Rustic house buy: Region Verona

Villa Gavirate

In Gavirate, nur wenige Schritte vom See und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine elegante freistehende Villa zum Verkauf an, die von einem 5.500 m² großen, üppigen Garten umgeben ist.Die Villa besteht aus zwei oberirdischen Ebenen, einem Keller und einem Nebengebäude (als C2 gestapelt).Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit einem sehr hellen Essbereich mit großen Fenstern, einer großen Küche und einer schönen Veranda. Auf der gleichen Ebene befindet sich der erste Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern mit Klimaanlage, zwei Badezimmern, eines mit Whirlpool-Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein geräumiger Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus gelangt man direkt auf die 40 m² große Veranda, die mit einem Kamin und einem Esstisch ausgestattet ist, ideal für Mittag- und Abendessen in der warmen Jahreszeit.Im Obergeschoss der Villa, das über eine breite und elegante Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon und eines mit eigener Veranda. Schließlich gibt es noch ein Gästebad. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne mit Kamin und Barecke, ein Keller, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Bad, ein Heizungsraum und die Garage. Der 5.500 Quadratmeter große Garten eignet sich hervorragend für den Bau eines Swimmingpools und ist mit großen Bäumen wie Seekiefern und Eichen bepflanzt, die der Villa Privatsphäre und Intimität verleihen. Innerhalb des Gartens befinden sich eine zweite Doppelgarage und ein 80 Quadratmeter großes Nebengebäude mit Küche, Bad mit Doppelwaschbecken und großen Räumen für Mahlzeiten und Unterhaltung. Die Villa wurde in den 1970er Jahren erbaut und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper im gesamten Haus, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und einen Pelletofen im Nebengebäude. Das Inventar der Villa wurde vor zehn Jahren erneuert, es gibt Fliegengitter, eine Alarmanlage und der Heizkessel ist ein Brennwertkessel, der 2020 erneuert wird.

Stupenda Vista Lago, Spaziosa Villa con Terrazza, Portico, Giardino.

Lavena Ponte Tresa Italia, lago di Lugano, vista lago "mozzafiato", villa unifamiliare con giardino mq 1092. Nella splendida cornice del lago di Lugano, in posizione privilegiata ed esclusiva, poco distante dal centro, ubicata in zona riservata con vista lago mozzafiato, vendiamo villa libera su quattro lati in stile moderno, posta su 2 livelli abitativi con ampi spazi interni ed esterni e piano seminterrato. Alla zona principale della proprietà si accede tramite porta blindata a bilico in vetro e acciaio dove troviamo l’ingresso, un ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, una zona relax e bagno di servizio. Alla zona notte si accede tramite comoda scala di collegamento dove troviamo 2 ampie camere matrimoniali, grande studio, cameretta e 2 bagni con vasca. Ampio terrazzo al servizio della zona notte ove ammirare le bellezze del lago con i suoi colori e le suggestive montagne Svizzere. Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa per tre autovetture, taverna, locali pluriuso, lavanderia, il locale tecnico ed un bagno di servizio. ESCLUSIVO: valutiamo su richiesta la possibilità di vendita con formula "Affitto a Riscatto"

Lussuosa villa immersa nel verde

Laglio, lago di Como, lussuosa villa, in vendita, immersa nel verde, in un parco di 8'500 mq, con vista panoramica di rara bellezza.La villa, disposta su 3 livelli, ha una superficie complessiva coperta di 830 mq circa. Al piano terra troviamo la zona giorno e di rappresentanza, un ampio salone con varie zone di svago e angolo relax con camino e uscita sul grande parco, la sala da pranzo per 13/18 persone, lo studio arredato con pareti in noce pregiato e la cucina spaziosa e vivibile.Al primo piano troviamo la zona notte con ampio salottino circondato da una meravigliosa vista, 7 camere matrimoniali e una singola. Tutte le camere sono dotate, all'interno, del proprio bagno, con l'unica eccezione di due stanze che condividono un grande bagno in comune.Al secondo piano incontriamo la mansarda, composta da due camere da letto ed un bagno.Tutte le finestre più grandi della villa sono dotate di motore elettrico per apertura e chiusura.Il parco è costituito da ampie terrazze, con alberi secolari e due comodi camminamenti in pietra che portano alla parte alta. All'interno del parco, dove, in vari punti è possibile realizzare una piscina ed un campo da tennis/padel, troviamo anche un rustico del XV secolo di due piani, parzialmente diroccato, da restaurare, adatto per realizzare una meravigliosa pool house.In un angolo esterno del parco sorge la casa del custode, composta da camera da letto, soggiorno, cucina e servizio.Proprietà unica ed introvabile, con enormi potenzialità, con ampi spazi verdi, a poca distanza da Como, assolutamente da visitare.

Schöne und sehr gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf den Luganer See

Diese schöne und sehr gepflegte Villa befindet sich in dem beliebten Ort Cadegliano Viconago, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, und bietet einen schönen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 210 qm und ist wie folgt aufgeteilt: heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, offene Galerie, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine große Garage (ca. 48 qm), sowie das schöne Grundstück mit ca. 1.350 qm runden dieses Angebot ab.Die Villa befindet sich in einem perfekten Zustand und bietet u.a.:  Mauerwerk/Stahlbetonkonstruktion mit Green Building Elementen (davon Hohlraum mit 8 cm Kork hinterlüftet) Zusätzlich verfügbares Bauvolumen von ca. 250 Kubikmetern; Anordnung in Stahlbetonaufsatzkranz für Innenausbau (oberhalb der Treppe) Möglichkeit, auf der Garage zu bauen oder die große Veranda zu schließen; Dach, belüftet und mit 8 cm Kork isoliert; Fondamente (Haus, Veranda und Garage) auf Felsen mit Kriechkeller; Fenster in PVC-Doppelverglasung und Moskitonetzen, darunter ein motorisiertes Bullauge und 3 VELUX; Türen aus schwarzem Laminat kombiniert mit dem Ardesia-ähnlichen Boden Fensterrahmen außen aus Aluminium; Zwei Badezimmer; Offene Küche; Küchen-/Flurabsenkung der Decke in Gipskarton mit LED-Spots, nützlich für die Unterbringung von VMC. Fußbodenheizung mit Brennwertkessel und Klimasensor,unterteilt in 2 Zonen; Anordnung für Warmwasser-Solarpanel; 3,42 kW Photovoltaikanlage erweiterbar auf bis zu 4 kW, kürzlich installiert; Elektrik mit Überspannungsschutz und Lastmanagement; Kürzlich installierte Dual-Inverter-Klimaanlage; Interne Designertreppe aus Eisen/bruchsicherem Glas; Kabelgebundenes Netzwerk in allen Räumen, einschließlich Garage; Wasserleitung mit Filter und Druckminderer; Regenwassersammel- und Entwässerungsbrunnen von ca. 4000 LT, mit 2 Entnahmestellen Außenbereich/Bewässerung; Perimeter- und volumetrischer Einbruchalarm; Kabelvideoüberwachung; Videogegensprechanlage Isoliertes und motorisiertes Garagentor; Motorisiertes Fußgänger- und Fahrzeugtor; Möglichkeit, ein Schwimmbad an mindestens 2 Punkten des Gartens zu bauen, da sie an Punkte angrenzenStrom, Wasser und Abwasser; Garten von ca. 1300 qm; Schöner Seeblick; Privat- und Sackgasse; Moderne Ausstattung; Dokumentation und Zertifizierung vorhanden; 3/4 Außenstellplätze 2 innen; Keller; Obstgarten;

Villa Cardana

Wir bieten in Cardana, einem Ortsteil von Besozzo mit Panoramablick, eine freistehende Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Diese Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore befindet sich im Ortsteil Cardana, einem reservierten und renommierten Wohngebiet der Gemeinde Besozzo, das sich durch seine dominante Lage über dem Dorf und seinen Seeblick auszeichnet.Die Villa wurde in den 1970er Jahren erbaut und zeigt noch den Stil und viele der Ausstattungen; das Anwesen ist renovierungsbedürftig.Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Zwischengeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 290 Quadratmetern.Der Zugang zur Villa erfolgt über eine Einfahrt, die direkt zur Garage führt, oder einen Fußgängerzugang über eine Treppe.Durch den Haupteingang gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die alle durch große Fenster erhellt werden, die dem Raum einen unvergesslichen Blick auf den See verleihen. Die Küche ist separat und sehr geräumig, mit doppeltem Eingang (vom Wohnzimmer und Essbereich) und Zugang nach draußen.Der Schlafbereich ist durch einige Stufen abgetrennt und befindet sich daher auf einer erhöhten Ebene. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und zwei weiteren Bädern, eines davon mit Badewanne. Drei der Schlafzimmer haben Seeblick.Im Untergeschoss der Villa befinden sich die Einzelgarage, der Keller und der Technikraum, in dem der kürzlich ausgetauschte Brennwertkessel untergebracht ist.Das Anwesen ist von einem teils flachen, teils terrassierten Garten von ca. 1.700 Quadratmetern umgeben.