilienhäusern und der künftig geplanten städtebaulich qualitätsvollen Weiterentwicklung zum attraktiven Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsgebiet. Neben den privaten Gärten bei den Erdgeschosswohnungen stellen zudem die Begegnungs- und Spielbereiche einen Mehrwert für die Überbauung dar und versprechen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Moderner, heller und grosszügiger Wohnraum - Grosse raumhohe Fensterflächen - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel - Idyllische überdachte Loggia mit Privatsphäre - Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 21.4 m² - 2 Nassräume, Bad und Dusche - Praktische Garderobe und Reduit im Entrée - Personenlift direkt vor der Haustüre - Minergie-zertifiziert - Erdsonden-Wärmepumpe, Free Cooling, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage - Co-Working (im Erdgeschoss vom Haus 1 werden Co-Working Arbeitsplätze eingerichtet, welche Sie als Käufer nutzen können, wenn Sie das brauchen, ansonsten "nice to have") - Überhohe Räume im Erdgeschoss - Kellerräume, Disponibelräume und Tiefgaragenplätze - Zentrale Lage (Fussdistanz zu Bahnhof und Limmattalbahn) Weitere Informationen zur Wohnung und zum gesamten Neubauprojekt finden Sie auch jederzeit auf der Projekthomepage www.hill18.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste zu.