Farm house buy: Malvaglia

Villino a schiera in Collina d'oro

Nel comune di Lugano, difronte all'hotel Villa Principe Leopoldo proponiamo una bella villa a schiera con piccolo giardino privato, in posizione tranquilla in mezzo al verde. Ben costruita facendo uso di materiali di buona fattura è stata anche ben studiata come distribuzione degli spazi.L'oggetto fa parte di un gruppo di 9 case ed è situata in posizione laterale. L'accesso principale è attraverso un vialetto pedonale. La casa dispone di due posti auto in garage privato con entrata laterale.Entrando dal garage troviamo un ampio locale tecnico lavanderia, un deposito ed anche il rifugio che funge da terzo vano cantina. Un ulteriore vano (che si ripete esattamente a tutti i livelli) è situato vicino alla comoda scala interna; il vano permetterebbe l'installazione di un lift per servire tutti i piani.Il livello superiore è costituito dalla zona giorno che è così composta:- Porta d'entrata, per accesso tramite il camminamento laterale esclusivo- Atrio d'ingresso- Bagno ospiti- Ampia cucina abitabile- Ampio soggiorno con zona pranzo e salotto- Terrazza coperta- Piccolo giardino privato rivolto a Sud.Sempre tramite la scala interna si raggiunge la zona notte caratterizzata da alti soffitti- 4 camere, di cui due con terrazzo coperto lato giardino- 2 bagni completi, di cui quello padronale en-suite.Superfici nette locali principaliSoggiorno e zona pranzo 43 mqCucina 15 mqterrazza coperta 12 mqGiardino 41 mqCamera 1 13 mqCamera 2 14 mqCamera 3 14 mqCamera 4 10 mqTerrazzo 10 mqSuperficie utile lorda 240 mqSuperficie netta circa 175 mqAmpio garage compreso nel prezzoAnno di costruzione 1991; non c'è traccia di amianto.PS a richiesta possibilità di frequentare la scuola materna e le scuole elementari di Collina d'oro.Townhouse in Collina d'oroIn the municipality of Lugano, in front of the Villa Principe Leopoldo hotel, we offer a beautiful townhouse with a small private garden, in a quiet location surrounded by greenery. Well-built using good quality materials, it has also been well designed in terms of space distribution.The property is part of a group of 9 houses and is located on the side. The main access is through a pedestrian path. The house has two parking spaces in a private garage with a side entrance.Entering from the garage, we find a large technical room, laundry room, a storage room, and also a shelter that serves as a third cellar room. Another room (which is repeated exactly on all levels) is located near the convenient internal staircase; the room would allow the installation of a lift to serve all floors.The upper level is composed of the living area, which is as follows:Entrance door, for access through the exclusive side walkwayEntrance hallGuest bathroomLarge eat-in kitchenLarge living room with dining area and loungeCovered terraceSmall private garden facing south.The sleeping area, characterized by high ceilings, is also reached via the internal staircase:4 bedrooms, two of which have a covered terrace facing the garden2 full bathrooms, one of which is en-suite to the master bedroom.Net surface area of the main rooms:Living and dining area 43 sqmKitchen 15 sqmCovered terrace 12 sqmGarden 41 sqmBedroom 1 13 sqmBedroom 2 14 sqmBedroom 3 14 sqmBedroom 4 10 sqmTerrace 10 sqmGross useful surface area 240 sqmNet surface area approximately 175 sqmLarge garage included in the price.PS: Upon request, it is possible to attend the nursery school and elementary schools of Collina d'oro.

Rustico - Bioggio

Nel panoramico e fascinoso nucleo di Iseo, frazione di Bioggio, proponiamo un grazioso rustico centenario. La vicinanza alla strada cantonale, la vista aperta sulla catena del Monterosa, il suo giardino pianeggiante e il posto auto esterno di proprietà lo rendono un oggetto interessante e unico.Ideale casa di vacanza o prima casa per gli amanti della natura e del verde. Diversi sono i percorsi turistici nei boschi, pedonali o in mountain-bike, che collegano le varie frazioni della zona. Il rustico viene venduto finemente riattato. Verrà mantenuto il pieno rispetto della sua tipicità costruttiva esterna, gli interni regaleranno il calore di casa, arricchiti dai migliori standard qualitativi di finiture e di funzionalità degli spazi. La zona abitativa si distribuirà su due piani. Al piano terra troviamo la sala da pranzo con cucina annessa che si affaccia sull’area conviviale esterna e sul piano giardino; bagno, con doccia e WC, sottoscala con la lavatrice e boiler. Tramite scala in legno si raggiunge il piano superiore dove troviamo un unico ambiente che ospita la zona notte e il soggiorno.Il riscaldamento è tramite stufa a pellet.Il giardino ospiterà nella zona adiacente al rustico un'area esterna ideale per trascorrere ore piacevole all'aperto. Il giardino è piantumato, sarà curato ed arricchito da aree di svago ben distinte. A completare l’offerta due parcheggi esterni e un deposito non rinnovato adiacente al fondo.Possibilità di acquisto per residenza primaria, secondaria o casa vacanza.Rustico: CHF 525'000.-Posto auto: CHF 40'000.-Deposito: CHF 32'000.-

OTTIMA OCCASIONE - VILLETTA CONTIGUA 5.5 LOCALI A VACALLO

Bella villetta contigua 5.5 locali di ca. 210 mq lordi con bel giardino e veranda, edificata nel 1988 e sviluppata su 3 livelli, situata in zona residenziale a Vacallo.Questa casa spaziosa offre un ambiente confortevole e luminoso, perfetto per coloro che amano vivere in tranquillità e godere della bellezza naturale circostante, ma anche di tutte le comodità della zona.All’interno della villetta, al PIANO TERRA, troverete un ampio soggiorno con camino, ideale per accogliere amici e familiari con uscita su un bel giardinetto ampio e riservato. La cucina è abitabile con un tavolo da pranzo e l’intero piano è servito da un grande bagno con box doccia.Al PRIMO PIANO troviamo due spaziose camere singole ed un’ampia camera matrimoniale con un piacevole terrazzo che affaccia sul giardino, oltre ad uno spazioso bagno con vasca.Al PIANO SEMINTERRATO si trovano l’ingresso del garage, una cantina, il locale tecnico, la lavanderia ed una porta con accesso diretto al giardino.L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas autonoma, con erogazione mediante serpentine che garantiscono un calore uniforme in tutta la casa.Gli infissi sono in legno con vetro doppio e nella veranda è stata creata una tettoia elettrica che si può chiudere o aprire su tutta la parte esterna, creando un ambiente piacevole da poter sfruttare in tutte le stagioni.Nella zona circostante troviamo tutte le comodità, siamo vicini alle scuole, ai negozi, all’autostrada, al confine con l’Italia ed ogni servizio utile è a portata di mano.Completano la proprietà due posti auto in box coperto e uno esterno, compresi nel prezzo.LN/6149

Carabbia: Sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus - Casa unifamiliare grande e ben conservata

Lugano6913 Carabbia liegt im Distretto di Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lugano hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.6% pro Jahr auf 62'123 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.0% verändert (Kanton: +9.0%). 6913 Carabbia si trova nel Distretto di Lugano, nel Canton Ticino. La popolazione nel comune politico di Lugano è cambiata in media del -0,6% all'anno a 62.123 abitanti negli ultimi cinque anni (al 31.12.2021). L'onere fiscale è dell'11,3% (cantone: 11,7%). Negli ultimi cinque anni, la comunità ha avuto un'attività media annua di costruzione di alloggi dello 0,8%, mentre il tasso di posti vacanti è attualmente del 3,3% (al 1° giugno 2022). I prezzi degli immobili sono cambiati del +14,0% negli ultimi cinque anni (cantone: +9,0%).Sehr schönes Einfamilienhaus mit Potential - Casa di famiglia molto bella con potenzialeIm Auftrag der Eigentümerin verkaufen wir exklusive diese tolle Liegenschaft. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Ein schöner Garten mit Sommerlaube und zwei Zugängen zum Haus. Der See ist aus einigen Zimmern ganz wenig zu sehen. Das Haus kann als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.Es besteht die Möglichkeit neben dem vorderen Eingang einen Parkplatz zu machen. Der hintere Eingang ist von der anderen Seite bei der Mauer. Aktuell wird in den vielen öffentlichen Parkplätzen parkiert.Vielleicht würde auch eine Möglichkeit bestehen aus dem Haus drei kleinere Wohnungen zu machen.Das Haus wird mit Oel geheizt, hat aber auch einen Gasanschluss.Raumprogramm:Erdgeschoss:Garten mit zwei Zugängen und SommerlaubeGrosses Wohnzimmer mit CheminéeKüche mit Türe in den GartenKellerraumTechnikraum mit WaschenTreppenhaus1. Obergeschoss:Grosses Zimmer mit CheminéeZimmer WC/DU und WaschmaschineTreppenhaus2. ObergeschossZimmer mit Einbauschränken und EckbalkonZimmer mit kleinem BalkonZimmer Bad mit WCTreppenhausDachgeschossAusziehtreppetrockener Raum nicht sehr hoheFür Fragen stehen wir gerne zur Verfügung :-)Mit Immobilien Treuhand Zulassung Kanton Tessin.Jegliche Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agCasa di famiglia molto bella con potenzialeVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario . L'immobile si presenta in ottime condizioni nel centro storico di Carabbia. Ha Un bel giardino con gazebo e due ingressi principali per l'entrata alla casa. Il lago si vede pochissimo da alcune camere. La casa può essere utilizzata come residenza primaria o come seconda residenza.C'è la possibilità di realizzare un posto auto interno accanto all'ingresso principale. L'ingresso sul retro è dall'altra parte vicino al muro. Il parcheggio è attualmente nei numerosi parcheggi pubblici comunali.Forse ci sarebbe anche la possibilità di ricavare dalla casa tre appartamenti più piccoli.La casa è riscaldata a gasolio, ma ha anche l'allacciamento del gas.Planimetria della camera:Piano terra:Giardino con due accessi e gazeboAmpio soggiorno con caminoCucina con porta sul giardinoLocale seminterratoLocale tecnico con lavaggioscala1° piano:Ampia stanza con caminoCameraWC/doccia e lavatricescala2 ° piano:Camera con armadio a muro e balcone ad angoloCamera con un piccolo balconeCamera con finestrabagno con WCscalaattico:scale estraibilistanza asciutta non molto altaPer ulteriori informazioni siamo a vostra disposizione :-)Con approvazione fiduciaria immobiliare Canton Ticino.Esclusa ogni responsabilità.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien agPer l'italiano contattare Nora Frischknecht,Tel.: 079'61413'57

Casa unifamiliare a Cadro

Cadro, zona Lanaggio, villa unifamiliare da riattare in contesto residenziale molto tranquillo edificata su un fondo di mq 833.L'abitazione, completamente da ristrutturare, si sviluppa su due piani: da un ampio portico si accede al piano terra dove sono presenti spazi predisposti per un soggiorno con sala da pranzo, un bagno, una cucina, una camera, un locale tecnico e un'autorimessa.Al primo piano troviamo due spazi adibiti a camere da letto, una cucina, un bagno e una sala da pranzo, inoltre è presente una terrazza di mq 23.La casa è circondata da un grande giardino in piano di circa 400 mq.Sul fronte di ingresso un portico coperto di ulteriori 23 mq e sul retro un ampio locale tecnico deposito di ulteriori 16 mq completano l'abitazione.Prezzo d'acquisto 760.000 CHF compresa licenza edilizia per ricostruzione completa