Villa buy: Gordola

NUOVA VILLETTA 4.5 LOCALI CON GIARDINO

A Barbengo, quartiere più a sud della città di Lugano, sorge il nuovo complesso Residenza Viale dei Pioppi, che deve il suo nome al maestoso pioppo secolare radicato sul sedime di costruzione. Sulla parte sud del terreno vi sono 4 villette unifamiliari indipendenti, ognuna col proprio mappale, mentre verso nord si erge una palazzina composta di 12 appartamenti.VILLETTA D – Abitazione unifamiliare di SUL 175 mq, così disposta: atrio provvisto di guardaroba e servizio, luminosa zona giorno openspace con cucina aperta, dispensa adiacente, sala da pranzo e soggiorno con accesso al giardino (108.40 mq) dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto; una comoda scala porta al centro del piano superiore con le tre camere, di cui due singole e una padronale con bagno annesso, e un secondo bagno; sempre tramite scala si accede dal pianterreno ad un piano interrato di 70 mq con un ampio locale hobby/a disposizione, un servizio e un locale lavanderia. A completare la proprietà 2 posti auto scoperti a CHF 40’000 cadauno, con possibilità di copertura.La posizione della nuova Residenza Viale dei Pioppi è strategica. Essa si trova a pochi minuti dal centro della città e dallo svincolo autostradale di Lugano Sud. Sono raggiungibili a piedi scuole dell’infanzia, elementari e medie, nonché il campo sportivo. OTTIMA SOLUZIONE PER FAMIGLIE. Nei dintorni sono ubicati anche i principali centri commerciali e la rete di mezzi pubblici. Non da ultimo è da evidenziare la prossimità del lago (spiaggia pubblica di Figino Casoro) e di boschi e montagne.Per maggiori informazioni e aggiornamenti sulle unità disponibili consultare residenzapioppi.tuttoimmobili.ch

Interessante residenza con importante rendita del 4,7% annuo netto.

A Chiasso, comune del Ticino famoso per la sua prossimità al confine e per la sua comodità ai servizi, proponiamo alla vendita una ottima palazzina di reddito.L'immobile si trova in posizione centrale nella località, in una zona particolarmente richiesta per la locazione.La palazzina, di dimensioni modeste, si compone di due unità residenziali e tre uffici commerciali. Data la posizione in una zona R7I, (una località ad alta intensità abitativa), è possibile all'occorrenza abbattere la palazzina esistente, creando un piccolo condominio di sette piani. In questo senso è già stata realizzata una bozza iniziale per il progetto.La rendita dell'investimento immobiliare si attesta al 4,7% annuo netto, una cifra particolarmente interessante per questa tipologia di operazioni immobiliari.La palazzina si trova attualmente in perfetto stato manutentivo. Tra il 2017 e il 2018 sono state effettuate importanti opere di miglioria che hanno visto il rifacimento della facciata, il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico, l'installazione di un nuovo sistema di climatizzazione e l'inserimento di un efficiente sistema di diffusione a serpentine di calore.Le unità a disposizione dell'immobile sono attualmente completamente affittate. Vedendo questo fattore in relazione anche all'ottimo stato dell'immobile che permette di evitare fastidiosi oneri, il frutto dell'investimento si potrà cogliere immediatamente senza operazioni di ricerca di inquilini o ingenti opere di restauro.Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera.Ulteriore punto da tenere in considerazione è la possibilità di ritirare l'ipoteca esistente, con tassi particolarmente interessanti, valida fino al 2029.Ognuna delle unità dispone di un pratico parcheggio privato. Per ulteriori informazioni pregasi contattare l'ufficio.UNA RESIDENZA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE!!

Splendida villetta con giardino, appartamento indipendente e piscina

L'immobile in vendita è ubicato a Cureglia, in zona residenziale, assolutamente tranquilla e soleggiata. I negozi sono in prossimità. L'asilo e la scuola elementare sono nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a 250 metri. Lo svincolo autostradale è a 10 minuti. Il centro di Lugano è raggiungibile in meno di 15 minuti d'auto.La proprietà di 5.5 locali, con superficie abitabile di 350 m2, è una bella e caratteristica villetta con giardino pianeggiante e grande piscina esterna. La soluzione immobiliare offre ambienti molto luminosi grazie all'ottimale esposizione a sud della zona giorno e si sviluppa su due livelli. Il pianterreno ospita l'atrio d'entrata con pratico guardaroba, ampio soggiorno con camino, cucina open space con sala da pranzo, studio, due camere, di cui una dotata di boudoir, bagno con vasca, bagno con doccia e servizio ospiti.Il piano seminterrato accoglie un nuovo appartamento di 2.5 locali così composto: cucina open space con soggiorno, camera, bagno con doccia, locale tecnico e lavanderia. Una valida opzione è trasformare quest'unità abitativa in una soluzione da reddito.Completa il quadro il garage per due posti auto. Il tetto è provvisto sia di pannelli fotovoltaici sia di pannelli solari. Per accrescerne lo splendore e valorizzarne la godibilità, si potrebbe provvedere ad interventi di rimodernamento.Siete una famiglia che desidera vivere nella totale tranquillità e al contempo vicino a tutti i servizi? Sarò lieto di presentarvi tutti i vantaggi offerti in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra chiamata!

Luminosa casa di nucleo dallo charme unico

L'immobile in vendita è ubicato a Vernate e si trova in tranquilla e comoda posizione. La fermata dei mezzi pubblici è a due passi e i negozi sono a 5 minuti d'auto. L'asilo e la scuola elementare si trovano a 300 metri. Lo svincolo autostradale è a 15 minuti d'auto. A soli 8 minuti dal Centro commerciale di Agno e dal Golf Club di Lugano.Elementi caratteristici sono:- possibilità di abitazione secondaria- il prezzo interessante della proprietà- la sua posizione centraleLa proprietà di 5.5 locali, con superficie abitabile di circa 160 m2, è una bellissima e luminosa casa di nucleo caratterizzata da un'atmosfera accogliente e dallo charme davvero unico. Si sviluppa su quattro livelli. Al pianterreno, l'atrio d'ingresso introduce al soggiorno e, a destra, alla cucina e al bagno con vasca. A sinistra troviamo uno spazio predisposto per un monolocale, con gli attacchi per una cucina e già dotato di bagno con doccia. Le comode scale conducono al primo piano, che accoglie un ulteriore soggiorno, l'ufficio, due camere e il bagno con vasca. Al piano mansardato, con sottotetto a vista, trova spazio il soppalco con la camera matrimoniale e lo splendido solarium con pareti e tetto in vetro, che massimizza l'apporto di luce solare naturale e offre un'ampia vista sull'ambiente circostante. Al piano inferiore vi sono due cantine e il locale tecnico. I comodi parcheggi comunali si trovano nelle immediate vicinanze. Desiderate una soluzione abitativa in posizione assolutamente tranquilla e ben collegata? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Accogliente villetta 3.5 locali con grottino

Proponiamo in vendita una graziosa villetta 3.5 locali situata nel comune di Sementina dal design elegante con spazi confortevoli in zona residenziale.La casa è caratterizzata da un design moderno e lineare, garantendo una vivibilità ottimale distribuita su due livelli ed è caratterizzata da un'architettura funzionale.Nel corso degli anni sono stati effettuati interventi di ammodernamento in particolare attenzione posta ai dettagli e al risparmio energetico, dalle isolazioni termiche a cappotto, alle finestre in alluminio e legno doppi vetri.L'immobile si sviluppa su due livelli distribuiti da zona giorno e zona notte su un unico livello e il piano inferiore con accesso secondario indipendente da locali tecnici, autorimessa e un grottino spazio ideale per organizzare feste con amici o parenti.La posizione è strategica con la vicinanza a servizi essenziali, infrastrutture, zona prestigiosa questo contribuisce alla comodità.La residenza esclusiva rappresenta un'opportunità unica e imperdibile.Oltre agli spazi interni, la casa è circondata da un bellissimo giardino fiorito ben curato e un piazzale esterno per ospitare tre veicoli.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant cell: +41 76 3.5 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99