Villa buy: Gelbes Quartier

Freiraum für Visionen: 60er-Jahre Fabrikantenvilla auf riesigem Grundstück

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft an ruhiger Panorama- und Bergsichtlage sucht nach Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach Freiraum. Auf einem optimal besonnten Grundstück von über 4400 m² direkt an der Landwirtschaftszone erwarten Sie eine Fabrikantenvilla mit angebautem Zwischentrakt, Nebengebäude, Garagen sowie eine private Parkanlage mit Pool, Fischteichen und reicher Bepflanzung. In den Produktionsgebäuden von Chocolat Ammann hinter dem Wohnhaus entstehen seit 1965 Schokoküsse für anspruchsvolle Naschkatzen.Mit seinen klaren, geradlinigen Formen in der Tradition der Moderne wirkt das Wohnhaus von 1965 heute noch so aktuell wie in seinem Entstehungsjahr. Auf den zwei Etagen, im Zwischentrakt sowie in den verschiedenen Wintergärten erwartet Sie eine Innenfläche von knapp 480 m². Die Villa ist aktuell in eine Wohnküche, ein Esszimmer mit verglaster Veranda, einen Wohnraum, zwei Zimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad gegliedert. Ein zweites Bad, ein Reduit mit Waschturm sowie ein Gäste-WC runden das Raumprogramm ab. Alle drei Zimmer oben öffnen sich auf die Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick; dazu kommt eine riesige Aussenfläche auf dem Dach des Zwischentrakts. In diesem eignen sich zwei grosse Räume sowie der dem gesamten Trakt vorgelagerte Wintergarten bestens für ein selbständiges Gewerbe oder für kreatives Schaffen, als Freizeit- und Spielraum, Sommerwohnzimmer am Pool oder Location für Kundenevents, rauschende Familienfeste und ungestörte Partys.Rund 150 m² auf den beiden Geschossen des Zwischentrakts sind an Chocolat Ammann vermietet und generieren dadurch Mieteinnahmen. Für Gewerbezwecke können ausserdem weitere Räume angebaut werden. Um die Jahrtausendwende wurden Flachdach und Fassade des Wohnhauses saniert sowie später die Ölheizung und Fenster ersetzt. Die Wintergärten stammen aus den Jahren 2007 und 2010. Im Innern geniessen Sie die Freiheit, die Raumaufteilung Ihren Bedürfnissen anzupassen und mit Modernisierungen Ihren persönlichen Stil miteinziehen zu lassen.Gerne schicke ich Ihnen noch viele weitere Informationen zu - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus an äusserst ruhiger Lage mitten im Schlossmatt-Quartier

Beim Kaufobjekt handelt es sich um das äusserst ruhig gelegene Baurechtsgrundstück Nr. 3421 mit einer Fläche von 949 m2 am Bachmattweg 2 im familienfreundlichen Schlossmatt-Quartier in Burgdorf, auf welchem das grosszügige, freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1998 steht. Entlang der westlichen Grundstückgrenze fliesst ein Bächlein und der grosszügige Garten bietet aufgrund der aktuellen Bepflanzung viel Privatsphäre. Der Kindergarten und das Schulhaus Schlossmatt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.Die Verkäuferschaft hat das Wohn- und Geschäftshaus, welches über zwei separate, direkt nebeneinanderliegende Eingänge verfügt, als Einfamilienhaus mit Coiffeur-Salon genutzt. Die bisher als Coiffeur-Salon benützte Fläche kann entweder weiterhin als Gewerbefläche (Büro, Therapie- oder Praxisraum usw.) oder als Einliegerwohnung oder auch als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.Das Wohn- und Geschäftshaus hat eine Hauptnutzfläche von ca. 330 m2:Obergeschoss, Raumhöhe ca. 244 cm • Zimmer 1, ca. 24.5 m2 • Zimmer 2, ca. 18.0 m2 • Badezimmer 1, ca. 6.0 m2 • Zimmer 3, ca. 25.0 m2 • Badezimmer 2, ca. 9.5 m2 • Galerie, ca. 15.0 m2 • Anteil Treppenhaus, ca. 3.5 m2 Erdgeschoss, Raumhöhe ca. 244 cm • Entrée, ca. 8.0 m2 • Wohnen, ca. 50.5 m2 • Essen, ca. 22.0 m2 • Küche, ca. 9.5 m2 • Anteil Treppenhaus, ca. 3.5 m2 • Salon, ca. 31.5 m2 • WC Salon, ca. 2.5 m2 • Küche Salon, ca. 9.5 m2 • Vorplatz Salon / Kellerabgang, ca. 1.5 m2 • Garage (ca. 29.0 m2) Untergeschoss, Raumhöhe ca. 236 cm • Treppenhaus (ca. 2.0 m2) • Basteln (ca. 22.5 m2) • Luftschutzraum (ca. 11.0 m2) • Heizen & Waschen (ca. 13.0 m2) Nebst der Garage verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über sechs Aussenparkplätze (2 davon vor der Garage).Das Wohn- und Geschäftshaus wird mittels einer Ölheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2015 über Radiatoren geheizt.Das Gebäude befindet sich teilweise in renovationsbedürftigem Zustand (insbesondere Maler- und Bodenlegerarbeiten).Der jährliche Baurechtszins zugunsten der Burgergemeinde Burgdorf (Baurechtgeberin) beträgt Fr. 6’606.60. Der Baurechtsvertrag dauert noch bis zum 31.12.2063. Im Falle des Heimfalls bezahlt die Burgergemeinde Burgdorf dem Baurechtnehmer eine Heimfallsentschädigung im Umfang von 85 % des dannzumaligen Zustandswertes.Der amtliche Wert des Kaufobjekts beträgt Fr. 358’800.00.Der Gebäudeversicherungswert des Wohn- und Geschäftshauses mit einer GVB-Kubatur von 1’200 m3 beträgt Fr.868’500.00.Bestellen Sie bei Interesse den Link auf die ausführliche Online-Präsentation mit über 90 Fotos.

*10-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pergola und Carport*

10-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pergola und Carport. Baujahr 1946, Gesamtfläche der Parzelle 912 m2. Das Objekt ist gut besonnt und ruhig gelegen in einem Quartier mit Einfamilien- sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die gute Anbindung nach Biel und Solothurn, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Quartier bei Familien beliebt.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 1'035'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 10.00-12.30 und 14.00-110.00 Uhr unter der Telefonnummer 031-5210 06 710.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 4610,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 031-5210 06 710. www.zwangsversteigerung.ch

Exquisites, saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an bester Lage in Port

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in PortDieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier in Port und bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und bietet modernen Komfort sowie hochwertige Ausstattungsdetails.Merkmale der Liegenschaft:Familienfreundliche Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Strasse, die nur von den Bewohnern des Viertels genutzt wird, was für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgt.Moderne Renovierung: Im Jahr 2021 wurde das Haus vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die offene Küchengestaltung mit einer Kochinsel und hochwertigem Parkettboden gelegt wurde.Wohnraum: Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie 3 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zwei große offene Räume erstrecken sich über zwei Etagen. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und Wärme, unterstützt durch eine Warmluftventilation im Wohnbereich und im Eingangsbereich.Einliegerwohnung: Das 54 m2 grosse Studio im Untergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit einer gut ausgestatteten Küche, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Es ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Garage aus zugänglich, kann jedoch unabhängig genutzt oder vermietet werden.Komfortable Ausstattung: Die Waschküche befindet sich im Untergeschoss und wurde mit einer neuen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Ein großer Schuppen kann zusätzlich als Keller genutzt werden und wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht.Heizung: Die Ölheizung verfügt über 5 Tanks mit je 1.000 Litern Fassungsvermögen, und der Heizkessel wurde 2017 erneuert. Fußbodenheizung mit Danfoss-Thermostaten sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.Grosser Garten und Terrasse: Der Garten erstreckt sich in einem natürlichen Gebiet und bietet Raum für Entspannung, einen Gemüsegarten und direkten Zugang zum Wald. Die Terrasse lädt nach einem Arbeitstag zu erholsamen Momenten im Freien ein.Geräumige Doppelgarage: Eine 50 m2 grosse Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder, Motorräder und Gartengeräte. Zusätzlich können bis zu 4 Autos auf dem Platz vor der Garage geparkt werden.Es gilt zu beachten, dass sich die Liegenschaft im Baurecht befindet und jährlich ein Baurechtszins von ca. CHF 11'000.00 geleistet werden muss.Zudem muss die Hypothek bei der UBS (unter 1% bis 03.01.2031) übernommen werden. Für weitere Informationen im Bereich Hypothekübernahme dürfen Sie Frau Monica Caballero unter 032 321 102 35 oder monica.caballero@ubs.com kontaktieren.Dieses großzügige Einfamilienhaus in Port bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot näher kennenzulernen.

Traumhafte Ferme La Côte mit grosszügiger Landwirtschaftsfläche!

Traumhafte Ferme La Côte mit grosszügiger Landwirtschaftsfläche!Willkommen auf der traumhaften Ferme La Côte! Diese bezaubernde Immobilie bietet nicht nur ein geräumiges Bauernhaus, sondern auch eine grosszügige Landwirtschaftsfläche, die sich ideal für Pferdebesitzer eignet. Mit einer Gesamtfläche von 31''895 m² können Sie hier Ihr eigenes Paradies erschaffen.Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Pferde, sondern verfügt auch über die Möglichkeit, die Gemeindeweiden im Sommer zu nutzen, um Ihren Tieren noch mehr Freiraum zu bieten.Neben der beeindruckenden Landwirtschaftsfläche sind auf dem Grundstück bereits praktische Extras vorhanden, die Ihnen vor Ort näher vorgestellt werden. Diese Extras wurden mit Blick auf die Bedürfnisse eines Bauernhofs und Pferdestalls konzipiert und sollen Ihnen die Arbeit erleichtern.Das Bauernhaus selbst bietet sieben grosszügige Zimmer, die Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dank der Möglichkeit zur Erweiterung und Anpassung können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.Die wichtigsten Merkmale dieses Hauses in Lamboing sind: • Grundstückfläche: 31'895 m2 • Erwerb: Das Grundstück kann mit 4 Pferden im besitz erworben werden oder 4 Pferde in Pension • Nutzung: Die Nutzung von Gemeinde weiden im Sommer möglich • Inventar: Das Inventar des Bauernhauses/Grundstückes, dass sehr praktisch gemacht wurde, sind im Preis Inbegriffen • Haus: mit 9-Zimmern hat man auch im Haus viel Platz um auch drinnen ihren Traum Möglich zu machen. • Bauten: Sämtliche Bauten wie der Stahl sind inbegriffen. Und vieles mehr...Geniessen Sie das Landleben in seiner schönsten Form auf der Ferme La Côte und verwirklichen Sie Ihre Träume von einem idyllischen Anwesen mit viel Platz für Mensch und Tier. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich nicht die Chance entgehen ein solches Projekt zu erwerben.