Rustic house buy: Region Potenza

Villa contemporaine avec piscine à Chioggia - Venise

Située à Chioggia qui est au sud de Venise sur la lagune, cette propriété se trouve dans un cadre enchanteur, au calme et à proximité des centres historiques des villes d'art de la Vénétie (Chioggia, Venezia, Padova, Vicenza, Treviso et Verona).INFORMATIONS SUR LA VILLA- La villa avec une architecture contemporaine, est entièrement de plain-pied et de construction récente en communion avec la nature.- La villa est vendue meublée avec de nombreux équipements pour son entretien.- Emplacement stratégique, situé près des stations balnéaires, des villes avec centre historique ainsi que des montagnes.- Villa avec tout le confort et l'intimité pour y vivre et recevoir ses amis et sa famille.- Villa moderne de construction traditionnelle édifiée en 2018 sur un seul niveau avec des finitions de qualité.- Elle peut être aussi facilement louée en saison pour environs EUR 4'500 par semaine.DIMENSIONS- Surface du terrain : 2131m²- Surface couverte de l'immeuble : 345 m²- Surface habitable nette : 280 m²SITUATION ET EXPOSITION- Triple exposition : Est, Sud et Ouest.- La villa est accessible de l'aéroport de Venise Marco Polo en 50 min de voiture, ou par Bus.- Les plages de sable fin sont à 5 minutes en voiture et accessibles entre autre par piste cyclable.- Chioggia est la seule ville balnéaire de toute cette zone qui possède un hôpital et celui-ci est à 5 minutes de la villa.- La villa est au centre d'un vaste parc privé de 2000 m2 entièrement clos, aménagé avec une végétation méditerranéenne, des palmiers phénix, des cycas, des cyprès, olivier.ZONE JOUR- Espace de vie open space, avec entrée, salle à manger, salon, cuisine, le tout ouvert sur une terrasse aménagée de 330m² avec des grandes portes fenêtres et vestiaire.- Espace de vie meublé d'environs 110 m² avec hauteur sous plafond ~ 3m - 3,30m équipé de grandes baies vitrées coulissantes donnant toutes sur la terrasse.- Un sol avec carrelage « La Fabbrica » de 120/120 cm- Cuisine ouverte en open space et meublée par Veneta Cucine (Electromanger : Kitcheenaid et Siemens).- Coin repas salle à manger avec table design pour 12 personnes- Coin salon avec très grand canapé "Nicholetti" et coin TV "Munari"ZONE NUIT- 4 chambres doubles de 20 m² chacune avec un dressing et une salle de bain privée de 4 m² avec douche.- 1 suite parentale de 38 m2 avec sa salle de bain et dressing- Hauteur sous plafond de 2.80 m avec climatisation dans chaque chambre- Toutes les chambres sont équipées de lit double (sauf une chambre avec deux lits simples).- Les chambres donnent sur la terrasse et le parc verdoyant- Chaque chambre dispose d'une salle de bain privée de 4 m².- La villa est très lumineuse grâce aux portes-fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent toutes sur le parc et la terrasse.- Toilettes principales sur l'étage.ZONE EXTERIEURE- Terrasse environnante carrelée de 332 m², meublée de salons et table à manger.- Une piscine d'eau salée de 80 m2 et d'une profondeur de 1.35 m avec jacuzzi intégré et éclairage RGB autour de la piscine.- Une plage solarium de 220 m2 avec transat, une douche solaire, deux salons et une prédisposition pour une pergola et une cuisine extérieure.- Allée voitures de 125 m² qui permet de stationner au moins cinq voitures (possibilité de créer un abri voiture).- Possibilité d'avoir du personnel qui est à proximité de la villa pour l'entretien du parc.DONNEES TECHNIQUES- Energie électrique et écologique.- Panneaux solaires pour l'eau des sanitaires (Ballon d'eau chaude sanitaire de 550 L).- Pompe à chaleur réversible avec ventilation mécanique contrôlée à double flux pour le système de climatisation et de chauffage centralisé.- Diffuseurs des flux d'air entièrement encastrés pour chaque pièce, ayant la possibilité de réglage de chauffage individuel.- Stores électriques « Pratic, Somfy » » (12 m x 4,2 m) avec anémomètre.- Prise Ethernet dans toutes les pièces à vivre.- Volets roulants électriques.- Portes d'entrée et de service blindées, cadres de fenêtres-anti-effraction.- Vidéosurveillance, vidéophone « Vimar » à distance.- Jardin éclairé avec Palmiers Phoenix, Palmiers Umilis, olivier, haie de lauriers roses, etc.- Performance énergétique en cours de validation et qui sera meilleur que B.- Le coût énergétique est très faible, grâce aux baies vitrées qui permettent de profiter au maximum de l'ensoleillement en hiver.- L'air conditionné, même lors de temps caniculaire, celui-ci ne fonctionne que quelques heures par jour (environs 15 jours par an).STRUCTURE DU BATIMENT- Construction traditionnelle sur terre-plein avec pilastres en béton armé (15 tonnes de ferraillage)- Murs périmétriques en terre cuite alvéolée de 30cm avec manteau isolant de 12cm. Enduits intérieur au plâtre.- Cloisons en BA13 « Knauff »- Toit terrasse avec faux plafond en B13 et 10 cm laine de roche, vide sous plafond de 50 cm- Pose de poutrelles et hourdis de 30 cm d'épaisseur, pose de 20/30cm de polyuréthane, béton allégé, gaine croisée imperméabilisée.- Epaisseur totale du toit terrasse environ 50/60cm.- Installations électriques « Vimar »- Robinetterie « Paffoni »L'emplacement de la ville historique de Chioggia, se trouve au point central avec les principales stations balnéaires célèbres de Sottomarina, l'exclusive Albarella, les confortables Isola Verde et Rosapineta, ainsi qu'avec les nombreux ports de plaisance dont le plus proche est situé à 450 m. Ces derniers permettent de rejoindre Venise et ses îles en bateau par la lagune ou par la mer, ou de faire des promenades dans la réserve naturelle du Delta du Pô.- Cette villa est dans un environnement calme, mais à proximité de toutes commodités (hyper marchés, services)- Venise Tronchetto, Padoue, sont à 45 minutes en voiture.- Liaison avec les principales stations balnéaires, plage d'Isola verde 2 Km, Sottomarina, Rosapineta,Albarella (ces plages sont les plus riches d'Europe en Iode).- Embarcadère à 450 m où il est possible de louer des bateaux pour faire des excursions dans la lagune ou vers les îles de Venise, ou en mer.- Activités diverses : nautiques, Karting, voile, cheval, etc.- Pour les amoureux de la nature, à vélo, promenades dans le parc naturel du Delta du Pô.- À proximité de toutes les grandes villes historiques : Chioggia, Padoue, Vicence, Venise, Trevise et de la magnifique Riviera del Brenta (Villas vénitiennes du XV au XVIII).- Aéroport Marco Polo de Venise à 50 minutes, ligne de bus à proximité.- Gare TGV Freccia Rossa Mestre (Venise) à 40 minutes.

Vornehme Villa in Campione d'Italia mit Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Herrschaftliche Villa in Campione d'Italia, nur 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt, zu verkaufen. Italienisches Lebensgefühl der "Dolce Vita" inmitten der Schweiz. In dieser Liegenschaft geniesst man vom späten Morgen bis zum Sonnenuntergang eine herrliche Sonneneinstrahlung. Bei Erstwohnsitznahme kann zudem von der vorteilhaften italienischen Pauschalbesteuerung profitiert werden. HIGHLIGHTS - Grosse Veranda mit Kamin - Umgeben von viel Grün - Absolute Privatsphäre - Atemberaubender Seeblick

Casale toscano con piscina in vendita a Pisa

Fauglia (Pisa). Immerso nelle Colline Toscane, in posizione dominante e nella pace più assoluta, vendesi splendido Rustico Toscano del 1900 circondato da 5 ettari di terreno da poter adibire a vigneto e/o oliveto. La villa, è stata completamente ristrutturata in stile toscano e ben mantenuta nel corso degli anni. Il rustico è circondato da un bel e curato giardino frontale allimmobile e da un piazzale posto sul retro dove troviamo spazio per i posti auto, sono presenti inoltre due pozzi con pompe a immersione da 380 v. Infine, abbiamo una splendida piscina che misura 12 per 6 incastonata nel verde e nella più totale privacy. Limmobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è attualmente suddiviso in due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente e così composti: nel primo appartamento abbiamo un ampio ingresso tradizionale, dal quale accediamo ad un magnifico salone con camino impreziosito da magnifici soffitti a volta, cucina con forno, stanza pluriuso, bagno e garage; tramite elegante scala accediamo al primo piano dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniale e un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio; il secondo appartamento, con splendidi soffitti a travi e travicelli, si sviluppa al primo piano che si raggiunge tramite ingresso tradizionale da elegante scala che ci accompagna nel luminoso soggiorno con camino e dove vi è la presenza anche di scala in legno che ci accompagna alla mansarda dove vi è stata ricavato un ampio open space attualmente adibito ad ufficio, con bagno e terrazza di 18 mq; cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, elegante bagno con vasca idromassaggio ed ulteriore stanza pluriuso. Inoltre la casa dispone anche di ulteriori due locali di sgombero posti al piano terra e di una Dependance di 65 mq, posta al primo piano con ingresso indipendente e con soffitti a travi e travicelli, composto da ampio soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, stanza di passaggio utilizzabile come seconda camera, bagno con doccia e finestra. Al piano terra della dependance sono presenti due locali di sgombero e un garage. E presente anche un impianto fotovoltaico trifase 380 v di 11,7 KW. Il rustico, che in tutto il suo complesso misura 630 mq, è unottima soluzione anche per genitori e figli, essendo già suddiviso in due appartamenti, oltre ad essere ottimo anche come unica abitazione, essendo gli appartamenti già comunicanti tra loro e con la possibilità di adibire la dependance al custode dellimmobile o affittare la dependance per la stagione estiva, essendo essa staccata dallabitazione principale e con ingresso indipendente. La posizione del rustico permette di raggiungere anche facilmente località di mare come: Castiglioncello, Quercianella, Vada, o Tirrenia oltre a città come Pisa, Livorno, Pontedera ed anche località termali come Casciana Terme. A.P.E. del 29/03/2013 Cl. Energ. G 224,8 KWh/mq anno Epi: 213,67 KWh/mq anno - Epi,invol: 82,37 KWh/mq annoEuro 1.250.000 L'indirizzo, per motivi di Privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l'immobile.

Splendida casa rustica con vista panoramica e piscina

2502I -Toscana - Cortona - Ticova Immobiliare propone porzione di un antico rustico in posizione panoramica nei pressi di Cortona. La vista eccezionale, l'autenticità e la quiete rendono questo immobile davvero perfetto per trascorrerci le proprie vacanze od eventualmente metterlo a reddito come un B&B. La proprietà è così composta: - Piano terra: soggiorno, cucina con un bellissimo camino antico, camera singola, studio e bagno - Piano primo: tre camere da letto matrimoniali, di cui una col bagno privato e altro bagno a servizio delle altre due. - Grande giardino di circa 3.000 mq con piscina. Restiamo a disposizione per ulteriori dettagli. Segui le nostre pagine social e scrivici anche su whatsapp +41734954290.Cortona è un comune italiano della provincia di Arezzo, in Toscana. È il principale centro culturale e artistico della Val di Chiana dopo Arezzo. Altitudine 494 m s.l.m. Distanze: Firenze 110 km Roma 197 km Bologna 212 km Milano 410 km

Große Villa mit Schwimmhalle in ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem Seeblick, zentrumsnah

Diese Villa mit Traumseeblick befindet sich im kleinen, typischitalienischen Örtchen Germignaga. Das Zentrum von Germignaga,mit allen Dienstleistungen ist problemlos zu Fuß erreichbar.Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 450 m2 und ist wie folgtaufgeteilt: OG: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit offenemKamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Esszimmer mitAusgang auf die Terrasse, Küche, 3 Schlafzimmer – jeweils mitAusgang auf die Terrasse, Ankleide, zwei Bäder, WC und eine großeüberdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. EG: Kaminzimmer,Billard-Zimmer mit Barbereich, Bad, Waschküche, Keller, Heizungund Garage. Von hier haben Sie direkten Zugang in derSchwimmhalle (ca. 120 m2)mit großen Fensterelementen. Der Pool hat eine Größe von 13 x 5 m. Das schöne, überwiegend flache Grundstück hat eine Größe von ca. 2.000 m2.