House, chalet, rustico to buy: Litzirüti

7.5 Zi.-Chalethälfte am Fusse der Alp Flix im grössten Naturpark der Schweiz

Das Chalet und das SchlössliDieses Stockwerkeigentum verfügt über eine einzigartige und unvergleichbare Architektur. Auf 1069m² Grundstücksfläche befindet sich einerseits dieses voluminöse Chalet als Doppeleinfamilienhaus und andererseits das Schlössli als Zweifamilienhaus. Diese bilden insgesamt vier Stockwerkeinheiten, wobei die rechte Chalethälfte als Festwohnsitz durch die Eigentümerschaft bewohnt wird. Die Stockwerkeigentümer pflegen ein sehr unkompliziertes Zusammenleben. So wird zu Gunsten der jährlichen Nebenkosten auf eine externe Verwaltung, wiederkehrenden Versammlungen und detaillierte Jahresrechnungen verzichtet. Das Zusammenleben mit den Rechten und Pflichten sind wie gewohnt in der Begründung von Stockwerkeigentum und im Reglement festgehalten.Grosszügige Haushälfte mit 4 Schlafzimmer im ChaletDas voluminöse Chalet Furnatsch ist in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt. Veräussert wird die linke Haushälfte am Rande des kleinen Waldes, mit 140m² Nettowohnfläche. Diese Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang. Von der eigenen Garage gelangt man über den gemütlichen und privaten Sitzplatz zu einem schnee- und windgeschützten Hauseingang mit anschliessendem Entrée, welcher zum Erdgeschoss (Hochparterre) führt. Diese Etage überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit geräumiger Küche und gemütlicher Stube. Zudem bietet sie einen grossen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmöglichkeit. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang mit Südausrichtung und Blick auf die benachbarten Wälder und Bergspitzen. Das Dachgeschoss, welches durch eine platzsparende Dachbodentreppe erreichbar ist, verfügt über weitere Abstellflächen sowie über den Warmwasserboiler.

Casa di 5 locali con giardino

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=TcZz1Mmag3M Casa contigua nel nucleo di Santa Maria Calanca (GR), disposta su 5 piani e completamente ristrutturata nel 2015. Residenza primaria e secondaria.Alla casa si accede dal parcheggio comunale, tramite una viuzza in pendenza. Al piano terra troviamo una grande cantina con zona lavanderia e una cantina più piccola, ideale per il deposito della legna, e lampio giardino con vista sulla vallata e sulle montagne circostanti.Una scala esterna porta dal giardino al 1°piano, dove troviamo la grande cucina con zona pranzo, camino e bagno con doccia.Al 2°piano, oltre allingresso principale, abbiamo il soggiorno e una cameretta, mentre al piano mansardato troviamo la camera matrimoniale con un locale adibito a studio o a cabina armadio.La casa viene riscaldata tramite camino ventilato e riscaldamento elettrico.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=TcZz1Mmag3M Nebenhaus im Zentrum von Santa Maria in Calanca (GR), auf 5 Etagen und komplett renoviert im Jahr 2015. Erst- und Zweitwohnsitz.Der Zugang zum Haus erfolgt vom Gemeindeparkplatz aus über einen abschüssigen Weg.Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Keller mit Waschküche und ein kleinerer Keller, ideal für die Lagerung von Holz, und der breite Garten mit Blick auf das Tal und die umliegenden Berge.Eine Aussentreppe führt vom Garten in den 1. Stock, wo sich die grosse Küche mit Essbereich, Kamin und Bad mit Dusche befindet.Im 2. Stock befinden sich neben dem Haupteingang das Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer, während sich im Dachgeschoss das Hauptschlafzimmer mit einem Raum befindet, der als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.Das Haus wird durch einen ventilierten Kamin und Konvektoren beheizt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Historisches Engadinerhaus mit modernem Wohnkubus als Gegenstück…

In der ursprünglichen Landschaft des mittleren Talabschnitts liegt auf einer sonnigen Geländeterrasse am noch jungen Inn das Bergdorf S-chanf. Zahlreiche Engadinerhäuser beeindrucken mit wuchtigen Steinmauern und tiefen, schräg eingeschnittenen Fensterleibungen. In einer Seitenstrasse des Dorfkerns liegt das geschmackvoll und hochwertig renovierte Engadinerhaus »Chesa Camineda« - zusammen mit einem modernen Gästehaus im idyllischen Garten.Man betritt »Chesa Camineda« durch die historische Einfahrt im Erdgeschoss und gelangt in einen grossartigen, langgestreckten Raum mit Holzbalkendecke, den Cuort. Nebenan liegt ein charmantes Wohn- und Schlafzimmer mit Ensuite-Bad für Familienmitglieder oder Gäste.Mit »Chesa Camineda« hat man sich einen einzigartigen, stilvollen Wohn- und Arbeitsort in der märchenhaften Landschaft des Oberengadins gesichert.Besonderheiten: • Alarmanlage • Gemauerter Ofen • Pellet-Heizung • Anschlussmöglichkeit an das Fernwärmenetz • Liebevoller Innenausbau • Modernste Küche • Zwei Zugänge • Erdgeschoss • Einliegerwohnung möglich • Gästehaus

Viel Platz für Familie, Freunde und Hobbys

Diese gepflegte, freistehende Liegenschaft mit acht Zimmern präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück an einer ruhigen und sonnenverwöhnten Hanglage. Die Aussicht ins Tal und auf das regionale Zentrum Disentis ist schlicht umwerfend. Die beeindruckende Liegenschaft besticht mit dem umfangreichen Raumangebot und den Nebenbauten, welche viel Platz für Ihre Hobbys bieten. Neben einem ansprechenden Eingangsbereich mit Garderobe verfügt das Haus im Erdgeschoss über vier reizvolle Zimmer sowie über ein funktionales Reduit. Selbstverständlich gibt es hier auch das Familienbad. Der Wintergarten und ein grosser Balkon mit herrlicher Aussicht ergänzen diese Etage. Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passt die grosse Wohnküche genau zu Ihnen. Im Winter sorgt der stilvolle Specksteinofen im Wohnzimmer für Behaglichkeit, während durch die Fenster die tanzenden Schneeflocken bewundert werden können. Zwei weitere Zimmer erwarten Sie in der ersten Etage. Ebenfalls oben befinden sich ein schönes Badezimmer mit Dusche sowie ein zweiter Specksteinofen. Zusätzlicher Raum eröffnet sich Ihnen im geräumigen Untergeschoss, das neben der grosszügigen 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang auch einen Weinkeller und eine Waschküche mit Haustechnik beinhaltet. Zum Objekt gehört ein Doppelgaragengebäude mit Scheune sowie vier weitere Aussenparkplätze für Ihre Autos. Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihren Liebsten ein harmonisches Lebensumfeld.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

NACHHALTIG, MODERN UND INDIVIDUELL GESTALTBAR

Entdecken Sie Ihr modernes und hochwertiges Einfamilienhaus! Dieses Zuhause wird nach den neuesten Standards erbaut und überzeugt mit einem nachhaltigen Heizsystem die Ihre Nebenkosten niedrig halten. Das Projekt wurde bewilligt, und der Bau steht kurz bevor. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen, indem Sie die Materialien für den Innenausbau individuell auswählen und kleinere Anpassungen am Grundriss noch vornehmen können. Die ruhige Lage am angrenzendem Wald bietet ein grünes, ruhiges Idyll inmitten von Tavanasa.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern konzipiertes Einfamilienhaus mit grosszügiger Wohnfläche- der hohe Ausbaustandard und die entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots.- individuelle Wünsche können angebracht werden.- Baustart nach Verkauf des ersten Hauses- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: neuBäder / Nasszellen: 3 (2 x Lavabo / WC / Dusche, 1 x Lavabo / Dusche / Badewanne)Heizsystem: Wärmepumpe und Erdsonde, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 90 m / Bus, 700 m Schulen: Kindergarten / Primarschule / Oberstufe, 700 mGeschäfte: Volg, 700 m