Farm house buy: Gollion

Immeuble résidentiel au coeur de Pully

Immeuble construit en 1954 et bien entretenu au fur et à mesure des années, dans un quartier de premier ordre au centre de Pully, proche de toutes les commodités.Il est composé de 7 appartements sur 4 niveaux, 4 garages box et 5 places extérieurs.Rez-inférieur : 1 appartement de 2,5 pièces, communs, locaux techniques Rez-supérieur & 1er étage : 1 appartement de 4,5 pièces et 1 appartement de 5,5 pièces2ème étage : 1 appartement de 3,5 pièces et 1 appartement de 4,5 piècesCombles : Accès avec un trappon, grand volume vide inexploitéSelon le règlement communal de construction, il est possible de créer un ou deux logements en attique, soit une surface totale brute d'environ 183m2 supplémentaires.Etat locatif annuel brut total : CHF 191'376.- Etat locatif annuel hors charges : CHF 170'856.- Rendement : 3,97%Placement actuel sûr et intéressant avec un potentiel important de valorisation après travaux et rénovations.Dossier complet sur demande.Das 1954 erbaute und im Laufe der Jahre gut gepflegte Gebäude befindet sich in einem erstklassigen Viertel im Zentrum von Pully, nahe aller Annehmlichkeiten.Es besteht aus 7 Wohnungen auf 4 Ebenen, 4 Garagenboxen und 5 Außenplätzen.Untergeschoss: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, Gemeinschaftsräume, technische Räume Obergeschoss & 1. Stock: 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern2. Stock: 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4,5 ZimmernDachgeschoss : Zugang mit einer Falltür, großes ungenutztes LeervolumenGemäss der kommunalen Bauordnung ist es möglich, eine oder zwei Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen, was einer Bruttogesamtfläche von ca. 183m2 zusätzlich entspricht.Jahresbruttomietspiegel gesamt: CHF 191'376.- Jahresmietspiegel ohne Nebenkosten: CHF 170'856.- Rendite: 3,97%Derzeit sicherer und interessanter Standort mit grossem Aufwertungspotenzial nach Arbeiten und Renovationen.Vollständiges Dossier auf Anfrage

PARADISE - Grande maison villageoise dans un cadre enchanteur

Villars-sous-YensMagnifique et spacieuse propriété de caractère bénéficiant d’une parcelle privative de plus de 4100 m2 face à la nature environnante.maRcus vous présente cette maison villageoise, qui se distingue par son charme et son environnement paisible, en bordure du village de Villars-sous-Yens, à mi-chemin entre Rolle et Morges.Érigée sur trois parcelles dont une, en zone village, et dispose de nombreux aménagements extérieurs ainsi qu’une vue panoramique sur la nature environnante. Elle est pourvue de plusieurs terrasses orientées plein ouest, dont une avec une pergola et une autre agrémentée d’une piscine. Élément rare au sein d’un village, un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures agrémente ce bien.Pourvue d’une quantité impressionnante de chambres, ainsi que de pièces à vivre, cette propriété est dédiée aux familles nombreuses ainsi qu’à de multiples activités. Le fait d’être pourvu de deux entrées séparées offre la possibilité de moduler les espaces en fonction de ses propres besoins.Plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité du village, telles que l’Institut du Rosey à Rolle et La Côte International School Aubonne.Villars-sous-Yens se situe à 5 minutes en voiture d’Aubonne, 5 minutes du Lac Léman, 11 minutes de Morges et 5 minutes des accès autoroutiers Lausanne-Genève ainsi qu'à 40 minutes de l’aéroport international de Genève.

Les Terrasses de Tannay-Maison villageoise 17B

Les Terrasses de Tannay est un projet qui propose 6 appartements du 3.5 au 5.5 pièces et 3 maisons de 5.5 pièces sur une surface de terrain de 3031 m2. Il saura vous séduire par son emplacement privilégié au coeur du village de Tannay sans aucune nuisance. La construction est soigneusement intégrée au terrain. Avec des volumes et espaces généreux, vous aurez un confort de vie optimal dans un intérieur moderne,lumineux et personnalisable.Ce projet propose des prestations de qualité et un environnement verdoyant dans un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités.La maison se distribue ainsi :Rez de Chaussée : • Entrée avec WC guests et vestiaire • Cuisine ouverte équipée et agencée • Séjour et salle à manger avec accès au jardin Etage : • 3 Chambres à coucher avec des armoires • 1 Salle de bains avec baignoire • 1 Salle de douche Extérieur : • Jardin de 100m2 • Deux places de parking • Terrasse 27m2 Transports publics • Arrêt de bus à 3 minutes à pied • Léman Express à 7 minutes à pied Ecoles publiques : • Ecole primaire et garderie à 2 minutes en voiture Un agréable jardin de 100m2 et une terrasse 27m2 vous permettront de profiter des belles journées estivales en famille. La commune offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de verdure. Vivre à Tannay, c'est profiter d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village authentique et la proximité des commodités urbaines.

Plus que 1 villa à vendre, le chantier va démarrer cet été

La construction sera gérée par Patrick Schmalz, actif dans ce domaine depuis plus de 40 ans en Suisse.Promotion de 4 villas jumelles implantées sur une belle parcelle avec une vue panoramique sur le lac Léman et le Château de Blonay.Les villas A, B et D sont déjà réservées.Le projet prévoit un grand parking souterrain avec un accès direct à chaque villa et 2 places de parc extérieures pour les visiteurs.La distribution se fait sur 3 niveaux :• Au sous-sol : 2 places de parc et un local vélo, une entrée avec armoire intégrée, une cave et un local technique (chauffage par pompe à chaleur géothermie).• Au rez : un bureau avec une entrée indépendante, une salle de douche et un grand espace séjour avec cuisine ouverte donnant sur de grandes terrasses avec vue panoramique sur le lac Léman• Au premier étage : 2 chambres à coucher, une suite parentale avec dressing et 2 salles de bains/douche ainsi qu’un accès au galetas par un escalier escamotableLes places de parc intérieures sont en supplément du prix de vente (CHF 40''000.- par place)

SUBLIME MAISON DE MAITRE A LUSSY-SUR-MORGES

DESCRIPTIFDécouvrez ce magnifique bijou de plus de 560 mètres carrés habitables, niché dans un cadre prisé à Lussy-sur-Morge, idéalement située à seulement 25 minutes de Lausanne et 30 minutes du canton de Genève.Cette propriété, érigée sur une parcelle de 5333 mètres carrés entièrement clôturée, offre une intimité inégalée et une vue dégagée à l'abri de toute nuisance. À l'extérieur, une piscine spacieuse vous invite à la détente et à la relaxation.Grâce à son exposition plein Sud et ses vastes baies vitrées, cette résidence est baignée de soleil toute l'année, créant ainsi un cadre chaleureux et invitant à contempler le paysage environnant. De plus, cette propriété comprend une dépendance comprenant deux appartements avec des entrées indépendantes, offrant ainsi un potentiel supplémentaire d'accueil pour les invités ou pour une utilisation diversifiée selon les besoins des résidents.Avec son mélange harmonieux de confort moderne et de charme intemporel, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exclusif, alliant luxe, confort et tranquillité.DISTRIBUTIONREZ-DE-CHAUSSEE • Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur. • Grand salon d'environ 60m2 avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse par plusieurs portes vitrée offrant une vue dégagée. • Spacieuse cuisine lumineuse entièrement aménagée s'ouvrant sur une salle à manger quasiment entièrement vitrée. • 1 WC visiteur avec lavabo. • 1 dégagement en direction de la suite parentale. • 1 chambre de plus de 20m2, avec accès à un dressing extrêmement spacieux ouvert sur la salle de bain + douche + 2 lavabos et un WC. ETAGE • Dégagement menant aux espaces nuit avec une porte menant aux appartements indépendants. • 1 douche + WC. • Une salle de bain + WC. • 4 chambres spacieuses (? 14m2, 15m2, 17m2, et 18m2). • 1 salle de jeux ou coin bibliothèque de plus de 23m2 avec des portes vitrées. SOUS-SOL • Local technique. • Très grande salle d'environ 60m2 permettant de la transformer en salle de jeux, espace fitness ou cinéma... • 2 grandes caves. • 1 buanderie. • Abri PC. • Local technique + filtration piscine. ANNEXES ET EXTERIEURS • 2 appartements indépendants comprenant salle de bain, WC, chambre, cuisine et séjour. • 2 grands garages pour un total de 4 voitures. • Piscine. • Système d'arrosage automatique arrosant la pelouse et les arbres de la propriété. • Grand portail électrique, alarme, triple vitrage. • 6/8 places de parking extérieures.