House, chalet, rustico to buy: 3215 (Gempenach, Büchslen, Lurtigen)

Propriété de rêve à Lully : habiter dans la maison principale, se détendre dans la maison d'été et fêter dans l'ancien grenier

Propriété de rêve à Lully : habiter dans la maison principale, se détendre dans la maison d'été et fêter dans l'ancien grenierLa propriété située à Lully se trouve à proximité immédiate du lac de Neuchâtel et dans un environnement calme. L'offre se compose de trois unités : la maison principale, la maison d'été (annexe) et l'ancienne étable avec un grenier impressionnant pour de multiples utilisations.La maison principale: construite en 1910 et entièrement rénovée en 2002, offre une surface habitable totale de 227 m² (actuellement 160 m²). Un vaste espace salon et salle à manger peut être séparé si nécessaire. La cuisine spacieuse et bien équipée et la cheminée chaleureuse, crée une atmosphère accueillante. Un accès direct au vaste jardin souligne le lien avec la nature. Une salle de bain spacieuse avec une baignoire, douche et toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC visiteur est à votre disposition. Les trois chambres à coucher sont particulièrement lumineuses. Le grenier aménageable offre un potentiel pour une extension de l'unité avec des raccordements existants pour le chauffage au sol et une salle d'eau. La buanderie spacieuse avec lave-linge, sèche-linge et séchoir, ainsi que la cave à vin spacieuse au sous-sol de la maison sont des points forts supplémentaires.La maison d'été (maison annexe): D'une surface habitable nette de 71 m² et une cave/débarras supplémentaire de 21 m², la maison d'été impressionne avec une cuisine moderne et bien équipée. L'espace salon/bar avec un bar en pierre marquant et un espace de vie généreux est une invitation à la détente. Un coin repas/jardin d'hiver vitré offre une vue charmante sur le jardin et les environs verdoyants. Le four en pierre pour pizzas et autres créations culinaires apporte une touche particulière.L'ancienne étable avec la grange: En traversant le jardin, vous accédez à l'ancienne étable d'une surface de 279 m², y compris l'ancienne grange à foin, qui a été aménagée avec un plancher en bois rustique. Cet espace offre une multitude de possibilités d'utilisation et beaucoup de place pour différentes activités et idées d'aménagement créatives. Ici, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et à vos idées.L'espace extérieur: L'espace extérieur a été aménagé avec beaucoup d'amour pour les détails. Une remise à outils verrouillable, un garage spacieux, un carport et quatre places de parc extérieures offrent toutes possibilités. L'installation photovoltaïque existante fournit de l'énergie renouvelable non seulement à la maison, mais aussi au garage et au carport. De plus, il y a un réservoir d'eau de pluie de 50'000 litres pour l'arrosage durable du jardin. La propriété dispose de sa propre source, mais aussi d'un raccordement à l'eau de la commune. Le vaste jardin avec divers parterres de pierre, une charmante fontaine et des chemins pavés idylliques offre de l'espace pour de multiples activités et pour se détendre en plein air. Un endroit parfait pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.Rénovations: L'ensemble de la propriété a été rénové de fond en comble en 2002. La "maison d'été" a été remise en état en 2007. L'installation photovoltaïque a été mise en place en 2019. En 2022, la façade a été rénovée, y compris tous les volets. D'autres détails ont été maintenus en état au fil du temps.Laissez-vous convaincre et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!

La Roche - Charmante maison de 2.5 pièces en bordure de zone agricole

Située sur un terrain de 1128 m², en bordure de zone agricole, cette splendide maison construite en 1951 s'élève sur trois étages. Rénovée méticuleusement au fil des ans, elle représente une véritable opportunité. Positionnée à proximité du village de La Roche, elle permet de rejoindre en 15 minutes la ville de Bulle et de Fribourg. L'accès autoroutier est accessible à seulement à 10 min. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon agrémenté d'un poêle suédois, une salle de bain dotée d'une douche, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, et un accès direct à la terrasse.Le 1er étage révèle 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'un WC et d'une baignoire. Un escalier extérieur conduit au niveau inférieur où se déploie un espace chauffé généreux, incluant une buanderie, 2 ateliers, et un vaste local technique qui renferme le système de chauffage.À l'extérieur, 2 garages avec ouverture automatique, jouxtant la maison, proposent des solutions de rangement pratiques. Le jardin abrite un petit chalet en bois, précédemment destiné à l'élevage de poneys, susceptible d'être converti en un lieu de détente charmant.Cette propriété, bénie par son cadre agricole et son grand jardin, est idéale pour les passionnés d'animaux domestiques, offrant un environnement parfait pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'une vie paisible.

Sonnig, ruhig, ländlich: Einfamilienhaus mit Schmuckstückgarten und Bergblick

=> Bei Interesse melden Sie sich bitte über das Kontaktformular, danke!Freuen Sie sich täglich aufs Neue darauf, nach Hause zu kommen. In der Ruhe eines beschaulichen Dorfes (Wallenbuch) inmitten einer sonnigen Naturlandschaft erwarten Sie ein ländlich inspiriertes Einfamilienhaus mit Bergblick sowie ein Gartenschmuckstück, welche die liebevolle Planung und Pflege in jedem einzelnen Detail erkennen lassen.Vielleicht haben Sie Lust, erstmal durch den abwechslungsreich gestalteten Garten zu flanieren, um die Vielfalt an Materialien, Pflanzen und Blumen, an Formen, Farben und Gerüchen auf sich wirken zu lassen. Egal zu welcher Jahreszeit Sie werden dabei reich mit Eindrücken beschenkt. Nehmen Sie sich einen Moment, in dem Sie vom gekiesten Sitzplatz in die Alpenkette schauen. Oder geniessen Sie auf dem Holzdeck den angenehmen Schatten des mächtigen Feldahorns, bevor Sie sich dem Ziergarten mit seinen symmetrisch angelegten und von akkurat geschnittenen Buchshecken eingefassten Beeten zuwenden.Dem Innern des 2001 erstellten 5½-Zimmer-Einfamilienhauses wurde nicht weniger Liebe zuteil als dem Aussenbereich. Dank grossen Fenstern nach Süden und Westen schafft der Wohn- und Essraum mit integrierter Küche den Bezug zum Garten und zum Sonnenlicht. Satte Wandfarben, die Holzdecke und ein Feuer im Schwedenofen sorgen für ein warmes Ambiente. Grosszügig zeigen sich auch die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad unter den Dachschrägen im Obergeschoss. Zwei der Zimmer gewähren Ihnen den Zugang zum Westbalkon, wo Sie die Abendsonne und den Blick zum Wald geniessen. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad im Untergeschoss ist ein willkommenes Refugium für einen Jugendlichen oder Übernachtungsgäste.Stauraum finden Sie mehr als genug im Estrich des Hauses, im Keller sowie in der Waschküche. Mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, mit der Warmwasseraufbereitung über Solarthermie und Wärmepumpe und der 2011 installierten Photovoltaikanlage erfüllt Ihr energieeffizient gebautes Zuhause bereits den Anspruch an Nachhaltigkeit. Die eigene Stromproduktion ermöglicht Ihnen die Einspeisung ins öffentliche Netz (CHF 0.58/kWh, rund CHF 4400.-/Jahr). Die Hochspannungsleitungen auf der benachbarten Wiese sind so weit entfernt, dass die elektromagnetischen Felder in Haus und Garten nicht messbar sind. Die Schweizer Grenzwerte dafür zählen weltweit zu den strengsten in diesem Bereich!

Immeuble à Payerne

Exclusivité MARBRICK ! À Vendre: Immeuble administratif, en excellent état, avec potentiel au centre ville de Payerne, comprenant: • une surface commerciale, • 10 bureaux dont certains sont des appartements loués en surface de bureau, • un appartement de 3,5 pièces, • une surface de 70 m2 très facilement aménageable en appartement ou bureau, • 2 places places de parc intérieures. Le taux de rendement brut est de 5.9%. Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble? Contractez notre agent sans plus tarder ! agences s'absentir.

«En exclusivité» demeure de charme de 4 pièces avec dépendance située sur une parcelle entièrement clôturée de 8'784 m2 tranquillité absolue a 20 mn de fribourg

SituationSise sur la commune de St. Ursen mais desservie par la poste de Rechthalten, la propriété bénéficie d'un accès aisé. Elle se trouve au bout d'un chemin privatif et en impasse lui procurant une situation unique et très privative avec une vue à 360 degrés. La propriété a été entièrement rénovée en 2021. EcolesEcoles enfantines et primaires sur place à St. UrsenCO à Tafers Transports publicsToutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chTaux d'impositionImpôt sur le revenu : 75%Impôt sur la fortune : 75% Distribution de la propriété principale de 570 m2 habitablesExtérieurs - Terrasse en bois avec une cuisine extérieure, barbecue et four à pain - Jacuzzi - Cheminement en pavés, arbres centenaires, arborisation aux essences diverses - Parcelle entièrement clôturée avec portail d'entrée électrique - Place de sport pour les enfants avec revêtement synthétique - Atelier bricolage sous l'ancien pont de grange Sous-sol - Grande cave à vin climatisée, vide sanitaire.Rez-de-chaussée - Entrée principale de l'habitation. - Hall de réception avec penderie de 26 m2 - WC visiteurs - Cuisine agencée de 20 m2 avec double fours, double réfrigérateurs, garde-manger avec chambre froide - Espace repas dans la véranda avec accès extérieur - Séjour de 65 m2 avec cheminée à double foyer, bibliothèque revêtue de cuire - Accès aux techniques de l'habitation avec un grand dressing, lingerie avec machines à laver et secomat, parking pour 4 voitures, local chaufferie (PAC), adoucisseur, système pour le jacuzzi extérieurPremier étage Espace enfants : - 4 chambres pour les enfants- Espace détente/petit salon avec TV / bibliothèque- Salle de douches avec WC- Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC- Grand dressing enfants- Accès à une pièce de loisirs de 40 m2 avec sortie extérieur Espace parents : - Chambre principale avec accès Whirpool extérieur- Petit bureau /rangement- Accès à l'espace lecture/sport dans les combles- Salle d'eau complète avec baignoire, double douche italienne, sauna et dressingDistribution de la dépendance «stöckli» d'environ 85 m2 habitables- Entrée principale- Séjour avec poêle et accès terrasse - cuisine (en cours de rénovation) - 2 chambres - Salle de bains==================================================================================«EXKLUSIV» CHARMANTES 4-ZIMMER-WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDEAUF EINEM VOLLSTÄNDIG EINGEZÄUNTEN GRUNDSTÜCK VON 8'784 M2 GELEGENABSOLUTE RUHE 20 MINUTEN VON FREIBURG ENTFERNTLAGEIn der Gemeinde St. Ursen gelegen, wird es von der Post Rechthalten bedient. Das Anwesen verfügt über eine bequeme Einfahrt. Es befindet sich am Ende eines Privatwegs, ohne anderen Ausgang. Dies verschafft ihm eine einzigartige, ungestörte Lage mit einem 360-Grad-Blick SCHULENKindergarten und Primarschule vor Ort in St. UrsenOS in Tafers ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELAlle Informationen sind unterwww.tpf.ch erhältlichSTEUERSATZEinkommensteuer: 75 % Vermögenssteuer: 75 % VERTEILUNG AUSSENBEREICH-Holzterrasse mit einer Aussenküche, Barbecue und Brotbackofen-Jacuzzi-Gepflasterter Weg, hundertjährige Bäume, Baumbestand mit verschiedenen Baumarten-Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Eingangstor-Sportplatz für Kinder mit synthetischem Belag-Bastelwerkstatt unter der ehemaligen ScheunenbrückeUNTERGESCHOSS-Grosser klimatisierter Weinkeller, KriechkellerERDGESCHOSS-Haupteingang der Wohnung-Empfangshalle mit Garderobe von 26 m2-Gäste-WC-20