House, chalet, rustico to buy: 5416 (Kirchdorf AG)

Interessantes Mehrgenerationenhaus im Gönhard-Quartier

Gepflegte 12-Zimmer Liegenschaft an sehr begehrter LageWir vermitteln eine sehr attraktive Liegenschaft im bekannten Gönhard-Quartier in Aarau • Gemütliches und attraktives Mehrgenerationenhaus, zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. • Das 12-Zimmer Haus befindet sich in einem sehr gepfegten Zustand. Zur Zeit besteht kein dringender Renovationsbedarf. • Es wurden regelmässig Renovationen durchgeführt. • 2 unabhängige Wohnungen mit separaten Küchen, Nasszellen sowie eigenen Hauseingängen. • Sehr gemütliche Zimmer - vor allem der schöne Wohnbereich ist eine Klasse für sich. • 2 helle, moderne, offene Küchen mit Schweizer Markengeräten. Bequemer Essbereich bei beiden Küchen. • Die Liegenschaft ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet mit einem separaten Kamin. • Beim ursprünglichen Kamin ist im Erdgeschoss ein Holzofen eingebaut, welcher die Küche und das Wohnzimmer beheizen kann. • Im ersten Stock ist ein Schwedenofen eingebaut. • Zusätzlich kann im oberen Stock noch zusätzlich ein Cheminée angeschlossen werden. • Die Liegenschaft verfügt über einen 240 Liter Boiler, welcher, je nach Wunsch, mit Gas oder Strom beheizt werden kann. • Sehr schönes Grundstück mit einem Gartenhaus für Gartengeräte. Auf der Seite befindet sich ein Velounterstand. • Der Gebäudeversicherungswert der Liegenschaft beträgt CHF 612'000.- • Das zu erwerbende Grundstück weist nur eine Grösse auf von zirka 320 m2 ! Der Rest der Parzelle wird entsprechend abparzelliert. • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.

Neuprojekt! 8.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf das Reusstal (Haus A)

An sehr ruhiger Lage in einer Sackgasse entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereint. Das Doppelhaus besticht durch grosszügige Räume, eine grosse Attikaterrasse und eine helle, lichtdurchflutete Gestaltung. Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit und Wertbeständigkeit, während die Endfixpreisgarantie für finanzielle Sicherheit sorgt.Das Neubauprojekt umfasst eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das gediegene Wohnen angenehm gestaltet. Die Bauland- und Erschliessungskosten sind bereits im Preis enthalten, was den Erwerb des Hauses besonders attraktiv macht. Darüber hinaus haben Käufer die Möglichkeit den Innenausbau nach ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume werden durch diverse Decken-Spots ergänzt, während elektrische Storen im gesamten Haus für Komfort und Privatsphäre sorgen.Die hochwertige Ausstattung erstreckt sich auch auf die Küche und den Waschraum, die mit Geräten von V-Zug und Schulthess ausgestattet werden. Eine Bodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit.Das Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.Interessenten haben die Möglichkeit, dieses exklusive Neubauprojekt zu erwerben und von einem modernen Wohnkonzept in hochwertiger Ausführung zu profitieren.Auf der Parzelle Kat-Nummer 700 steht zur Zeit noch ein Einfamilienhaus auf einem 979m2 grossen Grundstück.Haus A+ Grundstücksfläche 480 m²+ Geschossfläche 340m² (davon 150m² beheizt)Verkaufspreis: CHF 2‘170‘000.-Nähere Auskünfte:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilienroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61Herzlich willkommen in Widen!In Widen lebt es sich wohl. Die Gemeinde mit Weitsicht liegt an aussichtsreicher, sonniger Lage. Ländlich geprägt und doch in der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, gehört Widen zu den bevorzugten Wohngebieten des Kantons Aargau. Die Einwohnerzahl liegt bei ungefähr 3.500. Der höchste Punkt befindet sich auf 740 m ü. M. am Südhang des Hasenbergs, der tiefste auf 430 m ü. M. am Pflanzerbach an der Grenze zu Eggenwil. Widen ist mit den Nachbargemeinden Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen.Innovative Schulen (u.a. Bezirksschule Berikon) und ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten gehören zur Region Mutschellen, die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Eine wichtige Zubringerfunktion erfüllt die Bremgarten-Dietikon-Bahn. Sie stellt mit ihrem kundenfreundlichen Fahrplan den Anschluss an die grossen Netze sicher. Mit dem Bus ist man in 30 Minuten in Zürich Sihlcity und Zürich Wiedikon. Das Tor zur weiten Welt ist nah: Der Flughafen Zürich ist nur 22 Kilometer entfernt.In der Gemeinde mit Weitsicht wird gelebt und gearbeitet. Erholung schenkt die Natur. Zudem bieten die Natur und die Infrastruktur unzählige Möglichkeiten der Unterhaltung sowie der Bildung. Sportliche Menschen finden hierfür Freiräume oder Anschluss in Vereinen, genauso kulturell Engagierte und Interessierte. Besonders beliebt ist das regionale Sport-, Freizeit- und Begegnungszentrum Burkertsmatt, das seit 2011 in Betrieb ist. Zusätzlich verwöhnt eine hochstehende Gastronomie die Genussmenschen.Ausserdem verfügt die Gemeinde Widen über ein breites familienergänzendes Betreuungsangebot für Säuglinge, Vorschulkinder und Schulkinder. Eltern haben die Möglichkeit, aus einer Vielfalt an Angeboten auszuwählen, die ihren familiären Bedürfnissen entsprechen.

DREI WOHNUNGEN, EINE RENDITE 4.65 %

Herzlich willkommen in diesem charmanten, liebevoll renovierten Mehrfamilienhaus mit drei ähnlichen Wohneinheiten – perfekt für Vermietungszwecke und diverse Bedürfnisse.Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie einen eigenen Eingang. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden zu entspannten Momenten ein, während der gemeinsame Sitzplatz gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Studio, das mühelos in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.Ihre Mieter werden sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen!Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 76 m2Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 77 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 70 m2Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ 4.65 % Rendite als Sprungbrett+ Kernsaniert+ Kein Investitionsbedarf für die nächsten Jahre+ Sparsames Heizsystem+ Begehrte Lage in der Nähe des Hallwilersees+ Heimelige Wohneinheiten+ Beheiztes Studio im UG+ Anbau einer weiteren 3.5-Zimmer-Wohnung von 88 m2 möglichZwei Waschküchen stehen Ihren zukünftigen Mietern zur Verfügung. Für die Fahrzeuge befinden sich rund ums Haus fünf Aussenparkplätze.Sind Sie an diesem Schmuckstück interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Doppeleinfamilienhaus in Spreitenbach

Wir verkaufen dieses grosse 9.5-Zi-Doppeleinfamilienhaus, welches sich an ruhiger Lage im Dorfkern von Spreitenbach befindet. Die Liegenschaft bietet folgende Vorteile:· Heller und gemütlicher Wohn- und Essbereich· Einladende Küche mit viel Stauraum· Badezimmer mit Badewanne· Badezimmer mit Dusche· Automatische Storen im Wohnbereich· Grosser Garten zum Verweilen· Eigene Waschmaschine und Trockner· Fussbodenheizung· 3 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen· Besucherparkplätze vorhanden· Sehr gute ÖV Anbindungen· Erstklassige Anbindung - Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖV, Bank, Freizeit etc. in unmittelbarer Nähe Willkommen in diesem geräumigen und einladenden Doppeleinfamilienhaus, das in einem kinderfreundlichen Quartier in der Kernzone liegt und großzügigen Wohnraum bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschosse und ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Raum legt.Im Erdgeschoss befindet sich der helle und luftige Wohnbereich. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen. Angrenzend befindet sich ein Essbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten.Die drei Nasszellen im Haus gewährleisten Bequemlichkeit und Komfort für die Bewohner. Die grossen und gut beleuchteten Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein Waschraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Über das Untergeschoss gelangt man direkt in die Tiefgarage, wo sich die Garagenplätze direkt nebenan befinden.Dieses Doppeleinfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Raumangebot und einer familienfreundlichen Umgebung. Mit seinen praktischen Annehmlichkeiten und der angenehmen Atmosphäre ist es ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und 3 Wohnungen in Klingnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden.Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann entweder als Einfamilienhaus genutzt werden, mit einer grosszügigen 2.5-Zimmerwohnung im Parterre (100 m2) und einer geräumigen 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (150 m2) mit einer zusätzlichen 25 m2 Terrasse. Der Dachstock kann zudem als Baureserve für eine weitere 5.5-Zimmerwohnung mit Terrasse genutzt werden.Merkmale des bewilligten Projektes • EG 2.5-Zimmer-Wohnung 110 m2 • Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift • 1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 150 m2 plus 25 m2 Terrasse • DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 156 m2 plus 25 m2 Terrasse Eckdaten des Hauses • Grundstück 368 m2 , • Grundfläche des Hauses 180 m2 • Kubatur 1974 m3 Vorteile • Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton) • Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig • Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden • Es kann auch als 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden • Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift • Keine Architekturverpflichtung • Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden • Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt • Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt • Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)